e********t
发帖数: 9607 | 1 连着几天暴风雨，屋顶出现了一个水痕。爬到阁楼找了半天，水痕附近的屋顶木板很干
，什么都没发现。怎么办？等到下次暴雨的时候上去看？ |
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l****e
发帖数: 176 | 2 屋顶早上有时会有声音， 爬到ATTIC 上看了几次什么也没有发现， 前天LG起得早（6
点左右）在后院，听到声音，抬头一看，有鸟在屋顶飞走，怀疑是啄木鸟。大家有没有
遇到这种情况啊，要不要叫人来看呢？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 ranch 房子大约1000 sqft, gable的屋顶。
人家估价说换屋顶,装ridge vent，换新gutter一共五千（30年architectural shingle
）， 但是下面的plywood也有坏掉的，如果所有的plywood全换的话，还要额外加两千
五。
大家觉得这个价格靠谱吗？ |
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r***o
发帖数: 1526 | 4 我家是屋顶那种，夏天还是挺有用，老的坏了，在HD花80$买个新的自己换上了
没啥难度，就是要爬房顶，拆一部分Shingle，
以前没有直接装更简单，因为不用拆老的
在Sears买个那种多功能工具，在屋顶开洞就很容易了 |
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l**********d
发帖数: 265 | 5 大概有10年的房龄的房子，我们买的时候是bank owned，我们是第三任住户。我们住了
两年了，从今年上半年卫生间的顶棚的墙皮有脱落，找来修屋顶的来看过，给我们拍了
照片，说是建房子时的电锯把屋顶tile下面的tar paper 给割了一个洞，所以造成卫生
间漏水，如下图，这种情况可以找当初的房屋制造商吗？谢谢 |
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s*********i
发帖数: 1813 | 6 将近20年的房子，准备换屋顶。有几天割草的时候，一个contractor主动上门推销，说
可以帮我们检查，因为春天的时候经常下雨，可能能算damage，让保险公司cover费用
。最后还真通过了保险公司的检查，同意付钱。不知道是不是索性有了deep pocket，
这个contractor的最后费用是$15k，3400 sq ft左右的房子，虽然不用自己花钱，但想
问问大家换屋顶都花了多少钱呢？和这个contractor谈的时候还有什么技巧吗？（比如
用这个费用帮我们多干点什么的。。。） |
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o**h
发帖数: 141 | 7 不算便宜，算正常报价吧。看屋顶的形状大小倾斜度，装不装raised ridge, 也要看你
们当地市场。类似大小的房子在波士顿周边小镇我知道有一个基本报价是1万1左右。
你这什么保险还包换破了的屋顶？ |
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a****e
发帖数: 706 | 8 我们inspector就站在yard里看了下，就说看上去是好的，说是就有几个钉子popout了
，有间房ceiling有water stain，他就写有 water stain，我们担心会不会屋顶漏水下
来，有必要叫他一定要上屋顶去看呢。因为他还要回来检查几个地方，当时seller
blocked那些access，想着要不要他一定上去看看。 |
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b****u
发帖数: 1027 | 9 我是平顶的屋顶，为了清理树叶等方便，打算从二楼做个开口上屋顶，不知道有没有谁
做过，关于防雨和隔热有没有什么特别考虑。谢谢 |
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m*f
发帖数: 8162 | 11 可能这个词是非常四平八稳的。如果appraisal觉得你的屋顶漏水，贷款就可能稍微稍
微带来一点点麻烦，但是也不会严重到贷不到款。
事实上，99.999%的appraiser不会这么有空仔细检查屋顶有没有漏水，除非外面下大雨
，屋里下中雨。。。 |
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d****2
发帖数: 6250 | 12 买了个broan 1500cfm的external blower一看悲剧了，一辆小车装在屋顶上，只好换
900 cfm low profile的。 |
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f***k
发帖数: 432 | 14 谢谢！请问您是否知道大概一小时收费多少？如果屋顶比较老的话，是不是全换屋顶比
修理一下更合理呀？现在是一点头绪都没有。谢了！ |
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p*****p
发帖数: 19331 | 15 搂主有现成屋顶烟道
漏水不漏水，通道就在那里，不喜不悲
雨水打在盖子上，声音是听不到的，还没有打在屋顶上响 |
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p****j
发帖数: 172 | 16 下雨还好，主要是风大的时候声音听得到。我们直接是从壁柜里面上去，室内根本看不
到，屋顶有一个烟囱，上面有盖子。屋顶的flashing一定要做好，抽油烟机管子比较大
，用塑料的boot可能比较难。 |
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g*****2
发帖数: 46 | 17 空调主机在车库，压缩机在屋顶，一下雨就会从车库那个像烟囱的管子滴下来，管子看
起来是连主机和压缩机的，不知道是屋顶漏水还是压缩机的问题？谢谢。 |
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d******n
发帖数: 224 | 18 屋顶的大梁正好压在床上面。LD听说这样的屋顶有风水问题，具体是怎么回事，可以化
解么？ |
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c*h
发帖数: 33018 | 19 请教一下：
下下周，要换屋顶了，换屋顶人员的安全责任问题要写到合同上吗？及：万一有安全问
题出现，谁的责任？有必要写到合同上吗？
第一次请人干活，又是这麽危险的，心里木有底。 |
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c*h
发帖数: 33018 | 20 你打算在这个房子里住多少年？
假如 小于20年，大于7年
换屋顶的钱 小于 换屋顶的钱 + 维修的钱。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 21 说是房子屋顶有30－40年了，除非全换否者不给保。这种情况多找几家问能拿到吗？找
Seller换屋顶的可能性很小。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 22 那为什么不向卖家要赔偿呢？至少拿回个3、5000刀。
说是房子屋顶有30－40年了，除非全换否者不给保。这种情况多找几家问能拿到吗？找
Seller换屋顶的可能性很小。
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c******0
发帖数: 96 | 23 3，40年的屋顶原来没有保险么？你们的inspector可以上去先检查一下，看看有没有
storm等保险公司可以负责的损坏。到时候让卖家找他的保险公司换新屋顶。 |
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c****i
发帖数: 921 | 24 我的房子屋顶才13年，Allstate都不给保，让换屋顶。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 25 具体不知道多少钱，俺家的ridge vent的确是在换屋顶的时候做的（所以俺狠奇怪新房
居然做屋顶时不做这个）
班上好像有人做home inspection的，他们可能知道要多少钱 |
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d***a
发帖数: 868 | 26 在湾区，上周末做了inspection，问题是屋顶已经25年了，调查结果是poor
ld查了说换个屋顶要万把块钱（房子1700尺，上下两层），很是犹豫到底要不要拿下这
个房子，可是如果现在放弃，也有点可惜，因为现在房价上涨厉害，这个价格很难买到
合适的sfh
不知道版上有没有知道的？或是有啥建议？谢谢 |
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s********e
发帖数: 11693 | 27 我们看上的房子也是屋顶比较差，不过让seller给做了个5年的roof Warranty,然后就
祈求冰雹或准备银子换屋顶了。 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 28 屋顶这样的小破损怎么处理呢？是过去屋顶漏水造成的。
用胶水黏回去吗？ 买块墙纸贴上去？
谢谢！ |
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j****i
发帖数: 68152 | 29 还是金属屋顶一劳永逸。
屌丝用铁皮，中产用铝合金，高帅富用铜皮。比别的屋顶贵点，但免维护，长远看并不
贵 |
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m****s
发帖数: 1709 | 30 不过确实有清屋顶的。去年某一天我看斜对面邻居家就雇人喷他们家屋顶一上午。看那
工作量，不比清个gutter小。 |
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p***l
发帖数: 904 | 31 我们家屋顶是那种看起来像一层楼但是是两层楼的房子,屋顶有点斜, 我们的handyman
是说只在边上用blower到不了那么远. |
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t***z
发帖数: 5112 | 32 是啊，特别矮的房子，踩着椅子举起手就能碰到屋檐，屋顶坡度也很小大概30度，超级
容易爬。我家以前的房子两层楼的，好像是45度角的屋顶，幸亏没树不需要打扫落叶，
gutter都花钱找人来弄的，命要紧。 |
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c****m
发帖数: 855 | 33 美国的房子一般都是屋顶成 3角形 。。有可能用木头建平屋顶的房吗？还是必须用水
泥的 。。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 34 我们原来也是下了次冰雹，很多人来敲门。我们感觉象骗保险的，房顶看起来好好的，
就没理会。后来敲多了，我们就直接找保险公司的人来检查，结果人也说是有损坏，
于是拿了理赔的支票，local找了家来换屋顶。表面看，几乎免费换了新屋顶，很
合算。可是，回头保险费好像也涨了不少，不知道到底我们做的对不对。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 35 准备去买没屋顶的房了，只要LOT还行，拆了重建，我就不信
他妈的CASH买房团买没屋顶的房。 |
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h**7
发帖数: 691 | 36 检查了房子需要换屋顶银行给报销吗？一般如果能报销是全部还是部分？房子是银行的
，哪些项目是买前卖家必须承担的维修？例如屋顶，电气？缺冰箱，洗衣机之类可以要
求补贴吗？多谢回答！ |
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c*********1
发帖数: 751 | 37 最近买的房子，最大的问题是这个20年的屋顶，报告是这样写的：
A slightly unusual depression noted in the shingles at the front, right and
left side of the roof. OSB roof sheathing may be too short in this area.
检查房子的人觉得不是很大的问题，但是我们还是有点担心，为什么屋顶的边上是变形
的，看了邻居家好像都没有我们这样的问题，请各位有类似经验的人给一点意见，非常
感谢！！！ |
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s*******9
发帖数: 177 | 38 屋顶的天窗上有放射状裂纹，就像小石子打在上面似的。最长的裂纹有7-8厘米长吧。
看来要换了。请问这要找roofer 还是找做windows 的人来修？ 是爬到屋顶上换还是从
屋里面搭梯子换？ 大概要花多少银子呀？
Thanks。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 39 保险分类吗？
比如，我就保火灾和地震险，不包屋顶漏水，不知道可以不？ 这样屋顶就不影响保险
了。
most |
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v***s
发帖数: 4031 | 40 房屋面积再加20%或30%屋檐面积，请个专业的做屋顶的给你估一下价钱。让他估不同材
料的屋顶。我们这里，composite roofing shingles, overlay $2.50, remove $3.00
就是很便宜了。 |
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r********0
发帖数: 470 | 41 刚换完30年的木头屋顶，屋顶比较陡，房子是3900尺的两层，找了很多的报价，最低都
要4W刀，供参考 |
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z*****5
发帖数: 17 | 42 麻烦各位大侠帮忙看看这个屋顶，房屋检查出来 上面有几片shingle掉了 inspector
说屋顶没其他问题 但是我发现其他边角的地方也都不是很整齐 有些凹凸
房子是2005年才盖的 如果把那几片补上 剩下的还能挺个10年吗？
还是说当时铺的时候手艺不怎么好 用不了多少年了？ |
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s*******n
发帖数: 412 | 43 刚修了一下sprinkler system，草坪被翻的有点乱，挺多泥在外面。可是草也挺长的了
，是现在马上就割草，还是再等等，等泥巴干点？自己割草机器会不会被泥弄得脏脏的？
water heater 通向屋顶的管子没有封好，所以下大雨时，水会漏下来，下午叫人来看
，说修一个425，两个heater就是850，优惠200，要600.这个报价正常吗？这个被
realtor骗了，原来告诉我们不用钱，刚换的heater，在warranty里面公司会修，其实
heater公司只管heater，不管屋顶的管子。 |
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a********a
发帖数: 3082 | 44 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: andualusia (安达路西亚), 信区: BayHandy
标 题: 基建 | green house polycarbonate屋顶sealing
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 22 17:27:50 2013, 美东)
从hft整了个铝合金框架polycarbonate玻璃的6'x8'小暖房，费了一个周末给搭上了
这个便宜的暖房用了6mm polycarbonate双层玻璃，和frame之间是用弹簧clip卡上的，
也就是说玻璃和frame之间有空隙，估计到雨季会漏水（还没测试过），所以考虑是否
封上这些空隙，至少要封上屋顶的
网上看了看，有说用silicone(GE II),有说用great stuff foam sealant，也有说用
weather proof duct tape的
哪位搭过类似的暖房或者shed给说说经验？ |
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j****q
发帖数: 1347 | 45 已经铺了防雨粘那层，最后屋顶还没有铺 就开始下雨。并且看预报是连下两天周一 周
二。但是都是断断续续的小毛毛雨。想请教下大家，雨停以后就是周三，需要等几天，
让屋顶干干再继续干活还是说雨停了（周三）就可以干了。谢谢啊
工人想周三就干，不想等。但是我也不知道这里面有没有什么问题。谢谢大家啊 |
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l********y
发帖数: 151 | 46 客厅窗户上沿到天花板之间的墙壁有裂缝，漏水，不知道是不是屋顶的缘故。condo as
说只会修理屋顶的问题，室内的问题不管。 |
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J*******e
发帖数: 388 | 47 又看中了一套房，九几年的房子，有以下问题：
1. 去年屋顶的后半部分在Sandy飓风中被损坏，后半部分屋顶全部换过；
2. 房子前面的construction有用到 exterior insulation finish system （EIFS)
stucco. 上网搜了搜，还是不懂这个会有什么问题。
请问，这样的房子能买吗？以上两点会有什么潜在问题吗？
谢谢！ |
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M*F
发帖数: 1365 | 48 yedav01 2012-12-16 08:37
The right way to do:
1. call insurance co to have case number, and ask for the emergency fix allo
wance, max amount.
2. do the emergency fix and keep the receipt
3. wait for adjustor come to take pictures and have estimate done --- you wi
ll get partial or all money from insurance co.
4. you should ask the repair companies do the estimates
5. scan and e-mail these estimates to Insurance co and ask for more
6. call the assigned adjustor (not the one came to your home to d... 阅读全帖 |
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b********0
发帖数: 116 | 49 屋顶1800尺，前部两侧各一个vent, 后侧有一个。几家roofing company 给出的意见:
A. 换成两个覆盖1200尺的，封掉前部的一个vent.
B. 换成三个覆盖600尺的。
C. 换成两个覆盖800尺的，一个覆盖500尺的。
请教大家，哪种选择会让屋顶通风状况最好？
同时也想请教一下，施工时应该注意哪些问题？例如用料以次充好。。。 |
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v******o
发帖数: 3417 | 50 房顶20年了确实是个问题。即使有的公司保，估计是actual cash value的多，也就是
说按照折旧的费用算给你，而不是实际换屋顶的价格。其实换个屋顶也用不了多少钱。 |
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