g*x
发帖数: 24 | 1 这个主题不错，冒泡上来说几句。
先说美国。美国当下的民主制度走到了瓶颈。民主党的策略是用引入大量低素质移民养
票仓，一切以选举上位为纲。共和党则是一盘散沙，而且在教育科技和媒体领域没有话
语权。各级政府部门行政效率低下，扯皮，内耗严重。比如我家问口的一条路的翻修，
1个月的工期工程队愣是拖了3个月。因为有工会保护，磨洋工白挣钱，不干白不干。还
有小区的zoning plan，大小会议开了不下10次，最后还是没吵出个大家都能接受的结
果。实体经济空心化，加上枪支泛滥和种族冲突问题日益严重，美国一直在走下坡路。
再这样下去，美元霸权的终结只是一个时间问题。
再说中国。不可否认，改革开放和加入WTO，使中国经济高速发展了20年。但是也相应
的付出了人文和环境的代价。中国目前社会的道德沦丧世风日下，已是建国以来历史最
高点。环境污染，包括空气，地质，水质的污染，这些后遗症会今后几十年会慢慢呈现
。中国癌症发病率近年来持续走高就是一个例证。专制体制有执行政令的效率优势，而
控制言论又能扼杀反对声音，所以在中国的专制高层只会越过越爽，指望他们主动放权
是不可能的。
经过千年历史文化的沉淀，现在的中... 阅读全帖 |
|
a**e
发帖数: 8800 | 2 要是给中国工程队承包的话，10亿而且应该可以在两年内完成。 |
|
发帖数: 1 | 3 本人在一普通机械安装修理行业工作，企业有一定规模，管理比较规范，不是三两
退休师傅拉起的小工程队，应该能算中小机械修理行业的一个代表，本人是机械科班出
身，也很惭愧，干了二十年，就混了几个小改小革的成果，想想当年专业课学的也挺好
，金属材料到机械设计，沉淀硬化到时效处理，材料力学到数字电路，用丁字尺绘图到
CAD设计，都说的过去，也曾雄心万丈的要自主创新，可不知不觉就这么混过来了，现
在管点材料配件采购，说几样普通材料工具的采购故事。
在采购上我没有多少权力，多是汇总上报，但职责是尽量减少采购量减少维修费用
，不然经理会说我混日子，当老好人。所以，就总和下属车间有些矛盾。
我给车间常说两句话；一是“能不能买国产的？”二是“怎么又坏了？”
车间工人兄弟也常对我说两句话，一是“还是国外的质量好”，二是“你非买国产
货，可不老坏吗？”
如果是给客户或业主修理机器，他掏了修理费，那是恨不得一节角铁，一个螺帽，
你都给他用进口的。你给他讲，日本角铁和中国角铁质量一样，他就不乐意，一点爱国
情怀都看不出。
这让我这样常怀国货当自强的人很是郁闷。
这儿列举... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 人傻没救
唯有国家紧急状态解套，然后呢，更加不可调和的矛盾
修墙只有在一种条件下有用，就是北韩模式，你过来或者过去，我都开枪打你。
尼玛，就算墙修好了，那边搭个梯子，人一个个跳下来，你敢开枪吗，甚至修墙的军队
或者工程队，都必然会提前千叮嘱万叮嘱，逮人的事情不归你管。得通知ICE还是啥部
门来。就算及时赶到逮住了一部分，你不还得养着，等个一年半年的上法庭吗。
另外，墨西哥那边地道行业等着发财了而已。 一根地道，畅通无阻，一本万利。你知
道美国墨西哥边境有多少地道吗？？？？？？现在不走地道的都是嫌收费稍微贵了点而
已。以后需求上来，薄利多销，使用地道的会剧增。这些人来到美国，处理方法跟今天
一样，又有什么区别呢？？？？
任何不从法律层面堵死的做法，都尼玛是行为艺术。川普就是一根筋，就因为竞选时说
了修墙。
1 voter id fraud
2 出身公民权EO和释宪
3 对于非法移民的处置（不用参照北韩，参照民主大国澳大利亚，弄到荒岛上去。。。）
4 对于目前的1200万非法移民的处置，发EO 抓住了直接遣返啊。
5 说了半天的阻断chain immigration呢？加州年入百万的码农把... 阅读全帖 |
|
a*******m
发帖数: 14194 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须... 阅读全帖 |
|
g*b
发帖数: 223 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: kongkongl (lkk), 信区: Military
标 题: 钱云会案证据的分析和初步判断 ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 2 04:21:56 2011, 美东)
钱云会案证据的分析和初步判断
http://laws.fyfz.cn/art/875362.htm
发表时间：2011-1-2 5:46:00 阅读次数:90652 所属分类：学海无涯
我是12月26日上午在新浪微博上看到左小诅咒的帖子，知道钱云会案的。虽然我是浙江
人，但对乐清这个地方并不大熟，本案涉及的问题，却让我非常震惊。我看了钱云会生
前在天涯上发的关于征地的网帖（也可能是由他人代笔的），并在第一时间里看了网民
拍摄的现场照片、警方公布的现场勘查照片、案发后网友上传的现场情况视频资料、记
者调查的报道和所获得的证据材料、赴乐清的公民学者观察团公布的证据，以及钱云会
生前与人共同整理的上访材料，结合本人通过不同渠道获得的各种信息，有了初步的判
断。我的分析不预设立场，也没有什么倾向性的价值判断，只关注证据和事实。
... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Saob (Saob), 信区: Military
标 题: 米犹用工程车将示威者压成肉饼,CNN屁都不敢放一个
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 5 22:28:15 2011, 美东)
http://en.wikipedia.org/wiki/Rachel_Corrie
一亭亭玉立，热爱和平的美国姑娘，去以色列参加和平示威，抗议以色列政府对加沙巴
勒斯
坦居民区非法驱赶，结果被以色列工程队用来强拆巴勒斯坦居民楼的压路机直接压
过去。家属去为女儿讨公道，在美国国内被米犹镇压, CNN连屁都没敢放一个。 |
|
F*V
发帖数: 3978 | 8 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 山西副省长三次走访贫困村写下乡日记引关注
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 23 19:10:22 2011, 美东)
山西副省长三次走访贫困村写下乡日记引关注
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月24日03:00 新京报
副省长突然造访，让山西省长治市的一个贫困村温庄，热闹了起来。
4月26日，山西副省长刘维佳没跟各层官员打招呼，自带被褥，悄悄到了温庄。走
访农民，吃住在农家。他注意到一些问题。
刘维佳随后又两次到该村。该村也成为当地各级干部到访的“热点”。而之前副省
长注意到的一些问题，迅速得以解决。新的发展项目，也在快速上马中。
穿着一双帆布球鞋，6月23日，两鬓斑白的山西省副省长刘维佳，走走看看，连着
走了三个多小时。
在玉米地里，温庄村支书霍敬德有些跟不上，紧跟着刘维佳的册村镇党委书记张鹏
，满脑门汗。
下一个小坡，刘维佳和霍敬... 阅读全帖 |
|
D*V
发帖数: 3096 | 9 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 湖北利川干部死亡事件调查：村民对其工作认可
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 11:58:10 2011, 美东)
湖北利川干部死亡事件调查：村民对其工作认可
http://www.sina.com.cn
利川冉建新死亡事件
冉建新所在的都亭街道办事处既包括利川市最繁华的地区，也有城市扩张方向上正
在和即将征收的大量农田。几年来，城市规划与私房传统，房价高涨与拆迁农民无保障
的矛盾一直在积累，冲突和上访事件时有发生。冉建新的死亡并不简单是一个刑讯逼供
事件，而是又一次关于土地和拆迁的悲剧，这一次的主角不再是拆迁户而是拆迁户这片
土地的管理者。
记者◎杨璐 摄影◎关海彤
离开利川市繁华的市中心沿着体育路向江边走，沿路两旁的房子并不规整，一式一
样。这是冉建新所在的都亭办事处教场村七组的土地，七八年前从老房子翻修成四五层
高的水泥楼房，一楼大多做成了商铺或者饭馆，如果不问当地人，从外观上看这里与利
川市区已经融为一体。再往前走，教场村八组正在重复着七组的城市化过程，路边既有
上世纪60年代... 阅读全帖 |
|
F*V
发帖数: 3978 | 10 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 人民日报：某些国家事关中国领土的严重战略误判必将付出应有代价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 1 18:25:57 2011, 美东)
人民日报：某些国家事关中国领土的严重战略误判必将付出应有代价
钟声
2011年08月02日05:57 来源：人民网-《人民日报》
“拥有南海部分岛屿主权的东南亚国家应携手把充满争议的南海变成和平、自由、
友好及合作的区域”。10天前，菲律宾外长在印尼巴厘岛说得很动听。据说，菲律宾还
向东盟提交了一份相关协议的提案，要鼓动东盟国家一起签署。
“和平协议”显然只是马尼拉的一个小把戏。这几天在中国南沙群岛的费信岛上发
生的事情表明，菲律宾说的和做的根本不是一码事，马尼拉明显缺少和平解决南海问题
的诚意。
据《菲律宾明星报》网站7月31日报道，菲律宾海军工程队在中国领土——南沙群
岛的费信岛上修建的第二座建筑即将竣工。据称，修建该建筑是为了“让保卫备受争议
的领海的菲律宾部队躲避恶劣天气。”此举严重违背了《南海各方行为宣言》。
同样是在10天前，中国和东盟10国... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 11 发信人: pacific (hh), 信区: Military
标 题: 人民日报：个别国家在南海问题存严重战略误判
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 2 02:33:12 2011, 美东)
现在是钟声，得到谁署名社论才开打？
人民日报：个别国家在南海问题存严重战略误判
http://www.sina.com.cn
钟声
“拥有南海部分岛屿主权的东南亚国家应携手把充满争议的南海变成和平、自由、
友好及合作的区域”。10天前，菲律宾外长在印尼巴厘岛说得很动听。据说，菲律宾还
向东盟提交了一份相关协议的提案，要鼓动东盟国家一起签署。
“和平协议”显然只是马尼拉的一个小把戏。这几天在中国南沙群岛的费信岛上发
生的事情表明，菲律宾说的和做的根本不是一码事，马尼拉明显缺少和平解决南海问题
的诚意。
据《菲律宾明星报》网站7月31日报道，菲律宾海军工程队在中国领土——南沙群
岛的费信岛上修建的第二座建筑即将竣工。据称，修建该建筑是为了“让保卫备受争议
的领海的菲律宾部队躲避恶劣天气。”此举严重违背了《南海各方行为宣言》。
同样是在10天前，中国和东盟10国的外长就落实《南海各方行为... 阅读全帖 |
|
a****2
发帖数: 3735 | 12 油价上涨的第1天，记者上街走访各界群众对此的反映。
某街道居委会主任孙大妈掩饰不住兴奋的心情对记者侃侃而谈：我本来就最恨那些开私
家车的，每天都要在他们车上划几道吐口痰，这下好了，发改萎的领导给咱老百姓出了
口气，咱老百姓打心眼里支持！是该让他们出出血了！
人民医院的朱医生翻开手上的资料向记者反映说：自从油价上涨，用汽油自焚 自杀的
人减少了13.25%，这是发改委关爱百姓健康创建河蟹社会的重大举措！只是现在喝农药
自杀的人明显增多，建议发改委考虑大幅提高农药价格，力争跟国际接轨。
豆腐渣建筑公司的包工头裘老板面带忧色地告诉记者：现在中石油中石化的工程越来越
不好做了，每次的预算报上去他们都嫌太低，合同还没订，95%的工程款就打过来了，
因为每年的额度来不及花完，真让我们工程队为难啊。
某银行职员候小姐说：最近中石油和中石化每天的营业额剧增，我们银行的工作人员天
天昼夜加班加点，数钱数到手脱臼也没有一个人有怨言，因为我们知道，如果没有中石
油和中石化为国家创造了大量的税收，哪有我们老百姓今天的幸福生活啊！
的哥季师傅眉飞色舞地告诉记者：这几天天气燥热，谁也受不了，这不，涨价让广大的
哥... 阅读全帖 |
|
q*******8
发帖数: 768 | 13 有一次单行道上趴车，结果回来的时候路被封了。。。和工程队沟通以后逆行至路口，
搬路障，回车里，然后就忘记系回安全带了。。。此时一辆警车从前面经过，哥们看了
我半天，我心说看嘛看，路被封了当然只好逆行了，，，人家哥们看了半天走了，，，
然后我上路。。。半天才发现安全带没系。。。一身冷汗的说~~~ |
|
h*****g
发帖数: 1523 | 14 不用担心，我们这里高速上一旦修路就挂这么个东西，主要是提醒作用。
要是有照相开罚单的功能，那他们需要得到当地议会投票同意，貌似是这样的程序。所
以一般没那个工程队愿意去搞。 |
|
K*F
发帖数: 455 | 15 我舅舅有个工程队在云南，新疆找矿， 已经找到两个大矿，一个铜矿（有伴生金），
一个磷矿，储
量合计有百亿美元，可以开产50-100年。
但是建矿场 和买矿需要一亿左右人民币。
现在想要融资3000万美元，在美国开曼成立一个股份公司，按资金分配股份，然后去控
股两个矿场。
融资后这个美国公司可以在美国纽交上市，原始股马上10倍翻番。
有兴趣的站内联系或email: k****[email protected] ，并且可以给你email资料。 |
|
n****k
发帖数: 516 | 16 算了吧，现在国内钱多得不得了。真有料，无数的资金会蜂拥而至。去年就不下3个人
问我有没有好项目，几千万不是问题。我得很耐心的跟他们解释我你妈就一后狗打杂的
，别说现在做东西没用，有用也是老板的。很难想象一个有专业工程队找矿的会没有融
资渠道。。。。。。 |
|
|
s******m
发帖数: 39 | 18 不好意思比较长，有的地方可能表达不好。
我本科毕业后来美国读博士,这个学期要毕业了如果没有什么差错的话. 这几年因为
奖学金和做过的intern工资比较好，一点点理财和勤俭节约的习惯， 有一些存款，两三年前给了爸
爸3万美元。 那时候还没有成家，自己不想留很多钱。 遇到老公（当时是男朋友）后，开始计划两
个人以后的小家， 今年我们结婚了。 最近一个月，妈妈在电话里跟我提到爸爸手上有一块四间店面
的地皮，他们马上要在那儿盖一栋7层的楼房， 最近国内建筑工资和材料价格猛涨， 爸爸的存款只
够一半， 剩下一半需要借。 他们联系好了一个熟人可以借30万人民币，10%的年利率， 然后希望
我能够支持20-30万人民币。他们说我和老公暂时还不用买房子，等过几年我们需要我爸爸会反过来
支持我们。我们家是非常普通的劳动人民家庭，小时候算比较艰苦的， 我们三姐弟，要做很多重的体
力活帮助家里，因为这些磨练我一直很努力，从小到大没有让父母操心过。爸爸妈妈姐姐弟弟一直很
支持我的学业，这些血肉情给了我很多动力，我一直希望能够在能力范围内帮助他们。爸爸
妈妈知道我的工资情况和消费习惯，也知道我临毕业会4万... 阅读全帖 |
|
H*****8
发帖数: 130 | 19 想趁春暖花开时把院子做出来，工程量很大，自己是没有办法做的只能找专业做院子的人
，不知道如何下手才能找到一个靠谱的公司。 |
|
|
|
|
s**********7
发帖数: 27 | 23 唉，我一年前也差点被岳母给逼到离婚，家里也有个小娃。我当时也对老婆丧失了信心
。是要保住孩子这个想法支持着我走过来的。现在总算雨过天晴了。
岳母早就回国了，可她就是回国还是在逼我老婆，她的手段是暗的阴的，比如她回去就
号称腿瘫痪了不能动了，这一瘫就是三个月！每次我老婆和她打完电话就和我闹，妈的
，我老婆也不容易，比如她开开心心电话打过去说“妈妈，你好么？”我岳母就一句“
不好”，妈的，这不是逼我老婆离婚是什么?
有一次我老婆难过的不行，一定要我打电话过去给她妈妈再次赔礼道歉，我他妈的为了
维持这个家庭，委屈就全，真的就打了，电话里我岳母装傻，说啊呀，你们怎么还在想
这事啊？我操！不是你在你女儿面前装，我们能为这事还不开心么？
我岳母初中文化，然后就插队，后来回家乡有一搭没一搭的上班，后来我岳父做工程队
挺赚钱的，她于是年纪轻轻就退休的，一直在家赋闲。人是很精明，算来算去的。
！ |
|
s**********7
发帖数: 27 | 24 唉，我一年前也差点被岳母给逼到离婚，家里也有个小娃。我当时也对老婆丧失了信心
。是要保住孩子这个想法支持着我走过来的。现在总算雨过天晴了。
岳母早就回国了，可她就是回国还是在逼我老婆，她的手段是暗的阴的，比如她回去就
号称腿瘫痪了不能动了，这一瘫就是三个月！每次我老婆和她打完电话就和我闹，妈的
，我老婆也不容易，比如她开开心心电话打过去说“妈妈，你好么？”我岳母就一句“
不好”，妈的，这不是逼我老婆离婚是什么?
有一次我老婆难过的不行，一定要我打电话过去给她妈妈再次赔礼道歉，我他妈的为了
维持这个家庭，委屈就全，真的就打了，电话里我岳母装傻，说啊呀，你们怎么还在想
这事啊？我操！不是你在你女儿面前装，我们能为这事还不开心么？
我岳母初中文化，然后就插队，后来回家乡有一搭没一搭的上班，后来我岳父做工程队
挺赚钱的，她于是年纪轻轻就退休的，一直在家赋闲。人是很精明，算来算去的。
！ |
|
C*******e
发帖数: 2163 | 25 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
自己做，大问题找认识的contractor
就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer |
|
C*******e
发帖数: 2163 | 26 show当然是夸张的，人家可能做了100个，他就放出来10个大赚的，没放出来80个小赚
的，和10个赔钱的
个人感觉最大的几个问题：
1，flip完了卖不出去，或者要卖很长时间，原因可以有很多，season, location...
一旦停滞，cash flow立马出问题，只好降价，变成所谓栽在手里
2，成本超支，一旦有必须修的东西，building code violation, extra electrician
work, 赚头就全搭进去了，这个其实show里面也有发生
3，工程队的不靠谱，漫天要价，看到你赶时间就使劲刁难，敲竹杠
4，坏区的小孩子捣乱，搞破坏，一下子提高好多成本
说的不全，楼下补充吧 |
|
c***t
发帖数: 211 | 27 【 以下文字转载自 MedicalCareer 讨论区 】
发信人: craft (好好学习，天天向上！), 信区: MedicalCareer
标 题: 二次职业规划的选择---专业医学技师
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 14:11:01 2014, 美东)
二次职业规划的选择---专业医学技师
前言：其实中国人在美国医院里做医学技师的已经很多了，我总希望有人能站出来，组
织大家一起了解这个行业，帮助所有想进入这个行业的中国人，但一直没有人来做，就
从我开始吧，就像瑞士人适合中标行业一样，中国人也非常适合于医学技师的工作。
在十年前，我建立了医学职业版。一直在探索适合于国人的医学职业。现在我回来了，
因为有一点时间了。我的第一篇文章，还是发表在这里，这里有我很多的朋友。
医院里从事临床的有三种人，医生，护士，医学技师。
医学技师的种类非常多，影像类包括X光技师，超声，CT，核磁，PET，核药；放疗类包
括放射技师，剂量师，物理师助理。化验室技师，包括基因诊断，CLS；手术室技师，
有心脏插管，外科助理；还有呼吸师，理疗师，洗牙师等等太多了，有些名字我也叫不
... 阅读全帖 |
|
|
|
s*********r
发帖数: 1374 | 30 怎么会有人选一，外面是木头的我看都不会看一眼，有点像这边最差区老黑住的移动屋（当然没那么大）。
里面装修不行找个劳模工程队便宜得很，外面不行可就难了，就算你豁出去了打算把木头拔
掉去加砖，HOA同不同意还不知道哪，但是HOA可不管里面怎么装修。 |
|
h******n
发帖数: 92 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: handyman (handyman), 信区: SanFrancisco
标 题: 对买房和收拾房子有经验的xdjm 们，请留步！多谢了！
关键字: loan,termite,copper,铜管,permit
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 2 16:44:48 2010, 美东)
专家们说一下，loan approval 以后,一般要多少工作日才能 escrow？ 最快能多快？
另外，杀白蚁 （drywood termite 和 subterranean termite 两样都要做）， 全部重
做 bathroom （漏水），厨房下的 subfloor reinforcement, 和 水管换铜管， 应该
先作哪个， 后做哪个， 为什么？
水管换铜管， 1500sqft single family， single floor, two bathrooms,有经验的说
说要几天， 另外是不是该弄个 permit， 算是请county给工程质量把关吧.
最后，麻烦推荐一下做这几个活的南湾的工程队， |
|
c*********e
发帖数: 202 | 32 我打算找HOME DEPOT的工程队来做FLOORING |
|
H****H
发帖数: 11039 | 33 看中一个三车库的房子，想把其中一个车库改造成书房，请问大约要花多少钱？
是attached车库，一个单门车库，一个双门车库。看了看，觉得只需要在两个车库之间
建一堵墙，加drywall，粉刷装饰。门口三排水泥车道想挖掉一排铺草坪绿化。
请有经验的地主们指教大约需要多少银子。
休斯敦地区。
顺便问问此地有没有收费合理质量可靠的工程队推荐？ |
|
s******t
发帖数: 2374 | 34 前面，已经有contractor估价过了，我们是要给那个钱呢？还是plus 10% 15%的小费？
还是说我们提供午饭？
我完全不知道rules～～ |
|
s******t
发帖数: 2374 | 35 请问，别人来干活，我到底要不要给小费啊？？？？ |
|
|
H****H
发帖数: 11039 | 37 不需要小费，愿意的话准备点饮用水或饮料就可以了。 |
|
|
H****H
发帖数: 11039 | 39 当然了，不然要什么估价啊？
你要是不放心，可以问问对方啊。 |
|
s****i
发帖数: 2993 | 40 no. give some drink if you want. |
|
l******a
发帖数: 16364 | 41 我也算过，不合算。可能大公司都是整片建的，他们能拿到的建材有折扣，还能偷工减
料一下，加上工程队又是自己的，这样才有赚头。
子.
Liv |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 42 不一样， flipper用的是最烂的材料， 而且他本身可以diy或者手下有工程队。
自己做成本还是要高不少。
不过我们这里有很多烂房子， 只要不是被dob因为安全隐患封房的， ３０万买下来
１０万装修， 可以差不多等同市面５５万的房子。
就是需要手上cash比较多。 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 43 有的裂缝是由于水泥在热涨冷缩的原理下形成的，不影响房屋结构，那样的裂缝用新水
泥封一下就可以解决，很便宜的， 卖方一般不理会买家的还价要求。 我还见过一条裂
得很厉害的， 由工程队从缝子2边交叉地打进水泥钉子，再用胶封起来，我没敢买，后
来那房子也卖出去了。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 44 因为我们什么都不懂，所以还是想请Builder代劳，只要按照我们的要求来做floor
plan就可以了。
看了你的介绍，我又很想尝试一下自己找工程队来做了，呵呵。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 45 因为我们什么都不懂，所以还是想请Builder代劳，只要按照我们的要求来做floor
plan就可以了。
看了你的介绍，我又很想尝试一下自己找工程队来做了，呵呵。 |
|
h******n
发帖数: 2795 | 46 如果在装修之前，有比较详细的合同和装修图纸（说明），且装修工程队比较规范（像
HGTV节目播放的那样），就无需每天现场监督，但要经常在下班后现场考察装修进程，
且与装修队保持热线联系。
关键部位或有特殊要求，最好现场解释清楚～～ |
|
k**g
发帖数: 1558 | 47 看中了一块地，有一个破房子在上面，可以造两个家庭。自己一直住apartment,连装修
都没有干过，所以心里发憷。
今天一定要下offer了。大家给我点建议吧。有没有可以完全外包的工程队，自己完全
不用管的？ |
|
s******r
发帖数: 10 | 48 对，这个很重要！特别是工程队有没有买 WORKER'S COMP?避免万一发生点啥的，你要
负责。 |
|
s******r
发帖数: 10 | 49 感觉要价很不合理呀，以下几点参考：
--LZ签租约时，有没有注意一下哪些是房客负责的items？因为有些如果是regular
maintenance的方面不应该由你们承担，比如mold 之类的任何房子老了旧了都会有，算
正常维护吧；
--保险更奇怪了，为什么要收你$500? 买 1M 责任险的工程队比比皆是，法律规定他们
做这行就得买，为什么要转嫁到房客头上？
--建议LZ自己找带 1M Bond/Liability 的Contractor 来估价，记得要他们提供
Insurance Declaration 作证明；
--可惜我不在Boston，在西部，不然我的Contractor 就可以随时效力。 |
|
l*********g
发帖数: 922 | 50 一周前地下室因为水泵停了，楼梯下面的储藏室淹水了。打电话给保险公司，他们叫了
他们的工程队来看，架了5，6个风扇吹，地板撬了几块查看情况同时也方便吹干。但是
当时还不知道保险公司赔不赔，问施工队的头，万一保险不赔，到底是收多少钱，他们
说他们不给私人估价，等保险公司回话了再说。我们看他们的行动也挺保守的，就觉得
即使保险不赔，估计也能承担的起。第一次遇上这种情况，我们只觉得房子千万不能发
霉，还是请人吹比较放心。
第二天我们有事出远门了。走的时候施工队的人说，钥匙可以给他们，他们继续给我们
吹，同时他们won't move to next step until we feel comfortable，说的让人听着
很放心的样子。加上我们和那些工人聊的时候，他们觉得保险理赔的可能很大。给了手
机号码，出门期间也有给施工队打电话问进展，只是告诉我们保险公司还没回话。
结果几天后回来，保险公司通知我们不给赔偿。最惊愕的是，地下室的木地板全给撬了
，运走了，就留下水泥地，大概有600－700 sqft的样子。
明天要去谈价钱，可我觉得被敲的可能性很大。。。。我们出门的时候，地板就撬了几
块，我... 阅读全帖 |
|
