a*o
发帖数: 25262 | 1 紐約華裔青年慧眼投資賭城 2年擁19房
不願過每天朝九晚五的生活，紐約生長的26歲華裔青年楊威（Leon Yang），二年前來
到拉斯維加斯開展他的創造財富之旅，二年以後的今天，他擁有大賭城區內19棟房屋，
每一棟現在的市價都比他買的價錢高，房屋出租後帶給他的周轉現金，讓他有信心實現
「33歲退休」那句年輕人愛掛在口頭上的夢想。
楊威說，二年前，他第一次來到賭城，看到的不是心中想像的「死城」：高失業率、人
人愁眉苦臉、商店關門，反而是車水馬龍、遊客擁擠、生機盎然的城市，再看到賭城到
處可見掛牌求售的房屋，而且賣價比2005-2007年間跌了六、七成，「從買房產發跡」
的概念，他在拉斯維加斯看到了，覺得機會一生難逢，他馬上考內華達地產經紀人執照
，準備作一名地產投資者，有經紀人執照，至少可節省下每筆交易的經紀費用。
2011年大賭城地產仍是銀行屋處處，買主可砍價的時期，手中現金不多，他沒工作貸不
到款，楊威把要投資買下來房屋的方向，定位在屋主自己貸款的先決條件下，他的做法
是只付少許頭款，付給屋主比市場上高的貸款利率，有不少屋主懶得自己管理出租，寧
可賣給楊威，收取他6.5%到7%的長期... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 2 根據著名房地產經紀公司「Douglas Elliman」13日發表的一份報告顯示，紐約市布碌
崙和皇后區的房屋銷售紛紛創下紀錄，其中布碌崙的房價在今年第一季達到新高，而且
需求沒有放緩的跡象，該地區中位數房價已創新高，漲至77萬元，比去年上漲超過16%。
據克萊恩商業周刊報導，龐大的銷售活動把房價推至創紀錄水平，同時吸納了房地產市
場為數不多待售屋存量，使得上市的公寓數量創下歷史新低。第一季的交易量比2016年
同期增加近50%。
房地產估價公司「Miller Samuel」的老闆米勒(Jonathan Miller)說：「我們看見這些
指標顯著上升，十分誇張，這是選舉之前被抑制的需求釋放所致。」該公司撰寫這份報
告。
許多在幾年前已簽訂買賣合約的新建公寓項目，如今被納入統計中，這也提高了總體價
格。根據房地產公司「Corcoran Group」的一份報告，這些新開發項目的過戶數量，比
一年前上升82%，但這些新增單位依然遠遠無法滿足需求。
Corcoran Group的柏塞西皮(Frank Percesepe)說：「總體來說，布碌崙房市的待售屋
存量仍缺乏，特別是轉售的合作公寓和共有... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 476 | 3 儘管北美石油價格繼續回落，但大溫地區不降反升，再次成長至每公升一元以上水平，
成為全國最高。
過去兩個月，多倫多每公升普通汽油價格下挫27分，滿地可下跌了28分，而溫哥華僅降
了17分。
加拿大自然資源部報告說，上周全國無鉛普通汽油每公升價格平均為87.9分，跌幅每公
升2.3分。美國油價下跌幅度與加國相似。然而，大溫地區的汽油零售價格反而每公升
上升2.3分，平均為99.5分。
綜合大溫油價上漲和全國下降，僅一周，大溫地區油價與其他省份相差4.6%。上月，全
國油價平均下降9%，而溫哥華僅4.6%。與一年前相比，加國平均油價下降19.3%，溫市
只降了13.5%。
加拿大雪佛龍公司（Chevron Canada）說，南部安省的汽油銷售戰及中國和亞洲石油消
費增長，是東西岸價格之差的主要因素。公司社區事務經理瑞德（Diedre Reid）表示
，大型零售店進軍安省石油市場，促使那裡的油價異常低廉。上周多倫多油價每公升僅
售82.3分。
但瑞德認為，這種現象不會持續很久。他還說，西海岸石油供應一直較其他省份緊張， |
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i*****y
发帖数: 3449 | 4 我1981年來日本，已經超過卅年了，當年正好是日本開始準備迎接'86年12月起到'91年
2月為止的51個月的泡沫經濟鼎盛期，當時日本不僅股市或各種消費吹起泡沫，房地產
更是，當時全球最貴的房產就在日本銀座鳩居堂前，但是跟台灣現在的房產泡沫比起來
，日本當年的泡沫實在是很小兒科，台灣現狀讓經歷過泡沫時代的日本人也都看的心驚
膽跳，台灣的房地產泡沫到底已經吹的多大？
日本人現在談房地產色變，現在也只跌不漲，社會上稱「不動產（hudousan）」維「負
動產」（也讀hudousan），擁有房地產或繼承房地產都沒什麼好事，除了因為需要而求
個永久安樂窩外，不會買房產，年輕人甚至寧願租屋而不買房，土地神話在日本早已崩
盤了。
日本泡沫經濟時代，日本人也炒作房產的，炒到普通人無法在東京買房；在八Ｏ年代泡
沫經濟時代，《富比世》的全球排行榜常年是搞房地產的西武集團堤義明，與東京森大
廈集團森泰吉郎兩人在爭世界第一；而銀座鳩居堂前地價驚人，公告地價是１平方公尺
約3千萬日圓(相當於1坪1億日圓)，一張明信片大小的公告地價就要30萬日圓，市價當
然不僅此數，當時傳說一張明信片大小的地要100萬日圓以上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 示意圖。產業研究者表示，大陸的這類月子會所價格高昂，收費達新台幣數十萬元，卻
缺乏行業標準及監管，在專業照護上有疑慮。圖／ingimage 示意圖。產業研究者表示
，大陸的這類月子會所價格高昂，收費達新台幣數十萬元，卻缺乏行業標準及監管，在
專業照護上有疑慮。圖／ingimage
發源於台灣的坐月子中心近年在中國蓬勃發展，但產業研究者表示，這類月子會所價格
高昂，收費達新台幣數十萬元，卻缺乏行業標準及監管，在專業照護上有疑慮。
英國金融時報旗下的研究服務「中國投資參考」中國區研究和郀I經理蘇婭撰文表示，
北京有超過200家月子會所，收費在人民幣5萬到20萬元之間（約新台幣22.5萬元到90萬
元）；即便是在三線城市，月子會所的報價也在3萬到8萬元左右。
除了產婦護理及新生兒照料，高檔的月子會所還包括產婦美容美髮、體型恢復以及多種
課程。
儘管要價不斐，但這類場所依舊熱門。一家北京著名月子會所的負責人說，較好的月子
會所都需要提前4個月預定。
不過，文章表示，中國的坐月子市場還在起步階段，監管主體不明確以及護理人員良莠
不齊，是這個行業發展的隱患。
很多月子會所的月嫂只花2000元、一個... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 6 2018新興市場吸引力排名 台灣12 中國、印度吊車尾
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2018新興市場吸引力排名，台灣位列12名。圖為台北市一景。（資料照，記者方賓照攝）
2018-01-23 07:07
〔即時新聞／綜合報導〕針對全球20個具有潛力的新興市場，彭博資訊根據多項指標評
比後，列出「2018吸引力排名」，首位是墨西哥，台灣位12，不過，吊車尾的是中國及
印度。
綜合媒體報導，彭博的評比指標包括經濟成長、實質有效匯率、經常帳收支、資產價值
、主權債信評等5項。對以MSCI新興市場指數的24個市場中的20個提出評比，被扣除的
希臘、埃及、卡達和巴基斯坦等4個市場，因為資料不足等原因排除。
根據這項綜評，依序是墨西哥、土耳其、捷克、波蘭、馬來西亞、韓國、匈牙利、哥倫
比亞、秘魯、阿聯酋、智利、台灣、南非、巴西、俄國、泰國、菲律賓、印尼、中國、
印度。
其中，台灣排名12，在5項評比標準... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 7 美聯儲(FED)的加息時點牽動全球神經，還在死盯通脹和失業率嗎？或許房價才是標桿。
「房價若不回到危機前的水準就不太可能加息。」上海社會科學院研究員徐明棋表示。
徐明棋認為，美國會吸收2008年金融危機前資產膨脹這個經驗教訓，美聯儲現在制定貨
幣政策時會將資產價格納入考量。如果說美聯儲明顯覺得房產已經到了泡沫的水準，可
能會採取加息的手段。
資料顯示，美國目前房價水準較金融危機之前峰值低約20%，隨著金融市場日趨平穩，
房地產市場正得到矯正。但正如此前美聯儲主席耶倫所述，「最糟糕的時刻已經過去，
但美國房地產市場還有很長的路要走。」
「我的基本判斷是美國的通脹將維持在相對比較低的水準，因此通脹上升導致美聯儲迅
速提高利率的可能性比較小。但如果房產市場恢復得太快，已經有泡沫的跡象出現，美
聯儲一定會採取加息。」徐明棋表示。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 8 報告：屋價再降一成
[2009-02-20]
本報記者報道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新研究指出，由於供求問題，卑詩省今年的新屋動工
量，將比2008年減少34%，而屋價則會再下調約10%。
加拿大按揭及房屋公司周四發表報告，預測本省2009年新屋動工數量為22,800間，遠低
於2008年的34,321間。
這個全國機構也預期，卑詩省今年的平均屋價，將維持在407,700元，而2008年本省的
平均屋價是454,599元。
加拿大按揭及房屋公司卑詩地區經濟學家費迪治（Carol Frketich）說：「由於需求放
緩及供應充裕，建築商將降低建造新屋的數量。」
她又認為，本省經濟及勞動市場放緩，也足以影響二手樓轉售。她預測今年二手樓的市
道，比2008年將下調10%，約有61,800間轉手。而2008年的二手樓的銷情，已比2007年
下調了三分之一。不過費迪治預期樓市到2010年會好轉。
上題：溫市近來連環搶劫案
下題：綠黨8人 省選逐鹿溫哥華 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 9 華婦僱學生排隊買樓 全家總動員 看好烈治文市道
[2011-06-02]Share
圖文：本報記者趙善樂
大溫哥華樓市持續熾熱，為投資者提供賺取可觀利潤的機會。烈治文一幢將於周六公開
預售的高層柏文，周三已有市民排隊認購，而排頭位的華裔資深投資者、更全家總動員
在售樓處門外輪候，還聘請了多個學生助陣，取得10個預購籌，希望轉手賣給別人，從
而賺取近2萬元「快錢」。
該位不願透露姓名、操廣府話的華裔女子，周三清早就與丈夫和女兒，還有女兒男友及
一班學生，到烈市西敏公路（Westminster Highway）夾3號路（No 3 Rd.）附近的售樓
處門外排隊，準備在此輪候72小時。她表示，預售後會向每位排隊的學生發20元時薪，
並根據預售籌的銷情再加人工，估計每人在3日後就能賺得約1,000元。
轉售料賺2萬元
她聽聞，這期的樓盤推出特別優惠，推出一房及兩房單位各一，以低於市價約10萬元發
售，要排頭位才有機會買到。她說：「購得該兩個單位的人將可大賺，所以希望頭兩個
籌可叫價4至5千元，其餘8個籌則希望各以1千元賣出。」以此計算，如果銷情理想，她
將賺得接近2萬元。
但她補充，手持的預... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 10 https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A4%E8%B3%A3%E4%B8%AD%E5%BD%B1-%E9%97%9C%E9%
8D%B5%E7%AD%86%E9%8C%84%E6%9B%9D%E5%85%89-%E4%B8%AD%E5%BD%B1%E6%9C%83%E8%A8%
88%E5%B8%AB%E6%AD%BB%E5%92%AC%E8%B3%A4%E8%B3%A3-205900300.html
【賤賣中影】關鍵筆錄曝光 中影會計師死咬賤賣
鏡週刊 2017年7月26日 上午4:59
52 則留言
檢視相片
台北地檢署偵辦中影弊案又有重大突破，繼前立委蔡正元涉侵吞減資款遭收押禁見後，
檢方掌握一份中影會計師被特偵組傳訊的關鍵筆錄，證稱交易當時資產是用公告現值估
算，而非市價，賤賣超過百億元，蔡正元曾在臉書質疑交易案，指控金錢流向只有當時
黨主席馬英九知道，這也讓馬英九涉嫌背信案情升高。
前立委蔡正元涉嫌侵吞中影3.7億元減資款遭收押禁見，雖然提起抗告，但7月22日台灣
高等法院認為，蔡正元罪嫌重大，而且還匯1.3億元到香港，有勾串、逃亡之虞，駁回... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 11 http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110109x112010112201218,00.html
中國信心喊話 有能力穩定物價
2010-11-22 中國時報 【中央社】
面對民生物價飛漲，中國政府今天信心喊話，國家發展和改革委員會發表文章表
示，「目前中國完全有能力、有條件保持價格總水平的基本穩定。」
發改委這篇文章的標題是「我國有能力有條件保持價格總水平基本穩定」，從4
個方面解讀中國保持價格穩定的條件，包括：物質基礎較為雄厚、調控能力不斷增強、
調控手段日趨完善、調控經驗更加豐富。
這篇文章指出，目前中國的糧食、生豬、蔬菜、水果、雞蛋、水產品等農產品和
居民生活必需品供應充足，即使大豆和食用油，也有充足的政府儲備，糧食庫存佔消費
的比重超過40%，高於國際公認的17%-18%的安全水準，「完全可以保證國內市場供應」
。同時，工業消費品生產能力遠遠超過國內需求，「更不存在漲價的基礎」。
這篇文章還表示，7月份以來，受內外多種因素影響，中國大陸以農產品為主的
居民生活必需品價格上漲較快，社會各界... 阅读全帖 |
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B********e
发帖数: 21 | 12 （中央社記者曾志遠紐約十一日專電）紐約市曼哈頓房屋市場方興未艾，去年第四季公寓
平均售價，上漲百分之二十三，從九十八點七三萬美元，漲至一百二十一點四四萬美元。
專家預估，新移民的湧入讓紐約房市持續看好。
紐約郵報日前引述一房地產公司的調查顯示，紐約房地產儘管有漲有跌。但整體來看房價
仍是穩步上揚，其中最重要的原因，就是紐約每年都吸引大批移民湧入，加上鄰近各州大
學畢業生的首選大多以紐約為主，自然讓房地產市場始終居高不墜。
報告指出，去年第四季曼哈頓公寓的平均價格比前一季成長百分二十三，從九十八點七三
萬美元，上漲到一百二十一點四四萬；每平方英尺的平均價格也增加百分之十六點七，從
七百八十美元漲到九百一十美元。
全美去年住宅銷售量達創錄的六百六十萬戶，比二００三年上揚百分之九點四，主要也是
拜低房屋貸款利率之賜。分析師預估，美國房屋貸款利率今年將上調，銷售量也因此會下
降，但降幅不會很大。
報告顯示，紐約已沒有空間蓋新房舍，所有交易都在成屋中進行，買主一多自然讓房價看
漲，而紐約又是新移民不斷湧入的城市，買主永遠比房子多，因此專家認為，紐約房市前
景將持續看好。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 13 知名團購網推半價中國遊 低價引網民熱議
2011-11-06
美國知名團購網站首次推出半價中國遊供市民限時搶購，引起在美華人于網絡熱議
，不少精明華人消費者希望旅程能更加靈活。
本報記者李子瑩紐約報道：地大物博的中國擁有不少迤邐風光和獨特的人文景觀而
備受旅客追捧，繼多家華人旅行社推出超低價中國遊後，不少旅遊公司也瞄準了這個需
求廣闊且高溫不退的市場。一知名團購網站本周高調推出半價中國團，999元限時搶購
「7天5夜北京逍遙遊」再度引發網民熱議。截至昨（5日），系統顯示已有220人訂購了
該行程。
團購網站近一兩年風靡全球，各式各樣的物品和服務紛紛登上團購網站，常以超低
價格吸引眾多消費者的眼球。儘管旅遊團購早已推出，但團購中國遊卻尚屬新鮮。同時
，有別於部份超低價中國遊旅行團對參團者所持的簽證或移民身分有特別要求，該行程
則純屬是商家的促銷行為，因而此次團購吸引了許多留美華人的注意。其中，該促銷中
國遊行程中最低價的「999元7天5夜北京逍遙遊」更吸引了許多精明華人的眼球，一位
轉發該訊息的留學生表示「光算機票就很划算」。
該團購廣告表示，根據參與人數和停留地點及天數，此次推出的中國... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 14 全國最差居住城 紐約市排名第十
2013-02-24
美聯社紐約23日電：曾被《福布斯》雜誌列入全美第6最佳居住的紐約上州普基西
（Poughkeepsie），竟然在不到一年之間被列入20個最差城市的第18名。那麼，到底《
福布斯》是否認為這是個適合居住的城市呢？市民都百思不得其解。
市長特卡茲耶克說：「這根本就不合理。」
《福布斯》利用房屋價格、交通因素和犯罪水準等統計數據來排名。而且排名包括
城市與周邊的市鎮，人口普查局稱之為普基西—新堡—中鎮大都會城市統計區。
此外，紐約市由於高稅收、高物價和通勤時間長（平均36分鐘），因此被列入第十
最差。而底特律則是全國最差。
該雜誌解釋，普基西最近被列入最差城市，是由於其惡劣天氣、高物業稅，以及平
均通勤時間達40分鐘，這比全國標準長。
但是，去年四月的排名中，普基西就由於生活成本低和學校質素好，以及交通方便
而獲得良好排名。
德卓斯縣（Dutchess County）縣長莫利納羅表示，這些不一致的評價，大大地傷
害了這個強大和充滿活力社區的形象。
《福布斯》指出，由於利用了不同的方法，因而有不同的結果。普基西被列入最差
城市之一，是由於過... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 如何申請平價屋
編譯邵科然／綜合16日電
June 17, 2016, 6:00 am 595 次
申請居住紐約平價房屋，有以下10個步驟：
1. 在NYC Housing Connect網站註冊。
想要住進評價屋，你需要首先登陸NYC Housing Connect網站註冊以進行抽籤。紐約市
房屋保護和開發局(Department of Housing Preservation and Development ，HPD)的
數據顯示，目前在該網站上註冊的民眾已達70萬人。
你同樣可以通過書寫信件進行註冊，但通過網絡和信件申請被選中的概率完全相同。
2. 不要重複申請。
如果你已通過網絡遞交申請，請務必不要再用紙質信件重複遞交，反之亦然。因為重複
遞交的申請會被認定無效。
3. 清楚誰會被優先考慮。
HPD指出，一般來講，紐約市五個區的居民比其他申請人具有優勢。而有腿部、聽覺或
視覺殘疾的人在申請時通常也會被給予優先考慮。
4. 了解申請的收入要求。
你的家庭收入必須在要求的最低和最高收入之間，並需要提供官方證明和滿足條件的信
用記錄。
5. 入住後收入的變化不會影響居住情況... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 16 中國大旱缺貨再加運費急升 米糧茶中藥短期勢漲價 2010年4月13日
【明報專訊】中國西南部5省大旱﹐部分農產品如茶葉﹑中藥材﹑水稻等產量均受影
響﹐當地供貨量不足下﹐售價升﹐這些產品在加國市場乃倚靠中國入口﹐亦難以獨善
其身﹐再加上運費在最近數月急升四成﹑令貨品來價大漲。
以中藥材田七為例﹐其中田七在未來幾個月的價格﹐恐要漲至年前的3至4倍。
泰國大旱兼動盪加劇漲幅
至於食米方面﹐中國﹑泰國同告大旱﹐加上泰國政局動盪﹐令米價上升﹐其他主糧食如
粉﹑麵類售價相信今年亦會上升十幾個百分點。
據知﹐中國西南部乾旱早已持續半年﹐直至最近情況愈見惡化﹐始被廣泛報道。本身代
理中國麵食﹑米粉的德惠貿易有限公司負責人表示﹐中國供貨商早在半年前﹐便開始加
價﹐6個月以來﹐升幅已達十多個百分點。只是期間加幣同時升值﹐加上市場競爭大﹐
批發﹑零售商都不欲隨便加價﹐故暫未有即時反映在產品價格上。
加幣升值難抵消不利因素
不過﹐隨乾旱致貨源嚴重匱乏﹑人民幣升值﹐以及全球運費大幅升﹐加幣的升值再
也無法抵消種種成本的上漲。該負責人認為﹐主糧食價格上升﹐將勢所難免﹐而且將至
少持續至今年底。
除了中國 |
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a******5
发帖数: 101 | 17 中國阿膠產業出現「毛驢危機」 原料不足下市場假貨充斥
鉅亨網新聞中心 2016-01-29 15:36
阿膠在中國被視為「補血聖品」，雖然價格昂貴卻廣受歡迎。由於中國毛驢數愈來愈少
，阿膠原料供應告急，業內人士估計，以原料驢皮供應計算，阿膠年產量應該只有實際
銷量的 6 成左右，約 4 成產品恐怕都是假貨。
《新華社》報導，山東阿膠行業協會根據 100 多家阿膠生產企業的年生產量報表推算
，阿膠年總產量至少在 5000 噸以上。以此計算，需要驢皮 400 萬張左右，而中國國
內供應總量不足 180 萬張，即使加上進口量，仍有相當大的差距。
《紐約時報》報導，毛驢在中國曾是普遍飼養的牲畜，特別是北方，人們用驢來耕田、
拉車，拉動研磨縠物的磨盤。但隨著機械化普及，毛驢數近 20 年大減，據中國國家畜
牧統計年鑑顯示，1990 年代中國毛驢數還有 1100 萬頭，但目前僅 600 萬頭，還以每
年約 30 萬的數量遞減。
多位業內人士指出，受暴利驅使，一些廠家在阿膠原料中摻假。市場上出現大量馬皮、
騾皮、豬皮甚至工業用皮等假冒原料的偽劣品。專家說：「一張驢皮價格2000元至3000
元（... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 18 吉野家港分店擬增50%
2011年5月23日
【明報專訊】由一碗牛肉飯開始，在港開業20年的吉野家自創本地風格，加入雞扒飯、
日式火鍋、牛肉公仔麵、蟹籽三文魚飯等，現已發展成50家分店，營運總裁何文成說，
「50間不算多，很多連鎖食肆有過百間分店，我們還有50％的發展空間。」
不評論上市計劃
由合興控股(0047)大股東洪氏家族控制的吉野家，有消息稱有機會成為首隻非房產信託
基金的人民幣新股，但消息人士指由於家族股權的安排問題，暫時未能確定上市時間表
。率領香港吉野家業務的何文成對上市一事三緘其口，但這位年僅35歲的營運總裁，對
公司發展滿腹大計。吉野家是日本傳統的牛肉飯專門店，香港於1991年起以特許經營權
模式營運，現有員工2000人。
連鎖快餐店中，大家樂(0341)有147間分店，大快活(0052)有100間，美心近70間。何文
成表示吉野家今年會繼續增加分店，並指有50％發展潛力，對於會否擴充至過百分店，
「我不敢肯定有多少間，我們在某些地區未有分店。未來香港的人口會繼續發展，屯門
、將軍澳會繼續增加人口，對飲食業有很大發展前景。」食肆最大的壓力來自租金，何
文成稱吉野家與業... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 19 周士心賑災國畫 溫市競投創高價
拍賣明日截止 2008年6月16日
【明報專訊】吳門畫派著名畫家周士心，為四川地震賑災而繪、透過《明報》拍賣的國
畫《壽松》，繼日前有多倫多善心人出價2080元後，昨日接連有溫哥華讀者出較高價競
投，該幅有意義的名畫的競投截止期為明日(17日)。鑑於此名畫已接近競投截止日，故
為公平計不公開最新的競投最高價。
周士心大師這幅《壽松》圖，上半部繪的是長壽青松，下半部畫的是富貴牡丹，寓意投
得畫者長壽富貴。
該幅名畫的競投截止期是明日，在接近截止期前，先後已有多名善心讀者出價。
繼多倫多有讀者出價2080元後，再有讀者致電查詢。在溫哥華更接連有善心讀者出較高
價，反應熱烈。
希望《明報》讀者繼續踴躍高價競投，有意者請電郵t**[email protected]或傳真604-
231-9881，註明姓名、聯絡方法及競投價。
周士心大師非常關心四川災民承受的痛苦，稱他們面對的痛苦並非一時，會持續多年，
呼籲海外僑胞應給予不斷的關注，讓災民感受到越洋有情，勇渡難關。
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 原油價繼續下滑 能源股全軍盡墨.加元加股受壓 美股彈升331點
加通社多倫多電
多倫多股市緊隨著原油價格下滑，看來投資者開始衡量高能源成本和消費需求受抑
遏的影響。
周二開市後，多倫多S&P/TSX綜合指數曾損失300點，至收市時從低位略回升，全日
仍跌254.33，收報13,242.20。
加元跌穿96美仙
油價大幅下降削弱加元匯價，令加元兌美元匯率周二降至去年9月的水平。
加元兌美元匯率周二曾跌至95.68美仙，最後收報95.82美仙，降幅達1.38美仙。加元匯
率下降的主要原因是，商品價格全面走弱，而美元開始變得堅挺。
油價從最高峰滑落19%
油價周二最低降至每桶118美元，比7月中旬最高峰的147美元高位低了19%。市場擔心美
國經濟持續放緩，高油價會遏抑消費需求，油價因而出現下降。美國聯邦儲備局也決定
維持利率不變，幫助抑制了加元的上升勢頭。
聯儲局公布息率後，道瓊斯工業平均指數周二飆升331.62，收報11,615.77。納斯達克
綜合指數升64.27，收報2,349.83。標準普爾500指數(S&P 500)升35.87，收報1,284.88。
多倫多能源 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 21 樓市放緩 成本下降 發展商劈價20%銷貨
先前樓花買家亦受惠 2009年3月18日
【明報專訊】地產市道持續低迷，溫哥華一棟33層高柏文的發展商以「放血」式大幅劈
價推出貨尾，每單位勁減10萬至25萬元促銷，早已買下樓花的顧客亦受惠，可重新以新
價再簽約，有華裔樓花買家獲減10萬元，笑逐顏開。
傳媒多番追問發展商是否害怕買家「撻訂」而寧願削價，發展商不願直接回答，只解釋
此舉是因為大溫哥華樓宇市道趨冷，而建築成本亦大幅下降，讓不少樓宇發展項目的預
算完全改變。
溫哥華耶魯鎮(Yaletown)的柏文大廈Beasley將於4月出售餘下單位，昨日發展商宣佈大
幅度削減價錢，每個單位的價錢削減幅度由10萬元至25萬不等。 更加罕有的是，已經
購入樓花的買家亦可以改約，按新價錢付款。
建築成本降逾2成
AMACON高級副總裁卡伯 (Bob Cabral)解釋，減價原因是因為建築成本大幅削減20%至25
%，這棟33層高，221個單位的大廈建築費下降至7500萬元。公司將售價削減，是將省下
的錢回饋(pass it on)給顧客。
承建商金(T. Ross King)指出，Beasley 還沒有 |
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p***n
发帖数: 17190 | 22 http://news.chinatimes.com/focus/50108406/112011032800446.html
核輻射 間接推高陸農產品價
2011-03-28 旺報 【記者楊慈郁／綜合報導】
日本福島核輻射事故掀起糧食荒。日本近期開始轉向大陸「狂買」食材，導致各
地農產品價格上漲。香港蔬菜統營處數據顯示，蔬菜批發價近日普遍漲價20%；毛豆、
珍珠筍和甘筍更漲了1.25至1.5倍，餐飲業也面臨加價壓力。
日本食品商近日積極從山東及海南島進口蕃茄、洋蔥、大蔥、甘筍及瓜果、豆類
等農產品。產自雲南昆明的青豆、青椒及紅椒，批發價已從每斤港幣6元漲至10元，增
幅逾60%。
達標企業 商機無限
日系企業「株式會社．極洋青島事務所（簡稱「極洋青島」）」目前正透過其採
購商豐田通商上海總部，在大陸南方緊急下單採購蔬菜。「日本地震影響最大的是蔬菜
需求。福島縣產的卷心菜（高麗菜）、菠菜等11種蔬菜被檢出放射性物質超標。加上限
電，企業和個人的冷凍庫和冰箱不能正常工作，所以目前常溫食品最受歡迎。」極洋青
島一位採購負責人表示，日本工廠正緊急下單，加... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 23 2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁，兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面，
尚有一個星期，希望尚有時間，令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失，而在這一星
期裡，政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象，不然的話，看對症，卻下錯藥，
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告，「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士；
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人，這些購買人須
為近親（即父母、配偶、子女、兄弟姊妹）；
3. 單位不得售予法團或公司；
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民，購買人或業主如需安排按揭，
須向指明機構承造，包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團；
5. 發展商不得分租單位，以確保住宅單位會推出市場發售；
6. 個別業主可分租單位（租戶的背景不設限制，可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司），但每份租約的租賃年期... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 24 紐約曼哈坦今秋將出現一個車庫是擁有滿車鈔票的富豪才可能駛進停放，因為車位售價
高達100萬元。
紐約每日新聞報報導，這處位於東11街66號的私人車庫，是紐約市房地產市場首次叫價
高達100萬元的車位，價格比全美一家庭的平均房價超出六倍。
該車位購買的成本，相當於每天在曼哈坦被開一張115元的停車違規罰單，連續被開罰
24年。
然而，對於企業大亨或名人而言，在曼哈坦大樓內少見的車庫，除可彰顯地位，亦具有
賣點。
房地產公司Prudential Douglas Elliman的經紀杜莉‧蘭茲(Dolly Lenz)表示：
「該停車庫是提供給要求百分之百隱私的人士，車子駛進後不會再被人見到，對於不願
面對鎂光燈的名人和企業大亨，非常適合。」
該車位面積為12呎寬、23呎長，高度逾15呎；如果買家加裝升降裝置，該車位即可變身
成雙層的停車位，可同時停放兩輛名貴的跑車。
該車位亦有房地產權狀和銷售合約，並且如同共有公寓一樣，需要收取維護費。
該天價車庫位於開發商法瑞德(Morad Fareed)去年收購的一棟八層樓戰前大樓所改建的
豪華公寓內，預計秋季完工上市，車位並可直通各樓層豪宅... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 25 教科書價格高 租書換書舊書網站火爆
2012-09-04
教科書昂貴的價錢令很多學生望而生畏。
本報記者榮筱箐紐約報道：新學年即將到來，很多學生已經開始忙著購買上課需要
的教科書，但高昂的教材費已經成為學生們面臨的很大負擔，一些相關網站應運而生為
學生們提供二手書轉讓、出租業務，備受歡迎。
大學書費價格上漲迅速，教科書價錢從1986年至今已經上漲了三倍，漲幅是通貨膨
脹率的兩倍。其中原因包括教科書更新快，出版社只好將更新費用轉嫁到學生身上，教
課書銷量與大批生產的暢銷書無法匹敵，另外教課書往往要附帶輔助光碟也增加了費用。
兩年前開始實施的一條聯邦法案，要求出版商向學生提供更多的教科書定價的資訊
，同時停止將光碟和圖書套在一起出售以降低教科書費用。即使如此，根據市議會作出
的相關調查報告，一名市立大學新生花在購買教科書上的費用相當於學費的20%。 這份
報告針對歷史、生物、數學、哲學和英語這五門大學新生基本課程，對10所不同的市大
校園的教課書要求和費用進行調查，結果發現，一名選五門課的全職新生平均要花536
元購買教科書，這相當於州內學生學費的20%。
不過教科書並非一定要買，即使要買... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 26 大溫樓市放緩盤多售少
5月屋價平均仍漲9% 2008年6月4日
【明報專訊】大溫地產局發表的最新報告顯示，大溫地區樓市有放緩的象，今年5月
共有7390放盤個案，比去年5月的6149個增加約兩成，但是實際的銷售個案則下降，從
去年5月的4331宗，減少到今年5月的3002宗，跌幅高達3成；不過，樓市的價格仍然上
漲，只是漲幅較小，與一年前比較，獨立屋、城市屋、柏文平均約上漲9%。
根據報告，大溫各市的城市屋一年來的漲幅約在8%至11%之間，柏文的漲幅在7%至11%之
間。
另外，在各城市之中，以新西敏(二埠)的樓市表現最好，實際銷售的個案比去年5月還
多，是唯一增加的城市，新西敏在今年5月共成交了153個獨立屋、城市屋和柏文個案，
比去年的138個個案增加約10%，其中又以柏文單位銷售最理想。
其餘銷售下跌的各城市，本那比下跌了42%最多，溫東亦跌了41%，溫西減少31%，列治
文則減少27%，高貴林減少15.6%。
雖然高貴林整體的銷售量減少，但城市屋銷售卻有增加，今年5月，45間城市屋放盤賣
出31間，較去年5月增加45%。這份報告將高貴林的城市屋市場和新西敏的柏文市場共列
為大溫 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 27 http://news.chinatimes.com/focus/11050104/112011101700135.html
泡沫破了 深圳3000房仲門市停業
2011-10-17
旺報
【記者陳曼儂／綜合報導】
在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩
盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的
地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來
已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。
中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公
司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以
溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝
於美國次貸。
中古屋成交量少8成
據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的
風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。
昨日大陸媒體就以醒目標題，... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 28 https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
信傳媒
3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到247天後的2019年6月，他就宣告破產，公司負債5... 阅读全帖 |
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l*********l
发帖数: 469 | 29 这么多企业倒闭，银行的贷款收不回来，也会倒闭的。
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
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3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 30 避繳紐約市所得稅祕訣：別住滿183天
編譯張大順／綜合14日電
April 13, 2015, 9:40 pm 541 次
紐約市來自所得稅的稅收，將近一半由富人負擔，因此許多富人想出避稅對策，其中最
主要是不要在紐約市居住超過183天，因為即使越界進入一分鐘，也會被視同在紐約市
待一天。
據紐約市「獨立預算辦公室(Independent Budget Office)」的資料顯示，儘管紐約市
府今年所得稅可徵收100億美元，亦即整體稅收的五分之一，但主要是富人的納稅。雖
然紐約客所繳的紐約市稅中位數(median)稅金僅391美元，但許多低收入市民根本不用
繳納所得稅，而1%的富人卻負擔高達46%的紐約市所得稅稅。
對一般紐約市民而言，這種稅制似乎相當合理。此外，紐約市民也喜歡自我安慰，認為
紐約市偏低的房屋稅，可以沖淡市所得稅的撞擊。不過，卡多索法學院 (Cardozo
School of Law)專研稅法的教授傑林斯基表示，這只是幻覺。紐約市的地產稅率僅在與
周邊郊區城鎮相比時，看似較低，因為這些城鎮的稅率高得嚇人。就紐約中位數房價的
百分比，紐約市房產稅率是接近全國平均的。
但是... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 列市帝國中心 白人搶國畫 2008年7月25日
【明報專訊】列治文昨日發生罕見的械劫中國字畫案，一名懷有刀、槍、胡椒噴霧的「
識貨」白人劫匪，闖入華裔商場內一間中國字畫店亮槍，指嚇一對男女交出字畫，女子
交出一些廉價品，但匪徒識貨拒收，拿出利刀割斷多幅掛在牆上的名貴字畫掛繩，將10
多幅高價字畫劫走，並向追捕他的男子噴胡椒噴霧後逃去無蹤。
遇劫的字畫店名為收藏家畫廊，位於列市第三路的帝國中心商場內，該店宣傳售賣歷代
名家字畫真。昨日下午3時左右，一名年約30歲白人男子闖入店內，當時店內有一對
華裔男女，男子姓劉，白人男子突亮槍指嚇兩人，以英語喝令華裔男子伏在地上，又命
令女子交出字畫，兩人不敢反抗。
店內女子隨便將掛在牆上一些廉價字畫拿下交出，豈料劫匪識貨拒絕收下，拿出利刀將
多幅貴價字畫掛繩割斷，又割開一些裝在畫架上的名畫，總共將十多幅貴價字畫捲好後
掠走。伏在地上的劉姓男子起身企圖追捕，匪徒回身向他迎面噴射胡椒噴霧後逃去。
劉姓男子臉部中招後痛苦萬分，店內女子雖被誤中副車，幸好沒有劉姓男子嚴重，兩人
由另一道門走入商場向商戶求助，一間美容店的女職員義助劉姓男子，分別開水喉讓他
洗臉 |
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B*****t
发帖数: 820 | 32 豬瘟重創中國 福建多地憑身分證限購平價豬肉
豬瘟重創中國，疫情連帶使豬肉價格上漲，中國福建省多地啟動農副產品平價商店銷售
政策，對豬肉進行限購，當地民眾必須憑身分證購買，引起關注。
莆田並不是中國福建省首個實施豬肉平價商店限購的地區，廈門市早在7月底就實施相
關政策，廈門市民可在全市的96家平價商店的銷售區，買到政府補貼價格後的豬肉，該
豬肉價格相比市價打了95折，但每人每次限購5斤（2.5公斤）。 |
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l***5
发帖数: 3433 | 33 〔記者高嘉和／台北報導〕自由時報 2009-03-13
中國低價車要來了！中國仿冒車始祖奇瑞汽車將在今年底台北新車大展中首度現身台灣
，明年正式開賣；裕隆集團也與同樣有仿冒惡名的中國吉利汽車接觸，計畫在台灣組裝
吉利中低價位車款。
台北市汽車代理商公會日前多了家新會員「勝榮汽車」，並申請了今年底台北新車大展
攤位，展出的車款除勝榮自有品牌外，還有個「CHERY」，「CHERY」就是中國車廠仿冒
風的帶頭者安徽奇瑞汽車。
勝榮汽車高階主管證實，確實要在台灣組裝奇瑞車型，最快今年底、明年初就發表首款
車，未來不僅要搶攻台灣市場，還計畫打著「ＭＩＴ」（台灣製）名號外銷到其他國家。
令國內車廠不安的是，這些純中國血統的車款，在中國不僅靠著黑心仿冒知名車廠車型
闖出名號，還擅長讓國際品牌備感壓力的低價銷售策略，未來可能以較台灣製國產同級
車便宜三到五成的低價，硬闖台灣車市。
售價較國產同級車 便宜至少三成
以奇瑞入門的QQ3車型為例，手排入門車款在中國售價僅人民幣三萬元，約新台幣十五
萬元，就算排氣量一點一公升的手自排車型，售價也只要人民幣四萬七千餘元，僅約新
台幣二十萬餘元。
不過，勝榮汽車主 |
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l****o
发帖数: 2909 | 34 政府鐵腕打炒房 房價跌幅不超過10%
中央社 (2010-04-23 14:31)
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（中央社台北2010年4月23日電）根據彭博報導，中國人民銀行顧問李稻葵表示，北京
政府祭出鐵腕措施，遏止部份城市房地產市場泡沫化，不致引發房價暴跌。
李稻葵今天接受電話專訪時表示，房地產價格不會跌超過10%，更不會狂瀉超過20-30%。
李稻葵的看法和法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為下半年中國房市修正幅度可能達
20%的看法不同。
政府智庫一研究員昨投書英文「中國日報」表示，政府遏止房價飆漲措施無疑是對投機
炒家「致命的一擊」。
李稻葵表示，政府只希望遏止部份地區過高的房價。北京、上海、深圳等城市房價可能
出現修正，但跌幅不會超過10%。 |
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J*H
发帖数: 1448 | 35 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
種類的房屋，不會抵觸人權法和基本法，即使有人提出司法覆核，勝算機會甚微，因為
政府有權在政策上優待當地居民，保障當地居民的住房權益已成國際慣例，有不少先例
。依香港現有的房屋政策，喜雅樓盤屬公屋和居屋，限制特定人群租住或購買並不... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 36 港預算案暴露社會矛盾 ．劉雲龍
港府預算案脫離民意，觸發不滿情緒，在巨大民意壓力下，財政司長改而向市民派錢，
反映今明選舉年的政治考慮，但年年「掌櫃式」的預算案，不能發揮資源再分配作用，
無法紓解深層次矛盾。
香港財政司長曾俊華公布二零一一年度財政預算案後，民怨不絕，泛民主派和社會團體
堅持要發動「紫荊花革命」，最後迫使政府不得不作出退讓，修改預算案內容。
這次港府突然修改預算案，除了受民意所「迫」外，也有不得已的「苦衷」。今明兩年
是香港重要的選舉年，區議會選舉、特首選委會界別分組選舉、特首選舉、立法會選舉
，將陸續登場，平時傾向支持政府的建制派都磨拳擦掌，不容有失，在預算案上難免站
在民意立場，政府若不改弦更張，預算案便可能無法在立法會通過。而北京當局在嚴防
「茉莉花革命」在大陸蔓延之際，亦不希望給「紫荊花革命」火燒後門。
這份新一年度預算案，原應帶來「喜訊」，因為曾俊華去年估算本年度會有二百五十二
億港元(約三十二億美元)赤字，但本年度修訂預算為七百一十三億元盈餘，令財政儲備
增至接近六千億；當局提出的年度總支出亦比本年度增加七百多億元，增幅超過兩成，
但這份「亮麗」成績單不僅沒... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 37 港預算案暴露社會矛盾 ．劉雲龍
港府預算案脫離民意，觸發不滿情緒，在巨大民意壓力下，財政司長改而向市民派錢，
反映今明選舉年的政治考慮，但年年「掌櫃式」的預算案，不能發揮資源再分配作用，
無法紓解深層次矛盾。
香港財政司長曾俊華公布二零一一年度財政預算案後，民怨不絕，泛民主派和社會團體
堅持要發動「紫荊花革命」，最後迫使政府不得不作出退讓，修改預算案內容。
這次港府突然修改預算案，除了受民意所「迫」外，也有不得已的「苦衷」。今明兩年
是香港重要的選舉年，區議會選舉、特首選委會界別分組選舉、特首選舉、立法會選舉
，將陸續登場，平時傾向支持政府的建制派都磨拳擦掌，不容有失，在預算案上難免站
在民意立場，政府若不改弦更張，預算案便可能無法在立法會通過。而北京當局在嚴防
「茉莉花革命」在大陸蔓延之際，亦不希望給「紫荊花革命」火燒後門。
這份新一年度預算案，原應帶來「喜訊」，因為曾俊華去年估算本年度會有二百五十二
億港元(約三十二億美元)赤字，但本年度修訂預算為七百一十三億元盈餘，令財政儲備
增至接近六千億；當局提出的年度總支出亦比本年度增加七百多億元，增幅超過兩成，
但這份「亮麗」成績單不僅沒... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 38 任志剛：樓市有政策風險 (16:20)
中國金融學會執行副會長任志剛表示，本港樓市存在政策風險，希望政府有智慧去處理
。
任志剛今日出席一個論壇時表示，內地人來港買樓已經扭曲樓市供求，令資產價格無可
避免地持續上升，本港現時已很清楚出現資產價格上升的勢頭。
他認為本港樓市，有政策風險，因為樓價不斷上升，作為政府要考慮如何可確保市民有
能置業，就會推出有關政策。他希望政府有智慧去處理。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 39 紐約星島 > 大都會新聞
全州10最佳高中紐約市囊括9名
2016-04-20 15:18
本報訊：《每日新聞》報道，根據一項新報告，在全紐約州最佳的10間高中學校內，紐
約市的公立高中仍佔據大多數。
根據主流媒體《美國新聞與世界報道》（U.S. News & World Report）周二發表的報告
，布朗士「雷曼學院美國研究高中」（見圖）今年連續第三年被評為全紐約州最好的高
中學校。
紐約市教育總監法莉娜表示，她很高興見到學生與教職人員的努力獲得賞識。
法莉娜表示：「這是一個非常好的機會，讓我們去祝賀我們的學校教育人員，表揚他們
盡心盡力的優異工作。我要恭喜這些學校與本市5大區的學校教育人員，他們在為我們
的城市打造一個美好的將來。」
紐約市公立學校與一間私人機構管理的特許學校在全州10大高中囊括9個名次。
在全州排名第二的是「Kipp Academy Chartered School」特許學校，隨後是「布碌崙
拉丁學院」與「史丹頓島科技高中」（Staten Island Technical High School）。
「雷曼學院美國研究高中」校長懷斯表示：「看到有那麼多的紐約市公... 阅读全帖 |
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E**O
发帖数: 1980 | 40 官方雖強調毋虞輻射 仍然難遏制謠言瘋傳
三藩市灣區亦掀搶鹽風
( 本報記者黃偉江/任薇薇灣區報道 )
儘管當局一再強調日本核電廠漏出的輻射不會影響加州，亦不需搶購食鹽，但灣區民眾
仍然相信謠傳，以為碘鹽有助消除輻射或者受核污染的海水會流到灣區，海鹽沒有了，
於是恐慌性搶購食鹽，一磅裝的食鹽價格從59仙瞬間飆升到79仙，甚至1元，大街小巷
都看到提著兩、三袋鹽的市民。
昨天開始，三藩市唐人街上近30家食雜店、肉菜市場就出現了搶購食鹽的人潮，不到數
小時，全部標價59仙一瓶的鹽就已被清倉。下午，在恐慌的氣氛下，幾乎所有補倉進貨
的鹽都被哄抬到79仙，各商家甚至提價到1元，但搶購鹽的市民還是絡繹不絕，不少人
一買就是三、四瓶，有消費者表示，反正不貴，買兩盒回家看門口也好。
不少商家反映，以為搶購風只會發生在中國，大家都始料不及的是三藩市的唐人街這麼
快就被「傳染」了。
花園角婆婆買5盒送子女
在花園角玩牌的陳婆婆說，她買了5盒鹽，四名子女各送一盒，留下一盒給自己和老伴
。永明食雜舖的店員表示，到中午時分，40多瓶鹽早被顧客一掃而空。
傍晚時分，路人行色匆匆，泛美大廈上空不斷盤旋的直升... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 41 世界糧價創新高 恐惹動盪
【明報專訊】聯合國糧農組織指，全球食品價格在上月創下了新高，更突破2008年多國
爆發糧食危機時的水平。
糧農組織月報指出，受到糖價、肉價高漲影響，去年12月全球糧食價格，上紀錄新高。
該組織追蹤55種食物商品的指數，反映了多種食品在一個月內的的總體變化情況，這些
食品包括奶製品、肉類、食糖、穀物和油等。
該指數連升6個月，於上月達214.7點，突破2008年創下的前次新高。其中糖價與肉價指
數，雙雙升上新天價。
糧農組織的食品價格指數曾在2008年6月達到213.5點，當時全球爆發缺糧危機，喀麥隆
、海地和埃及等地均爆發了暴力抗議。
去年糖價續強，是連續第3年上漲。而受到阿根廷旱災影響，芝加哥粟米價格去年狂
52%，創下4年來最大升幅。
去年9月，莫桑比克也由於食品價格高漲而出現騷亂，至少13人死亡。
糧農組織去年11月17日警告，除非全球穀糧「大幅」增產，今年糧價恐進一步狂。
但糧農組織資深經濟家阿巴斯安現在表示：「不幸地，面對諸多不明朗因素，穀糧價格
仍可能進一步走強。南美農作物生產若受到威脅，糧價將有極大的進一步上漲空間。」
事實上，難以預測的惡劣天氣... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 42 July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓整體中位價
同比去年上漲44.1%，達到269萬3271元，而舊房交易則售價穩定，中位售價與去年同期
持平。
作為房市新熱點，布碌崙的住宅中位價同比去年也上漲了8.9%，均價則僅次於曼哈坦，
達到81萬6827元。此外，布碌崙也是全市房子出售最快的區... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Living
标 题: 皇后區中位房價 二季度漲逾20%
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 12:45:27 2016, 美东)
July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓... 阅读全帖 |
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t***t
发帖数: 109 | 44 中國樓市這幫投機客都是一伙賭徒，他們以為政府換屆是賭場換莊，肯定會在賭場重新
開張時給賭徒們一點甜頭，然后，吸引賭徒狂賭，再把他們血洗一空。其實不然，政府
換屆只是政治因素，但是，不會改變經濟趨勢。也就是說，無論下一屆政府會怎么辦，
中國經濟大蕭條是不可避免的。
北京市公安局戶籍部門證實，今年上半年僅僅持有兩年以上暫住證的有60萬離開北京，
不用說都是混不下去的年輕白領，今年可能會離開150萬人，有的是被公司裁員，更多
的是薪水不夠支付房租只能離開。不久前去廣州參加羊城書展，廣州重見了麗日藍天的
盛景，一方面這是一件好事，表明空氣沒有污染；另一方面是不好的，那就是整個珠三
角的制造業已經全部倒閉了，沒有了工業生產。路過東莞時，我專門下高速去看看莞城
、樟木頭、塘廈等地，路上繁忙的貨柜車居然一輛也不見了，那種工業區里經常出現的
打工仔打工妹一個沒有見，東莞各鎮頓成空城，和溫州一樣。我的上海手機接到最多的
垃圾短信只有兩種，一種是賣樓的，聲稱移民，半價賣樓，有前年的原始發票做憑證等
等；還有一種是上海的媽咪，說小姐的消費只要200元，原來是500元。一種經濟蕭條社
會景象已經呈現。
跨國公... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 152 | 45
周围的房子十二万一下就被抢了，这个银行要十万多几千。
房子的市價不是這樣周圍多少就多少來比，即使相同的兩間也大多不會一樣。
「屋顶是要修还是要换」就得找roof inspector，如果需要修理，他會給你repair
estimate，沒問題的屋頂或是修好後，才會給你roof certificate。你可以拿這個
repair estimate去問銀行是否給credit，但不要抱太大希望，因為是as-is銀行屋。銀
行頂多清乾淨，通常不會修好了再來賣，他們的定價通常會先算好這個房子的市價，然
後拿掉需要修理的可能花費。所以如果錢不多，修理後，可以有相當於當地的市價，而
且真的喜歡這個房子，我會自己修就算了。 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 46 〔編譯顧佳欣／綜合報導〕隨著中國等地的有錢人湧入澳洲買房，造成當地房價攀升，
澳洲總理亞伯特二十五日宣告，將首度對外國人購屋開徵特別規費，並對違規外資課以
高額罰鍰，嚴加執法，除盼壓低大都會房價，更藉此拯救日益低落的聲望。
中國人買澳洲房地產 外資第一
根據美國顧問公司「Demographia」調查，全世界房價最令民眾難以負擔的城市之中，
澳洲兩大城雪梨與墨爾本都名列前六位。中國人在澳洲投資房地產獨占鰲頭，一三年已
達六十億澳幣（約新台幣一四八○億元），較一二年高出四十一％；去年再創新高，連
帶使雪梨房價大漲十四．三％。
澳洲原就規定外資不准購買已完工的建物，只能購買新開發建物，持有暫時居留簽證者
，可購買一間已完工建物做為住家，但有房仲業者告訴《華爾街日報》，目前這些規定
常被無視。
根據新出爐的草案，非澳洲人購買一百萬澳幣（約台幣兩千四百萬元）以下的房地產時
，必須繳交五千澳幣（約台幣十二萬三千元）的申請費；標的物售價每超過一百萬澳幣
，就必須多付一萬澳幣（約台幣二十四萬元）的費用，同時還要獲得澳洲外資監管單位
的批准才能購入，估計一年規費收入將超過兩億澳幣（約台幣四十九億元）。所... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 47 地價帶動房價？ 學者嗆任大炮
中時電子報
中時電子報
2017年7月24日 上午5:50
1 則留言
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
博鰲•21世紀房地產論壇第17屆年會於7月21至24日在海南三亞舉行，不料這次年
會卻意外爆出前華遠集團董事長任志強與北京師範大學金融研究中心主任鍾偉隔空交火
的辯論，鍾偉駁斥任志強的地價帶動房價之說。地價不是唯一影響房價的關鍵因素，他
估計今年底或明年初房價就會下跌。
《21世紀經濟報道》報導，任志強因天候關係，無法出席博鰲•21世紀房地產論
壇年會，他特別送來錄音檔與簡報內容，向與會嘉賓說明他對大陸房市的最新觀察與省
思。
地價飆 看不到房價跌
任志強表示，最近兩年，大陸地價出現飆漲趨勢，預估未來隨著地價的漲勢將會帶動房
價繼續向高峰攀升。他認為，在地價飆漲的同時，根本看不到房價有回跌的機會，甚至
出崩盤的結果。
他在簡報中分析，觀察目前房地產的各項指標，有兩項數據必須注意，一是土地供需，
一是新開工的數據。從這些數據發現並且推估，今年房地產的銷售面積與銷售金額都會
創歷史新高，哪怕只有1%的成長。他不認為房地產的黃金時代已經過... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 48 交通局上調皇后區咪表收費
2011-08-04
交通局調高皇后區的停車咪表收費，法拉盛平價停車時代正式宣佈結束，駕車到法
拉盛的車主要付出更多的開支。
本報記者陳裕光紐約報道：紐約市增加稅收新招是全市全面調漲路邊和政府管理的
公立停車場停車咪表收費，皇后區法拉盛等商業區所有停車收費表，七月開始調漲收費
，緬街，39大道等路邊停車位，由25分錢停車20分鐘，縮短只能停15分鐘，而市立第一
停車場等中心區的三個政府停車場，由原來25分錢停車15分鐘，減為只停10分鐘。法拉
盛較曼哈頓平價停車時代正式宣佈結束，駕車到法拉盛的車主要付出更多的開支。
紐約市交通局早已在年前調漲路邊和政府管理的公立停車場收費，曼哈頓60街以下
到華爾街，華埠等地區的停車咪表，5角只能停車10分鐘，一小時收費高達3元，而曼哈
頓60街以上，路邊停車收費也調高為25分錢停車10鐘，商業車輛專用停車位是每小收費
3元。
同時，交通局兩年前逐步在布碌崙地區調高停車收費，布碌崙下城商業區和民宅為
主的社區的咪表收費不同。
皇后區是交通局增加停車收費的另一個行政區，今年七月開始，法拉盛與包括森林
小丘、牙買加、長島市... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 49 全美最大魚市場 紐約之光
美聯社紐約5日電
April 06, 2013 06:00 AM
紐約市布朗士區南側擁有美國最大的海鮮市場，在全球規模也僅次於東京的魚市場。設
在一棟有六個足球場大的冷凍大樓的新富頓魚市場，一年交易量達到兩億磅，總值估計
將近10億元，產品分銷到美國各地餐館、商店和家庭。
在這裡各種海產幾乎應有盡有，其中約有一半是從世界各地空運而至，像是冰島的北極
紅點鮭(Artic char)、厄瓜多的鯕鰍魚(mahi-mahi)、日本油甘魚(mahachi)、希臘鱸魚
(branzino)、英格蘭鮭魚、紐西蘭海貝(cockle)。
魚市場在三更半夜人聲吵雜，無數生意當場成交。經驗豐富的買家只要看一眼，摸一下
，聞一聞，就能夠判斷貨品好壞，並在幾秒鐘內敲定價格。
螃蟹、蛤蜊、貽貝(mussel)、烏賊、章魚、魚子醬等幾百種海鮮，放在鋪滿碎冰的箱盒
裡，五顏六色，令人目不暇給。海鮮供應受到各種無法預測的因素影響，稀貨經常引起
爭奪，一些買主指著特定箱盒大叫「那是我的」。
整個晚上幾十個搬運工開著小型堆高機，忙著往來搬運裝滿海鮮的貨板。一有價值幾千
元的大鮪魚或旗魚運來，帶著鐵... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 50 根據人口普查局19日公布的數據，紐約市的貧富懸殊日漸擴大。窮人和富人的收入差距
，全國沒有其他大城市像紐約這般嚴重。
這份年度的「美國社會調查 (American Community Survey)」報告上，從上班的交通工
具到就業情況，詳盡記錄所有數字。
但一個底線反映出民主黨市長候選人白思豪的競選口號：紐約市是「兩個城市的故事(a
tale of two cities)」。
在30個人口最多的美國城市中，紐約的富人和窮人的收入差距最大。
人口普查局收入統計科的經濟學家亞當 (Adam Bee)表示，在大城市中，紐奧良和邁阿
密的貧富差距也很大，但不及紐約。
在紐約，貧困問題持續擴大。
2007年經濟衰退前，紐約市五大區有18.5%市民生活在貧窮線以下；到2012年，上升到
21.2%。其計算方式是，一家四口年入2萬3283元，便列入貧窮。
假如把紐約市郊區包括在內，便有14.8%居民生活在貧困線以下，但新數據也包含一些
好消息。
享有健保的紐約市民增加，這是因更多嬰兒潮一代的人，已可以獲得聯邦醫療保險 (
Medicare)。
在大都會區，沒有健保的民眾比率由2011年的13.2%... 阅读全帖 |
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