k***u
发帖数: 318 | 1 我有美金，需要RMB。美金可以转账或者BILL PAY，CHASE/BOA都行，RMB进我支付宝账
号。
汇率按现汇买入和卖出的平均价。6666元老ID，绝对靠谱。
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g**********2
发帖数: 4881 | 2 Chase and BOA Online 美元@汇率按现汇买入和卖出的平均价
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发帖数: 4881 | 5 【求购】 Chase and BOA 美元@汇率按现汇买入和卖出的平均价
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g**********2
发帖数: 4881 | 6 【大量求购】 Chase and BOA 美元@汇率按现汇买入和卖出的平均价
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r****l
发帖数: 21 | 7 我只想问问平均价，想有个大概感觉
10w，15w,20wRMB?
所有花费都算上，生活费及学费等 |
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P**********e
发帖数: 543 | 8 来自主题: Investment版 - 35万美元 35万美元不换人民币，等几个月银子跌倒17，8左右买入，20000oz,再过两三年，最多
五年，银子涨到60到80卖出去，卖个70的平均价1，400，000变millionare了，31-150%
投资回报。
我记得中国是定息，没有每年利滚利 （APY)，利息5.5=3.9 |
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a********r
发帖数: 53 | 9 因为工作原因从HOUSTON搬到加州，走的时候市场不好，AGENT说租比较合适，当时比较
犹豫，后来还是按AGENT说的做了，不到10年的房子租给了一对COUPLE。房子出租后邻
居反应N多车每天停在车库门口，好像有很多人住里面，让AGENT去查，他也不情愿，后
来查看的时候很漂亮的房子里面有非常多的损坏。后来决定换AGENT卖房。在网上找了
个REMAX的5 星的AGENT， 说明了情况，他看了房子，满口答应把房子重新清理干净，
应该是可以卖高过市场平均价的。按他的要求，花了6000多换了地毯，全部PAINT了室
内， 及做了各种修补。上市后他说OPENHOUSE 很多人来看，可就是没OFFER。过了一个
月HOA发信来要求院子割草，通知了AGENT，他说没问题，已经让人做了， LOOKS GREAT
. 从开始和AGENT通过2次话后，之后所有的联系都是他不接电话， 只发短信和EMAIL，
而且频率越来越少。这之后LISTING PRICE 又下调了，可还是没OFFER。2个月后，收
到HOA的第2 个通知和罚单，院子里的草没割，还WEED 横行，好心的邻居也打来电话说
，这个状态... 阅读全帖 |
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w********p
发帖数: 948 | 10 我要的是该职位网上的平均价，而且问了几个yahoo工作过的人，都觉得要求不过分。
我也是担心的不行啊。
时间难熬啊，我等北京时间9点给父母报消息，他们叨咕好久了 |
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j*********5
发帖数: 429 | 11 千万别告诉他们你说谎，那样你90%完了，不告诉如果十万分之一他们发现了，你可以
说是mistake,算错了，原来公司算时薪，或是有加班，有奖金什么的，5000真得很容易
应付过去的。而且他们要你原来工资不过是看现在给你多少你能接受，你原来太低，他
们不会注意到这5000的。
我原来申请一家公司当时查了，而我第一份在一家高分子实验室时作实验员工资超低才
27000，我就写了当时我们那个城市类似实验员的平均价，那家公司查也就是问我的
reference, 我老板，我的老板人很好，当时说那是公司秘密，我不想告诉你，不过她
工作很努力，卟啦卟拉。也就算了，还是那句话不会查账户的，和你的reference串串
供，不用他们撒谎，就是说不想告诉就行了。
别担心，祝好运！ |
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S******n
发帖数: 21 | 12 正常的要求。但是不建议告诉他，比如，对方公司平均价12w，但你告hr你现在8w，他
们最后只会给你10w。
我有朋友因为这个吃过亏。 |
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w***i
发帖数: 1135 | 14 你那乡下地方房子怎么能比，这边几个county， single family house平均价都过1m，
不是小区域，是有几百万人的地方。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 15 是的，小公司+东部，对于非名校，就是6万，8万左右的base 的样子
对于ICC，由于老印压榨，低到你无法想象
我本人的CCC，坦率地说，也低于东部平均价，更低于弯曲的价格
但问题是我们花在training上很下力气，而且我们管饭，且有PPMM男女搭配干活不累
所以我的CCC虽然名义上工资低，但我们的员工都很忠诚且happy |
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a*******a
发帖数: 66 | 16 从airbnb的运营上看得出来是想推旅游experience这个方向，感觉有点太理想化
这个要求host投入相当的精力来招待guest，如果不是同住一起，host很难有精力去这
么做。
我在泰国和10个人一起租过airbnb上一个house，每晚1000美金左右，那个house有个
manager每天来带我们去他们推荐的各个饭馆吃饭，然后我们还hire他们介绍的厨师做
饭，完了我们还给了manager几百美金的小费。我觉得只有在profit有这个level，host
才有动力把服务做好。
而我现在把我的entire apartment租出去，几乎没有时间去管guest，而且我每晚也就
收那么点钱，跟我把房子长期lease出去差不多，还得承担风险，还得打扫，还得交接。
对于guest来说，airbnb是一个比hotel便宜的地方，然后airbnb上房子平均水平都不错
（地点，内饰），所以是一个“便宜的好东西”。我想这也是airbnb的核心竞争力了。
对于host来说，如果家里有一间空屋，空着也是浪费，放出去收点钱，还能交交世界各
地的朋友，这种比较合适。如果是要把entire home放... 阅读全帖 |
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a********5
发帖数: 1631 | 17 按你入职当月平均价
所以挑个好点的入职时间。。别最高点时候进来 不过这个东西你也无法预测就是了。
同样的数目，倒霉的13年夏天进来 250块VEST的，去年可以兑现时候跌到150了 都快哭了
运气好的140时候进来的，Q2就可以兑现了，都差不多翻倍了，笑都可以笑醒了。
股价波动大的公司就这样，没办法。我3/31入职，给我按3月算的190，晚一天入职就是
按4月算的167.哎！不过那时候还涉及个交H1B的问题，不太敢4/1以后入职。 |
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d*********e
发帖数: 352 | 18 如果是第一个offer。说个Glassdoor的平均价，
如果是N个offer，还要问，用高的bid |
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w**z
发帖数: 8232 | 19 琢磨这有啥意义？一个月的平均价，浮动不会太大了。
do
symbol)
example, |
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发帖数: 1 | 20
我承认说话不严谨，从实际情况来看，如果最后offer成功，基本都是match或者比这儿
多20%。但我给的薪资范围，可能跟硅谷的平均价并不能产生这样的差距幅度，就这点
，我表示道歉，是我文字不够严谨。我说的是普遍情况，但具体到个人，确实有各种可
能。可能最后offer的比你高很多，也可能低很多。
去年有TD工作两年的数据方向的博士回国，当时的总包在硅谷大概也就75万人民币的样
子，后来找了一堆国内公司，基本平均给到60多万，但最后找到的那家，跟他在硅谷拿
到的差不多。所以因素很多 |
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d*****i
发帖数: 107 | 21 现在不买房子什么时候买啊,
市面上已经没什么好deal了,现在能拿到比平均价低的不容易啊
把握机会 |
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q********n
发帖数: 3248 | 23 买房过程不顺利，一个多月看上两个房子，第一个有潜在structure的问题，所以虽然
挺豪华非常大，也不得不pass掉。另一个很多优点，外观漂亮颇气派，离家近，
hardwood，厨房能接车库，new carpet，open concept， hardwood，cove等等，朝向
也不错，油漆颜色也不错，总之是ready to move in，于是按照recent sales的平均价
下offer。结果被告知房住住了七年了，才付了两万多块，因此要加比市场价贵出至少
一万五。心有不甘，又加了七千块，也不行，快short sale了，房主cannot afford to
sell it。说原价吧，把家具都给我们。可是他家家具太糟糕了，比我们现有家具都要
低两个档次，实在不值钱。
没办法，只能给银行递交offer，是original offer。没办法，我天天搜房子，agent也
给我发，实在没有又离家近，又让我眼前一亮的房子。
真不知道这个要得到什么时候，可能8000是没戏了。我是不是要让agent多催催银行呢?
或者出个stronger offer？这个房子还没有正式short sale |
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q********n
发帖数: 3248 | 24 主要是很喜欢这个房子，本来是normal sale递进的offer，现在房子的状态还是normal
sale。
这个房子的优点很多，可是要是normal sale拿下来的话，比市场价的平均价差不多要
高两万都要多，有些不甘心。
烦死了！ |
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w****g
发帖数: 266 | 25 short sale. 我们在zillow上考察了最近相同的房子走价，取了最近三个的平均价。以
为银行会接受，没想到银行的counter比我们预期的高很多，高出差不多12％。agent说
我们可以再counter回去，但不能比银行给的价格低太多。或者我们可以先接受银行
offer再oder自己的appraisal，但是如果我们order的apprial给的价格也差不多，我们
就不能back out了。。。
大家知道zillow上最近卖出价和appraisal的价格有很大差别么？不明白怎么会这样。 |
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b**********e
发帖数: 460 | 26 看到一房子，要价32万，zillow估价30万8，我开始出28万，差不多是周围成交平均价
格，对方只肯降1千多，我主动追加了1万，现在还没消息。卖主要6月搬走，估计还想
看看有没有更好的offer。我是觉得出到卖主的价格有些偏高。 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 27 我们也是一样的教训啊. 本来我们和另一个买家在竞价, 但都比较克制, 比asking
price低3-4万, 因为那是市场价.卖家很矜持,只降一万, 所以三分还在互相调戏中. 结
果突然跑出一个冤大头老美, 直接给asking price低5千, 结果房子被抢走了, listing
agent高兴坏了, 说没想到这个价钱也能卖出. 这个卖价比周围的平均价高了差不多10
%啊. |
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H*****g
发帖数: 638 | 28 这个人确实是骗子。
wiring 很简单，特别在 pre-drywall 前。其实以后也不难。
其实音箱的 pre-wired 效果不好，基本上就把本该在脑后的环绕音箱装到天花板上去
了。效果及其不好。要效果就根本不应该装在天花板。
象 电话，网线，cable 线 应该尽可能星形结果（英文叫 structured wiring）
基本上加根线（包括面板，接口）平均价是$75. 其实成本$5都不到。
subtractor
10K |
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H****H
发帖数: 11039 | 29 不知道你在什么地方。
我们这里恰恰相反，从builder手里买现房简直就是要死命杀价。
我的亲身经验，至少你能挤出10%的水分。尤其是那些所谓做过很多upgrade的房子。
最离谱的是我们看过的一套标价302K的房子，一步一步跟我们主动降价，上一周降到
259K，你说他们的水分有多大！
我们看过的七八套现房里，最少的也给我们8%的优惠。
我听到的故事是房产商的利润是50%以上，他们就算给你降20%，也一样赚钱。现在房子
不好卖，就是买家死命挤水分的时候。
除非那个房子有人跟你抢，你又特喜欢。
我摸索的侃价经验是拿一份builder的造房价目表，看看那个户型的base price。然后
你让你的agent找对方给你拿个upgrade list。builder的upgrade都是加倍收钱的。所
以你在base price上加升级费用的一半，估计个大概数目。然后再在这个基础上往下压。
最后再让对方给你负责一部分做financing的费用。
你还可以让你的agent做一份最近这个区同类房屋销售报告，你这个房子差不多大的房
屋每平均价做个参考。虽然每个房子的情况都是不一样的，但是可以给你一个大致 |
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l****0
发帖数: 503 | 30 昨天下午早一点的时候，我们的agent给了对方agent一个口头的385K（按照这个地区的
售出平均价给的），然后对方agent回mail只有一句话：good luck with the buyers!!
...get real and go find another house.估计我们的agent看了内伤了又转给我们的
。那就算了，过几个月看谁要去get real吧。。
还是有些沮丧，但不是因为没得到这房子，因为这房子本身有许多小瑕疵，也是我们犹
豫很久给offer的原因，沮丧的是又要重新投入到房地产research的怀抱中去了... |
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s********0
发帖数: 2687 | 31 lz能不能给个建议，我们看中的这个房子，list的价格是11万5，里面客厅地板翘起来
了，应该是水淹过，后面搭出来的family room部分得重修地板，从后面看是2层（也就
是说地下室是walk-out的）。地下室的厕所对应客厅的位置，因为客厅flood过所以厕
所天花板坏掉了，掉下来了。
最后的成交价是13万5.
房子周围的平均价估计在15-17万之间，也是foreclosure。
这个房子不是用来投资的，我们真是打算住，值得买回来然后装修吗》？我一直怀疑我
们的价格出得过高 |
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s******e
发帖数: 1352 | 32 第一次买房，想一步到位买个能常驻一阵的。研究了精华区很多文章，关于是否需要
agent也纠结了许久，试验过几个agent，感觉一般，不好也不坏。目前属于无agent状
态。
最近在最关注的学区有个房子list出来，去年年底要价700k，上周主动让了5%，但是我
查zillow等网站对于那个房子的估价只有540k（500-600k），房子还算新，05年的(那
个学区大部分都是很老的房子)，学区是周边地区最好的，location也相当不错，去看
了2次，房子本身也不错，一层的ranch，yard很大，也很private。上次去和sell
agent聊的时候，他偷偷用笔给我写了说大概成交价格在630k左右，请问这能说明什么
？是不是说明他也觉得要价太贵了？要不要再等等（怀疑他们还会再次主动降价，毕竟
660k也还是远远超过市场平均价）？还有由于我目前没有agent，如果像他说的630k，
那么我是不是还能再往下砍砍? offer那个sell agent做dual agent会有帮助么？（这
样他能多赚不少） |
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z*********n
发帖数: 94654 | 33 按照你的逻辑，down town周围老黑都是有钱人，他们住的小破房平均价都比豪宅高
原来如此 |
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l******o
发帖数: 8344 | 34 楼主在DOWN TOWN买房了吗？多大，在哪，平均价多少？让我等景仰一下嘛。
我们老中买房吧，学区第一，楼主举例的BOSTON，大BOSTON有160个区， 前20名的学区
，好象只有一个在DOWNTOWN，而去那个学区上学，周遍房子倒并不贵，那个学校是考的
，考进去之后，请你搬到那个学区去居住，我就知道有家庭收入挺一般的，孩子出息，
考进去了，也就搬到那边去住了。 |
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f*******g
发帖数: 5309 | 35 我们是南方，多雨潮湿，白蚁没法避免，只能年年杀，参加会员，每年杀一次，200刀。
目前感觉这个seller太牛气了，我给的价格都是平均价，不存在大砍价，占便宜等。
他的房子空了一年半，还想sold as is. 不知道是咋想的。 |
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n*******e
发帖数: 340 | 36
当然是先看看周围环境学区交通之类的硬件条件，满意了就出offer.
我的经验是，看看最近3个月6个月附近的房子的成交价，算算每尺平均价，然后算出你
的房子的总价。
然后再开9折出价。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 37 I think this house is over priced and your offer is a low ball (to seller's high expectation). You need to wait until the listing price change then to make a more reasonable offer.
因为有第2个full bath， 价格比平均价该高一点， but current listing price is
still too high even after the adjustment of the 2nd bath room.
;: |
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c******r
发帖数: 1450 | 38 可是有些房子真的比平均价高不少，也是两三天就pending。也许是我太保守了，总觉
得这么大的投资要想清楚了，加上每天要上班，即使看到喜欢的房子也得等到周末才有
空去看，结果一下子房子就跑了。现在房市这么火爆吗？ |
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l***q
发帖数: 6976 | 39 问题是将来出售时，希望能卖个市场平均价，或者说只要不亏太多就行！ |
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l***q
发帖数: 6976 | 40 问题是将来出售时，希望能卖个市场平均价，或者说只要不亏太多就行！ |
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T*D
发帖数: 448 | 41 这个是foreclosure,不能按正常的出价，但也没有必要直接听agent.
1.首先看房，评估房子的状况，要和其他正常房子的状况做比较；
2。让agent出CMA report;
3. 根据CMA report自己估算出价。比如说当地房屋的市场价和最近成交价基本吻合，
作为foreclosure的房子,如果成交价能低于市场价1万5也不错了。而且foreclosure砍
价的余地不大，所以58万出价还可以了。但是这是基于60万的房子在当地是平均价，而
foreclosure有会有人抢的情况。
4。其他另类的情况，比如你在德州买60万forecloure的房子，那你50万一点问题也没
有。 |
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m*******h
发帖数: 542 | 42 国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。
你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里
不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不
准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。
你看，你在中国的房子没有地产所有... 阅读全帖 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 43 没有family room不好卖是不是？
看上一房，一楼有两个bed rooms，没有family room；
楼上是mast bedroom，还加个bonus room。感觉没有family room
不是很好。
还有一房，比较大，每平方价格低于平均价，但是放了一年，好像还没卖掉，
这种房值得去看吗？ |
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s*****3
发帖数: 1673 | 44 在LA地区，刚毕业并且找到工作，但是还没开始，大概下周开始。 LP summer马上毕
业，也找到了一个工作，但是pay不是很高。 想在LP工作的附近租一个1b1b，这样就我
每天开车去上下班，她走路就行。填了申请表，又要bank account又要 employment
info之类，开始觉得这些都是敏感信息，但是也没办法。。。
现在那个company说landlord觉得我的credit history太短，差不多1年吧，我之前查的
分数差不多接近700。非说要找一个guarantor. 我们又没有亲戚在这边，谁会愿意做
guarantor呢。。。？ 房租在这个地区算是比平均价高个100-200刀，不过环境还不错。
求教一下版上的各位，有没有什么办法把这个房子租下来。或者是有没有什么建议？
非常感谢！！！ |
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b******o
发帖数: 5644 | 45 直接去BM官网，装他们一个coupon printer，可以打三张$5 off的coupon，一加仑的漆
。平均价是$55一桶。 |
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a******0
发帖数: 154 | 46 一楼的，我们是平层的房子。不了解平均价，如果价格合适，就费劲弄一个。 |
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j********u
发帖数: 1174 | 47 想要那是肯定的，不然出offer干嘛
主要是相当离谱，离这边平均价格高了好多 |
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o*****t
发帖数: 1540 | 48 只要是坏的东西都可以要修吧。旧的可以用的比较难。还有你多想要这个房子，出过的
价格里跟平均价比有没有下调空间等等 |
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b********t
发帖数: 1500 | 49
这事常有, move on 就算,
我买房子的时候, 先遇到一家人,
把自己的房子listed 12%高出市场平均价,
我算了以后, 出了一个市场价高2%的价钱,
但是人家不卖, 要我加钱,, 因为有人要bid, 我就move on,
后来卖给一个外地来的,只比listing price 少五百,
然后遇到一个医生自己卖房子, 状况还不错,
就出了listing price, 但是要了2%的 seller's concession,
理论上说, 我把他的房价砍了2%, 但是他跑去跟另外一个买家,
说我出全价, 另外一个买家, 就在listing price上加了五千,
这个医生还回来跟我说要不要bid.我就说谢谢再连络,
后来成交价就是listing price 加五千,
卖房子大家都为自己, 所以价钱不合适就move on,
卖家想要bidding war, 不参加就好, |
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b********r
发帖数: 236 | 50 我们做了Homework，这个区的房子最近卖掉的房子的平均价是203,000 （Buyer Agency
的数据）. 当时Seller listed price is 222,000 (zillow estimation: 210,000,
tax assessment: 203,000)，我们还到217000 （还能拿到 1000-2000的Rebate，还有
一些Repair credit）.
但是参考的房子和我们不太一样：我们的是Gated，有swimming pool, basketball and
tennis court,另外是Cul De Sac.
我们不知道值不值，反正最多Overpay 几千刀。
appraisal
offer |
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