w********9
发帖数: 8613 | 1
你是想说美国流感很严重的情况下做得太不细致了吗？？？？？？？？？
CDC的估计的是：入院率较低，而住院的死亡率很高（12/210=5.7%）。
Based on National Center for Health Statistics (NCHS) mortality surveillance
data available on February 6, 2020, 7.1% of the deaths occurring during the
week ending January 25, 2020 (week 4) were due to P&I. This percentage is
below the epidemic threshold of 7.2% for week 4.
别瞎扯了。现在疫苗方面的效率数据都没有。
Flu vaccine effectiveness estimates will be available later this month
对医院的其它方面有些统计也是有的。比如，到现在为止测试的样品有近74万，而且进
行了流感类型的分类。 |
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w********9
发帖数: 8613 | 2
说是最后收了》》当时《《在北京各个医院的差不多所有的病人。
不是所有的确诊者都住了院，而且早期有些在医院很快就死了。恢复起来本来就只要几
个星期。也就是说不是所有的病人都同时住院。北京最后的病人几乎都在小汤山。 |
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w********9
发帖数: 8613 | 3
你憋曾经的国和美国是不是也应该同样给流感开始专门的急用医院？？？？？？？在美
国开始加强版的帐篷医院也是好的。 |
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a*****1
发帖数: 3817 | 5 这是肺炎和流感放在一起
而且也是估计数
你还是没搞懂啊
surveillance
the |
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w********9
发帖数: 8613 | 6
重症流感往往导致肺炎。因此CDC对流感死亡的统计跟肺炎放到了一起。
在对样品的检测上则是按两大流感类型分类。 |
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w********9
发帖数: 8613 | 7
最后2个月是经验最足、投入最大的。但小汤山的作用还是应该被肯定的。军医接管了
小汤山。病人也越来越集中，隔离性也加强了。（小汤山好像是2人一间。） |
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c**u
发帖数: 14 | 8 还在建医院，建好了，人都死差不多了。太扯蛋了。
: 已经在搞了
: 各省都在偏远山区建传染病医院
: 建好了接湖北病人
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D***s
发帖数: 5613 | 9 【财新网】（记者 萧辉 包志明 实习记者 陈丽金）黄晓波是四川省人民医院重症医学
科（ICU）主任，此次四川援鄂医疗队副队长。2020年1月25日，大年初一，黄晓波抵达
武汉，对口支援武汉第二批收治新冠肺炎病人的定点医院武汉红十字会医院。
四川医疗队抵达之初，红会医院濒临崩盘状态：医院床位爆满，疑似病患和发热病
患以及陪护家属混杂在一起，缺少防护物资的医护人员超负荷工作，医护人员感染率很
高，30多人住院，30多人隔离，非战斗减员1/6。黄晓波等人帮助红会医院重建院感流
程，甄别发热病人，加强重症病人救治，把濒临崩溃的医院拉回正轨。以下是黄晓波讲
述如何把濒临崩溃的发热定点医院拉回正轨的口述。
口述者：四川省人民医院重症医学科主任黄晓波
时间：2020年2月5日
地点：武汉市红十字会医院
“最紧迫问题是医护人员大面积感染”
2月4日，是我带队来武汉支援抗疫的第10天，也是这十天中唯一一天休息，呆在宾
馆，哪都不能去。前天红会医院副院长被确诊感染新冠病毒，我和副院长经常在一起开
会商量工作，作为密切接触者，我被要求隔离，做了病毒检测，今天拿到检测结果，阴
性，今天一大早又来上班了。
我们... 阅读全帖 |
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e*******l
发帖数: 18 | 10 中国今年要扩大原油储备 不过储存罐确实还没建好
下半年估计能建好 |
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D*******y
发帖数: 4252 | 11 您也错的挺离谱，云龙型都是差不多2年才建好
如果是美国人可以做到1年建好，但小日本肯定没戏
另外，飞行员也倒未必需要3年，只要保证足够的训练1~2年也就可以作战了。但小日本
那时候啥都缺，所以训练根本没法保证，就是3年也还是火鸡。 |
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发帖数: 1 | 12 胡建国成了约死群里的“名人”，也成了最忙碌的人。自从儿子胡靖通过约死群和两个
青年相约烧炭自杀去世，胡建国为了找到儿子自杀的原因，加入了约死群。
这一个月里每天都有人加他的QQ，但不是跟他相约自杀，而是找他倾诉自己为什么要死
。有的人跟他诉苦，讲述低落的人生；有的人则很极端，让他再多管闲事就去自杀；还
有的人直接跟他说:“我欠钱还不起，你包养我吧”。
他成了一个劝生者。后来他发现约死群中的劝生者并不只有他一个。劝生者们成功率并
不低，仅胡建国一个人，就在各约死群里成功打消了十多人的自杀念头，成功率至少达
到三分之一，同时他还将四个已经实施自杀行为的人救了回来。
因为约死群中大多数人都不想死。
心灰意冷
胡靖5月26日约上网友烧炭自杀。虽然胡建国认为腾讯对约死群的监管有责任，但他无
法摆脱作为父亲的自责，他想知道儿子身上到底发生了什么。
46岁的胡建国以前从来不玩QQ，但为了进入约死群，他一点点学着用。
胡建国找到了那个跟儿子一起约死但中途退出的网友“前度”。“前度”知道胡建国找
上他，非常害怕，连续问他：你会告我吗？“前度”告诉胡建国，自己有抑郁症，所以
想死，但又怕死，尤其是怕父母伤... 阅读全帖 |
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R*****g
发帖数: 682 | 13 “南海的主动权在我们，原因之一是中国有强大的工程能力。”3月13日，美国问
题专家、中国人民大学国际关系学院副院长金灿荣做客海外网视频演播室，解读中国外
交时如是说。
南海问题是中国周边外交的一个热点，外界对中国在南海的主要质疑，是认为中国
在南海大肆建设军事设施。金灿荣对此表示，中国为改善在南海岛礁上的居民的生活环
境和为来往的国际船只提供服务，建设了一些生活设施和灯塔等，同时，出于自身防卫
的需要，如对抗海盗侵袭等，也建设了一些自卫的军事设施，这没什么不能承认的。美
国为首的一些国家对此反应过度。此前美国国务卿克里指责中国在南海搞“军事化”时
，就遭到美国记者的质疑，称“那美国派军舰前往南海，就不是军事化了么？”场面尴
尬。
金灿荣认为，南海的主动权是抓在中国手里的，因为相比于美国，中国具有地理上
的临近优势，又有着对南海主权的法理依据。同时，很重要的一项原因是，中国拥有强
大的工程能力。
金灿荣认为，美国前来南海骚扰，反而有助于中国加强岛屿建设，为中国在拥有主
权的南海岛礁上建设基本的防御设施提供了有力依据。“美国来一次西沙，我们西沙岛
礁（设施）... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 14 薄熙来：解决共同富裕问题不能等不能拖
http://www.sina.com.cn
15至16日，市委、市府召开区县工作座谈会，市委书记薄熙来，市长黄奇帆，市领
导张轩、何事忠、陈存根、吴政隆、徐鸣，听取万州、黔江、涪陵和主城九区的情况汇
报。一天半时间里，大家说亮点，摆问题，谈感想，气氛十分热烈。
重庆发展的基础在区县，区县搞好了，全市发展就有了底气
会议一开始，薄熙来说：“重庆发展的基础在区县，区县搞好了，全市发展就有了
底气。这些年，区县的同志很要强、很争气、很给力，做了大量开创性工作。下面，请
大家摆工作，讲问题，畅所欲言。”随后，12个区的同志抓紧机会，每人用半小时，借
助PPT展示工作成绩和发展思路。
万州区长史大平说，万州全力以赴推动第二大城市建设，力争“一年一个样、三年
大变样”，2010年经济总量突破500亿元，进入全市第一方阵。今年上半年，GDP又增长
了20%，财政收入增长70%。“五个重庆”建设，落实“民生10条”和“共富12条”，提
升了城市功能和品质，人民群众幸福感也不断增强。
黔江区委书记杨宏伟说，黔江是全市6个中心城市的短板，经济实力小，集聚辐射
能力弱... 阅读全帖 |
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W******2
发帖数: 1453 | 15 关键字: 耗资8亿渡轮长期闲置琼州海峡(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 28 18:34:58 2011, 美东)
发表时间： 2011-10-28 09:58 发表评论
核心提示：国家斥资8亿元打造的粤海铁3号、铁4号不能投入客货车运输而长期闲置，
其中粤海铁4号停在岸边晒了半年太阳。海南交通运输厅运输处副处长冯绍裘表示，以
运列车为名申请建造粤海铁3、铁4号不能说是浪费，因为申请时写的就是运火车。
尽管恶劣天气时抗8级风的渡船紧缺，但目前琼州海峡最大、最先进的渡轮却一直停在
港口晒太阳。国家斥资8亿打造的粤海铁3号、铁4号不能投入客货车运输，其中粤海铁4
号停在岸边晒了半年太阳。
台风来袭过海车拥堵
43岁的王明是一名大货车司机，他跑了20多年运输，无数次连人带车渡过琼州海峡。10
月9日下午，他驾车来到粤海铁位于海口的南港码头，准备渡海从海南到广东。但由于
10月9日台风再次来袭，他在停车场呆了一夜。第二天上午，他才将车开上粤海铁1号。
每当台风来袭，过海的大货车司机都会抓狂，长时间排队是家常便饭。强台风“纳沙”
和“尼格”相继来袭海南，更是给海南岛带来... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 16 【 以下文字转载自 everybodydeservestruth 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 南京明故宫遗址离奇祸事连连(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 5 23:15:27 2016, 美东)
一群穿著明朝皇室服装的人们，在南京中华门前举行庆祝活动。(网络图片)
一群穿著明朝皇室服装的人们，在南京中华门前举行庆祝活动。南京中华门为南京城正
南门，原为明太祖朱元璋修筑的城垣，其中南门是在南唐都城南门的故址上重建的。
北京故宫里有很多神秘现象，深夜里常有穿着古代衣服的人走动，让夜里值班的人毛骨
悚然。不过，一般人可能不知道，南京的明故宫遗址及其附近也一向充满神秘色彩，时
常出现扑朔迷离的暗影，还有怪异的交通事故、诡谲的死亡事件。南京人把明故宫遗址
一带说是南京的“百慕达”，夜间不敢涉足，开车绕道而行。
太庙遗址动土 祸事连连
2002年时，南京明故宫遗址附近新建大楼，打地基时，意外挖到了不少木桩和琉璃瓦片
，据有关部门考证，这里是明代太庙的遗址。一时间，“太庙遗址上大兴土木”的... 阅读全帖 |
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b********r
发帖数: 7843 | 17 共匪的瓦良格号已经完全建好了，随时可以开走，舰载机已经定型，正在批量生产。飞
行员陆上训练平台早就建好了，舰载机飞行员已经训练完成。雷达，预警机等电子设备
早在其他地方使用过了。当然系统磨合还是要时间的，形成战斗力快的话，还要两年，
慢的话，三年也行了。美帝的f35连美帝自己都不知道什么时候能装备，而且装备了也不
可能马上给台湾。就连f16这样三十几年的老飞机，美帝都舍不得痛快的给台湾，台湾怎
么就能把自己命运如此放心的放在f35上呢？
共匪的第二艘第三艘航母，不是在计划中。而是在建设中。从各种途径，包括大陆美帝
透露出来的消息，都证实了这一点。建成也就是5到7年的时间，成军也就是8到10年时间
。20到30年，那是国军的速度，不是共匪的。共匪从窑洞里把国军赶到台湾，也只用了
4年。即使韩国日本有航母，也不会保卫台湾，抵抗共匪，要靠台湾自己。
看来你既不清楚台湾的航母是应该外购，也不知道是不是该自建。这正说明了，台湾的
所谓航母还是个空中楼阁。靠台湾虚无缥缈的航母，怎么和共匪摆在眼前货真价实的航
母平衡军力呢？ |
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c*******e
发帖数: 5818 | 18 甜妈，trump 已经建好就收了，选举完都一周了，left 还在大街闹事儿，媒体天天
bashing trump没赢 popular vote 连起码的机会都不给trump，谁 没建好就收。
选前 没见一个 left question 这个选举体系的。 这时候因为输了，出来搅混水。
事实是 在 H 和 trump 都下达力气竞选的州， trump 大胜， 看看 fl，nc， pa， oh
H 就是不行，输了就输了，天天whining 个啥，有能力就四年后再来。 |
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c****9
发帖数: 5402 | 19 你说的对，但是在米国，这个需求还是不够大。再说了你说的这个不是常态，所以也就
是需求没有大到可以抵消高铁的成本，或者到政府觉得是有必要的地步。
至于战略问题，米国的洲际高速公路就是战略的结果，事实证明很好用。加上大型运输
机，还是很难证明高铁的投入就有巨大的军事价值。
高铁主要目的是解决4个小时以内的旅程问题，而这个在时间段美国基本上开车就可以
解决。短途飞机也不是大问题，就算有高铁，也不会带来很多的利益。而就是在中国，
超过这个时间的距离，其优势也就不比飞机明显多少了。
我经常往返于Houston-Dallas之间，开车4小时（有bus），乘飞机大概也是4小时（实
际空中时间是40分钟左右），而且SW基本上半小时一小时一班，可以顺延，也不贵，
非常方便。如果有高铁，前后加起来我估计也差不了多少，还不一定比飞机便宜。因为
现在飞机已经建好了（机场，停车场，配套设施都已经建好），再建类似的优势并不明
显的但成本不低的高铁，很难说服投资者。这就是为啥这两地的高铁说了N年，还没动
静。现在据说要开工了，是资本投资运行，我感觉要杯具，需求实在太少了（这两地人
口密度本来也不够大）。从人口密度来... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 2823 | 20 较真儿？我也会啊。
先建好了再找墨西哥报销不可以吗，吃完饭再买单也没毛病啊。
就算现在墨西哥敞开国库供应建墙，过程中民主党人会认真参与推动吗？建成以后民主
党人会细心维护保证不拆除么？被迫同意修墙捍卫国境的民主党人会真正支持帮助清理
国内所有偷渡客么？
你摸着自己的良心说，这是钱的问题还是态度的问题？
现在的局面我非常满意，就算川普联合右派捐款自己花钱把墙建好，他一下台民主党也
会拆了的，有屁用。现在就这么公开僵持着。民主党对待非法移民的纵容态度，对移民
法的肆意践踏多曝光几天，不好吗？墙虽然暂时没建起了，但总统对劳模的态度绝对建
立好了，劳模丧家之犬一样，偷渡远没有奥巴马时代猖獗，不是吗？其他边境啥的一律
不变，明天把川普换成希拉里，后天劳模就开始乌泱乌泱冲过来你信不？
还什么忽悠选民跳票承诺？
第一千次重复我在竞选前的态度：川普只要保证不兑现希拉里的竞选承诺，我就足够满
意了！闲的蛋疼非要兑现自己的一两条，算包子，白饶的。
: 说好的墨西哥买单盖墙？
: 说墨西哥人会出钱盖墙是我反川的开始。开这种不可能实现的支票，是摆明了不
怕自己
: 的支票跳票，摆明了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 特朗普还是挺靠谱的，墨西哥墙早就该修了
美国不是人间天堂，为什么人民冒着生命危险还要去美国?其实我们都是被骗了。说到
就要做到，特朗普真靠谱。现在还有人质疑他的商人治国的能力吗?从哪里看出起了作
用？我们这里的阿米哥刚回了一趟墨西哥 他在美国没有合法身份 但他已经回去过几
次了 大概是每几年钱赚多了回去休息一段时间 最近这次他说偷渡过来的时候花了五
千多美金 以前是三千多 不过不是因为美国的围墙 而是墨西哥那边的路线被黑社会
统治了要收钱 围墙要真正发挥作用难在要全部3200公里建好 并且维持足够人手巡逻
否则都是摆设 几米高的墙真能挡住人？抓到了放监狱？墨西哥人不在乎 问题在于墨
西哥政府是鼓励民众去美国打工把钱寄回国的 而对于非法移民监狱 美国每监禁一个人
每天平均花费九十几美金 那些被抓的墨西哥人在美国吃汉堡最多几个月 有电视看有空
调 养不起了遣送回去 下次再来… 墙几百亿能建好算不错 难的是每天需要的人手和消
耗 墨西哥政府可能埋单吗 真不明白那么多人莫名其妙地在称赞川普有什么莫名其妙
的。首先是要翻墙就得有两架梯，然后几十人要翻墙就得在墙边停留好一会，翻到这边... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 22 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 郑州火车站造价百万公交候车亭建成即遭强拆
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 8 11:52:59 2011, 美东)
郑州火车站造价百万公交候车亭建成即遭强拆
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月08日06:38 中国青年报
5月31日晚，36个不锈钢结构的公交候车亭，出现在河南郑州市火车站西广场的公
交站牌旁。然而，6月1日上午，这些候车亭却被郑州火车站地区管委会强行拆除。
“好好的公交候车亭，建好还不到一天，就被强行拆除，这不是明显糟蹋钱吗？”
家住郑州火车站附近的市民裴先生看着堆放在地上的候车亭支架，很是心疼。
6月2日，记者在郑州火车站西广场看到，几个白色的不锈钢候车亭横卧在马路东侧
的人行道上。其中有两个明显是被人用焊枪从地面部分切断的，地上还留着切断后的残
根。
公交候车亭施工负责人陈永福告诉记者，6月1日上午9时许，几个身穿... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 23 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 人民日报头版：“党的恩情比天山高”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 13:44:05 2011, 美东)
“党的恩情比天山高”
http://www.sina.com.cn
编者按：新疆阿克苏地区柯坪县盖孜力乡哈拉玛村75岁的维吾尔族老党员热合曼·
塔依尔，最近为我们捎来一份特殊的思想汇报。这位亲历新旧两重社会、见证家乡几十
年巨变的老人，以他清澈的眼神，朴实的话语，带我们走进南疆那个普通的小山村，为
我们展示这一场并不普通的变迁。
这场变迁，源自新中国成立后的62年实践，源自改革开放以来的33年探索，更映照
着中央新疆工作座谈会召开后的新起点、新奋进、新憧憬。
题记：我们村以前是一个十分落后的地方，在党和政府的全力帮助下发生了翻天覆
地的变化。我亲眼目睹了我们少数民族群众由贫穷到富裕的转变，感受到党和政府无微
不至的关心，这是铁一样的证据和事实，凡是有良心的人都可以看到的。通过这份思想
汇报，我想说说心里话，说说共产党和人民政府的富民政策带给我们新疆群众实实在在
的好处。
——热... 阅读全帖 |
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x**e
发帖数: 60 | 24 说实话，我对中国的房地产行业是有些敬而远之，主要原因是里面炒做的成分太大
，危险也太大。但是这不影响这个行业是目前中国国民生产总值的重要组成部分这
一事实。我甚至认为如果中国房地产业的发展在什么时候开始出现迟滞或者衰退，
那么这轮牛市的根基就被严重的动摇了。这个产业太大，全国各地从城市到乡镇，
无处没有它的身影。价格昂贵，一个普通城市的中等规模小区可以达到数十亿元。
而且更加重要的是，这个行业的存在带动了无数其它行业的发展。
我的家乡是南方的一个省会城市，最近一段时间父亲开始走出他的那间小房子骑自
行车到处转转。我家住在原来城市的郊区，四周都是山丘和农田菜地。据他所说，
以前的荒山野岭，农田菜地现在成了连绵数十公里的建筑群。大多数都是这几年建
起来的。而且不止我家所处的位置，整个城市正在以令人无法想象的速度向外围扩
张，房地产的发展规模可见一斑。
但是问题也出在这里，虽然很多房子都是还没有盖就抢购一空，但是很多建好的房
子却都空空的。有些小区都建好一年多了却只有很少的人入住，于是我的头脑中第
一反映就是“炒房”。现在贷款买房成了时尚，也却是迫不得已，没有房子的老百
姓大多还没有能力一次 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Stock
标 题: 赛维LDK员工:“我们刚刚发工资了，看来是融到钱了！”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 02:43:15 2012, 美东)
“僵尸公司”赛维 绑架政府银行大而不能倒
2012年08月10日
环球企业家2012年第15期
一边是岌岌可危的债务压力，一边是大面积停产的生产状况。在营收难以支撑赛维还债
的情况下，新余市政府不得不为赛维输血维系其生存。
重债压身，工厂大面积停产，理论上已近破产的光伏巨头依靠政府输血艰难维生。真的
大而不倒吗？它绑架了谁？
赛维LDK无疑正遭遇着成立七年来最危急的时?刻。
这家以硅片业务起家拓展至产业链各个环节的光伏制造商自2007年登陆纽交所后，厄运
便开始尾随而来，疯狂扩张使得赛维逐步陷入不可自拔的债务危机之中。
赛维LDK 2011年年报显示，截至去年底，赛维负债总额为302.30亿元，负债率达87.7%
，其中短期债券就高达196.71亿元。最新情况是，根据赛维公布的2012年第一季度报显
示，截至一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国内贪官的“白手套”是如何侵占国有资产的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 5 01:34:50 2014, 美东)
“五六年前，上述官场人士自述在一个饭局中见过两姐妹，二人大约二十几和三十几岁
的样子，很漂亮而且穿着开放，内衣透亮到可以走光。”
“4.98亿元投资，从2010年至2013年“投资”三年，赚到772.26万元。——这约相当于
一年定期银行存款利息的13.7%，相当于三年定期银行存款利息的12%。”
“胡姓两姐妹通过某省级领导的关系，向兰花科创和晋煤集团分别借到5亿元开发楼盘
，楼建好后又以每幢7.5亿元的价格卖给了兰花和晋煤。而这一省级领导，即指向金某
。”
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金道铭身后的“双子座”疑云
记者李旭东2月28日发自太原
2月27日早晨7点多，中纪委、监察部官网挂出一条消息：山西省人大党委会副主任金道
铭涉嫌严重违纪违法，目前正接受组... 阅读全帖 |
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L**O
发帖数: 54 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LMAO (老毛), 信区: Living
标 题: 这个房子买来投资怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 20 14:12:02 2010, 美东)
小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
卖。
手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
可以。 买来出租给中国学生学者，价格便宜点总租得出去吧？ 等个几年，等存量房子
都出完了，不会价格涨不回去。
另外这个房子现在的估价还在 25万，现在的房产税在 3000出头。 如果低价成交了，
那房产税是不是得按低价重新算？ 这个属于比较保守的投资，房产税上差个1000影响
还是比较大的。
谢谢。 |
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f*****t
发帖数: 261 | 28 边界标志埋在地下，或在四个角，或在其中的对角。
一般contractor 有专用仪器探测到分界标志的。我上星期刚刚对这个有点了解。
因为在打听建fence价格时候，顺便问contractor,能不能share邻居已经建好的Fence，以节省点fence成本。巧合的是，邻居家的fence没有遵循沿公共分界线退让 3feet的法则，直接沿分界线建fence. Contractor跟我说，邻居家的fence搭建不合法，如果我建fence,完全可以share邻居建好的fence. |
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L**O
发帖数: 54 | 29 小区的房子和土地，最近很多都 bank owned了。 07年底建好的房子，一直没卖出去。
今天看到一个07年卖 25万， 现在只要 16.9万了。 4bed/3bath, 2560 sf. 从来没想
到本小区的房子价钱会降到这个地步。 现在建好的房子好像还有5，6栋被银行收了在
卖。
手头有点闲钱。 现在有点动心，买套房子投机一下。 大家觉得怎么样？ 有没有搞头
？ 第二套房子能贷款吗？ 首付 50% 左右贷款应该没问题吧？ 实在不行就现金付清也
可以。 买来出租给中国学生学者，价格便宜点总租得出去吧？ 等个几年，等存量房子
都出完了，不会价格涨不回去。
另外这个房子现在的估价还在 25万，现在的房产税在 3000出头。 如果低价成交了，
那房产税是不是得按低价重新算？ 这个属于比较保守的投资，房产税上差个1000影响
还是比较大的。
谢谢。 |
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s******n
发帖数: 132 | 30 谢谢
要不要请inspector分部检查房子的情况呢？ 我的意思是如果foundation建好了，
inspect foundation. Drywall 建好了， inspect drywall, 以此类推。 |
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m********3
发帖数: 314 | 31 最多半年就能建好一栋房子，有的builder还用不了这么长时间。
买建好的房子，可以通过自己找的buyer agent，或者卖家的agent(如果他做dual
agent并且愿意给你返commission的话）。 |
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m****o
发帖数: 5689 | 32 第一次准备下offer，没有经验，但是房子还比较喜欢
local小builder，在同一个community现在有3套房子
一套自家住着，2009年的房子，但是随时可以卖，另外两套刚刚建好,我们看中的是这套
目前他们住着的房子，他们以后会搬到刚建好的房子其中一套里面，另外值得一提的是
，builder的lp也是做realtor的，这个房子现在没有on market，是因为我们的agent认
识这个realtor，所以带我们去看的
这个community上半年卖出4套房子，成交价格在listing price的93.5%-97%之间，buil
d year最老的是2002年，最新的是2005年的
我们现在看中的这个里面的装修比那几个好一些，比如是hardwood floor，其他几个都
是laminate，比如都是stainless steelappliance，比如有3.5 bath，其他是3bath，但
是finished面积比已经卖出的都小一些，还有几百sqft unfinished basement，总面积
加起来差不多
我们在出offer的同时，还打算让builder给做一些u... 阅读全帖 |
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N***1
发帖数: 698 | 33 Builder 告诉我
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Yes, you need Construction to Permanent funds. Ask for a “One-time close”
Land & Home package. They should then be able to tell you how much money
they will expect as a down payment. In addition, they will be able to give
you current interest rates.
"
有没有谁熟悉这个contruction loan?
loan agent 告诉我建房子过程是一个rate, 建好以后是一个rate?
我在想：等四五个月以后房子建好了，你给我一个rate 我就必须接受吗？
那这样就是一个无底洞了。
求科普！
谢谢！ |
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d*********1
发帖数: 443 | 34 请勿置顶 ！
父母2年前在青岛(父母不住青岛,但还有一个姐姐住那儿, 姐姐在青岛也好几套房子),
那时候没有户口要求所以能买. 最近房子建好了,可以拿房,后来发现前面一块地(是
townhouse型别墅)比以前规划的小点,就开始扯皮, 后来他们答应可以退钱, 另外付7%
利息.现在犹豫要房子还是拿钱来美国买投资房, 主要是现在那房子也没人住,那个小区
还没完全建好,还每年1万的管理费.在这里买房还好呆能收点租金. 可要退钱了又担心
国内房子涨价,而且以后没那城市户口还不能再买. |
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l******s
发帖数: 3045 | 35 我发现最近开工的新房很多，于是经常周末开着车在一些小区里巡视正在建设中的房屋
。还没建好的可以看看美国这边的建设过程和用料，以及对房屋结构有个初步了解。快
建好的会有的还没来得及封门，这时可以进去溜达一圈看看装修用料，房屋布局，有无
gas，采光情况等等。碰上还在干活的老莫打个招呼简单聊聊，不过一般他们回答不了
什么你感兴趣的问题。
碰上锁了门的，但是看外形，外墙和地理位置又比较合适的可以直接打插在那里的
realtor牌子上的电话询问一下该房的情况，如果你想要他们tour就让他们跑一趟，我
碰到的一次是他告诉我garage卷闸门的密码，然后我就自己可以进去看了。
到现在还没去取pre approval，因为两年之内的hardpull太多，担心做鉴定又受影响，
虽然分数是728，打算真正看好后再去取。 |
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I*********e
发帖数: 65 | 36 你这个房子是已经建好了还是正在建？如果是刚刚建好的，我们都可以做。
construction
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s*****l
发帖数: 242 | 37 我们后院侧园的fence都是大家share的。我们家的后院门就直接对着后院，而邻居家的
后院门却开在我们两家之间的这个侧园这边。因为我们的房子间距窄，侧园比较窄。目
前他们的fence门就在他们房子后院门旁边一些，所以他们的patio的空间就不是很大。
现在邻居想把我们之间侧园的fence延伸到屋子前面去，然后把门也挪过去。这样他们
的侧园空间就大了。现在quote的是延长fence 1500刀。估计这个1500还包括把他们的
fence门往前面挪的价钱？不清楚了。不知道我们家要是挪门还要多少钱？邻居想来找
我们split这1500刀的cost。
我们没有更多围起来的侧园的空间的需求，我们后院以及patio的空间已经足够了。而
且因为两家距离离得近，建好fence以后其实会挡住我们的光线的，因为他们家在我们
的东边，地势也比我家高，还是2层的。所以我们不想split这个cost，但是如果他们要
做，我们也不反对。一开始谈过以后，邻居家里男的还比较合理说理解我们啊，我们确
实也没啥需求啊。结果我们谈完1个小时他就打电话来说，他老婆说，我们也有好处的
啊，增加privacy啊。这个倒是实话... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 10197 | 38 小地方， 还是买新房子好， 因为地多， 总有层出不穷的新房子出来，所以老房子就
卖不起价。 第二个房子都10多年老了， 你们再住些年， 就更老了， 贬值。
新小区还没建好， 房价不会太高， 真都建好了， 社区完善了， 房价就上去了。
一样的价钱，住新房子， 用新东西， 厨房舒服宽敞， floor plan应该也更适合现在
人的需要， 居住面积也要大不少。
当然新房子可以以后投入的精力也要比老房子大些， 要把庭院收拾好是很花功夫的，
不过如果你喜欢动手， 看着自己的院子一天天漂亮起来， 其实也满有成就感的。
两个房子占地没多大区别， 也不是说老房子地就大很多， 要是大很多，可能冲这个也
可以考虑， 现在一个0.18, 一个0.17的， 丁点的区别可以忽略不计了。 没觉得老房
子有多大优势。 |
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C***m
发帖数: 420 | 39 房子是2012年初建好的，我们13年六月底买到了小区里的倒数第二套。虽然建好也有一
年多了，可是因为一直空关着，七月初搬进去的时候还是很大的新房子味。并且渐渐发
现里面很多地方的建筑质量并不是很好，可以想像用的材料也不可能是太环保。平时都
是开着门窗通风，可还是很担心因为家里有newborn baby, 不知道是不是会影响到宝宝
的健康。希望有比较懂的dxjm可以科普一下这样的情形长期下来会不会对大人或小婴儿
的健康有影响。特别是看到国内有很多小孩子得血液的病，有统计说很多家里曾经有过
大的装修。希望不是太敏感啦，但是有关宝宝的健康还是很闹心的。多谢啦！ |
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I******s
发帖数: 223 | 40 那 appraisal re-inspection fee 就很可能需要了， 因为builder希望尽快过户， 所
以一般在房子基本建好后就会要求去做appraisal，这种情况下一般等房子完全建好拿
到Certificate of Occupany以后需要appraiser再去看一次就可以过户了。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 41 *****Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）请见http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610977.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？(Part 5 of 5)
Collateral（用来做抵押的房产）
1. 房产记录（Title Report）
从房产建好，产生交易开始，就有了所谓的房产手续链（Chain of Title）。任何
在与这个房产有关的信息全部会被记录在房产记录（Title Report）上，供以后的人参
阅。被记录在Chain of Title上的文件和信息有种类繁杂且不易懂。然而，只有以下几
种最常见的项目对于贷款人（Borrower）来说比较有价值：
•地产税欠费（Tax Lien）
•建筑欠费（Mechanic's Lien)
•民事/刑事诉讼欠费（Judgment Lien)
•贷款（Deed of Trust）
•地契（Grant Deed）
这些项目都有什么共同点呢？... 阅读全帖 |
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h******0
发帖数: 829 | 42 嗯，刚建好。本来预计的也是这个月底建好，现在提前了。哎，我就是rate没锁好，锁
高了。55555
point |
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T****2
发帖数: 94 | 43 我们新房是看到一个建好的房子，就按照那个在旁边的lot建，加些窗户啥的，其他的
都和建好的一
样，装修很好。但是我们也不知道在建我们的房子的时候会不会有什么猫腻。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 44
如果是custom build的，可能还要买地买材料。
建筑商统一开发的，如果是inventory house，close了开始还；没建好的，自己可以在
几个floor plan里选择，房子内外也有些供你选择的，但是要交earnest money，然后
建好了close了开始还。 |
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w*****5
发帖数: 515 | 45 看到一个新房, 还有1个半月就可以建好了..打算买. 就是不知道这个贷款应该如何做
呢? 是等建好再贷么? 谢谢. |
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m*****t
发帖数: 697 | 46 我会有个concern就是model房看起来什么都好 但是等房子建好拿到手 有没有落差。我
以前租apt当时是新建的只show model，搬进去以后 门啊窗户啊质量非常差 租的也就
罢了 我一个朋友是先付款 等几年建好拿到也有类似问题 房子里很多东西都用cheap
material 而且是刚进门几分钟就能看出
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c*********7
发帖数: 19373 | 47 新房比较难砍价,尤其是还没建好.如果建好了再那里放半年卖不出去,builder就着急了
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C****o
发帖数: 124 | 48 今年3月底买了新房，是builder刚建好的新房，现在有一个问题。builder按去年
township估的地税交了2016 Q1（1-3月）的税，但township这个月给我们寄来了新的
tax bill上显示2016年的税涨了很多。这个可以理解，因为builder 2015年只需要交
land only的地税，但2016年建好了房子就需要交land + improvement的税了。
现在问题是，2016 Q1涨了的税的差价builder没有补齐，我们是Q2才接手房子的，不应
该付Q1的税，这个应该前一个owner也就是builder付。township的policy说bill只给现
在的owner寄来，不会给前owner分开bill；问了当时的买房律师，律师说当时的买房条
款里没有列出这一项，他无能为力。在这里写出了算是我们一个教训，给要买新房的人
提个醒，另外顺便问问有经验的童鞋，这种情况下下一步应该怎么办？有相关法律么？
当初的买房律师有义务为我们追回需要补的税么？当然，实在不行，最后一步就是
small claims court了。 |
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R******k
发帖数: 357 | 49 因为小建筑商只有同时建造一两套房子的经济实力，需要资金周转，建房贷款利息很高
的。在建设当中就拿出来上市，而不是建好后再上市，也是资金周转需要。再过两三个
月建好，正好卖掉。不过目前两三个月了还没有卖掉。所以才觉得有砍价空间。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 50 发信人： iserfjbs(欣欣), 信区： Living
标题： 订做阳光房，您该多个心眼，教你选择阳光房的四点建议
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 17 11:26:06 2017,GMT)
阳光房的制作要比门窗复杂得多，所以选择阳光房厂家的时候一定要合理考虑自己的需
要，要考虑到搭建阳光房的用途，安全性，美观性，价格等等因素。选择做阳光房厂家
十分重要，关系到质量的好坏和价格的高低。
阳光房按照外形可以分为斜顶，尖顶，弯圆，平顶和异形阳光房等等。 按照顶的用材
可以分为钢化玻璃顶，彩钢板，耐力板顶等等。 按照材质可以分为铝结构阳光房，不
锈钢阳光房，铝包木阳光房等等。 按照制作方法来说可以分为钢结构阳光房，铝铆接
阳光房。
每种阳光房都有各自的特点,其中比较实用价格比较合理的是钢结构阳光房 ，这种阳光
房具有更好的结构基础，坚固耐用用，安全可靠。实用性比较强。我们也推荐您可以考
虑这种形式的阳光房。 制作阳光房的厂家很多，最好是自己去了解一下，做到心中有
底。选择做阳光房的厂家十分重要，关系到质量的好坏和价格的高低。以我个人的经验
给你一点建议：
一、要看厂家做阳光房... 阅读全帖 |
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