F*V
发帖数: 3978 | 1 发信人: UEV (你的马甲), 信区: Military
标 题: 杭州一楼盘开发商公布“开发成本及销售价格组成”！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 17 21:42:37 2011, 美东)
杭州一楼盘公布开发成本引“围观”
2011年07月17日 08:07:14 来源： 新华网 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】
新华网杭州７月１６日专电（徐伊、胡作华）７月上旬，位于杭州市滨江区的“钱
塘帝景”楼盘，开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处，引来众
多市民及媒体“围观”。
该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸，此次推出的２６４套房源均为４５层的超高
层公寓，主力户型为８９平方米和１８０平方米，其中，毛坯交付的６号楼均价为２７
５００元／平方米，精装修的２号楼均价为３２５００元／平方米。开盘当天，开发商
在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成（初次申报）”的展板。这是本
轮楼市调控以来，杭州首个宣称公布成本的楼盘。
尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是，一则名为“钱塘帝景在自己的售楼
处公开了项目的成本清单，大家一起围观”的帖子已迅速蹿... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 2 杭州一楼盘公布开发成本引“围观”
2011年07月17日 08:07:14 来源： 新华网 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】
新华网杭州７月１６日专电（徐伊、胡作华）７月上旬，位于杭州市滨江区的“钱
塘帝景”楼盘，开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处，引来众
多市民及媒体“围观”。
该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸，此次推出的２６４套房源均为４５层的超高
层公寓，主力户型为８９平方米和１８０平方米，其中，毛坯交付的６号楼均价为２７
５００元／平方米，精装修的２号楼均价为３２５００元／平方米。开盘当天，开发商
在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成（初次申报）”的展板。这是本
轮楼市调控以来，杭州首个宣称公布成本的楼盘。
尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是，一则名为“钱塘帝景在自己的售楼
处公开了项目的成本清单，大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络。
据悉，“钱塘帝景”开发商公布的是６号楼的成本和价格，并将销售均价２７５０
０元／平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为５６７４元／平方米，
第二项住宅开发成本为５６６５元／平方米，第三项... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 大陆房地产泡沫高企，不少中、低产阶层望房价兴叹，究竟房地产开发成本占房价多少
？谁在高房价中谋利？近日，大陆资深地产人将房地产流程及开发成本曝光，开发商“
借鸡生蛋”，毛利约占总房价的40%。然而房地产专家则称，其实获利最大的不是开发
商，而是中共政府的土地财政。
房地产商“借鸡生蛋” 行业毛利约40%
该地产人介绍，房地产开发商的开发流程为：前期，开发商只投入占整个开发40%的资
金用于拿地，拿地之后开始从银行申请贷款，然后拿银行的钱开始项目开发（咨询，设
计、规划，动工等，后续也会计算这些环节的成本），在银行贷款还没有花完的时候，
就可以开始预售或认筹预售。
最终，开发商拿着购房者的钱去大肆开发，建造楼宇、设计景观、引进配套、聘请物业
等等。整体流程，开发商只支出了拿地和前期筹备阶段的成本，后续一系列的流程就是
“借鸡下蛋”了。
房价对外销售价格则是地产商在成本基础上加上一定利润，该地产人曝光，目前房地产
行业毛利率大概在40%。
不过，在房价严重泡沫化的大陆一线城市，这一行业毛利率则更为夸张。
谢逸枫：卖地31万亿！土地财政才是房价暴涨大赢家
近日，中共财政部公布的数据显示，20... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 4 每创新升级一次，开发成本都比上一次大大提高，导致公司必须倒闭合并一批才能生存
下来。而合并大家知道，没弄一次减少30%的岗位。而软件业成本很小，加上轰轰烈烈
的开源运动，让大量的源代码可以共享，反而让无数的小公司就可以生存 |
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c*****e
发帖数: 63 | 5 关于雪球财经,www.imeigu.com这种带有社区并且有围脖功能的后台需要多少开发成本
呢？有没有现成的后台可以购买的？ |
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z*i
发帖数: 58873 | 6 我这个圈外人一直不理解为什么游戏开发成本那么高？而且每个都那么高？还越来越高？
没有scale么？
million-during- |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 国家海洋局4月公布了首批可开发利用的无居民海岛名录，单位和个人均可有偿申请开发。做“岛主”的梦想，冲击着人们的浪漫神经。
在浙江舟山我国唯一以群岛建市的城市，一共有1390个海岛，也是此次浙江开发无居民海岛的重点区域。舟山的无人岛开发已有多年。从历史看，因投资额大、环境不利及政策不明晰等诸多因素，开发并不顺利。这些因素仍存在或难解决，使得即将到来的大范围开发，仍存不确定性。
4月27日，舟山市海域管理处副处长倪定康的办公室来了一个年轻人。与众多来访者一样，他是来咨询无居民海岛开发的事。
无居民海岛指没有户籍居民居住的海岛，俗称无人岛。4月12日国家海洋局公布了首批176个可开发无人岛名录，其中浙江31个，10个在舟山市。
“已经有5个意向明确了。”倪定康说，此次公布的10个岛屿中，有一半是作为旅游娱乐用岛，3个交通运输用岛，1个工业用岛，1个公共服务用岛。
“旅游用岛感兴趣的人不少，却还没定下来。”直到离开的时候，年轻人也没有做出决定。他担心投资的前景，希望知道政府能否帮助规避风险。
不过，倪定康告诉他“我们只能把所有的困难都说清楚。”
年轻人想了想，起身告辞了。
在舟山，运输用岛和服... 阅读全帖 |
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l*******x
发帖数: 14 | 8 寻找美国房地产开发合伙人
本人背景介绍：文科男，07年毕业于某top MBA，金融方向，遂即去了一家大型商业银
行的regional branch个人信贷部。2009年，将老婆（现在是CPA）孩子留在美国，和合
伙人回国组建了一家针对房地产和展会的高科技公司，2014年公司销售业绩900W RMB,
员工45人，代理商20家。今年年初，将公司的80%的股权转让，自己准备进军美国房地
产。
我们为什么要在美国开发房地产？
1.以我生活的国内二线城市为例，房地产正在崩盘的节奏，用业内人的一句话说"以前
做开发的房地产老板是大老板，现在有项目在进行的房地产老板已经不再是老板了。"
具体原因不说了，参考mit现在的头条 http://www.mitbbs.com/article_t/Travel/31824577.html （这里的观点99%和我一样，我甚至觉得是哪位仁兄听我的高论然后自己写出来的） 由于公司业务关系，我接触大量的房地产圈人脉，有几个非常好的大哥房地产老板。这些人现在几乎都在停滞阶段，中国最好的房地产黄金期已经去了，原来在房地产形成原始积累的国内土豪们纷纷在找新的机会。
2.... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 据报道，上海闵行区市民刘光嘉遭遇强拆，损失逾亿元资产。记者调查发现，上海闵行区的现任官员太太、儿子一度为涉事楼盘项目股东，他们持股公司离奇提高容积率获得政府审批，借此赚取超额利润超亿元，而该项目实际拿地成本为每平方米125元。
上海市闵行区有个安乐村，位于闵行区浦西部分南面，靠近黄浦江。
“有五朵金花在这里混过。”安乐村的拆迁户刘光嘉愤愤然地告诉记者，紧邻地铁5号线的安乐村，有一个离地铁剑川路站仅百米之隔的畅馨园里怪事连连，至少有五位官商背景的人在畅馨园项目吸金。
刘光嘉在畅馨园项目开工前被强拆了，逾亿价值资产不翼而飞，现在整天跟律师奔走于上海的多个政府部门。随着时间的推移，刘光嘉和律师越来越觉得畅馨园项目很蹊跷。
11月13日，刘光嘉夫妇将闵行区政府、开发商、公证处三方告到上海市第一中级人民法院。12月19日，刘的律师致电一中院获悉：目前该案在司法部门的调查进展很快。
《证券市场周刊》记者调查发现，畅馨园股权结构复杂，股东们在畅馨园项目上赚钱凶猛。记者掌握的官方资料显示，有闵行区的现任官员太太、儿子一度为项目股东，他们持股的公司离奇提高项目的容积率，并顺利获得政府审批，借此赚取超额利... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 10 月球的氦-3开采
月球上之所以富含氦—3，是由于氦—3大量存在于太阳风中
月球上的氦—3正是太阳风中的α粒子。
月球没有磁场和大气，太阳风粒子能直达月面。
经过亿万年流星和微流星的撞击，整个月球表面都不同程度地“吸附”上太阳风的粒子。
大约每2亿吨月球土壤中可以提炼出1吨氦3。
相比之下，地球上所有的氦3加起来也只有大约10公斤。
氦3的一种稳定同位素，3He。
元素周期表中原子序数2，原子量3.016。用做聚变堆燃料
氦-3的提取是一个极其复杂的过程。
人们首先需要将月球土壤加热到700摄氏度以上，才可以从中提取到氦-3
因为使用氦-3的热核反应堆中没有中子（氦-3与氘进行热核反应只会产生没有放射性的
质子）
故使用氦-3作为能源时不会产生辐射，不会为环境带来危害。
是清洁、安全和高效的核聚变发电燃料，被科学家们称为“完美能源”
人类已知的容易取用的氦-3全球仅有500千克左右，月球上的氦-3含量估计约100万吨以
上。
100吨氦-3便能提供全世界使一年的能源总量，全球可用一万年
印度总统阿卜杜勒·卡拉姆说，
“月球上以氦3形式蕴藏的能量比地球上所有矿物燃料(石油、煤、天然气)的总... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 11 http://www.creaders.net 2012-04-02 04:11:07 经济观察报
“他是被逼死的！”
3月27日，安玉凤翻着丈夫的遗书，声泪俱下。“他一生的事业很成功，没想到在
这里跌倒了。”
2.6亿民间借贷，372位债权人，中富房地产开发有限责任公司（以下简称中富公司
）的法人代表王福金，最终不堪重负，以死解脱。在其身后，巨额债务形成的漩涡，仍
在不断发力。中富公司，起于疯狂，败于调控，经历了过山车般的震荡。在进入房地产
前，王福金曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长。
一切并未结束，鄂尔多斯楼市盛宴结束后，穿梭其间、曾发挥支柱作用的民间借贷
体系，正在加速崩溃。
王院长之死
时间闪回到6个月前，位于繁华市中心的东胜区鑫通大厦，与鄂尔多斯市公安局隔
街相望。
2011年9月25日零时28分，王福金发出了一条200多字的短信：“乙政委，跟你通了
话，我心里得到了安慰。谢谢你！我决定走向天国。我从来没有害人之心，这次我害了
好多人，这并非我本意。但客观如此。我的好多同学朋友都跟我栽了。不知郝总能否收
拾好残局？我走的事你先别通知郝总，你就电话... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 12 鄂尔多斯前法院院长开发房产 欠2.6亿被逼自杀
http://news.qq.com/a/20120402/000448.htm
2.6亿民间借贷，372个债权人，中富房地产开发有限责任公司（以下简称中富公司）的
法人代表王福金，最终不堪重负在办公室厕所自杀身亡。中富公司，起于楼市疯狂，败
于楼市调控萎靡，经历了过山车般的震荡。
在进入房地产前，王福金曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长，疯狂的民
间集资，最终让他走上绝路。
资金链断裂开发商自杀
时间回到6个月前，2011年9月25日零时28分，王福金发出了一条200多字的短信：“乙
政委，跟你通了话，我心里得到了安慰。谢谢你！我决定走向天国。我从来没有害人之
心，这次我害了好多人，这并非我本意。我的好多同学朋友都跟我栽了。不知郝总能否
收拾好残局？我走的事你先别通知郝总，你就电话告诉他说我得了脑溢血，让他快回来
主持工作。尽量别让外人知道，以免发生恐慌。等他回来再处理，我已给他留信，在我
办公桌抽屉里……”
或许担心短信没发送成功，王福金重新发送了这条短信。
约一个小时后，王福金的手机上收到了“乙政委”的回复，安慰他宽心。
... 阅读全帖 |
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g******o
发帖数: 4042 | 13 【简评】中国页岩气开发前景注定坎坷
发信站: 水木社区 (Tue Sep 11 16:28:26 2012), 站内
本文来源于财经网 2012年09月11日 11:49 我要评论（2）打印| 字号：
抛开自然禀赋的差异，单是资源垄断和制度滞后这两项，注定中国页岩气开发前途坎坷
【财经网专稿】徐斌 9月10日，国土资源部在官方网站发布公告，面向社会各类投
资主体公开招标出让页岩气探矿权。本次招标共推出20个区块，总面积为20002平方公
里，分布在重庆、贵州、湖北、湖南、江西、浙江、安徽、河南8个省(市)。根据公告
，凡在中华人民共和国境内注册，注册资本金在人民币3亿元以上，具有石油天然气或
气体矿产勘查资质、或与已具有资质的企事业单位建立合作关系的内资企业和中方控股
的中外合资企业，均可投标。
业内普遍认为，这是一个重大政策突破，意味着中小民企可以参与页岩气开发。这
当然是借鉴美国页岩气革命的经验。但敏锐的媒体注意到，在20个竞标区块中，仅有湖
北鹤峰页岩气区块面积超过了2000平方千米，其余区块面积均小于这一数字，其中有9
个区块面积在1000平方千米以下，最小的为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 我党大庆油田开发成本60美元，延长油田开发成本50美元。
只要国际油价低于50美元/桶，赵档开采石油还要倒贴。 |
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g********5
发帖数: 10335 | 15 《每日经济新闻》记者昨日(6月27日)从上海市建设和交通委员会已公布的建设项
目信息获悉，这个平均每平方米网上参考价高达7.8万~23.8万元的天价住宅，算上地下
室的开发成本，每平方米的建设投入仅2351.47元。上述楼盘整个项目的绿化和工程施
工总投入仅为6500多万元，仅相当于该楼盘一栋别墅的总价。
实际投入仅1287元/平方米
上海市建设和交通委员会网站公布的佘山月湖山庄的建设投资信息显示，该项目总
投资额为4500万元，建筑工程由苏州建筑工程集团有限公司总包，总金额为4449.2万元
，绿化工程由上海祥符园林绿化建设有限公司施工总包，合同金额为2027.5142万元。
根据上述建设信息，该项目的总建设规模为34943平方米，但网上房地产数据显示
，该楼盘的总建筑面积仅为19137平方米。对此，上海市规划和国土资源局给该项目颁
发的建设规划许可证 (沪松建(2006)17060727F02289)或许可以作出解释。根据项目建
设规划许可证，上述楼盘被核准的规划建设面积为34913.2平方米，其中地上建筑面积
为18920平方米，地下建筑面积为15993.2平方米。
按照上述信息... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 生产成本很简单，一个是硬件价格，公布各种硬件采购价格，累加就可以得出，然后是
加工费用，三是所谓的前期研究经费，这个不好算，四是营销费用，那么多媒体的广告
宣传，铺天盖地，那都是钱。这些费用加上利润就是销售价格，可以肯定的是，它绝对
不会亏本销售。
任何一款电子产品的成本包括物料及生产加工成本，就说物料吧，规格级别不一样成本
也不一样，加工也是，加工要求精度不同价格也相差很大，另外釆够的数量级不同价格
也不同，说完这些就是产品的硬软开发成本了，这个就更不好说了。。
硬件不值钱，手机价格大部分是专利费。目前，专利费用占整部手机超过百分之三十，
这其实已经非常多了。
高科技企业，不赚钱就没办法投资搞研发。对本土企业宽容一些，也许它明天会给我们
什么惊喜呢？ |
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T**********l
发帖数: 12149 | 17 请问一下深圳房地产市场所谓的非农指标，购买成本可以计入开发成本吗，谢谢！ |
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u*****r
发帖数: 176 | 18 不同的标准，软件开发商成本开发成本过高，为啥不能有一个标准化的过程呢？ |
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m*p
发帖数: 1331 | 19 打算调用 opencv 作一个小project，不知道用android 还是 iphone 比较好？
需要考虑的factor：
1， 开发 learning curve小，不像垃圾symbian那么烦，弄个app还要signature。
2, 目前市场的手机cpu/gpu能力，需要real time作一些face det的东西。
3， 开发成本小。。网上资源多。。。
我对java, cpp比较熟。
谢谢推荐！ |
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d******i
发帖数: 1379 | 20 那不可能，平均下来算30层好了，如果是每平方米建筑面，
你见过15万元/平方米拿地的么？
这个就是在玩概念，特别是误导的概念，让你误算成本的。
还有那个５６６５元／平方米，你见过那么高的建筑成本么？实际上800-3000之间就足够了。 |
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u****d
发帖数: 2578 | 21 铁岭新城堪比鄂尔多斯成鬼城
2013-08-08 02:27 21世纪经济报道
1391
推荐阅读：
鄂尔多斯白酒可换汽车和房产 中低端酒最受欢迎
【推荐专栏】200万人民币在全球买什么房子
谷 枫 徐亦姗
8月2日，铁岭新城(000809.SZ)发布了2013年度中报，营业收入为3.56亿，较去年
同期大涨249.97%，而归属于上市公司股东的净利润为1亿元，较去年同期的33.6万更是
暴涨了29810.97%。而营业收入中98.21%的份额都是由一级土地开发所贡献。
不过靓丽的中期业绩并不能遮掩目前新城的尴尬局面。
正如一位业内人士对记者所说，“对于铁岭新城我还是持观望的态度，新城的发展
还有很长一段路要走。”
就申银万国和上海证券最近出具的几份研报中显示，目前铁岭新城地价2013年已经
上涨至105万/亩，出让均价已从2011年60万/亩，上涨至100万/亩左右，其中开发成本
约30万-40万/亩。
记者查阅铁岭市国土资源交易网数据发现，最近一期，7月19日挂牌的凡河镇新屯
村六块商住用地共15.4万方，挂牌起始价为3.48亿，折合每亩150万元，地价暴涨明显。
值得注意的是，... 阅读全帖 |
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e***z
发帖数: 7126 | 22 因为我手动总是比人慢，刚刚出来离开就都空了
不过听说开发成本不低，想问问这里的达人。这个大概需要多少钱？
有没有神医神户跟我老share一下共同投资共同收益？ |
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d******i
发帖数: 1379 | 23 又是一个玩概念的，
土地成本５６７４元／平方米，有45层楼呢，平摊到每层楼也就126元／平方米。 |
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p****i
发帖数: 401 | 25 智商阿智商。。。。。國内都是按照建築面積單位土地成本算的。。。。你太不接軌了 |
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c***l
发帖数: 13273 | 26 按照这个成本，光地价就要将近2亿，房子造价7亿，2亿利润，
有木有搞错，那个脑残需要在几年前花2亿买一块地？
忽悠外行人的把戏罢了，中国人见到数据，眼睛亮了，觉得说服力倍增。 |
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r***u
发帖数: 1272 | 27 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 28 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 以前看过一篇文章，写的是一个26岁的创业者花了400天创业失败的教训，通过文章能
感觉到这个创业者的失败原因，就是被开发App给拖死了，计划3个月就上线的App，让
外包团队做，结果延迟了3个月才上线，最后上线了一堆bug，这样改bug估计又改了很
长时间，这样算下来大半年甚至一年都过去了，拿的那点20万的天使投资，其实就是你
拿50万，甚至100万，如果碰到这样的问题一样是失败。现在很多App创业者，对行业的
了解和调研不够仔细，所以导致了小坑都能把你绊倒。
就拿App开发这个事情来说吧，如果行业外的创业者进入这个行业，首先会做一个App，
做App的方式有两种：
一种是自己招人才，组建开发团队，这样算下来成本很高，有的人写了文章算下来将近
60万到100万，质量会好一些，比较自己的团队自己把控比较严格。
还有一种是找外包公司做，估计10-20万左右，但是质量不敢恭维，对外包团队来说，
毕竟是做生意，只要糊弄过去就行，行情估计大家都知道，我碰到很多创业者都找过外
包，大多问题比较多，做出来的东西和想象的差别很大，改需求又比较耗费钱，这样墨
迹半年过去了，耗也耗死你了。移动互联网发展这... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 30 夺标按：最近经常与朋友讨论冬季到来后，德国与俄国之间的关系为何会突然进入冰点
，因为从德国一向奉行的实用主义外交政策来讲是难以诠释的，而俄国不仅是德国天然
气的传统供应国，同时也是世界上页岩油气储备最多的国家，虽然默大娘大力推行德国
的“新能源”政策，但貌似从技术与供应链层面讲，德国还没有腰杆硬到能在能源上对
俄罗斯说“不”的地步。应朋友们的再三邀请，我抽时间利用手边资料写了这份科普作
为自己新一期专栏文章（尚未发表）。今天我们就先从了解页岩油开始。
2013年6月，美国政府公布史上第一份各国页岩油蕴藏评估报告，俄罗斯的蕴藏量居世
界之冠，全球页岩油估计可支应至少十年的石油消耗。
美国能源资讯局（EIA）估计，全球42个国家的页岩油可开采蕴藏量达3,450亿桶，可使
目前全球石油蕴藏量增加11%至3兆3,570亿桶。 报告也估计，各国的页岩天然气资
源相当于7,299兆立方呎，也可使全球天然气蕴藏量提高47%。
十年前美国率先发明水平导向与水力压裂钻勘后，全球掀起油页岩开采热潮，使页岩油
产量大增。但EIA说，只有美国和加拿大利用油页岩量产石油与天然气。
报告指出，俄国的可开采页岩... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 126 | 31 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 32 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]中海油购尼克森油砂资产 被指亏本捡美不要的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 13 21:40:54 2012, 美东)
编者按：尼克森和优尼科不一样，2012年和2005年也不一样，中海油应当不会重蹈覆辙
。完成这单中国企业最大的海外收购后，中海油将重新定义“国家石油公司”的含义。
整整三周，位于北京朝阳门西北角的中海油总部大楼混杂着震惊和淡定两种情绪。这家
中国第三大石油巨头，刚刚做了一单很可能是中国企业史上最大的海外收购。
2012年7月23日，中国海洋石油有限公司(0883.HK， 下称中海油)宣布，已与加拿大油
气公司尼克森(Nexen Inc 下称尼克森)达成协议，中海油将以151亿美元现金收购尼克
森全部股份。收购单价为普通股27.5美元，优先股26加元，比尼克森前一个交易日股价
溢价61%。中海油还另外承担尼克森43亿美元的债务。
交易轰动了业界，但除了公开宣布的信息，没有人能从中海油高层口中获... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: benchmarker (maine), 信区: Military
标 题: 中海油高管勾结民企涉嫌内部交易 被SEC调查
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 13 22:36:23 2012, 美东)
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]中海油购尼克森油砂资产 被指亏本捡美不要的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 13 21:40:54 2012, 美东)
编者按：尼克森和优尼科不一样，2012年和2005年也不一样，中海油应当不会重蹈覆辙
。完成这单中国企业最大的海外收购后，中海油将重新定义“国家石油公司”的含义。
整整三周，位于北京朝阳门西北角的中海油总部大楼混杂着震惊和淡定两种情绪。这家
中国第三大石油巨头，刚刚做了一单很可能是中国企业史上最大的海外收购。
2012年7月23日，中国海洋石油有限公司(0883.HK， 下称中海油)宣布，已与加拿大油
气公司尼克森(Nexen Inc 下称尼克森)达成协议，中海油将以151亿... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 34 信息史学 信息史学 微信号 iHistoriography
功能介绍
交流21世纪历史学前沿领域——信息史学（Historiography of Information或
Informatizational Historiography）之理论研究、方法论探讨和应用实践经验，由中
国社科院王旭东研究员创办。
区块链将是继互联网之后的又一次新的信息化革命，并在一定程度上，将像互联网一样
，将改变现有的生产关系和商业逻辑，进而推进人类社会的高质量发展。10月24日下午
，中共中央政治局就区块链技术发展现状和趋势进行第十八次集体学习，中共中央总书
记习近平在主持学习时对区块链技术发表重要讲话，总书记强调，区块链技术的集成应
用在新的技术革新和产业变革中起着重要作用，将区块链技术提升到了国家战略的高度。
为什么区块链是一次信息化革命？
这种技术到底能做什么？
区块链目前是一种处于初期阶段的网络底层技术，普通人本来就不容易理解，再加上这
些年虚拟货币的市场炒作和误导性宣传，导致公众往往对区块链核心技术逻辑缺乏全面
科学的理解。随着国家对区块链普及和发展的推动，势必会让社会大众更加了解区块链
技术... 阅读全帖 |
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G********n
发帖数: 615 | 35 中钢澳洲百亿元铁矿撂荒 资产大幅缩水
http://www.sina.com.cn 2011年06月27日 00:37 《新世纪》周刊
财新《新世纪(19.12,0.00,0.00%)》记者 严江宁
中钢能否独自承担起投资在350亿元以上的铁路和港口建设大任？对于目前负债率
高企的中钢来说，这是一个不可能的任务
一个耗资13.6亿澳元(约合93亿元人民币)“敌意收购”的澳大利亚铁矿项目，却因
为港口、铁路等基础设施问题，在收购三年后叫停。2011年6月23日，中国中钢集团公
司(下称中钢)宣布，暂停在西澳洲的Weld Range铁矿项目，停止与之相关的所有工作，
并对在建项目收尾。此外，中钢也将终止Koolanooka和Blue Hills项目以外的所有勘探
工作，关闭在杰拉尔顿的办事处。这些铁矿均为中钢2009年收购的澳大利亚铁矿石商中
西部公司(Midwest Corporation Limited)所有。
这桩收购当时曾被称之为“中国首起成功的海外敌意收购”，如今看来，却因为资
产价值大幅缩水而显得得不偿失。中钢最终是以每股6.38澳元的代价完成了对中西部公
司的收购，并迅速... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 36 （彭博讯）中国在页岩气开发方面追赶美国以提高能源独立性的努力代价高昂。一份最
新报告指出，中国开发一些页岩气田的成本高达美国的四倍。
根据彭博新能源财经5月29日发布的报告，拥有全球最大页岩气潜在储量的中国，
将花费数以十亿计美元来缩短与美国在页岩气开发方面的差距。美国的页岩气开发走在
世界前面，领先中国约十年。
亚洲和欧洲页岩油气开发的兴起影响了全球油气价格，并正在影响从伦敦到北京等
许多国家的能源计划日程。在中国，政府为中国石化等本国的油气生产商设定了全国性
的页岩气生产目标。
彭博新能源财经驻北京分析师曹晓磊在接受采访时说，对于中国政府来说，页岩油
气开发是首要任务之一，而中国石化则希望通过在页岩油气开发上的进展来提升自身形
象。
彭博新能源财经的报告指出，中石化估计其涪陵页岩气项目每口井的平均成本为
1000万美元，相比之下美国部分地区的页岩气井成本可以低至260 万美元。
不过，成本差距未来将会缩小。随着中国石化加大页岩气生产来实现2015 年全国
页岩气年产量65亿立方米的政府目标，其钻井成本也将下降。分析师表示，中国大规模
投资页岩气开发并克服一些技术难关之后，实现上述产... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 37 你还真不要脸！
折腾7年一无所获，中国页岩气新势力集体折戟
http://yuanchuang.caijing.com.cn/2019/0717/4603208.shtml
本文来源于《财经》杂志 2019-07-17 20:23:02
距离页岩气矿权首次公开招标已有七个年头，但所有公开招标区块至今未产气，华电等
公司已退回页岩气矿权。
《财经》记者 徐沛宇/文 马克/编辑
页岩气是世界上潜力最大的非常规天然气。为了加快页岩气开发，中国政府2012年首次
允许四大国有石油集团之外的企业进入上游探勘领域。但时至今日，成果寥寥，当初积
极进入的企业如今纷纷退出。
《财经》记者独家获悉，今年四月，自然资源部评审了2012年公开招标的页岩气区块现
状。这次评审之后，此前中标的华电系等企业向自然资源部退回了全部或部分页岩气区
块矿权；一些企业则选择保留部分区块，并向自然资源部申请将矿权再延期两年。
多位业内人士对《财经》记者分析说，资源禀赋不佳、开采难度较大，是企业退回页岩
气矿权的主要原因。
2012年10月，国土资源部（现自然资源部）举行我国页岩气矿权第二轮招标，此轮招标
是首次公开面向... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 作为一名苦逼的移动互联网创业者，被外行的朋友们问及最多的问题是“做一个网站需
要多少钱？”或者“做一个APP需要多少钱？”
3年前，天真的我认为做一个APP顶多5000块钱，网站2000块以内就能搞定。高于这个价
格就是唬小孩。后来我确实花过1000块钱买了个模板网页，5000块钱买个模板APP，干
了这些傻事。最后的结果就像淘宝上的买家秀和卖家秀的天差地别，钱打了水漂。
本着信天信地不信邪的原则，我们开始组建自己的技术团队，从UI，到后台，前端，安
卓，苹果各类程序员和产品经理，组成了一个最基本的APP开发团队。到现在已经做过
五个APP，其中三个都获得了融资，另外两个是政府扶持项目。给团队发了将近一年工
资，对于一个APP从无到有的开发到底要花多少钱，实在是再清楚不过。
今天从创业者的角度一起来算一下需要付出多少成本
首先，如果你也是创业者，而且满腔热血，那么产品就必须自己开发。因为创业是很牛
逼的事，所有的环节都要最好的。把产品技术开发交给外包难免不放心，当时我们也是
这么想的。自己懂技术，是相关专业出身还好。但据我了解，一般的创业者难免都不懂
。所以，如果你要做一个APP，以此... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 作为一名苦逼的移动互联网创业者，被外行的朋友们问及最多的问题是“做一个网站需
要多少钱？”或者“做一个APP需要多少钱？”
3年前，天真的我认为做一个APP顶多5000块钱，网站2000块以内就能搞定。高于这个价
格就是唬小孩。后来我确实花过1000块钱买了个模板网页，5000块钱买个模板APP，干
了这些傻事。最后的结果就像淘宝上的买家秀和卖家秀的天差地别，钱打了水漂。
本着信天信地不信邪的原则，我们开始组建自己的技术团队，从UI，到后台，前端，安
卓，苹果各类程序员和产品经理，组成了一个最基本的APP开发团队。到现在已经做过
五个APP，其中三个都获得了融资，另外两个是政府扶持项目。给团队发了将近一年工
资，对于一个APP从无到有的开发到底要花多少钱，实在是再清楚不过。
今天从创业者的角度一起来算一下需要付出多少成本
首先，如果你也是创业者，而且满腔热血，那么产品就必须自己开发。因为创业是很牛
逼的事，所有的环节都要最好的。把产品技术开发交给外包难免不放心，当时我们也是
这么想的。自己懂技术，是相关专业出身还好。但据我了解，一般的创业者难免都不懂
。所以，如果你要做一个APP，以此... 阅读全帖 |
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l***a
发帖数: 198 | 40 摘要：
1、能源需求增长是刚性的
2、化石能源持续不了多长时间
3、风能和核能资源都很多
4、各种新能源都有问题
5、太阳能资源最多，但发电前景不好
6、工业蓄能难以实现
7、长远靠聚变，一两百年内主要靠裂变核能和风能
下面链接里有pdf原文和图
http://blog.sciencenet.cn/home.php?mod=space&uid=268546&do=blog
下一百年的能源
雷奕安
能源是一切自然活动和社会活动的基础。自宇宙诞生以来，大到星系形成，恒星发光，
小到细菌繁殖，原子核衰变，没有任何自然过程不是由能源驱动的。生命在地球上出现
后，经过了数十亿年的演化，无数的生命种类在地球上产生并消亡，但基本的趋势是，
越是高级的、适应能力强的生命形式，对能量的需求越高，消耗的能量越多。人类社会
也是一样。在人类诞生后的数百万年内，不仅人口数量不断增长，每个人消耗的能量也
在不断增加，从个体采集，到集体狩猎，制造工具，蓄养动物，生火取暖烹煮……直到
工业革命发生，每个人的衣食住行无不消耗大量额外能源。越是先进的社会，越是文明
的国家，每个人消耗的能源越多。以中国为例，1965年到... 阅读全帖 |
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z**********0
发帖数: 224 | 41 石油威胁着环境，破坏了自然平衡，而且其储量正在迅速耗尽。但尽管如此，我们今天
使用的能量中有35%都是由石油提供的。我们不可能永远依赖石油，但是在我们全面转
向更绿色的经济之前，至少在几十年内这个世界还必须依赖石油来满足能源需求。在今
天和绿色的明天之间，最合理的过渡方式是什么？
当我们讨论未来人类社会的联系的时候，即使不考虑物理定律的限制，在经济活动日益
全球化的背景下，真实的人体和物资也仍然需要移动，而且常常需要被移动很长的距离
。如果没有史前碳氢化合物的稳定供应，这种移动将是无法实现的。地球上95%以上的
运输工具—从轿车到卡车，从货轮到喷气式飞机—都以石油制品为燃料，如果没有这些
石油制品，我们绝大多数人都无法前往工作地点，货物无法流通，甚至无法保证蔬菜和
粮食从田地走进我们的厨房。至少到目前为止，人类必须要依靠石油。
我们之所以如此依赖石油，里面确实有石油工业施加了政治影响的原因，但这并不是问
题的关键。最关键的因素是，石油是一种了不起的能源。与其他常规能源相比，它在更
小的体积内储存了更多的能量，而且开采石油本身需要的能源也要少得多。在拥有大量
易于开采石油的中东地区，只要... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 42 我的所有的野鸡分析，都得到了这个人的讲述的东西的验证。
一句话，中国石油行业完蛋了。
我对大庆油田成本的估计还是比较靠谱的。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_557495.html
我曾经说过，2010年以前我们走出去的海外项目基本都是成功的，但之后成功的项目就
越来越少了。原因之一我觉得与当时中石油的一些主要领导有关系，因为太自信看不清
形势。现在因为国际油价大幅度下降，找到的新项目无论国内国外都在亏损，但国外的
项目要好于国内。
童晓光忆「中国油气工业走出去」：2010年是分界线
发表日期： 2017-05-03 09:11
能源口述史
童晓光忆「中国油气工业走出去」：2010年是分界线
发表日期： 2017-05-03 09:11 来源： 中国能源报
上世纪90年代初，我国发生了从石油出口国到石油净进口国的转变。这一转变对我
国石油工业发展产生了深远的全局性影响，开发利用国外油气资源成为必然。
事实上，就在上世纪80年代末，童晓光就根据局势变化，提出油气工业需要“走出
去”，他认为“中国最终还得需要世界的能源”。石油工业迈开脚步走出国门，经... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 58 | 43
转帖注明出处——微信公众号：油气投资调查
全球最高产页岩气井赚钱么？
2016-04-23 油气君 油气投资调查
油气君本来是想给大家讲讲这个投资页岩气赚不赚钱的问题，鉴于这个问题实在是太大
，于是打算分成系列慢慢说。在进入各种投资细节和考量之前，油气君今天先来让大家
从总体上对页岩气的投资回报有一个了解，并且希望能够让大家对影响页岩气实际勘探
开发投资回报的各个关键环节有一个相对比较简单明了的认识。对于非专业油气投资者
来说，大家很容易就会被某某页岩气井产量高而吸引，而且往往容易认为产量高的井肯
定是赚钱的井，产量高自然一定赚钱，这难道还有假不成？
这还真的不一定！
我们一起来看看全球产量最高的那几个页岩气井吧。图1是2012年至今在美国的宾夕法
尼亚州最高产（按累计总产量）的20口页岩气井，由于美国的宾夕法尼亚州覆盖美国当
前页岩气开采成本最低的马塞雷斯页岩的核心区的核心区（Core of the Core）,当前
全球最牛逼产量最高（按单井初产和累计总产量）的页岩气井很大一部分都是在这里（
注，在中国四川龙马溪也有几口特高产井）。图1中... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
znprc (Shrek) 于 (Wed Aug 10 20:00:11 2011, 美东) 提到:
香港是一个世界上最坏的例子之一，就是关于人为的控制土地供给。我到了香港短短的
时间，就发现这个问题，非常、非常让我吃惊香港发生的事情。
我们首先看一下城市人口密度，如果我们真正按照城市面积和人口来相比的话，香港的
城市密度实际上低于北京、低于上海，我们所有人都认为香港的人口密度高得不得了，
实际发生的是香港80%以上的土地是不允许使用的，这是我在世界上任何一个国家没有
见过的。
还查到非常重要的法律文件，这个法律文件是《1984年中英联合声明》，《声明》规定
从1985年起香港政府每年向市场供应的土地数字不可以超过50 公顷，可想而知，一个
700万人的城市一年的土地供应不可以超过50公顷，这本身就决定了香港的土地一定高
价，只要在经济周期在低谷回来之后，从长远来看 一定高价，原因特别简单，就是因
为土地的限制。
我们看看香港的实际人口密度是多少，我刚才说的是香港土地全部都算上，但是由于80
%以... 阅读全帖 |
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b*******t
发帖数: 4756 | 45 石油铁娘子回击搅局者指责 中石油成伊最大外国石油公司
http://finance.sina.com.cn/roll/20110220/21569403164.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年02月20日 21:56 《新世纪》
在西方世界眼中，中石油更像是既有国际石油秩序的搅局者。中石油不再看西方眼
色，现在它不仅是伊拉克最大的外国石油公司，也间接促成了游戏规则的更改
□ 本刊记者 陈竹 | 文
主持人从舞台正中的透明塑料箱里掏出一只信封——那是BP-中石油财团的竞争对
手，埃克森美孚-马来西亚石油公司财团的鲁迈拉油田竞标方案。
巴格达拉希德饭店(Rashid Hotel)礼堂里的空气骤然冻结。
2009年6月30日早i晨的这场油气服务合同大招标，是伊拉克1972年石油国有化以来
的第一次，拿出的是石油巨头们垂涎欲滴的大油田、大气田。竞标核心要素有二，一是
“稳定高峰产量(plateau target)”，二是“桶油报酬”。
谁承诺的高峰产量最多，谁就是头标，就有优先谈判权；只要桶油报酬与伊拉克石
油部达成共识，就能成功中标。“310万桶。”主... 阅读全帖 |
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l***a
发帖数: 198 | 46 原帖有图：
http://blog.sciencenet.cn/blog-268546-1114999.html
雪域天府——再造一个生态圈
人类需要不断开拓生存空间
最后一个冰期在12000年前结束，地球正式进入人类时代。人类在非常短的地质时期内
，不断开拓，进取，发展，迅速扩散到全球，占领了几乎所有的宜居地区。大开拓导致
了人类社会的大发展，大跨越。但是，单一模式的大开发也引起了地球环境的巨大变化
。土地退化，资源匮乏，污染，极端天气增加，全球气候变化，等等，正在成为全人类
面临的紧迫问题。
我们应该怎么办？是保守，自律，还是继续开拓？其实，即使从远古蛮荒时期开始算，
甚至远在人类出现以前，可利用的资源永远不够，环境永远承受着巨大压力。人类社会
还在发展，人口还在增加，整体生活水平还在提高。我们需要更多的粮食和生存空间，
需要更好的环境和生态。我们必须继续开拓，但要注意保护地球原始的生态环境。
首先，我们应该开发自然条件恶劣的地区，比如沙漠和荒原，自然条件下，这些地方生
态贫瘠，开发不会对地球的整体生态环境产生大的影响。其次，我们应该尽量封闭开发
，让我们建立的环境与自然环境隔离，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 斐济“海洋之心”（1元起拍）
“海洋之心”，海岛面积22600平方米，斐济第二大岛，占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿，海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。
加拿大戴德门岛（1元起拍）
海岛面积59085平方米，四面临水，有一个400英尺长的码头，几块平整的土地上点缀着绿色植物，是很多鸟类的栖息地。邻近陆地，离最近的小镇只有10-15分钟车程。
希腊玲珑莱斯岛（1元起拍）
海岛面积64000平方米，希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。与地中海最美丽的岛屿相望，小岛周边水域清澈平静，岛上有丰富的植物，西南海岸线遍布小型海湾。
英国“帝王之师”（400万起拍）
这座岛屿曾属于庄士敦爵士—清朝末代皇帝溥仪的老师。海岛110万平方米，两座别墅。为了纪念在中国的生活，庄士敦在别墅的客厅里陈列着溥仪当年赏赐的朝服、顶戴、珍贵饰物和几千册珍贵书籍。
在一些欧美大片里，007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上，手拿酒杯，悠闲地晒太阳，过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子。现在，土豪们... 阅读全帖 |
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c********x
发帖数: 3 | 48 原文
http://psp.ign.com/articles/117/1177042p1.html
索尼在本届E3上公布的PSV定价为249美元，令很多人感到惊讶。虽然上市日期未定，但
索尼希望今年年底先在日本上市，2012年初在其他地区上市。
我们找到了SCE全球工作室总裁吉田修平，以了解他对Wii U的看法、PSV的开发内幕以
及SCE从PSP身上获取了什么样的经验教训。
Q1：您对Wii U有什么看法？这是本届E3最大的热门之一。
吉田修平：我对任天堂最终公布的产品感到惊讶，与之前的传闻非常接近，很多媒体对
之前的传闻都有着不同的解读。我觉得任天堂是想在你的客厅里放置一台巨大的DS。我
希望能看到一些具体的演示，比如让《任天狗》里面的宠物狗从大屏幕里跑到小屏幕的
手柄里面……
他们最终还是将主机高清化了，可以请第三方谈谈他们的看法，这很有意思。
Q2：SONY对产品的定位很明确：PS3提供更好的家用机体验，而PSV则属于掌机。而任天
堂在这方面似乎比较模糊，他们推出了Wii U屏幕手柄，你既可以在电视上玩，也可以
在手柄上玩。您有何看法？
吉田修平：我们仍然不太了解Wii U。似... 阅读全帖 |
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