S******8
发帖数: 24594 | 1 “你现在轻松了，房子还没过户就赚了100万了”，这是最近朋友总拿来调侃我的话题
。我所在的城市，就是在刚刚过去的2015年以超过1.4万亿的总成交金额成为全球最大
房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨100-200万的不在少数。
我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的大
三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看到
的未过户即赚百万的“假象”。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦灼
，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现在
，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，一
是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这一
套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了7678亿元二手房成交金额的2015年上海市场，像我这样的置换客不在少数。虽
然在部... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，
一是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这
一套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了 7678 亿元二手房成交金额的 201... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 3 2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子吧。
话说他们集团去年开了一个盘，该项目定价比较良心，低于周边价，于是前来打招呼买
房的人络绎不绝。
当时，为了避免这群“关系户”排队拿号，于是专门根据“关系户”的背景，开设了一
场内部购房会，当然根据这些“关系户”来头的大小，号的先后是有区别的，但是确实
能保证... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地
“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的热潮。
北京 二手房节后首周成交价涨5%
“年初还是250万元左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万元，这两
天又涨了5万”，近期打算“卖小房换大房”的北京居民小蔡说。小蔡在2013年年末，
北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平
方米的住房。
“刚到手就赶上2014年的楼市调整”，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路
跌至最低的210万元左右，“舍不得卖，相当于被套住了！”
去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。
今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。
北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周
（2月14日至2月20日）里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周
交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较
2015年全年均价上涨5%左右。
上海 一套房几天涨70万元
上海... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 上海房价疯狂：房东一天直接涨价70万
2016年02月24日00:42 第一财经日报
房东一天三涨价 上海房价疯狂
罗韬
2月22日下午，在浦东房地产交易中心门口，一个购房者正在大声训斥旁边的房地
产中介人员：“说好的一点半在交易中心门口等，为什么两点半才来，如果你有事情可
以不约我们办理过户，既然约好了为什么让我们等那么久。”被训斥的中介人员不停解
释说自己太忙了，并不停道歉。
拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆，《第一财经日报》记
者在从地铁口到交易中心的路上，就看到很多中介人员在不停接打电话，在房地产交易
中心门口，不乏购房者在焦虑等待着。而在交易中心的税务咨询窗口，更是有很多人在
排队等待咨询。
政策导致价格波动
此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契
税1.5%。日前，财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，在其出台的《关
于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，在契税方面，对个人购买家庭
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面积为90平方米
及以下的，减按1%的税率征收契税... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 6 抢房大战刷爆周末朋友圈 谁是疯狂楼市的幕后推手？
2016年02月28日 21:58
来源：每日经济新闻
5人参与 0评论
原标题：抢房大战刷爆周末朋友圈，谁是疯狂楼市的幕后推手？
近些天，关于一线城市房价疯涨的消息充斥着各大媒体的版面，就连每经小编（微信号
：nbdnews）的很多微信群都是在讨论某某地段房价如何，在朋友圈到处是排队购房的
场面。有媒体报道，上海等一线城市房价出现了脱缰式上涨，甚至有房东惜售一天涨价
三次。
1 购房场面有多火爆？
场面到底有多火爆？每日经济新闻（微信号：nbdnews）昨日对一幕幕的抢购场面也进
行过报道：
在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然
还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。
裹着被子来的购房者
在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。
在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光。
对于房产中介们来说，几乎到了无休的程度，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不
关机！
还有这些火爆的场面，大家一起来感受一下：
上海各区的交易中心依旧延续... 阅读全帖 |
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d*********p
发帖数: 1531 | 7 一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖3.7个月
文 / 张家伟 2016年02月23日 09:23:48 1
在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的
趋势进一步加剧：一线城市库存大降，房价持续疯涨，而亟待去库存的三四线城市房价
却仍“未见底”。
据《第一财经日报》报道，综合机构最新数据和受访业内人士的看法来看，2016 年的
楼市，将呈现一线坚挺、二线复苏、三四线持续承压的局面。而相应的，房价也将在城
市分化、区域分化的道路上越走越远。
一线城市房价“不封顶”
市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖
3.7个月。具体来看，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京
的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品住宅消化周期为8.7个月。
1
《第一财经日报》称，库存难题似乎特指三四线城市，与一线城市没有半毛钱关系。远
离库存难题的一线城市，房价还在延续去年年尾的涨势，继续“高开高走”。
来自上海链家的数据显示，1 月上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 本报记者 沈浪 上海报道
一线城市酝酿新政箭在弦上，上海楼市收紧山雨欲来。
近期，上海高层对上海楼市展开了密集调研，积极为上海新政储备作基础工作。继
3月4日上海住建委调研之后，3月8日，上海发改委再度举行了一次常规研讨会，这次研
讨会看似常规，实则不“常规”。
21世纪经济报道记者独家获得信息显示，与会人员包括有上海发改委国民经济处、
上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。
此次会议上述多名领导提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批
、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等，
各部门还分别对实施细则提出了不同意见。
虽然尚处调研阶段，但可以说，研讨会基本为上海楼市下一步政策走向初步指出方
向。21世纪经济报道记者通过多方求证、梳理，还原出一份上海史上最严厉的多层面调
控路线图。
上海史上最严调控隐现
“两会”期间，住建部部长陈政高表示，目前一线城市北京、上海、广州、深圳变
化非常大，相关部门正与这四个城市保持密切联系。
3月8日调研会上，住建委相关领导在陈政高的观点基础上做了一些细化和落地性的
例举措施，他们认为市场供求... 阅读全帖 |
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r********1
发帖数: 7345 | 10 河北廊坊房地产调控措施出台：非本地户籍家庭限购一套住房）
法制晚报快讯 法晚记者刚刚从河北省廊坊市有关部门获悉，今天廊坊市正式出台《关
于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进
行调控，根据该调控政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于
30%。
根据廊坊市发布的官方消息称：为贯彻落实国家、河北省对房地产市场分类调控、因城
施策的要求，促进全市房地产市场平稳健康发展，河北省廊坊市政府办公室正式转发了
市房管局等六部门制定的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干
意见》。
在去库存等政策的影响下，3月份以来，廊坊市市房地产市场快速“回暖”，尤其是环
京县(市)房价涨幅较大，引起社会广泛关注。为此，市委、市政府及时组织专题调研、
座谈和调度，并责成房管、规划、建设、国土、工商和金融办等市直相关部门迅速行动
，学习研究上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了相关《意见》。重点就完善三
河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平
稳健康发展，提出以下九项措施：
一是严格落实房地产调控主体责任... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 重华 梁相宜
[部分地区30斤左右的三元仔猪已超1000元，“千元仔猪”现象重现猪市。]
今年的猪肉价比往年“高太多了，高了近三分之一”。北京新发地批发市场的猪肉
商户告诉《第一财经日报》记者，由于肉价节节攀升，猪肉摊的客人不多，“十元买不
来一斤肉，谁吃啊？”
除生猪价格上涨外，惜售也是推动猪肉价格上涨的主因之一。北京新发地市场统计
部部长刘通对本报记者分析，屠宰场在收购毛猪的时候，大体型猪的收购价钱较高，养
猪场为了追求高利润，就要将猪从标准体重110公斤养到140~150公斤，就会使养殖时间
延长一个多月甚至两个月，导致市场上的生猪供应更加偏紧了。
不过，数据显示，3月初的猪肉价格已有所回调，但生猪价格仍旧一路上扬，“千
元仔猪”也重现猪市。对此，国家发改委已经建议生猪养殖户理性判断未来生猪价格走
势，合理安排补栏，避免生猪产能过度扩张。
“千元仔猪”重现猪市
国家统计局发布的50个城市主要食品平均价格变动情况显示，3月上旬，后腿肉的
价格为29.79元/公斤，五花肉为30.61元/公斤。相对于2月下旬，分别下降了0.6%和0.7
%。
猪肉终端销售虽然略冷，生猪价格却不断攀升。... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 13 加州这种税制，不仅没有防止到恶意炒房，反而加剧了房价泡沫，旧房子旧价格征税，
造成了惜售扭曲了供应面。扭曲价格又让old money逃避社会责任,恶法也。相反，德州
的税制反而比较合理。
我不在德州加州，客观评价一下。 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 14 长江商报消息 47家壳公司股价一月普涨四成，各路资本疯狂找壳有公司4天提价2亿元
□本报记者 沈佑荣
“一壳难求”正成为资本市场上的奇观，如今，甚至疯狂到跟壳公司老板见面也要
价千万。
“简直太疯狂了。” 4月20日下午，华中一私募基金经理陈耿（化名）见到长江商
报记者满是感慨。陈耿说，3月份以来，各路资本都在找壳，不少壳公司因此待价而沽
、坐地起价。
事实上，壳资源交易确实火爆。一周来，长江商报记者调查发现，A股约47家具备
壳资源潜力公司，自3月份来股价普涨约四成。4月21日，一家大型券商投行部总经理郑
先生向长江商报记者表示，今年3月份以来，各路资本爆炒壳资源，导致一些垃圾壳公
司、僵尸企业股价被炒上了天。
多名接受采访的专家认为，壳资源遭爆炒的背后，是注册制、战略新兴板推出未达
预期，大量中概股正处在回归路上，叠加企业并购重组增多，僧多粥少局面导致壳资源
供给吃紧、壳资源生态畸形。
如何破解壳资源畸形生态？上述专家认为，应加快推出注册制，尽快缓解上市公司
资质的稀缺性，同时完善上市公司退出机制，挤压垃圾壳、伪壳的存在空间。
股价4天涨超10%，壳公司坐地起价加价2亿
今年来，资... 阅读全帖 |
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k**u
发帖数: 10502 | 15 上海的可开发用地确实也不多了，以前卖得太狠了，虽说70年到期还可以再拔一把毛，
可是还有很多年呢。
现在是一边惜售，抬高房价，一边做地产税的试点和舆论准备，嘿嘿。 |
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v**e
发帖数: 8422 | 16 男女配对真相是什么？麻省理工给答案
该实验出自麻省理工学院著名经济学家Dan Ariely的《The Upside of
Irrationality》 。其结果很有趣，也在我们的生活中尤为常见。
Part 1.
实验人员找来100位正值青春年华的大学生。男女各半。然后制作了100张卡片，卡
片上写了从1到100总共一百个数字。单数的50张卡片给男生，双数的50张卡片给女生。
但他们并不知道卡片上写的是什么数字。工作人员将卡片拆封，然后贴在该大学生的背
后。
实验规则：
1. 男女共100人，男的单数编号，女的双数。
2. 编号为1~100，但他们不知道数字最大的是100，最小的是1。
3. 编号贴在背后，自己只能看见别人的编号。
4. 大家可以说任何话，但不能把对方的编号告诉对方。
5. 实验要求： 大家去找一个异性配对，只要两人加起来的数字越大，得到的奖品
越高，奖金归他们所有。
6. 配对时间有限。
大家猜猜会怎么着？
这个实验设置很简单，就是要男女都能找到适合自己的异性，争取能凑到最大的总
和。实验是有奖金的，奖金金额为编号总和翻10倍。比如，83号男生找到了74号女生配
对，那... 阅读全帖 |
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z***t
发帖数: 10817 | 17 “倒卖”QDII额度
来源于 《财新周刊》 2016年第36期 出版日期 2016年09月12日
2007年问世后备受冷落的QDII，随着人民币由升至转向贬值，以及国内市场表现欠佳、
海外市场环境改善，最近成了香饽饽。市场需求旺盛，QDII额度吃紧，海外市场投研能
力不足的机构甘当通道卖额度，且通道费率水涨船高。一些没有QDII额度的私募机构，
成为借用QDII额度的主力军。
财新记者 岳跃/文
“断粮”17个月后，市场对合格境内机构投资者（QDII）额度需求旺盛，于是各种暗度
陈仓的手段出现了。
目前最常见的做法，是借用QDII额度，一般通过有额度的机构发行产品完成。例如A公
司有QDII额度，B公司没有，B公司想要用额度，就由A公司发行QDII产品，B公司认购，
或A公司聘请B公司为投资顾问。
机构之间“倒卖”QDII额度，主要是因为随着机构的投资“出海”热情高涨，额度一时
间僧多粥少。
自2015年3月以来，国家外汇管理局（下称外管局）一直没有审批新的QDII投资额度。
目前市场的存量额度掌握在132家机构手中，共计899.93亿美元。
外管局给四类机构发放QDII额度：商业银行... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 杭州白领弃购房:父母存几十万 不够一周蒸发(图)
文章来源: 时代周报 于 2016-09-19 19:56:13 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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[摘要] 在新政出台前，杭州市房管局官网数据显示，9月18日当天，杭州的新房和二手
房的成交量达到5105套，创历史新高。
杭州白领放弃购房：爸妈存的几十万，不够一星期蒸发的 1
时代周报记者 刘科 发自杭州
9月18日（农历八月十八）是每年的钱塘江大潮日，今年的这一天，颇似潮水高涨的杭
州楼市来了个紧急刹车。
当日晚间，杭州住房保障和房产管理局宣布，自9月19日起，在市区限购范围内暂停向
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
杭州政府此举，被地产圈人士称为“限外令”，目标非常明确，缓解G20之后外地投资
客涌入导致的抢房热。
外地人是杭州当下购房主力。透明售房网的数据显示，今年以来，杭州楼市外地购房群
体占比不断攀升，G20之后一周，外地人的购买比例达 39.3%，其中25.4%的外来购房者
购买了两套及两套以上的商品房。值得一提的是，在杭州之前，苏州、厦门分别在... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 19 http://finance.qq.com/a/20160926/003996.htm
澎湃新闻2016-09-26 07:26
为提升销售业绩 房产中介编造传播网络谣言
9月25日晚间20时04分，@平安成都发布微博称：近期，网上出现大量关于成都房产销售
情况的不实信息，引起广大市民热议。为维护我市良好的社会秩序，公安机关严格依照
《治安管理处罚法》等法律法规，对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。截止
目前，我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、
黄某某予以行政拘留处罚。
在此，公安机关提醒广大市民：不信谣，不传谣，注意甄别虚假信息，不要随意转发未
经证实的消息。
据成都全搜索新闻网9月21日报道，当天下午，一名带浙江口音的男子一下子买走成都
高新区某楼盘60套房。
当时，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从楼盘开发商四川中德世纪置业有限公司相关负
责人处确认了这一消息，该客户购买的60套房产总价达到9800万元。
然而，在三天后，事情出现了转折。
9月24日，四川中德世纪置业有限公司官方微信号中德置业发布声明称，对于有客户一
次性购买名... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 20 10月4日晚间，深圳出台楼市新政，要求：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住
房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。进一步完善
差别化住房信贷政策，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记
录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上
【广州楼市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%】广州市户籍居民家庭限购2套住
房，非本市户籍居民家庭限购1套住房。首套自住住房执行最低首付款比例30%，第二套
最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
【南宁：实售价格不得高于预售申报价】财联社5日讯，南宁市人民政府办公厅下发《
关于进一步加强房地产市场管理的通知》，再次强调商品房不得违规预售，取得预售许
可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可10日内一次性公开全部准售房源及
每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。房地产开发企业对外销售时
，实际销售价格不得高于预售申报价格。同时强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源
紧张等捂盘惜售行为。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 21 9浅1深，欲仙欲死
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部门已
联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及
时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。另外，据苏州市住建
局提供的数据，“三限”政策启动后， 房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至
6日的1.3万元/平方米左右。据苏州市物价局工作人员介绍，检查结束后将转为日常巡
查，进行常态化监管，确保市场平稳 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 23 现在北上广的屁民根本不稀罕移民，大家都紧握着手里的房子，惜售得很 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 今天几个炒房团的小伙伴疯狂的争论河北燕郊那里的房子值得炒，我说，炒房团讨论燕
郊哪里的房子好，就相当于鸭子讨论“闷炉好，还是挂炉好”，携景小编只想说，废话
这么多，不如直接看河北房价走势图。
中央只要想调控，谁都跑不了
连续三天，每天在网上，燕郊二手房的库存都在疯狂的增加，在此之前，每天只增加一
两套二手房，甚至在8月和9月，每天的库存都在减少。
燕郊房价远超省城石家庄
河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。
燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。
上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破
3万元大关了!从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2
年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在售楼盘中，只有
1个楼盘是70年产权项目。
燕郊楼市还有个“怪现象”：不少楼盘明明有房子，但就是不对外卖。“他们想卖到3
万元/平方米以上，但是政府不给批，低了开发商不想卖，所以干脆封盘了，售楼处的
人都撤了。”一位房产中介工作人员称。
有分析人士指出，北京南四环不少二手房的价格也就... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 25 弘尚节 浏览次数：80 2016-11-03 13:46
引言：中国特色的“资产荒”本质是投资人期待预期过高，这是过去经济繁荣培育的惯
性思维框架的结果。随着经济减速以及实体资产回报率降低，中国金融类资产回'...
引言：中国特色的“资产荒”本质是投资人期待预期过高，这是过去经济繁荣培育的惯
性思维框架的结果。随着经济减速以及实体资产回报率降低，中国金融类资产回报率最
终将与之统一步调。或许，资产荒的最终解决，不是来自于资产回报率的大幅改善，而
是投资人预期的调整。
近期商品市场上，黑色系已然成为关注焦点，年初至今的涨幅亦让不少投资者羡慕不已
。不过，就在市场热议的同时，“蒜你狠”们却再次悄然而至，且上涨势头丝毫不亚于
黑色系。过去一年，中国的大蒜价格涨幅超过6成，达到创纪录水平，恶劣的天气和投
机性买家的兴趣大增令大蒜市场变得异常火爆，“蒜你狠”卷土重来。
资产荒的背景下，游资无处可去，开始爆炒“大蒜”，从根本上来说，也与当前中国深
处“资产荒”有关。并且，从另一层面来说，这也凸显了土地市场的“吸金池”的最大
功效。
“蒜你狠”卷土重来
数据显示，截至10月底，蒜头批发价已经突破13... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 26 央行正式集中存管第三方支付备付金，支付机构不得挪用、占用客户备付金！
今天下午，中国人民银行发布了一项支付领域的新规定，明确了第三方支付机构在交易
过程中，产生的客户备付金，今后将统一交存至指定账户，由央行监管，支付机构不得
挪用、占用客户备付金。
按照要求，最终支付机构应将全部客户备付金交存至集中存管账户，但目前设置了缓冲
期，也就是首次交存的平均比例为20%左右。各支付机构首次交存的具体比例根据业务
类型和分类评级结果综合确定，交存金额根据上一季度客户备付金日均余额计算。人民
银行或商业银行不向非银行支付机构备付金账户计付利息。
我们在网上购买商品或服务时，支付的货款，在收到货并且做出确认之前，一直会
存放在支付机构的账户上，这笔钱就是我们所说的“客户备付金”。因为第三方支付的
特殊性，在整个交易过程中会产生时间差，而这小小的时间差会形成巨大的资金沉淀，
这部分资金在银行账户里产生的利息收入，就占到支付机构总收入的11%。
中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼在接受央视财经记者采访时表示：
绝大多数消费者跟支付机构签协议的时候，包括你网络上签这个协议，这个利息都是明
确返还给... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 27 如果不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，我无法相信这世界上竟有如此简单而利的
商业模式。
下个月，我的采访对象魏广华就要离开漳州了，寻找下一个猎物。在他的“团队”进驻
福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000
多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔
血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的
捞金速度竟如此之快。
下面，是中国证券报（公众号：xhszzb）记者再现的三个城市的炒楼故事。在一轮轮的
房价上涨中，有的人富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。
1
漳州“坐庄”风云
漳州地处闽南金三角，东临台湾，南接潮汕，距厦门岛仅40分钟车程。这里月月瓜果应
市，四季和风拂面，是休养生息的安逸之所。香飘万里的水仙花，也将漳州的名气播撒
到全国各地，而最近半年来，其“如雷贯耳”的方式，却是涨幅位列全国前列的房价。
“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”在这闽南人极为重视的清明节，泉州
人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升“做
了不... 阅读全帖 |
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F**Y
发帖数: 5826 | 28 有价无市，卖方惜售心理和买方观望心理并存，只能说不活跃，跌还真说不上 |
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发帖数: 1 | 29 华东，某四线城市，全市拆迁拨了900个亿。拆房子一平米1赔1.2，年底又要通高铁了
。去年均价3800，今年7500了，9000的楼盘很多很多，还到处捂盘惜售。
扩建管的很严格，截至今年4月全市城乡都航拍了，不许私建了。 |
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发帖数: 1 | 30 还是看人吧
纽约那边不少28岁刚走出校门的大龄国女，用不到十年的时间反复筛选 反复捂盘惜售
，最后终于在37岁找到年薪12万美元的公民华男
转年38岁就高龄产妇生子成功
这他妈样本儿太经典了。好饭不怕晚！ |
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t******l
发帖数: 10908 | 31 老邱做了接盘侠？。。。。。。。
: 还是看人吧
: 纽约那边不少28岁刚走出校门的大龄国女，用不到十年的时间反复筛选 反复捂
盘惜售
: ，最后终于在37岁找到年薪12万美元的公民华男
: 转年38岁就高龄产妇生子成功
: 这他妈样本儿太经典了。好饭不怕晚！
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a*****y
发帖数: 33185 | 32 【深度】麻省理工告訴我們男女配對的真相！
上午9:52:00 Gaven Huang
該實驗出自麻省理工學院著名經濟學家Dan Ariely的《The Upside of Irrationality
》。其結果很有趣，也在我們的生活中尤為常見。
Part 1.
實驗人員找來100位正值青春年華的大學生。男女各半。然后制作了100張卡片，卡片上
寫了從1到100總共一百個數字。
單數的50張卡片給男生，雙數的50張卡片給女生。但他們并不知道卡片上寫的是什么數
字。
工作人員將卡片拆封，然后貼在該大學生的背后。
實驗規則：
1. 男女共100人，男的單數編號，女的雙數。
2. 編號為1~100，但他們不知道數字最大的是100，最小的是1。
3. 編號貼在背后，自己只能看見別人的編號。
4. 大家可以說任何話，但不能把對方的編號告訴對方。
5. 實驗要求：大家去找一個異性配對，只要兩人加起來的數字越大，得到的獎品越高
，獎金歸他們所有。
6. 配對時間有限。
大家猜猜會怎么著?
這個實驗設置很簡單，就是要男女都能找到適合自己的異性，爭取能湊到最大的總和。
實驗是有獎金的... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 11249 | 33 原來100 號女生被眾多的追求者沖昏了頭，她采取的策略是“捂盤惜售”
社团里就有这样的人，每次打扮的花枝招展的去参加活动，结果谁也看不上
弄得都很尴尬
然后还坚持去社团继续找对象
不过主要原因还是那个社团有点low，普遍都是6-7的，一个8分都让人觉得鹤立鸡群不
知道自己姓啥了
Irrationality |
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u***************r
发帖数: 11227 | 34 发信人： morebetter(), 信区： Military
标题： 美国为什么不敢印钱还债？
发信站： BBS未名空间站(Sat Sep 30 10:06:59 2017,GMT)
9月12日，美债突破20万亿美元，美国GDP18万亿美元，有些人说美国不怕，可以印刷20
万亿的美元还债。现在就这个观点进行回复。
基本观点，货多钱少，货物贬值钱升值
钱多货少，货物升值钱贬值。
1，现阶段，美元货币总量与GDP保持动态平衡。创造20万亿GDP大概需要4万亿货币，印
刷20万亿货币投入市场，暂定造成物价整体上涨5倍。
2，总体物价中，粮食，水，衣服等日用品价格上涨容易，房子，工厂，车子，土地等
价格上涨困难，不均匀涨价导致日用品涨价暂定5倍。
3，价格上涨过程中，生活必需品的涨价会形成惜售，增大各个环节囤积量，在产能不
变前提下，供应量不足，加剧上涨，暂定涨5倍。
4，由于剧烈社会价格波动，破坏原有流通交易体系，造成产能下降，暂定减产50%，相
当于整体价格上涨1倍，
5，美国印刷20万亿投入全球市场，货币贬值，人们会抛售手中的美元，造成美元货币
供应量上升，另外由于美元剧烈价格波动，以... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 35 发信人： LVMz(帝都), 信区： Military
标题： 美国为什么不敢印钱还债？
发信站： BBS未名空间站(Sat Sep 30 10:57:26 2017,GMT)
9月12日，美债突破20万亿美元，美国GDP18万亿美元，有些人说美国不怕，可以印
刷20万亿的美元还债。现在就这个观点进行回复。
基本观点，货多钱少，货物贬值钱升值
钱多货少，货物升值钱贬值。
1，现阶段，美元货币总量与GDP保持动态平衡。创造20万亿GDP大概需要4万亿货币
，印刷20万亿货币投入市场，暂定造成物价整体上涨5倍。
2，总体物价中，粮食，水，衣服等日用品价格上涨容易，房子，工厂，车子，土
地等价格上涨困难，不均匀涨价导致日用品涨价暂定5倍。
3，价格上涨过程中，生活必需品的涨价会形成惜售，增大各个环节囤积量，在产
能不变前提下，供应量不足，加剧上涨，暂定涨5倍。
4，由于剧烈社会价格波动，破坏原有流通交易体系，造成产能下降，暂定减产50%
，相当于整体价格上涨1倍，
5，美国印刷20万亿投入全球市场，货币贬值，人们会抛售手中的美元，造成美元
货币供应量上升，另外由于美元剧烈价格波动，以美元计价... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 36 只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均价约3.5万元/平方米。60%的意
向者没有抢到房，他们中的一些人告诉经济观察报记者，手握千万现金都不能保证在杭
州买到房，不论是新房还是二手房。这一幕发生在长假前夕的杭州。
链家网的数据显示杭州二手房平均房价已经达到约2.5万元/平方米，这一数字还是被1
个月前撤市变区的郊区临安平均过的。记者调查发现，城区新房供不应求，而持币的征
迁户形成了巨大的购买力。一位当地资深地产人士表示，这两年多个重大活动的落地，
使得杭州基础设施的投资幅度增大，快速崛起的互联网信息经济资本带来的旺盛需求催
化了部分板块的价格抬升，譬如城西科技城、余杭板块等；再者，新房价格和二手房价
格的倒差、新房价格和新拍地价的倒差，让市场看到价值洼地存在。
杭州上塘宸章三期楼盘销售采取的是网上购房方式。一些有经验的购房者，会提前演练
来优化买房流程，选择不热门的楼层、户型，优化抢房的顺序、侧重点，为了规避类似
网页停止、界面跳不出来等特殊情况，很多购房者会让亲朋好友联合作战。“我们网上
购房过程中，有个验证码，比如4减去3等于多少？之前有个购房者在紧张情况下，填成
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 北京房价跌得吓人 一小区从12万降到6万
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、
租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大报告中，习近平总书记以简洁
有力的49个字为楼市调控定下基调。
“我们要实现十九大报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本的条件。不
光要住有所居，而且要生活在一个美丽的环境里，让老百姓生活得更幸福，获得感更强
。”10月22日上午，十九大新闻中心以“满足人民新期待，保障改善民生”为主题的第
五场记者招待会上，住建部部长王蒙徽透露，“下一步，住建部将坚持调控目标不动摇
、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。”王蒙徽预计，今年四季度全国房地产市
场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。
为进一步稳定楼市的健康发展，10月25日住建部官网发布通知称，国家发改委、住
建部部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点
查处“捂盘惜售，卖房号，操纵市场价格”等行为。
房价真的降了
《华夏时报》记者近日调查走访发现，“史上最严”的房地产调控政策出台1年多
，房地产似乎开始进入了“拐点... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 如果一个女生26岁单身还不觉得什么的话。
27岁肯定意识得到自己马上就要下架了。
但是这个年龄的女的觉得自己还有个青春的小尾巴,于是拼命想快点把自己嫁出去。
一个超过30岁,很多女的就抱着宁缺毋滥,捂货惜售的态度了.所谓敝帚自珍,还是想卖个
高价,但是没那么急迫了...
我回国相亲都是这个年龄段的最积极。
不过我看上的是一个22岁本科刚毕业的，但是对方觉得自己还年轻，看不上我这个老博
士。 |
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发帖数: 1 | 40 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 41 从首批340亿元商品清单看，以工业设备和零组件为主，少数家用品如电脑和周边设备
、洗衣机等马达、LED灯泡等也在清单上，并未看到衣服、食品、杂货等。
媒体报导，有些华人商店已出现惜售或停止部分食品进货；旧金山有华人餐馆越式米粉
已从每碗10元，跳涨至12元。商家如借贸易战涨价，就非常恶劣，消费者应杯葛。
一，川普政府对中国商品征税，根本还未扫到食品或加工制品如米粉、豆腐乳等，也不
包括日用品等杂货。商家如趁机涨价，根本是趁火打劫。二，即使部分家电产品可能受
课征25%关税影响，但7月6日才实施，货物多数还在通关，商家现有存货应未被征税，
凭什么涨价？
看到这类报导，更可能情况是不肖商家藉贸易战哄抬价格。譬如越式米粉和贸易战根本
扯不上关系，老板想涨价，就借这个势头蒙骗消费者，不知情顾客乖乖掏钱，成了冤大
头。
幸好华裔社区许多消费品来源多，包括台湾、香港等地，不受美中贸易战影响。许多成
衣、杂货价格、品质都不输中国制造。贸易战如这样发展，以外销起家、靠外贸崛起的
中国，或许会害怕市场份额被抢走而屈服，但消费者荷包会付出代价。这个当口，华裔
出门消费要留心，不要成无辜被坑的羔羊。 |
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l***a
发帖数: 198 | 42 旧的房地产开发模式难以持续
旧的房地产模式是指：
高价拿地，或者关系拿地，或者钻空子拿地（变更用途等），预售，开发，（惜售捂盘
），入住。该模式的关键是拿地，由于售价总是比成本特别是建筑安装成本高很多，只
要房价上涨，销售没有问题，总是有利可图的。
但是，随着人口老化，居住条件逐渐改善，存量房不断增加，房价上涨预期减弱，销售
会成为很大的问题。这一问题在很多城市已经出现。
房地产投资一直是经济增长的最重要驱动力之一，旧的模式不再有效，必须探索新的发
展方式。垂直城市投资很大，彻底改善居住生活条件，大幅提高社会运作效率，节约土
地能源，会逐渐成为新的发展方向。
www.verticalcity.info |
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V******e
发帖数: 3085 | 43 也有很多捂盘惜售的 最后B都臭了
比如本版星光老师 |
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发帖数: 1 | 44 她的里程不高吧
[在 VestNine (LUCKY) 的大作中提到：]
:也有很多捂盘惜售的 最后B都臭了
:比如本版星光老师 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 中国大陆媒体中国新闻网北京时间8月30日报道，呼和浩特市住房保障和房屋管理局发
布消息称，呼和浩特市把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟
采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。 并提出四措施稳定房地产市场。 一是，全
面停止房地产去库存调控措施，将处置权抵押、调整用地性质、调整户型结构和配套费
后置等措施纳入解决房地产遗留问题政策范围。 二是，加快解决房地产项目遗留问题
。严格落实呼和浩特市人民政府关于房地产遗留项目实行“费证分离”的实施意见要求
。 三是加大房地产供应量。合理规划土地用途，增加住房用地有效供应，保证全年土
地供应量达到5,000亩，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供应力
度。 四是加大整治房地产市场秩序力度。严厉打击垄断房源、捂盘惜售、哄抬房价等
扰乱房地产市场秩序行为，有效抑制房价上涨。 中原地产首席分析师张大伟表示，呼
和浩特是最早取消限购的城市，也是第一个表态取消去库存的城市。从全国房地产市场
看，除极少数区域外，去库存已经到了结束的时候，大部分城市已经需要补充库存。 |
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K**W
发帖数: 6346 | 46 名博午后看市：超跌反弹一触即发
2018年09月12日 11:22 新浪财经
新浪财经讯 今日沪深两市股指集体小幅低开，随后不断震荡走低，向2638点逼近，盘
中出现一波强势拉升行情，但并没有后续资金跟进，重新进入回落状态。军工类板块整
体表现较强，白马消费股跌幅较大。
郭一鸣：超跌反弹一触即发
在经历的不确定性的影响以及强势板块、个股的轮番补跌之后，市场迎来2年半新
低，并且成交再次迎来地量，这一般也是见底的标志之一。短期来看，随着量价低迷的
共振，市场惜售现象明显，随时都会有抄底资金介入，短期反弹或一触即发。因此，短
线投资者可积极考虑低吸，尤其是近期杀跌的科技股，这些资金比较活跃的概念，再次
表现的可能性还是比较高的。此外，继续关注低估值的蓝筹股，同时对于有业绩支撑的
超跌标的，还可重点的跟踪。
源达：沪指一波三折 企稳仍需等待
周三沪指低开后，再创愈两年半新低，随后V形反弹，但市场资金接力不足，再次小幅
回落，整体一波三折，可见市场方向等待明确。如果近期没有外部环境的改变（2000亿
的利空落地）和内部重大利好的刺激，那么大盘基本是维持缩量震荡的节奏，直到打破
平衡、方向明确，... 阅读全帖 |
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y**h
发帖数: 3093 | 47 国产大豆困局
1.国产大豆价格走低，农民惜售企业难购
2.种植大户不愿再种国产低价大豆
3.转基因大豆价格低且出油高，进口冲击大，国产大豆急剧萎缩
国产大豆受进口转基因大豆冲击，价格持续走低，农民不愿意卖，企业收不到
豆，导致以本土大豆为原料的油脂生产企业缺乏原料，相继停产或改用进口转基因大豆
，恶性循环之下，国产大豆急剧萎缩，转基因大豆进口比例急剧增大！而这所折射出的
便是近年来国产大豆的生存问题！ |
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S*******n
发帖数: 10009 | 48 不断刷新的“最牛猪市”，猪价涨声一片!
今日猪价再现全面爆红。近期贵州解封，对于本地外调或受限，预计短期猪价或暂
稳。东北地区猪价整体上涨，外省生猪价格趋于高位，生猪与白条肉外发量增加，部分
大场实施“点对点”调运。散户有压栏惜售意向，屠宰厂收购难度增加，预计短期内生
猪价格或有上涨可能。
今天全国猪价再度集体飘红，不断刷新历史最高纪录，一直再现“最牛猪市”。受
节日消费需求影响，各地几十元一斤的猪肉并不见怪，连云南也小幅度跟涨，喜大普奔
。近期老生常谈生猪供应紧缺，外加连日的台风天气影响生猪收购和运输均一定程度的
推动猪价上扬。随着天气转凉居民消费量逐步增多，中下旬开始大中院校陆续开学，下
游消费需求将进一步增加，后期南北各地猪价仍有进一步上涨空间。
2019年8月16日生猪价格网统计全国生猪价格行情，单位：元/公斤
安徽省 埇桥区 生猪价格 8月16日 内三元 20.10 元/公斤
安徽省 埇桥区 生猪价格 8月16日 外三元 22.00 元/公斤
安徽省 埇桥区 生猪价格 8月16日 土杂猪 19.10 元/公斤
安徽省 颍州区 生猪价格 8月16日 土杂猪 22.00 元/公斤... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 49 对于近期猪肉价格高位运行，商务部新闻发言人高峰在29日的例行发布会上回应称，当
前国内猪肉市场供应总体是有保障的。商务部将密切跟踪市场动态，会同相关部门适时
投放中央储备冻猪肉和牛羊肉，增加肉类市场供应。
“同时，指导产销区建立稳定的购销协作关系，促进区域间产销衔接，畅通肉类供
应渠道。此外，还将按照市场化的原则，继续鼓励扩大猪肉进口。”高峰说。
据商务部监测，上周（8月19日至25日）全国食用农产品(5.440, -0.01, -0.18%)
市场价格比前一周上涨2.3%，其中，肉类批发价格不同幅度上涨，其中猪肉、牛肉、羊
肉批发价格分别为每公斤31.77元、60.59元和59.31元，分别上涨8.8%、1.4%和0.7%。
《经济参考报》记者发现，从商务部监测数据来看，这已经是猪肉批发价格连续第
12周上涨，从6月初的每公斤20.69元一路走高至上周的每公斤31.77元。
对于猪肉价格持续上涨的原因，商务部研究院流通与消费研究所助理研究员胡雪表
示，从供应方面看，自2018年下半年，受到非洲猪瘟疫情等突发事件影响，猪肉市场价
格不断下跌。猪肉价格下跌导致市场产量下降，特别是东北、华... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 50 8～10月份国内猪价整体呈现快速上涨的态势，养殖户见涨惜售。
截至10月31日国内自繁自养养殖盈利为3131元/头，局部高价区盈利已超越4000元/头，
商品猪每增重1公斤养殖户就多赚20～26元。
一头猪利润甚至超过造一辆车 |
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