L******f
发帖数: 5368 | 1 你的问题是你违约在先。
我估计是你妈搬进来住，没通知房东，
同时，租约上也没你妈的名字。如果，
我的判断不对，请更正。
如果我的判断正确的话，请继续。
正确的办法是，在你妈来之前，你通知
房东，要把你妈的名字加入lease。
房东可能要你增加房租，也可能不要。
这跟房东好坏有关，但这是房东的权利。
你没有通知房东，就让你妈搬进来。
这构成违约。在违约后，房东可以以此
Evict，也可以不告。但是这是房东的
权利。
但是，你把房东得罪了，他现在采取最
严厉的手段。
1。要上法庭Evict你。如果他有确实证据，
你基本要输，得到一个Eviction Record。
Eviction纪录在信用记录上保持十年。
2。以租约卡你，不许你搬家。如果你搬家，
你就欠他租金。欠租金的记录在信用记录上
保持七年。
现在，除非房东撤诉，你搬不搬都输。
你有错在先，唯一的办法是求房东开恩。 |
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c*********h
发帖数: 324 | 2 听说除了扣光deposit 之外再要钱是违法的. 你在网上再找找看, 有没有设么说法.
以前这里有个帖子很好, 我收藏了, 现在贴在下面给你参考:
帖子是转载, 不是我写的
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还我押金------我和房东斗法的故事
和臭名卓著的la lagencia斗争，终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
本人非专业法律人士，经验仅供参考。参考一次，给我发1个包子：=）
在La Regencia Apartment住三年，2009年底搬出，结果被charge壹千多刀。
换地毯 600， 修玻璃 400，heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完，我还要另
付6，7百。
而实际情况是：
1，有一块地毯是脏了一点，清理一下就可以了，也用不着换新的亚。可自己没有经验
，没有保留证据，也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection，没有
carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀，按5年的使用寿命计算，正常使用3年，要求
我们付损害的2年的费用，600。已经听说很多黑心房东，趁机upgrade，然后把很多费... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 3 为打击纽约市的恶房东和保护租客利益，自去年8月公布“纽约市最差房东观察名单”(
NYC's Worst Landlords Watch List)后，市公益维护人白思豪(Bill de Blasio)4日又
提八点计划来保障租客权益，其中包括民众可在craiglist等网站公布恶房东讯息。白
思豪办公室并更新和补充该份观察名单，在公布的309位恶房东中，上榜的华裔共有五
名，其中有四位为新上榜。
根据白思豪办公室，在311投诉电话中，有关住房和房东投诉位居首位，仅去年冬天就
没有暖气的投诉，就收到17万2000个住户电话。白思豪表示，“我们需要使用手边的工
具，来保护更多纽约客能住在安全舒适的环境中。”
其办公室提出的八点计划包括：禁止有长期严重违规纪录的恶房东通过租赁计划来赚钱
；和市政府行政事务局(DCAS)建立合作关系，以防止向名单上的恶房东发放租赁资格；
将恶房东名单公布在租赁房屋常用的网站Craigslist.org上；和纽约房屋局共同合作，
对负责任整修的房东减少文书要求，加速处理相关程序；和“布鲁克林南区法律服务”
(South Brooklyn Legal Servic... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 364 | 4 房子里主要的水管漏水了，房东叫了两个plumber来修水管，结果这两个人把厨房的墙
壁敲下来一大块露出水管之后说修理不了就跑了。走之前说他们会给房东讲说他们修不
好，要房东另请高明。之后联系房东一个多月，都没联系上，房东也不派人来修，导致
家里两个洗手间都不能用，厨房也很脏。直到最近，我们跟房东说要搬家结束合同，房
东才派人来修。我们有很多邮件，照片和证人能证实房东很长时间一直没有理会这个事
情。这样可不可以告房东loss of use for main pipe leaking, loss use of both
bathrooms and no repair for more than a month? 谢谢！
因为水管这事跟房东彻底闹僵了，现在比较担心搬走之后房东随便找理由克扣押金。不
知有没有什么办法能防止房东扣押金？我们能让自己找的清洁公司来打扫房子吗？ |
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E********n
发帖数: 14662 | 5 大家好，实在抱歉，上来打扰大家请教下，因为实在不知道该怎么办了。
我2月10号左右通过craigslist联系了本地一个美国人，然后租了他一间房间。搬进去
的时候说好是按month by month来交房租，但是要提早一月通知房东，如果我要搬的话
。由于他当时的lease上写的是按照从那段时间到那段时间的，格式上不对，所以他自
己手动进行了涂改。但是最后我们也没有在2份lease上签字，我记忆中应该是这样的。
现在2份lease也都在他那里。入住当天，按照2月份剩余的天数($255)，和约定
security deposit(500),last month rent ($500),我写了一张$1255的支票给房东，他
没几天就兑现了。
住了将近有2个到3个礼拜，然后我发现这段时间我鼻子流鼻涕，后来逐渐发展到留鼻血
，或早上醒来发现鼻涕结块有血块之类的，我应该是对他家的宠物过敏或者对他自己砍
院子里树木烧木材取暖过敏。所以我跟房东协商我想提早搬出去。协商结果是房东同意
如果提早找到人代替我入住，就退我security deposit和last month 月租。在2月29号
白天，房东电... 阅读全帖 |
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h*******r
发帖数: 344 | 6 在加州，房客搬出时要把房屋恢复到入住时的状态（自然变旧，折旧除外）；你没有证
据证明那个划痕是在你入住时就有的，你要承担责任将它恢复到入住时的状态。所以，
房东要你修理是有法可依的。但是，你要承担多大责任并不是没有个度，由房东来随便
提要求。按你的描述，房东要求换全部地板，显然超出了你应该做的。
1。直到8月31日，这个房子都是你租用的，是你的家。如果在这之前有人（房东何时可
以进入也是有明确法律规定的）闯入，是侵略者闯入我家园，是可以报警的。有了这个
法律底气，你可以要求房东退你这几天的房租。同时，未通知你就入住，说明房东默认
房间没有其他损坏。要求他在这样的东西上签字，否则，清空房间打扫并检查。并且指
出，即使有损坏，也有可能新人入住搬家时所为。对于搬出时检查请看后面给的link的
55和56页。
2。你讲述的故事(房东帮助搬入，搬入后不可能再移动)可以作为间接证据，附上能够
支持这一论点的照片，和房东讨论。即使上了法庭，只要你讲的和照片让法官觉得合情
合理，还是有可能被认可的。(你在贴中提供的照片，什么实质东西也看不见，拿到法
庭是戏弄法官)
3。修理费用问题。地板的寿命，价格等... 阅读全帖 |
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s*******6
发帖数: 463 | 7 跟每次搬家一样，非常认真地清理了房间，我还揶揄说，咱是以五星级宾馆的标准来做
的。以前没被扣过房租，但这次有，5处，扣的钱虽然不算多，但还是很想知道在哪里
，立即奔过去，对方给看了照片，似乎无可辩驳，但仔细一想，有些地方根本没有办法
清理，比如bath
tub和上方墙壁的瓷砖接缝处，有些发霉实在洗不掉。
于是我回到管理处（房东），跟经理说，我住进你们公寓两次了，每次入住的时候都有
些地方没弄干净。（意思你不能对我们要求这么高）我知道现在这套还没人住进去吧，
你让我看看，如果你清干净了，我无话，如果你也没清干净，那你没有理由扣我钱。她
说，我们还没清干净，我说，一周了，不可能吧，（搬走第二天邻居就看到清洁工进场
清理了）。她说，we
done. you must leave. (我有点懵，我话还没说完呢，让我走？)我说，I need a
reasonable explanation，她说，I already.
you must leave. 我说，我不走，她说，I will call the police. 我说，go
ahead。（警察会管租户与房东的口头纠纷？谁信！）
果然，警察并没... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 364 | 8 房子里主要的水管漏水了，房东叫了两个plumber来修水管，结果这两个人把厨房的墙
壁敲下来一大块露出水管之后说修理不了就跑了。走之前说他们会给房东讲说他们修不
好，要房东另请高明。之后联系房东一个多月，都没联系上，房东也不派人来修，导致
家里两个洗手间都不能用，厨房也很脏。直到最近，我们跟房东说要搬家结束合同，房
东才派人来修。我们有很多邮件，照片和证人能证实房东很长时间一直没有理会这个事
情。这样可不可以告房东loss of use for main pipe leaking, loss use of both
bathrooms and no repair for more than a month? 谢谢！
因为水管这事跟房东彻底闹僵了，现在比较担心搬走之后房东随便找理由克扣押金。不
知有没有什么办法能防止房东乱扣押金？我们能让自己找的清洁公司来打扫房子吗？ |
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l********n
发帖数: 364 | 9 房子里主要的水管漏水了，房东叫了两个plumber来修水管，结果这两个人把厨房的墙
壁敲下来一大块露出水管之后说修理不了就跑了。走之前说他们会给房东讲说他们修不
好，要房东另请高明。之后联系房东一个多月，都没联系上，房东也不派人来修，导致
家里两个洗手间都不能用，厨房也很脏。直到最近，我们跟房东说要搬家结束合同，房
东才派人来修。我们有很多邮件，照片和证人能证实房东很长时间一直没有理会这个事
情。这样可不可以告房东loss of use for main pipe leaking, loss use of both
bathrooms and no repair for more than a month? 谢谢！
因为水管这事跟房东彻底闹僵了，现在比较担心搬走之后房东随便找理由克扣押金。不
知有没有什么办法能防止房东乱扣押金？我们能让自己找的清洁公司来打扫房子吗？ |
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r******g
发帖数: 4002 | 10 慎选房客。GOOD LUCK！
布碌仑赵先生问：我在皇后区森林小丘(Forest Hills)有一套两房的共有公寓(Condo)
，多年来用来出租，房客都精挑细选，没出过太大问题。今年7月中有一家人来看房，
也是华人，我们两家人相谈甚欢，对方提出信用报告、前任房东推荐信等资料，感觉非
常值得信赖，我们便签了合约，他们也在8月时入住。
没想到8月以来他们缴的两张租金支票及押金支票都跳票；连系了前房东才知道，前房
东是他们的朋友，一起造假写推荐信；之前住的地址也是捏造的。我还听说，这不是他
们家第一次以相同手法欺骗房东，且多次被法庭驱赶。
想请教律师，我相信我现在只有请律师、上法庭提告并进行驱赶一途，但我想知道，这
名房客能一直以相同方式欺骗房东而不背上刑事罪名吗？对房东来说，这种行径非常吃
亏，毕竟法庭程序一开始都要几个月才能结束，驱赶出去后，再有下一个房东受害。请
问律师，房东有什么方法能避免受骗呢？
律师朱益民答：房东若想要避免被房客欺骗，出租之前应先看对方的社会安全卡(
Social Security Card)，再根据他的社安号码查询信用报告。如果这名房客已经被驱
赶很多次，一定... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 大学时候一个比较好的朋友最近给我打电话诉苦，说在国外留学，遇到了一个很猥琐的
房东，是移民过去的华人。
她说当初租房子的时候，觉得都是中国人可以照顾一下，所以也没有去看别的房子就租
下了。
搬家的那天，房东特别热情，帮她搬东西，还主动帮她收拾，还给她定了份饭，但是后
来，她发现房东总是有事没事的来她家。
有一次晚上她正在洗澡，感觉浴室外面好像有人，就赶紧国裹上浴袍出去看，没想到看
到房东在外面，他说过来检查下煤气。
朋友也没有说什么，因为当初房东留了备用钥匙，按理说，房东不该随便出入租客的房
子，但是朋友第一眼觉得这个房东还行，也没介意。
但是后来又有几次，她洗澡的时候，房东总是会过来，这搞的她非常的不愉快，她知道
房东是单身，所以从那以后她洗澡的时候就把门反锁上了。
最后一次激怒她的是，有一次房东过来说要给安防盗窗，朋友正在卧室睡觉，房东竟然
就直接躺上了床，说这个床不错，吓的朋友赶紧从床上起来了。
她说后来她就把锁芯换了，打算房租到期就换房了！ |
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c***v
发帖数: 7 | 12 我能理解你的房东，也能理解你的行为。
1. 你刚来到一个陌生的地方，事情没有想象的顺利，本能地心里就会不安。
2. 你觉得自己已经很照顾房东的感受了，赔了1个月的租金，但是房东还是不配合你，
担心吃了亏还受骗。
因为已经很多人对你表示同情并支招儿了，所以我下面为房东说话多些。希望你也能从
房东的立场想想，他的钱也不是天上掉下来的，这种毁约的事情，本来就是大家都得有
损失的，没有人能只赚不赔。不要总觉得房东们都黑心。
1. 你提出的退房理由应该在你看房的时候就考虑到的。你们自己没经验要毁约，房东
在这个过程中不是没有损失的。你退房，房东要重新登广告，带人看房等等，不一定能
立即找到别人租房，所以在他看来，是突然解决的一个事情又横生枝节，有麻烦，损失
也不一定少于你那1个月租金。
2. 在我看来，房东要你们先搬出去是因为失去了对你们的信任。你看过了房子，同意
租住，但住了一天就提出解约，非常可能已经给房东你是那种很难缠的想占便宜的房客
的印象。房东为了保护自己，提出让你们先搬走他再退钱是可以理解的。
如果你说解约，又赖着不搬的话，他拿你也没什么办法。就算走法律程序把你轰走也需
要3个月到半 |
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x********u
发帖数: 1118 | 13 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 美国房东欺负中国留学生，求解决方法（求转相关版面）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 19:38:14 2012, 美东)
因为用的是常用帐号，不希望被对号入座，所以发在dream版。请帮转其他版面
，让更多的人看到这个帖子帮我想想办法。谢谢大家！
事情是这样的，我今年秋季入学于4月发生枪击案的学校读书。抵达学校之前在
网上看到一处貌似不错的房子，跟房东约定了一到学校就看房。到达学校当天，房东带
我看了整个apartment，挺大，临街，吵。但由于我是第一年的新生，我心想只要安全
即可，所以跟房东确认了安全之类的问题后（房东跟我说周围都住的是学生），我签了
一年的lease。缴了800块押金和第一个月的房租。
10天后，晚上8点左右，我的窗户外面发生了枪击，一共四声，最后一声有枪打
碎玻璃的声音。很快直升机和警察就来了，所幸没有人员伤亡。枪击地点就在我的窗外
。当时我本人正站在窗前，所幸没有被打中。... 阅读全帖 |
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f*****b
发帖数: 1649 | 14 没事没事 就是房东人品差又贪心罢了
我觉得没有必要叫警察。最好的办法就是楼上说的，立刻找地方搬出去住，不要再在家
里做饭。也可以去朋友那里吃住一阵，时间又不长，没事的。
跟房东没必要谈什么了，一切都要书面。先写一个证明，房东同意用押金抵扣最后一个
月的房租。这个必须要房东同意，如果她不同意，你是不能用押金抵扣租金的。但是她
是自己把支票弄丢了的，你可以用这个理由让她签字同意。
接着你把房间清理好，让房东和你一起walkthrough。再准备一个证明，让她签字，说
明有哪些物件损坏了，损坏的地方全部拍照存档，要求房东在15天之内提供书面的修理
估价表给你，而除此之外其他家具都完好，房东认可，几月几日交还钥匙，云云。。
口头租约在法庭上也是承认的，虽然比较不正式，但是根据事实和常理，法官还是可以
判案的。这里头最重要的事实，所以别管房东怎么叫嚣，人身攻击，最后该怎么样就是
怎么样。你要做的事就是按部就班，不要受房东影响，别因为担心过多，做过了头，那
样的话到法庭上就不好说了。
总结一下，不要怕麻烦，不要怕和房东对质，不要搞息事宁人那一套。多收集证据，早
点搬出去，交钥匙之前谈判要有一个结果... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 15 一对新人回到主桌坐下休息，犀利姐的哥哥感觉出妹妹的不对，一边向犀利姐
询问着什么，一边不住地拿眼光往房东这边瞟。
我用意识对他解释着，别激动哈，别紧张，我们不是来抢亲的，再说抢亲都是抢新
娘，您见过抢新郎的吗？
这可以说是我吃过的最漫长的一顿酒席了，开宴才一个多小时而已，我却觉得比八
辈子还难熬。
不甘寂寞的司仪看到大家吃饱喝足，丧心病狂地提议做游戏。
我迅速地在心里塑造了一个司仪的布小人儿，用双针头的电动缝纫机滚动式扎他。
第一个游戏叫做找结婚证。
司仪宣布，刚才在大家没注意的时候，工作人员已经把犀利姐的结婚证藏在了在场
某一位宾客的椅子套里。
他一说完，全场轰然。
司仪接着说，现在任何人都不准动，不准转头，更不准起身。请新郎去找结婚证，
一共有五次机会。如果找不到，那就要接受新娘的惩罚。
我心里夸赞道，这是谁想出来的馊主意哟。
新郎最开始找了犀利姐的座位，没有。
然后又找了另外两个座位，也都没有。
在众人善意的笑声中，他颇想了一会儿，甚至把目光投向了我们这边。我心里一个
咯噔，不是吧，可千万别在房东的椅套里啊。
犀利姐夫想了想，选择了他爷爷的座位，还是没有。
大家开... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 16 该完的都完了，很多人站了起来，去找新人合影，场面一时之间有些躁动。
我赶紧对房东说，let us move吧!
房东不作声。
我着急地说：“还不趁着混乱开溜？难道你想合影要签名啊？”
一边泡泡难得地苟同了我，他轻轻地拉了房东一下，说：“你们快走吧！我就不跟
你们回去了，我还要再呆一会儿。我送你们。”
还是泡泡的话好使，房东终于迈动了他尊贵的脚。
我轻功最好，自然冲在最前面，我一路贴着墙边高频率地小碎步，刚走到门口，却
见鬼地听见背后有人高分贝地叫着房东的名字。
我提着的一口真气溃散地细碎，差点吐出一口鲜血。
犀利婆婆追了上来，一把拽住房东的胳膊，叫嚣道：你不能走！
当是时，我终于知道了什么叫欲哭无泪无力回天。
婆婆埋怨地说：“你这孩子，幸亏我看见了，你们怎么偷偷地要走啊？不行！必须
留下来！”
我知道，这个时候，我必须出马了。
“阿姨，我们当然想留下了，但是，我们下午还有事，真的有事。回头我们再登门
拜访好吧？”我乖巧地说。
哪知婆婆根本不是省油的灯：“什么事比姐夫结婚还重要？！不是吓唬你们，只要
不是下午去领证，就必须留下来。”
我目光如豆地瞪着婆婆，您这是哪国的损招... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 17 清明三天假期，我很孝顺地回老家扫墓了。
我的爷爷奶奶外公外婆都去世好久了（筒子：汗！），所以，虽然清明是个悲伤的
节日，但是我真算不上凄苦。
5号傍晚，我回到了京城，打开家门时赫然发现，房东已经先我一步回来了。
我心想，这人明天又不用上班，怎么回来那么早？但是我看他一脸倦容，也就没有
多事的问东问西。
一晚上平安无事，第二天，我又开始了周而复始的上下班生活。
节后上班第一天，还算轻松，除了没有完成本职工作以外，聊天看帖追美剧，我一
个也没耽误。
下午五点一刻的时候，我开始收拾东西准备下班了，一边在心里盘算着晚上吃点什
么好。这时候，我桌上的内线电话响了。
接起来是前台MM，跟我说有人找我。
我心想，到这个公司两年多了，第一次有人到这儿来找我。
等我走到前台，看清来人是谁后，我下意识地就想调头跑掉。然而已经来不及了，
不速之客已经看到了我，并且自顾自地跟在我的屁股后面。
在公司玩老鹰捉小鸡，我还真丢不起这个人。我只好早退了几分钟，面黑心冷地拎
包下楼。
自始至终，贱派一直尾随着我，当然，如果连这点毅力都没有，他如何能领导一个
贱派。
我在公司楼下不远的草坪前站定，不忿地想，*... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
■《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉 而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月22、23、24日连续报道）。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。
她说，前天，中... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 19 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 20 http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
2012年08月26日02:33
来源：杭州网-都市快报
原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金
一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购
房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了
20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月... 阅读全帖 |
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l**********1
发帖数: 2980 | 21 发信人: Triviahz (苏叶是吃货), 信区: Georgia
标 题: 想在大中华附近找短租的筒子们注意了
关键字: 租房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 23 22:10:39 2015, 美东)
我和我老公四月28号刚回到美国，在酒店呆了两天之后从大中华的广告里找了个华人短
租的房间暂住。房主说他们一个星期都不在家，基本上只有他们上高中的儿子在家，而
且我们还可以用一整个地下室，因为地下室只有一个带浴室的卧室。我们看了下房子，
感觉离大中华十分钟，小区也还可以，就急匆匆的定下来了。
一开始还挺好的，可是没过两个星期，房主把他们的女儿接回来了（好像以前一直在奶
奶家），然后就变成了房主每天晚上都回家，白天就去餐厅打工，把女儿放带小孩的阿
姨家。这也挺正常的，直到男主人被餐厅炒鱿鱼，变成每天都待在家里没事干，然后估
计女儿托管在阿姨那里要花钱，就每天跟着她爸爸在家看电视。
事情到这里就开始转折了。男房东过了几天又开始上班了，这次换女房东每天蹲在家里
，小女孩才两三岁，话也说不清楚，每天就跟着妈妈一起看电视。女房东管的比较多，
我和老公一个星期大概只有两三顿饭会... 阅读全帖 |
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C******n
发帖数: 504 | 22 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: Chongwen (崇文), 信区: HouseRental
标 题: 房东不让我找外国人做roommate怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 26 00:03:16 2017, 美东)
这几天为房子的事在闹心。刚才还和房东吵了一架。事情是这样的：一两周前租了一个
三室一厅。这是一个Townhouse的第三层。第一层是门面房，第二层房东住，第三层我
租了下来。我正在给妻子办绿卡，这个过程要持续5-12个月。前一段换了工作，所以才
不得不换房子。租房的时候我特意跟房东说了，我的妻子和孩子要到半年以后才能过来
，我在这之前要找人share the cost. 房东可能以为我要找朋友合住，他也没说什么。
但我入住后，要找roommate,房东却极力反对，不让我找外国人，只让我找朋友或中国
人。可能房东以前和外国人有过不愉快的经历，听说是闹到了法庭才赶走了房客。但在
这里中国人很稀少，哪能找到中国人？我找外国人可能一住几个月或半年，但中国人可
能只能论天、周或月记。而且我觉得找外国人可能更靠谱些。但房东却... 阅读全帖 |
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n*******4
发帖数: 6402 | 23 我因为交了一点学费，也研究了一点美国关于租房的法律规定，针对LZ的情况，说下面
几条：
1.租房的押金，根据法律规定，房东并不能拿在手上，而是要存放在专门的银行账户里
，这一点和国内非常不同。另外，押金并不能用来抵房租，因为在结算之前，房东也拿
不到押金。（能不能用来抵水电费，我不清楚）。
2.合同到期后，你必须把Forward address 告诉房东，如果不能当面告诉房东，一定要用
certified mail邮寄给房东（有专门表格可以填），拿到邮寄收据做证据。
3.房东有义务在租期结束的30天内和你结算，并详细列出deposit扣减的数额和理由，如果你没有在30天内收到结算单，租客可以要求赔偿双倍押金。
4.房东有义务给支付房客押金所产生的一切利息，一分都不能少。
根据这些基本原则，不知道LZ租期到期后搬走的时候，发生了什么事，有没有给房东
forward address？房东有没有按规定给你结算单？这是关键问题
我个人觉得，房东这么久才给你结算水电费，应该没有道理了，具体法律还要仔细研究
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A*********3
发帖数: 70 | 24 今年4月分搬进了seattle downtown附近的一个2bedroom/2bathroom的公寓
临时认识了一个女生Y陪我住了3个月
因为她住的时间短,我就没有让她签lease
6月底女生Y从公寓搬出去,回国,并且没有征得我同意就把车子停在了公寓车库里
事后给我打了个电话,我无奈,只好替她向房东申请了一个车位,说是我借了朋友一个车
子,需要放在公寓的车子里(其实我没有车)
7月22号女生Y回国,并且来把车子拿走了
8月4号我收到了房东的信,说Y拿车的时候把garage sensor撞坏
因为Y算是我的guest,让我赔偿
我问房东有没有证据是Y弄坏的,房东说让我把Y叫来一看她的车子就知道了
我打电话给Y, Y说没有撞过sensor, 不肯过来,不肯把车子给房东看,觉得房东在无理取
闹,让我不要理房东,并且写了一封言辞激励的信给房东,让我也不要搭理房东
但是现在房东追着我,让我赔偿garage sensor,很头疼,
各位觉得这种情况我该怎么办呢? |
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f*******y
发帖数: 1148 | 25 我是文章的作者，谢谢大家对我的关心和支持，我非常的感动。但是仍然有极少数网
友觉得我们过于蛮横，房东反而情有可原。在此我希望做出如下说明。
我并没有否认其中我们也附有少量责任。但是房东问题在于：
1。 我们所租之房价格不低，但是房东不在我们入住之前检查并清理房子。这本身违反
了麻州法律。
2。 房东确实派人来处理过一次，但是纯属敷衍，二十多天了都没有任何改善。我认为
已经能算做“未及时处理”
3。 我们要求搬出后，要求我们两日搬出，纯属刁难＋毁灭证据。
4。口头承诺之后，拒绝签署书面协议。
5。骗取我们搬出后，迟迟不还房租。我们并未索赔，仅仅索要自己最后一个月房租而
已。并且现在已无法联系上。
至于前任住客并未警告我们一事。前任住客没有警告我们确实不好，但这和房东有
没有责任没有关系，房东有义务去了解房子的情况，并提供适宜居住的环境。
虽然我们前一天忘记清空客厅了，但是我们客厅本来就没什么东西，房东来了之后
我们就配合清空了。我所义愤的是房东出言不逊。
我并没说一定是床虫咬的，可能是跳蚤或者其他寄生虫。虫卵孵化需要一段时间，
搬进去的时候我们自己可能... 阅读全帖 |
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s*********n
发帖数: 237 | 26 简单的说，这个私人房东不咋地。。。难联系，一个月唯一见的一次面就是匆匆拿支票
走人；有问题找也赖着，一赖就得下个月再见到，再一次匆匆走人。。
1.LEASE明年三月底到期，我们想买个房子，最近也一直在看房子，但房源那真是让人
无语。所以我们对最终买不买得到房子实在没有完全把握。LEASE TERM这一项说:Prior
to the
expiration of the initial Lease Term or expiration of any Extended Term,
either of the parties shall give the other at least 90 days written Notice
of intention to terminate this Lease.这个款项是不是说我在1月1号必须得给房东
写个信，告诉她我们不会续LEASE？还是只是针对提前TERMINATE而言的？没看到其它款
项再针对这个问题有说明的，除了另有一项EARLY TERMINATION说我们要对租房全程负
责。
也不知道这么个情况要怎么办。如果不提前通知房东是什么惩罚？LE... 阅读全帖 |
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d********l
发帖数: 741 | 27 这是一个回帖，但考虑到是一个常见的问题，所以单独开贴来讨论一下我的看法，抛砖
引玉。
合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
原帖：
Update：加州法律明确规定房东要房客一起努力避免空置，否则需要承担损失
In California, Civil Code 1951.2... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 最近一句话很流行：房子是租来的，但生活不是！
因为和老婆不计划买房，打算就一直租房住，所以我们一般都选择可以租的时间比较长
的房子，我们现在居住的这个房子和房东谈好是可以直接租十年，十年之内房东是不允
许收回房子的，房东也答应了，说他家有好多房子，不在乎这一套，我们就安心的住下
了。
这个房子年头比较久了，一想到要租十年，我和老婆计划简单装修一下，说是简单装修
，但是还是花了好多钱，虽然这不是我们自己的房子，有些人不理解我们的做法，为什
么要给别人的房子装修，我们只是想让自己住的舒服一点。
但是装修完的第二年，房东就过来和我谈，说家里出现了变故，要变卖几套房产，所以
不能继续租给我们了，当时我和老婆就急眼了，毕竟才装修完不到一年的时间，房东说
会按照合同的要求，给我们违约金，但是合同里没有赔偿装修这部分的要求，所以不能
单独承担我们的装修费。
我和房东交涉过多次，都没有结果，他也翻脸了，说谁让我们自愿装修的，要求我们迅
速搬走，否则就走法律程序，我也咨询过律师这方面的事情，律师说，如果当初协议里
面没有签这方面的条款，就没有办法得到装修补偿！
但是我觉得如果得不到补偿的话，我很亏，之前... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 19981 | 29 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: mind (mind), 信区: Joke
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 18:53:36 2013, 美东)
发信人: laolongwang (老龙王), 信区: WaterWorld
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 11:22:34 2013, 美东)
发信人: laolongwang (老龙王), 信区: Military
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 11:19:20 2013, 美东)
我教你几个办法对付无良房东,让他跪着求你
(1)如果房租是包括水费的,那你可以把家里所有能开得水龙头(浴室,厨房等)全部打到
最大,24小时放热水,保守估计,这样水费会是正常的20-30倍,房东每个月收到1000美元
的帐单,他还不能把你怎么样,就是告也告不了你(因为按照合约房租是包括水费的). 保
证用不了几个月,房东就会求饶.
(... 阅读全帖 |
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Z*L
发帖数: 9598 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
hong10 (Kurafi) 于 (Sun Jun 12 15:05:16 2011, 美东) 提到:
这是我女朋友最近租房遇到一个极品房东，由于我们都是 F1的学生，缺乏这些事情的
经历，现在想寻求版上人的帮助。
我gf之前住在south loop的一个公寓，房东是个美国人也住在房子里。这个人平时比较
叩门，什么东西碰了他的就大叫。这些就不说了，反正人不怎么样。现在碰到事情是这
样的：
我gf6月份从他家搬到了chinatown附近，但此房东说什么都不肯把deposit归还，理由
是我gf把他墙弄脏了，而且用过他的锅，repaint的费用比deposit（$550）要高，所以
不能归还。但实际上这是无中生有，他的墙一直很干净，他摆明了是想欠着不给。而且
，我感觉他有点像是我们是 chinese student不能把他怎么样的感觉。
但我觉得，我们没有理亏，想寻求法律帮助，请问版上有人有这些方面经验吗？我们需
要做些什么呢？
真的非常感谢，也第一次在美国碰到这种人。
☆─────────────... 阅读全帖 |
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g****e
发帖数: 593 | 31 别怕。纽约不允许房东自行赶走租客，基本上房东不能赶你走，否则可能构成犯罪。
你从别人那里sublet，和房东没合同，不影响你和房东之间租赁关系的成立。
之所以用“基本”是因为还有一种情形，
就是房东和之前租客合同里明确写着不能转租、租客未取得他同意私自转租给你、
房东知道后明确表示不同意转租并拒收你租金而且三申五令要你走，
这样的话，房东和你之前没有合同也没有租赁关系，他可以视你为trespasser，
并采取一定的self-help force赶你走。
你想一想，之前房东同意过你住吗？如果房东不同意，为什么他的朋友收你租金？
之前的租客和房东之间有lease吗？你看过吗？上面有没有写不能sublease？ |
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b*******e
发帖数: 6920 | 32 我一边吐血，一边给自己煮方便面。
内心os：该出去的时候不出去，不该出去的时候瞎出去。不老实在家呆着，绕哪乱
溜达什么？
我长这么大，这是第一次出演怄气独角戏。
爱好表演的筒子没事可以来上一段，绝对过瘾。
话说我正一边就着生活频道的红油羊肉，一边吃方便面呢，房东回来了。手上拎着
一个纸袋。
房东看我在客厅，朝我点点头。
我正在气头上，鼻子不是鼻子，脸不是脸的就问：“去哪了？”
房东明显一愣，那表情像在说，有没有搞错，我才是房东！
但是他的涵养还不错，没有暴怒，只是不咸不淡的说：出去了。
又是废话，我整个是一废纸篓。
我也不说话了，吸溜吸溜的吃面，故意用面汤把嗓子眼砸的直响，以显示内心的强
烈不满。
房东又奇怪的看了我一眼，可能在怀疑我疯了。
然后他就默默无语的打算走回自己房间。
我明显的看到，他是贴着电视墙走的。
我在心里反省自己刚才的表现，太不亚克西了，赶紧在心里提点：稳住，稳住。
就在房东走到门口的时候，我突然开口了。
“你昨天晚上看的什么球？”我问。
“足球。”房东说。
（我牙齿在咯吱作响）
“什么比赛？”
“欧冠。”房东说。
（我脖子上的青筋在显露）
“谁跟谁？”还... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 33 客人逐渐都被领了进来，期间犀利姐夫出出进进好几回，回回都用眼神向房东
朗诵诗篇。
泡泡也进来过两次，次次忙里偷闲地凑在我耳边说：“你真土！”
靠，土怎么了，安全！一会儿打起来你就知道像你这样的花蝴蝶是绝没有好下场的。
客人相继落座，我和房东寻摸了好久，果断抢占了主桌旁边的一桌上的两个座位。
位置靠边，既不突出，又不生分。
犀利婆婆见了不乐意了，非让房东带着我坐主桌，我跟房东难得意见一致，我俩一
齐拨浪鼓道，不了不了。
婆婆不依，逼得房东差点殉情。最后还是姐夫出来解了围，他用抚慰地语调说，主
随客便。
四个字比镇定剂还好使，原本甲亢的婆婆一下子就安定了下来。
万事俱备，只欠女主。宾客都安静地坐在座位上，等待着新娘子的到来。
不知道怎么的，我突然觉得尿急，小声对房东说，我想上厕所！
房东瞪我一眼，不出我所料地说：憋着！
悠扬而神圣的乐曲声响起，犀利姐一袭白纱，婷婷袅袅的走了进来。
我跟着众人一起哇了一声。平心而论，犀利姐本来长得就不错，这么一打扮硬是踏
进了美丽动人的白天鹅行列。
我低头看看自己乌鸦一样的一身，悲哀呀，战斗还没打响，胜负已注定。
犀利姐走过我们这一桌的时候，... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 34 第二天天亮，我们打好包准备下山。房东突然看着远处说，那边还有个更高的
山头。
我顺着他的目光看过去，是有个山头，但是看起来非常遥远。
算了！我阻止道，那山在缅甸境内。
你们先下山吧，我要去那边看看。房东说完不理我们的反应，自己背包就爬了过去。
姐夫和泡泡二话没说，跟了上去。
我无语泪三行地站在那里，心想，我靠，你们怎么个意思？突然发现了gay的圣山
啊？
我怕一个人找不到下山的路，只好不情不愿地跟了上去。
往那边的路非常非常难走，严格来说，根本就没有路。
全是嶙峋的岩石和扎人的粗壮植物。
行进的速度极度缓慢。房东和姐夫打头阵，用手里的的登山杖披荆斩棘，才能勉强
从树缝中钻过。
几乎是垂直的山体让我的腿肚子不由自主地转筋。粗硬的树枝划破了我的手，又来
划我的脸。
说实话吧，能走下去，全凭意志力和机械运动惯性。
走着走着，走在最后的泡泡突然凄厉地叫了一声，我扭头一看，他吹弹可破的左脸
颊被划了一道口子，渗出血来。
见此情景，我一屁股坐在了地上，带着哭腔说：我坚决不爬了！
姐夫和房东回过身来。
“快了，再坚持一下。”姐夫安慰道。
“拜托！这是野山，你们从来没爬过这一段，所以找... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 35 房东这块臭肉是铲不走了，我只能祈祷司机小哥把泡泡背到了书房，这样我就当跟
房东换床睡，不算吃亏。
打开房东卧室门一看，太监泡区区一个人竟然既摆出了“太”字，也摆出了“贱”
字。
我咬牙切齿地去开书房门，寻思在书房的美人榻上凑合一宿吧。结果谁知道书房的
门竟然是锁着的！
有没有搞错！我咒骂道，房东你个自闭儿，书房的门你也锁？（房东：锁门锁窗锁
抽屉，锁心锁情锁弟弟！）
我太息着看向客厅的沙发，这将是我今天一晚上栖身的所在。
我都想拿出皮尺来量一量，我跟沙发哪一个更宽一些。
我无奈地回房间拿出长衣长裤，狠狠地踹了霸占民床的恶少一脚，才愤愤又悲催地
走去卫生间洗澡。
收拾完毕，我回到房间拿被子。好不容易从房东千金重的脑袋下揪出我那被压得变
了形的被子，枕头却是怎么也抢救不出来了。
我累得气喘吁吁，冲着房东怎么看怎么烦人的脸竖起了我庄严的中指。
把被子在沙发上放好，我回来床尾抱你妈贵姓。
没成想，你妈贵姓竟然伶俐地躲开了，冷冷道：我跟你已经分手了，请你自重！
什么时候的事，我怎么不知道？！我不可置信的说。
在你像泼妇一样嗷号着把我砸向房东的时候，我的心就已经死了。你妈贵姓说。
我砸吧砸吧嘴，求... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 83 | 36 我也是从租房过来的，贴些对大家有用的东西，希望对刚来加需要租房的朋友们有帮助。
《租户保护法》（The Tenant Protection Act）对租金的增加、租户的逐出、房屋维修和其他一些与租户相关的问题做了明确的规定。
这篇文章将使你了解到其中的法律条款，以及你获得帮助的途径。
1998年，《租户保护法》在安大略省成为正式的法律。如果你打算出租你的公寓或者房子，你必须遵守这些法律条文。根据《租户保护法》的条款：
根据新的法律，房东可以提高租金
房东可以向新房客收取更高的租金
房东有责任对房屋进行必要的维修
房东有权收回房子、将其转为公寓或用于其他用途
租金的增加
问：我正搬入新的公寓，房东有权对收多于上一个住户的租金吗？
答：可以。现在，没有法律规定房租的价格。但是一旦你与房东达成协议，法律将对租金的增加进行限制。
问：房东什么时候有权增加房租？
答：只有在你入住12个月之后，房东才能对房租进行上调，并且每两次上调必须间隔至少12个月。你的房东必须在房租上调的90天前，给你一份书面的通知。
问：房租的上调幅度是多少？
答：房东可以根据《年度房租指南》对你的租金进行上调，2003年 |
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l*****e
发帖数: 86 | 37 我的一个朋友就曾经和她合租邻居们一道儿，把房东送上了被告席。
这个房东是个香港老太太，在多伦多有两幢小楼：一幢自己住，一幢用来出租。
老太太显然对她的房客们充满了好奇，总是隔三差五地跑过来视察，视察时间也多半在深夜。和那些总是指手划脚吆五喝六的房东不同，这个房东几乎是悄无声息地 ----因为她得猫着腰眯着眼往房客的门缝里看，实在看不到的时侯还得用铁丝去挑门栓。当时我的朋友正出于被众人追求阶段，当然这个讯息也被房东从门缝里侦察到了。所以有一天我的朋友就看见房东昂着头，很鄙夷地，一字一顿地对她说：“You are a dirty woman（你是一个坏女人）！”
这个“扰客”官司后来没费什么劲就被审结了：房东被判赔偿每个房客1000多加币的精神损失费。惟一的男房客，一个巴基斯坦男孩，还格外得到了免费居住3个月的附加赔偿。因为他的门梢多次被挑开，法官认定他“受到的心灵伤害也最为严重”。
好在如此“好奇”的房东并不像大众彩票的末等奖那么普及，很幸运，到多伦多的这一年里，我先后的3任房东都是非常善良和心理健康的人。
第一次租房头半年里我住在学校的宿舍，严格来说房东应该是校方。除了要在很多条款复杂 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 38 我是文章的作者，谢谢大家对我的关心和支持，我非常的感动。但是仍然有极少数网
友觉得我们过于蛮横，房东反而情有可原。在此我希望做出如下说明。
我并没有否认其中我们也附有少量责任。但是房东问题在于：
1。 我们所租之房价格不低，但是房东不在我们入住之前检查并清理房子。这本身违反
了麻州法律。
2。 房东确实派人来处理过一次，但是纯属敷衍，二十多天了都没有任何改善。我认为
已经能算做“未及时处理”
3。 我们要求搬出后，要求我们两日搬出，纯属刁难＋毁灭证据。
4。口头承诺之后，拒绝签署书面协议。
5。骗取我们搬出后，迟迟不还房租。我们并未索赔，仅仅索要自己最后一个月房租而
已。并且现在已无法联系上。
至于前任住客并未警告我们一事。前任住客没有警告我们确实不好，但这和房东有
没有责任没有关系，房东有义务去了解房子的情况，并提供适宜居住的环境。
虽然我们前一天忘记清空客厅了，但是我们客厅本来就没什么东西，房东来了之后
我们就配合清空了。我所义愤的是房东出言不逊。
我并没说一定是床虫咬的，可能是跳蚤或者其他寄生虫。虫卵孵化需要一段时间，
搬进去的时候我们自己可能... 阅读全帖 |
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h*******r
发帖数: 344 | 39 就楼主的要点补充comments如下:
(1) 根据sublease,提前一个月给written notice和agreement，还要由我找顶替的室友
来住。我提出之后，并且帮忙找了个室友候选人A，房东同意。室友候选人A与我，房东
三人之间通过email同意了转交sublease,从1月15号开始。
Comments: 提前一个月是指不少于一个月。楼主和房东签的是一年的合同，经过协商,
双方同意提前终止合同,楼主1/15搬出 。
(2) 房东勒令我必须12月31号之前搬出去，应为她们已经签了约，否则多住一天从押金
中罚100到刀。
Comments:修改后的合同是1月15号。“12月31号之前搬出”之说是毫无依据的。当然,
房东有权利和自由与任何人协议任何事情, 不过，只要楼主没有认可,这种协议对于楼
主有0约束力。
(3) 然后就是B和房东在没有跟我三方确认的情况下签了sublease, 签了之后甚至都没
有告诉我。
Comments:房东日常生活中做什么事没有通知楼主的义务。房东需要进一步修改和楼主
之间的合同只能和楼主协议。事实上，房东对于B是不负责任的，她并不能保证12月31... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 之前没租房的时候我都不觉得，但是自从租了房之后我觉得遇到一个好房东真的是一件
很重要的事情。你要是遇到一个不好的房东指不定整天还给你找事的，所以我很庆幸自
己刚出来租房就能遇到这样一个好的房东。
而且我们现在已经都快住了两年了，房东一直都没有给我们涨钱。我其它朋友他们租房
都已经涨了好几百了，这样就真的给我省了很多钱，所以他们都特别的羡慕我遇到了一
个这么好的房东。其实我也很庆幸我能遇到 这么好的一个房东。
我们这房东现在没事的时候就会问我电还够不够用，因为这个电只有房东能冲，我都是
在他把钱充了之后给他。所以这个真的给我省了很多事情，关键给中间商也省了很多的
事情，不用那么麻烦了
你像我有个朋友他租房就比较的悲催，房东没事的时候就给他收这个费收那个费的，有
时候我都觉得有点恶心，你说大家在外面都不容易，挣点钱容易吗，谁都不要为难谁你
们说对不对，是不是这个道理。但是你要是遇到不明事理的房东的话真的就很悲催。 |
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M*****e
发帖数: 1827 | 41 小公寓只有6个unit, 都租出去了，有的租客住了十多年。
房东自己另有房子住，还开了个建筑和装修的小生意。
我们公寓什么事都是房东自己动手修。
签约的时候问可不可以往墙上挂画，装架子
房东很大方的说没问题，只要别搞个大洞出来就好
我的寸进尺地问，可不可以养宠物啊
房东说不行，之前的房客养狗，门都啃烂了
我说我不养狗，就想养猫咪。
房东为难了一下，还是说好吧好吧
于是我养了两只
某个月忘了寄房租，赶在5号开车送到房东家里
他不在家，我往门缝里塞check时突然发现4只绿油油的眼睛在看我
门边窗户里坐了两只黑猫，瘦长型，毛色油亮，两只长得一模一样
难怪房东准我养猫。
最近帮朋友暂时看猫，隔离在厨房。
昨天房东通知说要到厨房换sprinkler
担心新猫跑出来，又不能work from home
于是在门上给房东留条，请他进出注意，不要让猫咪窜门
担心一天，回家时一切照旧，发现房东在我条子上留言
“mei wen ti. xie xie ni.”还在正确位置标着正确音调.
虽然房子旧区一般暖气设计有问题，但我坚决长期住下去了～ |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 在宁波北仑工作的小伙子小朱，最近看中了一套二手房，但奇怪的是，虽然他出价是最低的，可房东追着要把房子卖给他。
小朱起了疑心，四处打听，最后得到的真相，让他心头一暖。
房子一点问题没有，小朱拣这么大个便宜，完全是因为自己一个热心的小小举动。
看房时见老太太拎菜吃力
热心小伙帮她拎上楼
小朱今年30岁，在北仑工作五六年了，最近，他正在筹备婚事，四处看婚房。
今年8月，他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子，90多平方米，挂牌价80万，比较符合小朱的预期。
一天，小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时，小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力，小朱二话没说，帮她拎上了楼。
说来也巧，老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮，小朱就去看房了。
房东愿意降价卖房
小朱起了疑心
房子的确不错，但小朱觉得，80万的价格还是高了一点，他有些犹豫。没想到，之后几天，房东接二连三给他打来电话，希望他买下房子，价钱好商量。
小朱了解到，这套房子蛮多人看中的，出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢？他起了疑心。
小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过，因为欠了银行的钱，这... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 43 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: repeating (千王之王), 信区: Joke
标 题: Re: 我的房东居然是冯奚乔的学生！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 23 19:42:27 2014, 美东)
发信人: lqm1989 (Jeremy Lin), 信区: PKU
标 题: Re: 我的房东居然是冯奚乔的学生！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 23 17:20:39 2014, 美东)
发信人: fckdsb (GFDS), 信区: Physics
标 题: Re: 我的房东居然是冯奚乔的学生！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 2 23:52:19 2010, 美东)
太可怕了，这就是船说中的遇到鬼了啊，猪海洋出事也是有一个兆头在他的 BLOG里
，大家还劝他，结果还是出事了
发信人: beidawuli (3109728026), 信区: Physics
标 题: 我的房东居然是冯奚乔的学生！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 25 15:22:40 2009... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 44 门前雪未清 华妇摔伤告房东
记者金春香／纽约报导
January 15, 2017, 6:06 am 116 次
暴风雪后经常有民众因为路面过滑摔伤。居住在布碌仑的郑女士和皇后区的杨先生，日
前均在住家门前摔倒，分别导致脚踝和坐骨骨折，打算状告房东。处理这两起案件的律
师戴禺日前指出，行人若在三家庭及以下住宅楼前的人行道(sidewalk)摔伤，由于人行
道属市府财产，伤者应告市府；而对属于私人属地的门前走道(walkway)和阶梯，无论
是三家庭以下还是以上住宅的房东，都有责任，因此若有人在屋前走道和阶梯上由于积
雪摔倒，屋主就必须负相关法律责任。
郑女士租住布碌仑一户两家庭住宅，她在楼前通往人行道的走道上，在没有清理干净的
积雪上滑倒，导致脚踝骨折。皇后区的杨先生，则是在屋门前的阶梯上滑倒，究其因，
是屋簷上的水槽破洞，导致融雪掉落阶梯结冰，使其滑倒，导致坐骨骨折。
戴禺表示，在此情况下，郑女士和杨先生都可状告房东，因为房东有责任清理干净楼前
走道和阶梯，并一定要完全清理干净，否则一旦出事，就要负法律责任。戴禺并强调，
无论是状告市府还是房东都非易事，所以伤者在事发时一定要拍下现场... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 5245 | 45 别傻逼了。
访客发现蟑螂，让房东灭虫在先。除非房东有无可辩驳的证据证明他的房子从来就没有
蟑螂，是这个访客带来的。这几乎是不可能的。
基本可以肯定房东违反合同，没给访客提供一个适于居住的环境。访客报告有虫，房东
才拿不整洁说事。房东提出整改，访客也作了，房东说没达到要求。那么，你的要求是
什么？写在合同里吗？OK，写了，那么你说的那一条不符合要求，你的理由是什么？在
法律上承认吗？访客说，那么好，咱们着急Jury来断。
房东的诉求太弱了，99% 输。访客可以提出赔偿要求。要个万儿八千的。
我就别说房东整个过程，通知什么的是否程序合法。即使从逻辑和法理上，访客占优势。
肮脏的访客，是房东最头疼的事，很难驱逐的。要驱逐，的有几个有限的合法条件，而
且事无可置疑的理由。什么叫无可置疑？自己查资料吧。
http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/tenant-defenses-eviction-action-michigan.html |
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m*****n
发帖数: 3575 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: qchy (), 信区: Living
标 题: 房东在我和男友的床下安了窃听器~
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 11 09:53:35 2017, 美东)
我和男友一起出国留学，我们在学校附近租了一间房子，房东是美籍华人，单身男人，
大概有四十多岁，至于他为什么不结婚，我也不知道，总之他已经在国外呆了十多年了
，我第一眼看他就觉得长得有点怪，说话也语无伦次的，但是想着离学校近也就无所谓
了。
我和男友交了一年的房租，很快就搬进去了，开始的时候，我觉得这个房东还是不错的
，不像有的房东，三天两头过来查房，过去半年了，房东只来过两次。
后来到年底了，我和男友决定大扫除一次，在扫除的时候我发现在我们床下有一个窃听
器，我当时觉得很奇怪，心想可能是上一个租客留下来的。
但是男友觉得不像是，他说还是小心点吧，因为他看着窃听器的开关是开着的，证明肯
定是早就放到这里了，我那个时候突然想起来了，有一次男友不在家，房东过来了，说
是在屋里看看有没有破损的地方，当时我在外面就让房东自己拿着备用钥匙进去了，我
想肯定是房东放到我... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 47 2019年1月1日起国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施
行，住房租金等6项支出可以抵扣个税。
这本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客的博弈：租客固
然可以提交租房信息以求宽免部分税额，但政府却会由此全面了解房东信息，进而可能
向房东多征税。因此，许多网民反映，房东不仅规劝租客不要申请租金扣除，还有人表
示要涨租或劝退租客。
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元（人民币，下同），在单位下发
个税专项附加扣除信息表后，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐
落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社
会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却表示反对：「如果你申报租金扣除，税务局找我收税的
话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。」
原来，租客如欲申请减免个税，须上报房屋出租人姓名及身份证件类型和号码或者
出租方单位名称及纳税人识别号、租赁... 阅读全帖 |
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h*******r
发帖数: 344 | 48 房东占有lease条款的大道理。但你还是可以和房东协商的，以下几点对你有利：
（1）按你的描述，房东方面只是误会你们要续租，只是照章办事。对方通情达理，还
是“强迫续租”，并不知道。如是前者，问题不难解决。
（2）“说如果要续租请在信上签名寄过来”------你是被这句话误导了。可以向房东
解释。
（3）适当的示弱，解释不得不搬出去的原因。
（4）按照lease条款，从现在起到明年七月底你们都要承担责任。但是，法律也规定了
另一个方面：the Landlord has a duty to mitigate damages by finding a new
tenant to occupy that unit，就是房东要积极出租。现在到七月底还有两个半月，正
常地应该能租出去，租出去了一切都解决了。所以，你们要尽早和房东协商。
最不利的情况是，房东恶意不积极出租。为防这一点，注意观察和保留房东的招租广告
。用“我懂法”push房东积极出租。
目前，离找律师上法庭还很远，注意保留所有证据。你理亏，所以，协商是上策,I
think。 |
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x******3
发帖数: 4 | 49 来美国的时间不长，第一次跟私人房东打交道，觉得自己没经验。
move out的时候房子已经打扫的很干净了，我自己花了好几个晚上打扫的。move out那
天和房东一起检查时房东说内墙边缘上有土，heater和门沿上有土，水槽有水花印等等
，都是小问题，大问题挑不出来，因为我真的已经打扫的很仔细了。房东老太太有很多
房子租了很多年，非常有经验，退房那天不知道怎么被她说着说着，我就脑子就发懵了
，觉得好像确实有很多问题。她最后说要200块钱cleaning fee，我当时觉得不是很多
，就答应了，而且着急去上班，不愿意跟她多纠缠。
事后想想那些问题实在是鸡蛋里挑骨头，如果不是遇到非常挑剔的租客，那些问题根本
不算问题，我入住的时候都没注意过门边沿上有没有土，就算真要打扫，那点活儿怎么
算也根本用不了200刀。之前就一直很讨厌房东老太太，从来不愿意跟她多说话，她来
说什么也都是一直听着，现在想想自己之前真是太包子了，才让她觉得我好欺负。这次
也是，我已经花了很长很长时间打扫，房东还要说啧啧啧，你真的是不会housekeeping
啊。真后悔当时没有发飙，估计是当时自己早上没睡醒，现在才越想越... 阅读全帖 |
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