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o***s
发帖数: 42149 | 5 这是一群热爱出游舍得花钱的游客。他们强大的购买力，为黯淡的世界经济增添了最亮的颜色。
2011年，每个中国游客平均在澳大利亚花了4.67万元，在美国花了4.47万元，在法国花了2.36万元。而在国内，自从1999年推出“黄金周”假期以来，国内旅游市场风生水起，2011年营收高达2.25万亿，相当于全国财政总收入的五分之一。
随着中国人消费能力的增长与消费观念的变化，这些数字依然还在不断的刷新之中。
适逢中秋国庆长假，国人出游旺季，我们再次聚焦中国游客。
一个秋高气爽的傍晚，在2000名游客的掌声和欢呼声中，由中青旅包船的一艘游轮从天津港鸣笛起航，这艘游轮所到之处的当地免税店里，从奶粉、化妆品、皮具服饰，到钟表、珠宝，都被乘客们蜂拥争购。
2012年9月27日，中青旅一位人士向记者如此描述了一个月前他带的这个团。类似场景，随着近年来中国游客的足迹而在全球各地不断上演。
上世纪80年代，米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。30年过去了，中国游客取代了日本人，横扫世界商场，成为黯淡的全球经济背景中难得的亮色。
国家旅游局的数据显示，2011年中国出境旅... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 这是一群热爱出游舍得花钱的游客。他们强大的购买力，为黯淡的世界经济增添了最亮的颜色。
2011年，每个中国游客平均在澳大利亚花了4.67万元，在美国花了4.47万元，在法国花了2.36万元。而在国内，自从1999年推出“黄金周”假期以来，国内旅游市场风生水起，2011年营收高达2.25万亿，相当于全国财政总收入的五分之一。
随着中国人消费能力的增长与消费观念的变化，这些数字依然还在不断的刷新之中。
适逢中秋国庆长假，国人出游旺季，我们再次聚焦中国游客。
一个秋高气爽的傍晚，在2000名游客的掌声和欢呼声中，由中青旅包船的一艘游轮从天津港鸣笛起航，这艘游轮所到之处的当地免税店里，从奶粉、化妆品、皮具服饰，到钟表、珠宝，都被乘客们蜂拥争购。
2012年9月27日，中青旅一位人士向记者如此描述了一个月前他带的这个团。类似场景，随着近年来中国游客的足迹而在全球各地不断上演。
上世纪80年代，米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。30年过去了，中国游客取代了日本人，横扫世界商场，成为黯淡的全球经济背景中难得的亮色。
国家旅游局的数据显示，2011年中国出境旅... 阅读全帖 |
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s******a
发帖数: 184 | 7 手里有十几万的现金，想买个投资房，买在哪里合适？买在医学中心，或RIce 大学旁
边好不好。 谢谢建议。 |
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l********u
发帖数: 10 | 8 请教大家, 学区房买在那里?
一个人工作, 在Brooklyn, kingsboro psycholosit center, 51 Ave.
小孩上五年纪, 准备买个公寓.好学区, 预算不超过计划60万, 如果考不上三大高中,
可以上个差不多的高中.
请问, 应该买在哪里? |
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z**********e
发帖数: 22064 | 10 http://news.sina.com.cn/s/wh/2016-12-10/doc-ifxypipt0806085.shtml
2016年12月10日11:39 新华网
中安在线12月10日讯 据安徽商报消息“18层”，不少中国人忌讳这个楼层，小勇
（化名）的女友也不例外。听说婚房买在18楼后，小勇女友不干了，要求小勇换购新房
，嚷嚷着要退婚。虽然房屋认购协议上注明不可换房，但开发商还是给小勇换到了其他
楼层。但事后小勇又不同意，要求再换。开发商无奈退回一半定金，小勇要求全退遭拒
，起诉到法院后被驳回。
去年6月，小勇与安徽某投资公司签订《房屋认购协议》一份。协议约定，小勇自
愿向安徽某投资公司认购某小区3幢2单元1801室，小勇同意签署认购书后在该公司的销
售全过程中不更名、不增减名和不换房，若小勇不能按照认购书姓名签署《商品房买卖
合同》则视为小勇违约，安徽某投资公司可以单方终止认购书，另行销售该房屋，小勇
无权要求返还定金。合同签订后，小勇向安徽某投资公司缴纳购房定金20000元。
事后，小勇女友不同意购买18层房屋，并为此事与小勇发生矛盾，嚷嚷着要退婚。
几日后，小勇父亲到... 阅读全帖 |
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A*********0
发帖数: 144 | 11 请教亲们，投资房买状况好一点还是状况差一点来投资那，谢谢！ |
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c**l
发帖数: 324 | 12 Silicon valley 周边的投资房买哪里好？Tracy, Stockton, Sacramento, Brentwood,
Merced 还是 Hayward？ |
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s******l
发帖数: 333 | 13 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sisangel (sisangel), 信区: Living
标 题: 0.2 mi内有sex offender, 走路4分钟，这样的房买吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 17 00:23:24 2011, 美东)
如题。这个房子不错。已经签了合同，在inspection.现在发现4分钟走路就到一个sex
offender的家，就在小区park对面，还要不要呢？大家买房都在乎这个么？ |
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D**0
发帖数: 2048 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 15 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 17 谈一下近来在帮客人买新房遇到事情，以供大家参考。
1.不要完全相信builder salesman讲的话，Builder和你签的合同上，是非常保护
Builder自己的。 合同上讲builder不对salesman讲的话付责任，一切以合同文字为据
。 如salesman承诺什么，让他写在合同上。一客人跟一大Builder （不点名了）买房
，看一样品房还满喜欢的，但要改一些。Salesman说他们有另一model房符合客人的要
求，另的都一样。 结果living room少一排窗。 Builder说他们不付责任，如客人
退房，就扣定金。 很有店大欺客之势。
2.不要相信builder的floor plan，合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一
切以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的，也不会让你拿
走blueprint。一客人买房，salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor
Plan满意，就买了。 但建房中发现一房间尺寸不对，还少了几十平呎。 Builder说
Floor plan有误，但他们不责... 阅读全帖 |
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l*****r
发帖数: 1028 | 18 国内房市的一些思考
引子：
发小（闺蜜这个词被黑的可以了，真的不想再用了）在北京买了第二套房，年前买的，
学区房，8w一平，44平米，400多万，首付 百分之二十，剩下的，把双方的亲戚钱都借
遍了，然后靠夫妻两个人的高收入慢慢还。（双方都是高学历，但绝对不是老板，还是
给人打工的那种，）后来她的妈妈得病了，要回家乡城市化疗，不能在北京继续给她看
孩子了，替换的公婆看孩子，各种矛盾不断。发小向我抱怨，又放心不下家乡住院的妈
妈，姥姥那边还想孩子，我给她出了个主意，你辞职（之前生孩子也是辞职养胎），自
己带宝宝，老家北京轮流住，也就一年，孩子也大了，可以送幼儿园，妈妈的化疗期也
过了。你到时候在找工作也行啊。她说：大姐，我们还背着300多万的债啊，光我lg挣
钱还不上。我说：把你们的学区房买了就是，现在已经能净赚赚40多万了，一个月顶你
们一年的收入呢。你们又不是没房子住，她说：学区房不能卖，要给孩子报户口使，我
说：你孩子还不到一岁。她说：什么最新规定报上户口要等5年以后，才能上那么小学
，现在一岁，年龄正好。反正很多政策我也没太听懂，之后我又问了一些诸如可否转学
一类的问题，总之发小就... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 目前赵薇已经先后购入香港三个豪宅单位，总值逾1.2亿元，为日后女儿在香港求学做好准备。赵薇还透露为小四月报的兴趣班有跳舞、画画、珠心算、英语，但女儿目前对玩最感兴趣。
赵薇与女儿小四月
大热剧《虎妈猫爸》赤裸裸地揭开了为人父母心中隐秘的痛点：我们该给孩子创造怎样的教育条件？戏里那些疯狂的做法让人直呼这就是一部恐怖片，甚至有的表示让单身狗看了开始对婚姻生育存疑。可是在夸张、争议之外延伸出的社会话题是，你要不要为子女买学区房？报多少兴趣班合适？事实上，不差钱的明星也不能免俗，他们与普通人一样在拼抢着，试图为下一代拼出一个更确定的未来。
为小孩报各种兴趣班、比大人上班还累
剧中表现：文、体、艺全面学习
看到阿姨的孙女跳舞、弹琴、历史、古诗样样精通，各种才艺比赛拿的奖状更是贴满一面墙，而女儿茜茜还活在童话世界里，脑子里只有公主和巫婆，虎妈赵薇深感失望，于是制订了一个文化、体育、艺术全面发展的学习计划，为了让茜茜弹钢琴，还自创方法拉伸手指。猫爸佟大为则秉承快乐教育的法则不停为茜茜争取童年的自由，直接挑战以教育专家自称的“狮子姥爷”(韩童生饰)，反驳道：“孩子的计划表都排到九点半了，是不是有点晚。... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 20 2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/weishengshujutiyao/jiankangzhibiao/201304/t20130425_60101.htm
），注意，是京户小孩，不包括无京户的：
出生年份
北京户籍出生人口
同比2003年
上学年份
2003
44859
100.00%
2010
20... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 数字不说谎——真实而又残忍的学区房逻辑
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 13:07:55 2017, 美东)
2017-03-16 塞冬 黔财有话说
“系出名门，干货原创，未经授权请勿转载。授权转载请引用原文并注明出处”
最近，北京的学区房又火了。几年前“神盘”华清嘉园10万一平的新闻仿佛就在眼前，
眼下“金融街学区40平1100万”，“西城普遍15万”，“清北学历值钱还是学区房值钱
”这样的新闻又开始在朋友圈铺天盖地火了起来
2017年的初春，无论身在京城何处，身边的人讨论的话题永远都是房子和学区，仿佛整
个北京城都被卷入了学区房的风潮中——已经上车的看着手中老破小疯长感到暗自庆幸
，没上车的一边骂一边默默的看房
学区房为什么这么疯？是炒作还是刚需？该骂娘还是该出手？
咱们还是按照本公众号的风格，别听忽悠，只看数据
第一张表：北京历年京户出生人数（数据来源：
http://www.phic.org.cn/tonjixinxi/... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 22 买房买瞎包，老中里面是常见的，
1.买了房发现油烟机出不去，厨房在房子中间，
想从上面是出去，二楼是卧室。买了房子不能做饭
在室外搞厨房，还不如住到大街上，瞎包指数10
2.买了房发现地基有大裂缝，地面沉降导致整个
房子倾斜，墙壁裂口，烟囱歪斜，10万8万不定
能修好，瞎包指数10
3.买了房发现COUNTY RECORD的SQ FOOTAGE比卖
家说了少了500 SQ FEET，地下室 SUNROOM也算了
面积，房子一下缩水四分之一，住是能住，就是价格
缩水，被卖家爆了菊，瞎包指数9
4.买了房发现CEILING墙上大面积漏过水，
墙里ATTIC发现大量MOLD，大人小孩过敏不断，
买房买房买个毒房，瞎包指数9
5.买了房发现没有空调，或者空调不能用，基本不制冷，因为
系统太老，一换就是好几万，没有管道更是费劲，买房不仔细看，
瞎包指数8
6.因为房源少，着急之下买了房，买玩发现是
个路冲，反攻，剪刀煞，CORNER LOT，里面死过人，
门前双黄线，门口车水马龙，房子变成大公共，买房不研究
LOCATION，瞎包指数8
7.买房住了一两年，因为生计或者工作，马上就要搬走
他乡，... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
ilp (小袄) 于 (Fri Jun 29 14:22:02 2012, 美东) 提到:
新房税高啊！
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phzww (yvonne) 于 (Fri Jun 29 14:23:30 2012, 美东) 提到:
理论上说8万*4加7万=39万的房子。所以26万的应该还是轻松的
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seekloveinus (seekloveinus) 于 (Fri Jun 29 14:24:14 2012, 美东) 提到:
问题katy的旧房税也很高啊
老公不喜欢旧房，只喜欢新房
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phzww (yvonne) 于 (Fri Jun 29 14:25:10 2012, 美东) 提到:
为啥新房税高？高多少？准备来了，学习中。
☆─────────────... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 欢乐颂樊胜美说的一段话：是多么深的领悟……什么是归属感？就是在你每天累死
累活赚钱的时候，下了班回到家，鞋脱了往床上一倒，你望着的那块天花板是你的，躺
着的床也是你的，就算所有人都背叛了你，但你至少还有自己的房子，那是折磨你却也
是最忠实的存在，你不用担心会被人赶出去流落街头，也不用看任何人的脸色，那种“
等室友上厕所”的痛苦都与你无关。 在外打拼，有房才是家。如果你想买房，其实很
简单，买不起大的，就先买小的，买不起中心区的，就买稍微远点的郊区，买不到高楼
层先买个低楼层，没有什么好考虑的，反正是要买房，早买早享受，先上车再说，上了
车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度，没房买一套房子住很正常，而有
房子还买房，炒房，囤房，为儿子买房，为孙子买房，买来买去把一套普通住房炒成了
天价，这都是有钱人惹的祸，受害人是没钱者，是穷人，用尽毕生精力买一套房，或贷
款买房，一生在还款，一生为房而发愁，而奔波，这是中国的房奴，真的好寒心。我是
个自由主义者，我宁愿住帐篷也不负债！房子不是走到哪里都带得走的，所以对于房子
，看你持什么样的态度，我觉得有钱可以买，没钱还是租房！有的人... 阅读全帖 |
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z******a
发帖数: 5381 | 25 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: lina (双双), 信区: Texas
标 题: 买投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 26 13:06:37 2012, 美东)
想问一下AAATexas你的投资房买在哪里了?朋友在clearlake买的投资房，但是听说那边
房价最近几年没涨。我想了解一下sugarland地区一般哪里买投资房？如果你了解那边
的情况能不能说说？最好告诉一下邮编？谢谢 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 26 几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周
边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概
念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深
圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之
各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然
大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什
么不早点搞，不全国各省一起搞呢？
简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：
非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背
后详细完整的逻辑。
有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年
深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力
和现在的雄安是一样吗？
有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各
国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内... 阅读全帖 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 27 $3000 现金，告诉你去哪里如何买投资房，买不到退款。
$5000 现金告诉你如何买到Foreclosure房，买不到全额退款。我的前同事们买到10多
个foreclosure / shortsale 房，都是用我这个非常简单立竿见影的方法，而且关键是
你不必是出最高钱的那一位。
来到波士顿，这里有钱人多，看看有没有想用我的方法的。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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a***m
发帖数: 5037 | 29 近日，一条医生“炫富”的微博火了。认证为“泌尿外科执业医师”的微博大V“成
都下水道”在网上晒出新买的一万多元一件的羽绒服，惹来热议。一些网友质疑，一个
执业医师为何花钱如此大手笔，还有人认为，身为医生如此炫富恐不妥。也有不少网友
认为，凭本事吃饭，没什么好喷的。
不过让人大跌眼镜的是，次日，该医生毫不畏争议，又晒出了自己的收入身家。今
（6）日，该微博博主、成都某三甲医院泌尿外科副主任医师任黎明接受了成都商报专
访，回应质疑。
每年买衣服花销超20万正准备买第四套房
成都商报：为什么要晒一件上万的羽绒服？
任黎明：这个牌子的一直价格都很高，还不一定买得到，正好朋友可以打折，我就
晒了一下。
当时我还参加一个以前患者的80岁生日，是一个退休10年的官员，因为手术两家人
的关系走得很近。后来有人就评论说，换了是农民呢？我觉得是对纯粹感情的一种亵渎
，就又发了一条穿Prada的相片。
成都商报：你平时的消费水平如何？
任黎明：我确实喜欢买衣服，每年在这上面的花销超过20万，我认为这是一种生活
方式。
我有三套房子，第一套，目前居住的市区房；第二套，峨眉半山，独栋二楼，100
多平米，买成7... 阅读全帖 |
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c***a
发帖数: 942 | 30 可以买大。譬如说有了一房买两房。有了一房买一房就要看了。 |
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l**a
发帖数: 423 | 31 想问一下AAATexas你的投资房买在哪里了?朋友在clearlake买的投资房，但是听说那边
房价最近几年没涨。我想了解一下sugarland地区一般哪里买投资房？如果你了解那边
的情况能不能说说？最好告诉一下邮编？谢谢 |
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l**a
发帖数: 423 | 32 想问一下AAATexas你的投资房买在哪里了?朋友在clearlake买的投资房，但是听说那边
房价最近几年没涨。我想了解一下sugarland地区一般哪里买投资房？如果你了解那边
的情况能不能说说？最好告诉一下邮编？谢谢 |
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h***e
发帖数: 2823 | 33 房买毫区最老低矮小
这不就是好区烂房么？
咱俩说的是一回事吧。
: 这是纯扯，按俺听到过的ole central 铁律是车买高档名牌裸配，房买毫区最老
低矮小
: - 超值
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B*******u
发帖数: 3789 | 34
合肥的房价不算太高，但是也没便宜到一个公务员家庭能够拥有6套。我这么说，没
人反对吧？你就算算这些房子能值多少钱，拿什么来买？
如果说陶家没有灰色收入，都是正当劳动所得购置的房产，那么我只好说
现在那些拼了命挤破了头参加公务员考试的绝对是值得的。额。。只要挤进体制内，陶
家今天的拥有就是你们的明天所得。老百姓以及广大网民天天在网上在生活里骂公务员
就显得那么的顺理成章，这本来就是两个阶级嘛。你们是寓公我们是租你们房买你们房
的房奴。你舒服了享受了既得利益了，我们骂骂还不行？还讲不讲理了！ |
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g*****k
发帖数: 1669 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: gastank (一点就爆), 信区: Living
标 题: 投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 26 10:13:26 2010, 美东)
现在想买投资房，买在哪合适？本人住在东岸，去西岸买是不是太不方便，东边有什莫
地方房价掉得厉害的吗？谢谢。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 36 这是纯扯，按俺听到过的ole central 铁律是车买高档名牌裸配，房买毫区最老低矮小
- 超值
: 宁住好区烂房，不住烂区好房。这是老中买房的铁律吧
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E*******r
发帖数: 2723 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
SYN255 (ZHZ) 于 (Mon Oct 12 22:31:48 2009, 美东) 提到:
不会破产. 要是破产的话, 我想DOW会掉到2000点, 一天就到. 为什么?
1. 没有两房的担保, 美国人根本就别想买卖房子.美国的房钱是银行贷钱给个人, 把贷
款卖给两房, 或是到两房买担保(持有吃利息差), 两房再把贷款打包卖掉. 所以, 两房
的收入就是担保费和利息差两个来源.
2.美国的房价会爆跌! 因为资金链段了. 银行在房贷上的坏帐因为没有了最终的担保人
,只能马上计提, 资本金一下就空了, 比没有改会计准则前还糟糕.
3. 半数以上的美国人破产, 房价下跌到股价下跌到债券下跌, 利息率猛涨, 啊, 我们
突然发现美元还不如手纸,一下就和肯尼亚均贫富了.
这就是为什么两任总统冒这么大的政治风险也要包下两房和AIG的原因.
大家补充和提意见.
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alanguo88 (喜欢鱼的海) 于 (Mon Oct |
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r****y
发帖数: 16 | 38 我有一个短期投资房，去年7月买的，9月卖掉。condition很好，没修过。本来当出租
房买的，后来看价格不错就卖了。
研究了几天irs的pub，发现很多expenses，如property tax，HOA，minor repair，
utility，maintenance，supplies，transportation等都不能算到basis cost里面去，
那么要如何report这些expenses呢？
网上有人说是在schedule D里按capital gain算把basis cost减掉，其他expenses在
schedule C里面报。这样可行吗？但用了schedule C irs会不会把我当成flipper呢？
还有人说property tax可以按照 an election to capitalize carrying charges，这
样可以算到basis cost里。而其他expenses要放到schedule A里面报。（今年我
itemized deduction不够，打算用standard deduction。这种报法比较吃亏）
不知道谁说得对呢？
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f*****g
发帖数: 318 | 39 我现在手里有个bayside的coop隔街就是十分学校，要价22.9万的一房两厅（可改为两
房一厅）:
213-02 73th ave, bayside Ny 11364
中间楼层，一房二厅，大户型单元，厨房大，房大厅大，面向小区内高覆盖绿化
可直接入住，好学区，标准网球场，大游泳池， 5Mile长独立跑，径连接两大公园，三
年后可自主出租，室外有轮椅坡道，本栋自带地下室洗衣房，室外停车65每月，室内86
每月，多路公交车，看房方便。
报价22.9万（两房已涨价超过28万)
如有兴趣请联系：
cell: 973 393 0561 WeChat: 348615212 |
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s***y
发帖数: 3299 | 40 投资房要买在大学周围这种人口流动性大的地方。波特兰绝对不是个好选择。我有个专
门做房产研究的朋友人在加州，投资房买在了las vegas. 为什么呢，nevada 没有州税
，地税低，房产市场跌到了头正开始回升。 |
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d*******g
发帖数: 1978 | 41 不是。上头说投资房要买到大学周边，我就说波特兰也有大学啊，无论水平高低，大学
总是人满为患的，投资房买到波特兰也没错啊。 |
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r****y
发帖数: 16 | 42 我有一个短期投资房，去年7月买的，9月卖掉。condition很好，没修过。本来当出租
房买的，后来看价格不错就卖了。
研究了几天irs的pub，发现很多expenses，如property tax，HOA，minor repair，
utility，maintenance，supplies，transportation等都不能算到basis cost里面去，
那么要如何report这些expenses呢？
网上有人说是在schedule D里按capital gain算把basis cost减掉，其他expenses在
schedule C里面报。这样可行吗？但用了schedule C irs会不会把我当成flipper呢？
还有人说property tax可以按照 an election to capitalize carrying charges，这
样可以算到basis cost里。而其他expenses要放到schedule A里面报。（今年我
itemized deduction不够，打算用standard deduction。这种报法比较吃亏）
不知道谁说得对呢？
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C*I
发帖数: 4736 | 43 事情是这样的， 朋友在国内是个肥缺小官，说他有个朋友想在美国买个房。刚好我也
想在德州买个房子，就把我最近看上的房子给他们发了照片。他们就打电话过来，问我
100万美元能不能拿得下来，我说没有问题，应当不会超过50万。她说，太便宜了，50
万美元，280多万人民币，在北京，上海也就是个厕所的价格。 并告诉我，如果50万美
元以内能买下来，省下的算我的。 并问我现在要不要汇钱过来。
我心里一热，这房子 3530 尺， 人家才要28.30万， 她愿意付50万，太疯狂了。 大家
说说看，能不能把她给赚了，咋样才能赚得让她心服口服？
对了，朋友和那要买房的女的啥关系他也没告诉我，只说是朋友。 现在我犹豫好几天
了，这房子到底该买给她的朋友赚她一笔还是该买给我？ 因为我确实也看上这房子了。 |
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发帖数: 1 | 44 看过不少银行房，帮朋友买过，自己也买过几个。
我是那种有贼心没贼胆的类型，摸着石头过河也挑大块的石头，试探着感觉还算牢靠，
才敢踩上去。
所以，真正买下的，都是能贷款的那种银行屋，虽然没有一个真正能贷款。
能贷款的银行屋，如同一种保证（虽然其实啥也保证不了），至少表示屋况不算太坏。
能贷款的银行屋，也分真能即刻入住或刷刷墙简单换个门添几件厨房电器就能入住的，
也有需要费些
时力才能入住的。后者很难贷到款，所以，真正能买到手，还是得用现金，其折扣幅度
也比较大。
上过几张维修照片，本意为提个醒，别拿便宜货随便玩。最近我有些不安，怕欠缺经验
的朋友，
觉得很烂的房子也能买，大不了修修就好。
我买下的，确实是修修就好的类型，一万块也能修好入住的那种。（当然，这种修法可
能以后每年都会
花几千块钱去修。）
我不是有本事的人，不敢修那种我没把握修的房子。
如果你经验尚浅，又不能承担比较严重的后果，请慎重再三。
当然，你有经验或能承担所有后果，未尝不能冒险，毕竟，高风险高回报。 |
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n******r
发帖数: 869 | 47 巴依老爷你的黄金跌成shi了。
人家弄个房房也很好，总比股票大跌稳当。 |
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s********e
发帖数: 893 | 48 当投资房买，当然马上就可以了。但是的确是打算自住，所以想拿到自助房的利率。 |
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r******8
发帖数: 776 | 49 就是不懂里面的区别
比如 投资房的维护是可以抵掉收入税的
但是自住房子 可能维护就是自己的
但是投资房买了之后 是不是会影响将来买自己的住的房子
这些想问问过来人的经验 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 有一房买二房主要是你贷款（偿还）能力的问题，一房欠的贷款就是你的债，
出租至少要有半年的收入证据，租金才可以算作收入，你可以找个MORTGAGE BROKER
跟你看一下，还能贷到多少钱，如果工资低的话，最好是把一房卖了，
出租有出租的规律，不要因为自己看上一个更好的房子，就自动的把自己变成
地主。父母来了，你还要他们去外面住，真可以啊。 |
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