h********5
发帖数: 386 | 1 你说错了， 我想逼房产商降价。 极品是另外的人封的， 不是我先说。油耗子倒是极
品女提出的 , 本团１０个８个还是有的。
如果房产商要求极品女删帖提价， 你觉得符合我的利益吗？我会主动这么要求吗？ 极
品女以此攻击我才是问题所在。 |
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j**********9
发帖数: 5431 | 3 要拿出整治“天上人间”的气势才能真正打击房产商的嚣张气焰。
不过这几轮下来，房产商手上钱应该不少，一时半会也不急 |
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G****a
发帖数: 10208 | 4 2015年的股市波动剧烈，给投资者造成挥之不去的心理阴影。据中国经济时报3月7日报
道，在“两会”重庆代表团讨论时，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任
当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。
由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，对国
民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。
黄奇帆说，当前我们国家去杠杆，包括去政府债务、包括去工商企业债务，还包括金融
系统内部的各种杠杆，尤其要注意金融创新的杠杆和理财产品为了牟利而加的杠杆，特
别要注意一些融资项目跨界叠加形成的高杠杆。
黄奇帆举例说，比如最近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中介公
司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到
30%，现在有些已经降到20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，
实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付——美国次贷危机的源头就是零
首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造
成的3000点到5000点的后果是... 阅读全帖 |
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c****a
发帖数: 3173 | 5 perry homes这个房产商评价如何？我看到就二个房产商在pine mill ranch的。一个是
newmark, 还有一个就是perry homes |
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s*****i
发帖数: 5548 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
cococa (micky's hubby) 于 (Thu May 24 11:55:11 2012, 美东) 提到:
哪个小区还属于cinco ranch的？想买那边的。loop610内的house太贵了，又是破房子
，头大。
cinco ranch那边高中是cinco ranch high school 还是katy high school?
cinco ranch 治安如何？
主要是白人和亚裔麽？黑人多不多？
谢谢。
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calixarene (Barrel) 于 (Thu May 24 12:10:59 2012, 美东) 提到:
cinco ranch就是cinco ranch,本身就是一个很大的小区，他下面根据不同的房价有很多不同的subdivision.
cinco ranch能去的高中有两个，cinco ranch high school和seven lakes high school,据说还有个... 阅读全帖 |
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e****y
发帖数: 482 | 7 LZ说的很有道理，但是仔细想想，LZ说的并不能说明职业化不彻底啊。足协和体总的关
系是一个方面。还有一个很大的问题是但凡比较成功的俱乐部，背后都有国企的影子，
比如山东鲁能，过去的大连实德。现在房产商起来了，不过感觉现在的房产商比如许家
印比过去的国企能量还要大。由于这些俱乐部的背景，所以有时候足球的比赛并不只是
足球这么简单，我觉得这也是一个很大的问题。
另一方面我觉得很重要的就是LZ提到，国家队和俱乐部的矛盾的问题。这一点关键是哪
个国家都有，都存在。可在国外，俱乐部和足总/协会相互抱怨，也许会有矛盾，但大
部分时候都是大家都是非常职业的。诈伤什么的也会有，但了不起也就是诈伤了，而且
毕竟是少数。此外，大部分球员为国效力都比较热情，比较有使命感。职业性、荣誉和
使命感我觉得这是我们国家球队缺失的。看似是一个上层建筑的东西，但我觉得在这个
事情中间有很大影响。其实这个问题仔细想来不只是足球一个层面的问题，咱们国家现
在这么挣扎其实很多行业都有这个问题。怎么解决，我觉得只有靠教育，而且得很长时
间，不过这个是另一个话题了。
Anyway，我过去也总认为中国足球的问题是一个体制问题，可是... 阅读全帖 |
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S****Y
发帖数: 4634 | 8 看了这片子你要有这结论，那...
你没看出来房价为什么贵吗？你觉得这房价贵是因为宋？因为房产商？就算是没有贪官
，这
市场也决定了房价就这么高。就算是公开竞价，也就是房产商赚得少点，因为他们成本
更高
一些
，房价会跌吗？一样不会。买房子的人这么多呢，地也就这么大呢。说句不好听的，要
没有
某些人
，说不定地的supply更小，都建绿化去了。
这个钱，也就是这个房地产商还是那个房地产商赚而已，真正亏的是政府，拿到的bid
少了 |
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n*****w
发帖数: 1325 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
tmouse (猪头) 于 (Mon Nov 23 22:30:53 2009, 美东) 提到:
还让不让人活了，把房子抄的这么贵，老百姓的生活太辛苦了。
这么多年改革开放，钱都装到政府贪官，黑心黑肺暴发户手里去了。
别说房子长了，现在连吃饭都很贵了。钱都不值钱。妈的，这是什么世道。问题太多了
。
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yesasia (癫狗制作) 于 (Mon Nov 23 22:38:11 2009, 美东) 提到:
乱演的，别信
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bookman (书生) 于 (Tue Nov 24 01:23:23 2009, 美东) 提到:
老百姓也有责任，这事情一个巴掌拍不响，一个愿打一个愿挨
现在上海租房价格并不高，可是就是有那么多人削尖脑袋要钻牛角尖
也活该给奸商痛宰
要没有这么疯狂的购房欲望，也没有这么疯狂的房价
想想几十年前，都是国家分房... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
smoll (winter) 于 (Mon Aug 29 23:14:36 2011, 美东) 提到:
表弟大学毕业， 刚工作两年，自己才五万块人民币存款，月工资7500， 谈了一个女友
，有半年了， 正在谈婚论嫁。 其父母（ 我姨和姨夫）对女方没啥太深入了解。
他们家里早就在运作托人买一套优惠房，能便宜20万。 建筑面积110 平米，110万整。
房子挺好，精装修。但必须全款付清
他家老两口全部存款也就不到一百五十万。这次正赶上觉着孩子也快到了结婚年龄了，
就准备把这房子买下来
现在问题来了，我姨和姨夫的意见是户主写他们老两口的名字， 房子给儿子做婚房。
女方代表女方家长提出房本上要写我表弟和女友的名字。说这样省了以后赠与时候的税
费。而且给女方安全感。他们表示婚礼和家电的钱女方家里出。
我姨和姨夫考虑了好几天决定拒绝这个要求，还是准备房本上只写老两口名字。于是闹
开了，我表弟女友说三道四，甚至要作势和表弟分手。我表弟也和父母赌气。竟然试图
搬弄我父母去劝说我姨和姨夫 ， 他不知道我父母更是反对... 阅读全帖 |
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r****f
发帖数: 672 | 11 假设10年前，中国有1亿套房，房价为20万。现在有2亿套，房价涨到200万。5年后还是
2亿套，房价跌到100万。
分析房地产过去10年和未来5年对中国宏观经济的影响。
既然是数学题，我就来计算一下。当然，题目中的数字不一定精确，这里只是做个模型
而已。
先算前十年：
1）原有的1亿套，房价从20万变成200万，钱只是从一些百姓的口袋转移到另一些百姓
的口袋。对宏观经济的影响基本可以忽略不计。
2）新增的1亿套，房价从10年前的20万到现在的200万。大概过去十年老百姓花了100万
亿买这新增的1亿套房子。
这100万亿从哪来？到哪去了？
先回答从哪来？
中国人不喜欢欠贷。这100万亿大概有50万亿来自于自己和父母的积蓄，另50万亿来自
于银行贷款。这意味着什么，意味着内需大大减少，同时银行拼命印钱。
再说说100万亿去哪了？
其中30万亿去了房产工作人员建筑工人那里，这个是真正有用的生产总值，百姓得到了
1亿套房子。
30万亿进入地产商的口袋，造就少数富豪，财富集中到少数人身上。
另外40万亿进入政府部门（包括房产商对政府官员的行贿），造就大批贪官。
简单的说，就是老百姓用尽自己的积... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 12 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 13 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 14 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yanhuasanjin (烟花散尽), 信区: Military
标 题: 北京上小学择校要“递简历”，“上坑班”！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 21 15:01:02 2013, 美东)
原题：京城“牛小”血拼：从“常规战”到“超限战”
白领、金领、富豪、煤老板、房产商、政府官员……全都站在同一个起跑线上，它
们是金钱、权势、信息、时间、效率、耐心、教育理念、各种社会关系的综合博弈，“
超限战”的说法绝不夸张。
记者｜张襦心
武侠小说里，最出彩的是那些武功高深莫测、来历不明的高手，比如“扫地僧”，
平日默默无闻，紧要时完败各路牛人。
在京城名校争夺战中，也有这么一位传奇人物。
有家公司的清洁工，栖身于二环里一间破旧的出租房，堪称真正意义上的“三无家
长”：无权、无钱、无关系。但碰巧集齐了进“名小”最神奇的三大必杀技：夫妻双方
都是外地人、片内租房、神一般的运气！于是乎，孩子没费吹灰之力上了史家小学！
这可是北京最难跻身的“牛小”之一，阿忆口中“中国四大小学”榜首；中央领导
子女云集，连十一世班禅的小学... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 16 男朋友抱着我说“美好的事情总是转瞬即逝，比如烟花绽放的那一刻就开始凋零，雪花
亲吻大地的时候就化为春水，微风吹佛我的时候就已经离开。”我生气的把他蹬下床问
“所以每次这么快？”
山东有款啤酒叫银麦啤酒。一哥们去酒吧，看见一美女，问：“美女做什么工作的？”
美女回答说：“卖银麦啤酒。”哥们回了句：“吆，还兼职呢！”然后就被揍了。。
我这条命可以说是我老婆给的，当年我们俩个去游泳，泳池里只有我们俩个人。我溺水
了，虽说水深只到我头发的位置，但我还是溺水了。正当我无力蹦起来呼吸空气快要死
掉的时候，她从泳池里爬了出去, 水位便降到我脖子处了。
老农进城置办年货，刚进城就见广告牌上写着：苹果，优惠价4580。老头惊，他以为自
己看错了，继续前进，又看见一个广告牌，小米，2299。老头心想，是骗子？继续前进
，突然又看见一个牌子，写着，小辣椒，只要998。老农实在忍不住了，拿起电话给儿
子打去：儿子，快回来种地吧，我们发了…
“操树”这个活动大家都玩过吧！就是把人抬起来两腿分开往树干上撞，嘛的，我们今
天跑1000米，跑最后几名的惩罚就是操树，我跑倒数第二，万万没想到啊，不是操树啊
，他妈的让我... 阅读全帖 |
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t**t
发帖数: 27760 | 17 【声音】官员预付十几万元定金购房，并约定5至10倍的违约金。房产商故意将房子卖给
他人，官员向法院起诉房产商违约，宣判后顺利拿到上百万元的“违约金”。——某纪
检干部向新华社介绍新出现的利益输送方式。南风窗
法律的确是个好东西。 |
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x**r
发帖数: 85 | 18 你要是跟着王石干，你觉得百万年薪多嘛？这哥们不是说有多高学术造诣，而是他有棵
大树靠，你说得对，得有房产商联系，这哥们能联系上的是中国最大的房产商 |
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c***k
发帖数: 4349 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
truffle (sober) 于 (Tue Oct 25 10:42:33 2011, 美东) 提到:
请了两个大牛来推荐，一来说明他很认真很严肃的对待这个show.而来说明这个人挺看重权势的，不然为什么请王石？让过去１００到期的男嘉宾情何以堪？让导师上娱乐节目给学生推荐也是开创先例吧？不知道他怎么介绍这个show的，反正我跟外国朋友说这是中国的bachelor.
其实他各方面都挺好的，唯一让欧生气的地方就是最后给新闻体育娱乐排名，本来是４项，不舍得把体育拿掉，说明他可能喜欢体育，可是他不喜欢把娱乐放前面的女生。试想如果我不看娱乐频道我怎么看到你上电视了阿？？对娱乐不屑一顾的人干嘛上娱乐电台啊，是不是喜欢那些只
挛藕吞逵呐歉涨赡翘齑蚩擞槔制档揽吹剿膍m啊？而且他assume大家都看电视，怕抢电视啊。。
问了一下周围的mm对他什么看法，反馈是没感觉，说白了，外形气质跟哈佛有点差距吧。。还有的反馈是看着很严肃却谈哈佛罗奔，有可能闷骚。不过总的说来觉得他有点理想主义，也喜欢美女，路漫漫其修远兮。。。
... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 20 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 男方给女方彩礼成婚庆支出大头 动辄数万上百万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 7 19:58:53 2013, 美东)
10月1日，王小姐在广东汕头举行婚礼，她的彩礼包括3个玉镯、多个金戒指及一张银行卡。
10月5日，北京万达索菲特酒店，婚宴刚刚结束。新人介绍，一场婚宴花掉父母20万元。
娶新娘 九成送彩礼四成压力山大(1)
娶新娘 九成送彩礼四成压力山大(2)
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过节如过关：网友曝7天收12张婚礼请柬
新京报讯 十一黄金周今天结束，新人扎堆办婚礼的高潮也已逐渐平复，但“娶一个媳妇花多少钱”的话题仍被津津乐道。昨日，新京报调查发现，男方给女方的彩礼成为婚庆支出大头，动辄数万、甚至上百万的彩礼成为新郎官们“甜蜜的负担”。
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昨日，新京报对来自北京、河南、上海、广西、浙江、福建等地50对刚结婚的新郎及其亲属展开调查，在收到的46份有效问卷数据中显示，89.1... 阅读全帖 |
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s******5
发帖数: 673 | 21 已经起来了，各个超大的房产商已经都来了。保利已经开始占领成都市场了，开了5个
还是几个盘。
中小房产商普遍日子很难过。 |
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L*****e
发帖数: 8347 | 22 但你买个Sony电视，你不希望Sony电视只能接收Sony播放的节目吧？或者所有在Sony电
视上播放的节目都得经过索尼认证？
不管Sony再如何保证他们会尽量保证他们的节目提供了最后的服务和价格，没有人会愿
意失去选择在Sony电视上收看其它节目的权利吧？难道要收看一个别的节目，还非得要
求用户JB电视机？
包括你前面提到的在东安市场摆摊，东安市场收管理费无可厚非，但是你只允许东安市
场卖东西，不允许别的市场卖东西合理吗？
苹果这么做当然是出于它自己的商业考虑，但是作为一个终端用户也去为它这种商业考
虑做鼓吹就很奇怪了。用户虽然有选择其它产品的权利，但是重新选择是要付出代价的
，当这个代价较高时，用户能选择的只能是继续忍受。就像你买了个房子，然后房产商
渐渐加上各种限制不允许你换家具，不允许搞装修，你当然可以去另外买一个房子，但
你现在的房子或许就得以低价出手，你为这个房子配的专用家具也得moving sale去卖
掉，这就是用户的损失。
苹果是想缔造一个全面受自己控制的封闭王国，你用我的产品，和这个产品有关的的一
切，即使不是它自己生产的，它都要雁过拔毛。就像房产商要从家具厂家那收... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 12088 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lopt (不明真相之围观群众 - 目前情绪稳定), 信区: Military
标 题: TG肯定会首先镇压汉人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 7 04:04:33 2009, 美东)
mark my words
你们叫什么TG是汉人政权，应该保护汉人，这都是太幼稚了。
有组织的维族暴动不会动摇TG的统治。闹大了，把TG闹急了，动一个小指头就压下去了。
有组织的汉人是TG最怕的。任何的组织，FLG也好，组织上访闹事也好，TG都是一露头
就掐死的。一切有组织能力的汉人，如果不是党的人，都是一定坚决镇压的。无论你是
揭发艾滋村也好，斗争黑心房产商也好。你的诉求越正义，越是对广大人民有appeal，
就越要镇压你。 |
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l*****j
发帖数: 92 | 26 我怎么觉得大部分的房奴把钱塞进了房产商的口袋呢? 而且这个第二代的工人们不仅经
历了文革，上山下乡，下岗，也赶上了凑老本帮孩子供房子的无奈，真是最牺牲的一代
了．
总之，看完楼主的文章不紧想问：为什么不让人民安生呢？ 这些牺牲真的非常值得吗
？ |
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i*******r
发帖数: 377 | 29 房产商会自己买自己的
我知道北京有好多房产商就是这样自己压货的
还有很多人为了卖二手房假结婚离婚 |
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z*****h
发帖数: 381 | 30 房市崩溃在即， 连这种下三滥的手段都出来了。 为什么是盐城？因为盐城在苏北，是江苏的第三世界， 没有国企去天价托市， 只好自生自灭。 温二爷手头紧啊，国企托市的技俩
，顾不了盐城这样的小鱼小虾。
现在的问题是，二爷将以什么样的方式下台。 |
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d***x
发帖数: 336 | 32 自从胡紧套这个猥琐男03年上台以来，一直推行国进民退，限制民企发展，给国企发钱
、增加贷款。
民企经营环境一年比一年恶化，利润越来越低、赚不到钱，因此企业主只得把资金拿出
来炒房炒股，造成房地产泡沫和股市泡沫。
这点上郎咸平说的一点没错，企业投资经营环境日益恶化导致的房地产股市泡沫。
另一方面，胡猥琐男推行产业重组，让亏损的国企兼并盈利状况好的民企，这种荒诞的
事都会发生。04年A股上市的房产商几乎都是民企，而现在，前十名有九个都是国企。
国企的经营管理水平之差就不用说了，国企跟民企放在一起竞争几乎都是一败涂地。让
这种企业垄断房产市场，房价不高涨就怪了，勾结地方政府，联合起来榨取老百姓血汗
钱也就不奇怪了。
金融危机，4万亿的投资，一大半都进了国企腰包，各个领域的国企钱想花都花不完，
来抢地，中小民企开发商根本抢不过国企。地王频出，房价涨上天，一点也不奇怪。
只要胡金套这个猥琐男还在位一天，继续推行国进民退，中小民企日子会越来越艰难，
人民工资水平、失业率都难以转好。 |
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T****M
发帖数: 1913 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sealight (( )), 信区: Military
标 题: 拿大龙地王地块被收缴说事的人最naive
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 11 15:07:20 2010, 美东)
首先根本就没看明白这整个事件就是政府自己搭台自己唱戏用来抬高房价。
其次没有看明白虽然地块被收， 保证金被缴， 也只不过左手钱进右边口袋，
政府没有任何损失。
第三没有看到地王价格出来后， 顺义房价大涨， 未受缴地影响而回落。
这件事情的起因就是顺义公务员们看着自己的腰包不够肥， 土地卖价“太低”，
而且自己家囤的多套住房增值“太慢”， 于是想处绝招， 让顺义政府骑下的
低产公司大龙地产去天价竟地。 把本来银子的价格推到白金那么高。 地王价格
出来后， 政府联合各路房产商和各路炒房客， 成功把顺义房价翻番。再之后
收地什么的都是按照剧本演出而已。 本来大龙地产总共才30几亿的资产，
如何能够承受五十多亿的地价并且开发， 这种资质的， 根本连竞拍资格都
不该有。
为什么这次竞拍没有特大地产商认真竞标？ 因为业内都知道这次是顺义 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 34 针对这次金融危机引发的投资移民热浪，公安部门特意发出预警，指出目前一些海外移
民项目存在巨大风险，希望移民客三思而后行。
去年年底以来，珠三角投资移民市场出奇热闹。这边厢，满载淘金梦的投资移民客争先
恐后落户海外，试图到受金融风暴影响的美欧抄底；那边厢，携手海外房产商、基金公
司的境内外移民机构接踵而至，竞夺珠三角新富“入赘”。火爆场面堪称历史少见。一
位长年从事移民业务的老总说，这哪是移民风暴，简直就是抢富风暴， “差钱”的老
外利用荷包鼓胀的珠三角新富希望与其为邻的契机，在大举“吸金”。
针对这次金融危机引发的投资移民热浪，公安部门特意发出预警，指出目前一些海外移
民项目存在巨大风险，希望移民客三思而后行。
移民风暴
美、加、澳竞相“降门槛”、“抛绣球”
新富移民豪爽签合同
财富流失至少百亿元
在广州中华广场开了一家移民公司、专责澳洲移民的陈小姐忙得不亦乐乎，在接受记者
采访的一个小时内，就接了不下10个电话，都是来咨询移民的。“这个月好多了，上个
月更忙，连去厕所都没时间，不是忙于咨询，就是参加移民推介会。”陈小姐苦笑着说
。
现在，最热门的移民国是美国、加拿大和澳洲。相对而言， |
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h*h
发帖数: 27852 | 35 房产很难确认第二套，干脆都收，然后退税
提高首付比，提高利率
房产商惜售，就收他暴利税
土地不开发，就收他土地消费税，而且收回重新卖出
加强廉租房开发，基本以私人开发为主，政府政策配合 |
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d*g
发帖数: 16592 | 36 说起这个price-rent ratio，今年头半年房子涨价很快，然后政府就要出面了。
先买房的人都准备先hold一下，结果房产商就坐不住了。
据比较靠谱的传言说，几个巨头拿出不菲的资金，注入中介公司，让他们把租房价格炒
起来
所以前半年，房租也涨了。平均大概涨了20%。
呵呵，这个ratio应该这两个季度开始下降一些了。 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 37 现在好像卖地的钱有相当大比例只是用来养公仆而已
卖房的利润养足房产商 |
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h*h
发帖数: 27852 | 38 现在中国，可不是只有政府一个贼，上上下下前前后后左左右右到处都是贼。这个例子
里，主要的贼是房产商，政府的问题是不作为 |
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j**n
发帖数: 13789 | 39 来源: 重庆晚报
(博讯 boxun.com)
房地产市场调控新政(国十条)出台后的首例开发商退地(住宅开发用地)，昨日出现
在上海嘉定的两个地块。
上海土地交易市场昨日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后
重新出让”的身份寻找买主。该信息让首例“退地”传闻得以证实。
业界人士分析，此次退地不仅是为当初的高价拿地埋单，更是因为持续收窄的融资
渠道，让房产商“圈钱”受阻无力开发，从而把资金链问题从幕后搬到了台前。而退地
的出现，被历史证明是房价下跌的征兆。2008年6月，上海普陀长风某地块被开发商退
地，随后多个城市爆出退地消息，接下来出现了2008年下半年至2009年上半年的一轮房
价调整。
先后两次出让
公开信息显示，上述两退地地块是：嘉定区真南地块和百安地块，开发商分别为宝
华企业集团和莱蒙宝山信息咨询(深圳)有限公司。
上海土地交易市场公告显示，两地块成交总价分别为24.186亿元和11.05亿元。其
中，真南地块折合楼面地价约12503元/平方米，与起始楼面地价相... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 40 上海市住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴落马所带来的余波仍在持续。
在他被批捕后的一个星期，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿而被控制。
虽然土地系统内部的人预言，因为房管局这块比较敏感和重要，此次陶校兴落马并不会
带来大的动作。但就目前来看，虽然不会“一查到底”，但带来一阵波动却是避免不了。
至今，已经有数名地产商因为陶校兴案远走国外。
祸起莲花河畔
陶校兴算得上是上海房屋土地资源系统“不倒翁”式的人物。
2006年上海社保基金案(简称“社保案”)案发后，面对跟自己交往频繁的上司殷国元、
下属朱文锦被双双判刑的局面，他尽管跟陈良宇关系密切，还曾在松江建别墅供陈良宇
享受，但在交出掌管土地大权后，涉险过关。
此后几年，他虽偶尔会被约谈，但一直无恙。
房产系统内部的人士透露，不少人一度以为他会安然退休，但没想到在59岁时终于出事。
据上海市人民检察院第二分院所公布的案情，初步查明，陶校兴涉嫌利用土地审批等职
务便利，为他人谋取利益，收受多家公司或个人的财物，数额巨大，情节严重。根据案
情描述不难发现，陶主要犯罪事实为“受贿”。
但政府系统内部盛传，他的落马与去年发生在上海闵行梅陇镇的... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 41 不过这次的规模很大
全国5分之1房地产被政府保障房挖走，估计房产商要疯了 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 42 当前，中国持续快速发展，国人的腰包越来越鼓了，腰板越来越硬了，可心灵却越来越
“脆弱”了。
一项问卷调查显示，认为自己是“弱势群体”的党政干部受访者达45.1%；公司白
领受访者达57.8%；知识分子 (主要为高校、科研、文化机构职员)受访者达55.4%；而
网络调查显示，认为自己是“弱势群体”则高达七成。为何党政干部、公司白领等“精
英阶层”都觉得自己“弱势”？这一普遍情绪的存在及其背后原因值得深入研究。
精英群体“弱势”感受出人意料
45.1%的受访党政干部认为自己是“弱势群体”，其“弱势”心态主要来源于以下
几方面：一是在激烈的官场竞争、严厉的问责制度和强大的网络监督面前，一些官员成
了“惊弓之鸟”，生怕因做错一件事、说错一句话；二是虽然干部人事制度改革正在逐
步推进，但是在某些地方依然存在论资排辈现象，甚至“潜规则”盛行，很多官员因没
有背景，成为官场“弱势群体”；三是公务繁杂，既要有让上级看得见的政绩，又要有
能让老百姓满意的民心工程，想要有所作为却困难重重；四是一些贫困地区公务员的工
资收入有限，在物价尤其是房价快速上涨的背景下，只能“望房兴叹”。
针对知识分子群体的抽样调... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 暴升房租打击群租以逼迫租房者接盘房市泡沫,房地产利益集团最后一搏
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 18 23:26:48 2010, 美东)
做最后的大傻瓜，房产商顺利脱手之后，就会有房市暴跌，这就是房地产利益集团的最
后一搏。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 44 你这么说就不就是在变相骂温：
2008年跌是他2007年的政策的功劳，
那么其余的年份房价都在大涨，就是说他其余年份的政策没有作用，或者是美其名曰其
余年份“现实都不如人意”。
这难道不是joke? 当总理十年，只有一年的政策有效，其余九年都无效。多么好的，多
么可爱的总理呀！我们好爱爱你，宝宝！
实话告诉你吧，2008年的房市微跌，是因为全球金融危机，而不是他2007年政策的结果
。别给他脸上贴金了。他不配。
他是世界上最大的房产商，和土地商，就傻傻的坐着，等着收钱！ |
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j**n
发帖数: 13789 | 45 房价过不了2年就跌，房产商另找出路吧
国务院36条专门打压太子党的垄断国企的
太子党的生命线已经快要断掉了 |
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t*******9
发帖数: 11 | 46 中国经济物价社会何去何从?
新思考
2011/1/3
近三十年, 中国经济一直是在高货币发行量带动下增长.政府主导下的大规模工业城市
建设和保持低汇率的外汇政策是货币发行的主因. GDP年增长率不到10%, 但是货币量(
M2) 的平均年增长率可是超过20%. 运用经济学的基本原理: 实际GDP增长率 + 通货膨
胀率 = 货币量增长率 + 货币流动周转速度增长率.假定货币流动周转速度不变,实际通
货膨胀应该不少于10%. 考虑到信贷膨胀时, 货币流动周转速度加快. 中国基本物价年
增长速度应该近于15%.这符合中国
基本物价每五年翻一倍或更高的事实.
中国经济象一个长期注射兴奋剂的运动员. 开始时, 少量的兴奋剂还能提高成绩. 随着
长期大剂量注射, 兴奋剂单位效用下降, 需要越来越大的剂量达到成绩. 改革开放初,
一个货币单位的增长还能产生几个单位GDP的增长. 三十年后, 正好倒过来.一个单位
G... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 2000 | 47 【20】不正常的社会，再聪明最后也注定失败
@王小山：那年，坦克车进了北平后，他领悟到房地产将是暴力
行业，于是成了房产商，他老婆则开了最大的夜总会，组织了
很多小姐，专门接待达官和外国人。
但不正常的社会，再聪明最后也注定失败，他最终家破人亡，
妻离子散，而且被人唾弃。
他就是冠晓禾。话剧<四世同堂>观感。 |
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g********r
发帖数: 1251 | 49 灰常白痴的讲话啊。
商人如果能自觉讲道德就不会有地沟油，三鹿奶等等了。 |
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