b***b
发帖数: 13249 | 1 １. Deed （房产证）－－－你们那里的Deed Register office 一查便知。只要
On the record 就是你的房子了。Deed有Copy。网上有时候能打印。
2. Title Insurance. 你的closing 律师应该给你寄Copy。找他要。 |
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m**********e
发帖数: 112 | 2 我和我老公去年9月买的房，首付18W，他和我各付一半，我的那9W是我爸妈帮我出的。
之后每月他支付3K的月供，我固定每月交1.5K用于生活的各项开支。我是全职妈妈，我
每月缴交的1.5K来自我以前的存款。
我老公全权打理买房事宜，我只是在房子CLOSE的时候跟他上律师楼签了一大堆文件上
，我一直以为房产证上应该有我的名字。但一年后的今天我才无意中发现房子的OWNER
只有他一个人。
我老公大我9岁，年薪9W. 我们买房之前，都是各自COVER自己的生活费用。
心理很乱，请指教。
UPDATE
房子CLOSE的时候签的文件，是申明我放弃房子的，我一直以为当时签的是OWNER之类的
文件。
我每个月交1.5K家用，是我老公在我们搬进房子的第一个月定下的，因为他知道我有这
个能力，我也不会说NO.我虽然觉得别扭，但认为这是我们共同的家，我愿意一同分担。
不是二婚；我不丑；结婚的时候，他的绿卡排期还比较遥远。
大家都来狠狠地拍我吧，把我拍清醒。
没想到终有一日，我也成了家版发贴的大妈了。
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b***b
发帖数: 13249 | 3 马上找律师加上就好了。 不要生气。 他可能自己都不知道呢，有时候没人注意房产证
的名字。
你自己做全职妈妈，为什么要分担家用？ 这个“你交生活开支” 的事情本来就应该不
存在的。
停止付吧。本来你就没有工资。然后加上房产的名字。
OWNER |
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b*******H
发帖数: 830 | 4 有没有没关系，只要是夫妻，就有一半的产权，跟谁付贷款也没关系。再说在还完款之
前都是银行的。即使你拿到了房产证，也只是个COPY.
OWNER |
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d******0
发帖数: 3640 | 5 为什么不等结婚后再买房？ 这个就是婚前要男方搞定房子的后
果，离婚时分了房子，显然男方亏，没分到房子，女方又亏了。其实
最好的办法就是领了证之后再买房，双方父母，无论是谁出钱资助，
都以借贷形式明确下来，这样房产的归属就是夫妻共同财产。当然，
如果非得逼男方在婚前搞定房子，然后还想算成婚内财产，就算男
人精虫上脑不计代价，男方父母也不干啊。
白，原来张口说出否认的话也就几秒，没有任何迟疑，看完一个月前还如胶似漆现如今
是原被告双方的两人你来我往的对质后，才发现多年感情在现实面前根本一文不值。
后一起还的，当初谁都没想万一某天怎么怎么样，不曾想日子过好后，婆媳关系没有处
理好，老公又在外面沾花惹草，吵来吵去实在没法过了的时候，男方提出女方要净身出
户，原因就是房子是男方的，房产证上没有女方的名字，在法庭上，男方矢口否认女方
曾与他一起还房贷，一口咬定女方与房子一点关系都没有，最让人心寒的不是结果，而
是男方说没有的那一刻。
上写自己的名字，搞得现在有理没处说，虽说男方被判要求支付一定数额的赔偿金，但
哪有房产升值的数额多，算下来，女孩这么多年的青春是全白搭进去了。
一定要把握机会。
了... 阅读全帖 |
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r**********3
发帖数: 73 | 6 大家好，最近打算从一个私人手中租一个house。怕上当受骗。。。不知道美国有没有
类似咱们国家房产证的东西呢？他要给我做credit check，我觉得我都提供给他我的
SSN还有各种信息让他去做check了，他总得提供给我一些信息吧。。。不知道前辈们都
是怎么处理的呢？谢谢 |
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r******u
发帖数: 27 | 7 【 以下文字转载自 Visa 讨论区 】
发信人: RiDangWu (锄禾), 信区: Visa
标 题: 这边买房子也没啥房产证之类的， 怎么证明自己的住处呀？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 15 03:12:05 2009, 美东)
租房子的时候可以用租房合同，买房子反而不知道该用啥证明住处了:(
不知道有没有同样疑问的？ |
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h*******r
发帖数: 10 | 8 Finally you will get your 房产证 (Title) after you paid off your mortgage.
对不起，我记错了，车子是还清贷款后给Title的，房子是closing后不久就给Title的。 |
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d********3
发帖数: 7220 | 9 今天我的lender告诉我close后一个月左右county会寄一个deed of trust之类的.也可
以大概半个月后去county那里pick up.至于房产证应该是付清贷款以后的事了吧. |
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a****g
发帖数: 286 | 10 The deed is the proof of your ownership of the property. It's not like you
buying a car, you get the proof of ownership after you pay off the loan.
When you buy a property, you can get it at the beginning, free from your
county office. The deed is 房产证.
As to the owner's title insurance, it's optional in many states, but of
course it's only a little money to buy it, so why not. Anyhow, it has
nothing to do with the deed.
So the letter from National Deed Service is a scam, I confirmed it after
go |
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v****y
发帖数: 8 | 11 知道有些州是夫妻俩谁贷款就写谁的名字，有谁知道麻省和new hampshire的规定，
如果我老公贷款买的话，房产证上能写我们两个的名字吗？想在这一带买房。 |
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d********a
发帖数: 9567 | 12 没有土地证，哪里来的房产证？
这种带坑的房子除非你是人民公仆，否则不要买。 |
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p****u
发帖数: 2596 | 13 办不到土地证，只能办房产证。。中国小地方，很多事情都不规矩。 |
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BR
发帖数: 4151 | 14 我们原来只有房产证，没有土地证，最近考虑卖房，就去补办了个土地证。我哥说很方
便。我们算中等城市吧。 |
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d****8
发帖数: 454 | 15 我已经全部付清的房款，有谁知道多久能拿到房产证？有经验的说说。谢谢！ |
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c*******y
发帖数: 3008 | 16 没房产证， lender会给你寄封release letter， 同时也会给county recording
office 寄release， 然后你就可以花钱去county买份copy。 that's it。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 18 most home owners in US never saw a 房产证. |
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o*******5
发帖数: 3197 | 19 no房产证in state where i live |
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s********g
发帖数: 126 | 20 因为是夫妻共同财产了，需要夫妻都本人到场才能办理房产证，那么不知道有没有人在
中国领事馆办过委托公证呢，如：委托夫妻一方办理。是不是也需要夫妻一同前往办理
委托呢？最近为这事烦着呢！谢谢能告知如何处理！ |
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C*********n
发帖数: 109 | 21 找的律师太烂，closing那天迟到了一个小时才到，之后再也联系不到。closing的时候
title insurance 那边告诉说3个月后会收到房产证，到现在已经过了3个月了，什么都
没收到，律师也找不到，我现在是不是应该直接联系title insurance company？谢谢 |
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d********y
发帖数: 577 | 22 title是个虚拟的东西的。deed拿到了吗？那个就相当于房产证，没有就找你的律师。 |
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m***o
发帖数: 272 | 23 现在办贷款，打算用一个人的名义贷。是不是这样就在房产证上只能写一个人，如果再
加配偶的话，需要另外多花几百块给律师？有什么好的办法不要花钱就可以写两个人的
名呢？ |
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J*******Y
发帖数: 727 | 24 弱问下，贷款买的新房，有房产证或地契么？贷款付清之后有还是之前就有？ |
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r******l
发帖数: 10760 | 25 美国相当于中国的房产证的东西叫什么？张什么样子？还清贷款前就能拿到吗？ |
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m*******a
发帖数: 83 | 26 父母要来美，签证需要我们的房产证，我们的房子还在付mortgage,怎么出示这个房产
证呢？ |
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r*******e
发帖数: 7583 | 27 你确定不是要父母在国内的房产证？
我父母来过好几次了，我们到现在也没房子 |
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T*******i
发帖数: 4442 | 29 你的房就是你的房，没有所谓房产证。deed只是个copy。记录在政府那里，记住去赌场
压deed没用 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 30 所以美国所谓的房子跟地都是自己的才是假话，中国至少还给个房产证，拿着可以自由
买卖。美国地税收上几十年就够你房子的价值了，若要给孩子继承，还要再收一遍税。
美国政府最怕啥，最怕没主的房子，因为不知道改找谁要税。 |
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j****c
发帖数: 19908 | 31 昨天收到county寄来的grant deed，很普通的一张纸，这个就是房产证了吗？
我现在的home loan是可以随时做refinance的，是不是拿到这个grant deed后就可以做
refinance了？ |
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c*****k
发帖数: 160 | 32 【 以下文字转载自 Reunion 讨论区 】
发信人: calpeak (calpeak), 信区: Reunion
标 题: 大家房产证的翻译及公证都是怎么办的？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 10 18:00:55 2014, 美东)
办 B2 延期，需要办一个父母在国内的房产的英文公证。这个现在国内的公证机构可以
办吗？还是大家自己翻译，然后在美国找人公证的？
谢谢 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 33 房产证不就是RENTAL证明么，30年50的，地不是你
你等于买了个TRAILER |
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a*****a
发帖数: 19262 | 34 父母开口了，出钱是一定的，只是我连身份证都没有可以在国内房产证上有名字吗？这
个手续上可以办理吗？ |
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f**u
发帖数: 16 | 35 正在办理离婚，基本上已经达成协议，我赔偿一部分钱给夫家，房子归我，所以房产证
上要去掉老公的名字。 大概了解了一下，有两种表格：
1. declaration of abandonment of declared homestead
2. quitclaim deed
像我们这种情况应该是填哪张表格呢，还是两张都要填？ 谢谢！ |
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t********n
发帖数: 416 | 36 请问房产证上要加个名字怎么操作？需要交钱吗？
房子买了一年，没有贷款。 |
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发帖数: 1 | 37 前段时间一直在看房，我父母出钱付首付，让我们自己还房贷，但是我父母有一个要求
，房产证上只能写我一个人的名字，可是我未婚妻不同意，她说必须加上她的名字否则
就不结婚。
我现在好纠结，我也查过了好多这方面的资料，婚前买房肯定属于婚前财产，但是按情
理说，未婚妻已经和我在一起八年了，加上她的名字也无可厚非。
而且我家里只是出了一个首付，还有几十万的房贷需要婚后我们自己来还，那么不写未
婚妻的名字是不是有点不合适呢？
我倒是无所谓，加上未婚妻的名字也没什么，毕竟打算过一辈子，也不是今天结婚明天
离婚呢。但是我父母坚决不同意，特别是我妈，他总说谁谁家的离婚了，女的还把房子
分走了一半。她说要是我未婚妻不同意这个事情，就不要和我在一起了，大不了再找一
个。
我其实很生气她这样说，但是毕竟是我的母亲，我也不好反驳太多，现在只能是两边做
思想工作。
可是房子马上就要付首付了，未婚妻要和我一起去交钱，还要登记我妈两个的名字，我
妈也要和我一起去，现在真是纠结，哪边我都得罪不起啊！ |
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d*******z
发帖数: 389 | 38 在精华里查到了的一个详细的帖子，因为时间有点紧，不知道是否一定需要妈妈在国内
的结婚证，房产证，以及翻译证明。
如下是精华帖里的说明：
Item 11-14: Evidence of Residence Abroad, including:
a) Photocopy of My Marriage Certificate with Translation
b) Photocopy of Certificate of Real Estate Ownership with Translation,
In Name of My Husband
c) Photocopy of Certificate of Real Estate Ownership with Translation,
In Name of My Son
d) Statement for Translation Conformity
请指点。 |
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d*******z
发帖数: 389 | 39 妈妈延期，证明妈妈在国内有房，国内的房产证到哪里翻译？自己翻译可以不？房产局
可以翻译吗？ |
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c*****k
发帖数: 160 | 40 【 以下文字转载自 Reunion 讨论区 】
发信人: calpeak (calpeak), 信区: Reunion
标 题: 大家房产证的翻译及公证都是怎么办的？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 10 18:00:55 2014, 美东)
办 B2 延期，需要办一个父母在国内的房产的英文公证。这个现在国内的公证机构可以
办吗？还是大家自己翻译，然后在美国找人公证的？
谢谢 |
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p****j
发帖数: 4762 | 41 请问给父母办过延期的，你们都提交房产证的复印件了吗？
现在要等多久批？ |
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H****g
发帖数: 236 | 42 请教各位，
我刚出了资为父母在国内购买了一套商品房。现在面临着一个问题，到底房屋户主的名
字落父母的还是我自己的问题。希望有经验的人给分析以下。先行谢过！
是这样的，我是家里的唯一小孩，目前在美国，H1-B。有护照，但是国内的身份证早已
过期，户口在上大学的时候迁出了原籍，目前还放在国内的大学里，目前的状态是冻结
。所以根据我自己的证件情况，不知道能不能把户主的名字放在我头上。
一方面，我希望把房屋的户主名字放在父母名上，这样的话他们就有在国内的房产。听
有些人说，他们如果去签证来美国的话，有房产证的话会对他们的签证有帮助的。这个
是真的吗？
另一方面，如果把房产放在父母名下，将来就会有继承的问题。一是可以办理捐赠的方
式，或者以遗产的方式，把房产从新放在我的名下。两者在手续上都会有额外的工作。
而且，是不是两者方式上都会要交税 呢？
最后的方式，就是直接把房产放在我的名下，那么就只有一个在目前过户的手续。好像
在以后就没有额外的手续了。
正是由于这些的考虑，所以现在还没有下定决心到底把房产的名字放在父母那里还是我
这里。如果您有类似的经历，请告知这两个方式的优缺点。谢谢！ |
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f****m
发帖数: 102 | 43 父母探亲签证，家里两套房子，其中一套在我名下。签证时需要提供这一套的房产证吗？
我是f1 |
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f****e
发帖数: 590 | 44 顶一下，我也是这个情况，估计房产证是来不及转了
不知道是不是必须得 |
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a****c
发帖数: 3827 | 45 我父母的房产证都没看。我觉得就说有两处房子，然后解释在儿女名下，vo会理解的。 |
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u******b
发帖数: 483 | 46 房产证： Certificate of Real Estate
工作正：Employeement Certificate |
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d*******1
发帖数: 293 | 47 打算今年下半年,让父母过来探亲.现在父母刚刚买了一套新房,房产证上只写父亲的名
字.请问,是否要把母亲的名字也写上,这样是否有助于母亲的签证？谢谢！ |
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T*******o
发帖数: 1220 | 48 房产证算是提供一种与国内的tie，同时也能证明他们的经济实力。
签证一定要扬长避短。没有房产，就让他们尽力准备其他材料。比如需要照顾长辈，与
同辈的亲戚朋友关系密切，国内的生活舒适，良好的医疗保险以及稳定的工资等等。
下面内容摘自美使馆网站：
http://chinese.usembassy-china.org.cn/niv_business.html
能够说明您为何一定会返回中国的证据: 出示经济、社会、家庭或其它方面对您具有约
束力的文件，以帮助您证明您在美国短暂停留后有意返回中国。由于个人情况的不同，
申请人应出示的证据也各不相同。下列文件可以帮助签证官评估您是否有意返回中国：
户口本、身份证、雇佣证明、能客观反映您每月收入的工资单、上有正常规律的存取记
录的存折等。 |
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j**t
发帖数: 61 | 49 和我们家情况一样。我妈签证的时候跟签证官说了房产证上的名字是她老伴的，签证官
没说什么，过了。不过LZMM的妈妈确实要多准备一些证明妈妈在国内有strong tie的材
料。 |
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f*******r
发帖数: 1348 | 50 和我一样的问题。
但是我妈妈第一次去成都签证，签证官连房产证都没有要求看就拒了。当时我妈妈是开
了一个公证，证明我妈妈和我共同继承这个房子。
准备带妈妈二签，只有作好万全准备。所以我打算这星期陪我妈妈去房产局办理，把名
字过到我妈妈头上，而我自愿放弃这个房产。 |
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