H**********k
发帖数: 2158 | 1 【 以下文字转载自 Quant 讨论区 】
发信人: HousingBlack (最后的马甲), 信区: Quant
标 题: 房黑研究
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 15:41:03 2010, 美东)
发信人: HousingBlack (最后的马甲), 信区: StartUp
标 题: Re: 房黑俱乐部 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 15:30:40 2010, 美东)
有没有感兴趣的同道成立一个公司先作学术和市场上的研究，等到
天朝房地产崩盘之时按照既定方针捞一把？我想John Paulson的故
事完全可以复制。 |
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d*2
发帖数: 2053 | 2 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: Smileflower (微笑的花), 信区: LosAngeles
标 题: BSO 我的Las Vegas投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 9 21:53:12 2011, 美东)
快要填税表了，算了一下账。请容许我得瑟一下：
2007年的SFH，2221sqft, 4br/4bath, 2 Car Garage, 当年售出价$335,000。2009年Foreclosed。俺2010年夏天以$114,000买入。Close之后3周租出。
Downpay 20%: $22,800
Closing Cost: $3,650
Rent Income: $1250/month
Monthly Business Expense:
Mortgame payment: $469 (俺的利率是4.625）
Property Tax：$108
Insurance:$31
HOA:$44
Home Warranty:$35 (俺一咬牙买了个贵的，不过大半年了一次都没用过）
Property Manager's ... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 3 倩来到湾区，和健建起了个温馨的小家。生活就像所有硅谷工程师的家庭一样，平静而
又忙碌地缓缓地向前流动着。不久，倩有了份工作，再不久两人就有了个宝贝女儿。
像所有硅谷双职工家庭一样，有了孩子后，倩和健就决定要买房子。买在哪儿，夫妻俩
基本已经敲定。说白了，就是老中推崇的那三大“名校区”：破落丫头(Palo Alto)，
裤破涕落(Cupertino)，还有傻了到家(Saratoga)。
至于圣何塞的常青谷（Evergreen）， 健也考虑过。健当年跟锋抢房子的时候去过那儿
，后来又去了锋以前的那大房子好几次，所以知道那地界。新区，环境很好，房价也相
对便宜，但对自己和倩来说，交通还是太不方便。Evergreen 住的很多是干半导体的工
程师。这半导体公司，像什么英特尔，AMD， 应用材料（Applied Material），
SanDisk什么的，都在离Evergreen不远的地方，人家上班尚可。可自己两口子住那儿，
上班可够呛。当然，更远的好学区，像什么富里忙(Fremont)的Mission San Jose学区
，好是很好，可交通离两人上班就更远了，两人想都不敢想。所以，算来算去，... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 4 这几个地方都差不多。从居住和教育来说，1.5M买新一点，大一点，地理位置方便的房
子比较合适。小孩上私立，将来上私校。 公立学校不管哪里，老师都是不负责任的.
(如果不是incompetent). 再好的学校，就比如monta vista, gunn, 差不多1/3考不上
大学或者读community college. saratoga, 吸毒也很厉害。
买房就是投资。别听信刚需什么的说法。不要想买房为了教育。教育比买房复杂多了。
啥孟母三迁， 三迁的多了，几千年也就出了一个孟子。买房就一个字，钱，钱，
钱。要么挣钱，要么花钱。其他的都是忽悠。如果看准了，能赚钱是本事。不行就大大
方方花钱。别图钱全家挤渣滓洞， 还认为自己替孩子作了件好事。
用钱说话，最简单。
Palo Alto这几年虚高，agent们就借着Facebook炒作好多年了。 这下好，FB给面子
，明年上市。估计明年就是PA房价到顶之时。
Saratoga 遍地是short sale, bank owned。Foreclosure 如果加快，还得往下。
Cupertino 房子质量比Saratoga, PA proper... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 其实union city西边是最好的交通房 到三藩市bart 半岛过桥 南湾 幸福屯都在半小时
到一小时之间。推荐lowry 以西的房子 和Ardenwood 同一个档次，只不过属于union
city。大华 costco warmart都在附近 妥妥的交通房 不像半岛一共就两个大华
对于可能换工作的人 买房性价比不错。 |
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发帖数: 1 | 6 其实union city 880西边是最好的交通房 到三藩市bart 半岛过桥 南湾 幸福屯都在半
小时到一小时之间。推荐lowry 以西的房子 和Ardenwood 同一个档次，只不过属于
union city。大华 costco warmart都在附近 妥妥的交通房 不像半岛一共就两个大华
对于可能换工作的人 买房性价比不错。 |
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d********l
发帖数: 4221 | 7 休斯敦想当房奴都不容易， 房价相比于收入比是很低的
所以要珍惜当房奴的日子
责，
己也 |
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s*********n
发帖数: 4 | 8 一年前在靠近tyson的vienna买了个colonial的房，贷得7年arm，2。75的rate，因为工
作关系要搬到其他州去了，公司给relo package cover agent fees或者可以换一个
cash的bonus，具体数额没谈。
我不想卖得原因有以下几点
1）tyson发展很好hold几年房价估计可以升20%+
2）房贷便宜，如果租出去完全可以cover
3）去的新地方房子太贵一点都买不起，所以relo里面买新房的福利享受不到
ld想卖了因为
1）cash bonus要交税，relo不缴
2）找人来管房子什么也是开销
3）没房一身轻啥都不用担心
我想问问大家的看法，谢谢 |
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W********m
发帖数: 7793 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: chinagogogo (吃拿走 (闷声才能发大财)), 信区: Stock
标 题: 纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 30 18:29:41 2013, 美东)
纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休
新闻来源: 世界日报 于June 30, 2013 17:25:48 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来
到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，
每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现
「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。 www.6park.com
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率
、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌
城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 10 现在搞全国联网，不动产登记，就是为这个作准备的。地方上推行阻力很大，因为不光
是调控房价的问题，这是要贪官的命。2014就要见真章了，这个习李王都在一个战线上
。 |
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h****l
发帖数: 32 | 11 婚姻的不幸让我自杀过，后来被家人发现救了回来，很多亲人朋友劝我离婚，可我就是
放不下。我是不是咎由自取，活该痛苦啊？
我和老公结婚三年，刚有一个可爱的孩子，我满怀对生活的憧憬。老公在一家外企
做人事工作，工作稳定薪水也高，我们家可以说比较富裕的。因为他单位离家很远，所
以中午都在单位吃，我一直以为他的工作性质就是这样的，也总觉得他忙，很少在他工
作时打扰他，偶尔会打个电话问他吃的什么，让他中午饭后休息会。
没想到有一次我发现他刷卡开房了，是中午的那个时段，刚开始我以为他工作中的
事，没有过问，我一直很相信他，从没想过他会做出背叛我的事情。直到连续五次发现
他开房刷卡记录才警觉起来，后来我就拖朋友去查，发现老公总在午休时间开钟点房还
带陌生女人。
那一刻我惊呆啦，依旧不愿相信老公会是这样的人。有一次我发现他又在酒店消费
，于是驱车去看个究竟，当场被我捉奸在床，他还故作淡定说和同事来谈工作，是同事
给他找的小姐，只是逢场作戏，这理由太假了。
之后每天回家我们俩都是吵架，一次比一次凶，刚开始他还极力辩解，到后来直接
说就是看到我没激情，没办法。听到他说出这种不要脸的话，我真的伤透了心，那次以... 阅读全帖 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 12 十三、杀人不眨眼
A医生哼了一声，喊了一下：“慢着。”
那个笑眯眯的人抬起头来，很听话的把枪收了起来。
A医生继续说道：“把这个女的扶起来我看看。”然后向我这边走过来。雨巧还是
闭着眼睛，而我则拼命的想动弹一下。
A医生把雨巧的脸扶正，仔细地端详了一下，雨巧也似乎睁开了眼睛，而后身上就
开始抖动起来。看得出来，如果不是雨巧不能动，一定是在剧烈的颤抖着。
A医生看了看我，吩咐道：“把她放下，趴着。”笑眯眯的人照着做了。
A医生又吩咐道：“把她衣服脱了。”笑眯眯的人很乐意的将雨巧的上衣整个的提
到脖子处。雨巧的整个后背就袒露在这些人的面前。
“呵呵。”A医生笑了起来。“你们两个还混在一块了。”
那个笑眯眯的人也应合着：“我看也有点眼熟，是那个成熟体吗？”
“有点意思，这两个家伙怎么能碰到一起的，还真是一个有意思的课题。”A医生
站起来，似乎在沉思。
“您的意思是，先留着？”
“嗯。”A医生点了点头又蹲下来。摸着雨巧的后背的伤痕，又似乎很得意地看了
我一眼，嘲笑似的对我说：“你还能捡到我曾经的宝贝。挺有本... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 本来房子不好卖了，很多人是担心那么房租就会涨了，因为以现在的租售比来说，房租
算是便宜的，如果买了个房子，就是为了租出去，那么房租根本就不够还每个月的房贷
，等于不是个赚钱的买卖，所以这样做的人应该是没有的。
都是买了个房子，先租出去两三年，等到升值了几十万或者上百万，再卖掉，这样的操
作是很多的，大部分的炒房人也都是这么做的。
可是现在限购的政策条条框框的太多了，房子确实并不好卖，房价也不涨了，那只能是
出租，又不能空着，但是租金如果按照当下的这种水平，是不赚钱的，甚至还亏钱，所
以涨房租是正常的一种趋势，不过政府现在同意一些集体土地建设租赁用房，也鼓励一
些开发商建立租赁用房，甚至一些商界大佬也加入了租房的市场，比如雷军和马云，所
以房租还真的有可能不会暴涨。
毕竟买房已经是买不起了，要是租房都租不起，那这还让不让人混了，政府也确实应该
考虑这个问题，不能叫人连租房都费劲，如果大学生毕业了想留在大城市闯荡，却连租
房都费劲，那就该怀疑人生了。 |
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t*******d
发帖数: 1186 | 14 这正是我在研究的问题。
方案一：用领导的名义，名下无房，持中国护照，准备找人挂靠，开个单位证明。但是
因为无公积金，不知道可行否。
方案二：用我自己的名义，名下无房，非中国护照，可能需要抵押贷款，用父母的两套
房作抵押。
没有法子，我不想在武汉买房，但是父母年纪大了，住在没有电梯的房子里，上下楼很
辛苦，又无法说服父母卖掉现有的房子换房，估计心里还是指望把这些留给弟弟。我不
在身边，只能尽我所有的能力提高一点他们的生活质量。 |
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h**********d
发帖数: 12 | 15 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 这世界上有三种人，男人，女人，女博士
说这句话的人，三观就该被扔进猪圈喂猪。
一个30多岁的美女学霸，出现在城市的相亲角，因为面容清纯姣好，一开始吸引了
众多替儿子相亲的大爷大妈。
但是，当听到她是83年生人的时候，大爷大妈作鸟兽散，纷纷说她年纪太大，一个
大妈还扔下一句“勇气可嘉”，一个大爷把姑娘比作郊区房，说姑娘“虽然户型不错，
但是位置太偏，不好出手”
听完这句，我估计一般人都会绝望到想原地爆炸吧。
英国顶尖艺术院校毕业，身材好，长得漂亮，父母知识分子，自己经济独立，居然就因
为年龄，被比作此等房产，这个世界对于女性的恶意，从来就没有停止过。
西班牙王妃嫁给王子的时候已经结过一次婚了，米兰达可儿带着儿子又嫁给了一个高富
帅，钟丽缇快40了，又找到了小鲜肉老公。
成熟的女性有知识有阅历有魅力，哪里差了？
得是对自己多么没有自信的人，才得通过打击女性的年龄来求得心理上的平衡，把人比
作房子，又算怎么个三观。
就算我是郊区房，对不起，姐也是你交不起物业费的那个小区！ |
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G****6
发帖数: 4291 | 17 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Ghost6 (鬼子六), 信区: WashingtonDC
标 题: 雅房（复式condo）出租，Vienna Metro隔壁，全家具，1300sq ft
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 27 13:09:17 2012, 美东)
朋友回国工作几年，有意出租其复式condo（4楼顶层），2004年房干净整洁，面积1300
+呎，2卧室2浴（浴室都在房间里），厨房客厅卧室在楼下，楼上是open space，可作
home office。 免费使用全部家具，你基本不用买大件家具。
地点：与Vienna Metro隔一条马路（北面停车场北侧）。地下停车库2车位。
时间：随时可入住。
租价：$2000/月（分租每一间1000/月），包水电和internet等。
租期：长短均可，不用签合同，一个月deposit。
其他未尽事宜都可商量。 如有意请站内联系或直接打电话给我（if you know my
number). Any information would be very appreciated! Tha... 阅读全帖 |
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h*******i
发帖数: 270 | 19 “世界上最悲伤的作文”是一个贫困山区的孩子写的，说自己的爸爸去世后，妈妈为了维持生活病倒了，因为贫困看不起病，最终也离开了人世。像他们这样的情况真的很多，没钱上不起学，看不起病，只能日复一日的干农活。真的很同情他们，也很想帮助他们。
山区的里的人们，生活条件艰苦，每天都是青菜，面条，还有更多的人饿死。可是有多少人关心他们，那些喜欢做慈善的明星呢？怎么不出来帮帮他们，你们做慈善真的是为了慈善还是作秀？
最近又上榜的李湘的女儿王诗龄。豪华的公主房，一身的名牌，李湘更把自己的女儿从就培养明星气质，想要什么就给什么，与山区里的那些人们形成了鲜明的对比。其实不止是王诗龄，大部人的人比山区的人们生活的都好，可是有多少人珍惜了自己现在的生活，又有多少人真正的出力帮助那些山区里的孩子？难道他们就天生的命该如此吗？
极端化的生活让有钱的人每天都作死，尤其是那些明星们，背个包，买个衣服都是万以上的数，那可能是山区里的人们一辈子挣得钱的数。他们的一件衣服可能就穿十几年。不要再炫富，作死了，好好珍惜自己现在拥有的。多帮助那些需要帮助的人们吧。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 盘点电影中“绝对不要尝试”的通灵游戏。
一、“请碟仙”
涉及影片：《碟仙》1980
主演：詹森、凌云、沈劳
通灵游戏规则：晚上11:00左右，人数在5-6人左右，道具：选一个比较干净的小碟子，最好是白色的，然后先在一张大大的纸头上用笔，倒扣碟子，在纸上按碟子的大小画圆，分别写上“是”“否”“1-9”数字。
所有的人围坐在纸旁，碟子则放在纸上。关掉所有的灯，关掉门，打开一扇窗。然后所有的人用手指轻点在碟子上，每个人用意念去想“小碟仙快来”。
通灵游戏后果：如果看见放在纸上的碟轻轻开始转动，那么就说明小碟仙来了。你可以询问“碟仙”问题。
注意事项：
1、不能主动要求小碟仙离开
2、不问冤情
3、不问死法
影片分为两个片段：碟仙和阴灵，碟仙中，约翰根据碟仙的指示，一跃成为了挥金如土的大富豪。发财后的约翰变得唯利是图，最终又失去了所有积蓄。阴灵中，阿城和雅莉终于搬进婚房却怪事频发，妻子万分害怕，丈夫却声称是她的幻觉。国产上世纪经典的恐怖片，特效远不及现在，却悬念跌宕起伏，引人入胜
二、“请仙术”
涉及影片：《山村老尸》1999
主演：黎姿、吴镇宇
通灵游戏规则：一群年轻人，接一缸清水，众人划破... 阅读全帖 |
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p**i
发帖数: 144 | 21 胡锦涛温家宝等中央领导就动车脱轨事故作指示
中新网7月24日电 据铁道部消息，7月23日上海铁路局管内杭深线动车组列车追尾事故
发生后，胡锦涛总书记、温家宝总理、周永康同志、张德江副总理等中央领导分别作出
重要指示，指出第一位的任务是救人，铁道部要全力以赴，地方要组织公安、卫生等力
量全力支援。要查明事故原因，妥善做好善后工作。
铁道部迅速贯彻落实中央领导同志的重要指示，全力做好事故救援工作。
一是接到事故报告后，铁道部立即启动应急预案，部党组书记、部长盛光祖等领导
同志第一时间赶到调度指挥中心，制定救援方案。盛光祖部长对救援作出具体部署：立
即组织足够力量，尽最大努力，以最快速度抢救伤员，把伤亡降至最低程度；协调地方
政府和卫生部门，不惜一切代价，对受伤人员进行救治；对滞留旅客搞好服务和转运工
作；对事故进行深入分析，查清原因，深刻吸取教训。盛光祖部长，胡亚东、卢春房副
部长，铁总何玉华主席及有关司局负责同志迅速赶赴事故现场组织救援工作。
二是铁道部领导紧急与浙江省领导沟通联系，请求地方政府组织力量，对救治伤员
、事故救援等工作给予全力支援。
三是上海铁路局局长、党委书记立即赶赴现场... 阅读全帖 |
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d*******i
发帖数: 1423 | 22 八月十五杀鞑子
求助编辑百科名片
八月十五杀鞑子，是在中国广为流传的一个故事，也作月圆杀鞑。故事讲述的是元末时
期，在中秋团圆之际，刘伯温通过月饼向广大农民传递杀鞑子信息，从而成功起义的事
情。每年农历中秋节，家家户户都吃月饼。吃月饼的习俗，据老辈人讲，与流传在阜阳
一带《八月十五杀鞑子》的传说有关。
目录
概述
1. 故事的详情
2. 经历
故事起源和传播
概述
1. 故事的详情
2. 经历
故事起源和传播
展开
编辑本段概述
故事的详情
元顺帝末年，颍州刘福通及各地老百姓纷纷揭竿起义，闹得朝廷老心神不宁，坐卧
不安。为了巩固反动统治，他们一面派兵血腥镇压起义军，一面派家鞑子到各家各户进
行控制，大伙儿被卡得苦不堪言。
住在户上的家鞑子，都是穷凶极恶的歹徒。不但将兵器没收，连切菜刀都得由他保
存，用时去领，用后即还。哪家有大闺女、小媳妇，都要出高价钱向他买门槛子。谁家
不买门槛子，不管是闺女房还是洞房，他可以随意出入，想跟谁睡觉就跟谁睡觉，坳犟
不得。如果拿钱买了门槛子，他就稍微规矩一些。门槛子这... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）
人民日报 肖捷
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和 主要任务。我们要坚持以习近平新时代中国特
色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，进一步健全财政
体制、预算制度和税收制度，为 夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署善作善成的必然要
求。过去5年，财税领域改革多点突破，不断向纵深推进。现代预算制度主 体框架基本
确立。新预算法颁布施行。在推进预算公开、实行中期财政规划管理、完善转移支付制
度、加强地方政府性债务管理等方面，一系列重大改革举措密集推 出、落地实施。税
收制度改革取得重大进展。实现增值税对货物和服务全覆盖，开征66年的营业税告别历
史舞台。... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: aurelius (stoic), 信区: Military
标 题: ZZ:最高人民法院是在为未来房市崩溃作准备吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 17:16:50 2009, 美东)
最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导
意见》。
有几条挺有意思.
"对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工
作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平
解决违约责任问题"
是否是说,当开发商无法交房时,只要申明资金暂时困难,就不必交或少交违约金,购房者
要求根据合同获得违约金可能不获法院支持.
"对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不
能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。" 和 "
在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；"
就是说购房者即使断供, 合同依然有效, 银行也可以通过法院查封购房者其它财产? |
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l*****9
发帖数: 9501 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: aurelius (stoic), 信区: Military
标 题: ZZ:最高人民法院是在为未来房市崩溃作准备吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 17:16:50 2009, 美东)
最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导
意见》。
有几条挺有意思.
"对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工
作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平
解决违约责任问题"
是否是说,当开发商无法交房时,只要申明资金暂时困难,就不必交或少交违约金,购房者
要求根据合同获得违约金可能不获法院支持.
"对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不
能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。" 和 "
在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；"
就是说购房者即使断供, 合同依然有效, 银行也可以通过法院查封购房者其它财产? |
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I*****y
发帖数: 854 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: aurelius (stoic), 信区: Military
标 题: ZZ:最高人民法院是在为未来房市崩溃作准备吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 17:16:50 2009, 美东)
最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导
意见》。
有几条挺有意思.
"对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工
作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平
解决违约责任问题"
是否是说,当开发商无法交房时,只要申明资金暂时困难,就不必交或少交违约金,购房者
要求根据合同获得违约金可能不获法院支持.
"对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不
能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。" 和 "
在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；"
就是说购房者即使断供, 合同依然有效, 银行也可以通过法院查封购房者其它财产? |
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m*****n
发帖数: 72 | 27 容易赚钱的时候过去了我这些年做过送墨盒的1个2块20个60我50多个帐号OMOD满城绕圈
轮流搞manager问我哪里来的墨盒我专门穿着初中留下来的裤子带着绑着腿的眼镜呲着
破牙说我从垃圾堆里捡的小二心痛我才让我一天recycle好多次那个时候送墨盒就是捡
钱啊后来我从ebay转到亚麻忍辱负重一个一个卖然后FBA4年7照流量家底都是一个一个
箱子搬出来的作小护士也是被大神轮流草地快的艾滋病了好处就是知道谁在做啥早上早
起抢FRYS电脑我租了20多个UPS地址4年所有的owner都认识我最赚钱的是麦克索夫特
store傻小程序员对我毫无防范想进多少货就进多少货cashback7%牙爽在13年四月的某
一天丫的升级了系统晴天霹雳我没有进货来源了又错过了淘宝倒腾中国的黄金机会到现
在亚麻惨淡经营一个电脑赚30亚就30还有6个多月还来退货的全世界的骗子都集中再骗
ipadfeedback上来全市流氓我也不care了清空存货我继续俄哦的w2去可惜错过了跟随香
港大神倒腾眼见师兄弟一个一个的消失我知道他们都是赚了大钱改行了我也改现在有3
套白玉房子了1112年升值爽歪歪但是现在也贵了还是炒股最好雅... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: aurelius (stoic), 信区: Military
标 题: ZZ:最高人民法院是在为未来房市崩溃作准备吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 17:16:50 2009, 美东)
最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导
意见》。
有几条挺有意思.
"对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工
作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平
解决违约责任问题"
是否是说,当开发商无法交房时,只要申明资金暂时困难,就不必交或少交违约金,购房者
要求根据合同获得违约金可能不获法院支持.
"对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不
能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。" 和 "
在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；"
就是说购房者即使断供, 合同依然有效, 银行也可以通过法院查封购房者其它财产? |
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K********y
发帖数: 5068 | 29 作房地产的真会呼悠人，
租房子更可以随便选在好区，而且不用费心房子的打理；还有门卫，很安全；
现在经济不好，烙印蹄人厉害，很多政治斗争，不是在公司作的好就稳定；
买了房子，5 年之内买，肯定赔钱；谁能保证工作稳定，不换地方；
不过你们都是有钱的大爷，或者牛人，和咱不一样，咱只有仰视的份儿，呵呵呵。。。
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K********y
发帖数: 5068 | 30 作房地产的真会呼悠人，
租房子更可以随便选在好区，而且不用费心房子的打理；还有门卫，很安全；
现在经济不好，烙印蹄人厉害，很多政治斗争，不是在公司作的好就稳定；
买了房子，5 年之内卖，肯定赔钱；谁能保证工作稳定，不换地方；
不过你们都是有钱的大爷，或者牛人，和咱不一样，咱只有仰视的份儿，呵呵呵。。。。 |
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c****f
发帖数: 59 | 31 “世界上最悲伤的作文”是一个贫困山区的孩子写的，说自己的爸爸去世后，妈妈为
了维持生活病倒了，因为贫困看不起病，最终也离开了人世。像他们这样的情况真的很
多，没钱上不起学，看不起病，只能日复一日的干农活。真的很同情他们，也很想帮助
他们。
山区的里的人们，生活条件艰苦，每天都是青菜，面条，还有更多的人饿死。可是有
多少人关心他们，那些喜欢做慈善的明星呢？怎么不出来帮帮他们，你们做慈善真的是
为了慈善还是作秀？
最近又上榜的李湘的女儿王诗龄。豪华的公主房，一身的名牌，李湘更把自己的女儿
从就培养明星气质，想要什么就给什么，与山区里的那些人们形成了鲜明的对比。其实
不止是王诗龄，大部人的人比山区的人们生活的都好，可是有多少人珍惜了自己现在的
生活，又有多少人真正的出力帮助那些山区里的孩子？难道他们就天生的命该如此吗？
极端化的生活让有钱的人每天都作死，尤其是那些明星们，背个包，买个衣服都是万
以上的数，那可能是山区里的人们一辈子挣得钱的数。他们的一件衣服可能就穿十几年
。不要再炫富，作死了，好好珍惜自己现在拥有的。多帮助那些需要帮助的人们吧。 |
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f*******e
发帖数: 411 | 32 他回应了，他会捐作慈善，laf
腾讯CEO马化腾， 总资产大约290亿元（见胡润IT富豪榜）
是否应该回应一下360指控他的领取经济适用房补贴的事情？ |
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n****o
发帖数: 879 | 33 相关阅读：2011年是房地产泡沫捅破之年吗
（来源：网易博客）2011年看来房地产调控要比去年更猛烈，政策打压更加给力。无论
是高调强推房产税，还是大规模地限购，都意味着新一轮打压政策正在形成旋风，所谓
“大风起于青萍之末”，我们已经看到兔年调控飓风正在酝酿，已经有了越刮越猛的迹
象。那么2011年是否是中国房地产泡沫捅破之年呢？
事实上，中国房市有没有泡沫，已经争论好多年，十年前就有人高呼中国房价有泡沫，
不过，中国“房市泡沫”似乎越来越坚挺，似乎这些泡沫不是肥皂泡做的，反而是铁皮
做成似的。
我们理解人们对于房市泡沫的担忧，因为房市泡沫作为金融加速器，既会成为财富积累
，又往往是经济发展中的追魂索，吃掉的要加倍吐出来。从日本泡沫破裂终结了日本制
造的奇迹，到美国次贷危机将美国拖入萎缩时代，再到爱尔兰房市危机诱发整个国家债
务危机，这些活生生的案例，使得人们已经草木皆兵，风声鹤唳了。
随着金融市场的发展，越来越多的国家经济灾难，表现在资产价格的巨大波动，其中房
地产市场泡沫，已经终结诸多国家的经济奇迹。通过研究各国金融发展的历史，给人们
的一个普遍经验是，不论是在发达国家还是发展中国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 孙子看着游乐园很雀跃，老人背影孤单
把猪偷卖了逼爸进城老人还是不想“漂”
“漂族爸妈”生活现状引各方关注 心理专家建议儿女们应“投其所好”
昨日，本报《漂族爸妈，儿子请你把成都当成家》的报道打动了很多都市白领，在读者中产生强烈共鸣，而在本报发起的网络调查中，约42%的网友表示，打算把父母接到成都生活，以便好好孝敬他们，但也有约44%的网友不打算接父母进城，担心他们不适应成都生活，怕他们会感到孤独，另外14%的网友则表示没有打算。
一位儿子和父亲昨日分别打来电话，讲述他们对“漂”的困惑，心理学家支招，如果老人们不想离开家乡，也很难适应城市生活，儿女们就应尊重老人的选择，不要“给己所要”，而应“投其所好”，这才是真正的孝心。
网络调查支持率：
挺“漂”派
42%儿子：我会“投其所好”
让父母爱上成都
“80”后陈先生有着这座城市大多数外来人的标签：读大学、找工作、结婚……如今即将在9月份当爸爸的他也和大多数准爸妈心态一致：把父母从老家接上来带小孩，一来让父母安享晚年，二来，自家老人照顾孩子也更放心。
住在内蒙古乡下的爸妈听说要抱孙儿了，乐开了怀，但问题也接踵而至。
昨日电话那头，30岁的陈... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 罗氏（罗一秀），1889年生，比毛泽东大四岁。毛家与罗家系老表亲关系。即毛泽东祖父的一个妹妹嫁给罗家，成为罗氏的祖母。那年他14岁，罗氏18岁。当然，这桩婚事遭到了毛泽东的坚决反对，后来婚是结了，但是毛泽东未与罗氏同过房。
青年毛泽东
早在清光绪三十三年(1907年)，毛泽东的父母曾逼迫年仅14岁的毛泽东和湘乡县女子罗一秀结婚。毛泽东的第一位妻子罗秀生于清光绪十五年九月二十六日（1889年10月20日)，结婚的时候18岁。但是不幸的是，结婚仅3年，罗秀于清宣统二年正月初二（1910年2月11日) 患痢疾病逝，享年21岁，葬于韶山南岸土地冲。虽然没有同居，但是罗秀去世后不久，年轻的毛泽东曾经作《虞美人·枕上》一首，以舒发自己郁闷的心情。
直到毛泽东逝世十三年后的一九八九年，《湖南广播电视报》才将这首词透露出来。当时该报发表的原文是：
堆来枕上愁何状，江海翻波浪。夜长天色总难明，无奈披衣起坐薄寒中；
晓来百念皆灰烬，倦极身无恁。一钩残月向西流，对此不抛眼泪也无由。
五年之后，《人民日报》又正式将此词发表。这是经过中共中央文献研究室编辑校订过的稿子，全文如下：
《虞美人·枕上》一九二一年
堆... 阅读全帖 |
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m******s
发帖数: 665 | 36 海外一家中文媒体最近发布消息称,中共中央已经获得了七常委财产的第一手资料，正在考虑何时公布。相关资料由各常委秘书上报，是中共自己拟定的，尚未最后做核实。报道称: 中共高层也在为常委高层公布后做社会反映的测试和评估。
该海外中文媒体的相关署名报道中公开了"中共拟公布的七常委房产和存款财产单"。其中显示，将担任国家主席一职的中共中央总书记习近平名下有3套房产，分别位于福州、杭州和北京，存款230万。即将出任国务院总理的李克强在郑州和北京市各有一套房产，另有180万存款。
这份财产清单显示，18大之际刚刚上任的7常委中，名下存款最多的是中纪委书记王岐山。他在广州市越秀区达道路省委大院和北京市朝阳区幸福一村西里市委家属楼各有一套房产，并拥有存款480万。公布的常委房产信息显示，李克强、张德江、刘云山、张高丽名下的房产至少包括一套所谓"房改房"，既享受国家房改优惠政策的已购公房。其中李克强、张德江及其配偶名下的房产全部属于此类房改房的范畴。
公示财产"从中南海做起"
曾担任《经济学周报》副总编的中国独立记者高瑜认为，如果公布的这份财产清单具有一定的事实根据，那可以认为这是中共高层在调整现有政策上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 虎门寨商业街，正摆卖的服装有的比较陈旧
大朗不少库存店经营2.5元一件的全“洋文”毛衣
独家调查
“毒”害
疯狂洋垃圾
东莞
拿货2.5元一件，单件买10元至30元……东莞虎门有中国服装名镇之称，东莞大朗则以毛织出名，但在这两个地方，有些摊档销售的便宜外国衣服和毛衣，竟是国家明令禁止的“洋垃圾”！
这些“洋垃圾服装”，不但明目张胆毫无顾忌地进入服装城店铺，而且生意相当红火，还有档主把生意做到了全国各地。
羊城晚报记者实地暗访调查发现，“洋垃圾服装”大多来自韩国、法国等地，店铺老板以每件2.5元不等的价格向全国批发。
暗访地：虎门
“库存批发”都是旧衣服，躲躲藏藏猫腻重重
都说潮汕有厂，细问却讳莫如深
二十多元可买进口货
东莞虎门寨商业街商铺林立，人流熙攘，楼上楼下清一色是服装店铺。富民时装城旁有多座服装批发商场，下午3点左右，不少摊档把衣服摆出道路，“25元”、“29元”，宽大的衣服一字摆开，有些衣服脱线掉毛，掀起显得有些破旧的衣服看商标，明显是韩国标签。
记者假装嫌衣服有点旧而且破了，问：“你这些衣服不会是穿过的吧？”店员笑笑说：“开玩笑，我们老板都在这里卖了几年了，这衣服回去用针线... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 如今，巩俐成都顺风苑别墅翻新作为某公司临时办公地。
巩俐：房太多，不记得了（设计台词）
一年后，别墅内部装修一新。
一年前，本报独家报道了《巩俐太忙忘了成都有套房3年欠物管费10248块1毛2》的新闻，一年之后，记者再次来到位于成都双流国际机场附近的“顺风苑小区”，巩俐的物管费又拖了一年不说，让人意外的是，她的这套别墅，竟然有人悄悄开起了公司。
去年5月30日，报道了《巩俐太忙忘了成都有套房3年欠物管费10248块1毛2》的新闻后，在全国引起了很大关注。昨日，一位姓刘的热心读者向华西都市报报料：巩俐在成都的这套189.78平方米的别墅，欠下的物管费仍然拖欠着不交，引起了物管公司强烈不满。
事实果真如此吗？昨日上午，华西都市报记者再次前往位于成都双流国际机场附近的“顺风苑小区”现场采访求证。
一年前，巩俐别墅大门紧锁。陈羽啸摄
一年后，本报记者再探巩俐别墅。
求证物管：巩俐物管费已拖了4年
昨日上午，华西都市报记者来到顺风苑小区的物管办公室时，物管公司负责人万经理和物管收费员王若薰，正在忙着统计6月份的物管费收取报表。
记者问：“你们小区有业主报料，巩俐拖欠你们4年的物管费没交是真的吗？... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 推着自行车，两人走上红地毯。
没有车、没有新房、没有婚纱照，结婚成本加起来才1万元多点，这样的情况你愿意嫁吗？“我愿意！”1月13日，网友“斜晖”在网上晒出了自己“简约而不简单”的婚礼过程：自行车作婚车，租房当新房。“没有奢华的场面，但却最有意义、最用心。”
万元搞定婚礼全程
“婚姻不一定要奢华才幸福，我们的婚礼，只用了1万元。”昨日下午，记者联系上了发帖网友“斜晖”，真名谢会的她在一个事业单位工作，是一名80后，而丈夫杜明洪则是一名在银行工作的程序员。2012年5月20日，因为一次骑行活动，两人相遇相知，并在今年1月12日举行了婚礼。
为了纪念这段爱情的诞生，他们放弃了轿车，选择用自行车作为迎亲的婚车。谢会回忆说，那天特别浪漫，她美美的坐在丈夫杜明洪的后车座上，环抱着他的腰，而身后是骑行结识的好友们，大家浩浩荡荡地从马王坪出发，沿着巴滨路边的垂柳，一直骑到了尽头。
“整个婚礼都是我们和朋友一起DIY的，没有请婚庆公司。”谢会给记者算了一笔账，婚礼摄影师和司仪是由骑友客串的，而婚房和酒店则是大家一起设计、布置的，只花了500来元。“加上摆酒席用的钱，前后加起来也就1万多元。”谢会笑着说... 阅读全帖 |
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a*****r
发帖数: 443 | 40 听人说，2004年前的银行房贷，当时房价还不算离谱，大部分客户选择房贷的期限，一
般都是10年还清，压力是有，但是还可以接受。到了2004年以后，慢慢的就不行了，房
价飞涨，首付很多人都要靠啃老，把双方父母的积蓄都攒上才能够，而房贷的期限，受
累于贷款总额过高，10年还清的话，几乎很少有人能够还清，期限都开始展到20年，30
年。到了09年以后，经济危机袭来，房价作了个俯卧撑，又开始猛涨，为什么呢？国家
的房地产优惠政策，首付比例降低到20%，房贷期限，几乎大部分客户都选择30年了。
这难道不是危机信号么？当时我在想，应该再涨不下去了吧，老百姓收入就这么点，开
始买房的都快３０岁了，３０年房贷，不得把人逼疯？而且房价不可能再涨了，因为再
没有杠杆可用了，再涨真没人买得起了，你不可能首付再降低至１０％吧，不可能房贷
期限延长至４０年吧。
现在看来，我大大低估了银行的智慧了。农业银行最近推出了接力贷。。。所
谓接力贷，就是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或
一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。简单来说，就是你３５
岁了，买个房子，到你６０岁 |
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c****a
发帖数: 2421 | 41 鼠猖獗，菜市购花猫一只，甚矫健，回家养之。未及一月出现异象：此猫不与鼠为敌
，视鼠若无睹，鼠偷食，猫仅睥睨之，仍以四四拍闲庭信步。忧虑，长此以往会否堕落
至与鼠打情骂俏。饿之，果然奋起捕鼠，三日捕两鼠，奖汤姆牌高级猫粮一盒，猫喵喵
……再过一月异象升级：此猫饱之则不捕鼠，饿之则戏鼠，兴趣盎然、捕而不食，专等
高级“汤姆”猫粮。余大怒，责之，不予猫粮以饿其体肤壮其猫志，未及，猫冷眼看我
，抓烂沙发决绝而去。于是鼠猖獗日盛，大有在我家梁上开两会以示庆祝之意。
最近研究寓言，也是预言。这次的寓言：猫抓老鼠不是因为它饿，而是因为它寂寞
，猫抓老鼠不是为民除害，而是因为它要摆姿态。比如这次为了打压高房价出台的新政
，让很多人大呼万岁，说是为民除害，其实他们根本不懂猫抓老鼠不是因为它想为民除
害，而是因为它寂寞和姿态。
限制第二套贷款严禁第三套贷款打击炒房，打不了什么，只能打灰机，因为温州炒
房团轻易可从乡下集结八百个身份证认购八百套房，官员们则可以用小姨子、三姑妈、
大舅公和情人的名义来买，最终你不能证明这是第几套，反正套套都是处女套。所以那
个连袜子都要实名制报销的最贪县官不是最贪而是最傻的， |
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p**p
发帖数: 10318 | 42 保障房建设没人上劲，没人care, 都多少年的老问题了， 现在还jb好意思站出猛作“我明白了"了状，表达和自己无关的正义型不满， 问责问责，问他娘阿，只想自己落好人。 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 43 2010年10月03日 10:12扬子晚报
来自宿迁的一对夫妻来南京做保洁、收废品20年，昨在废品摊边摆“家宴”贺“百岁”
范晓林 任国勇 文/摄
昨天下午，记者途经南京新街口慈悲社时看到，在路边收废品的一对50岁夫妻在废品摊
边摆起“家宴”，庆贺夫妻俩加起来的“百岁”生日以及来南京创业 20年。说起这对
夫妻，周围居民经常可以见到，他们一早就忙着给周围几座大厦拖运垃圾，白天他们在
路边摆摊收旧纸板等废品。在常人眼里，做保洁、收废品是与脏、累、贫困捆绑在一起
的，然而记者获悉，这对来自宿迁的夫妻，在南京靠做保洁、收废品不但养活了3个孩
子，还在新街口闹市地段买了两套房子1辆车，并且如今已当上爷爷奶奶。
他们扎根南京
20年前，从木匠改行到社区打零工做保洁
今年50岁的徐家慧是宿迁人，同龄大的妻子叫刘翠珍，也是宿迁人，如今两人都在南京
靠做保洁收废品扎根，不但如此，3个儿子也在南京落户，大儿子和二儿子已经在南京
成家，如今老夫妻俩是两个小孙女的爷爷奶奶了。来南京前，徐家慧曾是一名木匠，到
哈尔滨跟着私人老板打过工。徐家慧告诉记者，1990年国庆节，他的一个亲戚介绍夫妻
俩到南京慈悲社社区... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 44
..................
墙街早在高峰价作空两房的债卷，
现在是巴不得债卷大幅度的缩水。
金融是不事任何生产或服务的骗钱游戏。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 两房破产清算的时候， 原先的契约会被修改， 中国的债权利益不会自动延伸的， 这
个清算时会作重新约定的如何赔偿债权人， 那中国资金挨宰就很自然了。 |
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m*t
发帖数: 7490 | 46 TG的两房债都是2008年经济危机之前买的
你要是真的作债券的,查查06 07年的利率就知道tg的成本有多低
赚的是TG的钱?搞笑
md唯一赚tg钱的方法就是default,
从目前议员不停讨论调高国债额度的情况来看,md宁可印钞票也不会default的 |
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b*w
发帖数: 14917 | 47 嗯，贷款还完，房子，哪怕是楼房，又要被拆迁了。。。还要再作一次房奴，哈 |
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l********g
发帖数: 6760 | 48 羊城晚报记者 单辉强 黄玲
独家调查
“毒”害
疯狂洋垃圾
东莞
拿货2.5元一件，单件买10元至30元……东莞虎门有中国服装名镇之称，东莞大朗
则以毛织出名，但在这两个地方，有些摊档销售的便宜外国衣服和毛衣，竟是国家明令
禁止的“洋垃圾”！
这些“洋垃圾服装”，不但明目张胆毫无顾忌地进入服装城店铺，而且生意相当红
火，还有档主把生意做到了全国各地。
羊城晚报记者实地暗访调查发现，“洋垃圾服装”大多来自韩国、法国等地，店铺
老板以每件2.5元不等的价格向全国批发。
暗访地：虎门
“库存批发”都是旧衣服，躲躲藏藏猫腻重重
都说潮汕有厂，细问却讳莫如深
二十多元可买进口货
东莞虎门寨商业街商铺林立，人流熙攘，楼上楼下清一色是服装店铺。富民时装城
旁有多座服装批发商场，下午3点左右，不少摊档把衣服摆出道路，“25元”、“29元
”，宽大的衣服一字摆开，有些衣服脱线掉毛，掀起显得有些破旧的衣服看商标，明显
是韩国标签。
记者假装嫌衣服有点旧而且破了，问：“你这些衣服不会是穿过的吧？”店员笑笑
说：“开玩笑，我们老板都在这里卖了几年了，这衣服回去用针线加工一下就可以了。”
记者随后问对方工厂在哪... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 6262 | 49 reverse mortgage可以让老头老太住在自己的祖屋里到死，什么时候死什么时候银行收
房。很多老头老太不愿意搬家，就想死在老房子里。
美国的reverse mortgage program叫HECM，现在一千多亿的size，不算太大。成长还算
比较快。
有统计数据显示，作reverse mortgage的人平均寿命比较短。当然主要原因是很多缺钱
看病的人才做reverse mortgage.不过这也是条不错的看大病的办法，一次搞出几十万
来看病用。
Number of loans. The number of loan originations peaked in FY 2009 at
115,000 and fell to 72,000 by FY 2011. In total, 740,000 loans have been
originated under the HECM program; about 582,000 are still outstanding.
Home value. The dollar volume of originations can be m... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 6262 | 50 寿命风险对银行不算风险，人寿的概率分布非常稳定，贷款人多，银行很容易控制这个
风险。
主要是房价上的风险，所以美国一般会强制作reverse mortgage的人买保险，一年大约
1%的Balance，accrual到帐上去。最后政府或者保险公司承担风险。
把老头老太赶到街上不现实，所以reverse mortgage都是终身的，死了腾房，搞有限期
的是扯淡，贯彻不下去的。 |
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