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发帖数: 27852 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: caoshuangbi (曹霜碧), 信区: ChinaNews
标 题: 这栋楼倒了，其他楼的业主有什么权利要求退房？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 27 13:47:00 2009, 美东)
看莲花河畔景苑小区业主联名要求退房有感，
一栋楼倒了就能推出所有楼盘都有问题？就好比我买了一辆车，是不是只要同型号的车出现了抛锚事故，我就可以正当的退掉，再买辆新车了？对这些业主来说，有没有证据证明其他楼盘质量同样不过关？能不能先要求专业部门对其他楼进行质量检查，而不是像现在这样一窝蜂去退房，这样对谁都没有好处。 |
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发帖数: 6201 | 2 http://edu.sina.com.cn/zxx/2013-05-03/1435378772.shtml
择校，占坑，上岸，裸考
看到这几个名词，不能瞬间讲出准确含义，说明您还没有真正步入专属“家长[微
博]”修炼的漫漫长路。
“实在没办法，就准备30万元上景山！”“你疯了，这才是小学，将来上初中、高
中怎么办？咱们就是中等家庭，不是煤老板！”
这是发生在依依家的一场争吵。在幼儿园“毕业”前最紧张的那段时间里，家中一
直弥漫着火药味。
依依所住的小区，片内原本有一所普通小学，普通到依依爸至今连学校名字都记不
清。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所
划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。依依上片内小学，本
来毫无难度，但一个不容忽视的客观现状是：北京的教育资源，就像医疗资源一样，质
量相差颇大。
从幼升小、小升初、中考[微博]到高考[微博]，在家长心目中，教育资源优质程度
与难进程度由高到底排序依次为：西城区、东城区、海淀区、朝阳区、石景山区、丰台
区，其中西城、东城、海淀乃是重中之重。
名区名校的意义不言而喻。
2011 ... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 3 環環相扣
當房地產周期下滑疊加溫州經濟周期下滑，整個溫州市房價進入下跌通道。
浙江中梁置業有限公司董事長楊劍平說，溫州房價連續30多個月下跌，
不要說水分被擠幹了，連"氧分"都快沒了，長期"缺氧"的市場是會出大問題的。
2011年下半年發生的局部金融危機，重創了溫州經濟。從橫向看，
2012年浙江省18項主要經濟指標中，溫州倒數第一的有9項，倒數第二的有4項；
2013年浙江省18項主要經濟指標中，溫州倒數第一的有7項，倒數第二的有5項。
從縱向看，溫州的出口、消費、工業用電連續出現較長時間負增長。
據陳金彪分析，根本原因是自身體制性、素質性、結構性的問題：
由於產業普遍"低小散"，決定了經濟轉型相對滯后；
家族式企業文化根深蒂固，影響現代企業制度建立；
經濟外向關聯度大，受國內外宏觀環境影響要早一些、大一些；
民間資本熱衷快錢，追逐暴利，埋下了民間貸款風波的種子。 |
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j**n
发帖数: 13789 | 4 文章来源：维权网
（维权网信息员路宽报道）今日（11月10日）本网信息员接到退伍军人韩艳斌的一
份举报材料，投诉沈阳市皇姑区解放军北方医院在房屋清退过程中的野蛮行动。韩艳斌
全家在外出回来后，亲眼目睹了自己家中的一切被全副武装的人民子弟兵装车拉走，家
门被封的全过程。韩艳斌全家也从那一刻起流落街头。
维权网信息员随即拨通了韩艳斌的电话，韩艳斌称，到目前为止北方医院还没有归
还房内物品，也没有人出面了解情况解决问题。韩艳斌到沈阳军区政治部信访办反映情
况，信访办让他找联群部的清房办，而清房办的工作人员告诉他，北方医院的做法没有
错。
韩艳斌在电话中对本网信息员说，他今日要到沈阳市皇姑区法院要求立案，希望通
过司法途径维护自己的合法权益。
下面是韩艳斌的投诉信：
我是一名1983年入伍的老兵，我的父亲、兄弟姐妹都是军人出身，这至今都是我引
以为豪的。感谢军队这个大熔炉培养和锻炼了我，我珍惜曾经身为军人的荣誉。但最近
，我却遭遇了一件让人心填堵的事情。
事情的经过是这样的：我家住在沈阳市皇姑区解放... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 5 只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均价约3.5万元/平方米。60%的意
向者没有抢到房，他们中的一些人告诉经济观察报记者，手握千万现金都不能保证在杭
州买到房，不论是新房还是二手房。这一幕发生在长假前夕的杭州。
链家网的数据显示杭州二手房平均房价已经达到约2.5万元/平方米，这一数字还是被1
个月前撤市变区的郊区临安平均过的。记者调查发现，城区新房供不应求，而持币的征
迁户形成了巨大的购买力。一位当地资深地产人士表示，这两年多个重大活动的落地，
使得杭州基础设施的投资幅度增大，快速崛起的互联网信息经济资本带来的旺盛需求催
化了部分板块的价格抬升，譬如城西科技城、余杭板块等；再者，新房价格和二手房价
格的倒差、新房价格和新拍地价的倒差，让市场看到价值洼地存在。
杭州上塘宸章三期楼盘销售采取的是网上购房方式。一些有经验的购房者，会提前演练
来优化买房流程，选择不热门的楼层、户型，优化抢房的顺序、侧重点，为了规避类似
网页停止、界面跳不出来等特殊情况，很多购房者会让亲朋好友联合作战。“我们网上
购房过程中，有个验证码，比如4减去3等于多少？之前有个购房者在紧张情况下，填成
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 7 6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(
FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市。，“退市”消息一出，原
本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。至周三收盘时，“两房”股票在投
资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美股价也仅为50美分左右。 引
发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管
。如今，两家公司股价长期低于1美元。联邦住房金融局认为， “两房”退市可以避免
持续的最低价格水平和股东投资的损失。 对此，房地美和房利美立刻回应，表示
将领命“退市”。 房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从
纽约证交所退市，正式的退市时间将在今年7月8日左右。 随着两房股票成为垃圾股退
市，两房的股权与债权持有人必然成为被牺牲者。债券价格受到连累，中国持有两房
3000亿至4000亿美元的两房债券，资产必然严重缩水。
今年4月，美国财长盖特纳(Timothy Geithner)曾公开表示，房利美与房地美发行的债
券不应被视为主权债务，但人们不应怀疑美国政府... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
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导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 9 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: NewNote (新天地), 信区: ChinaNews
标 题: 党报记者自曝父亲房子被强拆母亲倒在维权路
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 24 08:51:17 2016, 美东)
12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 10 http://news.chinatimes.com/focus/11050104/112011101700135.html
泡沫破了 深圳3000房仲門市停業
2011-10-17
旺報
【記者陳曼儂／綜合報導】
在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩
盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的
地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來
已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。
中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公
司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以
溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝
於美國次貸。
中古屋成交量少8成
據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的
風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。
昨日大陸媒體就以醒目標題，... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 11 债卷跟股票完全是两回事，而且两房的债卷又跟一般公司债卷不一样，一般公司债卷是
以自身资产作抵押的，所以一破产，债卷就跟着玩完了。两房债卷其实是以全美的
mortgage做抵押的，两房自己倒不倒，跟债卷没多大关系。而且TG买的投资级债卷都是
有buffer的，即使
mortgage default一部分，也不影响收益，没这么容易赔。况且美国政府不可能不救，
美国一大堆养老资金都买两房，真的default了，美国人自己先得造反。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 12 温州永嘉300多套安置房疑被官员私分
http://www.sina.com.cn 2011年08月14日12:47 新华网
安置房本是分给被占用土地或因拆迁失去土地或房子的村民，但在温州安置房却并
有按规定分给普通村民。
日前，温州永嘉瓯北镇新桥村多名村民向《中国经营报》记者反映，由于该村土地
被征用，村里获得569套安置房建造指标，作为拆迁户和失地农民的安置用房。
新桥村有200多户村民。这569套安置房如果按人分配，每户能分到3套左右。然而
，安置房即将封顶，村民的焦虑却与日俱增：房子被村干部以其自己的名义当做商品房
全部出售了！
三百多套安置房疑被瓜分
有村民告诉记者，在2011年4月上旬，村民提交报告给瓯北镇政府，要求公布新桥
村三产安置房569套的分配名单。该名单在一个月后公之于众，但其分配情况却令人匪
夷所思。
记者为此通过多方努力，获得上述安置房分配名单。该名单显示：前任村支部书记
葛彩华家55套，支部委员林成龙家50套，支部委员胡佐永家24套，村委会主任余乾寿家
13套，村委员唐福新家15套，村委员胡国强家2套，村会计余臣德家39套，村出纳余承
昭家32套，村办公... 阅读全帖 |
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k*****e
发帖数: 22013 | 13 原标题：法国姑娘倒追苏州小伙结婚不要房也不要车，只要爱情
现在，娶个老婆要花多少钱？很多人第一反应是，准备个婚房是最基本的吧。那娶个洋
媳妇呢，是不是成本更高？一个法国姑娘“任性”地告诉你：“不要房不要车，只要你
爱我。”一起去登记处登记一下，领个“红本本”就OK了。
昨天，2014年江苏涉外婚姻登记工作总结报告出炉，截至去年11月底，江苏共办理涉外
结婚登记1439对，涉外离婚登记207对。其中，1140位“洋女婿”娶了江苏姑娘，279个
洋媳妇嫁到江苏，高于上年同期。
现代快报记者项凤华徐岑文/摄
法国姑娘与苏州小伙“裸婚”
公公很满意：这法国姑娘真实诚！
与中国人的含蓄腼腆不同，外国人谈恋爱时比较直接，对喜欢的人会直接表白。
昨天上午，现代快报记者就碰到一对异国情侣来领证。26岁的Emilie是法国姑娘，比苏
州小伙小谢大两岁。女追男隔层纱，套用在Emilie身上，更是贴切。“去年3月份，我
到苏州实习，在单位第一眼见他，就被电到了，好帅！当时就偷拍了一张照片。”
Emilie说起“追夫之路”，很兴奋，一口中文说得特别溜。
“她是复旦留学生，精通七国语言，绝对的学霸。”小谢在旁边... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 14 http://news.sina.com.cn/c/2014-11-15/025031147378.shtml
河北亿元贪官被指有钱抠门 一人吃饭只点面条
2014年11月15日02:50 新京报
马超群母亲张桂英的一处房产，位于秦皇岛开发区专家公寓内，该房产为马家巨
款、黄金藏匿处。新京报记者 萧辉 摄
■ “冀贪官家中搜出黄金37公斤现金上亿”追踪
新京报讯 (记者萧辉 张永生)近日，河北省纪委通报北戴河供水总公司原总经理马
超群受贿、贪污、挪用公款，家中搜出37公斤黄金、现金上亿、房产手续68套。马超群
亲属于11月13日晚在秦皇岛举行新闻发布会，辩称纪检机关查获的资产系其父马秉忠合
法经营所得的情况。
但昨日，秦皇岛市纪检机关对此回应称：相信证据，会用事实说话。
【老同事】
没听说其父有能耐倒房倒矿
13日晚，马超群母亲张桂英在新闻发布会中对记者证实了警方搜查家中钱财的消息
，并确认钱财数额及黄金重量——现金1亿多元、黄金37公斤。
张桂英辩称，巨额钱财并非来自于马超群贪污，而是由自己丈夫合法经营所得。其
夫马秉忠2012年10月去世。张桂英说，68套房产大多是她和马秉... 阅读全帖 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 15 12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。
谁拆了父亲的房子？各种说法不一。（湖北荆州市公安县章庄铺镇）高桥村村支书任修
坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有县财政局的干部，并且房屋被拆
后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。
“村民告诉我，村支书个人哪有胆量敢拆私宅？母... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 虽然两房违约的机会比较小，但两房有任何风吹草动，国内就非常紧张。
阴云始终没有退去，依然灯火通明的美国地产商房地美集团大楼显得格外肃静。这就是最新一期《新世纪周刊》的封面图片。作为中国外汇投资的标志，每当“两房”（房利美和房地美两家房地产公司）的命运在美国发生一次波折，中国国内关于“两房”债券的议论便再升腾一次。
如今，美国最终解决“两房”问题的改革方案终于浮出水面，“两房”债券保本没有悬念，但其潜在的风险可能在哪里？记者柴华对《新世纪周刊》高级记者李增新进行了采访。
记者：对于两房未来的命运，奥巴马政府提出了三种设想，每种设想都体现出美国财政部对于按揭贷款信用的可获得性、房地产投资动力、纳税人保护及金融市场稳定等等因素的权衡。最终的目的究竟是想实现什么结果？这里是否存在第四种可能性？
李增新：三种方案的最终目的只有一条，去掉两房这种政府支持企业的存在。也就是说，美国将来的按揭贷款支持证券(RMBS)将由私营企业发行。核心是要把过去的政府隐性支持显性化。显性化不是意味着政府将明确支持按揭贷款，而是把成本转嫁到私有发行机构。
三种方案中比较可能的是第三种方案，也就是说，将来的按揭贷款支持... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 17 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: “两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 17:47:41 2011, 美东)
“两房”前景难料 美国房地产市场或出现动荡
2011年02月11日 国际在线 作者：韩曙
国际在线报道（驻美国记者韩曙）：当地时间11号，美国财政部长盖特纳将向国会陈述
有关房地产市场的改革方案，其中美国两大住房抵押贷款公司“房地美”和“房利美”
的前途命运将在方案中作出决定。目前有消息说，“两房”有可能会被关闭，由这两家
公司主导美国住房贷款市场的局面也将成为历史。
我们可以简单的用一个词来形容美国国内对“两房”的看法，就是“积重难返”。从
2007年下半年次贷危机爆发之后，房利美和房地美两家公司受到的冲击非常大。然而，
这两家公司在住房贷款市场上可以说是“大到不能倒”，过去几年中，两家公司占到了
全美新增住房抵押贷款业务的90%左右。而在2008年金融危机爆发之后，为防止房地产
市场动荡恶... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 18 美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅（3月28日摄）
房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更
多花费
出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说：“一美元房子只是一个‘壳
’，里面什么都没有，一切都需要你自己重新搭建，安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和
水源等，实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等
，地税和保险费每年还要增加，即使是买主把房子推平了，仍然要交纳这些费用。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律，“一美元一套房”、“一双鞋=两
套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国
《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现，“一元房”在底特律并非新生事物，3年
前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本，而且安全风险很大。
房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐
一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时，语调立即升高
，激动地表示，没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 以房养老试点方案或明年一季度推出
2013年09月17日03:08 21世纪经济报道 我有话说(2人参与)
随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”
再次成为热门话题。
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将
由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，当老人年迈将房产抵押时，商品房的
使用年限大都已经不长，我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。
国家老龄委的一位人士介绍，“以房养老”试点方案应该不会突破70年土地使用权
的框架，而更多的是对产权限制和房价下跌的风险进行调整完善。
在70年产权年限的背景下，本报记者获悉，北京将通过推进“租房置换”的方式来
进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老
院的“以房养老”模式。
产权门槛难解
“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，例如上
海公积金管理中心曾试推过以房自助养老，中信银行也推出了倒按揭业务，南京亦下发
文件，鼓励住... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 20 2016-12-23 5:25 PM
12月22日，陆媒纷纷转载了中共党媒旗下记者自述其父亲的房子遭到当局强拆、母亲倒
在维权路上的过程。近年来，大陆各地因征地强拆引发的流血事件不断，但中共媒体对
这类事件的报导都往往偏袒当权者，引发民怨。
党报记者自曝：父亲房屋被强拆 母亲倒在维权路
12月20日，中共人民日报社《民生周刊》的记者张兵以题为“谁拆了父亲的房子”撰文
。22日，大陆财经网、澎湃新闻等媒体以题为“人民日报社旗下记者自述：父亲房子被
强拆，母亲倒在维权路”转载。
文章说，父亲的房子被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家
时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。
被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是4间“临街商铺”，带人强拆房子
的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。
谁拆了父亲的房子？各种说法不一。（湖北荆州市公安县章庄铺镇）高桥村村支书任修
坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有县财政局的干部，并且房屋被拆
后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。
“村民... 阅读全帖 |
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t*********1
发帖数: 343 | 21 此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销售员人事起伏就像过旋转门的人流，干坐几天没人来就呆不住
了，也有年轻气盛，超速斗车罚单吃多了，驾照吊销后没法干了。我混过的车行有
Buick，Nissan，Chevy，Toyota，Honda。都是陈年烂芝麻的旧事，但是车行的总体销
售运作架构还是没啥变化的。
车行，毫无疑问是... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 22 美专家:中方误读两房改革方案 抛售债券不明智(图)
新闻来源: 美国之音 于February 11, 2011 12:33:07 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立场！
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房地美总部前的标志
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美国政府准备退出“两房”的计划在中国引起广泛的不安。有经济学家建议中国机
构赶快抛售两房债券，避免遭受巨大损失。但是，美国专家认为，这是一种误读。改革
之后，两房债券不会失去担保。 www.6park.com
“两房”是指美国两家有政府控股的抵押贷款巨头--房利美和房地美。这两家公司
在金融危机期间因大量房贷违约陷入严重危机。金融危机之后，政府一直在研究如何对
这两家“大而不能倒的”企业进行改革。 www.6park.com
改革的重点是，减弱两房在购房抵押贷款市场中所占据的主导作用，政府也需要退
出两房的业务，逐步对两房实行私有化。有消息说，白宫制定的有关两房改革方案将在
最近出台，最早可能是2月11日。 www.6park.com
鲁政委：风险大 应早卖 www.6park.com
中国兴业银行的高级经济学家鲁政委星期... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 23 美国两大抵押贷款公司房利美(3.26, -0.50, -13.30%)(Fannie Mae)和房地美(Freddie
Mac)的股价近期暴跌。3月11日，两公司股票盘中重挫40%上下，3月12日，继续重挫约
15%。此后几天，跌势稍微企稳。
导致“两房”股价重挫的原因是，美国参议院金融委员会拟定的立法草案，将逐步
关闭政府所有的抵押贷款公司，取而代之以新的政府所有的再保险公司一定的权益，将
强制民间贷款公司持有再保险公司一定的权益，承担至少10%的抵押贷款债务第一损失
，政府将只会在民间债权人承担损失后提供一定的帮助。
其实早在2011年初，就传出白宫计划关闭“两房”的消息，认为“两房”是金融危
机的祸首，自身也在危机中遭受重创，难以为继。只是由于“太大而不能倒”的原因，
美国政府在金融危机中给予了救助，使得“两房”在危机后得以喘息和恢复。去年6月
，由弗吉尼亚民主党人马克·华纳和田纳西州共和党人鲍勃·柯克牵头提交了要求终结
政府持有“两房”的议案。随即，获得参议院银行委员会另外六名两党议员的支持的参
议院团体，也提交了一项要求彻底改革美国的房地产金融体系的计划，内容包括逐步缩
减直... 阅读全帖 |
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f******t
发帖数: 2160 | 24 唉~~~我是真的发感叹.我也是又乱又懒的人,不过公用的地方还是会注意的,就是自己房
间乱点.结果碰到1个室友也是,从来不倒垃圾,我这么懒的人也被迫从良了.第二个室友倒
是包了倒垃圾,关键是特别喜欢霸占厨房,还搞得特别脏特别粘,从来不搞卫生.后来我厨
房都不太敢进去了.
碰到没有公德心的人真的没办法,自己关起门来懒来乱都没关系. |
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiaomaren01 (条码人lol彪哥), 信区: Automobile
标 题: mit雄文转贴：北美车行面面观
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:59:02 2013, 美东)
此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 26 第九十三章 上意下意
幽静的小院。
餐厅内……位气度沉稳的中年人正慢条斯理的吃着面包，对西洋的东西，他一向喜
欢尝一尝。
“大人，还是没打听到。”
门口一名穿着长袍的管事有些惶恐的说，等了一会儿，见主家不说话，就慢慢退了
下去。
心里，实在捏着把冷汗，他知道自己做的事多么危险，要打听、打听出摄政王的居
所，想想腿就发软，乾亲王，这三个字在南朝代表着至高无上的权威，别说他，就算是
他家主人，摄政王一样要其生就生，要其死就死。
而打听摄政王的居所，不管是因为什么原因，万一被泄露出去，只怕他就是被砍头
的死罪，现在南朝律法渐渐废除株连，若不然，只怕他满门老小都要人头落地。
可是，他家主人又嘱咐他务必打听出摄政王居所，因为他和一名在惜阴书院执勤的
王府侍卫是同乡好友，所以，这趟极为难的差事就落在了他头上。
他也知道主家为什么这么急，政务院出了两名副总理大臣的缺儿，南朝这些一向平
起平坐的大佬们，终于要分出上下高低了，一次南朝权力的重新洗牌，政务院，设两名
副总理大臣，四到五名议政大臣，协助摄政王垂直管理各部衙门以及地方督抚，南朝权
力架构接近完成，这是最后的冲刺。
而谁能登上副总理大臣一位，毫... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 27 第九十三章 上意下意
幽静的小院。
餐厅内……位气度沉稳的中年人正慢条斯理的吃着面包，对西洋的东西，他一向喜
欢尝一尝。
“大人，还是没打听到。”
门口一名穿着长袍的管事有些惶恐的说，等了一会儿，见主家不说话，就慢慢退了
下去。
心里，实在捏着把冷汗，他知道自己做的事多么危险，要打听、打听出摄政王的居
所，想想腿就发软，乾亲王，这三个字在南朝代表着至高无上的权威，别说他，就算是
他家主人，摄政王一样要其生就生，要其死就死。
而打听摄政王的居所，不管是因为什么原因，万一被泄露出去，只怕他就是被砍头
的死罪，现在南朝律法渐渐废除株连，若不然，只怕他满门老小都要人头落地。
可是，他家主人又嘱咐他务必打听出摄政王居所，因为他和一名在惜阴书院执勤的
王府侍卫是同乡好友，所以，这趟极为难的差事就落在了他头上。
他也知道主家为什么这么急，政务院出了两名副总理大臣的缺儿，南朝这些一向平
起平坐的大佬们，终于要分出上下高低了，一次南朝权力的重新洗牌，政务院，设两名
副总理大臣，四到五名议政大臣，协助摄政王垂直管理各部衙门以及地方督抚，南朝权
力架构接近完成，这是最后的冲刺。
而谁能登上副总理大臣一位，毫... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 28 万科接盘上海“楼脆脆” 2009-08-01 广州日报 吴红林
承诺明年5月31日前按预售合同约定交楼
本报上海讯 （记者吴红林）昨日，上海塌楼开发商梅都公司通过上海闵行区新闻
办对外宣布，上海万科房地产有限公司作为第三方托管莲花河畔景苑楼盘建设。
万科表示，将确保在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋，
会同梅都公司处理未倒楼盘的三项方案。
据“第三方收购”的操作细则，如果未倒楼购房者选择退房，万科将根据“购房人
已付房价款（含自付房价款及贷款）+市场差价-本公司已向购房人贷款银行和/或公积
金中心实际偿付的贷款本息”的公式，在解除合同后10个工作日内，支付购房人的“应
得款项”。其中，“市场差价”=该房屋2009年6月27日评估的市场总价-该房屋《预售
合同》约定总价。
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c***s
发帖数: 70028 | 29 新修的崂山路走到沙子口，被一处房子从中劈开，一楼当道万车绕行。在城市化进程中，旧城旧村改造、道路施工等工程都会涉及到拆迁，这原本是改善居民居住条件的良机，可因为涉及补偿、安置等问题，会有那么一两处房子被遗留下来，就是我们常说的“钉子房”。
同样是被钉在了繁华都市，但原因又是各不相同。连日来，记者分别探访了市区四处“钉子房”，对话其中一对在房中居住了十年的夫妻，听他们内心的坚守、抗争与纠结。《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月1日起正式施行，对房屋征收过程中的众多细则进行了明确规定。每次房屋征收都是被征收人与征收人之间的博弈，而记者采访专家意见，想要达成共识需要双方都要守住准则，而这个准则就是法律的明文规定。
杨家群丽景苑小区：一大片空地中，一处孤房
杨家群丽景苑小区算是本市的一个知名小区，小区建得虽然不错，但多年来房产证一直难办理，另外，小区内的几处钉子房多年一直没能拆除。
12月20日，记者来到该小区。还未走进小区，站在马路天桥下就能看到小区里有一处旧的两层小楼，与小区的整体环境很不相符。走进小区里，除了这处保存完好的旧楼以外，在小区内记者还找到了三四处旧房没有拆除。房子... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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R**********n
发帖数: 523 | 31 房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
记者_ 徐卓君 孙炯 上海报道 摄影 _孙炯
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 32 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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F*D
发帖数: 361 | 33 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: WPF (清七对), 信区: ChinaNews
标 题: 上海楼市永不倒
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 30 13:09:14 2009, 美东)
一上海人口多，2000万人，要住房，一人人均30平米的期望，就是说上海人如果人均有
30平米，刚
性需求才会下降，现在上海一年新建业就2000万平米，30年才理论上做到。再加上外地
人投资，外
国人投资，本地人投资，一人买几套放着不住，60年也满足不了刚性需求。
二交通和文化原因大家都想市中心，但地皮有限，房价是不可能降的，即使郊区再多房
，大家还是往
市中心挤，所以再多房还是贵。
三有钱人太多，各机关单位，院校，企事业单位，军队，国有大型企业的头头，不要太
大的头头，遍
地私营老板，温州炒房团，辛苦白领，靠几代人积蓄上海老百姓。
四外地资金外里涌，全国有钱人，尤其是富裕的江浙富人都在上海买房投资，上海的热
点效应其他城
市甚至深圳都比不上，温州炒房团就有千亿资金。
五海外资金，中国发展，房地产受益首当其冲，外资，尤其是华人资金涌进，韩日的资
金，据称台湾 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 张杰宇、叶莲娜牵手
放眼《非诚勿扰》 舞台，当下最受瞩目的当属来自俄罗斯的“性感女神”——叶莲娜。自登台后，便迅速成为了备受推崇的人气女神，专为她而来的优质男络绎不绝。而她在爱情上的态度也令众人分外赞赏，“我希望我的爱情能够纯粹，不需要掺杂什么车房等物质因素。我比较喜欢强壮的肌肉男，但前提是他一定要真诚，不要大男子主义。”本周六（11月2日）晚，来自台湾的“小林书豪”登场，高大帅气、身材健壮，令叶莲娜一眼动心。更在现场直接奔放倒追，“我喜欢你，毕业我就找你去！”最终，两人成功牵手。
“性感女神”叶莲娜不爱车房、喜欢帅气肌肉男
一头飘逸长发，美丽的大眼睛楚楚动人。更拥有精致五官和完美身材，优雅气质与妩媚味道并存。因为混有亚洲血统，性感中还透着一丝东方神韵。来自俄罗斯的2号女生叶莲娜，是公认的“《非诚勿扰》最性感女神”。不仅有IT界知名钻石王老五、俄罗斯极品帅哥等一众优质男直奔她而来，叶莲娜在网络上更是粉丝众多。“四年来看了那么多期《非诚勿扰》，叶莲娜真的是迄今为止最性感的女神之一。 看她在台上性感起舞，那气质、那眼神、那身材，直接秒杀网上那些所谓的宅男女神！”、“不仅喜欢她的外在美，更喜... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 马超群母亲张桂英的一处房产，位于秦皇岛开发区专家公寓内，该房产为马家巨款、黄金藏匿处。新京报记者 萧辉 摄
■ “冀贪官家中搜出黄金37公斤现金上亿”追踪
近日，河北省纪委通报北戴河供水总公司原总经理马超群受贿、贪污、挪用公款，家中搜出37公斤黄金、现金上亿、房产手续68套。马超群亲属于11月13日晚在秦皇岛举行新闻发布会，辩称纪检机关查获的资产系其父马秉忠合法经营所得的情况。
但昨日，秦皇岛市纪检机关对此回应称：相信证据，会用事实说话。
【老同事】
没听说其父有能耐倒房倒矿
13日晚，马超群母亲张桂英在新闻发布会中对记者证实了警方搜查家中钱财的消息，并确认钱财数额及黄金重量——现金1亿多元、黄金37公斤。
张桂英辩称，巨额钱财并非来自于马超群贪污，而是由自己丈夫合法经营所得。其夫马秉忠2012年10月去世。张桂英说，68套房产大多是她和马秉忠所持有，小女儿马青茹代持部分房产，马超群名下仅有一套房子。
昨日，新京报等媒体再次向马超群家属提出采访请求，并请其出示“马秉忠合法经营所得”的证据，家属未接受采访请求。
与马秉忠共事10多年的老同事郭女士对新京报记者称，马秉忠退休前是秦皇岛市环卫... 阅读全帖 |
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W*F
发帖数: 3941 | 36 我说这个话不是伤大家心，我知道大家都没有房子。
但我还是要说，中国楼市不会倒。
中国要房的人太多，城里很多人还想改善住房，年轻恩结婚，住房是重要指标，丈母娘
是推手，还有大
量拆迁户，这都是买房大军，你们可以到周围亲朋好友去问问，多少人还没房或想买房
，这个比例不会
低于50%，另外还有一个买房生力军，那就是农村来的人口，我国在进行城市化，大量
农村人口进入城
市，也推动房地产发展。
据我的得到的数据，去年全国竣工商品房6亿平米，人均才0.5平米。现在人买房人均都
是25平米以上，
一年就2千万人解决住房，所以房地产还有至少十年的火头。
还有就是中国人喜欢炒房子，很多人，比如温州炒房团，就买了大量房子，他们是整个
单元，或楼的
买，让后涨一倍挂着卖，还有大量官员，生意人，港澳台人士和海外华人，周边国家的
人也买了大量房
子。房子本来是资产，不可能象汽车大量生产，但是如果分配的好，一家一户还是基本
做的到，如果炒
作，扰乱市场，那就不少人就没房子了。 |
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c**i
发帖数: 13113 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
kayi (嘉儿) 于 (Mon Feb 6 22:52:42 2012, 美东) 提到:
本来我对韩寒无感。但是这段时间看韩黑的表现，实在是彻骨寒阿。
首先，让人见识到欲加之罪，何患无辞。韩寒老实说，对社会的贡献，仁者见仁了。对
社会的危害，也是仁者见仁。这种本来没有一个统一的标准，却被某些对之嫌目妒嫉恨
的人，有了痛打落水狗，墙倒众人推的借口。
在这次事件中，我感到十分惊愕的是，竟然有上海人对韩寒咬牙切齿，那感觉是结了几
世的仇恨似的，好可怕。
就在昨天，还看到帖子评论韩寒的相貌。我看了看，哭笑不得。心想，你长得比韩寒帅
/好看么？恐怕是没有的。那么如何振振有词评论韩寒长相。当然你可以评论。不过，
韩寒虽然不是貌若潘安，但也过得去。至少比广大锁男和锁女是要好的，否则人家怎么
能收到女星青睐？难道只是才子么？那么郭小四怎么无人问津？
至于韩寒的文学成就，我个人看过《三重门》，我个人觉得，三重门是一本不错的小说
。里面的字句，确实思想和文采并存。能够写出韩寒的水平的人，中国成千上万。然而
能够像... 阅读全帖 |
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a*****s
发帖数: 6799 | 38 去年瞎子的事刚闹起来的时候，我老人家曾写一贴说瞎子是个人才，今天我老人家还是
这么说，瞎子有两把刷子，坛子里乌央乌央的这一众索男，怕是难找出一个像瞎子这样
硬气的。
就说那个计划生育的事情吧，土共的计划生育政策就是个土政策，为了达到目的，什么
手段都使的出来。看看那些刷在墙上的标语，“该留不留，扒房牵牛。该扎不扎，房倒
屋塌”，等等类似的多了去了。想当年我老人家初中的班主任超生，先生了一个闺女，
不死心，还想生个儿子。有一天我老人家到一个同学那里打牌，那里有个大通铺，好多
半大孩子晚上在那里睡觉。到了晚上十点来钟，正打着牌，班主任推门进来了。我老很
惊讶，仔细一问，原来班主任是来借宿的，老婆怀孕躲了出去，班主任也不敢在家住，
怕给抓了进去。当时的政策就是这样，女人躲了抓男人，男人躲了捉他老娘，这三人都
躲了，一般也就不再扩大抓捕范围了。
但是，跑了和尚跑不了庙。你家地里的庄稼，你家的房子，房里的东西总跑不了吧。所
以，扒房牵牛，房倒屋塌，这都是常事。我老人家听说的扒房子的事件多了去了。我老
的这位班主任也算是有点活动能力的，不同于一般的庄户人家，私下里活动活动，他家
的房子保住了，但是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 国内多地已自发尝试以房养老 70年产权或成障碍
2013年09月15日02:00 新文化报 我有话说(6,428人参与)
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养
老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探讨已久，而且近年
来，国内多个地区都有过相关尝试。据公开披露的消息，早在2012年下发的《吉林省人
民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》中就指出，吉林省将尝试“以房养... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 40 倒的多少和死人多少不是正相关。
日本木头房子， 是指望倒了以后砸死的人少， 可不是指望它不倒。
加州上次６级就倒了好些房子吧。 大部分钢混都能抗到７－８级。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 41 北京大抢房：错过以后再也买不起
界面 2016-09-01 12:42 T大
8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸
的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。
他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。
售楼处门口，几位保安竖起栏杆严阵以待。他们身边立着一个红色的
销售价格表，上面密密麻麻地写满了本次开盘每套房子的面积和价格。
夏末清晨的太阳光从楼宇间的空隙中斜射下来，光柱子落在价格表晃动着
的几颗焦虑的脑袋上。
满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，
气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的
价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人
看着价格表忍不住嘀咕了一句。
“先别管价格，看看这几百号人抢一百套房子，能买到房就不错了。”
戴着眼镜的林东一边回答，一边在楼书上抄写心仪的房型。
十几米开外，一位穿着红色T恤的男销售拿着扩音器循环播放：在里面
的选房时间只有一分钟，一定要多选几套房，作为备选！
“这市场，客户抢... 阅读全帖 |
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a*****s
发帖数: 6799 | 42 来自主题: WaterWorld版 - 再说陈瞎子 去年瞎子的事刚闹起来的时候，我老人家曾写一贴说瞎子是个人才，今天我老人家还是
这么说，瞎子有两把刷子，坛子里乌央乌央的这一众索男，怕是难找出一个像瞎子这样
硬气的。
就说那个计划生育的事情吧，土共的计划生育政策就是个土政策，为了达到目的，什么
手段都使的出来。看看那些刷在墙上的标语，“该留不留，扒房牵牛。该扎不扎，房倒
屋塌”，等等类似的多了去了。想当年我老人家初中的班主任超生，先生了一个闺女，
不死心，还想生个儿子。有一天我老人家到一个同学那里打牌，那里有个大通铺，好多
半大孩子晚上在那里睡觉。到了晚上十点来钟，正打着牌，班主任推门进来了。我老很
惊讶，仔细一问，原来班主任是来借宿的，老婆怀孕躲了出去，班主任也不敢在家住，
怕给抓了进去。当时的政策就是这样，女人躲了抓男人，男人躲了捉他老娘，这三人都
躲了，一般也就不再扩大抓捕范围了。
但是，跑了和尚跑不了庙。你家地里的庄稼，你家的房子，房里的东西总跑不了吧。所
以，扒房牵牛，房倒屋塌，这都是常事。我老人家听说的扒房子的事件多了去了。我老
的这位班主任也算是有点活动能力的，不同于一般的庄户人家，私下里活动活动，他家
的房子保住了，但是... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 43 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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e*******c
发帖数: 2133 | 44 英文这东西我知道叫reverse mortgage,话说其实就是whole life annuity嘛，或者说
你反向卖给保险公司life insurance.这个精算师算应该不难。
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-15/020028218266.shtml
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 45 上海倒塌楼所在楼盘售价公布 周边房价跟涨 2009年08月17日 新闻晚报 杨冬
“莲花河畔景苑”倒覆楼房全部拆除完毕 新华社发
“没倒掉的楼要卖1.5万—1.7万/平方米，那我家的房子挂牌卖多少才合适？ ”这一问
题成为发生在建楼房倒覆事件的莲花河畔景苑周边小区的业主们这些天考虑最多的一个
问题。前者于前一日披露了未售楼房倒塌前一天的售价，便被当地二手房市场“铆牢”
，周边房产中介均以此为“标杆”，挂牌价出现不同程度调整。
“这个礼拜初还只卖75万，今天怎么就涨到85万了？ ”昨天，市民顾先生在位于罗锦
路上的房产中介看房，数日前看中上海映象的一套50平方米的房子，没过几天就 “走
了样”。更令顾先生没想到的是，房东“跳价”的理由，竟是与其仅一条马路之隔的莲
花河畔景苑未售房屋在倒塌前的售价，单价基本在1.5万元/平方米以上。
“从昨天开始，就有不少业主打电话来，向我们咨询挂牌价调整的事宜。 ”包括君松
、顺驰等周边中小型房产中介说，莲花河畔景苑所处的罗阳板块近几年一直鲜有一手楼
盘上市销售，发生倒楼事件前，当地二手房市较为平稳，上海映象、未名园等代表性楼
盘成交价格均维持在1.5万 |
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j***h
发帖数: 4412 | 46 “楼坚强”致“楼脆脆”的一封家书：站直喽别趴下！
2009-07-10 半岛都市报 记者 秦戈
敬爱的冯巩先生一定不会想到，他在1992年出演的一部著名电影会在今天被拿来跟
不久前一座倒下的楼产生瓜葛。
2009年6月27日早上5时30分左右，上海市莲花河畔景苑一栋13层在建商品房突然倒
塌，此事引起了各方关注，这栋楼也有了自己特有的名字——“楼脆脆”。这座楼的倒
塌给本来就很热闹的互联网增添了一把旺火，有画图分析的，有冷嘲热讽的，有针砭时
弊的，也有拿着钱去退房的——买到这样的楼还不去退？
一位署名为闻天语的作者依照此事仿写了《论雷峰塔的倒掉》：“听说，上海闵行
区在建的‘莲花河畔景苑’一栋楼倒掉了，听说而已，我没有亲见。但我却见过倒塌楼
房的照片，整整齐齐躺在一片高楼之间，窗户、阳台都音容宛在，栩栩如生……莫非他
建楼的时候，竟没有想到楼是终究要倒的吗？活该。”
当“压力差”开始流行的时候，我们忽然发现有些说法真的很傻很可笑——“一堆
土压倒一幢楼”，这是在描述土堆足够大呢，还是在间接地告诉我们，“楼脆脆”真的
很脆，连个土堆都挡不住？
在房价高企的今天，购房者的神经已经很脆弱了 |
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C****g
发帖数: 3945 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sfca (Here we Goo^_^), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 17:15:54 2010, 美东)
你这个应该是all cash的，银行应该不会贷这种incomplete的房子。算你6个月装修加
上市，capital
成本1万，装修5万，tax 3千，到年底应该还有一个dip，能卖个30万，commission 加
closing2万5，
还没算买房的commission／closing，你已经剩下1万净利润了，如果你有工作，业余倒
倒赚点外快
还行，不过想发财，还是看看别的吧。
差. |
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C****g
发帖数: 3945 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: Re: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 29 22:32:31 2010, 美东)
六个月再上市,可要饿掉大牙了.
俺一般是三个星期完成装修,马上上市.从买入到卖出,争取在三个月内完成.
但也有例外.算倒霉.
俺的算盘是,
$20万买入.
$3400 closing fee
利息$5000
$3万装修.可能不够.算4万.
俺自己是realtor,所以只付买方代理. $10000.
卖时closing cost $2000
总成本在$26万.
若能卖到$32万,俺就有接近$6万利润.
当然,总是会有意外.能有$5万净利润,俺就知足了.
倒房子非常辛苦.从精神到肉体.所以俺一年只倒四栋. |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 万一运气不好，孩子摇号进了“垫底”校怎么办？成绩好坏且不说，如果风气不好，女儿学坏了怎么办？她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气，这是她万万不能接受的。
热播电视剧《虎妈猫爸》里宁可推迟一年入学也要让孩子入读名校的剧情，如今在天津有了现实版。
女儿小晨6岁半了却还没上小学，天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。
今年她做了件“大事”。4月，她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了，在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。因为小学招生时新房还未交房，没有房本，已满6周岁的小晨错过了今年入学季。
“只要能上好学校，晚一年怕什么！”吴悦理直气壮地回答来自亲朋好友的质疑声。
而促使她突然做出这个重大决定的，是今年年初天津出台的“小升初新政”——取消一切选拔性考试、杜绝“小卷”（指天津几所名校单独命题招生——记者注）、公办初中全部划片就近入学。
对这个原本旨在促进教育公平、给择校热降温的新政，吴悦有着自己的“解读”：连初中都划片了，买学区房“势在必行”。
她绞尽脑汁地分析了各学区的优劣势，还加入了若干个“小升初家长”讨论群，讨论来讨论去，最终和一些家长达成了共识——在和平区上... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 50 马化腾身价近300亿还能领经适房补贴，让人瞠目结舌；杨澜、余华等文化名人在杭州
西溪湿地的“廉租别墅”，更让人叹为观止。300平方米一套的景观别墅，不仅被纳入
了“保障房体系”，而且“前5年租期全免”，比一些地方廉租房“1平方米1元”的租
金还要优惠。
显然，马化腾在深圳的“经济房”，和杨澜在杭州的“廉租墅”，都不同于过去备受诟
病的“开着奔驰买经适房”的怪象。开奔驰去买经适房，是对漏洞多得像筛子一样的保
障性住房分配制度的讽刺。马化腾和杨澜则不同，他们在住房上的福利，是对“地方级
领军人才”或“大师级人才”的奖励。为了招商引资或延揽人才，奖票子、奖车子、奖
房子的事并不鲜见，也没有那么多人不满。
问题是对“领军”和“大师”的奖励，不能挤占一般小民的福利。对马领军的补贴，是
以经适房的名义给予的，而杨大师们享受的福利，被纳入了杭州119万平方米经济适用
房的建设指标，总面积是50万平方米，占了近一半的份额。
据社科院发布的2011年白皮书，以目前的房价，普通百姓要不吃不喝8年才能买上一套
房，而买不起房的居民家庭比例则高达85%。如果楼市调控久不见效，保障房将是这“
85%”最重要的希... 阅读全帖 |
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