G***Y 发帖数: 9698 | 1 新环境促“以房养学”咸鱼翻身 留学海外不赔反赚
2014-02-10 17:23
【侨报网综合讯】作为一个一度火爆留学市场的关键词,“以房养学”经历过初期的火
爆、后来的退潮,如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐,“咸鱼翻身”地回到了
人们的视野中。有了海外新居,可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出,而在
众多留学专家看来,经济大势看涨之际,海外楼市也将迎来可观的升值空间,更能实现
置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”,就是孩子在外留学,住在自己的房子里,可以省去一年数万元的房
租,还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式,
留学生可以不租房、不打工,也可以维持自己的基本生活。
以房养学,是家叶海外负责人朱影莹女士于2006年创立的新留学投资概念,它顾名思义
就是靠海外购房供养海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的升值来补回留学所花
费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪最新颖的留
学方式。
海外购房养学路线
据《南方都市报》报道,深圳嘉华留学总监刘浩表示,“海外置业面临着国籍差异、手
续差异、信息不对称等难点,过去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 中国家庭的悲剧:买不起房,养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前,上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出:中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示,截至2017年底,中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%,已经超过美国当前水平。
这份报告还写到,如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分,“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态,家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是:还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行,讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道,临终前终于买上了房子,买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松,自己住了一辈子的房子,房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里,从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”,
杠杆率之高,估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%,到2008年也仅为18%,但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势,短短六年间翻了一倍,达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
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f*******s 发帖数: 451 | 3 湾区还有以房养房的地方吗? 就是租金可以抵消morgage的? |
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l******g 发帖数: 2076 | 4 以房养学 的前提是: 不差钱。
不过要是被同学知道一起合住的你是房东的话,心里难免不起变化。囧。
这都是房产不景气给逼出来的。很好的想法。 |
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c***s 发帖数: 70028 | 5 随着海外购房热的兴起,在国外的房产经纪人中不乏中国人,他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少,2008年开始的海外买房热,在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强,海外买房热又再次兴起,部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是,国外的有钱人绝对不比中国人少,为什么他们没有炒房热潮,便宜都让中国炒房者占去了吗?
中国民间长久以来,一直缺乏国际投资的经验,这导致海外买房的投资者,凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率,仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人,买房之前没有弄明白,为什么美国有钱人不比中国少,却没有人炒房?
美国养房“不秀气”
“每当有人问我,在美国有别墅是什么滋味,我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年,黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱,在美国南加州买下了一幢独栋别墅,前有花园,后有泳池,“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把,也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团,“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话,黄鑫才发现,在美... 阅读全帖 |
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a***s 发帖数: 12296 | 6 6月30日,试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前,北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保,并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点,“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变?试点之后的“以房养老”路在何方?
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日,中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定自当年7月1日起,在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点,试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”,就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故之后,保险公司将获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月,经过保监会批准,首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月,家住北京西三旗的两位老人,与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单,这标志着以房... 阅读全帖 |
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R*******N 发帖数: 7494 | 7 海外炒房,中国人要买下全世界?
“中国人来了!”从美欧,到日韩、澳大利亚,各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来,外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中,财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房?
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露,加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国,仅在最近两个月内,中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区,金丝雀码头,三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑,超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大,华人聚集地的温哥华,2011年一季度,华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国,2011年1至3月,中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米,... 阅读全帖 |
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t*******e 发帖数: 440 | 8 Postdoc们也挣3000多,不知道他们在美养房养宝马养的可爽?一对研究生Couple也挣
3000多,不知道他们在美养房养宝马养的可爽?-----不啃老可得乎?
您欺负我在美国没见过3000块? |
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x*****c 发帖数: 1005 | 9 可供诚心海归的朋友参考。
本人家庭条件还算可以,爸妈都是事业单位,不需要我过多的承担家庭责任,自己在外
企当职
员。
我和老婆是大学的同学,她来自小城市,父母在乡下,工作也都很普通,家庭条件不是
太好。
从我俩从一起我父母强烈反对,直到结婚那天,父母也没有完全认可她。真搞不懂,他
俩天天
满口的仁义道德,为什么事儿摊在自己身上的时候又变得势力起来了。不过还好结婚的
钱是父
母出的,新房的首付、简装、家具共计30万元,也是由我父母出的。老爸老妈也算帮很
多很多
了,再多的我们也是在没脸再向他们张口了,反正从决定结婚那天起,我们就已经做好
了挨几
年苦日子的准备。
大学毕业后我做了一家私企的职员,两年加薪3次,如今去5险税后3200元,老婆也
很努
力,考了研究生,除了学校每月补助的300块外没有收入。不说那么多了,直入主题!
就这一
月3200元,看我怎么养车养房养老婆!
养房
我们的新房在南四环,50平米,去除首付外,贷款15万,还款二十年,月供1000元
出一点头。
水费:8—9吨,约35元/月
电费:70度左右,约40元/月
燃气费:10个字左右,约30元/月
宽带及座机话 |
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j*********5 发帖数: 6221 | 10 这根本不是典型案例,还好意思说养房养车养媳妇,
车和房都是爹娘给的,你再不养媳妇恐怕跟人家跑了, |
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c****s 发帖数: 5892 | 11 其实,和小江姑妈有同样想法的人不在少数。今年以来,越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房,加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家,到处都有中国投资客的身影。当地知名的房产公司忙着进军中国市场,早一步抢滩的戴德梁行、高力国际等国际代理机构也纷纷在内地设立海外物业部门。
与此同时,大量资金开始外流。最近有机构统计显示,不包括香港在内,2010年内地投资者购买海外房产达4000套,涉及资金20亿美元,换句话说,有130亿人民币流到了海外楼市。
温哥华、伦敦、墨尔本成炒房热土
自2010年始,中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。资料显示,中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露,加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市成为国人海外置业首选之地。
公开资料显示,在英国,仅在最近两个月内,中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在加拿大,华人聚集地的温哥华,2011年一季度,华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。在伦敦的金融区金丝雀码头,三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。在韩国,2... 阅读全帖 |
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d********y 发帖数: 6566 | 12 4月7日开幕的2011北京春季房地产展示交易会吸引了来自美国、澳大利亚、加拿大、英
国、新加坡、泰国、韩国等20余个国家和地区的80余个海外地产项目参展,同比翻了近
一番。火爆场景表明一个事实:国外地产项目已盯上中国市场。
此次房展主办方四季房展组委会总监郑向东介绍说,过去几年,房展会上的海外项目数
没有超过20个。去年开始,参展海外项目显著增长,去年秋交会达到40多个。此次春交
会更是突破80个,增长近一倍。“海外军团”已成为北京春季房展会主力军。
“受益于中国经济的快速发展,中国人对海外地产的需求在不断增加。未来10年中国经
济发展前景乐观,同时中国的房价与其他国家的差距也在不断缩小,海外地产在中国的
市场将不断扩大。”第一次参加北京春季房展会的财富地产合伙人Steve Dawkins说。
就此,国外地产商纷纷瞄准中国人对海外地产投资需求的增加,带来了多种多样的海外
地产项目供中国消费者选择。
目前来看,投资海外房产的中国人主要分四种,一是移民家庭;二是“以房养学”的留
学生家庭;三是财富阶层;四是中高收入者。
美国一个地产项目推出了50万美元可获美国绿卡和佛罗里达州联排别墅一栋的... 阅读全帖 |
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t*******e 发帖数: 440 | 13 呵呵,貌似和我看见过的3000美元在美养房养车(宝马...)有些象。 |
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h*h 发帖数: 27852 | 14 3000美元在美养房养车(宝马...)也是啃老? |
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b*****d 发帖数: 61690 | 15 国内多地已自发尝试以房养老 70年产权或成障碍
2013年09月15日02:00 新文化报 我有话说(6,428人参与)
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养
老”
新闻回放:昨日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意
见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实,在《意
见》发布前,“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内,早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行,然后从银行按月领取养老金,对于这样
的养老方式,您怎么看?以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何?“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径?昨日,记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到,“以房养老”这种模式其实在业界探讨已久,而且近年
来,国内多个地区都有过相关尝试。据公开披露的消息,早在2012年下发的《吉林省人
民政府关于加快推进养老服务业发展的意见》中就指出,吉林省将尝试“以房养... 阅读全帖 |
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s*******d 发帖数: 3991 | 16 听来的一个故事,
有个人有投资房,
养了猫
猫粮抵税了,因为养猫防止投资房有老鼠
真的假的就不知道了 |
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S******1 发帖数: 1831 | 17 看你在什么地方生活了,中西部的人民确实一个人工作供大房子,养两三个娃都绰绰有
余的。
房奴区人民确有双职工,供房养一个娃都紧巴巴的。
没法比啊。。。。
有些地方一栋房子的钱只够有些地方交首付。
有些地方地税比有些地方mortgage还高。
其实收入的差别没那么大。
就跟国内一线和二线一样,收入水平没太大,但是生活成本差别可就大了。 |
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g****y 发帖数: 2810 | 18 以房养国是真相,所以房价不会跌。
至于民赚钱了没有就要看是有房的地主,还是没放的佃户了 |
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v**a 发帖数: 2062 | 20 我觉得问这种问题的老婆是很自私的,一点不考虑自己给自己的男人施加了多大的压力
和风险。问这种问题的老婆同时也是不够聪明的,不会自己调查算账算算自己负担得起
不。那买房后的经济开销恐怕也不会安排很妥当。
这位老婆如果真关心自己老公的话就死了这个心吧,用理智考虑问题。
真要实在想买七十万的房过瘾的话可以学chinatown的华人,自己住basement,把房子租
出去,以房养房。 |
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m***i 发帖数: 36 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了,我这边套个马甲再来问一下(主要怕被人社工 认识的人基
本知道)
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房,离我上班很近。去年有了娃,最近LD拿到一个
Offer,在休斯敦上班,开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班,所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室,这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse,她认为租金是白给了房东的,一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说,可以把房子租出去(这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗?),这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边,可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好,学区好,虽然总价不是很夸张(毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
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k****k 发帖数: 3322 | 22 恭喜,万里长征第一步,以后你还会换不少房子。什么学区房,好区房,养老房....
在这个房子里学会修理,了解房屋的构造,以后会用得上的。 |
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t*******g 发帖数: 26 | 23 你也要看自己工作前景啊
如果没什么发展,买房养房+养娃挺痛苦的
要是前景乐观,前两年忍忍,会面会好的 |
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m***i 发帖数: 36 | 24 嗯 LD已经在大妈坛发过了,我这边套个马甲再来问一下(主要怕被人社工 认识的人基
本知道)
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房,离我上班很近。去年有了娃,最近LD拿到一个
Offer,在休斯敦上班,开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班,所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室,这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse,她认为租金是白给了房东的,一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说,可以把房子租出去(这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗?),这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边,可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好,学区好,虽然总价不是很夸张(毕竟不是在宇宙中心),但是
房贷压力我觉得还是很大————不考虑租金的话,去掉各种费用和娃daycare的钱,
每个月应该也就剩1K了。我这边房贷车贷各种开销估计还不到1k。
现在来说说我的意见,大家看看是不是合理
1. 我觉得至少在休斯敦大部分地区,买这种房子... 阅读全帖 |
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h*b 发帖数: 2040 | 25 我这头挣得挺多. 我是完全舍得放弃, LG不舍得. 我要一不工作, 他养房养老婆孩子就
累了. |
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y********0 发帖数: 174 | 26 呵呵,这个一点都不奇怪,当地人都是地主,这也是为什么国内特别是北京房价不可能
跌的原因,北京还有三分之一的外地人呢,都要买房子,永远是供不应求,我07年的时
候在北京买房(我是外地人在北京上学工作),很多人劝我等房价跌了再买,当时我就
不相信这房价怎么可能跌,当时买房的时候因为也没有多少钱,想买小一点面积的,但
是都买不到,别人都找关系先定的小户型,后来我是买的本来是别人内定但是又不要的
房子,现在已经涨了三倍了。在北京买房的很多也是外地人,本地人老一辈的房子也没
什么贷款,租一套住一套,年轻人也住新房,把老房子租出去,这叫以房养房,等于也
不用另外还房贷,所以本地人过得还是比较舒服的,外地人就辛苦了。BTW:我也快回
国了。回去的生活质量可是比不上在这边,呵呵。 |
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b****M 发帖数: 123 | 28 最近美国经济持续低迷,波士顿的房价达到了低谷,很多人买不起房子只能租房子住,
从而使得波士顿地区的房子的租金达到了顶峰。
如果你还在为你的一个房间付1000美金一个月的房租,你亏了!
非常好的投资时机到了。
如果你有买房的兴趣,请联系我,我会免费带你看房,我们公司有大量房源出售。你无
需支付任何中介费。
详情请咨询
Rose 857-207-7579
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y*********u 发帖数: 14561 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
olos (nah) 于 (Wed Mar 21 20:36:36 2012, 美东) 提到:
What about finding other friends who live in HK can foster your doggie?
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Icelus (睡袋) 于 (Wed Mar 21 20:37:25 2012, 美东) 提到:
怎么说呢,我其实不知道如果把我的狗留给另一个他也很喜欢和熟悉的人,他是不是会
很开心的生活。很有可能适应一段时间后,还是会很开心的生活吧。
就像从shelter里收养的狗一样,跟着好的新主人,以后的生活依然是可以幸福充满阳
光的。
但是我知道,我自己一定不开心,一定舍不得。所以还是得带走。
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leico (ilhci) 于 (Wed Mar 21 20:39:28 2012, 美东) 提到:... 阅读全帖 |
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G******i 发帖数: 5226 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
arielzyz12 (珠珠猪猪) 于 (Wed Feb 20 14:37:06 2013, 美东) 提到:
看到有回复说坑的,写小说的。。。难道我生活像小说么,看来我真的可以考虑去写
个剧本什么了。
楼主和老公都不是什么富二代,在江浙一代做生意的家里基本都是有点积蓄。我见我
身边的朋友也没有天天住着豪宅,开着豪车,每天出入各种私人会所。那种高富帅白富
美生活我和老公都不达标啊。我的家庭在当地真的是正常不过的了。
考试完了,又可以每天窝在家睡大觉了。明天去做B超,可以看见是男是女啦,我喜
欢小Loli,因为可以把妞打扮得美美的。还有上次去给宝宝买了一堆粉色的衣服,万一
是男宝宝,岂不是委屈他了。被他娘每天打扮得和姑娘一样。。。
楼主看电视睡觉啦~
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brooks (橙蓝) 于 (Wed Feb 20 14:40:38 2013, 美东) 提到:
你宝宝的未来, 以及你和你老公的未来, 跟你父母和公婆啥关... 阅读全帖 |
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l****2 发帖数: 688 | 31 业内人士分析,开发并推行以房养老的保险产品,涉足地产或有地产背景的险企更具优势
近日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,针对当前养老服务业发展
面临的突出问题,发布了一系列扶持政策,其中,关于开展老年人住房反向抵押养老保
险试点的内容备受保险业关注。
《证券日报》记者调查发现,就眼下来看,无论是险企,还是有需求的老人,对“以房
养老”模式并不“感冒”,反而传统的机构养老更得消费者青睐。
据记者统计,目前国内有多种养老模式,主要分为居家养老、社区养老、机构养老。以
房养老模式此前也在广州、北京等地试点过,但因效果不佳而被搁置,而近期国务院出
台的一系列扶持以房养老的政策,无疑为社会各主体提供了想象的空间。
另外,伴随着以房养老也有一些热点问题。比如新养老模式的进入是否会一步步蚕食掉
旧养老模式的市场份额,原有的养老模式如何看待这种新的竞争对手,险企在这种新模
式中将扮演什么角色,作为“用脚投票”的养老消费者又是如何看待这种新模式?
160年的等待
从消费者对以房养老模式的态度来看,抛开学者的种种论证、各种机构的问卷调查,北
京各大养老公寓的火爆销售或许可以从侧面反映出消费者... 阅读全帖 |
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s****n 发帖数: 8912 | 32 导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式,历经十余年讨论终于进入实
践,但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪,此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款(倒按揭),简单说就是有这种意愿的老人,指房屋产
权拥有者,把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性,无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下,老人的房产难以切割,而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示,中国拥有自主产权住房的城市老年人
为79.2%,表明看来有大量城市老年人将是”以房养老”模式受益主体。但问题在于,
对房屋有自主产权的老人并非有绝对的处置权。在数千年”养儿防老”的传统观念下,
“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。
“房... 阅读全帖 |
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p*d 发帖数: 2091 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
happymama (快乐妈妈) 于 (Tue Mar 27 20:47:33 2012, 美东) 提到:
生老大时,俩都学生,有奖学金,一年总共20000一家。妈妈那政府牛奶粮票补贴。孩
子出来后,孩子拿政府奶粉补贴,自己只要出尿布钱。孩子医疗保险也是政府出,后来
报税因为孩子还退了不少钱。
后来爸爸妈妈先后上班,工资不高,总共63000一年。然后就生了老二,当时觉的自己
好有钱,花都花不完。
未完待续。
☆─────────────────────────────────────☆
small (南瓜大娘) 于 (Tue Mar 27 20:50:49 2012, 美东) 提到:
一点不觉得你穷啊。。有饭吃有衣穿,孩子健康。家庭和睦就够了!!
其他一切都是P。可有可无的东西啊~~
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babybunny (兔子阿姨) 于 (Tue Mar 27 20:53:30 2012, 美东) 提到:
这钱的多... 阅读全帖 |
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K**********i 发帖数: 22099 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 【另一面】以房养老:推卸责任的大骗局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 17 08:55:22 2013, 美东)
导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式,历经十余年讨论终于进入实
践,但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪,此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款(倒按揭),简单说就是有这种意愿的老人,指房屋产
权拥有者,把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后,其房产出售,所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性,无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下,老人的房产难以切割,而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示,中国拥有自主产权... 阅读全帖 |
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R*********j 发帖数: 1957 | 35 真是看不下去了,居然有这样满嘴胡扯的言论。
以房养民?高房价使得多少普通民众当房奴,几代人的钱都砸在一个房子上?高房价加
剧了本来已经严重的贫富差距,得益的只是少数既权贵和一些炒房者?普罗大众真正从
高房价中得到什么利益?
学美国?美国曾经过份宽松的房贷政策导致了灾难性的金融危机,美国从中吸取了教训
,现在的房贷政策都比较严厉了。难道中国不从中吸取教训反而要学习制造新的金融危
机?
学美国以债养国?你学得来吗?美国可以通过美元霸权转嫁债务风险,中国凭什么?中
国只能把债务危机和高房价的风险转嫁到屁民身上!权贵阶层早已布局海外资产,却强
制留住中产资产?
实体经济的危机才刚开始不久,资金大部分流向房地产,危险才刚刚开始,哪来的筑底
反弹?
都是些什么人在这里睁眼说瞎话啊!
[在 qihuuqihuu (胡说胡话) 的大作中提到:]
:美国二零零七年房屋次贷泡沫爆破之前,不也是以债养国,以房养民吗?搞得轰轰烈
烈,有声有色。
:眼下中国经济正在走向硬着陆,风险太大,内需不振,贫富差距太大,三驾马车拉动
经济乏力,供给侧经济改革中听不中用,政治体制改革太慢。
:中国一直学习美国,既然美国的... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 36 房屋内铺满沙土,墙角挤满土色的乌龟。羊城晚报记者王俊伟摄(翻拍业主视频)
房屋已经改变了原来的结构,部分墙体已经被拆除,里面搭建了多个铁架,近百个蓝色塑料箱摆在上面。羊城晚报记者王俊伟摄(翻拍业主视频)
天上经常掉乌龟,你有没遇到过?东莞寮步万科高尔夫小区某栋四层小 洋房业主,就在过去两年内接二连三的遇到这样的咄咄怪事。直到4月17日,业主们才发现,原来4楼一间毛坯复式 豪宅竟然被改造成了养龟场。业主们打开门一看,全都惊呆了:房内满地沙子,至少200乌龟四处爬行。
天上频繁掉下乌龟
万科高尔夫是东莞较为知名的住宅小区,除了洋房之外,小区四周的复式小楼备受东莞早期高端人群亲睐。赵先 生便是其中之一,2005年,他购买了一栋四层楼中的一间,小洋房是一梯两户式,共有8户业主,其中4楼是复式结 构,面积至少有200个平方。“除了楼顶的402房没有住人外,这栋四层楼的小洋房其他的7套房都有看到过人员进 出”
然而,两年前,天上掉乌龟的蹊跷事开始发生。“有一天我和妻子正在客厅里看电视,突然听到后阳台发出‘哐 当’一声,走近一看,竟然发现一只巴掌大的乌龟掉在地上,高空抛物见多了,高空抛龟还是头一次见... 阅读全帖 |
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w**********1 发帖数: 154 | 37 中科院院士段振豪包养二奶,小三,小四,养私生女(有图有真相)
来源: 陈文的日志
先介绍一下人物背景,这么多头衔,多么有名气的一个人:
姓名: 段振豪 性别: 男
职称: 研究员 学历: 博士
电话: 010-82998377 传真: 010-62010846
Email: d*********[email protected] 邮编: 100029
地址: 北京朝阳区北土城西路19号,中科院地质与地球物理研究所
更多信息:
【English】 地球深部结构与过程研究室 The_Duan_Group
简历:
段振豪
学历和工作经历:
1982年,学士,中国地质大学(武汉) ,地球化学专业;
1985年,硕士,中国地质科学院,地球化学专业;
1988年,博士,中国地质大学(北京) ,地球化学专业;
1988-1991年,博士后,美国加州大学,物理化学专业;
1992-1995年,助理教授,美国加州大学(圣地亚哥) ,地球化学专业;
1995-1999年,副教授,美国加州大学(圣地亚哥) ,地球化学专业;
1999-2004,教授级研究员,美国加州大学(圣地亚哥) ,地球化学专业;
2002-... 阅读全帖 |
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f**z 发帖数: 186 | 38 首个医养融合养老社区在南京浮出水面
位于南京马群的国内首个位于主城区的养老社区“君颐东方”,确定于8月底推向
市场,这是南京首个真正意义上的医养融合养老社区,既有医学资源引入,也引入了养
老社区的经营理念。
2015年1月,南京出让全国首宗养老综合用地,经过40轮竞价,银城地产以80%的溢
价将地块收入囊中,随后着手设计打造可持续照料退休社区。社区由9.5万平方米70年
产权老年公寓、6万平方米医护型老年公寓和3万平方米医院构成,那些可以自理的、半
自理的、不能自理的老人可在这里享受到不同等级的居住设施和服务,并有无障碍安全
设计和老年医院、餐饮中心等配套设施。
“拿地2个月后我们就注资9.64亿元,成立了健康产业发展有限公司,专门负责养
老体系和产品的运营搭建,今年投入50亿元巨资正式开建,8月底推出首批产品。最终
大约有一半的住宅公寓会销售,首批售价预计4万元/平方米,其它的医护老年公寓则会
出租,承租价格目前还未确定。”南京银城地产负责人透露。
据介绍,该社区引进了省人民医院城东分院、美国专业养老机构“水印集团”、清
华大学周燕珉工作室等养老健康服务资源,以及省人民医院康复医学科... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 作者: 饶贤君
房产售出无望、新工作杳无音信,徐坚强选择了“断供”
“你等会儿,我先去切两片生姜,一说到这事儿我就燥得很,抓头挠皮
,得往脑门上贴两块姜。”徐坚强(化名)称,在焦躁失眠的这几个月
里,生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。
2018年7月,徐坚强正式成为了“失业大军”的一员,
此前,他是一名培训机构的特级培训师,专门为江浙一带的中小外贸企业老板做
;“高端培训”,包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发
拓展、跨境电商培训等等,平均每月收入超过二十万。
然而,今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了
尾声,“以前我们最多的客户就是一些暴富的地方小外贸企业老板,稀
里糊涂成功了,赚了点钱来镀镀金、探探资源,出手阔绰,买课都是全包,还经常请我
去他们公司单独授课,但是今年小... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 40 万八哥也后悔房子买得太大负担太重
网友质疑:月入万八的“中产”都抱怨自己是“月光族”,那月薪两三千的人岂不是连猪毛都见不着?
夫妻双方月入1.8万元,却声称吃不起肉。8月22日,广东的一名省领导带领省物价局、省农业厅和省供销联社三个厅局共15位领导干部做客广东《民声热线》,倾听市民群众对于物价的切身感受。一位郭先生打来电话诉苦,说两口子月收入一共1.8万元,但是要养房养车养孩子,压力大得不得了,周末回父母家吃顿东坡肘子就“很奢侈”。
据反映,听完郭先生的这一番陈述,现场嘘声一片,但也有不少人产生可共鸣。市民不断打进电话“诉苦”,“一万八都不够用,我每月两三千元怎么过?”
此后,郭先生的一番言论在网上引起热议,有网友给他冠名“万八哥”,很多人认为他不顾低收入人士的感受,说的话很矫情,有炫富的嫌疑。
昨日,郭先生致电本报,称自己的话是有感而发,网友误解他了,并希望通过本报向关注此事的人解释清楚。
大多数网友认为,郭先生的话说得很虚伪和矫情。有网友说,月入1.8万元的“中产”都抱怨自己是“月光族”,那月薪两三千元的人岂不是连猪毛都见不着?
网友“麦乐多”说:“郭先生你都吃不起肉,那我们连窝窝... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 41 湖北单独二孩政策出台 理财师专门算了一笔账
经过数十年的酝酿,我国首次迎来生育政策的重大调整。最近,湖北省单独二孩政策也已确定,很多家庭准备迎接他们的第二个小孩。在武汉理工大学工作的赵老师和妻子满足单独二孩的政策,两人月收入接近1.5万元,但困惑他们的是:多养一个孩子,到底要花多少钱?
生养到婚嫁支出百万不算多
多养一个小孩要花多少钱?光大银行青山支行理财经理胡玲计算出的答案是,养大一个小孩直到他婚嫁,用于生养、教育、医疗、保险等方面的投入得近百万元。
对于0-3岁的宝宝,支出集中在生养和医疗,根据武汉市现有的平均水平,此阶段宝宝每月平均花销2800元,以5%的通货膨胀率来计算,共计约10.6万元。
幼儿园阶段的支出占家庭收入的比例更大,集中在教育、生养和保险。幼儿园阶段按平均每月花销2500元,3年共计9万元。
9年义务教育和3年高中阶段,学费、培优以及各种生活费用按照3.5万元/年计算,需要42万元。
高等教育阶段的主要支出是生活和教育。此阶段按本科4年研究生3年共7年计算,现学费平均为6000元/年、生活费为12000元/年,此阶段总支出约12.6万元。
当孩子参加工作后,一般家... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 42 张亮表示,和每个父母一样,他希望孩子能够接受到最好的教育,于是就想尽自己最大努力为天天创造一个良好的环境。
张亮天天(资料图)
早早买下学区、托各种关系择校、逼退刚毕业的班主任、为抓教育干脆辞职回家……正在东方卫视热播的《虎妈猫爸》情节虽有夸张,但基本建立在现实的基础之上。看着该剧,让不少正在“幼升小”阶段、乃至还在幼儿园阶段的爸妈直呼“亚历山大”。
经常在外拍戏、几个月都不回家的明星,又是怎么面对这些问题的?他们也曾遭遇过普通人的烦恼吗?
刘恺威:女儿半岁就上早教班
6月1日,刘恺威和杨幂的女儿“小糯米”就将满一周岁了。女儿还小,刘恺威承认关于教育的问题很多还没想过,但未雨绸缪的他在女儿半岁时就带她去上早教班了,而早教机构是去年一连看了几十家之后才敲定的,“那还是她刚刚出生的时候,我知道后面可能没那么多时间待在香港,所以先定了下来”。
刘恺威在香港出生长大,杨幂则是北京大妞,两人的成长环境截然不同,是否会在孩子教育问题上有争执?刘恺威告诉记者,目前杨幂把“小糯米”的教育问题全权交给他,“杨幂就像大女儿嘛。女儿暂时留在香港,毕竟我相对更熟悉香港,很多事情办起来简单。至于幼儿园、小学中学... 阅读全帖 |
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S******8 发帖数: 24594 | 43 “万科在唐山已经转不动了。”近日,网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话,将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称,发言并非出自公司和毛大庆本人,但里面翔实的数据和分析还是让外界相信,唐
山可能真的要出问题了。
事实上,唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后,近三年一直处于滞涨
状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据,2014年4月唐山房价环比
上涨0.97%,均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地,包括万科、万达等国内知名
房地产开发商及唐山本地开发商一起,将这座城市变成一座巨大的工地,随处可见在建
的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心,也有轰鸣的起重机
和悠悠转动的塔吊。
不过,房地产开发建设大跃进的背后,却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、
万达这样的知名企业,也只能拿出大幅降价的杀手锏,来解决库存难题。而那些中小型
开发商的日子更不好过,销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态,一些城市正在陷入鬼城... 阅读全帖 |
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s******n 发帖数: 226 | 44 核心提示
天涯论坛有一个经典贴子题为《来八一八大家在人生低谷有多惨?最后是怎么熬过
来的?》,主
题很短:“大家都看过《当幸福来敲门》吧,克里斯·加德纳在人生低谷经历了妻子出
走、和儿子相依
为命、21美元的存款、没薪水的实习、求助收容所甚至卖血。特别是和儿子在地铁的厕
所里那段特别
打动人,最后他终于顽强的熬过来了。现在请大家来八一八自己在人生低谷有多惨?最
后是怎么熬过
来的?”
帖子最初发表于2008年6月24日,三年时间内回复过万,即使是到了今天(2011年5
月25日),
也有人跟帖回顾自己最难熬的岁月。这其中,有亲人离世,有疾病痛苦,有求职不顺,
有失恋离婚,
有跟帖者曾经自杀,但是即使如此,他们都熬过来了。
作者:parkyearn 回复日期:2008-06-24 20:17:32
07年年底,因为没工作 在北京一家酒店做门童(我是大学生)为的是能混上工作
餐,当时工资
是800块。
可是后来因为累 痔疮也犯了天天拉血,不敢吃饭,也没钱看医生,然后好不容易
挨到发工资,又
因为着急还同学钱,只能把工资给他,自己又回来只能吃工作餐,最后疼得动不了了,
才跑回家过了
年……
... 阅读全帖 |
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b*****9 发帖数: 8922 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
yugong (愚公挖坑) 于 (Sat Aug 7 10:44:01 2010, 美东) 提到:
很多没结婚,工作了5,6年的27,28岁的外地来沪年轻白领的月消费是这样的:
1.租房 1500老公房,1室户,全装修,带电器空调,厨房卫生间。非市中心区。
2.吃,早餐豆浆油条或者炸糍粑,小饼包子什么的,3块钱 。中餐公司附近,10-15元
,晚饭也在外面吃10-15。一般都是桂林米粉,拉面,各种盖浇饭,骨头汤菜饭一类的
。一个月一般1000。
3.行:一般作地铁,一天来回10块,一个月22天上班,220。
4.ADSL+座机和电话费200快,水电煤气300块。手机费50,总共550
这是基本生活消费了,大约要花掉3000-4000了。也就是税前工资要达到6000-7000左右。
到不了这个数的就要考虑和朋友合租,在吃上面省一点了。
剩下的就是出去唱歌喝酒买衣服等等了,这个没有底了。
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purity (purit... 阅读全帖 |
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G***Y 发帖数: 9698 | 46 留学生以房养学促皇后区房产热
发布于 2015-01-31,周六 01:01
【侨报记者孙璎姝1月30日纽约报道】据悉,自2013年美国地产业复苏后的两年间
,皇后区法拉盛等地区一些新房上市后即涌进大批华裔购房者,一些房子甚至被抢购一
空。专业人士指出,华人购房者中既包括本地华人同时不乏大陆购房者。华人青睐购买
新房,并认为投资房产回报率较高。预期未来5至10年,法拉盛等地区新房上市后将持
续强大的销售市场。
以房养学者日渐增多
据了解,近几年一些经济条件较好的中国家长送孩子来美国留学的同时,在孩子就
读的区域附近购买房产,透过以房养学的做法,减少学费及房租等开销。据悉,日前一
名留学生到长岛Stony Brook学院读书后,父母为其在学校附近以36万元价格买了一栋
房子。他自己住其中一间卧室,楼下两间出租给另外两名同学,一年下来所收租金扣除
地税后赚得近4千元。该名学生认为,留学本身即需要支付高额的学费,透过以房养学
方式赚得的资金不仅支付了部分学杂费,同时还免去了每月近千元的房租。此外,如果
未来该区域内的房产再度增值,这也算是一种投资形式。中国留学生贺同学称,目前她
所住... 阅读全帖 |
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c******k 发帖数: 1251 | 47 Please support the proposal at the link below:
提案由(提案主题): 呼吁国家取缔养熊业
http://elianghui.people.com.cn/proposalPostDetail.do?
id=82423&view=1&pageNo=1&boardId=2
发信人: scfysl (scfysl), 信区: WaterWorld
标 题: 惨烈:二十年穿铁衣取胆,母熊含泪杀子并自杀!(图,慎入)
关键字: 动物保护
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 27 01:49:58 2010, 美东)
综合华西都市报、成都晚报以及国外媒体报道,请有爱心之人类投票并转载
震撼与惨烈 无法忍受取胆汁之苦母熊,含泪杀死小熊后撞墙自杀!
人类在野外下陷阱捉熊,熊落入陷阱,导致熊掌或四肢撕裂。熊被捉到后,要被人类残
害近二十五年,熊痛得掏肚自
杀。但人类魔高一丈,给熊穿上防止自杀的铁衣,使熊无法移动分毫,连自杀也不能。
熊肚子被人类挖一个洞,插入铁
管到胆,每天活取胆汁数次,鲜血淋漓,剧痛无比,熊痛苦的吼声像打雷,可是穿了铁
衣,无法... 阅读全帖 |
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c****s 发帖数: 5892 | 48 随着外国投资者、投机商大量进入多伦多的共管公寓市场,最近售出的公寓单元中只有很少一部分是买家用来自住。专家表示,由于公寓房的租金一直保持平稳,所以用“以租养房”传统方式投资公寓楼,已经不再适合。
背景:亚洲投资者涌入加国公寓市场
在过去的几年中,本国的房地产市场一直是投机商(speculators)和外国投资者的乐园。由于共管公寓单元的价格相对低廉,投资门槛比较低,所以本国公寓市场中投资人的身影越来越多。
据本地大型建筑公司Monarch Construction加拿大地区总裁约翰斯顿(Brain Johnston)估计,今天本国公寓楼的市场中,超过40%的买家都是投资人,这种情况在本国房地产史上还是头一次。这些投资人大多数都是从亚洲来,其中尤以中国买家居多。
据本地房地产调查公司Urbanation Inc提供的数据,在过去的5年内,多伦多地区每年共管公寓单元平均的销售量达到1.8万间,已成为北美最大的共管公寓市场。然而,其中有超过一半的买家,都不在所购的单元房中居住。
对一些人来说,购买共管公寓单元是一场短期的赌博。开发商只要求买家先支付25%的首付,其余的部分则可以等到入住后再支... 阅读全帖 |
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q********u 发帖数: 15519 | 49 美国二零零七年房屋次贷泡沫爆破之前,不也是以债养国,以房养民吗?搞得轰轰烈烈
,有声有色。
眼下中国经济正在走向硬着陆,风险太大,内需不振,贫富差距太大,三驾马车拉动经
济乏力,供给侧经济改革中听不中用,政治体制改革太慢。
中国一直学习美国,既然美国的以债养国和以房养民很成功,何乐不为啊。
中国央行放大水,印钱,增加信用,宽松,举债,流动性,房价飞涨。
大造八纵八横的高铁网络,一带一路战略如火如荼,城市化进程可喜,极端贫困人群的
脱贫形势也有好转。
中国的债务越来越高,很快就要达到GDP的百分之三百。
但中国的经济有明显好转,有点筑底反弹的趋势。
以债养国,以房养民。 |
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