A******s 发帖数: 288 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房,并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题,在这谈
谈我的投资房的经验,供大家参考,欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产,因为地税高,房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款,只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人,很多人从外地搬来了,致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机:价格好的房子任何时候都可能会找到,但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机,现在也是一次。
这次最好的时间是前两年,但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍(
foreclosure)和short sale房,价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子:投资房价格最好在200K以下,一般月租要在房价的1%以上为好,
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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l******u 发帖数: 159 | 2 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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闭避免被收取年费。即使第二年开始有年费,个人觉得还是一张值得长期使用的信用卡
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下面的是非常关键的内容:
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n*******r 发帖数: 129 | 3 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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g***m 发帖数: 125 | 4 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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l*****1 发帖数: 62 | 5 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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w******g 发帖数: 33 | 6 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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f*****i 发帖数: 36 | 7 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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l******9 发帖数: 31 | 8 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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l*******a 发帖数: 24 | 9 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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w*****e 发帖数: 104 | 14 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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l******u 发帖数: 159 | 15 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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A******s 发帖数: 288 | 16 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Investment
标 题: 对houston的投资房一些看法 (转载)(也适其它地区)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:03:50 2012, 美东)
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房,并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题,在这谈
谈我的投资房的经验,供大家参考,欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产,因为地税高,房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款,只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人,很多人从外地搬来了,致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机:价格好的房子任何时候都可能会找到,但大批价格好的房子同时在市上的
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s*****e 发帖数: 25 | 17 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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n****i 发帖数: 40 | 18 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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h****g 发帖数: 24 | 19 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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w*****e 发帖数: 104 | 28 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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n*******r 发帖数: 129 | 29 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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e***w 发帖数: 51 | 30 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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a***o 发帖数: 99 | 31 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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A******s 发帖数: 288 | 32 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房,并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题,在这谈
谈我的投资房的经验,供大家参考,欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产,因为地税高,房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款,只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人,很多人从外地搬来了,致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机:价格好的房子任何时候都可能会找到,但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机,现在也是一次。
这次最好的时间是前两年,但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍(
foreclosure)和short sale房,价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子:投资房价格最好在200K以下,一般月租要在房价的1%以上为好,
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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k**u 发帖数: 10502 | 33 只谈我曾经或现在拥有的。
Amex:
SPG的点数特别有用,可以换成各家的点数,用来补点最好了。挣完了开卡点数,不一
定要保留,不影响点数的使用。3000点一晚也不错,当然就是个光板房间,没有高级会
员的话,没有什么待遇。
Amex白金卡的FHR项目,是豪华酒店项目里面最好的,送100代金券及各种福利。带SPG
和希尔顿的金卡待遇。
Chase:
IHG最好了,年费低,酒店没有级别和时间的限制,无脑保留。
Hyatt第二,酒店数量少,偏高端,cat4的也还可以了。
万豪的免房,在美国没法花出去,到中国还可以。他家的年费稍高,而且整体上我不太
喜欢万豪的调调,可能我以前常住丽丝,看着JW万豪就觉得它们装逼很失败。
Ritz:酒店水平没得说,升级券有各种限制意思不大,除了有钱任性的丽丝常客,不值
那个年费。
Citi:
希尔顿很得我的欢心,开卡给两晚免房,我用来住了北京和上海的华尔道夫。金卡白金
卡的同学们,可以好好利用他家的待遇,在国内的话,基本上都给升级到行政楼层,酒
廊及免费早餐,远远值回那个年费了。我把希尔顿的四张卡撸了个遍,估计最后还是要
回到Citi Hilton Reserv... 阅读全帖 |
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z*******9 发帖数: 189 | 34 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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z****h 发帖数: 12 | 36 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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n****h 发帖数: 188 | 39 Starwood Preferred Guest信用卡 开卡25000 bonus points可在二手版至少换500刀
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