h*******1
发帖数: 4830 | 1 国内的房有时候和钱也没关系，可和根有点关系，所以支持要。当然两口子都上班，那
个钱自然多的不行，不要咱们自己回去买一套也成，倍有面子～～ |
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s*****g
发帖数: 7857 | 2 转给哥哥和转给哥哥的孩子是不一样的。两码事。很多关系是很微妙的。
公婆在，就得是他们的房（他们住得有自尊，硬气），将来不在了。在外的孩子就不要
争。谁在身边尽力多就是谁的。 |
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t******6
发帖数: 190 | 3 80万也太多了吧，你以前每年给一万其实也不算多（才6万人民币），怎么家里人一开
口就80万，按照每年1万来说，也快10年才能凑上，你妈如果不是诚心跟你过不去，就
是你给他们什么错觉了，让他们觉得你是大款。我认为你应该直接打电话给你弟弟问问
，有时候是弟弟在你妈家里随口说了一句不想贷款，老人自己帮忙联系你的，你跟你弟
直接说，问他什么意思，再好好教育你弟一次。或者你跟你妈谈，说你出钱在国内买一
套房子，写你的名字，让你爸妈去住，直到你爸妈百年。然后让你爸妈把他们自己的房
子卖了，给你弟弟钱，反正将来你爸妈的房子也不会给你，你也算尽孝了，也省了80万
，自己也没什么损失。
了, |
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J**********e
发帖数: 967 | 4 这个支持神医。
嗯，合同先看清楚。契约精神。。。要不国内的房闹厉害呢，只见涨得时候不掏钱出来
，跌了就哭闹。。。 |
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i******e
发帖数: 149 | 5 喔 那个地方
是不是有很多mexican
他们实在是不讲道理并且爱吵
我正打算搬出 |
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l****s
发帖数: 29 | 6 地址是8916，43Ave 2FL， Elmhurst， NY 11373。
步行到Elmhurst地铁站大约6，7分钟，可乘R线与M线。附近各种超市，饭店都挺多的。
8月11－9月15短租，租金$500／M，全包。
房子10平米左右，有床，桌，椅，风扇等简单家具。离长岛铁路较近，火车经过时会比
较吵，不过车次不频繁。所以如果对于声音不是太敏感的话会比较好。
若有兴趣，可联系我：j*******[email protected]或646-662-2066 |
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发帖数: 1 | 7 由于工作原因Sublease副卧，小区有laundry, 但是房子里面也有自己的洗衣机和烘干
机， 大华就在马路对面，买菜超方便， 面湖有超赞湖景，距离101，92开车五分钟。
本人女生，只租女生，lease直接和leasing office签，这套apt如果现在和leasing
office签市场价格是$3743，但是我们是续租，所以会便宜不少。价格是1720副卧，不
包含util. 房子随时可以入住。
室友在IT公司上班，偶尔做饭，客厅里面有电视有沙发不太会在公共区域乱丢东西乱吵
闹之类的，另外我们小区是 NO Pet, 2个车位，小区有游泳池之类的标配设施。如果有
兴趣的话欢迎联系微信 hbybaby75 . 欢迎联系～ |
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m***y
发帖数: 14763 | 8 嗯 就这么回事儿 有时候看两边吵起来 基本就是左右互勃 |
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r********s
发帖数: 280 | 10 这不是管，而是nice的建议。象我们这种乡巴佬来问问题的，最喜欢看到这种专业人士提出的
constructive的建议，多谢这些人的分享，可以让不知道的人学到很多东西。
最烦看到的就是那种“又不是餐馆还要各个屋子都有声？不嫌吵啊？” 这种没用的
评论。 |
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m*a
发帖数: 4927 | 11 最近在看新房子，看中的一个房子本身感觉挺好，朝向也很好，但是上市已经五个月了
。我们目前觉得可能是以下几个劣势，想请有经验的同学们帮忙看看，哪几个是不能容
忍的，特别是考虑到住上六七年要卖。谢谢！
1. 在一个新建的很大的区的边角上，隔一排房子之后就是个水沟，水沟后面是以后
commercial用地，然后就是高速。在房子这里肯定是听不到traffic的声音的，就不知
道一般人会不会介意。
2. 因为是新建的小区，房子后面边上的lot都还在待售，没有建，不知道到时候会不会
很吵（我们有个朋友买过这种房子，说白天开工的时候人都不在家里，没啥）。
3. 因为施工而来的安全问题。当然这个和2都是短期两三年内的问题。
4. 这个房子隔两个blocks之外会修一个小学。不知道小学附近的房子是不是一个big
minus。
请问大家觉得这几点会是这个新房五个月都没卖出去的原因么？如果都还可以，也可能
我们还没找到真正的down side。
谢谢大家的帮助! bow! |
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c******n
发帖数: 381 | 15 我写几个我觉得比较重要的吧。
看FLOOR PLAN你是否喜欢。
看LOCATION, 学区好不好。
看是否靠近主马路，是否吵。这点好多人不喜欢。
看ROOF多少年了。是否还新，还是到使用寿命需要换了
看空调和heatingSYSTEM多少年了。是否还新，还是到使用寿命需要换了。
看墙地基有无明显裂痕，倾斜。（至于是否真有问题或是否有其它问题，只能等到你走
到INSPECTION这一部后才清楚。）
看窗户和门是否还新，还是需要换了。
（换ROOF和空调，门窗是比较贵的项目，房子的要价你要考虑到这些你可能需要自己换
的东西的COSTS.） |
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s****g
发帖数: 329 | 17 借前面一个关于Short Sell的帖子的东风，说说我们才下的这个Short Sell的Offer，
问大家两个问题。我们和前面那个楼主一样，也是第一次买房，这是下的第一个Offer
。先说说房子的情况。
房子在南加Ventura County的Thousand Oaks.房子全地板，而且栏杆，房门，厨房全部
是精装的。几个卧室的壁橱里面柜子全部打好。房主是第一任，可能房市大涨的时候从
Equity里面借款出来，现在还不上了，就列出来Short Sell。房子列在网上是69万多。
我们Agent问了对方Agent，对方Agent说前面有人出过Offer，67万5，银行批了，但是
最后买家没有贷下款，所以吹了。一拖拖到现在，就在市场上列了180天。我们想出64
万，但是我们Agent强烈建议多出一点，说比67万5低那么多，没人理的。至少要让银行
有给Counter Offer的意愿。最后在她一再劝说下，我们出了65万5.
我们查过这个小区周边在一年之内买的所有房子，成交价都在68，9万到75万之间，当
然户型不完全一样，而且View也不同，所以价格浮动很大。我们这个房子在Zillow上的... 阅读全帖 |
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m*****n
发帖数: 341 | 18 没有调查就没有发言权 我住的地方 50米处有消防站 根本没有觉得吵 特别是晚
上很少听到出车 高速路则不然 晚上也会
有车 而且那种高速路上的噪音是持续性的 |
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a9
发帖数: 21638 | 19 这个就是习惯问题，没啥的，买了就买了。
当前在别的城市的时候，离机场10分钟，离高速就隔一个大停车场。以前真没觉得有啥，
前几天回去玩，觉得飞机那个多呀，高速那个吵。 |
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m****o
发帖数: 5689 | 21 200m太近了
我小时候住的房子离火车道有300m左右
晚上都觉得震动，别提鸣笛有多大声了
那还是国内钢筋混凝土的楼呢，要是国外这种隔音的房子，不定得多吵呢 |
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e*c
发帖数: 315 | 22 我现在住的地方，离轨道有1迈远了，大半夜的，都能听见火车鸣笛。晚上开着窗户，
就听的特别清楚，就这么远，我都还嫌吵。
更别说200米呢 |
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a*l
发帖数: 1915 | 23 我么这里也有，我们乔治亚州的这种房子需要区民政局注册，而且他要有保险。
后来邻居的租给这种人，跟我说吵得要命，老被街坊报警投诉。
房租非常稳定是真的。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 24 呵呵，不能依靠代理来评论房子的好坏。
还是要靠自己，每个人对房子要求都不一样。
高速边上是个非常大的缺点，太吵了。
另外你们那里房子好便宜~
PS, 你有没有考虑过学区的问题？ |
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y********a
发帖数: 159 | 25 不知道房子左边的路多大，如果很繁忙，可能会比较吵，车子开到这里总要减速加速什
么的。 |
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i*****e
发帖数: 299 | 26 那天去看房，在外面停车完全没有注意听啊。也许是不明显？ |
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w*****e
发帖数: 684 | 27 如题。正看房，两个空调装的位置不好，一边和一间卧室隔道墙，另一边开个门通往另
一个房间。我们试着开起来听声音，只有其中一个空调好用，但声音却不小，两个隔壁房间都受
影响。代理说可以加隔音材料，另外空调维护一下声音会小。大家说说是不是这样呢？
如果没法整治，那两个房间就都不能睡人了。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 28 人家要把钱存银行，而且还是saving，基本没利息的，几万块钱房saving，还禁止我炒
股，最后我把我的那部分找了一个高利息的存了，人家这会子就大方了，说那点钱算什么 |
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J*****a
发帖数: 4262 | 31 离铁轨100米的话不仅仅是吵了 而是火车开过地板都在震动
朝西很不好 一年多开三个月空调 中国朝西的房子都没人要的 公寓楼同一层最西边
的一套 每平方米价格都打7-9折 |
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y****i
发帖数: 12114 | 33 对着垃圾筒，不好：臭，垃圾车来的时候很吵。
全新的房子，有可能有些潜在的质量问题看不出来。三四年的房子，该出的大问题基本
上也都浮出水面了。我个人觉得三四年的比全新房好。 |
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p****x
发帖数: 1346 | 34 当然不是坑了。 Inspector说虽然目前水流好像可以， 但是水管应该用很多年了，有
rust（锈）， 所以离换也不远了。
我最近看版上， 大家不是说非铜的水管都用不了很久吗？
我们都是那种最不handy的人， 所以真怕修修补补的。
离公园近对我们很好， 是我买房很看重的因素， 贴边也不怕， 即使稍被吵到也比离
得远去不了强。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 35 今天本地新list的一个房子，我喜欢的区域之一。
不在大路上，傍边就是一个公园，但是据附近朋友说一般除了去那边弃尸的以外，基本
没人去。
看了下最大问题貌似是后院通着小学，倒是有篱笆后面挡住，然后又种了一层树。小学
会不会很吵？
屋子旁边有条小路直通小学，会不会附近人全从这里走？基本上下学时间就不能裸奔了？
还有放大图片上小学草坪上方块是啥？ |
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a*****s
发帖数: 375 | 39 住的离火车那么近，这个站又频繁，不会很吵吗？我以前住离火车开车5分钟的地方，
半夜都能听见声音，一个小时一趟，怀孕的时候觉得本来就睡不好觉，这样更suffer了
。 |
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t**e
发帖数: 1805 | 40 理论上是这样。以前我也这么憧憬，希望。但我操作了一年，价格是当地最便宜的，
条件也是最好的。4个房间3个浴室，不错了吧。为了省事，只找说中文的。
我从来不挑事，与人为善。但还是留不住学生。换了一波又一波。暑假到之前一个
月，人家就不交租了，说父母钱没来。用DEPOSIT抵。然后暑假就不交钱。把自己东
西放STORAGE两三个月。下次回来再打电话问有没有房间。
他们事多，脏，乱，吵。垃圾都没人倒，大家都抽烟，女的不愿和男的分享浴室。
更夸张的是，有的大陆小留带各种朋友来过夜打炮，叫床叫的惊天动地。没炮打的，要
不喊搬家，要不就是抱怨。
几乎每周有人打电话给你，要不是有人晚上声音太大，要不就是某某在屋内抽烟，
要不就是忘带钥匙，进不了们，要不有人东西被人偷吃了，要不就是某人生活在浴
室里，其它人用不了，要房东管管。
我现在宁愿空一个房间，一人一浴室，免得麻烦。
FYI，我的房子$117K买的。自己UPDATE一万多，自己修自己管，回报不满意。这波
学生老爷们搬了之后再不租给学生了。希望这些信息对您有启发。 |
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s******g
发帖数: 303 | 41 最近准备全款买个townhouse，在中西部城市。
有几个问题请教一下大家。
1，有地下室好吗？是不是能walkout更好？
2，后院是绿化带或者很open的比较好？安全吗？？
3，房间有天窗的好吗？觉得没有任何遮挡，岂不是不能睡懒覚了？下雨下冰雹的，会
不会很吵呢？
4，一排楼里面，是不是住户越少越好？
5，是不是买end unit比较好？
呵呵，问题比较琐碎，多谢了！ |
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N*******M
发帖数: 3963 | 42 有walkout的房子都是前高后低！你要想清楚。
一般是的，具体要看地点
会不会很吵呢？
一般天窗不在卧室吧，这可是风水大忌。
不知。
一般是的，但不是绝对的，具体要看地点 |
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z****b
发帖数: 2959 | 43
re
住condo/apt就是得忍这个，美国都是木头房子，碰上个脚重的真没辙
还有你为啥那么song？不开门隔着跟it吼啊，人家想跟你talk，你又不talk，只会敲房
顶，万一不是他搞的呢 |
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t********i
发帖数: 790 | 44 这个房子很好卖好租。租金也能cover贷款，还有富裕。住的很省心，inspection的结
果很好，房子的地基墙体房顶都质量很好。另外你看的这件带地下室，这是个很大的优
点。因为如果炉子什么的在family room，family room就会很吵，不能很好利用。这
个房子的living room，主卧，family room，都朝向东南，很好的朝向。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 47 最近打拼音有点不灵光。
管子伸出窗外那也没办法，不过我是放在一个独立的车房，平时不开的。 |
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t****x
发帖数: 1650 | 48 1迈左右最好，方便还不吵。
3迈也还行吧，开车就5分钟 |
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p*******o
发帖数: 6791 | 49 估计便宜是因为在学校隔壁吧。
风水上讲，学校隔壁是大忌，这个信则有，不信则无，就不额外吓唬你了。
实用上讲学校隔壁，特别是小学初中隔壁，一个太吵，一个是早晚接送的家长的车队影
响交通，还有就孩子乱跑，造成你自己家的开车隐患。特别是小孩子，跑男driveway上
玩，你倒车都看不见。 |
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l******1
发帖数: 1773 | 50 我以前的邻居单身老白，种的菜园比花园也不差。据他自己说前老婆和岳父家有个农场
，他自己是被老婆踢出来的，就爱种菜这口。既然种菜是乐趣，就得舍得为乐趣花钱，
整得漂亮吃得也高兴。房都买了，还差那点架子钱，整一堆破树枝自己看着碍眼，邻居
估计也烦得够呛。 |
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