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发帖数: 283 | 1 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温家宝40天5提积极财政宽松货币政策不动摇
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 11 14:41:20 2009, 美东)
"中国经济发展正处在企稳回升的关键时期，由于经济回升的基础还不稳固，国际金融
危机的不利影响并未减弱，必须坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策
。"——温家宝
◆ 加快培育区域经济增长极，拓展新的发展空间
◆ 促进房地产业健康发展
◆ 鼓励民营企业发展和民间资本投入，加快制定落实鼓励民间投资的措施
早报讯 国务院总理温家宝7日和9日召开两次经济形势座谈会，分别听取经济专家
和企业、行业协会负责人意见和建议。
实地调研坚定政策
这次召开的经济形势座谈会是温家宝最近一段时间连续到地方对企业、农村、学校
进行调查研究工作的继续。温家宝表示，中国经济发展正处在企稳回升的关键时期，由
于经济回升的基础还不稳固，国际金融危机的不利影响并未减弱，必须坚定不移地实施
积极的财政政策和适度宽松的货币政策，... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 有消息称，一场让农民“上楼”的行动，正在全国20多个省市进行。各地通过“撤村并
居”、“农转非”等手段，为地方政府从耕地中挤出城市建设用地份额。因为建设部规
定，地方在农村复垦、减少多少建设用地，城市就相应新增多少建设用地，这对地方政
府形成政策激励。
人们把这种情况称为“圈地运动”，完全符合事实。英国资本主义早期发生过圈地
运动，贵族圈占农民租佃的耕地，养羊剪毛赚钱，我们的教科书上说得明白，它是“羊
吃人”的运动。现在政府圈占农民宅基地、菜地甚至耕地，变相剥夺农民其来有自的权
利，自然也不会是什么好事。
圈地运动的原因，是地方政府的“土地财政”，但说穿了，是经济高增长给各地带
来的增长冲动。“土地财政”和增长冲动使城市政府拿地卖钱，结果就是没完没了的拆
迁、一地多卖和强拆，向农村延伸，就是当下方兴未艾的圈地运动。表面上看，是无数
企业要圈地建厂，实际上是政府要圈地获利，而官员得政绩。
英国圈地运动推动了毛纺业、资本主义工商业的发展，而我们的圈地运动推动了什
么样的发展，值得我们好好推敲。现在很多中小城市大办开发区，开发区内工厂云集，
但真正投产的没几家，企业止于圈地。大城市有各种名目... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 4
60年以后，估计中国家家户户都有两套三室一厅了。
全国城镇人均住房面积超28平方米http://news.dichan.sina.com.cn都市快报2009-9-29 0:00:00提要：住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就新闻发布会”上表示，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。
住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的“中国社会保障、住房保
障情况和住房建设成就新闻发布会”上表示，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积
达到了28平方米以上，是1978年人均住房面积的4.2倍。
城镇人均住房面积
从6.7平方米到28平方米以上
齐骥说，从1949年新中国成立到1978年，我国共建设住宅5.3亿平方米。据统计，
1978年城镇人均住房建筑面积仅为6.7平方米，城镇居民的住房条件十分困难。改革开
放以来，特别是1998年深化住房制度改革，停止福利性住房分配以来，随着经济发展和
房改的深化，房地产市场快速发展，适应社会主义市场经济体制要求的住房供应体制框... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 5 本报讯 (记者 丁肇文)中国社会科学院和社会科学文献出版社上午联合发布了2011年《
住房绿皮书》——《中国住房发展报告(2010-2011)》。绿皮书由中国社会科学院财政
与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成，属国家重大社科基金
阶段性成果。绿皮书预测指出，2011年预计住房市场继续调整，稳中有降；同时，明年
我国经济面临滞涨风险，住房的投资作用将被弱化。
抢地盘
802家上市公司涉足房地产
绿皮书指出，近年来，房地产市场呈现出爆发式增长的势头，A股上市公司中，涉
及房地产业务的公司数量直线上升。仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产
置换方式借壳上市。房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，不仅房地产类上市
公司为数众多，而且涉足房地产领域的非地产公司也为数众多。据统计，按照深、沪两
市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及
房地产业务。
其中，通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司(含房地产业上市
公司)802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53%。收入中有房地产贡
献的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地
产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主
业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产
保全工作。
国资委：央企以“不参建新项目”退出地产业
国资委人士表示，央企退出房地产行业的形式较多，绝大多数并不是以股权转让公
开... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 7 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
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m***3
发帖数: 179 | 8 人民网-人民日报
■“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方
政府、开发商、银行成为最大的受益者
■对于城市发展而言，相比起土地出让所产生的利润，安居乐业的百姓和欣欣向荣
的企业更为重要
20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能
买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。
当前，国内房地产市场运行面临复杂局面。一线城市房价高昂的头还没有低下，部
分二、三线城市又出现上涨。不久前，南京、武汉、杭州等地也都出现高价地。为坚决
落实调控措施，国土资源部12月19日发出通知，要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋
势。
除了流动性过多、通胀预期增强等因素外，不少人认为，房价居高不下的重要原因
在于有些地方为获取高额的土地出让金，采取种种措施，推高地价、推升房价。更有舆
论称，“土地财政”是高房价的罪魁祸首，“土地财政”不除，房价下不来。
该怎样认识“土地财政”？梳理“土地财政”的来龙去脉，厘清利弊，寻求治本之
策，不仅关系到房地产市场的长期健康发展，也关系如何防范地方财政和金融风险，如
何转变经济发展方式等问... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 9 何修毅：美国经济的全面崩溃不可避免
来源: unit 于 2010-08-14 20:23:16 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话
] 本文已被阅读：16653次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 |
加跟贴 | 查看当前最热讨论主题 作者：何修毅 来源：和讯网
2010年07月06日
读懂并理解本文的逻辑，您的未来局面也许会完全不同。本文的篇幅稍长，需要您一
点点耐心。
从2008年金融危机到现在已经过去一年多了，到目前为止，关于此次危机及其后续
发展仍在众说纷纭。如果您相信了危机已基本过去，那就大错特错了。要透视这次危机
一定要站在高处，才能避免肓人摸象，透过纷繁复杂的表象，找到问题的根本。关于此
次危机的根源，作者已在2009年11月发表的文章《美元危机近在咫尺，全球经济将再次
探底》中作了详析，在该文中，我们认定了“美元霸权”是导致这次金融危机的根源。
本文是对危机及其后续发展的进一步分析。
不受约束的美元霸权是崩溃的基因
绝大部分政府有天生的赤字爱好和通胀爱好，为什么呢，当政者要取悦选民，赢得
选举，总会做出太多的承诺，导致支... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 10 2011年01月13日 07:55 中国证券报
记者12日从上海发改委官员处获悉，上海房产税征收方案的重点则是对住房增量进
行调节，针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税，并会逐步过渡到存量房
。此外，中国证券报记者了解到，上海房产税的版本税率是房价的0.5%—0.6%。
“最初4个城市向上报中央房产税试点，目前上海、重庆肯定是第一批试点城市。
”上海发改委官员表示，由于重庆房产税的征收对象为高档房，但重庆房地产业起步较
晚，高档房大约占10%的比例，不会影响重庆房地产业的整体发展。而上海房产税的方
案则以面积为主，但考虑到动迁、继承父母不动产等群体，所以上海房产税还需要保护
中低收入者的利益，试点原则更需谨慎，因此税率不会太高。
该官员还透露，之前上海上报的方案，因“太软”被中央退回，后来上海同时上报
三个方案，供中央决策部门选择。目前上海方面比较倾向的版本是，针对新购房者人均
面积超过70平方米以上征收房产税，但会逐步过渡到存量房。“目前看，如何对存量房
的操作与评估，是一个难题。”
“上海方曾设想以人均150平方米以上征收，但被否决。”上海一家国资背景的地
产公司负责人... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 11 香港房地产泡沫破灭的教训
2009-3-18 全球品牌网 郑友林 专题：房地产 香港
从1985年香港房地产市道复苏算起，到1997年房价则上升了近10倍，并且在1997年到达
顶点后，泡沫开始破灭，楼价一路下跌，至2003年年中香港楼价已下跌70%左右，导致
大量负资产——持有物业的市场价值已经跌至按揭金额以下——人士产生，给香港经济
带来严重的负面影响。这一轮周期性上涨历时13年，下跌过程达6年，至2003年底才慢
慢有复苏的迹象。
1997-98年金融风暴的“尾巴”在香港掠过，威力无比。由于香港采用了固定汇率制度
，内部成本和价格结构无可避免地向下调整，造成不少痛楚，资产价格大幅下跌，本地
生产总值下降，失业率上升等。尽管香港经济基本因素维持稳健，但上述形势正为炒家
营造了发动攻击的有利条件。1998年夏天，香港的货币和金融市场果然受到严重的投机
冲击，金融体系的健全受到威胁。到1998年8月，特区政府毅然在股票和期货市场上进
行了一场具争议性的干预行动，击退了炒家。在这次入市行动中，特区政府购入以当时
市值计约150亿美元的香港股票。到1999年9月，该批股票值已升值至... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 12 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 13 上海苏河湾1号地
楼面价最高的地王
地王出世往往挟带着强烈的气场，因为绝不是随便什么人都可以碰地王的。
这不，2010年2月11日，上海的地王级地块苏河湾1号地刚上市出让，就给对象提出了相
当苛刻的条件：所开发的商业物业必须持有经营，办公楼不得分割出售，竞买人须有保
护保留建筑改造开发及高档酒店开发与管理的经验。同时，该地块挂牌起始价高达47亿
元，折合楼面价高达3.53万元/平方米，竞买保证金高达18.8亿元，且竞得人自出让合
同签订之日起的15日内“必须向地方国库支付国有建设用地使用权出让价款的50%”。
这一下子将许多前来问津的开发商拒之门外，不过，幸好有两家符合条件的开发商选择
了坚持。这两家有条件的开发商分别是华侨城、盛高置地旗下的上海世康房地产咨询有
限公司与百仕达控股属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体。
苏河湾地块之所以敢提这么高的要求确实是有些资本：该地块位于上海繁华的苏州河区
域，地段优越，被誉为老上海最后一块尚未开发的黄金地块。
现场竞价一开始，双方你来我往，斗得你死我活。最终，央企华侨城不惜血本，以70.2
亿元成功击败对手抢得苏河湾地块，其楼面价... 阅读全帖 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 14 你的观点跟朗咸平的观点一直，房地产回收流动性。
但是，问题是钱都跑到房地产业之后，其他行业怎么办？教育还要不要？ 卫生还要不
要？
工厂还要不要？ 总之，房地产业不能占有太多的资源。
而且房价炒高之后，后遗症很多，影响人口再生产，未来发展的持续性等等。
发信人: highrisk (陆川是个SOB,中国人里很多!), 信区: Military
标 题: Re: 中国利率都到6.06%了???
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 8 10:58:26 2011, 美东)
你有具体数据就发一下吧。
现金买房应该从总交易额里剔除，但是确实回收流动性了。我的观点是房贷发放不直接
导致通货膨胀。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 海南省委书记称近六成财政收入来自房地产
http://www.sina.com.cn 2011年02月23日03:29 中国青年报
本报海口2月22日电(记者任明超)海南省委书记卫留成在参加海南省人大会议时透
露，三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%，而整个海南省基本上也是这一水平。
2月20日，海南省统计局、国家统计局海南调查总队向社会公布了《2010年海南省
经济和社会发展统计公报》，从公报中不难看出，2010年是海南省经济高速发展的一年
。公报显示，2010年，海南省地方财政收入达到271.06亿元，增长52.1%，增速比全国
财政收入增长的21.3%高 30.8个百分点，增幅为全国第一。
公报显示，去年海南的房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。
全年房地产开发完成投资467.87亿元，同比增长62.5%，占城镇固定资产投资额的37.2%
，是拉动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。
然而，公报并未告诉公众，如此迅猛增长的房地产和高速增长的海南省经济之间有
何具体关联。海南省委书记卫留成在参加三亚代表团审议时的发言，揭... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 16 温家宝与高房价有关系吗？
从1998年开始住房制度改革，温家宝就已经是中国房改制度最有力的推动者。他的房改
“导向”，和今天的“房改”远远不是一回事。98房改就是取消了福利分房，一个核心
的内容，这就是向占城镇人口总数八成以上的普通市民提供物美价廉的经济适用房。而
且如果60平方米以内的经济适用房的总价超过居民家庭年收入的4倍（也就是房价收入
比4）的部分，可以在财力允许的情况下由国家或单位补贴。而这一切，都是在温家宝
的强调和坚持下才得以实施的。在1998年，温家宝作为分管副总理在全国城镇住房制度
改革和住房建设工作会议上就特别强调：“建立新的城镇住房供应体系，重点是大力发
展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的，也是房改是否成功的一个重要标志。”
2000年12月他在听取建设部工作汇报后又一次强调：“住房建设，有两点需要明确，一
是以经济适用住房为重点的住宅建设的方针、政策不要轻易改变；二是经济适用住房建
设也要按照市场经济规律来办。”
2003年出台的由建设部起草、并以国务院名义下发的《国务院关于促进房地产市场持续
健康发展的通知》。正是这份文件，彻底取消了普通市民购买经济适用... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 17 温家宝与高房价有关系吗？
从1998年开始住房制度改革，温家宝就已经是中国房改制度最有力的推动者。他的房改
“导向”，和今天的“房改”远远不是一回事。98房改就是取消了福利分房，一个核心
的内容，这就是向占城镇人口总数八成以上的普通市民提供物美价廉的经济适用房。而
且如果60平方米以内的经济适用房的总价超过居民家庭年收入的4倍（也就是房价收入
比4）的部分，可以在财力允许的情况下由国家或单位补贴。而这一切，都是在温家宝
的强调和坚持下才得以实施的。在1998年，温家宝作为分管副总理在全国城镇住房制度
改革和住房建设工作会议上就特别强调：“建立新的城镇住房供应体系，重点是大力发
展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的，也是房改是否成功的一个重要标志。”
2000年12月他在听取建设部工作汇报后又一次强调：“住房建设，有两点需要明确，一
是以经济适用住房为重点的住宅建设的方针、政策不要轻易改变；二是经济适用住房建
设也要按照市场经济规律来办。”
2003年出台的由建设部起草、并以国务院名义下发的《国务院关于促进房地产市场持续
健康发展的通知》。正是这份文件，彻底取消了普通市民购买经济适用... 阅读全帖 |
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z****y
发帖数: 6864 | 18 原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的
城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务
院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地
增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业
营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32
.9%。
据经济观察网记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，
增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。
不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
2月28 日，海口“限购令”的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进
行了严厉限制。这项限购令要求， 严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房， 分情
况... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 19 http://www.sina.com.cn 2011年04月29日 07:00 人民网-人民日报
住房价格上涨原因剖析
西南财经大学 曾康霖 吕晖蓉
我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从
6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性
产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。中
央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调
整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。贯彻
落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原
因。
居民收入增加是房价上涨的首要原因。改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，
恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动
下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这
是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏“储蓄—投资”转化渠道的情况
下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 人民日报：居民收入增加是房价上涨首要原因
http://www.sina.com.cn 2011年04月29日11:30 人民网-人民日报
我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从
6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性
产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。中
央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调
整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。贯彻
落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原
因。
居民收入增加是房价上涨的首要原因。改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，
恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。在住房制度改革的推动
下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。这
是房价保持上涨态势最显而易见的原因。同时，在缺乏“储蓄 —投资”转化渠道的情
况下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐启动，房价... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 21 搜了一些。里面也有source，你可以顺藤摸瓜，找原始资料。
一、外资进入中国房地产业的规模。
1. 房地产业已经成为外资直接投资的第二大行业。国家统计局数据显示，2006年外资
进入国内房地产开发的资金达394亿元，同比增长53%；2007年1-6月份，外资进入房地
产的资金为282亿，同比增长68.7%。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入
中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。比如说，2007年深圳的住房有10%为香港
居民购买。
不过，这仅是政府统计机构公布的数据，大量外资正在以各种各样的方式进入中国房地
产市场。有媒体推测，目前有千亿外资下注到了中国的二线三线城市的楼市。央行《
2007年中国区域金融稳定报告》指出，在人民币升值预期下，外汇资金开始大量地流向
天津、山西、广西、海南、重庆等地房地产市场。
《2007年中国区域金融稳定报告》下载地址
http://cn.chinagate.cn/infocus/2011-06/27/content_22868356.htm
二、房地产买办如何跟外资勾结的例子。
大恒地产在温家宝高喊调控房地产的声浪里脱颖而出的。大恒和温... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 美国犹太领袖谈中国企业出路 称应买进外国公司
http://www.sina.com.cn 2011年11月07日08:44 金羊网－新快报
杰克·罗森 杰克·罗森
对话美国犹太领袖杰克·罗森——
策划：李宜航 陆扶民 梁剑峰
统筹：梁剑峰
本版文字：新快报记者 唐佩阳
犹太人或是中国人最感兴趣的海外民族，因为前者有着令中国人亲切的品质：传统
团结，长袖善舞，善于获取财富；而杰克·罗森或是世界上对中国最感兴趣的犹太商人
：20多年来，他数十次到访中国寻觅商机，几乎见证了中国改革开放、经济崛起的全程。
现年62岁的罗森符合中国人对“红顶商人”的所有想象：作为一位欧美地产专家与
投资大亨，他又积极参与政治事务，多次以美国总统指派专员的身份投身国际政治；美
国前总统比尔·克林顿、以色列前总理阿里尔·沙龙等都是他坐落在纽约第五大道豪宅
的座上宾。
近日，以“世界大师中国行”活动为契机，罗森到访广州，就“中国读者最感兴趣
的话题”接受了新快报采访。
1 谈美债危机
“经济动荡时才是赚钱好机会”
新快报：虽然2011年世界经济仍持续复苏，但主流金融机构与专家都认为复苏趋缓
且不平衡，不久前，美... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 市场没想让房价跌？任志强又开始忽悠中国民众了
www.eastmoney.com2011年11月08日 09:33罗竖一长江网
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
地产大佬任志强
作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，
乃至有飘出国门之态势。
大资金流入个股(11/8) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解
中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。
但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人
的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。
也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指
出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有
任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”
此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。
这不，或许真会强化“不可能健康起来... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 湖北公布12万亿投资计划遭质疑 官方称风险可控
2010年3月25日，央视《新闻1+1》播出《“不差钱”背后的债务风险！》，以下是
节目实录：
主持人(董倩)：
欢迎收看《新闻1+1》。
在房价高起、地王频出的今天，你能够想象那些风光无限的房地产商，而且是上市
企业的深厚，居然是背一屁股的债吗？截止到3月23日，已经公布了年报的67家房地产
上市企业数字显示，他们在过去的一年里面净利润是282.4亿，比去年同期增长了7成左
右。而与此同时，这些公司的负债已经超过了5100亿，这个巨大数字反差说明了什么呢？
(播放短片)
解说：
如果问去年最风光无限的行业是什么？想必不少人的第一反应是房地产。一个个天
文数字的地王横空出世，在各种政策洗礼下的房价依然媲拟一切，房地产公司还不都赚
得盆满钵满。
然而，让人匪夷所思的是，前天沪深两市67家房企发布的年报显示，看似“不差钱
”的上市房企，其实债台高垒。有人算了一道数学题，一年利润282亿，负债5100亿，
5100除以282，等于18.08。也就是说，用同样的利润白干18年才能还清债务。
在房价还在继续爬升之时，有媒体对房地产上市企业的年报进行... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 茅于轼先生挨骂是自找的还是有委屈？
叶檀
2008-3-6 新财经杂志
中国社会不能缺少市场派经济学家，市场派经济学家不能不挨骂。理由很简单，经
济学家是中国社会利益分裂的象征，也是专业素质受诟病的典型一族。
专业素质要求经济学家坚持效率优先的原则，不止一个经济学者说过，自己的惟一
职责是判断怎样的经济手段可以提高资源配置效率，并提出相关的建议。这与社会的道
义要求有万里之遥，这个转型期的社会要求经济学家不仅指出什么是高效的资源配置，
还要求他们在效率与公正之间作出正确选择——经济学家如果不愿意成为伦理专家，就
可能被口水淹没。口水战的结果是两败俱伤，经济学家丧失了尊严与道义，而社会丧失
了经济效率的理性探讨。
茅于轼是经济学家分裂症的典型人物。这位年长的经济学家一直处于舆论的风口浪
尖，他几乎在房地产、社会保障等各个领域遭遇炮轰。不要说，不能说，一说就是错，
他倒也十分坦然，达到这种境界的经济学家不多。
从实践角度来看，茅于轼先生是个身体力行的无可挑剔的穷人的经济学家。1992年
开始，他联合同道中人在山西创办“龙水头村民互助基金”，以具有尤努斯乡村银... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 人民日报：应坚持房地产调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月09日06:57 人民网-人民日报
一、房地产调控已取得积极成效
从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务
院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实
施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国40多个城市先
后出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强
保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保
障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。总体来看，目前房地产调控已取
得积极成效，突出表现在：一是实施限购城市的投机性需求基本得到抑制，市场交易量
明显下降；二是商品房价格过快上涨势头得到遏制，一些城市房价涨幅明显收缩，部分
房价上涨过快的城市房价开始松动。特别是今年下半年以来，全国70个大中城市房价涨
幅回落、持平和价格环比下降的城市逐月增加，一线城市和部分二线城市的非中心城区
房价出现下行趋势；住宅地价上涨势头出... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 人民日报：应坚持楼市调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月13日05:19 人民网-人民日报
如何看待房价走势(人民观察·迎难而上开新局)
本报记者 王炜
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月
份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时
，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
调控正朝预期方向发展
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最
严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康
的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生
改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场
投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会
问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中
心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得
实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.1... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 29 当前，国际主流媒体纷纷报道中国大陆经济危机。中国大陆经济危急已成为国际主流媒
体的焦点话题，而在所有美资的撤资当中，美国高盛的退出具标志性意义。高盛曾绞尽
脑汁希望在中国大陆扎根。《华尔街日报》称“中国目前出现了问题”。
每年一度的中共中央经济工作会议于12月12日至14日召开，此前中央政治局的“定调”
会议，提出实施积极的财政政策和稳健的货币政策，引起外界关注。近日国际《金融时
报》、《华尔街日报》、《纽约时报》、日本产经新闻、路透社等纷纷报道中国大陆经
济的情况。外媒聚焦并分析中国大陆经济，认为中国大陆故事难以避免地走向负面，面
临严重困境。
据报道，市场观察者普遍认为，10最晚的一次会期，显示中国大陆经济正处在复杂境地
。熟悉会议运作的国务院专家透露，会前两个月的密集调研中，领导人的观感与各个部
门的宏观数据间，未必完全一致。政治局召开被称为中央经济工作会议“定调会”的会
议，对明年的经济工作，提出实施积极的财政政策和稳健的货币政策。然而，《华尔街
日报》报道，北京没有对“稳健”和“积极”做出详细解释，但中共领导人暗示，已经
做好推出进一步刺激经济增长的措施的准备。此举表明中国正... 阅读全帖 |
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l*s
发帖数: 6372 | 30 作者：怀念您中
以下仅仅是我的个人之见。
金正日逝世对中国国内影响，目前来自经济层面。由于朝鲜的环境特殊，一旦老金去世
，很有可能刺激韩国方面在美国的支持下采取“北上进攻”动作，这就有可能迫使中国
再次卷入其间。
中国自己的准备是肯定有的。目前，中央经济工作会议表示，明年房地产继续走控制路
线。现在来看，这种“定调”就是为了防止朝鲜事态扩大，中国进行“第二次抗美援朝
”后国内稳定线的保证。
其实，中国“以经济为中心”，最近10年是以所谓“发展房地产业”为中心。当然，为
了房地产有钱赚，造成了中国内部矛盾丛生，火焰四起；现在，因为需要确保在开战后
自己内部真正的稳定，而房地产业又是一个惹祸的总源头之一，需要控制是肯定的了。
由于朝鲜事态重要性，因此我国国内铁路运输线的国防性也随之加强，也就是说，中国
公有制最后一块处女地的“铁路私有化”也将随之延后甚至取消。国防的重要性将国家
主要注意力逐渐引导到备战问题上，那些“以经济为中心”的所谓经济“学者”、“专
家”们吃香喝辣的日子不长了！
还有一点，现在看得很清楚，今年中国南海吃紧，中国军方并没有出手，这样的安排是
可能出于对朝鲜局势的担忧——... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 2012年：中国经济战略可能重大调整
来源: 谈坛李 于 2012-01-13 01:02:26 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄
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论主题
易宪容
从刚刚结束的中共中央经济工作会议来看，一般人看到的是2012年中国整个经济政
策取向在强调一个“稳”字，经济发展战略强调的是“过渡”。但在本文看来，其公告
却透露出2012年中国经济发展战略将出现根本性转变的信息。本文预料，2012年将是中
国经济发展战略出现重大转变的一年。
弱化唯GDP是从的观念
首先，2012年中国经济战略转型将改变以往唯GDP（国内生产总值）是从的业
绩观念。可以说，弱化对GDP的是从，是十七大报告所提出的观念。当时认为，国家GDP
增长是重要，但GDP增长更要如 绩的主要指标并非仅是GDP，更重要的是保障与改善民
生。不过，尽管这些观念开始在一些政策中初露端倪，但是当面临... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 32 看看所谓民营经济在采矿业和房地产业的表现就很清楚了。在采矿业为了更多盈利不顾
工人死活，在房地产业为了暴力不管老百姓的承受能力。如果他们掌握金融业后果可想
而知：为了他们的暴力不管全国老百姓的死活。 |
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h******t
发帖数: 872 | 33 对原联邦德国总理斯密特先生的最新（2012年2月15日）专访记录
独立记者：黄金散 微薄http://t.qq.com/q191247227
斯密特其人：
赫尔穆特.斯密特Helmut Schmidt先生今年已经93岁高龄。曾历任联邦德国原国防部长
、财经部长、经济部长、外交部长及总理（1974-1982），是德国政界公认的最有建树
的政治人物之一。他一直致力于中德友好，在关乎中国的台湾、西藏、新疆问题上一致
给予理解的态度，对六四事件也有西方政治人物鲜有的理性见解。退休以后，斯密特先
生先后来中国15次，中国成了他后半生研究的焦点课题，至今出版了《伟人与大国》、
《不在其位》 两部有关中国的著述，在国际政治舞台上扮演者除基辛格之外，独一无
二的实战派中国战略学者。在同中国的广泛交往中，他曾面见过毛泽东，还与邓小平、
朱镕基两代国家领导人建立了良好的个人友谊。
采访背景：
斯密特先生曾经接受过中国中央电视台的专访，在德国也经常接受来自中国及世界各地
中国问题兴趣者的采访。在2012年世界政治、经济舞台风云诡谲，在中国再一次面临十
字路口之际，我想广大中国朋友会非常渴望听到来自德国... 阅读全帖 |
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d*****U
发帖数: 513 | 34 第二天
记者：昨天您谈了很多有关中国的历史、哲学和政治文化问题，今天我有一不情之请：
为什么你始终为中国和中国政府辩护？是出于您的礼貌，还是为德国国家的利益着想？
比如：出于德国的战略利益，希望中国的崛起牵制俄罗斯。
斯密特：俄罗斯与西方在历史上的纠缠的确很多，俄罗斯一直是出生波兰历任美国国家
战略安全顾问的布热津斯基一派认为的西方战略安全的根本问题。可我不是波兰人，波
兰当代政治家似乎并不亲中国（笑）。
记者：谢谢您的坦诚。一个全世界关注的话题，在当前阿拉伯之春的背景下，您如何看
待中国的一党专政问题？
斯密特：我从不觉得这是个问题，就像你们的邻居日本就一直一个党执政，只是最近新
的党组阁了，看来事态并不妙。
记者：如果仅一个政党专政，似乎少了制约的力量。
斯密特：共产党内不是也有派别吗？这和美国的民主党、共和党有什么区别？看来不论
他们哪个党赢得竞选，国策似乎并没有太多变化。
记者：这是互相牵制、平衡的结果，那似乎意味着中国今后改革不会有突破性的进展？
斯密特：那是因为美国一直没有真正意识到挑战，如果这种危机更激烈和迅猛，我想结
局就会不同。中国也一样，似乎中国意识到了这种危机，阿... 阅读全帖 |
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x********i
发帖数: 905 | 35 http://www.here4news.com/thread/3678578/1#C3678578
独立记者：黄金散
斯密特其人：
赫尔穆特.斯密特 Helmut Schmidt 先生今年已经93岁高龄。作为联邦德国原国防部长
、财经部长、经济部长、外交部长及总理(1974-1982)，是德国政界公认的最有建树的
政治人物之一。他一直致力于中德友好，在关乎中国的台湾、西藏、新疆问题上一致给
予理解的态度，对8X8事件也有西方政治人物鲜有的理性见解。退休以后，斯密特先生
先后来中国15次，中国成了他后半生研究的焦点课题，至今出版了[ 《伟人与大国》 ]
、[ 《不在其位》 ] 两部有关中国的著述，在国际政治舞台上扮演者除基辛格之外，
独一无二的实战派中国战略学者。在同中国的广泛交往中，他曾面见过毛，还与邓小平
、前总理两代国家领导人建立了良好的个人友谊。
采访背景：
斯密特先生曾经接受过中国中央电视台的专访，在德国也经常接受来自中国及世界各地
中国问题兴趣者的采访。在2012年世界政治、经济舞台风云诡谲，在中国再一次面临十
字路口之际，我想广大中国朋友会非常渴望听到来自德国的中国老朋友... 阅读全帖 |
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f***a
发帖数: 7286 | 36 你们知道第一个人是谁么？
没搞清楚是谁就来喷
我觉得他带h皮带是过于低调了
自己看别人简历：
许家印，恒大地产董事长、广州恒大足球俱乐部主席，毕业院校于武汉科技大学(冶金
系金相专业)，后又成为美国西亚拉巴马州大学荣誉博士，武汉科技大学第一届杰出校
友，管理学教授，主要从事房地产业，企业管理。
2005年胡润百富榜第三十七位。
2005年福布斯中国慈善榜第三位。
2006年胡润排行榜第37位。
2009年10月10日胡润百富榜许家印排名第三十七，身价达到165亿。
1958年，许家印出生于河南省太康县。这是吴广的故乡。史记云：吴广者，阳
[许家印]
许家印
夏（即太康县）人也。这也曾是一个全国有名的贫困县，十年倒有九年涝，当地人
常常以外出讨饭为生。幼年的许家印，母亲早逝，家境十分贫寒，依靠父亲节衣缩食供
他念书，常常面临辍学的窘境。印象中最刻骨铭心的是自己经常带馒头到学校上课，可
不到三天馒头便长了毛。
生活的艰辛没有使许家印放弃求学的信念，反而坚定了他“知识改变命运”的决心
。在亲友的扶助下，许家印发奋读书，恢复高考后的第一年，就以优异的成绩考上武汉
钢铁学院(现武汉科技大学... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 37 中国房地产业经历了迅勐发展的“黄金十年”，未来十年中国住宅总体上将供不应求，
也因此具有良好机遇的“白银十年”将会如期而至。
巨大的需求
首先是刚性需求。居民的住宅刚性需求内涵丰富，为简单起见我们仅对在当地进行首次
置业的情况略作分析。中国的城市化进程方兴未艾，未来几十年的时间内还将继续。根
据测算，中国城市化每提高1个百分点，将会产生1300万人的新增住房需求。2012年2月
，中国社会科学院蓝皮书预计，到2020年中国城市化率将达到55%。据此计算，从现在
到2020年中国城镇住宅新增需求量至少要能够满足1亿城市化人口的需求，即使按照人
均20平方米计算，这部分的住宅需求总量也会达到20亿平方米之多。
其次是改善性需求。随着中国经济的稳步增长，城镇居民逐年提高，其对住房的改善性
需求必将稳步上升。数据显示，2010年中国城镇实有存量住房资源约为 140平方米，同
年城镇人口达到6.66亿人，简单计算城镇人均住房面积约21平方米，户均不过60平方米
。而2007年国务院的24号文件就规定：廉租房50平方米，经济适用房60平方米。这说明
，从整体的平均水平来看，中国城镇居民的现有的住房... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 38 何新认为未来的房地产新政不应当继续实行愚蠢限售坐以待毙，而应当彻底整顿治理
2012-08-10
楼下是近期天涯经济上最惹火的一片讨论贴，老何看后让俺转。
转并不代表老何同意或者不同意本文的所有观点——例如，老何尤其不会赞同文中对国
家资本主义的攻击。因为老何认为，中国今天的问题不是出在国家控制过多而恰恰出在
国家对国民经济和国民分配的失控上。该控制的不控制，不该控制的瞎控制。例如近期
沈阳缺钱竟然拿中小流通商贩开刀，就是蠢透之举。既然缺钱，为什么不向近年被暴利
撑得满地流油的房地产和金融巨头们的头上开刀呢？当今中国的问题，老何认为恰恰就
出在国家资本主义被近年的内外金融失控和私有化浪潮所摧毁上。
例如对于房地产业这个吞噬国民经济的巨大癌块，老何认为，未来房地产的新政不是继
续实行愚蠢限售坐以待毙，而是应当彻底整顿治理——最简单明快的治本之道，就是通
过银行将那些靠房地产从银行套贷骗贷的房地产业（公司债务累累而老板肥得冒油）的
房子收归国有——然后对那些鬼楼、空屋由国家作价（高档房屋则可以通过市场拍卖）
，包括把其中相当部分闲置房屋低价分配给城乡缺房民众——则市场房价顿可回落，银
行可... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 中国新移民剧增冲击海外华人社会格局
2012-08-24 14:03
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关键词：
移民海外华人华人社区华侨投资
8月23日北京公布的一项研究报告指出，近20年来，中国的海外新移民呈加速增长的趋
势，使世界各地特别是美国、加拿大、澳大利亚及欧洲、非洲国家和地区的华侨华人数
量急增，同时，迅速改变了当地华人社会的传统格局。
这份题为《中国侨资企业发展年度报告2010-2011》的报告，是由国务院侨务办公室委
托清华大学华商研究中心承担的。
报告指出海外华人社会出现两大趋势：一是华人社会由以老华侨和港台东南亚华人移民
为主体，转变为以中国大陆移民占多数；二是华人素质显著提高，经济条件改善，构成
更趋多元化。
报告指出，旅居北美的华人从1990年的200多万急增至2010年550万。欧洲华人由数十万
急增至二百多... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 我们有信心实现全年的经济社会发展目标
——温家宝总理主持召开经济形势座谈会纪实
视频：温家宝与企业家学者座谈经济形势
来源：央视《新闻联播》
新华网北京10月17日电 (记者 赵承、张旭东)“今年以来的经济形势艰难曲折，走
到今天非常不容易。三季度非常关键，承前启后，关系到实现全年的经济社会发展目标
。国内外都非常关心中国经济的走势。正确分析判断当前的经济形势，做好第四季度的
工作，为明年的经济社会发展打好基础十分必要。请大家畅所欲言，谈谈你们的看法。”
10月12日、13日和15日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在中南海先后召
开行业协会负责人、部分地方部门和企业负责人以及专家学者三场座谈会，听取大家对
当前经济形势的意见和建议。
座谈会上，物流与采购、机械工业、机电进出口、纺织、钢铁、房地产、商业、有
色金属等行业协会负责人，江苏、广东、辽宁、浙江等地方部门负责人和义乌小商品城
、华为、上海大众、中国远洋、魏桥纺织等企业负责人，以及专家学者从各自实际出发
，介绍情况，研判形势，提出建议。温家宝对他们的意见一一回应，并与他们就具体问
题深入交流。
今年以来，国际金融危机深层次影... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 房产调控初见成效但不稳定
中国房地产业协会朱中一说，当前房地产调控取得了明显成效。9月份房价环比涨
幅继续收窄，房地产投资降幅收窄。前9个月，保障性安居工程新开工720万套，基本建
成480万套，完成全年任务问题不大。他建议，将调控措施常态化，并逐步与中长期制
度相衔接。
温家宝说，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。今天
的调控，包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房
地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场
和法制手段。 |
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p**p
发帖数: 10318 | 42 出身贫寒，尤其是还撸管为生的那种。平心而论，看了后什么感想？
彭博社 毛泽东的战友们的后代成为资本主义新贵
http://yyyyiiii.blogspot.ca/2012/12/blog-post_27.html?m=1
原文：Heirs of Mao's Comrades Rise as New Capitalist Nobility
作者：彭博新闻社
日期：12/27/2012
由"译者"志愿者翻译并校对
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 43 是因为早就众所周知了？
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
"王八蛋，"他对着探访者，用脏话骂他的子女们。"我不承认他们是我的儿子。"
他的两个儿子现在计划将中国西北一片谷地开发为一个16亿美元的旅游景点，当年他们
的父亲曾经在这儿从饥饿中挽救了毛泽东的军队。南泥湾的度假村包括一个革命主题公
园和旅游版的窑洞，当年共产党干部们在窑洞里抵御严寒。
这个项目背后的策划人之一，王军，帮助建立了... 阅读全帖 |
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Y****g
发帖数: 662 | 45 雄文必读 (转载)
http://club.6park.com/military/messages/77126.html
一位海外兔的吐槽(对JY的神回复)(转载)
送交者: 等于三 [♂知县★♂] 于 February 24, 2013 07:36:34 已读 1115 次 @等于
三@的微博
1、我只是个普通人，只是喜欢读书、写东西而已。我所知道的大多只是些很肤浅的
皮毛而已，没有什么大不了的。只不过我比较擅长把适当的知识以适当的形式组织起来
用到适当的地方而已。一天读两三万字，写三千字，坚持几年大部分人都能达到。没有
什么大不了的。
2、我家的祖训不许子孙赌博。我一生只赌过一次钱，不过那是帮朋友的 弟弟戒掉
赌隐，我卷走了他所有财产交给了他的母亲（因为我们家的 孩子不能由赌博而获利）
。我虽然做过炒股、FX的系统，但我自己不到万不得已，从来不炒。我最后一次炒FX是
为了向一个对我很重 要的人证明我的理论的正确性和有效性。我用她的帐号炒，盈利
都归 她了，我自己并没有得到什么金钱上的好处。如果我好赌，我或许会比现在有钱
，但我绝对不会比现在充实，而且 会影响我的后代。我很幸运，我... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 美国华尔街日报文章将关注视角对准中国房地产业的迅猛发展。文章以“鬼城”(入
住率不高，且大量商品房积压的城市)现象切入，认为在房地产业的过剩投资，没有对
整体经济运行造成根本影响。经济学家、资深中国研究者乔纳森·安德森称，房地产价
格和销量如今都在稳步增长，对“鬼城”的过剩投资是浪费，但也回避了其他危险的投
资，产业利润一直在伴随着销售好转。以下是文章主要内容：
在有些中国人看来，作为经济厄运即将到来的实实在在的证据是那些空空荡荡的“
鬼城”，它们星罗棋布地耸立在中国的山水之间。
一场建设狂潮曾将中国拖出“萧条”，但也造成不良后果。西方对冲基金经理人踏
上了前往诸如内蒙古鄂尔多斯等地的旅途，去考察那种怪诞现象，并在惊恐之中让自己
相信，房地产大规模供应过剩意味着，中国经济的崩溃不可避免。
结果发生了什么？好了，房地产价格和销量已经稳步反弹，以至于政府正在考虑采
取新的冷却措施。那些人有关供应过剩将摧毁经济增长的预言终结了。在最近的一篇评
论中，经济学家、资深中国研究者乔纳森·安德森写道，“为鬼城欢呼。”
安德森曾担任瑞士联合银行分析师，现为新兴顾问集团工作，并不是无意义房地产
项目的支... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 新华网北京3月2日电(“新华视点”记者 叶前)从2003年的“18号文”，到随后出台的
“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的
“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。
这10年，楼市的风吹草动牵动人心。
10年持续调控，房价一路走高。如何吸取过去教训，既做到房价合理回归，又避免
伤及无辜，是新一轮楼市调控必须面对的难题。
第一季：为房地产业正名(2003－2004年)
2003年7月，国务院常务会议认为，“促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大
内需，促进消费，改善居民居住质量，提高人民群众生活水平。”
“18号文”开启了十年楼市调控的序幕，明确房地产业为国民经济支柱产业。2003
年8月，央行下发通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。
在利好刺激下，兴起的房地产市场赢得了快速发展，很快成为经济增长的重要引擎
之一。就在此时，2003年12月，随着北京世纪第一拍，“地王”首次横空出世。
第二季：降温(2005－2008年)
2005年4月，国务院常务会议认为，“目前房地产市场存在主要问题是：房地产投
资规模过... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 48 2013年03月31日 01:41 北京日报
据新华社电 住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮认为，在城镇化进程加速背
景下，未来20年内，房地产行业仍将是我国国民经济的支柱产业。陈淮表示，房地产业
是涵盖建筑、建材、运输、中介、金融在内的大产业，并关联着十几个相关产业，是一
国经济结构不可或缺的关键行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会
的发展速度和质量。
陈淮说，欧美以及日韩等世界上许多国家，在其经济高速发展阶段，房地产都曾作
为支柱产业而存在。我国过去近20年中，房地产业在推动城镇化、基础设施建设以及拉
动消费等方面作用明显。
陈淮认为，城镇化将成为我国下一阶段拉动内需、促进经济增长的最大动力。城镇
化除了满足人们衣食等消费需求外，更多将改善居住条件和交通出行设施。 |
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t******o
发帖数: 3223 | 49 诺贝尔经济学奖得主席勒：中国房地产泡沫严重
来源：银饰加盟 吴越老银铺
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有
助于我国抵御经济危机，而且是预防通胀的重要措施。
今年获得诺贝尔经济学奖的三位经济学家中，罗伯特·席勒与中国关系密切，曾
多次到访中国，并多次提及对中国房地产的看法，称中国房地产泡沫严重。
2009年12月罗伯特·席勒来到深圳出席某企业的活动，当时他在回答现场提问时
表示，“中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，在深圳，房地产非
常热，房价高居不下。”
席勒说，“在深圳、上海以及其他中国主要的城市，人们在买房，这样房子的价
格实际上是数倍于他们的年收入的，不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析
房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，我们就觉得太高了。如果是8倍，就要花8年
的总收入买房。”
2009年，罗伯特·席勒到上海出席了由上海交大高级金融学院举办的EMBA论坛，
当时他在接受媒体采访时表示，对上海的房价比较担忧。“早前听说过... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 还不如“炒房”来钱快？
省人大代表呼吁切实减轻实体企业负担，重振实体经济
□本报记者 魏皓奋
为何一些企业苦干精算
还不如“炒房”来钱快？
省人大代表呼吁切实减轻实体企业负担，重振实体经济
□本报记者 魏皓奋
早报讯 “温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润一百来万，而
企业老板的妻子在上海买10套房子，8年后获利3000万。实体经济融资难、融资贵，税
负重、生产成本越来越高、利润越来越少，经营越来越困难；与此同时，房地产业、金
融业利润丰厚。”
在两会上，省人大代表、温州管理科学研究院院长、温州中小企业发展促进会会长
周德文呼吁“重振实体经济”。
柳市镇规模以上企业
70%以上利润
用于开发房地产
实业是经济的基础，只有实体经济的发展才能真正增加社会财富。没有实体经济的
发展，社会和谐稳定就缺少了基石。建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴的“中国梦
”，需要实体经济健康、稳定地持续发展。
然而，最近几年，我国实体经济“空心化”、资金脱“实”向“虚”现象严重。周
德文代表以温州为例，举了一些例子：一些传统优势产业出现萎缩，制鞋业2003年有一
定规模的达4000多家企业，... 阅读全帖 |
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