c*******1
发帖数: 1 | 1 楼主，我觉得住房是一个花销大头。给你个参考，北三环安贞桥附近，实用面积40多平
方米的一居室，大约2000年左右盖的房子，装修好、家具好，我朋友租过大概是5500一
个月。一号线永安里附近，不知道八十年代还是啥时候的那种老房子，实用面积30平方
不到，条件很破，脏乱差的studio，3700一个月。这都是2013年的行情。南城应该便宜
一些。
你可以查一下自如友家，经营模式跟美国比较相似，其他的房屋中介就鱼龙混杂了。
不建议你住的离单位太远，因为路上太折腾了，挤公交挤地铁都难受，每天心情很不好。
在外吃饭的话，一顿普普通通也要三十来块吧，盖浇饭那种除外。如果单位有食堂，或
者自己在家做饭的话，可以省下不少。
工资税后一万五的话，我觉得如果其他开销不大，金钱上还是过得去的。税前一万五的
话可能要节约些。慢慢来，涨工资或者发奖金以后会好许多。 |
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g******r
发帖数: 63 | 2 按照上海政府普通住房的最新标准：90平米以下，总价160万（外环外），这样的标准
都已经接近2万一平米了，谁都知道政府的标准远远低于市价，而为了逃税，交易合同
也以政府标准为参考做低，这样伪造出来的1-2万谁都知道是公开的秘密，根本不能反
映真实的市价。
自己去房屋中介门店或小区门口举牌的中介问问价格，看看是不是“到处都是1~2万”
的，你在虹口的家只要1-2万？
不要拿到处都是1-2万多的来忽悠人，呵呵。 |
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p******r
发帖数: 651 | 3 六个月前老夫独立琢磨出了跟楼主一样的观点。没错，这一点是还不归最大的负面因素
和风险。亚锁男跟其他族裔的人不一样，别人50岁至少是中层经理了，而锁男大部必然
一直都是没有半点权利的技术骨干，而且越来越力不从心。换一茬老板，没有人
appreciate你以前做的贡献。所以裁你的时候不会有丝毫不舍。
看到另外一个帖子，说某某做房屋中介赚100万。这正好从一个侧面证明了楼主的观点
：50岁不被裁，50没有危机的，通常是自己做生意的，或者做教授，做政府工的，可是
锁男的主体确恰恰是那些 妈妈的乖宝宝，老师的好学生以及老婆的乖乖老公，他们大
部分都在公司上班，他们大部分又都是码农。
这么浅显的道理，归不了一族居然还出来逼逼，也真是醉了。 |
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b********t
发帖数: 632 | 4 你挣哪份钱？房子都是明码实价，你如果不是房屋中介，利润从哪里来？ |
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w*****e
发帖数: 748 | 5 注册公司可以，但是只能当董事，不能当雇员。非教育专业也可以，但是要开daycare
，需要招聘一个园长，园长要有教育执照，考个执照跟房屋中介执照差不多，学几门课
，然后参加考试。 |
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c****i
发帖数: 7933 | 6 房租这一年涨的很快，我家在魔都的几套房子，出租收入过去一年翻了一番，而且最近
听房屋中介说还在涨。反正我是不指着美国挣大钱了。反正国内房价腰斩，也够我一个
人过下半生的。而且真腰斩了，会有无数人扑进来抢低入手。上海的支撑很坚固的。 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 7 这位富豪真朴实！Facebook创办人租的新家曝光(组图) 邮报ONLINE
脸书(Facebook)创办人祖克伯(Mark Zuckerberg)身为全球最年轻的亿万富豪，最近搬
了新家，而且不是买、仍是租，房子比起其他富豪的豪宅，称得上相当朴实，只比和女
友Priscilla Chan同居的旧家多出一个房间而已。
26岁的祖克伯的新家位於旧金山市郊，每月租金7850美元(23万新台币)，共有5个房间
、4个浴室，共约3800平方尺(约107坪)，後院有篮球架，周围有很多监视器，屋顶有3
个卫星天线。虽然新家有私人车道，但祖克伯把两部车停在路边。
祖克伯每天花16个小时待在办公室，他的新家和旧家相距大约800公尺，更接近脸书公
司总部，只要沿着街过7个街口就到；而比起祖克伯的简单生活，同为亿万富豪的
Google创办人佩奇(Larry Page)，则曾花了4500万美元买了一艘二手游艇！
Home from home: This is said to be the modest rental home Facebook creator
Mark Zuckerberg is movin... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 8 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内惊现资本大出逃 炒家变卖房产抛弃人民币
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 22 02:24:14 2012, 美东)
国内惊现资本大出逃 炒家变卖房产抛弃人民币(图)
文章来源: 东北新闻网 于 2012-07-20 22:22:16
虽然上一周人民币对美元一直在升值，但专程从加拿大回来的刘云(化名)还是坚持要把
位于北京东直门的4套房子卖掉。“我认识的国内有不少人在往外转移资产，都感觉人
民币资产不是很安全，预期很不好。”
对人民币升值的预期一旦转向，资金便开始蠢蠢欲动。
在刚刚过去的二季度，人民币对美元贬值明显，0.88%的贬值幅度创下了自1994年以来
最大值。这基本宣告人民币对美元的趋势只有“升值”两个字的时代结束。
7月20日，人民币对美元中间价报6.3112,与上一交易日相比上升14个基点，连续第五日
上升。但一位市场交易员反映：“市场对人民币升值预期仍然减弱，是央行仍通过维持
较高中间价的方式抑制人民币贬值预期。最近外汇储备... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 10 国内资本外逃：人民币贬值风险加大
2012年07月21日01:51经济观察报[微博]张斌 刘晓景
[导读]在人民币贬值预期下，资本流出的现象不排除未来会有加大的可能。未来汇率
波动对国内资产价格的影响将会更加显著，应更重视人民币汇率的波动风险。
人民币险象：资本在“逃”
虽然上一周人民币对美元一直在升值，但专程从加拿大回来的刘云（化名）还是坚持要
把位于北京东直门的4套房子卖掉。“我认识的国内有不少人在往外转移资产，都感觉
人民币资产不是很安全，预期很不好。”
对人民币升值的预期一旦转向，资金便开始蠢蠢欲动。
在刚刚过去的二季度，人民币对美元贬值明显，0.88%的贬值幅度创下了自1994年以来
最大值。这基本宣告人民币对美元的趋势只有“升值”两个字的时代结束。
7月20日，人民币对美元中间价报6.3112,与上一交易日相比上升14个基点,连续第五日
上升。但一位市场交易员反映：“市场对人民币升值预期仍然减弱，是央行仍通过维持
较高中间价的方式抑制人民币贬值预期。最近外汇储备的下降和央行在操作层面上卖美
元、买人民币不无关系。”
在人民币贬值预期下，资本流出的现象不排除未来会有加大的可能... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内资本外逃：人民币贬值风险加大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 10:40:32 2012, 美东)
国内资本外逃：人民币贬值风险加大
2012年07月21日01:51经济观察报[微博]张斌 刘晓景
[导读]在人民币贬值预期下，资本流出的现象不排除未来会有加大的可能。未来汇率
波动对国内资产价格的影响将会更加显著，应更重视人民币汇率的波动风险。
人民币险象：资本在“逃”
虽然上一周人民币对美元一直在升值，但专程从加拿大回来的刘云（化名）还是坚持要
把位于北京东直门的4套房子卖掉。“我认识的国内有不少人在往外转移资产，都感觉
人民币资产不是很安全，预期很不好。”
对人民币升值的预期一旦转向，资金便开始蠢蠢欲动。
在刚刚过去的二季度，人民币对美元贬值明显，0.88%的贬值幅度创下了自1994年以来
最大值。这基本宣告人民币对美元的趋势只有“升值”两个字的时代结束。
7月20日，人民币对美元中间价报6.3112,与上一交易日相比上升14个... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯煤炭业城门失火殃及池鱼
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 31 04:49:02 2013, 美东)
前几年煤炭市场火爆，不但催生了巨额的财富效应，还带动了鄂尔多斯房地产市场的火
爆和各项服务业的发展。如今，随着煤炭业的衰败，这些依附在煤炭经济基础之上的诸
多产业，也纷纷进入了冬季。
记者从大路工业园采访回来，坐上了一辆出租车，出租车师傅张先生在鄂尔多斯开
了6年出租。得知记者是来采访的，话匣子就此打开。据张先生介绍，6年前，他在包头
开出租，后来听朋友们说鄂尔多斯开出租挣钱多，就从包头转到鄂尔多斯。刚开始的时
候，一天开十个小时的的士，每天都有800～1000块钱的收入。刨去各项成本，一个月
怎么也要赚10000元左右。生意好的时候，还能挣得更多。“去年中以来，的士生意越
来越差，每天营业额只有500元～600左右，一个月最终自己到手的只有3000多元。这样
的收入水平，在鄂尔多斯仅够两口子的吃住，根本就存不下钱... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 楼市崩盘？人们还会相信“狼来了”的故事吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 23:22:00 2014, 美东)
“中国楼市进入下行区间，与此同时，全球金融海啸袭来，中国政府接连出手救市，出
台了一系列新政——“两率”下调、两减一免、三部门联合救市、大降息、松绑二套房
贷……特别是4万亿刺激政策，让房地产市场来了个大转弯。2009年房价的暴涨再次宣
告2008年楼市崩盘论宣告失效”
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一、2014：最高大上的“崩盘”？
会不会崩盘谁也不敢拿着自己的脑袋打包票。但不可否认的是楼市有泡
沫，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。目前楼市所表现出的崩盘前
兆基本上可以在现实中寻找到证据。
表现1、已闻降价“咔嚓声”
... 阅读全帖 |
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m*********h
发帖数: 5449 | 14 你先把房屋中介手续费降下来，把基金费用降下来，算是你做了贡献了。如果做到了，
我给你提鞋都可以。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 这些才是股市下跌的元凶：上半年上海天价豪宅成交194套
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 4 08:03:18 2015, 美东)
上半年上海天价豪宅成交194套，单价10万元/平米
新闻晨报
今年上半年单价10万元/平方米以上的天价豪宅，成交套数大增。受降准降息、33
0新政、卖股套现买房等影响下，上半年上海市天价豪宅成交量达到194套，相比过
去5年明显上升。
据同策咨询研究部数据显示，2015年上半年，上海市单价10万元/平方米天价豪宅累
计成交194套，其中，公寓139套，别墅55套。而2014年同期天价豪宅成交套数为57
套，其中公寓31套，别墅26套，今年上半年上海天价豪宅成交套数出现大幅上涨现
象。“2010-2014年这5年天价豪宅平均每年卖出132套，今年上半年已经超越这个数
量。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，预售许可证管制放开、330新政等政策面的
利好、股市获利资金转投楼市、富豪阶层频... 阅读全帖 |
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Q********g
发帖数: 2465 | 16 大麻千万别卖
大麻才开始卖药
后面还要做房屋中介卖房子击垮remax
开租车行
开车行
无穷无尽
股票留给儿子 |
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发帖数: 1 | 17 作者: 易宪容
9月2日，中国企业联合会、中国企业家协会发布“2018中国企业500强”排行榜，国家
电网、中国石化和中国石油都以2万亿元以上的营业收入稳居前三位。工商银行和中国
建筑的营业收入也在万亿元以上。今年500强营业收入总额首次突破70万亿元大关，达
到71.17万亿元，同比增长了11.20%，增速加快3.56个百分点，相当于2017年全国GDP总
量的86%，比日本、德国及英国3国经济总量相加还多。
可能最为耀眼的信息是500强中最为赚钱的行业是金融业。500强榜单中，利润总额前十
名企业分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行、中国平安、
腾讯、中移动、招商银行和交通银行。这十名企业名单中，就有8家是金融业。实际上
，500强中的33家金融企业实现营业收入、净利润分别为10.7万亿元、1.7万亿元，分別
占全部企业的15%、65.8%，国内银行最为赚钱最为显眼。在500强的榜单中，17家银行
净利润共1.4万亿元，占全部企业的43.4%。也就是说，占500强企业比重只有3.4%的银
行，所赚取的利润却占全部企业利润40%以上。500强榜单是这样，整个上市... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 5337 | 18 我自己找律师（基本是中国的），律师都说申请NIW比较保险，eb1a可以试试。后来，
公司出钱找了美国的律师，我的eb1a没什么问题，反而eb1b要证明三年研究经验比较难
搞（其实读书时候的老板直接写封证明信，再加上期间发的论文，参加的学术会议，我
个人认为是没有任何问题的，律师可能认为这还要花时间弄，不如直接申请eb1a容易，
反正我有很大几率可以通过）而且我的PL里claim了六项成就（这在本版看来是大忌，
大家普遍认为至要两三项满足要求即可）
我没有加急，现在还不知道结果，但可以看出，除了法律条文，律师的风格是不同的，
找律师如同找房屋中介，信任是非常重要的。如果不信任律师，不如自己DIY，在论坛
上多看看比别人的经验。 |
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c**********s
发帖数: 78 | 19 有很多朋友想自己TAKE一套房子，或者是和朋友一起租一套房子!
我给你们简单介绍一下什么要自己租一套房子...让拐拐他们都先有个大概的了解哦!
哈哈!
1. 自己租一套房子，一般这样的房子都是从房屋中介租到的，签合同，一般是6个月-
12月为最低的租用期限.
而且房屋只是空的而已，不包家具电器的! 一般房子最多有的或是基本上必备的就
是: 洗碗机,油烟机. 哄干机.有的房子会配有空调(中央空调的也有)
这样的房子都是要自己买家具,电器，自己交水费啊，电费啊,煤气费等杂费~ 还要
自己开通电话! 装宽带什么的
这就是基本上什么是自己租套房子了~就是这个样子哒!
2. 一般在网上都有这些中介的地址,他们都会把出租的房子贴到网上供大家看的!
www.realestate.com.au
www.justlisted.com.au
www.domain.com.au
一般最全最实用的就这3个大网站了，全是出租房子的!要想自己租套房子就要看这里
啦!哈哈
3. 不建议租私人的房子，没有安全效益! 虽然这里的人素质很高，一般没什么问题!但
是我们的无心会让他们占更多的 |
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l*******y
发帖数: 4006 | 20 我现在人还不在香港， 希望能提前联系到房子， 谢谢大家帮助！ |
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o**h
发帖数: 1805 | 21 其實沒有好的
只有適合的
看你要在那個區住
通常就會找那個區的代理
比較少跨區代理的
如果你是一定要提前搞定的話
可以找連鎖大一點的, 也就中原,美聯了,
他們代理的房子一般比較貴
看你是學生還是工作了, 如果工作的話比較容易接受到
ps:板主規定, 發問一定要順便挖個坑
ps2: 一定要學習如何用yahoo.hk |
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l*******y
发帖数: 4006 | 22 多谢多谢， 坑慢慢挖了
btw， 有什么中介找的房子是有家具的， 最好要有洗衣机的。 这样的房子是不是很难
找？ 7月-10月的sublease好找么？ |
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Q*o
发帖数: 2448 | 23 不難...
不如住service apartment吧.. |
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h****n
发帖数: 49 | 24 都差不多,没什么区别.洗衣机我看过的房子都带的.如果不带就到附近的洗衣店了,多少
钱一磅的.
家具看情况,带也是简陋的.反正房子小,买两件家具房子就添满了.sublease两个月的就
不用找代理了把.
到asiaxpat 或geoexpat 上看看,或者直接住港岛太平洋酒店得了. |
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o**h
发帖数: 1805 | 25 最近看電視廣告
2房一廳
帶家私, 新樓
11500 一個月 |
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o**h
发帖数: 1805 | 27 今天看到報紙上面說
第一期全部租完
現在又推出下一期
因為真的很抵, 你似乎要快點
似乎在紅堪
我幫你查查 |
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o**h
发帖数: 1805 | 29 u can call them (852) 3157 8888
叫做 海灣軒 |
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f********n
发帖数: 6465 | 30 台湾淡江大学财务金融系主任聂建中有型的外貌及深厚的学识，带给他意想不到的困
扰，
一位女粉丝纠缠他八年，至今还不知如何收场。
据台湾《联合报》报道，因为迷恋聂建中而误了青春的这名杨姓女子今年已经三十
六岁，检方昨天已对其提出起诉。不料，当天中午她又到淡江大学找聂建中，被助教设
法挡在门外。未婚的聂建中则惊呼：“实在是太夸张了！”
被封为“奶油小生”
聂建中学历极为耀眼，是美国纽泽西州罗格斯大学经济学博士，还有经济学、工业
工程管理、土木工程和企管四个硕士学位。
有学生对聂建中被女子骚扰有些吃惊，“虽没听说过，不过老师长得很帅，是财金
系老师中最帅的，气质又好，的确很多女同学是他的粉丝！”他说，上国际金融课，大
班授课一百二十多人，七成是女生，而且都坐前排。男学生私下帮他取绰号“奶油小生
”。
聂建中回忆说，二000年他受邀到校外演讲，当时一名杨姓女子也来听演讲。会后
杨女向他要名片，他基于礼貌给了一张，没想到从此麻烦上身。
“一开始她说希望帮忙指导人生前途，约我一起吃饭。”聂建中说，“她要请我吃
牛排，但我认为不需要如此破费，因... 阅读全帖 |
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j****o
发帖数: 442 | 31 Omaha是奥克兰北部著名的富人和名人的度假胜地，包括总理约翰·基，著名时装设计
师Trelise Cooper，新西兰著名运动员 Dean Barker ，以及著名演员和主持人Louise
Wallace。
然而，该地区的房价并没有从最近一轮的房市萧条中幸免，该区房价也不断下滑。
据当地房地产中介的数据反映，该地区的房屋需求量不断缩小，在该地做了15年的
房屋中介的Linda de Vine表示，今年夏天是最安静的一次。
Ray White公司的中介Terrence Banks指出，他在该地区做了5年的地产销售，最近
房价在明显下滑，原先要卖$875,000的房子现在只卖了$690,000，而原先160万的房子
目前也仅以120万就卖了。 |
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y*****o
发帖数: 1 | 32 1，想在Jurong east-Jurong West这一段买卖房屋的，推荐一个房屋中介:
Jason Chua
H/P: 90666695
推荐理由：服务周到，坦诚，我们已经离开新加坡了，还把所有相关资料寄了过来，圣
诞寄了张贺卡祝福我们，也许这些都是小事情，可让我们还是小小感动了一把。
2，海运公司：
这个pangpang以前推荐过，我根据她的推荐联系的，不过人已经换了。
For CNF Shipping Agencies Pte Ltd
80 Robinson Road, 12th Floor
Singapore 068898
Tel : (65) 63236177 Fax : (65) 63230158
推荐理由：便宜，快捷
需要注意的是：早点准备好装箱单，这样好办理保险，我们拖到最后一天才提交，结果
忘记买保险了，后来中间补的被船公司代理人敲了一笔，不过最后据理力争争取回来一
些。另外找专门办理door to door的出问题多一些，周围几个朋友都出了大大小小的问
题，贵不说（3000以上吧），而且拖个2，3个月还没运到很正常。当然找那种很有名气
的没有问题，费用也肯定要贵不 |
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k*******a
发帖数: 57 | 33 闲得无聊，把blog上回上海后写的两篇转过来跟大家分享下，呵呵。。
感受上海－第一周
虽然这几年经常出差来上海，我不至于经历像完全移居到新国家的culture shock，但
在上海居住下来的感受还是不同的。有些凌乱，分点说吧：
1. 走惯了新加坡的平坦大路，觉得上海的路穿高跟鞋非常难走。大部分的路中间都有
一道盲人专用的纹路奇特的石板，弄得我经常走得七歪八扭。这点我不知道是上海太先
进了还是落后，因为在新加坡，甚至欧洲美国都没有这样的盲人道。不过估计几个礼拜
就可以适应。
2. 过马路有点头疼，那些没有红绿灯的斑马线是完全没有用的，车子从来不会让人，
我还曾经走得慢了点被司机使劲用喇叭轰。在新加坡，斑马线从来都是行人最大。不过
呢，这些基本生活技能我在第四天就已经基本应付自如了。
3. 觉得早上能吃到一个香喷喷的大菜包真是幸福。大菜包在新加坡的早餐时间可是拿
钱都买不到。
4. 人工便宜得令人发指。美容美发按摩家政，样样俱全，都便宜到笑。我一个礼拜之
内就按摩，美发，小阿姨都轻松搞定，爽得翘脚。就连房屋中介的费用也只要月租的35
%，而新加坡可是一整个月的月租。
5. |
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s*********d
发帖数: 21 | 34 在美国从读书到工作8年了,一直都想着海归. 今年偶然的一次机会,拿到公司的一个外
派机会海归半程到新加坡. 八月份刚刚登陆. 没有来新加坡之前,已经和这边的一个朋
友通了电话, 了解到这边的高房租和高物价. 也了解了公司房补和调薪背后的含义.
刚登陆的第一个星期, 房屋中介载着我和老婆到处去看房子. 看过十多个小区之后. 我
们把原来的预算SGD4000抛开一边. 以我们以前在CONNECTICUT的2倍多的房租签下了一
个3 BEDROOM的全新的公寓. 公寓在东海岸的PARKWAY PARADE旁边, 超大的游泳池. 好
好享受一下吧, 反正是公司付的房补. 后来中介告诉我, 现在房租已经开始降下来了.
如果是今年初, 我租的公寓还要再贵SGD2000.全世界的房子都在涨, 什么世道?
来到新加坡, 真正体验到亚洲高物价, 让我这个美国老土大开眼界. 我还不清楚新加坡
人究竟赚多少钱, 但是在商场上看到一些欧美的中等名牌衣服象RL, CK, DKNY等等都是
美国两倍的价钱. 一些我在美国都看不上眼的杂牌, 在这里也当高档货卖. 更不用说顶
级的PRADA, LV, GUCCI等等 |
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a*****r
发帖数: 443 | 35 中介没有一个好东西。
自己用过的中介都是狗屎。我没看见谁说自己的中介好。 |
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u*******a
发帖数: 414 | 36 看房子的时候找有车的，手上房子多的，效率高。
熟悉情况后，买房子的时候找手里有货的。
有房源的不一定有好房子。
别和中介讲交情。 |
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m******u
发帖数: 3 | 37 那请给些不是好东西的中介的电话吧。
知道他们都不是好人，可是还得找他们带着看房子啊 |
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w*********r
发帖数: 85 | 38 Alpha MM很有经验的...以后买房就找MM问经. :) |
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f**********r
发帖数: 2158 | 39 (2010-03-09)
新加坡将在组屋区推行永久居民配额制。从国家发展部长马宝山3月5日在国会宣布这一
措施之日起，凡购买组屋的永久居民须符合这个配额，以确保住在同个邻里及同座组屋
的永久居民不超过5%及8%。
马宝山部长在宣布这项措施时，也透露了不少数据。而这些数据给我带来的第一疑
问是：5%算聚居吗？
5%算聚居吗？
数据显示，新加坡目前有53万永久居民，占居民人口的14%。这里的居民人口是指
公民加永久居民，也就是可以拥有组屋的人口。
而马部长透露的数据显示，在组屋屋主中，约有5%是永久居民。显然，与14%的人
口比例相较，永久居民拥有组屋的比例并不高，可能还不到其总人数的一半。
另外，5%算聚居吗？只要跟这个14%比一比，结论不言而喻。如果再跟36%的外来人
口占本地总人口的比例相对照，那就更是小巫见大巫了。
我在2月17日《慎思永久居民的组屋配额制》一文中曾提出，那些担心“整座组屋
全是永久居民”的朋友，其实未必能分清在组屋区里看到的非新加坡人，究竟哪些是永
久居民，哪些不是永久居民。所以，关于永久居民“聚居”的感受，很有可能是不准确
的。
根据政府公布的数据，新加坡公民目... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 40 一个房屋中介，一个Chinatown卖手机的，可能是世界上投诉率最高的两件事情 |
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c*********t
发帖数: 30088 | 41 一个是房屋中介信息汇总，挺全的，基本上可以做到及时更新
www.rightmove.co.uk
下面这个可以查询到地区的环境，比如过去几年房屋成交量和成交额，居民的大概构成
，教育程度etc
http://www.upmystreet.com/ |
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c********g
发帖数: 576 | 43 学区主要是看高中。
朋友的儿子在公立高中Basis Scottsdale ，据说不错.
房屋中介都说chandler的高中不错。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 44 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: renzaimg (michael), 信区: USANews
标 题: 碰上无赖老墨房客，损失二万多元！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 6 09:06:00 2014, 美东)
盛先生在纽约皇后区有栋两家庭住宅。他在中文媒体上刊登广告，打算将一楼出租。
有位房屋中介来电话，他为一位西语裔联系租借。盛先生已经当了十六年的房东，都是
租给中国同胞，从来没有和非华人房客打过交道。房客是位西语裔女性，英文不好
，带着两个上中学的子女，做家庭护理工作。有公司开出的薪资证明，年收入也有二万
多元。让她付现金，也十分的爽快，于是，将一楼租给了她。每月一千元，水、电、煤
气、网络全包。
房客搬来后，盛先生发现她的女儿腿有毛病。一个月之后，房客交来的竟是一张750元
的政府住房补助支票，另外的250元付了现金。盛先生后悔不迭，还得为这张支票付税
。后来了解到，她每周只工作2天。那张薪资证明，是老板按照她的要求伪造的。
接下来的付费，除了政府的支票外，区区250元现金，每月都要催讨数次。而且每星期
仅收到五、六十元。合同写明... 阅读全帖 |
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c**********s
发帖数: 410 | 45 这个中介在cambridge，owner叫michael，最近在他们那里找到一个我很满意的房子，
价钱也好，这个房子只在它们手
上，所以我不能从别的地方租到。
但是yelp上已经查到了它们很恶劣:
http://www.yelp.com/biz/advantage-realty-cambridge
恶行包括广告不符实，或者到了跟你见面看房子的时候就说这房子的价钱不是那个价，
或者签约的时候临时变换条款等等。
我不知道怎么可以“以黑玩黑”，真的是很喜欢这个房子想租下来，我所想到的最坏情
况是退房的时候deposit都没了，这个
我可以接受。请问还有什么情况需要注意的呢？
谢谢 |
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L*******8
发帖数: 513 | 46 你说的这种情况属实的话，那你看中的房子应该不存在 |
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c**********s
发帖数: 410 | 47 你的意思是，这个房子我根本租不到，他是在骗我的，对吗 |
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i*o
发帖数: 202 | 48 我也觉得悬，实在想要租 可能要做好请律师的准备……… |
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b********h
发帖数: 2481 | 49 这和在dealer哪买二手车一样，你的永远买不到广告上的便宜车 |
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x********a
发帖数: 57 | 50 Bbppb 发了波士顿版2011年第一个大贴“中低薪的双职工來Boston三年多的感言”以后
，有人称赞，也引来了我们真正“中低薪的双职工”的嫉妒和批判。
Bbppb 不羞不怒，有意，无意的当中，在恰当的时候，发了“我说我们是中低薪真的没
错”， “做“老板娘”--房产经纪人的酸甜苦” 两贴，成功地引导舆论。
Bbppb 两战成名，成了在波士顿版和Wenny 齐名的房屋中介。
但愿Bbppb 以后，能像Wenny一样发一些有用的有关房地产的贴，只是不要用“儒雅”
和“中低薪”来吸引人的眼球，那样也是波士顿版的福气。
估计有人说我“以小人之心，度君子之腹”了，我还是回去玩折磨老鼠的游戏和潜水了 |
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