s****n
发帖数: 8912 | 1 导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权住房的城市老年人
为79.2%，表明看来有大量城市老年人将是”以房养老”模式受益主体。但问题在于，
对房屋有自主产权的老人并非有绝对的处置权。在数千年”养儿防老”的传统观念下，
“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。
“房... 阅读全帖 |
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p*********3
发帖数: 8525 | 2 商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使
用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政
策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。
有关70年的担心
刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事情，直到她无意中看到
《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定
，“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满
前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用
权由政府无偿收回。”
“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一
想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，陈卓心有惴惴。“70年后，
我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？”
这是每一个商品房拥有者都要面对的问题。
在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收
归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 1628 | 3 2010年5月31日，中国舆论监督网发表李新德《沈阳市皇姑区国土局克隆土地证被指涉
嫌腐败大案》文章，皇姑区土地腐败问题牵涉政府严重违法行政，矛头直指皇姑区政府。
舆论一时抨击的重点是皇姑区主管城建的副区长张志刚。张志刚对此非常不服气，在不
同场合表示，他没有那么大权力和能量左右这一切，把屎盆子扣到他头上不公正，没有
皇姑区政府闫石区长的指示和首肯，他一件事也办不成。细想一下，张志刚所言不无道
理，没有闫石这个“法盲”区长签发文件，皇姑区政府所有违法行政确实无法发生。下
面几个违法行政的小故事，可以证实张志刚同志所言真实。堂堂一个区长居然连法律常
识都不具备，令人匪夷所思。
皇姑区区长闫石同志
1、违法决定将万泰公司“A0#项目”更名为广厦公司“摩卡公馆”
受沈阳市政府指定，万泰公司承担了沈阳市最大的皇姑区寿泉棚户区改造项目。在政府
没有投入1分钱的情况下，万泰公司依靠政策和市场运作，于2006年底完成了全部6354
户动迁居民和58家企事业单位的回迁安置。动迁居民平均每户用2-3万元，取得了当时
价值十几万，面积50-80平方米住房。由于政府不讲诚信，从2002年起拖欠万泰公司垫
付... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 4 http://news.cntv.cn/2014/07/19/ARTI1405722072094351.shtml
北京青年报 2014年07月19日 06:23
导读：涉及亿万公共资金、牵动千万家庭切身利益的保障性安居工程自启动以来，
就成为全社会关注的焦点。在这项民生工程中，财政资金是否用到了刀刃上？是否真正
惠及广大百姓？审计在工程建设中又起到了什么作用？近日，北京青年报记者赴吉林、
贵州等地采访保障性安居工程审计工作时了解到，审计署五年来对保障性安居工程进行
了连续审计，及时发现并督促整改了工程中的问题，帮助千万百姓实现了安居梦想。
引人关注的是，据审计署披露，曾经备受关注的吉林舒兰市“最美最狠强拆女市长
”韩迎新一案事发，最先是由审计人员在跟踪审计保障性安居工程项目时发现线索并锁
定证据，目前该案已移交司法机关办理，正在进一步侦查过程中。
审计发现保障性安居工程造价异常
吉林省舒兰市原常务副市长韩迎新曾因被称为“最美最狠强拆女市长”而知名。在
此前的媒体报道中，关于她的落马过程曾有多个版本的描述，有说法称其与访民上访有
关，也有说法称她是被实名举报才事发。
近日，审计署首次披... 阅读全帖 |
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f****i
发帖数: 9419 | 5 随便搜了一下，下面是土地使用权续费的原则性内容
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的
总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋
所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法
规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权
出让金），补的费用最多不会超过5位数。
所以，老将们洗洗睡了吧。 |
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a****o
发帖数: 6612 | 6 1. 房地产税率
年度税率为1.4285% 和70年或者100%产权一致。
2. 共享产权
根据拥有产权的年度乘以年度税率所得的部分产权将被政府收回。地方政府拥有部
分产权的房屋，屋主需要按比例缴纳房屋租金。现房屋持有人缴纳和补缴房产税，可以
获得相应产权比例的增加。
3. 房屋产权证券化
地方政府可以将持有的共享房屋产权出售或者抵押发行债卷。
4. 区块链管理
全国的所有房屋将实行区块链管理。房产权的转卖和出租合同将由区块链登记管理。
5. 租售同权
出租房子的同时，租客将获得房产所有者的居民的权利（比如学区）。房产所有者
则失去相应的权利。
6. 出售房屋收益税
房产所有者在出售或者转让房产权时，所得收益将按个人收入税的税率征收所得税
。赠与则按照市场价格计算售价。
7. 出租房屋收益税
房屋出租收益将按照个人收入税的税率征所得税。
8. 减免面积
无减免面积。
9. 税收减免
老年人、低收入人士、退伍军人可以减免房产税。
以上均为虚构，如有雷同，纯属巧合。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 7 http://www.sohu.com/a/280441793_260616
2018-12-08 11:20 来源:澎湃新闻
辽宁锦州“龙庭家园”5号楼地基上，荒草丛生、扎在地里的钢筋伫立10年，已锈迹斑
斑。
45岁的张德权10年前在5号楼5层买了一套房，未及房屋开建就拿到了房屋所有权证，如
今已还房贷10年。
而他买的这套房，至今还是“空中楼阁”；7名购房者还着房贷，却看不见、住不进自
己买的房。
日前，张德权向澎湃质量报告（https://www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp）
反映，2008年，他所购房屋楼盘刚挖了地基，就顺利通过工程竣工验收，并给包括他在
内的7户业主办理房产证和银行贷款按揭手续。
买房还贷10年，张德权与妻子一直还在外租房住。
12月7日，涉事楼盘开发商“锦州市城乡房屋开发有限责任公司”（已吊销未注销，下
简称“锦州城开公司”）法定代表人白汝兰向澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，因与
旁边的兴华塑料厂就拆迁价格未达成一致，导致房屋一直未建。
针对该楼盘未修建即获工程竣工验收并发放房产证的疑问，澎湃新闻于1... 阅读全帖 |
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r***k
发帖数: 13586 | 8 针对市民关心的共有产权房购房资格审核、销售价格、面积等问题，西安市住建
局保障处工作人员，昨日对十大热点问题进行了逐一解答。
1.什么是共有产权房？
西安市住建局：房屋产权按照比例，一部分属于政府，一部分属于自己。简单来说
就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，
买下一套自住的房屋。
2.需要缴纳租金吗？
西安市住建局：集中新建共有产权住房的销售均价，在土地出让之前，由西安市住
房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门，综合考虑项目区位、规划设计
条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因
素合理确定，单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”。关于租金，政府产权份
额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。
以符合条件购买人陈先生购买一套100平方米、售价1万元/平方米共有产权住房为
例，这套价值100万元的共有产权住房，产权比例以60%计算，陈先生以60万元取得该房
子60%的产权，政府占有40%产权。他需要向政府这40%产权按照市场评估租金的70%向代
持机构缴纳租金，直至获得... 阅读全帖 |
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m*********2
发帖数: 748 | 9 文／重庆法轮功学员
【明慧网二零一三年十二月十三日】（接（接上文））
第十二章 经济迫害
重庆市“610”迫害高新区石桥铺法轮功学员刘虹每，致使她与人合开的公司陷入巨亏
关门。此外，刘虹每在二零零七年的家庭财产案子中，法院判给她几十万人民币，但重
庆“610”命令法院不得执行，法官无奈，刘虹每现在被迫四处借债，生活非常艰难。
——这是中共迫害法轮功以来的十四年里，经济迫害的一例。
“名誉上搞臭、经济上搞垮、肉体上消灭”，是江泽民迫害法轮功学员的邪恶命令。当
下，中共党官员腐败贪婪成性，无官不贪，世人尽知。于是，在中共对法轮功的迫害运
动中，经济上的掠夺就成了这群善良修炼人的又一项深重灾难。
对法轮功学员的经济掠夺具体数据目前无法完整统计，以下是从明慧网上收集到的157
位重庆法轮功学员所受经济迫害部分情况。如果重庆先后有一万名法轮功学员遭遇过恶
党的各种迫害，那么，下面统计的数据只占总数的1.57%。
事实上，几乎每一位遭遇过中共骚扰、绑架等迫害的法轮功学员，都被处以了各种名目
的“罚款”、“保证金”、甚至是明目张扬的抢夺；有的被开除工职、降职、降薪、停
薪；有的私企营主因此而工厂倒闭... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 471 | 10 婚姻法司法解释:婚前个人按揭买房离婚时归个人http://www.sina.com.cn 2011年08月12日12:27 最高人民法院网站
最高人民法院今天(12日)上午10时发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。明天(
13日)起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果
，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出
明确规定。以下为新闻发布会实录：
最高人民法院新闻发言人 孙军工
(2011年8月12日)
各位记者：
大家上午好！今天新闻发布会的主题是向各位通报《最高人民法院关于适用<中华
人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释(三)》)的有关情况
。为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和建议，
最高人民法院于2010年11月15日至2010年12月15日，通过中国法院网和人民法院报公布
了《婚姻法解释(三)》的征求意见稿，引起社会各界的广泛关注和热烈讨论，共收到反
馈意见9974条，书面来信181封。中国法学会婚姻法学研究会等17家单位专门召开了有
关研讨会... 阅读全帖 |
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k****n
发帖数: 938 | 11 你这个不叫放弃产权，而是把产权以赠与形式转让。
可以去大使馆或领馆做房屋产权委托书公证，即你老公委托国内第三方的某人处理所有
的房屋产权事宜。使领馆网站有样本的。 |
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t******r
发帖数: 41 | 12 在网上找到了比较详细的规定.
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境外人员来京需办理临时住宿登记须知
1、根据《中华人民共和国外国人入境出境管理法实施细则》、《中国公民往来香港
地区或者澳门地区的暂行管理办法》、《中国公民往来台湾地区管理办法》，境外人员
在中国居民家中住宿、在中国的外国机构内或外国人家中住宿、长期居留的离开自己的
住所临时在其他地方住宿、在移动性住宿工具内临时住宿时,依法办理临时住宿登记手
续。
2、境外人员包括：外国人，无国籍人，港澳台居民和华侨。
3、境外人员办理临时住宿登记,在城镇的，须于抵达后２４小时内申报；在农村的
，须于抵达后７２小时内申报。
4、申报临时住宿登记地点是住宿地派出所、警务工作站或有条件办理住宿登记的
站点。
5、境外人员申报临时住宿登记时需持本人有效护照、有效入出境证件和留宿人的
户口簿或身份证、房屋产权证明或租赁合同等证明文件。
6、在京购买住房的境外人员，须持本人有效护照或入出境证件、签证、签注或居
留许可、房屋产权证明或购房合同到购房地户籍派出所办理临时住宿登记手续。
7、在 |
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h**z
发帖数: 470 | 13 新华网北京11月15日电（记者杜宇）记者15日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部
和国家外汇管理局近日发出通知，进一步规范境外机构和个人购房管理，要求境外个人
在境内只能购买一套用于自住的住房。
根据通知，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住
宅房屋。法律法规另有规定的除外。
两部门要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登
记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》规定的材料及验证购
房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的
- 境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；
- 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
- 境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。
各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当
查验《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋
情况外，还应当查验有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明
。境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 【另一面】以房养老：推卸责任的大骗局
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 17 08:55:22 2013, 美东)
导语: 南京市民政局日前提出鼓励中介机构开展”以房养老”试点业务以保障老年人生
活有切实收入。这种将住房反向抵押贷款用于养老的方式，历经十余年讨论终于进入实
践，但很难说在产权、市场、法规上已经准备就绪，此时的政府更像是将养老责任推给
市场的甩手掌柜而已。
以房养老也叫住房反向抵押贷款（倒按揭），简单说就是有这种意愿的老人，指房屋产
权拥有者，把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主发放固定资金。
房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息。要探讨”以房养老”在现阶段的可
行性，无非是考察多年来制约这项试点展开的各种因素是否消除。遗憾的是答案并不乐
观。
一、以房养老只让孤寡老人老无所依
“养儿防老”观念下，老人的房产难以切割，而且留给子女才是最大保障
2010年中国城乡老年人口状况追踪调查数据显示，中国拥有自主产权... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 15 发信人： LVMz(帝都), 信区： Mainland
标题： 这五类房子很难转手 价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:03:53 2017,GMT)
小产权房
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是
由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合
同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用
权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。
今年8月底，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称
，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，引发了外界对于小产权房“
转正”的传闻。传闻称，小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，纳入不动产登记范围。
不过，近日山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建
设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问... 阅读全帖 |
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z*****4
发帖数: 1259 | 16 搜狐新闻头条
http://news.sohu.com/20110812/n316191065.shtml
（四）明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认
定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为
出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实
际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协
议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和
意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女
名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中
对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方
父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有
，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三）》第七条规定从我国的实际出发，将产权登
记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客
观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 142 | 17 很多中国客户向我们咨询时，有一些常见的问题反复地被提到。由于中国和美国房地产
市场的形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的
问题。这里整理了一些最常见的问题和答案，更多问题请与我们联系 info@maplescg.
com
1. 我是中国人，没有绿卡，可以在美国购置房产吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购
房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照
，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。如果
是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理
贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
2. 在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户
，以便用该帐户内的资金支付购房款，如果不来美国而将资金直接打入产权公司进行交
接。现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，
无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。当然，... 阅读全帖 |
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T****M
发帖数: 1913 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
标 题: 中国建筑平均寿命30年 还不如住宾馆合算
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 7 11:51:33 2010, 美东)
有学者认为，中国人没有真正意义上的信仰，几千年的儒家文化，其理想基点仍是世俗
生活，没有超
越性。孔子的理想是“少者怀之”“老者安之”，他关注的更多是物质层面的。而要说
中国人的世俗性
信仰，“安居乐业”该是最大的一个信仰吧。
但“安居”的信仰，似乎被一则新闻一下子击垮了。昨天住建部副部长仇保兴在第
六届国际绿色建
筑与建筑节能大会上说，我国每年新建建筑面积为20亿平方米，消耗全世界40%的水泥
和钢材，而建
筑平均寿命只有30年。
房屋产权70年，很多人家还贷就要30年，还清贷款，房屋的使用寿命也完了，这是
谁都接受不
了的。目前我国的建筑规范，一般民用建筑设计寿命为50~100年，很多家庭父母甘心做
一辈子房
奴，就是指望着把房子作为祖产留给子女的。早知房子这么短命，真还不如住宾馆合算。
不管造成建筑质 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海住管局回应开征住房保有税传闻
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 15:30:15 2010, 美东)
继重庆宣布拟征“特别房产消费税”后，市场传出“上海计划开征住房保有税”。
上海市住房保障和房屋管理局（简称上海住管局）新闻发言人8日回应时表示，“有关
部门正在做一些研究也是完全正常的。”
上海住管局称，关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会就明确
提出了。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正
在做一些研究也是完全正常的。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚
持‘三个为主’的原则。
中国证券报记者在采访中了解到，征收房产保有税可能是上海市政府的一个提案或
想法，要变成现实并不容易。住房保有税在房屋产权划分（以户为单位还是以个人为单
位）、户籍划分、征收面积标准以及房价的定位上，都很难界定。因此，不能将一个想
法和方案就当政策。 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 20 11月8日开始至今，上海闵行区马桥镇政府前，每天都有大量的洋房区的农民为征地问
题集会抗议，要求镇领导出面，解决他们的问题。集会第二天民众欲进镇政府找镇长出
来，遭到多个门卫阻拦，双方发生冲突。后镇政府调动城管和警察对付村民，有城管殴
打驱赶民众，其中一个60岁老人被打内伤，于今天（民众抗议的第三天）下午七窍流血
突然去世，家属愤怒将死者尸体抬到镇政府大厅，导致当晚现场抗议的人数急增到上万
人，也有说数千。
城管打人后逃逸 被打老妇内伤致死
据知情者周先生告诉大纪元记者，继11月8日抗议无任何结果后，第二天9日上午，更多
的村民再度来到镇政府要求镇长出来，但镇长就是躲着不见。大约10点左右，有村民想
进去找镇长但被5、6个保安挡住，由此双方发生冲突。镇政府调动城管和警察对付村民
，其中有城管殴打现场的民众，其中一位60岁的张妹花，被一名城管拳打脚踢，当场耳
朵出血。当群众围了上来时，该城管很快就溜走了。当天民众并没有退缩，一直到下午
四点才散去。
11月8日开始至今上海闵行区马桥镇政府前，每天都有大量的洋房区的农民为征地问题
集会抗议。上海城管打死人，家属愤怒将死者尸体抬到镇政府大厅，... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 21 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
发信人: jnyn (hamster), 信区: TheStrait
标 题: 安徽黄山拆迁-台胞自杀
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 20:44:44 2010, 美东)
我是安徽省黄山市居民李水莲，我父亲台湾老兵李新德，原住台湾省高雄市左营
区海功路42巷101号。祖籍安徽省休宁县，我父亲于1949年被国民党抓壮丁随军去台湾
，背井离乡五十多年，天天盼望回到家乡，1988年回家乡探亲找到家乡亲人，我父亲把
在台湾一点微薄的工资准备了几十年，存了点钱，寄给我买地建房，并要求在公路边，
房屋产权要用我儿子查永忠的名字，作为不动产赠送给我的儿子创业。我家还借贷了部
分钱，前后用了近十年的时间，才把房屋建好。 2003年11月，我父亲回家乡在定居，
在新房子才住几个月， 黄山市委和屯溪区有关领导， 就以城市规划为由。要拆我房屋
，我们向拆迁办提出，我爸爸在台湾几十年的心愿，存一点钱给我们建房屋，是让我儿
子去创业的。希望政府维护台胞的合法意志，我们要求产权置换或在被拆房后自己剩余
土地上继续建房经商。维护... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 剑指热钱:境外机构个人购房将受限ZT终于有点行动了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 13 08:33:38 2010, 美东)
这个外资热钱炒房的问题， N多人早就指出来了， 只到今天ZF才有行动， 唉， 实在
是太慢了。
剑指热钱 境外机构个人购房将受限
2010-11-11 23:49:00 来源: 证券时报(深圳) 跟贴 0 条 手机看股票
证券时报记者获悉，住建部与国家外汇局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购
房的通知》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注
册城市购买办公所需的非住宅房屋。
文件要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记
时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购
房人持有的房屋情况外，还增设了查验资质环节，其中包括：有关部门出具的境外个人
（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作
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p*********w
发帖数: 23432 | 23 通稿：交涉死zz
男子与拆迁人员交涉后猝死 官方称未发生冲突
新华网12月2日报道 2日下午，上海市黄浦区就东元坊拆迁居民周大明猝死提供了有关
情况，原文如下：
东元坊项目系本市旧改动迁"数砖头+套型保底+住房保障托底"新政策试点地块，共有居
民415户，目前已签约399户，占总数的96.14% 。周大明户籍所在地为该地块内车站中
路112号，2009年3月31日已签订货币补偿动迁安置协议，在取得货币补贴、奖励费等共
计60.5万元后，搬至车站中路100号甲，与兄周大安、姐周菊华同住，三人为车站中路
100号甲房屋产权份额共有人。该房屋户籍在册人口6人，周大明户口不在其中。拆迁人
多次与该户协商安置方案，但该户一直不接受安置方案，故无法达成协议。
2010年11月30日下午3时30分左右，新黄浦公证处公证员卢艳琴（女）、杨晨（男）着
制服，在2名居委会干部和6名动迁组工作人员的陪同下，前往东元坊项目用地车站中路
100号甲被拆迁人周大安、周菊华、周大明处，送达证据保全通知，告知其如10天内再
达不成安置协议，将于2010年12月 10日上午对该户实施强迁。公证员卢艳琴在门外向
周菊华出... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 24 2010年1月29日，我们将《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》向社会公
开征求意见。对此，社会高度关注、讨论热烈。截至3月3日，共收到意见和建议65601
条。根据各方面的意见，我们对征求意见稿作了进一步修改，形成了《国有土地上房屋
征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》。现将第二次公开征求意见稿及其说明全
文公布，再次征求社会各界意见，并对有关事项通知如下：
有关单位和各界人士可以在2010年12月30日前，通过以下三种方式提出意见：
（一）登陆“中国政府法制信息网”（网址：http://www.chinalaw.gov.cn），通过网站首页左侧的《法规规章草案意见征集系统》，对第二次公开征求意见稿提出意见。
（二）通过信函方式将意见寄至：北京市1750信箱（邮政编码：100017）
，并请在信封上注明“国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见”字样。
（三）通过电子邮件方式将意见发送至：f**[email protected]。
国务院法制
办公室
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t******o
发帖数: 2792 | 25 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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d*****u
发帖数: 17243 | 26 本报讯(记者杨万国)昨日，一张“强拆出的空中楼阁”照片在网上引发关注。四川绵阳
市一栋7层住宅楼，顶楼一户人家未搬，但楼下5层楼梯被挖掘机拆掉。进行拆迁的开发
商表示，该拆迁项目是当地的灾后重建项目。
房主未搬家 楼梯被拆除
昨日，被拆迁户赵雁红介绍，她是绵阳华益公司下岗职工，公司10年前破产。公司将除
住宅楼以外的土地卖给了绵阳市亚川房地产公司，2010年7月，该房产公司准备将此处进
行商业楼盘建设，并对住宅户进行拆迁。
赵雁红介绍，此住宅处绵阳主城区中心位置，属于黄金地段，该开发商给予的赔付条件
为原址1.2倍面积还房，另外每户给予一次性装修补贴1万元。
赵雁红介绍，新建楼盘为电梯房，公摊面积大，据此计算，赔付的使用面积比旧楼减少
。因此她不同意该条件。亚川公司的人只见过她一面，“谈了30分钟，没有什么承诺，
也没有出示合法手续”。随后在2010年12月31日晚和今年1月1日上午把她家楼下5层楼梯
挖掉。
赵雁红说，这栋房子现在摇摇欲坠，其全部家具都在房内，没法搬运。
被拆住户称多人被打伤
赵雁红介绍，该住宿区共6栋楼，200多住户。她介绍，亚川公司雇请不明身份人员殴打
被拆迁户，... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 27 随着美国的实体经济逐渐被掏空，美国的经济结构跟苏联越来越相似了——强大的军工
，虚弱的民用工业，高科技投资收不回成本，越来越依靠剥削盟国来维持生活水平，对
外战争巨大的开销让国家经济不堪重负。
美国越来越像1980年的苏联了。
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生活水平对比：苏联1980与美国2008
高流 发表于 2010-12-29 22:32
谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，
现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声
学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治
评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与
美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们... 阅读全帖 |
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c*********n
发帖数: 90 | 28 【中国特色美国人懂啥】美国律师戴维：我对于中国把“土地使用权”和“房屋产权”
分割开来十分不解，房产私有产权的最基本要件就是土地拥有权，否则只是租赁行为，
根本谈不上产权。我真不知道这种分割是谁想出来的，恐怕只有那些殖民地租界会有这
种概念，绝不应当发生在主权国家中。——戴维律师，中国是主权国家么？明明是奴隶
制国家嘛，是你搞错了。。
bafield：一愤青告诉我：若帝国主义近在咫尺，没有强大的国防力量、没有原子弹、
没有航母、不能发射远程核武器，国土就会有被分裂的危险；若没有党的领导、不实行
社会主义制度、不是广大工农当家做主，人民就会跌入苦难的深渊。我按他的标准查了
一下，这个倒霉国家叫加拿大。
现在的孩子真不容易，出生后打了山东疫苗，一岁开始喝三聚氰胺，三岁躲过了人口贩
子，五岁逃过了在幼儿园砍杀小孩的屠刀，七岁开始接受洗脑教育，十岁就能凭肉眼分
辨出地沟油，再大点又得提防各种校长，生个病又遇到莆田系……然后媒体说大家都情
绪稳定。
今钟:世界上没有一个国家敢提出闷声发大财作为国民的指导方针。江泽民已经陷中国
于混乱无法自拔之地。
被遗忘者的雪国：这届人民不行，既不能坦然面对生死... 阅读全帖 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 29 近期，大陆多名维权人士连续被抓，如民生观察负责人刘飞跃、六四天网负责人黄琦、
律师江天勇等。坐了6年冤狱出来的湖南维权人士谢福林一直处于被监控中，他表示，
现在气氛紧张。
民生观察负责人刘飞跃被秘密关押 工作室发声明吁释放
12月6日，“民生观察”工作室发表了一篇声明——《关于刘飞跃被秘密抓捕羁押的抗
议声明》，声明对于当局非法抓捕刘飞跃，并且拒绝告知被关押地点，表示严重抗议，
声明文说，无任何法律依据，无法定手续，家属没有收到任何书面通知，既违反了大陆
的法律，同时是对联合国《保护所有人免遭强迫失踪国际公约》的野蛮侵犯，是赤裸裸
的对人权的践踏。
声明中还表示，要求当局无条件释放刘飞跃，同时民生观察工作室不会停止对大陆人权
的关注和报道。
11月17日，刘飞跃被湖北随州市公安局抓捕，翌日，其家属到公安局寻找刘飞跃，被告
知刘已被刑拘，或许被判刑，但拒绝告知具体关押地点。当局指控刘飞跃的罪名为“颠
覆国家政权罪”，称刘飞跃收受境外资助，并对刘飞跃进行了抄家。
12月5日，在京访民吴继新等数十人打横幅，要求湖北当局释放刘飞跃，并指当局是在
剥夺人民的上访权和话语权。刘飞跃的遭遇亦受到外界... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 30 多伦多市议会计划逐步取消电话或网络付违规停车罚款的手续费，但这可能意味着罚款将提高。
周一，议员们投票决定将电话付罚款的手续费从1.5元提高到2元，同时网上付费的手续费仍维持在1.5元。(邮寄或亲自前往缴纳罚款不收手续费，不过大多数人都喜欢网上付罚款)
“我感觉付罚款还要收手续费实在令人讨厌。”议员Howard Moscoe说。他希望议会在三年内逐步取消手续费。不过他也认同网站和电话系统维护付款人信用卡信息安全需要费用，加上工作人员工资，这些可能意味着罚款会提高。
“我不介意罚单上多5元钱，但实在讨厌网上付罚款还要收2元手续费。”Moscoe说。当天，议员们否决了网上付款手续费涨到2元的提议。同时，议员们反对房屋产权易手后，在新屋主开设用于支付水费、垃圾费等费用的账户时收取35元手续费。
议会同意对开设不动产税缴税账户收取50元手续费，预计这每年能为市府带来37.5万元收入。另外市府还将提高对上一年度税票(prior-year tax receipt)以及准备纳税计算报表(tax calculation statement)的收费。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 连日来，记者通过暗访长沙二手房交易市场、专访长沙市房屋产权管理局有关领导，对二手房“权威”统计数据偏离实际、“阴阳合同”监管、“掺水数据” 被高价出售等问题予以了连续报道。26日，即有一自称是长沙市房产局的曾姓官员，给记者打来电话，说“我们已经警告过你，再警告你一次”，恐吓记者“你以后给我注意一点”，并充斥着“狗屁”等言语，极其粗俗。
记者根据电话号码、声音源等进行多方查证和辨认，确认来电号码（0731—8***2658）系长沙市房产局信息中心党支部书记、主任曾锋的办公室电话。（注:长沙市房产信息中心与长沙市房产研究中心，是一套班子、两块牌子，是长沙市房产局下属单位。）
官员“雷人”电话:否认+警告+骂人+恐吓
“你们这是乱报道！瞎报道！”电话响起，记者询问来电人是谁，曾某没回答，他第一句话就对报道内容予以否定。
但是，曾某承认部分内容确属有偿服务。他说，“我们有些内容不可能对所有的服务对象都免费的，我们是有偿服务的，我们该公示的公示，该公开的公开，不该公开的就不公开。我们单位做事，每个公司都有个规矩，制度。”
“我们自己专门的报告是不公开的，本地的成交价格、交易行情我们都公开了，有什 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 有学者认为，中国人没有真正意义上的信仰，几千年的儒家文化，其理想基点仍是世俗生活，没有超越性。孔子的理想是“少者怀之”“老者安之”，他关注的更多是物质层面的。而要说中国人的世俗性信仰，“安居乐业”该是最大的一个信仰吧。
但“安居”的信仰，似乎被一则新闻一下子击垮了。昨天住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国每年新建建筑面积为20亿平方米，消耗全世界40%的水泥和钢材，而建筑平均寿命只有30年。
房屋产权70年，很多人家还贷就要30年，还清贷款，房屋的使用寿命也完了，这是谁都接受不了的。目前我国的建筑规范，一般民用建筑设计寿命为50~100年，很多家庭父母甘心做一辈子房奴，就是指望着把房子作为祖产留给子女的。早知房子这么短命，真还不如住宾馆合算。
不管造成建筑质量低劣的原因，是地方政府卖地财政导致的大跃进式乱规划、乱拆迁，还是异化成“搞地皮”的GDP政绩冲动，还是权钱交易导致的监管不力，等等，建筑短命造成心理震荡的结果，必然是民众一系列心理安全堤坝的坍塌。
所谓“安居”，第一是“安全地居住”，第二才是“安适地居住”。如果所居住的房子连“安全”都不能保障，何谈“安居 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 上海市楼市调控细则出台，成为不少市民热议的焦点。一些人在网上讨论如何规避政策享受“第一套房”待遇，“假离婚”、“借他人证件”等都成了“办法”。不过记者从专业人士处获悉，这些所谓的“办法”不仅可能影响家庭关系，还易导致房屋产权纠纷，最终人财两失。
上海市民廖先生近日正在寻觅合适的新房，心理价位在150万元左右，想作为婚房使用，按照原先的政策，三成首付需50万元。但由于父母所住房屋的房产证上写了他的名字，他此次购房被列入“二套房”范围，根据新政，他必须拿出75万元的首付：“这已超出了我的负担范围了。”市民赵女士婚后一直和公婆居住，生了孩子希望单独购买一套房，但也被列入了“二套房”范畴。
面对严格的调控政策，依然有不少购房者寻找应对招数“曲线购房”。记者在网上看到一则《女婿跟丈母娘结婚能省过户费》的帖子，号称可以“以最低成本将房子过户给父母并购入二套房”。发帖网友以年轻女性口吻，自称有一套产权房，产证上有自己和老公的名字。想把房子过户给爸妈，并把过户费降到最低。有网友出主意称：先与老公离婚，房子给老公，去掉自己的名字；同时爸妈离婚，老公与老妈结婚，房子加上老妈的名字；老公再与老妈离婚，房子给... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 银行定存利息偏低，股市表现起伏不定，手边有闲钱的人只有寻求其他投资管道。但若急于投资获利，反会考虑欠周详，让人有机可乘。亚凯迪亚李太太即在希望赶快钱滚钱下，花120万元上了一堂昂贵的课。她原以为可透过一家老美投资公司以240万元的半价购买26栋位于加州及外州的住宅物业。没想到对方不但未履约交屋，近日却改变公司名称继续做同样生意。
李太太透露是唯一上当华人，但同样受骗的投资人不少，因为该案已由联邦调查局调查，近日才被调查员问话的李太太提及，对方表示另有40多名投资人宣称受害。
李太太指出，看不惯该名白人大摇大摆的另起炉灶，续用同样手法吸金，担心会有其他华人受骗，愿意分享遭遇。该家由白人经营的投资公司，位于柯斯塔梅沙市一栋商业大楼，内部装潢不差。她是在该公司一名白人经纪介绍下前去参加投资研习会。
「白人老板说他跟银行关系很好，一次可用低价买到上千栋住宅。他做大批发，我们做小批发，用半价即可买到货，是双赢局面」。自身为地产经纪的李太太说，该类买卖大多是向银行买房屋借据（Notes），瞭解有时候不见得能马上拿到房子，只在借贷人付不出房贷时，借据拥有人可将房子查封拍卖。
「白人老板为增加说服力，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 导语: 最高法院对《婚姻法》的最新解释13日正式实施，关于房子、生育权等规定引发民众强烈反弹。婆婆笑了、丈母娘哭了、男人有福了、女人受苦了、小三失宠了……由此产生的悲喜剧不仅反映出对司法本身的误解，更折射出那些坚称受到伤害的女性面对婚姻时的脆弱
房子成了眼下爱情、婚姻中最不容回避的话题之一。
今次新婚姻法解释（三）实施后面临的头号争议就是关于第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。很多女性认为这解释对她们不公平，将来一旦离婚，女方很可能被“净身出户”。不过，该解释也让不少公婆放心：养儿子也不“亏”了，不用“防”着儿媳了；而沦为笑谈的“丈母娘需求论”则可能进一步变异为一定要让女方的名字“登上”房产证。
安于女方弱势，坚持“男方必须买房”才是不平等
但是，女权主义者忽视了这条普适性的规定不仅仅包含给儿子买房女方不得分，娘家为女儿买房也同样适用。如果仍要坚持“男方必须买房”，那只能说这些人自认男女不平等，并且安于女方弱势的地位。大多数的中国家庭，男方父母奔波... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 8月16日下午，湖南骄阳律师事务所专职律师胡甲初（中）和湖南弘一律师集团专职律师尹兰英（右）对新出台的《婚姻法司法解释（三）》进行深度解读。
讨论：离婚了，我找谁哭去？最高法规定婚后一方父母出资购房属个人财产
专题：最高法发布婚姻法最新司法解释
“婚姻法新解释是男人的"福音"，保护了在婚姻中处于强势地位的一方，损害了弱者的利益”，“婚姻法新解释可能会改变年轻人的择偶观念，不再为房子而结婚”，“婚姻法新解释一出台，老公骤然成了房东，社会从"丈母娘时代"步入"公婆时代"……近日，《婚姻法司法解释（三）》一出台，便引发了网络男女的口水仗。
今日下午，红网邀请两位专业律师做客红网嘉宾访谈室，对《婚姻法司法解释（三）》进行深度解读。
女方出装修费要及时保留费用证据
现代社会，结婚前，男方出房，女方出钱装修的情况十分普遍。可万一双方要离婚，房子这些年总的说来是增值的，而装修既不能带走又不断折旧贬值，新的婚姻法司法解释中，女方的这部分权益是否能得到保障？
对此，湖南骄阳律师事务所专职律师胡甲初认为，保障是一定有的，但是，房子装修花了多少钱，大多数时候不像购买房屋一样，有着明晰的合同来确认，其贬值折旧... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 近日，媒体报道称，据北京市地税局的工作人员介绍，按照《个人所得税法实施条例》，各公司中秋节所发放的月饼，在缴税范围内，需将月饼的市场价值加入到员工的工资内，然后按照工资标准的个税进行扣除。除月饼外，单位所发的大部分福利都需缴税，如果有公司违规没有缴税，若有人举报，会进行相应处罚。
不少网民指出，尽管对福利性收入征税具有强制性，月饼税看似一个“假问题”，但并不等于税务部门可以不顾民意来征收，如果真的对月饼收税了，那就真是个问题了。国家在征税时其实应为某些财富转移“网开一面”，诸如月饼之类主要在于提供人们享受亲情交融、丰富人际交往的物品，就应该留出空间。也有网民认为，公司给员工发放月饼等福利，已经包含消费税、增值税等税费，再把它算入工资扣税，不免有重复征税的嫌疑。
“月饼税”让月饼变了味
有网民指出，月饼这类福利物品，一定程度上体现着单位对员工的关怀，当税收出现于此时，让这种关怀变了味道。也有网民认为，很多月饼在包装上“华而不实”，“高价位”基点缴税让人情何以堪。署名“毕舸”的博客指出，就像前两天有关婚前房屋产权加名征税一样，月饼税依然让民众产生明显的不满情绪。单位发放月饼等普通消费品，不... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 9月1日，财政部与国税总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。此前，在婚姻法新司解出台后，全国多地开征房产证“加名税”，引发热议。目前，青岛、南京已暂停征收“加名税”。
新华网快讯：记者1日从财政部获悉，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
延伸阅读：财政部国税总局联合通知：婚后房屋产权加名免征契税
财政部与国家税务总局今日联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。
在婚姻法新的司法解释出台后，围绕房产证上“加名”该不该交税一事在全国闹的沸沸扬扬。8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税。而婚后共同房产加名不需缴纳契税。此后全国多地兴起效仿之风，纷纷对房产证加名征起税率不一的契税。
各地叫停婚前房产加名税 专家称合法性存疑
据国内媒体报道，继... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 记者从监察部、国土资源部、住房和城乡建设部、国务院纠风办等四部门获悉，四部门会同有关省、区纪检监察机关和纠风部门对今年上半年发生的11起强制拆迁致人伤亡案件进行了调查处理，给予党纪政纪处分和行政问责57人，其中副省级1人，市厅级4人，县处级20人，乡科级及以下32人。涉嫌犯罪移送司法机关处理31人。
据介绍，此次查处的11起强拆致人伤亡案件均发生在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，其中，属于违法违规强拆致人伤亡的6起，属于依法依规组织拆迁但由于现场处置不当等原因发生人员伤亡的5起。
四部门相关负责人指出，征地拆迁关系群众切身利益，关系社会和谐稳定。党中央、国务院高度重视征地拆迁工作，要求严格依法按程序办事，切实做到依法、文明、和谐拆迁。各地区各有关部门要坚持科学发展，维护被拆迁群众的合法权益，坚决制止违法违规强制拆迁行为；要强化领导责任，保证中央关于征地拆迁各项政策法规的贯彻执行；要切实转变作风，深入细致做好征地拆迁中的群众工作，引导群众依法理性维护自身权益；要加强监督检查，严肃查处违法违规强制拆迁案件。
典型案件
长春
暴力强拆致1人死亡市长被责令公开道歉
吉林省长春市朝阳区违... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 12月18日记者获悉，最高法发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，北京判决首例相关案件。该案原告称，因自己无北京户口，婚后与丈夫购房时房产证上只有丈夫的名字，要求确认共有产权。法院认定该房为其夫个人财产，对原告要求不予支持。
因是外地人没有北京户口，房产证上只有丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚想独占该房，为此荆女士起诉到法院，要求法院确认自己对房屋的共有产权。昨天，记者获悉，丰台法院依据新“婚姻法司法解释三”，认定涉案房屋应当属于丈夫的个人财产，判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，本市首例相关案件。
妻子要求房屋共有
原告荆女士回忆说，她与李先生于2006年8月16日登记结婚，婚后双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。买房时，她没有北京户口，丈夫李先生有北京户口。由于涉案房屋只能由有北京户口的人购买，他们在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，荆女士的名字未能记载。
荆女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。如今... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 12月18日记者获悉，最高法发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，北京判决首例相关案件。该案原告称，因自己无北京户口，婚后与丈夫购房时房产证上只有丈夫的名字，要求确认共有产权。法院认定该房为其夫个人财产，对原告要求不予支持。
因是外地人没有北京户口，房产证上只有丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚想独占该房，为此荆女士起诉到法院，要求法院确认自己对房屋的共有产权。昨天，记者获悉，丰台法院依据新“婚姻法司法解释三”，认定涉案房屋应当属于丈夫的个人财产，判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，本市首例相关案件。
妻子要求房屋共有
原告荆女士回忆说，她与李先生于2006年8月16日登记结婚，婚后双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。买房时，她没有北京户口，丈夫李先生有北京户口。由于涉案房屋只能由有北京户口的人购买，他们在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，荆女士的名字未能记载。
荆女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。如今... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 老人进屋的第一件事,就是着从兜里摸出枇杷递给孙子吃。
小儿子迫于压力将老母亲接回自己的租赁房。快到家时，傅中奎背起老母亲爬向9楼租赁房，也许此刻他才不再因为跟哥哥的纠纷和母亲较劲儿了。
八旬老母被两儿子弃在街头，眼含泪水，引发路人惊诧。
记者拍照，幺儿现身满不在乎，路人气愤谴责。
俗话说，养儿防老。老人总盼儿孙满堂，子女尽孝，但这对于家住渝北区大盛镇、83岁的吴桂芳老人来说，却是奢望昨下午，她被两个儿子丢在渝中区较场口的繁华街头，独自垂泪。
令人微感宽慰的是，小儿子傅中奎最终返回原地，在众人的一片谴责声中将母亲背回附近的租赁屋。为何两个儿子不愿赡养母亲？重庆晚报记者进行了调查。
两儿各走一方
老母被弃街头
中国人寿渝中区支公司理财师王夷介绍，昨下午6点左右，渝中区较场口骨科医院旁的花台边传来一阵吵闹声。她循声望去，一名80多岁的老人穿着布鞋，身着红色格子单衣，安静地坐在花台附近。
老人身旁不远处站着两名中年男子老人的两个儿子，二儿叫傅中明，幺儿叫傅中奎。两兄弟吵个不停，老太在一旁不停抹眼泪。
“你母亲这么大年纪了，好可怜哟。”王夷急忙上去劝阻两兄弟。围观众人也纷纷加入劝阻行业。两兄弟越... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 记者昨日登录“中国同妻家园”网站，提示已暂时关闭。网页截图
中国最大的同妻(指男同性恋的妻子)网站“中国同妻家园”，日前陷入了一起涉嫌经济欺诈的纠纷中。51名同妻及同妻关注者发表公开信称，他们遭到网站相关人员的金钱欺诈，其中10名同妻被骗走的数额达到9万多元。这些人目前已报案，警方介入调查。
被指虚假承诺牟取钱财
近日，南都记者接到同性恋N G O组织发来的一封《51名同妻和同妻关注者的公开信》。信中称，2011年7月，陕西省高陵县泾渭镇某部门的公务员姚丽芬(已与同性恋丈夫离异)，开始运营“中国同妻家园”网站。陕西男子安耀以姚丽芬男友的身份参与网站工作与活动，并通过5个途径“敛财”。
公开信透露，这些途径包括是对新申请加入同妻交流群者，收取每人1000元的“保证金”。其次，对申请加入同妻交流群的志愿者，收取每人2000元“诚信保证金”，并提供免费出国培训机会等(从未实现)。
此外，该网站还向同妻推销“专业心理咨询”，每月收费150元。不过，缴费的同妻在付费后的半年当中，实际上从未得到任何专业的心理咨询。第四点，则是向同妻推销帮助解决离婚等服务，比如帮助迫使丈夫同意离婚、帮助获得孩子抚养... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 随着二手房价格一路攀升，有些卖房人后悔当初卖价偏低，于是想尽各种办法将房“要”回，“夫妻一方不同意”往往就是最好的理由。近日，新疆生产建设兵团农六师芳草湖垦区人民法院开庭审理了一起合同纠纷案，依照《婚姻法》司法解释(三)中有关善意取得制度的规定，原告李某依法获得了房屋的所有权。
2011年3月，王某将一套平房以12.6万元人民币的价格卖给李某，并签订了《房屋买卖合同》。合同签订当日，李某先行支付了6万元，并约定房款缴清后交付房屋产权证书。
然而，就在李某筹好余款后，王某却百般拖延不肯收钱，甚至避而不见。正在李某失望焦虑之际，2011年5月10日，王某终于来电话了，但并不是来履行合同的，而是要求退还房屋，并提出甚至可以支付李某1万元作为赔偿金。
无奈之下，李某向芳草湖垦区法院提起诉讼，要求王某依约履行合同，并承担李某在此期间发生的所有费用及违约金。
原来，近两年，芳草湖农场积极进行城镇化改造，开发商将大批平房拆迁征购，使平房价格一路飙升，王某的房子恰好位于拆迁地段，且房屋面积较大，若被拆迁，或将拿到20万余元的赔偿款。王某对此前的卖房行为后悔不迭，遂要求毁约，但李某坚决不同意解除合同。王... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 刚刚休庭，徐娟终于还是面对电视台话筒和摄像机和一群记者，把离婚原因说了出来他有外遇。他车震。一周三次。不同的人。
丁家冲到了徐娟面前，“是你先”，手指头都快戳到她的额头了。
徐娟说，她和老公学历悬殊。
那这两人怎么会走到一起，是不是也很不容易？
当年自由恋爱
原告方律师，除了这个房产官司，离婚官司中丁明的代理人也是她。她说，这个问题，她也打听过。
徐娟确实是本科毕业，工作也很好，似乎是在一家审计师事务所工作。大约在十年前，徐娟刚刚失恋，而丁明是开出租车的。不知怎么的，徐娟经常坐丁明的车，两个人就这样认识了。
律师说，其实，小丁这个人，别看文化不高，样貌还是可以的，人也蛮大方，细心，很会照顾人。
据说，结婚还是徐娟先提出来，律师形容丁明当时是“又惊又喜”。徐娟跟丁明父母说，丁明人好，做老公还是合适的。
不过，这些都是律师从丁家人那里听来的。
律师分析当时徐娟已经快30岁了，可能也有点急了。
庭后，记者就此向丁明求证，他说，自由恋爱，一起玩，就有感情了。
自由恋爱的说法应该是没有错的，法庭上，徐娟也说“当时，就是爱他”。
两人在2003年10月结婚，婚后第二年，儿子出生。因为是剖腹产，徐娟... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 10年前，戴老伯夫妇将自己的甘泉路住房与女儿的平利路住房调换后，将甘泉路房屋出售，卖房款用来给女儿女婿购买新房，但换房一直未办理产权变更手续。谁料，10年后，女儿女婿竟不承认当初换房的事实。近日，普陀区法院判决确认了老夫妇的房屋所有权。
换房
戴老伯与沈阿婆是再婚夫妻，两人均已年过80岁，戴秀秀是戴老伯的女儿。戴老伯与沈阿婆结婚后，共同居住在普陀甘泉路的售后公房里。2003年，戴秀秀和丈夫想购买商品房，便与戴老伯夫妇商量，将自己位于平利路的1楼房屋与老夫妇俩位于甘泉路的房屋调换，再将甘泉路的房子卖掉。两名老人起先不同意，但禁不住女儿的一再要求，最后答应了。之后，戴秀秀办理了甘泉路房子的售房手续，由两名老人签字卖房，所得房款都被其拿走用于购买商品房。
两名老人提出将平利路房屋过户到自己名下，可戴秀秀却以手续费太高为由拒绝。不过，她出具了一份字据，上面写明“平利路房子的产权归戴老伯夫妇所有，任何其他人无权支配和拥有”，还将房屋的产权证交给两名老人保管。拿着字据和房产证，两名老人放心了许多。
变卦
2011年下半年，戴秀秀找借口将平利路房屋的房产证借走，接着将好几个亲戚朋友的户口迁了进去。两... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 “结婚证”上写着马小姐和“陌生丈夫”王宁的名字。警方调查核实，“结婚证”是真的，所盖公章也是真的。
记者前往王宁登记的住址福田区莲花二村34栋某房调查，开房门的老奶奶先说王宁是该房的业主，也承认王宁是自己的儿子。但记者亮明身份后，老奶奶又说自己只是租客，并称该房的业主其实是王宁的父亲。
在《深圳经济特区福利商品房房价审查表》中，当时在福田一家企业做文员的马小姐，被填写与“丈夫”王宁同在桑夏智能公司工作，在审查表中签字盖章的是该公司负责人张树斌。
名下突然多出一套房, 你幸福吗？家住福田的马小姐感到的不是幸福，而是惶恐。在为朋友办理随迁入户手续时，单身的马小姐竟然发现自己名下还有一套与人共享的松坪山微利房，百思不得其解的马小姐随即先后从国土、住宅部门查阅档案，更离奇地发现自己在15年前就与一名名叫王宁的陌生男子登记结婚。同年，王宁利用两人“结婚证”成功通过了微利房的审查。
前日，深圳市住建局向马小姐了解情况后，表示会深入调查。昨日，南山区高新派出所已对此事立案调查，初步查明王宁涉嫌利用真结婚证、假结婚进行诈骗。
单身女偶然发现自己15年前“被结婚”
事情的发现很偶然。
10月11日，马小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 长大成家的孙子姜某将奶奶耿香云的房子“偷”走后，再将她多次逐出家门，导致其无家可归。去年5月，80岁高龄的老人一纸诉状将孙子告上法院。昨日，考虑到耿老太年岁已高及案件的普适性，回龙观法庭的法官走进老人所住的小区审理此案。
背着不识字奶奶签合同
昨日下午，小区的活动小广场里，邻里街坊们早已在此等候。两点半，原告耿老太扶着一辆推车颤巍巍坐在了原告席上，但被告姜某并未出庭。在百余观众期待的目光中，王法官敲响了法槌。
被告姜某是原告耿老太的亲孙子。5岁时，耿老太将其从河北老家接到身边，抚养直至上大学。2000年，耿老太利用公房拆迁所得21万元购置了天鑫家园的两居室，与孙子共同生活。2009年年初，姜某拿着与开发商签订的《北京市内销商品房买卖契约》和购房合同办理房产证，登记在自己名下。对此一切，大字不识的耿老太全然不知。
原告律师称，根据昌平税务所在耿香云与北京京华房地产开发公司之间签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》的内容，并加盖公章，足以说明姜某用拆迁补偿款购得现在的天鑫家园房屋。“被告姜某在2001年根本不具备购买房屋的能力，他利用原告不识字，随意更改购房人的名字”。
对此，被告代理人称... 阅读全帖 |
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