f***x
发帖数: 691 | 1 对的，拍卖只能用cash.所以要先贷款弄cash出来。等房子到手再贷就是mortgage. |
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N********e
发帖数: 189 | 3 Bing Guo
A BEST FINANCIAL CORPORATION
42180 Ford Rd, Canton , MI - 48187
Phone: 734-404-4000
我的贷款是找她做的，推荐一下！ |
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c**c
发帖数: 177 | 4 准备在密西根买房，哪位可以推荐一个便宜可靠的贷款代理？谢谢！ |
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M********I
发帖数: 848 | 5 只要在密歇根，贷款我都能做。
买房的话就只能在买房程序和合同方面帮你参谋一下了 |
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L*********4
发帖数: 251 | 6 MortgageMI 热心专业。贷款找他不会被宰。被所谓的“最好公司”宰的俺听过也见过。 |
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m******h
发帖数: 28 | 7
强烈推荐给我做贷款的叫Zhe Wu的代理，据说因为她们公司代理的银行很多，可以找最
优惠的
银行。所以她家的利率平均比其他地方低一个点。我问了一圈下来，她们的利率是最低
的。服务态度也非常好。你可以试试。她的email是z****[email protected] 电话是734-883-
5667。 |
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c**c
发帖数: 177 | 8 准备在密西根买房，哪位可以推荐一个便宜可靠的贷款代理？谢谢！ |
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M********I
发帖数: 848 | 9 只要在密歇根，贷款我都能做。
买房的话就只能在买房程序和合同方面帮你参谋一下了 |
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L*********4
发帖数: 251 | 10 MortgageMI 热心专业。贷款找他不会被宰。被所谓的“最好公司”宰的俺听过也见过。 |
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m******h
发帖数: 28 | 11
强烈推荐给我做贷款的叫Zhe Wu的代理，据说因为她们公司代理的银行很多，可以找最
优惠的
银行。所以她家的利率平均比其他地方低一个点。我问了一圈下来，她们的利率是最低
的。服务态度也非常好。你可以试试。她的email是z****[email protected] 电话是734-883-
5667。 |
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m******h
发帖数: 28 | 12 强烈推荐给我做贷款的叫Zhe Wu的代理。据说因为她们公司代理的银行很多，可以找最
优惠的
银行。所以她家的利率平均比其他地方低一个点。我问了一圈下来，她们的利率是最低
的。服务态度也非常好。你可以试试。她的email是z****[email protected] 电话是734-883-
5667。 |
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Z**N
发帖数: 39 | 13 房子将在8月中旬CLOSE，但是购屋合同里规定，银行的LOAN COMMITMENT LETTER 必须
要在7月底拿到。我三周前就开始和不同的银行接触，当时利率比较底，基本上每一家
都能给到5.625 with no points，有一个贷款专员NANCY WANG， 朋友以前用过，又经
常在当地的中文报纸上坐广告，就圈定了这个NANCY WANG，刚开始，她信誓旦旦，一旦
拿到APPRAISAL REPORT，第二天就可以给COMMITMENT LETTER，而APPRAISER 做完
APPRAISAL，几个小时就可以给REPORT，上上周六APPRAISER就做完估价，於是我从上周
一开始，每天都问她一下LOAN 的进展，基本上都是两行字的EMAIL或一个简短的电话，
刚开始她只是说没有拿到APPRAISAL REPORT， 上周三，说拿到REPORT了，但是没有时
间处理我的申请，周四下午，再问她的时候，她保证周五能作出来，周五下午三点，打
电话过去，她说刚刚交给UNDERWRITER，今天不一定能做出来，我挂了电话，越想越不
对劲，於是又打电话过去问今天能不能催催UNDE |
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j*****e
发帖数: 81 | 14 google 贷款 Nancy wang找出来的。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 15 个人觉得找两家同时做贷款是自找麻烦，并不是正解。credit report上会有迹可循，
跟脚踩两只船不是一样的么。
真正需要找到原因的是，为啥在利息相似的情况下选了个不靠谱的agent，之所以最终
选择，总还是因为该选项有过人之处。
对Nancy Wang没有任何认识，但她能够最终抢到loan，除了低rate的bait之外，恐怕还
是有些过人之处，能够在一开始博得客人的欢心。
无论如何，在大多数人说做不到的情况下，如果有个别人说一定没问题，我是不会信的。
有些时候，事到临头，就算有无数警告在前，也希望自己是唯一的幸运的例外，能够顺
利拿到那个无限低的rate。
多出 |
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b******o
发帖数: 5644 | 16 孟燕根本就是这边华人做贷款的大姐级人物，随便一打听都只到的。顶一下也没问题。 |
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z*********g
发帖数: 570 | 17 准备下offer买房子，求好的靠谱的贷款经纪，在bergen |
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s****m
发帖数: 251 | 19 新人刚搬过来，准备以OPT身份申请贷款买房，不知道有没有相关的公司可以做
如果有的话30年利率一般是多少？非常感谢！ |
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s******r
发帖数: 21961 | 20 当初我h1都没搞到贷款，你肯定要cash买房了 |
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b**j
发帖数: 20742 | 21 有些新移民，比如EB5的想贷款。如果能做的，请私信我with term/rate info.
Thanks! |
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n*****n
发帖数: 79 | 22 新美贷款银行，Michelle不错。现在正和她申请。
电话917-577-9422。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 24 AM1380, 逢周三下午4点半有新美银行的热线， 周五下午5点有恒通银行的热线， 都是
关于房屋贷款的， 你可以留意一下。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 am1380国语台每周三下午4点半有贷款银行的热线节目， 不妨听听先科普一下 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 27 如果两边同时进行， 你两个银行都得交贷款的申请费 |
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y*****6
发帖数: 1048 | 28 谢谢，对已经交了1次appraisal了，今天去有申请了一次，那就是还要做一次
appraisal 已经给了credit card了，这个钱虽然浪费了，最关键是希望这家能帮我贷
下来就没问题。
如果这个也不行的话，那可能就真的是无缘了。。。你说的无条件延期2-3周，那我现
在离closing 还有一个月，如果再加上可以延期的话，时间上应该是够了，只是希望这
家贷款对gift letter不要过度看中。
我现在已经是拿8月9月的statement去给他们了，7月几笔大的转钱记录已经没有了，所
以还好。以后真的是学到了，买房3个月前要准备好钱。。。 |
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z******1
发帖数: 739 | 29 您好，根据专业评估机构的排名，我们是美国最大的房屋贷款机构。请查收站内信，谢
谢。 |
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t**********8
发帖数: 78 | 30 本人8月中旬到OK工作，想麻烦问问有没有好的贷款经纪人？多谢。另外代我妻子询问
一下是否有中文课程的教职招聘？她在社区大学教中文有5年，有绿卡不需要签证。十
分感谢。 |
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t**********8
发帖数: 78 | 31 本人8月中旬到OK工作，想麻烦问问有没有好的贷款经纪人？多谢。另外代我妻子询问
一下是否有中文课程的教职招聘？她在社区大学教中文有5年，有绿卡不需要签证。十
分感谢。 |
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s**********i
发帖数: 6 | 32 要搬家到PORTLAND，想趁机会就买个地方了。知道国人AGENT的贷款方式比较灵活也有
返款，有没有人可以推荐一下？非常感谢！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 33 你是什么样的贷款啊？ 自住还是投资房？能 full doc 吗？
先找找国泰银行吧。 |
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y**********n
发帖数: 79 | 34 如果你没有做过房屋贷款，请在了解什么是Point前保持安静。
Appraisal 之前是no point no fee。Appraisal 之后多出来的$1095 Lender Rebate是
否也可以看成对我本来可以锁再低0.0625%的利率的补偿呢？比如说按Loan to House
Value Ratio，本来我可以买0.25个Point 锁3.875%，而现在是拿0.25个Point 锁4.0%。
注： 0.5个point （i.e. 0.5% of Loan) = 0.125% mortgage rate。
以后恕不解释了。请找你的中介去谈，起码在开始的时候问清楚可能性，然后白纸黑字
。 |
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J******a
发帖数: 328 | 35 贷款能不能办下来看几个方面：你在美国的credit history有多长，你的credit score
是多少，你有车贷吗？你有几张信用卡？你买房后负债比例是多少？你首付打算付多少？
暂时想到这些，供参考。 |
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v*****x
发帖数: 308 | 36 应该能
但需要多找几家，尤其是一些小的或者专门的贷款公司
现在大银行都查的挺严的
我们不到一年半，虽经周折但最后还是搞定了 |
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L********r
发帖数: 59 | 37 来自主题: SanFrancisco版 - 贷款请教 请教有人知道现在有没有不查收入的房屋贷款？谢了先。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 38 来自主题: SanFrancisco版 - 贷款请教 我们代理的美国的lenders没有不查收入的房屋贷款。不过你可以去中资银行问问看。 |
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f********a
发帖数: 165 | 40 进入合同了，正在贷款中。但是需要把车贷还清，车financial service 上说是寄一个
Money order 过去，但是这样是不是很费时间啊，不知道他们什么时候处理。 load
agent说只能这样做。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 41 广义上讲都是可以的。有的lender一定要H1-B正式生效才能放款。有的lender一定要看
到H1-B的批准书， 网上status change 还不行。 有的lender只要网上“status
change” 的print out 就行了。如果什么都没有， 就只能按照外国人贷款来审核了，
40% down， 利息高一点。 |
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R**********1
发帖数: 236 | 42 我们可以做学生OPT身份的房屋贷款。已给你发站内信了，里面还有可以在网上自动利
率报价及跟踪（rate alert）的网址，请查收。 |
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h*********d
发帖数: 1054 | 43 中国的收入可以用来房屋贷款吗？有什么限制吗？
谢谢 |
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I**M
发帖数: 91 | 44 3.0% 5 year ARM no cost no point
4.25% 30 year Fix no cost no point
740 信用分以上； 20%的资产/80%贷款
具体信息站内联系 |
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h**********e
发帖数: 413 | 47 为什么非要wells fargo 的呢。直接从wellsfargo重贷款，利率一般都不会很好。
从一些别的lender 贷，利率要好很多，而且不到两个月，有些刚close, 就都转到
wellsfargo和boa名下了。 |
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j****r
发帖数: 65 | 49 俺跟俺家LD的US第一套房，考虑经济能力和风险，准备贷个10年ARM的。
请问什么时候lock rate比较好呢？为啥我们的贷款agent说ARM不是daily change的呢？
求懂的达人们给扫扫盲呗 |
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s**********8
发帖数: 163 | 50 大家都用哪家贷款公司呀? 现在都能拿到什么rate? |
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