d***n
发帖数: 450 | 1 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
Jersey City downtown中心點，熱鬧安全
家俱全, $600/月 ~ $850/月
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 2 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全, $600/月 ~ $850/月攜包馬上入住
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
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d***n
发帖数: 450 | 3 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全, $600/月 ~ $850/月攜包馬上入住
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 4 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全, $600/月 ~ $850/月攜包馬上入住
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 5 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全, $680/月攜包馬上入住
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 6 單房分租，離曼哈頓10分鐘/地鐵
位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
超市、中餐廳近
NewportCenter Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全, $680/月攜包馬上入住
請致電房東– (201)3868077, (917)8368028
[email protected]
/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 7 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等
)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*家具全, 马上攜包入住($600-750/月)
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 8 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等
)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*家具全, 马上攜包入住($600-750/月)
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 9 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等
)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全, 马上攜包入住(($600/月))
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 10 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等
)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全, 八月入住(($650 - 850/月)
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 11 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心(非JSQ) 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等
)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,08/20入住(($650 - 850/月))
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 12 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,08/20入住(($680/月))
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 13 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,08/20入住(($680/月))
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 14 离曼哈顿10分钟/地铁，Jersey City市中心 明亮单房分租
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全, $600/月,08/20入住
请致电房东– (201)3868077, (917)8368028 |
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d***n
发帖数: 450 | 15 位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
離Newport 步行10分鐘，鄰近超市、中餐廳
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全,與兩位女室友共用廚房,浴廁,$680/月,12/15攜包入住
請致電房東– (201)3868077, (201)2641383
[email protected]/* */ |
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d***n
发帖数: 450 | 16 位於Jersey City NJ Downtown中心點，熱鬧安全
離Grove St. 跨州地鐵 PATH站5分鐘
離Newport 步行10分鐘，鄰近超市、中餐廳
Newport Center Mall(電影院,食街) 8 分鐘
家俱全,與兩位女室友共用廚房,浴廁,$680/月,12/15攜包入住
請致電房東– (201)3868077, (201)2641383
[email protected]/* */ |
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发帖数: 1 | 17 单家庭独栋房内，一卧室出租。
整栋房共4个卧室，2个浴室。有前后阳台,洗衣机，烘干机。2011年全新翻修
步行到地铁站最多6分钟。特别适合去downtown或NEU的朋友。
$510/月，与另外3位室友(专业人士)合住，并均摊杂费
即可入住
有意者请电 781-333-8756 Raymond
[email protected]/* */ |
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发帖数: 1 | 18 单家庭独栋房内，一卧室出租。
整栋房共4个卧室，2个浴室。有前后阳台,洗衣机，烘干机。2011年全新翻修
步行到地铁站最多6分钟。特别适合去downtown和NEU的朋友。
$530/月，与另外3位室友(专业人士)合住，并均摊杂费
7月1号入住
有意者请电 781-333-8756 Raymond
[email protected] |
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发帖数: 1 | 19 单家庭独栋房内，一卧室出租。
整栋房共4个卧室，2个浴室。有前后阳台,洗衣机，烘干机。no pet, no smoking.
2011年全新翻修
步行到地铁站最多6分钟。特别适合去downtown和NEU的朋友。
$530/月，与另外3位室友(专业人士)合住，并均摊杂费
7月1日入住
有意者请电 781-333-8756 Raymond
[email protected] |
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d***n
发帖数: 450 | 20 单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 21 单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 22 多間单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 23 三间单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
*JerseyCity downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,携包入住,$650 - $760
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 24 多間单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁PATH 市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁
，Newport区10分/步行 *离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)， *跨
州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等) *JerseyCity
downtown中心点，热闹安全，生活方便。 * 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、
shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐，泰餐等)近， *Key Food Supermarket &
Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8 分钟， *治安好,家具全,
携包入住 请致电房东–(201)3868077, (917)8368028 請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 25 单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,携包入住,$650/月,押 1.5 月
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 26 单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,携包入住,3F/$650,2F/$750,押 1.5 月
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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d***n
发帖数: 450 | 27 单房分租,离曼哈顿10分钟/地铁
市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
*离Grove St. PATH站5分钟(两线交会，站前农家市集)，
*跨州地铁 PATH 至曼哈顿(WTC -10分钟 & 34街 -20分钟等)
* Jersey City downtown中心点，热闹安全，生活方便。
* 超市、中餐厅(中餐 -包子樓、大四川、shanghai best、金玉满堂等，中东菜，西餐
，泰餐等)近，
*Key Food Supermarket & Laundromat 3分钟，Newport Center Mall(电影院,食街) 8
分钟，
*治安好,家具全,携包入住,押 1.5 月
3F/$650,
2F/$750,
请致电房东–(201)3868077, (917)8368028
請勿在版面詢問 |
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l*****o
发帖数: 122 | 28 拍卖拿的一个破房 现在还要evict里面的previous owner. 再装修 在flip
风险多大啊 。
有人帮忙弄么 房在 snohomish的marysville. |
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l********d
发帖数: 52 | 29 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
的地方么？
另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
好？
谢谢！ |
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hj
发帖数: 101 | 30 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(四）
关键字: 'Boston波士顿造房记'
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 17:54:26 2009, 美东)
我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，
Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆写的。他立马收起
了肃然起敬的傻像面无表情。半年以后房价又降，他就开始说不该着急。等建房时鸡飞
狗跳，他又说不该任我胡折腾。
Inspection用的是usinspect.com了，因为房子winterize了，很多东西都不能查。如果
你没有好的inspector,可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾
州卖的房子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候
还是很shock，大到Negative Grades，小到窗户的裂纹照片拍得清清楚楚。立马痛快的
给了一千五百dollar的credit。 |
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L*********n
发帖数: 225 | 31 我们现在自住一处condo, 手里有11万可以做为投资房的首付， 想买一处single
family home with yard. 要么自主，要么租出去。问题是房东不是那么好当的，还要
预留2，3个月租不出去的打算，维护，修理，property tax, insurance, 到时候房客
弄坏弄脏一点东西，那点deposit 根本不够cover, 现在我们自主的房子贷款还没还差
好多没还清，到时候又背上2，30万的贷款，万一夫妻两个有一个人失业，会很麻烦，
风险很大。还有一个娃，现在都忙死了。
就算买了投资房，等若干年后涨上去了，卖房还要有6% 交给agent。
不卖的话身上就一直背着这两屁股债，不敢失业，不敢辞职，万一要有外州或者海龟的
机会，还要想想如何处理这两处房子， 搞不好就赔本。
有时候想想，人这一辈子好像就当了金钱， 房子，名利的奴隶，被他们套牢，每天担
忧，算计，活活累死了，哪有时间和心情享受生活。
不打算买了。 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 32 完全不去看，就给钱，啥都交出去，行肯定是行的，合不合算就不一定了。投资房，房
价不长的话，就是赚点辛苦的小钱，cost一失控就不好说了，需要好好算算，包括一买
一卖的closing cost和commission，看要稳妥的出租几年才能不亏本。我最近就在算这
些，发现一些好deal也不经推敲，都有风险。 |
|
c*****m
发帖数: 310 | 33 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: changxm (努力生活), 信区: Parenting
标 题: 为买学区房心里很郁闷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 13:31:33 2013, 美东)
我们现在住着的是一个离单位远，学区一般的房子，是没娃的时候趁便宜买的。
现在有了娃，觉得上下班堵车外加距离远，又想换个更好一点的学区，于是从去年春天
开始看房。
本以为这是一件很开心的事情，但其实不然。
先是眼瞅着房价不断攀升，我郁闷。
那好，加大预算，继续看。
然后发现要么是我抢不到，要么是强到的看着不顺眼，什么路冲，高压线，州际天然气
/石油管道。。。老公本想睁一眼闭一眼买了，可是我觉得那么贵还那个样子，就还是
在最后关头退掉了。
最郁闷的是，本来我觉得我家现在住的除了距离远没啥缺点，受了这次洗礼以后，我也
开始觉得这个房子其他方面不太满意了。
现在利息上去了，以后的形势也不明朗，我自己好郁闷，都不知道自己应该持币待购，
还是赶紧砸一个算了。
最近老公又给我看一个房子，我觉得我都有心理障碍了，一想起来我就心里堵得慌。这
个房子不是我们这边... 阅读全帖 |
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i*********e
发帖数: 90 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: inthefuture (Potential), 信区: SanFrancisco
标 题: 投资房有没有必要注册公司省税？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 22 01:01:17 2012, 美东)
在外州有两个投资房，有property mgmt公司管理，每年交点费用。不少人都说small
business可以避税，去年申请了LLC S CORP，但是没有任何营业行为，那两个房子还在
我私人名下。今年要报税，找了个CPA，好像他的客户里multi－million的还挺多的。
一上来就说没有几个米的话，完全没有必要注册公司，省不了一分税。但是公司已经注
册了，必须file tax，他们file s corp的基本费用是1200刀。
现在很困惑，有几个问题请教下这里的达人们：
1。 象我这种没有operation的公司，自己file return可行吗？个人收入税的钱已经交
了，现在纠结的是要不要再交1200刀。
2。另外就是注册公司真的省不了税吗？他说的和我以前看到的完全不一样。也许是因
为real... 阅读全帖 |
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w******3
发帖数: 25 | 35 由于楼主要挪州，现转让Brighton, 优质好房一枚 房租660 全包！！12月底or 1月开
始都成,合同到八月底，离地铁greenline B 走路3分钟，安静安全完全听不到地铁声音
！室友2枚女生童鞋，人易相处!! 提供部分家具。油盐酱醋都送你. 如有看房需求请站
内联系 or 401-263-1683 or c************[email protected] |
|
z****i
发帖数: 1 | 36 在坦帕Fishhawk community 连栋房 现有空房一间，房间在二楼，光线良好、通风，房
子离区内学校附近，好学区。 其中高中(Newsome High), 中学( Randall Middle)和
小学(Bevis elementary)在州内都是TOP SCHOOLS。交通、购物非常方便。离USF 40 分
钟。 可无限上网，房租包含所有杂费，房间从七月初随时可以入住，需要请联系邮箱
：s*************[email protected] |
|
发帖数: 1 | 37 Axis Delray小区2b2b，小区一共两个游泳池，24h健身房和一个16英亩超大lake.
小区位于DelrayBeach, I95公路旁边，地理位置极佳。
小区旁边就是DelrayDowntown距离FAU,Boca downtown开车十分钟.
2b2b的户型，无敌湖景房，每天醒来看着湖边的景色很有feel
因为12月下旬去别的州工作，lease明年3月底到期，目前住次卧的是一位可爱的妹子。
这里希望找到直接接手lease的人。住主卧还是次卧你要和妹子商量哦~
要求：因为所有家具都是2018年8月全新购入，拎包入住。我会带走全部/部分家具，看
你们需要留下的家具来定~
（需要留下的家具价格好商量~）
因为已经有舍友分摊房租，所以从湖景房的性价比超级高。询问整套apartment价格请
直接和我联系
****2020年1月1号起租****
有兴趣或者需要看照片请微信：lightcross12 |
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m***e
发帖数: 331 | 38 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: GZBOY (邮差叔叔), 信区: NewYork
标 题: 后桑迪时代海景房暴跌近半
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 28 18:20:24 2012, 美东)
后桑迪时代海景房暴跌近半
发布于： 2012年12月28日 星期五 02:26
退休警员文托（John Vento）清楚的知道自家房产的价值。他位于史坦顿岛
New Dorp Beach的住宅内一共住着两个家庭。
据《纽约时报》报道，今年2月份，文托的这套房产的市值为58万元，他当时
曾拒绝了一个买家51万元的开价。
当这都是飓风袭击之前的老皇历了。当文托和自己的太太站在自家房顶，亲眼
目睹10英尺深的洪水吞噬这座住宅的时候，他们回忆起在此地把3个孩子养大的点点滴
滴。
上周，他以27万9千元的低价卖掉了这座房子，连高峰期估价的一半都不到。
对于等待更好的行情，他显得毫无信心：“我对此结果已经相当满意。该有的都有了，
不是吗？我今年已经72岁了？等涨价？等到82岁那一年吗？那时我... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 39 要求太高了，投资房你又不是自己住，还要求学区？
新泽西是人口流出第一大州，不太可能完全满足你所有的要求
投资房目的就是升值+房租覆盖贷款地税费用，那么学区好坏其实不是太重要，重要的
是出租的价格和市场 |
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s***y
发帖数: 3299 | 40 投资房要买在大学周围这种人口流动性大的地方。波特兰绝对不是个好选择。我有个专
门做房产研究的朋友人在加州，投资房买在了las vegas. 为什么呢，nevada 没有州税
，地税低，房产市场跌到了头正开始回升。 |
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y***n
发帖数: 175 | 41 靠,都50多了还弯曲贷款买什么小黑屋啊?直接all cash其他州买一豪宅等着退休不就完
了? - 房托的理论不可取.
要弯曲房价泡沫破了,估计这也没工作机会了.谁还在这待着住破房子啊? - 房黑的希望
也不靠谱. |
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p*f
发帖数: 982 | 42
估计几乎所有的房黑也都不用standard deduction. 因为多数人的州税高于standard
deduction. |
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n*****a
发帖数: 55 | 43 看大家讨论弯曲投资房，有人想买外州投资房吗？ 我有一套想转让。有好租客（刚
renew one year lease),价格小于$175k，租金$1300/month. 20%down可以有正现金流
。如果你有兴趣可给我发站内信。 |
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发帖数: 1 | 44 最近，一条关于“硅谷住房危机”的新闻登上微博热搜榜。苹果、Facebook、亚马逊、
微软和谷歌在内的五大科技公司的员工也住不起硅谷的房子，硅谷实为“贵谷”。
根据在线房产交易平台Open Listings的调查数据显示，五大科技公司的员工如果在离
公司通勤时间20分钟的范围内买房，需要将平均月薪中逾28%的部分用于支付房贷。许
多国内的网友表示，28%的比例在他们看来并不高。但实际上，当房贷在月收入中占比
超过28%时，大多数银行将不会批准贷款。这样的规定使得很多硅谷上班族不得不用租
房代替买房。
Open Listings将这五家企业的总部所在地在过去一年中房价销售价格的中值计算出来
，通过公开资料获得企业员工平均工资数据，并假设利率4%的30年期贷款，最终得出以
上的数据。以苹果总部所在地库比蒂诺市（Cupertino）为例，这里的房屋售价中值为
116万美元。如果苹果员工贷款买房，房贷就会占他们平均月工资的33%。这也意味着他
们每月要把5211美元的收入用于支付抵押贷款和房产税。
硅谷领导集团（ Silicon Valley Leadership Group）最新发布的一份报... 阅读全帖 |
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s*********n
发帖数: 4 | 45 一年前在靠近tyson的vienna买了个colonial的房，贷得7年arm，2。75的rate，因为工
作关系要搬到其他州去了，公司给relo package cover agent fees或者可以换一个
cash的bonus，具体数额没谈。
我不想卖得原因有以下几点
1）tyson发展很好hold几年房价估计可以升20%+
2）房贷便宜，如果租出去完全可以cover
3）去的新地方房子太贵一点都买不起，所以relo里面买新房的福利享受不到
ld想卖了因为
1）cash bonus要交税，relo不缴
2）找人来管房子什么也是开销
3）没房一身轻啥都不用担心
我想问问大家的看法，谢谢 |
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m****6
发帖数: 8689 | 46 看租约，上面应该写清楚的。
我们州的标准租约上是房客提前30天提出结束租约，这时候房东可以带人来看房子，只
要是在正常时间，没有人次限制。
如果房客不配合房东带人看房，房东有权利让房东赔偿损失。
不过，你那个提前6个月就看房有点过分了，他们也不嫌累的？ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 47 温哥华的房价并不高，再高也没有北京上海高。 当然了，你应当也看看美国，看看德
州的房价是多少就知道房产税到底有用没用有了。
恰恰相反，用福利形式的廉租房企图填补房价高企造成的陷阱是很落后的做法，商品经
济，市场化了的今天，应当用经济杠杆来解决问题。否则，贪污腐败，分配不公等，将
渗透在分配廉租房的每个毛孔，永远解决不了和解决不完。 |
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h**********d
发帖数: 12 | 48 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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y******a
发帖数: 590 | 49 如果家里有小朋友，还是要提前看好房。我前几个星期去外州看房了，基本上一天搞定
。 我提前在网上搜好，比如apartmentguide这样的网站，还有问问将来的同事，附近
的学区环境还有交通提前想好都又什么要求，比如是不是公共的laundry，有没有
gym，价格，朝向，parking等等事先选好了4个小区，星期六一早和老公一起开车
去了直奔那几个小区，看户型当天就交了定金定下来了我觉得去看一趟还是值
得的，毕竟是要住三年的地方万一不理想，即便是一年以后再找房子再搬家，也是
个麻烦事
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h***i
发帖数: 89031 | 50 可惜的是民主自由法制走下坡路了，上坡的时候
中国没有赶上，这个时务，有些人间决不认清
你们那里的房子还交州税，那个州阿 |
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