C********1
发帖数: 5281 | 1 真的是慢牛就好，不过才涨了一天，还不能算。必须连涨3天以上，才算向上突破。 |
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u******4
发帖数: 4281 | 2 看看天朝这个世道：
政协委员熊抱陌生美女落水致其死 赔386万获谅解
一名房企老总在水库戏水，看到旁边有妙龄女子，就想跟她开个玩笑，突然抱着她跳进
水里。但这个玩笑闯下大祸，女子因不懂游泳而溺水身亡。近日，广州市增城法院以过
失致人死亡罪判处被告人何某锋有期徒刑1年6个月，缓刑两年。目前该判决已发生法律
效力。
一个熊抱落水不见了
何某锋现年35岁，澳门人，在广东佛山经营房地产生意，是两家企业的老总，还是佛山
市政协委员。
2013年10月16日，何某锋与朋友一起到增城市百花林水库划水俱乐部游玩。当日下午3
时许，何某锋来到水库准备游泳，看见正在水库浮台边游玩的年轻女子君君(化名)。两
人并不认识。
何某锋曾在国外生活，据称性情比较奔放。他当时想跟眼前的这名陌生美女开个玩笑，
便从后面抱着李某的腰一起跳入水库中。下水后，李某从何某锋手中滑开。
何某锋并未想到君君根本不懂水性，当他浮上水面后，发现君君很长时间都没有浮上来
，就与其他人一同下水寻找。待找到后，君君已没有呼吸，经抢救无效死亡，法医鉴定
其为溺水死亡。
赔500万获家属谅解
新快报记者从相关渠道获悉，死者君君20多岁，未婚。事... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 3 REITS主要靠租金收益， 而租金是跟收入相关。 目前美国人收入增长很慢， 租金再涨
空间很小
直接买房主要看重资本增长这块， 跟租金关系不大
NYC的房子应该长远来看增值没有问题
不过也看区域。 曼哈顿就不说了， 皇后区和布路可林增值明显快于距离差不多的新则西 |
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m****a
发帖数: 2216 | 4 http://bbs.jjwxc.net/showmsg.php?board=114&id=134
自建元六年秦灭燕后，江北各地渐趋安定。却还有前凉张氏，仇池杨氏，及代地拓跋氏等
尚未尽数降服。就在秦燕之战未完时，本已受封于秦的仇池公杨世卒，其子纂不再向秦称
藩。只是杨纂偏居仇池一隅之地，也没胆量先犯秦境。转眼就是建元七年，秦与晋战于寿
春，秦军小挫，符坚一时无意东图，决心先定后方，仇池之事自不可再拖。三月间，符坚
便命西县侯符雅，梁州刺史杨安，益州刺史王统，并州刺史徐成，羽林左监朱肜等合军进
攻仇池。鹫峡谷一战，杨纂大败，纂叔父统本与之有隙，便投秦军。这一来，杨纂惶恐以
极，终于自缚出降。符雅等人率大军押着杨氏降臣归返长安。
五月二十七，轮到张整在天禄阁当值，他于寅初时分收到军报，得知大军已过三桥，
即日便可入城。符坚早有旨意，在入城的当日飨群臣及杨氏诸人，张整不敢迨慢，望了一
下窗外蒙蒙亮的天色，便召了一个内侍问道：“你去替我查一下，天王昨夜宿在那里？”
那内侍笑道：“不用去查了，这几个月天王都宿在紫漪宫——难道大人不知么？”张整的
眉头不经意地皱了一下，便取了军报，往紫漪宫而去。 |
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a*******s
发帖数: 77 | 5 打电话好多次了，complain也是木有用的，他们也帮我reset了，开始说我住的地方房
子太旧会不会线路出问题，然后搬到现在新房子再complain，每次都是一样的回答，就
说会调查再跟我联系，然后就再也木有下文 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 6 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出... 阅读全帖 |
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r***c
发帖数: 398 | 7 Nnd. 这房子本来应该是我的，不过我那agent 生意太多，估计对lexington
管不过来，出手慢了。 |
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b*x
发帖数: 5456 | 8 RDP也不行， 只好用最原始的logmein。太慢了。
幸亏有wifi， 俺自己的电脑可以用 |
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O***U
发帖数: 271 | 9 俺们老板不会走的。送了一慢牛那么多钱不能白花地。。。
短信，把你的gmail地址给 |
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y***n
发帖数: 2806 | 10 下手没抢到，再下手还在等消息。又想下手三套，south loop, gold coast的，结果人
家回复，第一天列出来时100多个买家蜂拥而至，当天就下单了，cash居多，我这看到
信息时已经第5天了，中介联系时人家已经下架了。人都疯了，我现在只能找找郊区大
家比较容易忽视的地方了。naperville,hinsdale这种老中眼睛盯着的地方也都不好搞。
我说，房价暴涨就得暴跌，我媳妇说，已经跌不下来了，成天叹息有钱花不出去，苦恼
啊。 我说你早干嘛了，去年开始就看房，左挑，右挑，现在嗨了。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 11 如果下次检查能过，我就算是个okay的结局，这个烧钱的过程真的很慢长，痛苦。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 12 如果下次检查能过，我就算是个okay的结局，这个烧钱的过程真的很慢长，痛苦。 |
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H******r
发帖数: 3 | 13 室友暑假回国，暑期想sublease凑合住的，暑期访问的，或者暑期实习的！... 大家一
定要看看了 呵呵！...
补充信息：家里面有 洗衣机和烘干机！.....
出租时间： 5月往后
出租形式：
日租，周租，月租
房屋基本信息：
靠近GATECH，走路5分钟，Mstreet Apartment 3人间 期中一间... 独立卫浴！3室一厅
，客厅很大有over 25平米！
房屋几大卖点：
1. 提供 投影仪 100寸屏幕，环绕立体音响 家庭影院服务！
2. 提供 家庭 KTV 全套混音器，2个Mic，与上述家庭影院装备！
3. 提供 全套Xbox360，Kinect仪器，当然只有一些基本的游戏，应该能提供 call of
duty,极品飞车等游戏
4. 提供 聚会场所，2套长排沙发，2套实木餐桌，经验显示16人以上没啥问题，提供，
慢炖锅，高压锅，马勺，炒锅，平底锅，等全套中餐料理器材！包括面包机，小烤箱，
小咖啡机！
5. 卧室1张king size床
6. 提供办公桌，有27寸独立显示器一台，当然 网络，电，水一定提供！
价格：
500 不包括utility（大概70左右，水，电，... 阅读全帖 |
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m*****1
发帖数: 2546 | 14 今天天不好路上人少, 我就在那门前开慢点,
原来那牌子是"NO TRANSPASSING". |
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V*****8
发帖数: 33122 | 15 哈哈，我现在上厕所也拿手机上网，可是速度太慢了，受不了 |
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s**o
发帖数: 578 | 16 最近condo和townhouse卖得很快。因为利率很低加上8000块的credit,很多初次买房者
都赶在4月份之前买。我的观察是，只要价格合适，好地townhouse很快就卖掉了，
condo 会慢一些/
不过现在利率有点上涨，会影响一些买气，不过，快到春天了，买房的人应该也不会少。
不知道你是想在 哪里买？如果找我的话，我会提供最好的服务和优惠的价格。赫赫。 |
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J*****g
发帖数: 22 | 17 因为最近股市就业等坏消息太多
大家发现抢房把房价抬高了是给自己加风险 |
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s*******i
发帖数: 698 | 18 127大部分是1m以上的豪宅 很普通大众关系不大
这里又不是弯曲 豪宅卖得慢
麻烦你设一个价格filter之后再去分析 |
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w********n
发帖数: 706 | 19 刚注意到"工作几年后"+"只是小两口".现在娃毕业真早.
我们动作慢的,一毕业就要张罗买房了.
口。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 20 我最怕国内的人敢刨根问底的劲.
上次去星岛工商大展玩, 排队的时候, 一个探亲过来的大叔和我聊, 我的孩累, 你是哪
儿人啊, 那个县的, 工资多少啊, 买房了没, 多少钱的房啊......
要不是前面的哥们尿得快, 我就受不了了. |
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w*****2
发帖数: 386 | 22 我都不知道自己是什么心态，你们就看出我的心态了。
从温哥华搬到这来，看到三番最好的 学区，新房子200万；旧房子120万起
和温哥华比太值了，温哥华的学区可没有这好啊。
而温哥华最好的西区，要200多万起吧，不是很富裕的新移民买100-200万的温哥华2线
城市的。，
富裕的买西区500-600万房子的也很多。
把温哥华房子处理了，搬来加州，看不到温哥华那样炒房子的欣欣向荣的景象，
很多人租房子，租房子是挺划算，但是如果房子不涨，我们来美国就是赔钱
靠工资攒钱太难了。
温哥华的新移民，都是些老总，而弯曲很多是高级打工，拿高工资的。
其实美国这点真不聪明，加拿大移民，加拿大政府还要为这些新移民搭上医疗，福利。
美国有什么福利啊，就应该敞开大门，我知道美国移民50万美金，不多，但是有风险。
我希望将来美国也能敞开大门，那么各位手里的房子就增值了，
不然增值太慢了。 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 23 可他是地主啊， 你说他唱衰，前面还有说他是烂区，烂区跌幅一向最大呀，好区才跌
的慢， 他有病在这唱衰自己啊？不管好区烂区，他唱衰有什么好处？
好区跌1%，烂区跌10%，他都要了，是吗？ |
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s********a
发帖数: 144 | 24 afterschool 800-1000的样子吧。
团体课的话 游泳 $20/30minutes， 一个月80。 画画 $20/hour,一个月80。 足球 100
多/月。 跆拳道，武术等等 100多/月。跳舞50-7，80/月。体操 25/小时（一节课）一
个月100
每年20-50元不等的年费
私教：
钢琴一般都是私教 35/半个小时，1个小时60多的样子。其他乐器也差不多的价格。
滑冰私教40-50/半个小时
游泳50/半个小时
网球 50-60/一个小时
篮球，棒球，排球等等的不知道。
随便学学的话就参加2-3样，一个星期去一次。
如果真的要在一方面发展，小孩也比较喜欢的项目一个星期去2-3次，还要私教（团体
课根本没什么大的效果，也慢）。自己乘一下就知道多少钱了。2个小孩翻倍。还要加
买衣服用具什么，其中冰球最贵。钢琴的话买个钢琴也要几千。小提琴如果租琴每月还
要些钱。 |
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s********a
发帖数: 144 | 25 afterschool 800-1000的样子吧。
团体课的话 游泳 $20/30minutes， 一个月80。 画画 $20/hour,一个月80。 足球 100
多/月。 跆拳道，武术等等 100多/月。跳舞50-7，80/月。体操 25/小时（一节课）一
个月100
每年20-50元不等的年费
私教：
钢琴一般都是私教 35/半个小时，1个小时60多的样子。其他乐器也差不多的价格。
滑冰私教40-50/半个小时
游泳50/半个小时
网球 50-60/一个小时
篮球，棒球，排球等等的不知道。
随便学学的话就参加2-3样，一个星期去一次。
如果真的要在一方面发展，小孩也比较喜欢的项目一个星期去2-3次，还要私教（团体
课根本没什么大的效果，也慢）。自己乘一下就知道多少钱了。2个小孩翻倍。还要加
买衣服用具什么，其中冰球最贵。钢琴的话买个钢琴也要几千。小提琴如果租琴每月还
要些钱。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 26 那里涨起来很慢，掉的时候快。如果能afford，还是湾区一带增值空间大得多。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 27 盖个60-70w的房子，GC赚18-21w.其他成本45-50w.以上为约数，不必纠缠加减乘除。
1000个小时工作量（GC的工作量，不是所有人的）已经逆天了。而且越大小时数增长越
慢。
这个成本怎么算你就自己算好了。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 28 盖个60-70w的房子，GC赚18-21w.其他成本45-50w.以上为约数，不必纠缠加减乘除。
1000个小时工作量（GC的工作量，不是所有人的）已经逆天了。而且越大小时数增长越
慢。
这个成本怎么算你就自己算好了。 |
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l*****j
发帖数: 5163 | 29 哈哈，谢谢mm
这里是八宝豆腐
八宝豆腐，又称“王太守八宝豆腐”，原是宫廷名菜。它取料精细，除以嫩豆腐作主料
外，配有火腿末、鸡肉末、虾仁末、干贝末、松仁末、核桃仁末、冬菇末等多种动植物
原料，成菜白嫩如玉，润滑似脂，鲜嫩清香。
八宝豆腐羹创于苏州,却传于杭州。康熙皇帝南巡时,就住在苏州织造府衙内。主管织造
府的曹寅殷勤侍候,采办各种珍馐给皇上品尝。谁知康熙旅途劳顿,胃口大败,对各种山
珍海味毫无兴致。这可急坏了曹寅,他用重金招募名厨来解此危难。曹寅要求选中的得
月楼名厨张东做出既清淡鲜爽,又具有江南风味的苏式菜,让皇帝吃得舒畅。张东不愧为
名家高手,他以江南的时鲜菜果,做出8道色、香、味俱优的佳肴,其中就有以用优质黄豆
制成的嫩豆腐，加猪肉末、鸡肉末、虾仁末、火腿末、香菇末、蘑菇末、瓜子仁末，松
子仁末，用鸡汤烩煮成羹状的菜肴。康熙品尝后，感到豆腐绝嫩，口味异常鲜美，极为
满意。他认为此菜具有两大特点：一是用豆腐、香菇、鸡肉等养生佳品为原料，可使人
延年益寿；二是豆腐烹调得法，鲜美细嫩，胜于燕窝。因它是用八种优质原料制成，故
被康熙赐名为“八宝豆腐”，并将其列为他最喜爱的御膳和宫廷宝... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 31 我知道的是 Fremont 的可以走 fast track 吧，从 Milpitas 不能走反而更慢？
要是我如果交点钱省20分钟单程我一定交这个钱啊。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 32 我想买SARATOGA就是为了避开烙印，我还巴巴的在SARATOGA找CUPERTINO学区的干啥？
直接买CUPERTINO不就完了？还便宜。
SUNNYVALE CUPERTINO 就是烙印集中营。分高有什么用？我可不希望我女儿DATE烙印。
动不动CUPERTINO学区，跟个宝似的。谁稀罕啊。这拨就CUPERTINO涨最慢，也该意识到
有问题了。
>
jose |
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P**********c
发帖数: 3417 | 33 确实离大路太近了。我觉得不用纠结了。
大路边的房子平时去院子都会觉得很吵，不舒服，而且经济不好的时候会卖的比较慢。 |
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b********8
发帖数: 177 | 35 Sunset交通是个问题。没有Bart, 只能坐公交或有轨电车，速度都奇慢。买Sunset还不
如买Daly city, 去市中心时间还短些
[在 goodmood1 (天天好心情) 的大作中提到：]
：sunset的天气不好
：夏天雾大阴冷
：........... |
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P**********c
发帖数: 3417 | 36 这个我倒不觉得。我觉得市场slow down/趋稳是从中产能撑的上限开始的，这些房子变
得不affordable之后就会趋稳, 只不过他们slow down以后会有人递补上去，所以跌起
来比较慢。
之前都有人举过一些之前热门地区slow down的例子，只不过在这里得到的回复肯定
是什么，这个房子靠大路，那个房子没院子。如果这样dismiss信号，那肯定怎么都能
dismiss, 还是要看同样的房子之前卖的如何。 |
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H***F
发帖数: 2501 | 37 那不是一个道理？中心地带趋稳，把本来要买偏远地方的人吸引回来，偏远地方肯定
slow down
这个我倒不觉得。我觉得市场slow down/趋稳是从中产能撑的上限开始的，这些房子变
得不affordable之后就会趋稳, 只不过他们slow down以后会有人递补上去，所以跌起
来比较慢。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 38 因为美国的房价涨得太慢了， 屋主有一种人生的失败感， 多祷告房价涨是正常的 |
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i**p
发帖数: 940 | 39 我不觉得房子会暴涨。你的观察很靠谱--看的人多，下offer的少。其实就是价格还是
超出了看客的comfort level. 比如以前redfin hot home一般确实很快就pending了。
现在有些hot home都是hot一段时间就挂在那里降价卖，就是你说的这个现象的具体表
现。下面这个房子是所谓hot home, 我们可以看多少天以及多少价格可以卖出去
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/880-Ames-Ct-94303/home/658111
另外现在市场分化好像很厉害。一些各方面都很好的房子还是可以卖高价，其他的就走
的比较慢了。现在nla这几个都有这样那样的缺陷。我估计meadow ln会最先pending,
因为listing price比较保守。 |
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b***p
发帖数: 700 | 41 你这个是典型的工程师思路，总是忘了人这个最重要的factor
1）人接受新鲜事物的能力很慢，天上飞？你可以看看历史上，人类接受航空业花了多
少时间，而载人飞行比航海效率高了多少倍？
2）UBER拼车不行，是因为用的人还是太少了，还达不到经济规模
你看看237上的车多少%是只有一个driver的？而一辆车可以坐4-5个人，这个提高的空
间有多大？
你飞12分钟，我地上坐自动车需要30分钟，你选哪个？考虑安全和成本。还有drone停
哪里啊？你别说，drone比汽车还小，和自行车一样体积。
12 |
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m**********j
发帖数: 610 | 42
listing
没跟这人打过交道，客观说几句：
preapproval这事，不是underwriter先审的那种的话，见过的最慢的是隔天办下来的，
快的都是当天，甚至半个小时
随便找任何一个loan agent或者直接走进银行大门就可以，不需要什么人脉
“让seller拒绝了另一个更高的offer”
有几种可能情况，那个人首付太少，或者有contingency，或者就是一个口头offer，或
者根本就没那个offer，你根本无从知道。你想想，如果你是房主的话，你愿意因为“
共同点”就把房子卖给一个出低价的吗 |
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v**********2
发帖数: 1443 | 43 我很怀疑戏班有谁的速度和反应有我们这么“慢”的 |
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g****e
发帖数: 352 | 44 这是以前留存的照片，当时用韩国烤肉酱腌的，那时候用的griddle还是两面的，可以
盖上，上下加热的，清洗非常不方便，然后烤牛仔骨还特别的慢～～烤箱真的是个好主
意。 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 45 软软就是死的太慢，
不知好歹的硬挺着
当初要是让DOJ干掉了，俺没准退休能早五六年。。。
08年估计也能赶上车。。。 |
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p****p
发帖数: 347 | 46 最近做的几票感觉来看，房子是走得慢了。east side两套都list快一个月了，还没有
理想的offer。刚好和微软裁员倒是时间吻合。7月之前基本也就两周。做完不打算做了
，感觉局部到顶了。
同时湾区的房子还是走的很快，1周左右。 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 47 软软就是死的太慢，
不知好歹的硬挺着
当初要是让DOJ干掉了，俺没准退休能早五六年。。。
08年估计也能赶上车。。。 |
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p****p
发帖数: 347 | 48 最近做的几票感觉来看，房子是走得慢了。east side两套都list快一个月了，还没有
理想的offer。刚好和微软裁员倒是时间吻合。7月之前基本也就两周。做完不打算做了
，感觉局部到顶了。
同时湾区的房子还是走的很快，1周左右。 |
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e*********e
发帖数: 2013 | 49 造价。木板房最便宜。钢筋水泥结构材料不贵，贵在人工。焊接工人一小时八十美金。
因为美国人怕坏眼睛，很少有人做。砖结构近五十年都没有人做了。材料人工都贵。美
国不让烧砖，盖起来慢，也不符合很多现代设计理念。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 50 泡泡轻轻地爬起来，很快就准备好了他的工具。
可以了。他低声朝我示意。
我摸过他的手机，照着一看：嚯，这小子还真是有模有样，左手以董存瑞炸碉堡的
造型攥着支杆，右手以司马光砸缸的姿态握着大石，随时准备跟帐篷同归于尽。
“我一开唱你就砸！注意捕捉好我换气的时机。”我说。
“三二一！我~~~~站在，烈烈风中！”我扯着大嗓门子突然开腔，明显感觉到隔壁
的帐篷抖动了一下。
“恨不能，荡尽绵绵心痛！望~~~苍天……”我正以招狼的分贝嚎着呢，泡泡推了
我一把，他压低声音说：“这么慢得砸到天亮！整个快节奏的。”
“哦了！”我说。
“二一！霍霍霍霍霍霍霍霍，霍家拳的套路招式灵活！”这次隔壁的帐篷抖得更厉
害了。
“我我我我我我我我，活着生命就该完整渡过。我我我我我我我我，过错软，弱从
来不属于，我霍霍霍霍霍霍，霍霍，我们精，武出手无人能，躲！”这歌把我憋了个半
死，更可怕的是，在换气的空当，我听到了致命的“当昂”的一声。
我赶紧一把拽住泡泡，低声道：“你大爷的！不是提醒你捕捉我的换气吗？！”
“我捕了呀。”他委屈的说。
“专等我换气的时候砸啊？有你这么捕的吗！”我斥责道。
“那也不能赖我呀，你换气都不在... 阅读全帖 |
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