a***s
发帖数: 12296 | 1 6月7日消息，今天进入2016年高考第一天，全国的家长们都盼着孩子能在考试中完美发挥，为了孩子在考试期间休息好，不用在家与考场之间奔波，不少家长订好了“高考房”。据中国经济网记者了解，家长们的巨大需求促使全国多地涌现出各式各样的“天价高考房”。
据中国经济网记者了解，有的宾馆涨价15%还算客气，甚者涨近6倍，一间酒店房涨至近3000元/天，数十间千元的房间只需要半天就会被家长们“秒光”，明明只想中午定下钟点房也被强迫必须定下全天。此外花样繁多的，房间号带吉利数字“6”的，出过状元的“状元房”，风水绝佳的“风水房”等等，更是成为抢手，必须提前订下交钱才可。
北京：轻松涨价千余元 2508元/天也抢手
北京今年将有6万余名考生走进96个高考考点，半个月前考点确定下之后成为家长们订房间的小高峰，大部分条件不错的房间早在考前数周就被订满。多家酒店都以房间紧俏为由，撤下了钟点房，只支持订全天房。北京几所知名中学附近的宾馆，经济型房间基本已被抢购一空。酒店工作人员告诉记者，再过两天，价值899元、1299元的豪华房型也可能变得一“房”难求。
据北京晨报记者报道，北京四中部分酒店“高考房”较平日最高... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 2 6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 报告称性丑闻露巨富成反腐新切入口
2013年01月09日04:39 中国青年报 我有话说(581人参与)
本报北京1月8日电 (记者王梦婕)1月8日公布的一份学者报告认为，“性丑闻”、
“露巨富”是2012年影响官员形象最突出的两大因素，也正在成为反腐新切入口。这份
由中国人民大学危机管理研究中心发布的《官员形象危机2012报告》，对2012年媒体公
开报道的近200个典型案例进行了统计分析。
据报告统计，2012年经网络曝光的、影响较大的官员性丑闻事件有10多起。自2012
年11月重庆北培区原区委书记雷政富不雅视频曝光后，此类事件呈高发态势，2012年最
后两个月就有6起。
报告称性丑闻露巨富成反腐新切入口 play
视频：曝雷政富被捉奸时惊慌失措 女主角获奖4万
报告执笔人、中国人民大学公共管理学院副教授唐钧表示：“官员性丑闻指已婚官
员涉违法的权色交易。目前官员性丑闻的处理路径，一般是通过极具眼球效应的‘桃色
新闻’引起舆论关注，形成社会倒逼，最后由纪检监察部门介入调查。”
报告提到，2012年曝光的官员性丑闻事件往往牵扯出官员贪腐。比如雷政富已被查
出涉嫌工程贪腐，并收受建... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 5 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 6 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: qaz123 (qaz), 信区: HongKong
标 题: 大陸匿名網友：你們已退無可退——為了不變成我們的世界
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 17:28:19 2014, 美东)
親愛的香港同胞：
我是大陸一名關注民主事業的普通人，這些天來，我不停得刷新twitter，緊緊跟踪香
港的佔中動態，從28、29日20萬人的「燈光」晚會，到你們在瓢潑大雨中盛開朵朵繖花
，手挽手抵抗反佔中人士的暴力衝擊，我無數次為你們而流淚。
是的，這是在大陸的久違的人性的光芒。
同事們談論此事，只有一個同事支持佔中，其他的人說，「香港人腦子有毛病嗎？」「
中央派兵鎮壓他們啊全殺了。」「他們不可能成功，中央不會給他們民主的。」「為什
麼港英時期他們不爭取。」
我關心民主與民生6年了，遇到這種情況，我有的時候會辯論一下，有的時候感覺太累
了。你和他們講道理，說服了一個人，可是還有千千萬萬的人，怎麼去「啟蒙」？生活
在大陸，良知與常識已經成為一種奢侈品。
就如同我曾說過的：有這麼一群人，知道百度審查卻習慣用百度，知道聯播全... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 7 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电（记者梁倩 徐海波）29日晚间，随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿
元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但房企资金杠
杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年，房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据，2016年
前7个月，30家上市房企销售额合计1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录。
其中，新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 美国之音
作者: 海涛 郑裕文
中共对两只“大老虎”追加责罚。新华社宣布，开除中央军委两位前委员、上将房峰辉
与张阳的党籍并将其移交司法审理。在中国，党员干部受到的最高惩罚就是被双规和双
开、移交司法处理、判处长期徒刑。两位上将是去年底今年初被中共查处的。张阳在受
到正式清查前已自杀身亡，而房峰辉是在今年1月正式被宣布受到清查的。不过，今年
初当局对房峰辉问题所定的罪名，同周二宣布的新罪名有所不同。今天的媒体观察，我
们来看看这两次宣布的罪名有什么不同。
上将房峰辉张阳被开除党籍
房峰辉和张阳都是中央军委委员和上将，一个是总参谋长，一个是总政治部主任，（军
改后是联合参谋部参谋长和政治部主任）。这两个职位是中共建军以来非常重要的“三
总部”中两个非常重要的职务。总政主任张阳上将去年11月自杀，成为近几十年来唯一
自杀（成功）的上将。总参谋长房峰辉则在今年1月被当局拿下。当时，中央给房峰辉
定的罪名是涉嫌行贿受贿。
本周二（10月15日），新华社公布了房峰辉的新罪名：严重违反党的政治纪律和政治规
矩、中央八项决定和军委十项规定精神、组织纪律，涉嫌行贿、受贿、巨额财产来源不
明犯罪，情节极... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 9 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: qaz123 (qaz), 信区: HongKong
标 题: 大陸匿名網友：你們已退無可退——為了不變成我們的世界
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 17:28:19 2014, 美东)
親愛的香港同胞：
我是大陸一名關注民主事業的普通人，這些天來，我不停得刷新twitter，緊緊跟踪香
港的佔中動態，從28、29日20萬人的「燈光」晚會，到你們在瓢潑大雨中盛開朵朵繖花
，手挽手抵抗反佔中人士的暴力衝擊，我無數次為你們而流淚。
是的，這是在大陸的久違的人性的光芒。
同事們談論此事，只有一個同事支持佔中，其他的人說，「香港人腦子有毛病嗎？」「
中央派兵鎮壓他們啊全殺了。」「他們不可能成功，中央不會給他們民主的。」「為什
麼港英時期他們不爭取。」
我關心民主與民生6年了，遇到這種情況，我有的時候會辯論一下，有的時候感覺太累
了。你和他們講道理，說服了一個人，可是還有千千萬萬的人，怎麼去「啟蒙」？生活
在大陸，良知與常識已經成為一種奢侈品。
就如同我曾說過的：有這麼一群人，知道百度審查卻習慣用百度，知道聯播全... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 10 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: qaz123 (qaz), 信区: HongKong
标 题: 大陸匿名網友：你們已退無可退——為了不變成我們的世界
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 17:28:19 2014, 美东)
親愛的香港同胞：
我是大陸一名關注民主事業的普通人，這些天來，我不停得刷新twitter，緊緊跟踪香
港的佔中動態，從28、29日20萬人的「燈光」晚會，到你們在瓢潑大雨中盛開朵朵繖花
，手挽手抵抗反佔中人士的暴力衝擊，我無數次為你們而流淚。
是的，這是在大陸的久違的人性的光芒。
同事們談論此事，只有一個同事支持佔中，其他的人說，「香港人腦子有毛病嗎？」「
中央派兵鎮壓他們啊全殺了。」「他們不可能成功，中央不會給他們民主的。」「為什
麼港英時期他們不爭取。」
我關心民主與民生6年了，遇到這種情況，我有的時候會辯論一下，有的時候感覺太累
了。你和他們講道理，說服了一個人，可是還有千千萬萬的人，怎麼去「啟蒙」？生活
在大陸，良知與常識已經成為一種奢侈品。
就如同我曾說過的：有這麼一群人，知道百度審查卻習慣用百度，知道聯播全... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 11 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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y*f
发帖数: 2202 | 12 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
阅读(958) 评论(0)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 13 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 14 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 严介和
被誉为“中国第一狂人”、“中国最大包工头”的知名企业家严介和出席武汉某总裁培训班论坛，在谈及房地产行业时语出惊人。他表示房地产行业的调整严冬已来临，明年有九成房企死掉，买房最好在明年底或后年初出手。
眼下，“新国十条”楼市调控新政实施刚刚“满月”，全国大多城市楼市出现量价齐跌，武汉部分楼盘打出促销牌。“未来一线城市房价将总体下滑，二线城市房价总体持平，三线城市则是总体上扬。”个性张狂的严介和直呼，2012年，中国楼市将回归正常，一些开发商明年将会死得很惨。
严介和称，他从国家某部门未公开资料中了解到，去年中国农村空置房占80%以上，这是很不正常的，说明楼市存有泡沫。美国次贷危机由房地产引发，现在中国的房子已不是需要与被需要的商品，而是投资客用来投机炒作的贸易品。
“现在很多楼盘是有价无市，价格高，但卖不动，估计再耗下去，除一流企业外，其他九成的房企明年都会垮掉。”严介和说，楼市犹如中国家电行业，经过十多年发展，从4.6万家品牌淘汰到200多家品牌，最终质量好、价格便宜、售后服务佳的产品呈现给消费者。房企必须经过一轮优胜劣汰的厮杀。2009年房价的那一波报复性上涨，是垂死的挣扎， |
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m****s
发帖数: 18160 | 16 这莫非又是一场赢家通吃的游戏？――在杭州，保障房体系被切下一大块，成为了高收入者的福利。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。
根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。
比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
“突出贡献人才专项住房”也呈现，在本报查询到的2009年杭州人才房“经委系统”名单中，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业的负责人或部门主管。
根据杭州的政策，这些人士都是以同地段商品房价格的一半左右的价位买到人才专项住房。
由于... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 景明佳园不少楼栋外墙可见龟裂。
有的房子一楼墙基已经发生开裂移位。
屋顶因漏水变得一片斑驳。
近日，家住南京市雨花台区景明佳园小区的陆先生在西祠胡同上发帖反映，楼房开裂情况严重，前段时间超长梅雨期间，小区里不少住在顶楼的业主家中房屋漏雨、墙壁洇水，面对这些“楼裂裂”、“楼漏漏”，小区居民们很是苦恼。陆先生表示，景明佳园是南京市最大的经济适用房小区之一，于2007年全部建成并交付使用，最近一段时间，连日阴雨，已有80多户业主反映家中房屋开裂漏雨的情况，却迟迟得不到解决。
楼房墙体随处可见裂纹
昨天上午，记者来到了景明佳园小区，看到不少楼房表面涂层脱落，靠近楼顶处的墙体表面均有龟壳状裂纹。据小区居民反映，楼房开裂、漏雨最为严重的是景明佳园二期工程，集景苑、容景苑、谐景苑三个苑区，于是记者前往二期的楼房查看。
记者走到二期后发现，果然如居民所说，这三个苑区的楼房开裂情况尤其严重，许多楼房的正面和侧面墙体都出现龟裂情况，有的龟裂只有一两个平方米，但有的裂纹从6楼楼顶一直延伸到二三层，如同在楼房表面罩上了一个巨大的蜘蛛网。当记者来到集景苑12幢时，在楼房一层的一处墙角竟然发现一个巨大的裂口，记者... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 坐在亲手搭建的小窝里，小张笑得很灿烂
车里有各种家用电器，水要从150米外提来，厕所则有1里远。
车房安静地停在废品场的角落里
他们说 家是一点一点建立起来的
透过镜头看一天
与简陋的家相比，来自江苏连云港的小张和女友小赵的笑容，实在很灿烂。
连续的高温天，尤其在白天太阳的直射下，家里就像蒸锅，看着女友直冒汗的样子，小张很心疼，他在房顶上搭了一层黑色的防晒布，缓和这份炎热。
小张的细心体贴，是女孩小赵最自豪的地方。
她丝毫不介意，和男友小张的家，是一辆改装后的废旧大巴。
3个月前，21岁的小张和女友来到温岭松门镇虎头山村找工作。小赵一直没有找到合适的工作，男友小张，找了一份货运司机的工作，一个月有2000多元的收入。
这样的日子，必须要精打细算。在当地，一个不带厕所的小单间，平均月租是400元，小赵摇摇头，说实在太贵。
在寻出租房的时候，他们发现路边有辆废旧大巴出售，大巴有30多座，2米多宽、6米多长，小张用5000元买下了这辆已经不能行驶的车。
拆掉座椅，搬进家具，这辆大巴就能成为一个可以住宿的地方了，而且不用房租。小张把想法和女友一说，两个人立刻动手。
小张拆掉了车内座椅，又给车厢... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 近日，有媒体爆出李连杰位于上海浦东的“世纪豪宅”无人问津，想变卖出去却又苦于找不到买家，目前已成为私家保安的单身宿舍。
“国五条”出台之后，不少人都因为“20%个税”又开始为购房焦虑。不过对于明星来说，他们所要担心的反而是名下房产过多，不知如何处理。在如今的娱乐圈，房地产已变成明星最普遍、最安全的投资之道，手上没有几套房，都不好意思说自己是混娱乐圈的。诸如周星驰、刘嘉玲等“楼王之王”，更是投资房产毫不手软，豪宅遍布世界各地。
焦点：李连杰两亿豪宅变保安宿舍
据报道，大约十年前，李连杰就卖掉了自己在好莱坞的大宅，返回中国，通过一系列招投标，开始营建上海花木路的这套“世纪豪宅”。2007年，这座由3幢独立别墅组成的建筑完成，其内外设计和建筑层都达到了超一流的豪宅水准。随后，李连杰又花费了将近3年时间来完成内部装修和庭院绿化工作，仅外墙种植的香樟树和全楼密不透风的保安系统就耗资巨大。据传，当年全宅的建设装修总体规划耗资约2亿。
不过，常常飞往世界各地工作的李连杰却对这栋豪宅“无福消受”，只能将其闲置。房子在常年无人入住的情况下，也开始出现水管锈蚀、玻璃出现裂痕等情况。早前曾传出李连... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 20 为了一张房产证，广州天河区中山大道中翠屏·富通雅苑的400多户业主忙碌了4年多，他们打过官司、协商过、求助过媒体，至今依然毫无头绪。早在2012年初，就有业主逐渐入住小区，然而至今依然没能拿到房产证。
原来，当初开发商当作卖点宣传的N＋1户型无法通过相关部门验收，原本以为多了一间房，却正是因为这间房，搞到迟迟无法住得安稳。目前，规划部门和城管部门已介入协调。
事件 入住4年无房产证
昨天下午，记者来到该小区，不少业主都聚集在小区花园讨论着房产证的事情。何时能拿到房产证，几乎成为业主们每次见面时的共同话题。“入住4年多，一直拿不到房产证。”家住A栋的业主梁女士告诉记者，她2010年签购房合同，花了约140多万元，买下一套约99平方米的住房。但是，收房两年后，房产证依然没有动静。
2013年11月，一纸广州市规划局《关于暂不同意规划验收的复函》让业主们恍然大悟。复函称该小区“未经规划许可，擅自将工作阳台、花池封闭，将部分花池改为阳台使用”。原来，无法办理房产证的原因是N+1户型导致规划验收没法通过，而这正是开发商卖房时最大的卖点。
进展 业主不满整改方案
业主李阿姨指着家中的小卧室告诉记者... 阅读全帖 |
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c*********k
发帖数: 4747 | 21 http://news.163.com/10/1207/12/6NA4RNMR0001124J.html/核心提示：杭州宣布未来三年建设150万平方米“人才专项用房”，纳入保障房体系。今年开工的50万平方米人才房占用了一半的经适房指标。根据政策，人才专项房可以市场一半的价格购买，被指是高收入者的福利。目前已有杨/a>
新华网12月7日报道 这莫非又是一场赢家通吃的游戏？——在杭州，保障房体系被切
下一大块，成为了高收入者的福利。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每
年新开工不少于50万平方米。
根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占
了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的
另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人
才专项住房”等六大类。
比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，
面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
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m********5
发帖数: 17667 | 22 政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右----本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的地价、房价炒上了天。谁料调控政策层层加码，这
波热潮仅持续了几个月便陷入有价无市的僵持期，而这一“... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 23 一方面是95%的人买不起房，一方面宣传70%女性无房不婚，那么50-60%的适婚女性要做
剩女？
一方面平均3千多的人均收入，以及畸形的不得了的甚至十年都不敢公布的基尼系数，
一方面宣称月均收入4千才有资格谈恋爱。
这个调查说是和某网站合作搞的，可是连是哪个网站都不敢写出来。
国内媒体作假是普遍的，统计作假也普遍，社会调查的数字更tmd不可信。
我怀疑是房地产商资助的一个捉刀调查而已。
调查称近8成单身女性称男性月薪4千元才配谈恋爱
重庆晨报 2012-01-05 08:10:55
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房子、票子，真的是我结婚必需的吗？
非房勿扰？《2011中国人婚恋状况调查报告》昨天发布，近七成女性选择“男性要
有房才能结婚”他24岁，要结婚！？七成女性说：没钱免谈，有房为上裸婚中近七成人
说：过得很幸福他30岁，开始恐婚！？民政部统计数据：离婚人数年均增幅为7%他32岁
，终于结婚了！？
昨天，民政部中国社会工作协会婚介行业委员会与某网站联合发布《2011中国人婚
恋状况调查报告》。
本次调查显示，当前“剩男剩女”普遍存在恐婚现象：44.8%的受... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 24 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/824581.html
对于经济学家茅于轼，有人称他是“学术界公认的正直而善良的好人”、“中国经济学
家的脊梁”，但是作为当代中国最有争议的经济学家之一，也同样有人将其言论斥为“
罔顾民意”。尽管每一次的直抒己见都会把自己推到风口浪尖，但这位已经年过八旬的
老人似乎愈挫愈勇，而 “为富人说话，为穷人办事”的口头禅也成为了他的标签。
在刚刚过去的2011年，茅于轼有关楼市、经济的种种言论再次引发了广泛争议，进入更
加复杂的2012年，“风险”一词也成为了茅于轼老先生口中出现频率最高的词汇。下面
是茅于轼先生在接受财富天下记者专访时的文字整理稿。
“风险”将成2012年中国经济烙印
记者：在过去的2011年，国内宏观经济整体运行基本平稳，那么在2012年，您对国内的
宏观经济有怎样的预期？
茅于轼：我觉得2012年经济的特征就是“风险”。一般讲由现在看未来的事情，总是有
很多不确定的问题，但是中国2012年不确定的特点是什么呢？就是风险。风险产生的原
因在于，经济本身偏离了均衡，经济自身有一种恢复到均衡的趋势。如果... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 25 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120126/830726.html
新华网北京1月26日专电题：大量房企快速消失或迎来市场新一轮调整
新华网记者刘德炳
对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机
调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着
政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的
生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
正在快速消失的房企
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473
家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。
根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京
市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势头。
据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 中新社北京8月22日电 题：李克强视察保障房管理运行 强调公平分配是“生命线”
中新社记者 张蔚然
中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况，并召开保障性住房
分配和运行现场会议，这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调，分配是保
障房的“生命线”，分配不公会造成更大的不公，在这方面要加强探索。要注重形成保
障房的有效供应，推进保障房的持续供应，努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户：赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中
，他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口
是街道办事处登记的住房困难户，他每月收入约3000元人民币，刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元，政府每月给1230元补助，我们自己交1670元。家里的大部
分厨具、热水器都是从物业租的，我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣，他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法，并询问曹
阳一家住在这里方不方便，周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家，特别是今年搬了三回，非常... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 温家宝：已建成保障房要尽快入市
2012年09月03日03:40 第一财经日报
温家宝：已建成保障房要尽快入市
胥会云
[ 房地产市场调控仍处于关键时期，已建成的保障房要尽快投入市场 ]
8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好
坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决
群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大
的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果
的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总
体上得到遏制。
他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制
投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
保障房有助稳定房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经日报》记者表示，已经建成的保
障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量
增... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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发帖数: 774 | 29 3月30日晚，刚锻炼回来的吴新存(化名)坐在沙发上，老伴梅艳艳(化名)端来煮好的棒
渣粥，俩人还没聊上两句，电视中有关北京“国五条”细则落地的消息立刻让老两口陷
入了沉思。 1个月前，老两口因担心自家两套房会因国五条被征重税，两人琢磨着去民
政局办理了“假离婚”，从而通过分割房产实现避税，而这已是两人第二次为房离婚了。
过去的三十年，老吴和老梅因为家里的房子已折腾了四次，离婚、复婚、再离婚，
两人的婚姻着实成了房产的累赘。
结婚/为分房闪婚
三十年前，同在事业单位工作的两人经同事介绍相识，仅仅1个月后，吴新存所在
单位就开始登记福利分房，当时的条件必须是已婚且没有住房。
就这样，为了尽快拥有自己的房子，在同事朋友的劝说下，两人完成了“闪婚”，
不久顺理成章地拿到了新房钥匙。“刚开始大家都觉得‘早结婚、早分房’是好事，很
多人都为房闪婚，没多久问题就出来了。”梅艳艳说，分房3年内，就有3个同事离婚。
离婚/为房改分房“闪离”
婚后五年，梅艳艳的单位也进行福利分房，政策规定夫妻双方拥有住房不能参与，
收入微薄的两人为了能够多得一套房将爸妈从平房接来，选择去民政局办理了离婚手续。
就这样，两... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 深圳安居房初示名单频出错 2岁幼童成杰出人才
2013年06月14日08:51 每日经济新闻 我有话说(22人参与)
实习记者 叶燕婷 罗碧 发自深圳
深圳数十户想住进安居房的残疾人家庭空欢喜一场。由于信息管理系统筛选设置出
现问题，在6月8日入围安居房初定名单后一天，他们又被调出。
即便如此，更正后的《西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房初定入围申请家
庭信息公示 (两房队列)》名单也错误百出。
昨日 (6月13日)，《每日经济新闻》记者发现，身份证信息显示一名仅5岁的男童
和一名仅3岁的女童，均被列为“后备级人才”，另一名2岁的儿童更被注为“杰出人才
”。
对此，深圳市住宅售房管理服务中心副主任朱文表示，将进一步核实相关信息。
系统出错69户残疾人被刷下
《每日经济新闻》记者对比发现，更正后的初定排位名单中减少了69户残疾人家庭
，总特殊群体户数也由更正前的137位减少至68位。
深圳市住宅售房管理服务中心副主任朱文对记者表示，这的确是工作中的一个失误
。在初定入围和候补入围名单中，对残疾人、抚恤定补优抚对象、参战退役人员等特殊
申购家庭的选房排位予以优先。但中心把排序规则交给... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 以房养老试点方案或明年一季度推出
2013年09月17日03:08 21世纪经济报道 我有话说(2人参与)
随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”
再次成为热门话题。
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将
由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，当老人年迈将房产抵押时，商品房的
使用年限大都已经不长，我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。
国家老龄委的一位人士介绍，“以房养老”试点方案应该不会突破70年土地使用权
的框架，而更多的是对产权限制和房价下跌的风险进行调整完善。
在70年产权年限的背景下，本报记者获悉，北京将通过推进“租房置换”的方式来
进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老
院的“以房养老”模式。
产权门槛难解
“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，例如上
海公积金管理中心曾试推过以房自助养老，中信银行也推出了倒按揭业务，南京亦下发
文件，鼓励住... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 32 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米，
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 33 看来帝都房子很大部分都被房爷房姐给屯起来啦~~~
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据中央纪委监察部网站消息，青岛远洋运输有限公司原副总经理宋军，因受贿罪、贪
污罪、妨害作证罪被依法判处刑罚，日前，青岛市纪委根据《中国共产党纪律处分条例
》等有关规定，决定给予宋军开除党籍处分。
以下为相关报道：青岛国企原副总贪污600多万美元受审在北京购27套房
京华时报2011年10月17日报道：年拥有经济学博士头衔的青岛远洋运输有限公司(
下称青远公司)副总经理宋军，2009年7月在北京的家中被抓，涉贪落马。
10月9日，青岛市中级人民法院再次开庭审理了此案。
国企副总突然落马
宋军现年48岁，汉族，天津人。案发前，宋军任青远公司副总经理，兼任青岛汇泉
船务公司、青岛远洋国际船舶贸易公司董事长，是中远系统(中国远洋运输(集团)总公
司)最年轻的副厅级干部之一。
工作之余，宋军还在南开大学国际经济研究所修了经济学博士，其专业方向为国际
并购与融资，2004年被授予博士学位。
据了解，宋军于2001年调任青远公司担任副总，此前他是中远集团总公司纪委书记
。来到青远公司... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 近日，据南方网报道，青岛白沙湾片区保障房因为位置偏僻、缺乏配套设施而遇冷，全
国最大保障房社区成了一座空城。
保障房申请两年不足200份
据报道，全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目，包含公共租赁房3797套，
限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座空城。其中的公开销售的限价
房从2012年底公开销售至今，仅收到了不足200份申请。若再除去审核不通过的申请，
销售情况将更不理想。
记者多地调查发现，青岛保障房的空置现象并非孤例，在我国多地，保障房空置的
现象依旧大量存在。以陕西省为例，该省制定的建设210万套保障性安居工程计划中，
目前已竣工91万套，分配入住80.47万套，入住率为88.43%，空置总数达到10万套。
河南省审计厅数据也显示，由于生活服务设施配套不完善等原因，致使河南已建成
保障性住房2.66万套空置超过一年。2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商
业经营、办公、拆迁周转、职工宿舍等其他用途。“挪用或虚报资料违规套取安居工程
资金”“未取得建设用地规划许可证”“违规评标、虚假招标”“安居工程优惠政策执
行不到位”等问题也不同程度存在。
记... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 35 日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚
至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，
队伍中居然有人裹着被子。
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小
章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些
焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江
日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，
其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否
卷土重来？
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有
部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒
房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还
没有底气。
数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿
元。
一线城市上涨明显
上海周边的楼盘也... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 36 支持！好日无边！
鬼城鄂尔多斯楼市泡沫破裂后：用房票制去库存
2016年09月30日 中国新闻网
《工人日报》本报记者 李玉波
在一度被称为“鬼城”的内蒙古鄂尔多斯，房价从单价一度破万元到眼下的“冷清
”，不过五六年光景。近日，《工人日报》记者了解到，为解决楼市去库存过程中存在
的诸多问题，鄂尔多斯在一系列政策“组合拳”中祭出了新招数——“房票”。
“房票”让市民不再“望楼兴叹”
居住在鄂尔多斯东胜区林荫路的陈胜龙已经62岁，他在街道社区的老屋里已经住了
20多年。房子年久失修，每到夏天进入雨季，常常是“外面下大雨，屋里下小雨”。多
年来，陈胜龙一直希望能买套楼房，改善居住条件。但在鄂尔多斯前些年繁荣的房地产
面前，陈胜龙只能“望楼兴叹”。
从2006年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，鄂尔多斯房地产业开始爆发，房价在
一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。最为“疯狂”时，市内只要有楼盘开盘
，立即就被抢光。在2011年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到了每平方米1.3
万元左右，有的地区甚至突破每平方米2万元。
而如今随着楼市泡沫的破裂，记者了解到，截至今年6月，东... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 37 美国计划关闭“两房”，中国5千亿美元将灰飞烟灭
http://www.caogen.com/blog/Infor_detail.aspx?id=0&articleId=46437
据《经济参考报》引自美国《华尔街日报》的消息，美国政府计划将关闭房利美和房地
美两家房贷公司，原因是美国政府已经投入了1500亿美元，要维持两家公司继续经营，
未来9年还需要再继续投入3890亿美元，美国政府不想继续填补这个“黑洞”，便做出
了关闭两房公司的选择。两房公司的关闭，意味着继去年6月两房公司股票退市，让所
有股票投资者血本无归之后，两房公司的债券投资者将再次遭遇血本无归的悲惨结局。
最为悲惨的当属中国。中国5000亿美元相当于3万多亿人民币的两房债券，将有可能就
此灰飞烟灭！
三万多亿人民币！如此天文数字的财富，还仅仅是借钱给美国两家公司的损失。
三万亿人民币是个什么概念？2007年全国工资总额是2万多亿人民币，全国商品住
宅投资总额是18000多亿人民币，全国医疗总费用是6800多亿人民币，全国教育总支出
是7000多亿人民币，也就是说，仅仅两家美国房贷公司就借去了相当于中国一年半的工
资，相当... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 从管仲贸易战看“全民炒房”的亡国之道！
金融军校 · 2018-07-13 · 来源：作者微信
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中美之间的贸易战一触即发，许多人仿佛手足无措了，只可惜他们忘记了，真正贸
易战的鼻祖就是我们中国人——管仲，管仲留下来一本奇书《管子》，书中有一篇《轻
重戊第八十四》，讲的就是国与国之间的贸易战!不战而屈人之兵，不战而灭人之国，
这些前车之鉴懒洋洋地躺在我们的历史书里，而现实中，继续上演着一场“全民炒房”
的亡国之道，咦，历史是个什么玩意?!
开篇齐桓公就问管子：“轻重安施?”管子就告诉他说：“自古以来，没有不以轻
重成王道的，你目前的当务之急就是尊王攘夷、以成霸道!”至于怎么施行轻重之道呢?
管子为齐桓公导演了一组2000年前的贸易战，纵使今天看到的人也少不了拍着大腿叫喊
道：爽哉，老祖先的智慧不可轻视!
1.靓衣灭鲁梁
齐桓公对管仲说：“鲁国和梁国与我们近在咫尺，如果不能吞并它们，老子的心里
痒痒的，怎么办呢?”
管仲对他说：“鲁、梁两国的老百姓，向来是以织绨为业，如果您带头穿棉绨衣服
，近臣效仿，连带着咱们齐国老百姓也会举国效仿，与此... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 39 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部：可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 40 吴志斐朋友s圈 微信号
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吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 41 4月11日北京春季房展即将开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有
项目参展。据了解，参展房价最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际
部负责人魏克非称，已有些中国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中
介十分看好中国市场。
据中国之声《全球华语广播网》报道，“走，去底特律买房去!”最近，中国人说
起买房，除了“国五条”，最多的就是“去底特律抄底”。4月11日北京春季房展即将
开幕，之前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国底特律也有项目参展。据了解，参展房价
最低为2500美元，最高为50万美元。北京房展组委会国际部负责人魏克非称，已有些中
国人冲到底特律抄底，买了好几百栋房。因此，底特律中介十分看好中国市场。
据了解，这是底特律中介第一次来中国参加房产，这家中介公司的名字叫做3D
Financials，它参展的房源价格在2500美元到50万美元之间。这家房地产中介的网站上
特别给出了投资底特律房地产市场的原因：底特律市场已经有连续15个月的增长，在美
国的房地产市场当中排名第二位。
该网站首页上还贴了不少房源的图片，这些房子都是独立屋。有的外边看起来相当... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 79 | 42 曼哈頓高級大樓長期出租
位置: West 37th Street
租金: $4431元整
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廚房有Kitchen island. 中央空調. Build-in Speakers高級音響. 非常新的高級大樓.
歡迎學生,國際學生,OPT社會新鮮人.
(646)797-6655
(646)240-3771
j***********[email protected] |
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c*******n
发帖数: 79 | 43 曼哈頓高級大樓長期出租
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p***n
发帖数: 17190 | 44 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100325/5/22pae.html
高房價成愛情殺手 引發大陸「裸婚爭執」
更新日期:2010/03/25 13:45 （中央社台北25日電）大陸城市高房價破使年輕人不得
不「裸婚」，但不少女性因父母不同意「裸婚」而被迫和男友分手。
中新社報導，廣東省房地產行業協會日前發布房地產藍皮書指出，房價將居高不下。而
都市面臨「裸婚」的白領情侶與日俱增，他們的爭執在「房壓」下也愈演愈烈。
報導舉例說，白先生經過多年奮鬥考上重點大學，畢業後留都市爭到月薪人民幣5000多
元的工作。「我還沒來得及回味一下實現夢想的喜悅，就開始為棲身之地而發愁」。「
我女友月薪近4000元，兩人每月除去正常開銷能剩下不足7000。每年能存下6萬元算是
不錯了。面對居高不下的房價，面對她父母給的壓力，我經常失眠」。
他的女友說，「房子是我媽對我男友的最低要求，沒房子我媽是不會同意我們結婚」。
男友想「裸婚」，但她的爸媽不同意，他們的爭執也不是一兩次了，她已經看不清愛情
的未來。
心理專家分析，中國家庭普遍觀念是女孩子「幹得好不如嫁得 |
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c*******n
发帖数: 79 | 45 曼哈頓高級大樓長期出租
位置: West 37th Street
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跟烘衣機.
Building旁有室內停車場可選擇. 客廳房間均有大窗, 樓層高採光極佳.
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发帖数: 79 | 46 曼哈頓高級大樓長期出租
位置: West 37th Street
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房型: 1房1廳1衛浴 (亦可隔成2房)
24小時Doorman, Live-in Superintendent, Beautiful Roofdeck with nice patio
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Gym, Party Lounge. Public Laundry facility. 每間Apartment裡也有自己的洗衣機
跟烘衣機.
Building旁有室內停車場可選擇. 客廳房間均有大窗, 樓層高採光極佳.
廚房有Kitchen island. 中央空調. Build-in Speakers高級音響. 非常新的高級大樓.
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n****1
发帖数: 2895 | 47 现在自住的房子增值了，但现在不卖，转成出租房。另外买一个自住房。出租房的收入
还有各项减税都按规矩来，好像是过了两年再卖就要按投资房交capital gains。是不
是？
是按照当时买房的价格来算，还是按照那天从自住房转成投资房时的市价来算？
如果两年后把新自住房卖了然后再搬回原自住房，假设新自住房有capital gains也不
需要交税，而原自住房又转成自住房，再住超过三年以后再卖也不需要按投资房交
capital gains？
谢谢各位专家解惑。 |
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发帖数: 1 | 48 现在自住的房子增值了，但现在不卖，转成出租房。另外买一个自住房。出租房的收入
还有各项减税都按规矩来，好像是过了两年再卖就要按投资房交capital gains。是不
是？
三年之内卖都可以，规定是过去五年之内自住2年。
是按照当时买房的价格来算，还是按照那天从自住房转成投资房时的市价来算？
你是说房子的成本吗? 是买房的价格。
如果两年后把新自住房卖了然后再搬回原自住房，假设新自住房有capital gains也不
需要交税，而原自住房又转成自住房，再住超过三年以后再卖也不需要按投资房交
capital gains？
以前是可以的。但是2009年后税法出了新规定，堵住了这个漏洞。五年之内住2年不交
税，必须一开始就是自住的。不可以先租，然后再住。就是怕有人出租几十年，然后搬
回去住两年，再卖出，结果所有gain都不交税的状况。 |
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l****p
发帖数: 474 | 49 实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合
理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?
底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人
能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破
产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，
露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼
的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的
你。
只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得
好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个
中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就
巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什
么没多买几套房。那么请问：在中国... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 11249 | 50 提要：近日，北京首个限价房小区旗胜家园的部分业主反映称，小区配套幼儿园将
作为私立幼儿园开园，且学费昂贵，“既然是限价房小区就该建便宜的公立幼儿园”。
京华时报讯 近日，北京首个限价房小区旗胜家园的部分业主反映称，小区配套幼
儿园将作为私立幼儿园开园，且学费昂贵，“既然是限价房小区就该建便宜的公立幼儿
园”。对此，住总集团回应称，该地按规划应建幼儿园，并无公立私立之要求。
近日，旗胜家园小区配套幼儿园，东联文德幼儿园举行了招生咨询会。业主胡女士
在会上了解到，东联文德幼儿园属于私立幼儿园，入园的孩子需要每月交纳 2300元的
学费，年付则需要交2.4万元。胡女士说，作为限价房小区，这里的业主都不算富裕，
所以高昂的入园费让大部分业主都无法接受。在小区的业主论坛上，幼儿园的问题成了
业主们讨论的焦点。
部分业主表示，在他们的住房合同上，对于其他设施的承诺中，写明有幼儿园这一
项。所以，业主认为，配套的幼儿园应属于基础设施，产权归业主共有，而配套的幼儿
园应该交由教委开办公立的幼儿园。“可是现在，幼儿园却成了昂贵的私立幼儿园。”
胡女士说，针对幼儿园的问题，她也曾咨询昌平区教委，“教委也说 |
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