c****h
发帖数: 590 | 1 [原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可以自己
做的。
验房这事，其实门槛不高，不需要对建筑装修的所有细节都了解。就算是拿执照，也就
是给AHSI交钱考试这么回事，书本知识为主，对动手能力要求不高。我上concrete &
masonry课的时候，同学有好几个做inspector吃饭... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 2 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 3 回答你的问题，要买的投资房是可以用未来租金收入的：
一. 收入要多少？和自住屋审核有区别吗？
没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
（房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额）/ 税前月收入 <= 45%
投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去
投资房的月供，如果剩下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所
以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。这个租金怎么决定呢？贷
款都要做房屋估值（Appraisal），银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的租
金建议。Appraiser会对比附近房子大概的租金，做出一个
“Comparable Rent Schedule”，给出自己的建议出租额度。最差的情况，是有的银行
有可能要一个未来的tenant已经签好的lease agreement，由于你要买的小区的房子很
好租，所以这个应该也不是问题，很... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 4 【Cambridge 兩房雙衛 整戶招租，近哈佛 MIT，附新式傢俱，包暖包水，拎包即住】
【地點】 280 Harvard St, Cambridge
【時間】 12/1 起租 (可能可以提早入住)，傾向優先租給長租者 (至少租到 2020 年
七月底之後)
【房型】 大樓中的完整完整一戶，兩間臥房，一客廳，一廚房，【附新式傢俱】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/20470776，有客廳，廚房，兩間寢室，衛浴室，洗
衣烘衣間，外街景。各廳房照片皆為現居的租住者於 2019 年 10 月底實景拍攝。
【房租】 月租 $2,780，【包含所有暖氣與冷熱水使用】，無仲介費用。若於 12/8 前
入住，並確定長期租住至少到 2020 年七月底或更久，則月租可降至 $2,700，並且樂
於維持長期關係 2021 年七月之前維持月租不上漲。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
** 完整一戶，附有最近一兩年購入的新穎床具傢俱與桌櫃 (fully furnished)
** 有客用的 toilet 與 sink... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 5 聖誕元旦旅遊旺季 華埠旅館「一房難求」
2010-12-21
本報記者杜幗睿紐約報道：隨著聖誕元旦在即，各地旅客紛至紐約，華埠的酒店旅
館也出現了「一房難求」的景象。預訂率幾近爆滿，且房價較去年同期上升，這些都讓
酒店業者笑不攏嘴。「最後一分鐘」的「窮遊」旅客，卻為如何避免露宿街頭而大傷腦
筋。
在一房難求的聖誕元旦期間，較偏遠的家庭旅館，或會成為越來越多經濟型旅客的救星。
位於華埠基士堤街的舒適酒店（Comfort Inn），其銷售經理鄭思琪表示，聖誕節
和元旦之間的一周內，房間預訂率已達90-95%。她指，現時酒店的入住率有75%。但過
了這一周，接下來的節日假期將會是旺季。預計聖誕節期間，房價將會比現時上升約四
成，而元旦前後將會是現時的兩倍甚至更高。
鄭思琪表示，與上年同期相比，明顯感覺到今年聖誕和元旦期間的生意更佳，入住
率高了，而且房價平均也漲了10-15%。這一方面是由於酒店加強了市場推廣，又多了「
回頭客」或者朋友介紹的客人。另一方面，考慮到酒店主要面向歐洲市場，而且近期美
元對歐元相對疲軟，因此也刺激了歐洲旅客的增加。
紐約酒店華裔協會主席黃華清表示，華埠數間主要酒店... 阅读全帖 |
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G****r
发帖数: 3924 | 6 建筑师詹姆斯•约翰逊受野花“安妮女王的蕾丝”的启发，建造了与蓝精灵动画
片中的蘑菇房类似的建筑。
“蘑菇房”位于纽约伯灵顿，由5个彼此连接的“蘑菇”组成，房屋和山上的树木一般
高。每个房间都被钢筋混凝土做成的主干支撑起来，房间的直径约30英尺，可承重80吨
。整座蘑菇房有4000平方英尺大小，包括两间睡眠区，中心房是厨房和起居室，还有一
间饭厅和一间书房。
“蘑菇房”的内部设计与其独特的建筑相得益彰。与其说是住宅，“蘑菇房”更是一件
精雕细琢的艺术品。房屋内部铺设了9000多块瓷砖，这种瓷砖全是艺术家玛格丽特&#
8226;安泰尔手工烤制而成。
其实这座“蘑菇房”在1971年便建成了，1989年，此处成为伯灵顿的标志性景观之一。
因为3D电影《蓝精灵》的即将上映，“蘑菇房”的出价已飙涨到110万美元。房屋经纪
人里克•特斯塔说房东计划在房屋卖出后为“人类家园”国际组织捐款10万美元
，他自己也将捐出1000美元。特斯塔还介绍道，房东还请当年的建筑师多增加了一间房
屋，这间房屋可通过地下通道直接抵达“蘑菇房”中心。在“蘑菇房”里就能俯瞰到不
远处的溪流、瀑布和户外... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 7 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
皇后区篇(推荐Redfin.com,可以免费看所有MLS房源和历史纪录）
纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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p********l
发帖数: 2032 | 8 Inland Empire，帝王县？好像离圣地亚哥不远吧？刚看到这个报道，十万以下可以买
房？在这个时候有这个房价？不知道有没有人动过去脑筋去那里做房投的？有人会去那
里租房或者买来住吗？
“如果有人說，在南加州買房，出10萬元還有找，你會相信嗎？這不是吹牛，而是千真
萬確。只不過南加州「很大」，洛杉磯只是其中一縣，要找10萬元上下的房子必須前往
內陸帝國（Inland Empire）。根據最新房市資料，南加州房子最便宜的十個郵遞區號
，都在河濱縣(Riverside County)與聖伯納汀諾縣(San Bernadino County)。
說起南加州，大家普遍印象是房價偏高。但只要願意遠離海邊，南加州內陸地區遍布「
跳樓價」的房屋，甚至比美中西部或低於全美水平。
不過如果你還不知情，現在知道可能為時已晚。嗅覺靈敏的炒房族早已捷足先登，在內
陸帝國大肆搜購。如果他們一時還不想脫手，即把房子轉租出去做包租公。使平價屋愈
來愈少，變成有行無市。根據聖地牙哥「快訊」（DataQuick）公司公布數據，南加州6
月成交的20萬元以下房屋數量，比2012年6月減少43.2%，30萬元以下房屋，... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 86 | 9 经济危机，人人自危。大家纷纷减少了出去吃喝玩乐的次数，节省开支。小处都如此，大处更加谨慎，尤其是在买房子的时候，更是比从前加倍精打细算。
在这个时候，银行拍卖房悄然跃入大家的视野。甚至有经纪以这类房屋作为自己的主打项目，专门组团带人去看这类房子；而房屋买卖的标题上只要出现"银行拍卖"的字样，保准点击率蹭蹭飙升。在很多人的心理，银行拍卖房一定比市价低，有机会拣个大便宜；同等的房屋，银行拍卖的房子一定更加价廉物美一些。
夕子最近有一位朋友看中一间拍卖房，房屋条件处于可以接受的情况，虽然墙皮有些脱落，看上去地下室的地毯比较脏，不过大部分的硬件设施还是一个中上水平，价格却比周边市场房屋低了三万块。朋友最担心的，就是银行的拍卖房会不会在将来有说不清道不明的麻烦，弄不好为了这三万块的便宜，惹来一身骚就不划算了。
到底银行拍卖房是怎么来的？银行又是如何处理前任房主因破产而强制拍卖的房子？破产房的后患是什么？本期我们就将目光锁定在银行拍卖房上，揭开这个美丽糖纸下的真实面目，也许你会因此而不碰银行拍卖房或者反而增大了对银行拍卖房的兴趣。那么，就跟随夕子一起来了解一下吧。
银行拍卖房的来龙去脉
首先让我们 |
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S*******e
发帖数: 2319 | 10 地下麻将馆像蚂蟥“搭上”经适房
闲暇时间和邻居打麻将不奇怪，但把经济适用房改做麻将馆，当作一门生意进行经营，
这事就反常了。螺蛳山怡嘉苑经济适用房，是政府帮助低收入家庭解决住房问题的一项
重大民生工程。然而，有的业主却将住房变成经营性的麻将馆，从中牟利。此起彼伏的
麻将声，令许多业主不堪其扰。
业主投诉
“晚上被麻将声吵得不能睡觉!”
晚上10点，家住螺蛳山怡嘉苑经济适用房的王女士收拾好了一切，准备睡觉，可是，当
墙上的时钟已经指向了11点，她却还在辗转反侧。稀里哗啦的麻将声夹杂着吵闹声，终
于击溃了最后一丝冷静，几近歇斯底里的王女士拿起手机拨打了110。
“喂，是110吗？我家楼下开了一个麻将室，吵死了，你们管不管？”说清楚家庭住址
以后，王女士放下电话，然后躺在了沙发上，刺耳的麻将声依旧在空气中传递，直到警
笛声响起。
“我真的受不了，早上要早起上班，晚上又被这麻将声吵得睡不着觉，都快崩溃了。”
王女士说，以前她家楼下住的一户人在几个月前搬走了，后面来的人居然开起了麻将室
，每天晚上营业到12点多，严重地影响了她的睡眠。 怡嘉苑经济适用房作为九江市
经济适用房的一张名片，拥有30... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 其实，男人在恋爱时给了女人一种过多的让步。在婚房观念上，首先就容忍了女方在婚
房上提出的条件。而实际上这种容忍就像一种毒药，它最开始就是错误的。通常在和女
人交涉时，女人如果首先提出婚房这个条件时。
男人们往往会这样考虑：婚房是生存的必要条件，女方提出这个要求是正常的。于是，
他们也许没有再去考虑什么问题，男人们往往会出于一种包容理解的心态认可这种要求
。但是，你会发现，这样的女人往往在物质方面要求很高，变得难尽人情。当对方不能
满足婚房要求的时候，他们会果断退出恋爱的阵营，因为他们最先发话说要婚房，婚房
对他们的价值要优于爱情。
对于那些无力承担高额的房价的男人们而言，要特别警惕这一点。在恋爱上首先宣称要
婚房的女人，完全可以作出果断的决定。因为这样的女人并没有把爱情看的多么重要。
他们的理由很充分，说没有房子以后怎么生活。这样的理由会让很多男人心软。但是男
人如果听了这个理由，那么基本上是在做无用功，恋爱路上的危险将会越来越多。要我
说，动不动就拿婚房说事的女人根本不值得去爱。因为爱跟婚房没有关系，那些所谓的
生活要有保障是一种冠冕堂皇的理由。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 新房交房了
请了验房师，事实证明验房师请的还是值得的。居然检查出了重大问题，煤气漏！一开
始我还没摸着头疼，需要时间来适应一下交房这件事。开发商准备的陪同验房的师傅给
我show了一下各种配件齐全，就让我签字画押了。我也不知道咋回事，开发商装修队的
一个经理上来了，我请的验房师也来了。有验房师在，装修队糊弄的态度会收敛下。装
修队当场就处理了一些小瑕疵，有些瑕疵说是处理了，我仔细一看还是不行，主要问题
出在户内门上，磕碰掉的地方不少，门缝太宽这些问题。工人们很欢乐，感觉闹哄哄，
但是也没解决啥实质问题。一堆人杵在房间里，效率超低。
装修队态度倒是极好，但是敷衍了事。检查出了漏煤气这样的重大问题，居然完全不当
回事，而且还对验房师的检验结果表示怀疑，让我自己找燃气公司解决。行吧，我就打
电话给燃气公司报修。奇葩的事情发生了。燃气公司派来的人走到小区门口，二话不说
往里闯，被小区门卫拦住了，一通撕扯，燃气公司的师傅气急败坏给我打电话，说保安
不让进。我下去接，走到门口，哪个是燃气公司的？搞不清状况，一个小伙儿还挺帅，
哈哈，我以为这个是保安，闹半天是燃气公司的。保安说这人不出示证件，不打招... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 13 编者按：在深圳保障性住房审核争议大潮里，34岁的李世雄因为他父亲的身份卷入漩
涡。”在终审名单中，南都记者找到这位李××：李世雄，1977年生人，公示的2009年
12月31日“存款及理财产品市值”为31899.99元、“证券市值”11748.41元、“商业保
险市值”5946.39元。Mitbbs.com
在深圳保障性住房审核争议大潮里，34岁的李世雄因为他父亲的身份卷入漩涡。李世雄
一家属于这次保障性住房终审合格者之一，他的父亲是深圳市知名上市公司 ――― 天
健集团的原工会主席。近日，随着奥一网的一则网帖暴露李的身份，“高管的儿子、富
二代还申请保障房”的质疑涌向李世雄。不过，在李世雄看来“我爸确实有资产，但他
的是他的，跟我没关系。”对此，网友市民的看法有支持有反对，巨大争议已然风起云
涌。Mitbbs.com
■ 典型案例Mitbbs.com
网帖：前高管之子通过终审Mitbbs.com
在深圳第二次保障性住房终审名单出炉后，奥一网上出现一则网帖，引发众多关注。一
名叫“社会需要公平”的网友发帖说，编号为 SL1080081000185的保障房申请者李××
通过了终审，但李×... 阅读全帖 |
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h********x
发帖数: 1043 | 14 有关北京“政治副中心”初定河北保定的消息，最早发轫于2月26日国家主席习近平主
持召开的京津冀协同发展座谈会。3月19日，《财经》报道称，京津冀三地已经达成共
识，初步确定将保定市作为“政治副中心”的首选地。报道称，保定与北京、天津处于
等边三角形地带，保定又处于北京到石家庄的中间点，政治副中心定在保定对拉动河北
经济作用最为显著。
该报道还言之凿凿地报道了一些具体做法，即：部分国家部委的下属事业单位以及教育
机构将率先搬迁，为促进搬迁顺利进行，涉及人员的北京户口将不作变动，河北环绕北
京的13个县市将有望使用北京010区号，等等。
应该说，保定虽然不一定真的就会成为北京“政治副中心”，但因为得天独厚的区域优
势，承接北京部分产业的转移是理所当然。而早在80年代中期，因为北京水资源危机，
众多专家学者和人大代表、政协委员就曾建议让部分中央部委迁移保定下辖的涿州。经
过30年的发展，交通的发展缩短了空间距离，人们把视线拉得更长，让保定成为北京“
政治副中心”当然具有一定的合理性。
虽然保定市政府新闻发言人19日表示“没听说这方面消息”，虽然随后国家发改委相关
人士称“北京政治副中心初定河... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 昨天刚从多伦多回国。这次去加拿大，印象最深的事情就是中国的炒房者了。中国的炒
房者不仅把中国的房地产市场炒得房价疯狂，这种房价疯狂而且持有了十几年，也把全
球房地产市场炒作得疯狂。昨天回到北京，家里附近的不少圈占多年的土地已经开工了
，早几年十分荒凉的地方已经挖出不少大坑，其门口建立起了一个又一个漂亮的样板房
。北京房地产的炽热从去年下半年又全面开始，因为房价又在上涨。
同样，北京的情况是这样，中国的情况是这样，多伦多的情况也如此。多伦多许多地方
都在大兴土木，房地产建筑与房地产交易的炽热也不亚于北京。我出外散步，不少建筑
工地热火朝天，正在交易的住房随处可见。但是这些正在交易的住房与早几年有很大不
同，所交易的住房只要挂牌出来，极短的时间内就会成交或都处于已经卖出的状态。而
前几年，至少要挂牌许久。
当然，当前加拿大人十分关注的房地产市场是温哥华。因为，从8月2日开始，温哥华地
方政府将对外国的购买住房者征收15%住房交易税。这种政策的出台，不仅市场在关注
政策出台后会如何反应，而且我国的政府外交官员也就温哥华就外国购买住房征收15%
房地产交易税发表言论，认为这种征税不合理，会严重... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 16 今年前场大雪和接著的寒流，表示冬季已经来临。气温骤降，各种动物也纷纷寻找棲身之所，亦是老鼠入屋的旺季。有灭虫公司表示，今年入冬之后的生意，较往年大幅增加，一些住了40年从未发现鼠踪的住宅也亮起红灯。消息亦称士嘉堡等地的灭虫师生意应接不暇，要其他区的技师支援，有灭虫师推测，老鼠增加疑与今年夏天，多市市政工人罢工，垃圾堆满街头不无关係。
有牌灭虫师刘健樑说，老鼠在户外生长繁殖，但当入冬后气温开始下降至单位数时，就是牠们迁入民居的高峰期。依往年的情况，华裔社区要到严冬才是生意的旺季。
车房通常是老鼠入屋的第一站。他以10多年来的灭鼠经验说，80至90%华裔住宅的老鼠都是经车房入屋。车房之中的杂物、汽车更换雪呔后存下来的轮呔，以及壁炉所用的大块木头，都为老鼠提供了一个良好的藏身之所。如果车房內存放有草籽，就成为老鼠的美味大餐。一包草籽，足够一窝老鼠过冬。
灭虫师指生意应接不暇
他指出，大多数人將车停入车房之后就立刻落车离开，甚少会留意车房內的情况。很多时要等到严冬，老鼠由车房走入屋之后大肆活动，才会被人发觉。旧楼的车房多採用水泥砖砌成，老鼠会趁人从车房打开通往住宅的门口之际入屋。有些新楼的车房 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 古代房奴的生活是什么样子？
两千九百多年前的一桩地产交易要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。
研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。
这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
这次记录的是周厉王买地的事，周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 微博图片
南京一老盘上演千人排队抢房
虽然北京建委并没有透露国五条细则公布的具体时间，但是市场上关于细则的猜想仍不绝于耳，人们在担心之余，一些城市也再次出现了恐慌购房的现象。在南京，前两天就上演了近千人半夜排队来抢房的盛况。
这是3月14号晚在江北一家老盘上演的抢房大战，15号下午该楼盘推出800多套房源，面积75至105平米，均价是9500元/平米左右，相比封盘一年前的7字头房价每平米上涨了近2000元。可即便如此，购房者们担心选不到自己满意的户型，500组客户选择了在14号晚连夜排队取号。到了15号凌晨，排队人数上升到了近千人，这次买房的主力军多为首次购房的80后以及为儿女选购婚房的父母，地铁线路和学区房成了该楼盘的卖点。
购房者说，要排到下午四点
购房者称，谁先拿到号谁先选房
截至到15号下午4点，该楼盘共推出800套房源，销售了近600套。除了这处楼盘，同时还有8家楼盘同时推出房源，有纯住宅、商铺还有别墅项目。在南京白云亭附近的一家楼盘，开发商推出的180套房源，短短几个小时内，就销售了120多套。
南京市民称，我买了99平方的政策出来以后，有一种恐慌性的心理，大家都在抛房大家... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 8月4日，山西“房媳”事件爆料人高勤荣在他的个人博客上写下了一篇名为《再次呼吁》的博文，同时将之作为自己的遗书。文中说，“自我向山西‘房媳’事件展开全面进攻后，多次受到死亡威胁。昨日，他们又传要弄死我。腐败与反腐败的斗争的确是一场你死我活的战争。对于死，我倒不怕。遗憾的是，这帮祸害百姓的人仍在逍遥法外，我死不瞑目!下一步，我将继续对运城的官场腐败和司法腐败展开调查揭露，必然会引起他们的疯狂反扑。今天，我再次呼吁全国网友密切关注事件动态，如果我有不测，请帮我报警并转告我的家人，在这里，我及我的全家叩谢大家了!”
高勤荣说，自从揭露“房媳”事件以来，这已经不是他第一次受到威胁了。
今年1月22日，高勤荣在微博上爆料了“房媳”山西省运城市纪委干部张彦一人持有两个身份证的事件，迅速引起社会的关注。此后，“房媳”张彦被停职，其丈夫、同时涉及此案的山西省运城市夏县公安局局长孙宏军也被移交检察院。8月1日，山西省纪检委官方网站通报了2013年1月以来，全省纪检监察机关查处的11起典型案件，其中就有“运城市夏县公安局原局长孙宏军违纪违法案”。该通报中说，经运城市纪委调查，孙宏军利用职务便利，为本人和妻... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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c***s
发帖数: 70028 | 21 在殡仪馆收费大厅前，死者家属在墙上写着“还我尸体”。
遗体好好的送到殡仪馆停尸房冷冻，在火化当天，殡仪馆工作人员却以“尸体有煞气，脸变形了，还流水”等理由，阻止亲属见死者遗体最后一面。家属再三坚持后，发现比“有煞气”更让人难以接受的是，亲人的遗体不见了！
昨日上午，成都市金堂县殡仪馆一死者遗体离奇“失踪”，令远道而来欲与死者遗体做最后告别却未能如愿的上百名亲友悲痛欲绝、愤怒不已……
死者的妻子王肖素抱着爱人的遗像，儿子儿媳陪在她的身边。
死者火化前亲友见最后一面
殡仪馆称“有煞气”不要看
今日下午，四川新闻网记者来到成都市金堂县殡仪馆。四川新闻网记者看到，虽然事情已经过去了一天，但在殡仪馆的广场上，死者的几十名亲友依然没有离去，还在等待殡仪馆的说法。
“遗体在殡仪馆停尸房冷冻，怎么会说不见了就不见了？”死者的爱人王肖素告诉四川新闻网记者，她的丈夫温晓波，今年50岁，9月22日上午在走路时不慎摔倒，引起突发性心脏病，经医院抢救，当天中午1点左右宣布死亡。下午2点左右，温晓波的遗体被送到金堂县殡仪馆停尸房冷冻，并定在24日早上7点火化。
死者的同学张先生告诉四川新闻网记者，24日早上7点左... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 “我看过一个新楼盘，说是培正的学位，但找朋友向教育局打听，结果教育局称根本没这回事，后来还给开发商发了函，禁止以入读培正为卖点。”市民张先生表示，再也不敢轻易相信开发商、中介，“买学位房还是二手的比较靠谱，虽然很旧，但保障性相对高些。”但他也很纠结：买早了怕以后学校人多会分流，会落空，买晚了担心买不起。
南都讯 记者梁艳燕 买学位房有风险，尤其是新楼盘。昨天，广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段，令不少业主大跌眼镜，有业主惊呼，花近700万买下的学位房，最后竟然是“竹篮打水一场空”。今年，天河区6所小学服务地段微调，两新增楼盘明确对口小学：天河北林和村新楼盘峻林住宅小区划归华成小学，华景小区新楼盘华景锦苑划归棠下小学。天河区教育局表示，此次微调是因新增楼盘、校区及教育资源优化布局等考虑而作出的决定。同时，该局有关负责人表示，教育局从未与开发商签订过有关的“学位协议”。
华成小学、棠下小学服务地段各增一楼盘
广州市天河区教育局昨天对个别公办小学招生地段微调出了公示，地段微调学校包括泰安小学、新元小学、棠下小学、华成小学、天府路小学和华融小学。其中，新楼盘峻林住宅小区划归华成... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 今年3月份，曾女士通过二手房中介奥旭房产，看上了渝北区圣豪帝景小区6栋3-4号的房子，完善手续后，到6月底她去接房的时候，接到的却是这栋楼的负3-4号房。
两次看的是三楼
曾女士是重庆人，30多岁，远嫁安徽，孩子马上要上中学了，为方便孩子回重庆念书，她想买套房子。
今年3月，曾女士通过一家名为“奥旭房产”的房屋中介得知，渝北圣豪帝景小区有一套二手房要通过法院拍卖售出，而且距离她心仪的学校挺近，她非常中意。
“我们是三月二十几号来看的房子，当时中介带着我们看的是楼上的3-4。”曾女士说。
曾女士回忆说，他们总共去看了两次房，每次去中介都没有钥匙，都是敲门，屋里有一个七八岁的小孩。“我觉得对小孩子也不好多问。”曾女士说，两次看房，每次都只呆了几分钟就被中介拉走了，连一张照片都没有拍下。
因为对房子比较满意，曾女士没有多想。后来，她将购房事宜交给了中介工作人员，自己只是出席了一次拍卖会，“负责在上面签字”。
最终，曾女士一共付了50.6万元，将房子买下，并和中介公司签定了购房协议。一切办理妥当后，曾女士回到安徽，坐等接房。
接房却说买的是负三楼
6月底接房那天，曾女士带着家里的老人，跟着奥旭... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 24 一个炒房人的终极预测！！！！－－-调控将撤底失败
作者：wtwkwj 提交日期：2010-4-19 19:39:00 访问：333216 回复：2321
1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根
本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：
我自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。
我原有50多套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一
半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。
民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。
所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调
控的就是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。
2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。
在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这
点钱对于炒房利润来说太少了。
3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高的二类城市根本
不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房
地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为政府调控的目的是，限 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 26 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 27 港籍政协委员炮轰大购美两房债或致巨亏 提案追究责任
2011-03-10 21:42:29| 分类： 默认分类 |字号 订阅
建议将外汇储备纳入国家审计范围，每年向人大常委会报告
【《财经》实习记者 张贾龙】全国政协委员、香港特区政府策略发展委员会委
员刘梦熊3月3日在驻地接受《财经》记者采访时表示，此次他带来了“追究不当大量购
买美国两房债券责任，建议将外汇储备纳入国家审计范围”的提案。他建议：追究不当
大量购买“两房”债券责任，建议将外汇储备纳入国家审计范围，每年向人大常委会报
告。
刘梦熊委员告诉《财经》记者，当前我国外汇储备高达2万8千亿
美元，名列全球第一，这是改革开放三十余年来人民艰苦奋斗的劳动成果之一，必须珍
惜、善用。一个国家的外汇储备，并非这个国家的净资产，当外资热钱流走之时，外汇
储备就会下降，外汇储备正看是资产，反看是负债。每一美元的外汇储备都要央行用相
应人民币兑换回来，与商业银行管理的资产没分别，因此在处... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
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R********0
发帖数: 4134 | 30 www.sinonet.org/news/ca/2013-02-21/253339.html
从蓝可儿事件，谈谈旅行中住酒店的注意事项
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原
因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴
灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊
重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再
把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉
打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。
四、翻乱靠墙睡床 ，如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共
睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将
枕头收进柜？，令灵体知道该邻床也会被占用。
五、留意... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 31 郑州90后房妹案今日开审：一家4口8个户口 曾有29套房2014年08月06日 11:37
来源：新华网 作者：李丽静 分享到：0人参与 0条评论
8月6日上午9时，备受社会关注的郑州“房妹”案在河南省郑州市中级人民法院开庭审
理。据郑州市中院的同志介绍，今天仅开庭审理，不会当庭宣判。同时，郑州市中院将
通过微博直播此案开庭情况。
2012年12月26日，微博爆料“房妹”事件，称一个户口在上海市松江区的90后女孩，却
在郑州某一经济适用房小区拥有11套房产，堪称“房妹”。此事立即引起社会关注和媒
体跟进报道。随后，郑州市委主要领导即要求郑州市有关部门查清核实网上信息。针对
网友和公众关注的热点，郑州市纪检、检察、公安、房管、土地、规划等部门组成专案
组逐一核查，部分问题基本查清。
据查，“房妹”真名翟家慧，是郑州市原二七区房管局局长翟振峰的女儿。翟家4口人
，共有8个户口。除翟振峰名下无房产外，其余3人名下曾有29套房产。截至调查时已经
卖出去7套，剩22套。
2013年1月4日，郑州市检察院决定，正式对郑州市二七区房管局原局长翟振锋立案查处
。1月15日，因涉嫌与翟振峰挪用公款... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 10034 | 32 教育部出台新规定，家长们一片惊呼，网友：学区房浪费了？
这几年来，房价上涨很大，从一线城市到四线小县城，都有不同程度的涨幅。特别是一
些学区房，更是水涨船高。毕竟家长都希望能给孩子一个更好的教育环境，让孩子有一
个更好的未来。
教育部门也一直关注着这些事，针对这一情况，教育部办公厅就发布了《关于做好2016
年城市义务教育招生淤血工作的通知》，明确指出：在目前择校强烈、教育资源不均的
地方，很久实际情况，采用多校划片。所谓多校划片，是指一个小区对应多个学校，随
机分配学生，而不是说你在这个学校旁边买了学区房，就一定能在这里上学。
在过去，因为学区房的存在，也使得教育资源分布不均。例如北京丰台区的家长总是希
望孩子能到西城或海淀就读，而后两个区的家长又盯着实验二小或者中关村一小等名校
。择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。”
然而现在推行的“多校划片”就是要打破过去的“单校划片”。面临这一规定，不少家
长和网友惊呼：那我学区房白买了？目的就是为了学校啊，现在成浪费了。就目前推进
的进度来看，已经点名24所城市做试点，特别是在北京等地，宣布明年将正式推行“多
校划片”，甚至像合肥等地已... 阅读全帖 |
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L***i
发帖数: 334 | 33 纽约的房价高到令人生畏
曼哈顿一间工作室（没有卧室）每月租金报价竟然高达2，351美金。有时候一间公寓之
前的住户上午搬走，下午就有人搬进去。所以一旦你看上了一套公寓最好尽快和房东签
合同，不然这套房子很有可能就被别人抢走了。在这样紧张的情况下，能找到一个住处
可是真不容易。
Craigslist网站成了生活的全部
去年秋天，从芝加哥搬到纽约，我和我的母亲为了看房在纽约的大街小巷奔走5天。整
个一周，主要活动就是利用所有能用的时间在Craigslist上搜索可能租到的房子然后去
看房。
喜欢Craigslist这个网站是因为它能过滤搜索信息，我不至于在上千所房屋广告中筛选
，并且可以设置租房的位置，价格区间，甚至可以要求需要有房屋图片或具体房子介绍
，等等。
当然，在Craigslist网上搜索也需要非常的谨慎（在约雇主面谈和看到房子之前，千万
不能把钱直接转给房主），其实我的第一间公寓就是在Craigslist网上找的，并且对它
非常满意。我租的是一个三室一厅一卫的公寓，还有两个非常友好年龄相当的美女舍友。
告诉身边每一个人你在找公寓
世界很小，你不知道谁认识谁，没准他们中的一个就能... 阅读全帖 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 34 两个房子在同一个小区, 同一个builder,年份也差不多.我们在炎热的德州.
房Ａ上市一天, 3100尺, 40万, cul-de-sac,
房Ｂ上市两个月,3600尺, 39万.cul-de-sac,但是是最外面的corner lot,临着的街不
算繁忙.
房Ａ后院朝南偏东一些.
房Ｂ后院朝西偏南一些,
房Ａ的floorplan更好些,客卧在楼下,主卧和其他卧室在楼上,方便我们照顾孩子.但是
有５个卧室, 有两个卧室很小, 各个卧室里的closet也小.
房Ｂ大了５００尺, 四个卧室,房间更宽敞一些,客卧还有朝前院的阳台.但主卧在楼下
, 其他卧室在楼上.我们有小小孩, 担心分房间后很难照顾到她, 因为要上下楼,不
太方便.
房Ａ有不错的backyard,有不错的shade, 有landscaping, patio需要加个cover, 一两
千就能搞定.
房Ｂ的lot更大一些, 但shade小些, 因为夏天很长,后院朝西,还需要种些树什么的,
花钱不算, shade也没有那么快长起来.
室内装潢房Ａ更好些, 好像原来是model home,一楼的起居室,厨房和breakfast a |
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t*Q
发帖数: 7840 | 35 美国“两房”轰然退市 中国数千亿债券受惊
中国证券报 2010-06-17 20:03:04
“两房”退市 中国数千亿债券受惊
当地时间周三（6月16日），美国两大抵押贷款巨头房地美（FreddieMac）和房利
美（FannieMae）（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局（FHFA）指
令，将从纽交所
退市。退市后，“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计，该公司的普通股以
及20个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退
市。
FHFA命令 “两房”从主板退市，表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近
，而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出，作为国有化公司的政
策性导向和股东获利的要求之间的矛盾，才是“两房”退市主因。
这则消息在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称，中国方面持有“两房”债券高
达数千亿美元。
退市引来债券之忧
“银行已下达封口令，禁止任何人评论”，一家国有大型商业银行内部人士昨日在
电话的另一端小声地回答《每日经济新闻》记者。
2008年次贷危机爆发以来，中国方面始终对所持有的 “两房”债 |
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q********u
发帖数: 15519 | 36 中共成了美国的房奴？
胡祈狗想？
美国两房退市？为啥？
因为美国两房持有的几万亿房贷债券基本上大多数属于次级毒品？两房根本没有盈利的
可能性？
美国的房子价格还在继续缓慢下跌？美国房主还在继续逃离放弃水深火热赔钱的房子？
也就是说美国两房持有的房贷债券大有可能继续下跌贬值？
中共持有美国两房近四千亿债券？也等于说中共成了美国的房奴？
慢慢等美国房市的复苏吧？
美国的金融经济危机的实质是房市贷款金融衍生物泡沫破灭？
美国房子价格泡沫和房贷衍生物泡沫还要继续有序缓慢破灭？
中共投机两房的血本可能要无归啦？
中共的确成了美国的房奴？
是不？ |
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c*********o
发帖数: 8367 | 37 外汇局否认中国投资美“两房”债券亏损4500亿(图)
新闻来源: 国家外汇管理局网站 于February 11, 2011 07:21:15 敬请注意:新闻取自
各大新闻媒体，观点内容并不代表本网立场！
www.6park.com
近日，有媒体报道中国投资美国“两房”债券亏损可能高达4500亿美元。对此，国家
外汇管理局有关负责人接受了记者采访。 www.6park.com
问：有媒体报道中国投资“两房”债券亏损可能高达4500亿美元，外汇储备是否遭
受损失？损失多大？ www.6park.com
答：美国财政部即将发布关于“两房”机构改革的白皮书，社会各界较为关注，担
心我外汇储备投资受损。有媒体报道中国投资“两房”债券亏损可能高达4500亿美元。
这一报道毫无事实根据。 www.6park.com
截至目前，我外汇储备持有的“两房”债券还本付息正常，也没有出现过投资损失
。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年三年间，“两房”债券年均投资
收益率在6％左右。我外汇储备从未投资“两房”股票，“两房”股价下跌和股票摘牌
未对我造成损失。 www.6park.com
我们... 阅读全帖 |
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w******8
发帖数: 977 | 38 转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有
用心，我只能说这些所谓的专家无知到了极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，
如果没有迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一
有个闪失不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 39 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 893 | 40 最近看了一些房子，学区房 交通房 都有看。
搜索条件： 3+ bedroom, 2+ bath, has garage. built after year 1900.
学区房以Lexington为例，有50个listing, median price $1.88 Million
从这50个listing, days on Redfin 来看，卖的有点慢，可以说 超过150万的房，基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.
8 Circle Road, 要价86万，房子在一个斜坡上，背对着深沟，出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小，尤其二层卧室那层 everything都很窄，86
万很坑爹。我看值个40万, yes I know it's Lexington 。 pass
16 Fair Oak, 要价92万，去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
，那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤。92万？pass
9 Butler Ave, 要价120万，院子地势不平，即 没有院子可言。不接地气,房子内部空
... 阅读全帖 |
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R*******t
发帖数: 574 | 41 第一次买房子，没有经验，还是买的房丽美的房子，一波三折的，但终于买到手了。强
烈推荐Tony Xie和他们公司的 Klay Barrow做贷款。以前知道Tony的名字是从
Carolinas版，现在也发文到这个版吧。
我们喜欢他们，有几个原因：一是反应及时，email不说了，几乎很快就回，有时候我
不得已晚上给Tony打手机，他也毫不抱怨。跟同胞的这种交流更不必说是非常舒服，什
么问题都可以问到非常明白，跟与其他broker要说英语的感觉完全不同。二是他们经验
丰富，我们这个房子能买到多亏了他们的很多建议。三是感觉他们跟不少银行的
underwriter关系很好，成功率比较高，我们最后的关于stove的策略看email是
underwriter同意了的，他们主动给Tony留了一两天的反应时间，要不然我们可能就没
有挽回的余地了。Tony他们的利率不一定是最低，我当时网上找的一家好像比他们低一
点儿，但是跟那家的联系非常费劲，经常找不到人，让人觉得不放心。Tony的quote很
详细，感觉更靠谱。建议大家货比三家，要是Tony的利率是您喜欢的话，找Tony的话你
应该可以放心的。
要是具... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 42 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。温州本地的一位炒房客向记者表示：“
手中一套位于市中心的老房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要，完全
被套住了。”据《中国企业报》
供过于求
去库存需29个月
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是近几年
楼市销售最高峰2009年销售量的1.5倍，预计需要约29个月去库存。
随着国家多次出台楼市宏观调控政策，炒房团开始撤离，房价随之下降。浙江省温
州市物价局近期监测数据显示，2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销
售价格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均价同比下降24%。
深度套牢
债主电话打不停
温州一家做建筑行业配套的企业老板马先生每天都要疲于应付那些讨债的电话。
2009年金融危机后，民间借贷和银行贷款都很宽松，马先生认为房地产将会大涨，
利用民间借贷借了10个人的钱，总计1600多万元，购置了一批房子。
由于... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 43 600元押金不翼而飛 房東與房客各說各話
2015-05-17 15:14
嚴女士攜帶租房廣告，稱要通過法律手段究責到底。
房東與房客之間上演的糾紛問題在華裔社區並不罕見，但還未入住就因600元押金不翼
而飛導致報警解決的一起案件近日在法拉盛社區上演，案件中疑點重重，因無人證以及
足夠物證，也給警方破案增加了難度。
租客嚴女士租房簽合同當日自稱給了房東1000元現金，而房東則稱只有400，兩人各說
各話無奈只得撥打報警電話。兩名警員在屋內查找了20分鐘無果後離開，嚴女士稱自己
絕不放棄，將通過律師將此事「小事化大」，杜絕這種「騙術」再次在華裔社區上演。
而房東劉女士則在電話中情緒激動的回應自己「太倒霉」，強調自始至終自己都是受害
者。
據嚴女士回憶，自己5月12日在網絡廣告中找到一個位於白石鎮的單房，月租600元。經
過幾番接洽，房東從最初5月20日起租延後至6月1日，要求嚴女士支付包含一個月租金
和一個月押金共計1200元現金。5月13日下午3時左右，嚴女士從TD Bank取出10張100元
現金放在信封中，於晚6時30分左右前往房東劉女士家中。
嚴女士稱，做地產經紀的她凡事都比較謹... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 44 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 21641 | 45 从蓝可儿事件，谈谈旅行中住酒店的注意事项
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原
因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴
灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊
重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再
把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉
打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。
四、翻乱靠墙睡床 ，如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共
睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将
枕头收进柜？，令灵体知道该邻床也会被占用。
五、留意床头《圣经》
有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供？徒们祈祷或
翻阅。... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 19981 | 46 第一章
程宗扬踏着靠在墙头的木梯，望着远处的平亭侯府。这处舞都最大的府邸此 时被郡兵
包围得水泄不通，如狼似虎的兵卒从各处坊门涌入府中，无论男女一律 套上铁链，关
入囚车。侯府内的眷属、姬妾、奴仆、婢女不下千人，在突如其来 的变故下，一个个
骇得面无人色，战战兢兢跪在地上，如砧上鱼肉一般听任摆布。 宵禁的大街上行人绝
迹，但在暗处不知有多少双胆战心惊的眼睛盯着这边。
「不对啊。」程宗扬道：「新来的太守才上任几天？就算他已经把邳家横行 不法的劣
迹上奏朝廷，可朝廷刚刚才下诏令，把平亭侯逮入诏狱I案子都还没开 始审，他怎么就
抓人了？还是从主子到奴才满门抄斩的阵势？根本没道理啊！」 「小程子，这你就不
懂了吧。」朱老头道：「当年周大将军下狱论罪之后， 汉国就定下规矩，三公九卿、
王侯显贵按例不得入狱，以免受辱于小人I这叫刑 不上大夫。」
「汉国高官贵族们的待遇这么好？连入狱都不用？」
「那当然。」朱老头道：「接到诏书，该服毒的服毒，该上吊就上吊。再体 面一点的
就伏剑自尽，反正不能入狱。」
「停！停！停！你说王侯不能入狱，结果是一接到诏书就干脆自杀？」程宗扬 都胡涂
了，「诏书不是让人去对... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 47 http://www.sina.com.cn 2011年06月13日08:16 扬子晚报
时评
清华大学给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买。
如果我是清华大学的教师，我会觉得学校的政策实在给力：在不断飞涨的房价面前
，清华的教师自然也难以幸免；在买房的巨大压力面前，清华的教师也是不折不扣的弱
者。因此，学校以分房的方式解决教师的安居之忧，显然是为教师们做了一件大好事。
但可惜的是，我不是清华的教师，这时清华的分房让我感觉到的就不仅仅是羡慕，还有
嫉妒恨——凭什么清华大学的教师就可以获得低价房？
客观地说，人们也不是对清华大学有多大的意见，对于那些清华大学真正买不起房
的老师人们也会同情，毕竟这是一件让斯文扫地的事情，人们真正质疑的是所谓的低价
房，在房价普遍高涨的现实面前，为何会有低价房出现？如果，社会一边容忍房价维持
一个高企的状态，一边又善解人意地为部分群体提供低价房，而这部分群体并不弱势，
则人们就会感觉市场的公平和权利的平等遭到了破坏。
这时，低价房也就成为了舆论所谓的“特权房”。也许，清华大学会觉得这样的指
责有些过分，人们为何就见不得教师的日子过得好一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 像“标准”这词儿我听到最多的就是关于找对象要有一个标准和某个指标考核要有一个
标准，可是从来没有听到过给房价也定了一个标准，而这还是发生在我们那可爱的首都
身上。
真是要玩死老百姓啊，现在在北京学区房的标准就是每平米十二万起步，有中介人士表
示，如果说房价在十二万以下的那肯定不是学区房，学区房最低最低的标准就是单价在
十二万每平米。尴尬吧，这个标准定得我都想抽他大嘴巴了。
前段时间有人说在北京金融街买了一套学区房，结果均价在每平米三十万，四十平米的
放在竟然花了一千多万才买到。别误会，不可能北京苏哟有的学区房都那么贵，不可能
都是每平米三十万的，现在不是说了，只要十二万起步就行了，只要十二万，真是日了
狗，按他们意思说就跟那些想要买学区房的人买了一套均价十二万每平米的学区房跟赚
了多大的便宜似的。
而今年春天北京的房价也是普涨啊，特别是那些学区房，据说单单在春天这段时间北京
一些知名学区房的房价平均涨幅在百分之十左右，在过了年才多长时间？这就涨了百分
之十了，呵呵。 |
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M*P
发帖数: 6456 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 50 两会期间，最近国人最关心的话题应是房地产新政和香港限购奶粉。房地产新政背
离了打压房地产价格的初衷，反而措施新房价格有了涨价的理由。香港限购奶粉带给国
人的思考更是痛苦，如今买个洋奶粉如同买白粉，而国产奶粉却如垃圾一样无人问津！
在两会期间，出现“乳”“房”这样的民生问题，令人思考！究竟是什么原因导致“乳
”“房”新政除了引起民众不解之外，没有任何治理效果？
很多人不能理解，中国人能制造出高科技含量高的载人飞船、下潜到7000多米的载
人潜艇，却治理不好一个“乳”“房”。为了食品安全生产，今年两会特意成立一个新
机构国家市场秩序监督管理总局，要彻底改变九龙治水的局面。但与洋奶粉相比，食品
生产安全让国人以怀疑的心理去审视，正如国产奶粉丧失市场主动权，主要是因为消费
者的信任危机。温总理对房地产调控应不遗余力，退休之前还来个临门一脚，似乎要再
为10年的房地产调控画上一个圆满的句号，但事情并非他老人家想象那么美好，甚至连
一个全国住房信息联网也将要胎死途中。面对“乳”“房”，有关部门不是没有政策，
而是不知如何下手，因为“屡治屡犯”，效果差强人意。
与“乳”而言，“三鹿”事件后人们普遍对... 阅读全帖 |
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