c*****4
发帖数: 900 | 1 当买了第一个房子以后，由于生活状况的改变，很多人需要买第二个房子。很多人会问
，我的收入也不太高，现在的房子价格也在涨，什么都挺好也不想卖 掉。那么小 房换
大房的贷款如何操作才能让自己利益最大化呢？答案就是把小房出租，租金可以和工资
一样算作收入的一部分。具体是这样操作的：
一. 算一算租金收入+工资收入能不能抗住两套房：
首先，明确一点银行对收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/ 税前月工资收入 <=45%
那小房子的租金收入怎么算呢？银行会把租金乘以75%，再减去投资房的月供，如果剩
下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所以，这个公式就变形为
(假设房贷，地税，保险和HOA缩写为PITIA）：
(小房子的PITIA-租金x75%+大房子的PITIA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月工资收入
<=45%
二. 将小房子租出去：
有的人可能... 阅读全帖 |
|
r*******g
发帖数: 32828 | 2 北京这栋20年前建的住宅楼业主如果把房产反向抵押，能换取多少养老金？
据新华社报道，中国准备明年一季度开始试行“以房养老”，作为政府鼓励发展养老服
务业的扶持措施之一。不过，包括北京、上海在内的一些先行试点的城市发现这种在成
熟市场存在已久的服务在中国似乎“不灵”，报章标题直言“京沪试点均告失败”。
据悉，除了中国住房“产权70年”等制度问题，子女供养和房产传给下一代等固有
的观念也是导致试验遭冷遇的主要因素。
英国诺丁汉大学当代中国学学院院长姚树洁认为，无论在中国还是在英国或者其他
成熟市场，以房养老只能是整个养老体系中的一小部分。
他认为，向中国引进这种养老辅助方式，最大的风险是中国房地产市场本身的泡沫
过大，未来叵测。
释放价值
“以房养老”，即老人把自己拥有产权的房产抵押给金融机构，或称反向抵押，以
换取养老金，是国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出的扶持政策之一。
具体而言，是指老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构
通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，
定期发放现金给房主。
这与英国的“资产释放”类老人... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 3 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
|
r**********k
发帖数: 62 | 4 老板说，20年前Alum Rock是圣河塞最烂的地方，那儿的治安赶上了湾区北边那个有“
谋杀之都”的奥克兰(Oakland). 当年他也是一刚毕业的台湾穷留学生。70年代的台湾
留学生和我们80，90年代的大陆留学生一样的穷。也是得偷偷打黑工才能把书读完的主
。他刚工作不久，想开源多赚点钱，就想着买个房子出租收租金。可没钱啊。就花了两
万块在Alum Rock买了个破烂房。换了个简陋的地毯，墙上刷上层漆，就租给一户墨西
哥非法移民。
大家问，你不怕老墨不付租金？老板说，其实这非法移民比合法的烂人要守规矩。他怕
你告到移民局去，一般都按时缴租。可有一样，他们就是省那个邮票钱。你不去上门讨
，他们是不会给你寄来的。有一次，他下班去上门收租金，一进门，刚拿到租金，“啪
”的一声，一颗子弹从窗子外射进来，打在头顶天花板上。吓得他抱住头，一下子趴在
地上，半天没敢起来。过了一回儿，没动静了，悄悄抬起头，见那老墨一家大小，像看
马戏似地看着他乐着呢。
老墨看他抬起头，哈哈大笑，说，“这儿经常打枪。那一枪不知道是谁玩枪走火了，没
事的，我们都习惯了。你起来吧”。
他想站起来，可不知怎的，两腿没力，膝... 阅读全帖 |
|
o*****n
发帖数: 445 | 5 说国内同学身家几百万的，多是前几年房价低点时买了房的。不过刚工作就能供两套房
的年轻人还是少吧。
现在房价涨了理论上值几百万，但是如果他们把这房换了钱住哪呢？ 就好像你有两肾
，两视网膜，卖了也
值好几百万，不过卖了自己用啥呢？
再说国内上海北京几百万的房，两年新的房外墙已经是灰头土脸的，和楼下等拆迁的房
混一起，吵吵嚷嚷的，
也没有配绿色庭院，健身房，游泳池，的确不值那个钱。现在索马里海盗有钱了把当地
房价炒起来，但是
在那里有套房很让人羡慕吗？土人。国内工作的人没办法才跳开发商的火坑，咱们过得
好好的为啥羡慕。要
说在海南亚龙湾有个海景房倒是让我羡慕。 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 6 一位年轻妈妈，因为觉得孩子小，换衣服的时候就不避讳，直接当着4岁儿子的面换衣服，身体则毫无遮挡的暴露在孩子的面前。这样长期下来，当这位妈妈觉得不应该再在儿子面前换衣服了的时候，避开孩子回房换衣服，可她却发现儿子在门缝里偷看。
这位妈妈很无奈，她既不能直接骂孩子，也不知道该怎样去跟孩子说这件事，很困扰。
那么，父母可以在孩子面前换衣服吗？个人以为要看小孩的年龄大小！
5岁前的孩子，看到大人没穿衣服的样子犹如看一颗大白菜、一件新奇玩具那样的感觉，他们可能会抓捏，拍打，或者会呵呵笑，那是因为孩子被新奇吸引，他们好奇想知道那是什么东西，就如同用手抓捏泥土、水果那样来感知新的事物。这时大人可以直言不讳地告诉孩子，那是什么部位，有什么用，一般不会给孩子的心理带来不良的影响。
但是，如果你家孩子已经5岁或更大，他们再次看到这样的情形，可能会表现出敏感的态度，部分孩子可能还会出现生理反应。所以孩子5岁后，不仅妈妈要避免在儿子面前换衣、爸爸避开女儿换衣服，还要引导孩子尊重隐私。比如孩子换衣服或洗澡，要提醒孩子关门，爸妈换衣服时孩子也要回避，让孩子养成尊重自己、尊重他人的习惯。
当着孩子的面换衣服的危害性... 阅读全帖 |
|
|
C********e
发帖数: 202 | 8 老板说，20年前Alum Rock是圣河塞最烂的地方，那儿的治安赶上了湾区北边那个有“
谋杀之都”的奥克兰(Oakland). 当年他也是一刚毕业的台湾穷留学生。70年代的台湾
留学生和我们80，90年代的大陆留学生一样的穷。也是得偷偷打黑工才能把书读完的主
。他刚工作不久，想开源多赚点钱，就想着买个房子出租收租金。可没钱啊。就花了两
万块在Alum Rock买了个破烂房。换了个简陋的地毯，墙上刷上层漆，就租给一户墨西
哥非法移民。
大家问，你不怕老墨不付租金？老板说，其实这非法移民比合法的烂人要守规矩。他怕
你告到移民局去，一般都按时缴租。可有一样，他们就是省那个邮票钱。你不去上门讨
，他们是不会给你寄来的。有一次，他下班去上门收租金，一进门，刚拿到租金，“啪
”的一声，一颗子弹从窗子外射进来，打在头顶天花板上。吓得他抱住头，一下子趴在
地上，半天没敢起来。过了一回儿，没动静了，悄悄抬起头，见那老墨一家大小，像看
马戏似地看着他乐着呢。
老墨看他抬起头，哈哈大笑，说，“这儿经常打枪。那一枪不知道是谁玩枪走火了，没
事的，我们都习惯了。你起来吧”。
他想站起来，可不知怎的，两腿没力，膝 |
|
s**********d
发帖数: 36899 | 9 看别的房。
换房顶要上万块，别寄希望于你的保险，人家的保险
不管为啥你的就会管。
装太阳能光伏要几万块，寿命结束能收回投资不错了，
除非你住南加或亚利桑那。 |
|
x**l
发帖数: 384 | 10 我这周换. 3000尺, 两层, 30年保修(5年人工). 我也没有多寻价, 请邻居推荐的.
$7850, 在OHIO |
|
|
y****r
发帖数: 3036 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
zipcar (driver) 于 (Sat Mar 31 11:22:11 2012, 美东) 提到:
我们在房检之后跟卖方要钱，人家不给。 老公想不要这房子了，可是我想要。我在网
上查了查美国人的讨论，基本的观点是卖方只负责和结构，安全问题相关的项目。 其
他的老化的，破损的但是还能正常工作的就不必给credit。想在这问问大家在boston买
房都要回了多少credit， 给自己有个参考。 下个星期就要决定要不要这个房子了。
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
Cattitude (Cat attitude) 于 (Sat Mar 31 11:33:06 2012, 美东) 提到:
很难
inspection之前形势对买家有利，之后,反过来对卖家有利
花4－500刀做了inspection以后 退出来完全是买家损失 seller没有任何损失 甚至还可以继续给别人看房，拿人家
offer（只是收到，不是接收）
理论上说接受off... 阅读全帖 |
|
b*******n
发帖数: 1267 | 13 姜维平：“土地换户口”是重庆农民的陷阱
作者﹕姜维平
】由于中央政府在政治体制改革方面的不作为，造成目前老百姓的失望和不满，也为偏
于东南一隅的薄熙来，留下了花样翻新，不断行骗的巨大空间，为了争取民心，重回北
京中南海，近期，他愚弄民意，做出许多不同寻常的举动，比如唱红打黑，房产税，阳
光法案，公共租赁房，等等，令人眼花缭乱，非常可惜，维护既得利益的本质决定了它
的欺骗性，所谓重庆市统筹城乡户籍制度改革，即是典型的一例。
据重庆媒体报导，这次户籍改革，分成两个阶段：2010至2012年，争取新增城镇居民
300万，2012至2020年，努力完成建设4000万平方米公共租赁房的规划，将农民纳入住
房保障体系，降低农民进城的门槛。预计，在未来十年，重庆将有1000万农民进城成为
新市民。因此，重庆的户籍制度改革，将成为中国几十年来户籍制度改革规模最大的一
次。
中国每一项改革的最初发起，都和地方官员有关，薄熙来主导下的这次户籍改革和他的
处境和未来的前程密不可分，他是2007年12月1日到重庆任职的，一般情况下，不出大
问题，他必须做满4年，即2012年12月1日届满，这就是说，他现在利用... 阅读全帖 |
|
c****t
发帖数: 19049 | 14 第二十六章 秦淮风月，贵人何方（上）
傍晚的秦淮河沿岸渐渐点起了无数的灯笼。从东牌楼贡院街，再到内河河口的魁元楼，
往西过珠宝廊下街口一带，全都驶出了一条条华丽的灯船。白日里停在岸边显得很不起
眼的这些画舫，这时候却是灯火璀璨，佐以船头上那一个个身影窈窕笑容妩媚的女郎，
自然让往来路人不知不觉停下了脚步。至于那些从车轿上下来的熟客们，不少熟门熟路
地钻上了这些画舫，在笙歌曼舞中享受这销魂一夜。就是那些觉得上灯船过于招摇的人
，也有他们的去处。沿河一路本就是河房水阁林立，最最出名的就有十四座楼。这其中
，位于升平桥和中正街街口的清平楼，曾经一度是达官显贵最爱来的地方。只如今附近
住的达官显贵渐少，而通济门大街以东的那些衙门里，真正掌握大权的官员也少，于是
这里不免也就成了附近那些富商大贾一掷千金的处所。这会儿站在清平楼前，看着那里
头的煌煌灯火，听着那不时传出来的丝竹管弦之声，徐勋想起金六送自己到这儿来时那
满脸殷羡，想起他给自己解说这地方时的暧昧表情，他哪里不知道，这从外间看上去仿
佛是一座豪华酒楼的地方，只怕不如贡院街口的魁元楼那般单纯。今夜这趟赴约来得蹊
跷，金六虽是苦劝他打扮得光... 阅读全帖 |
|
c****t
发帖数: 19049 | 15 第二十六章 秦淮风月，贵人何方（上）
傍晚的秦淮河沿岸渐渐点起了无数的灯笼。从东牌楼贡院街，再到内河河口的魁元楼，
往西过珠宝廊下街口一带，全都驶出了一条条华丽的灯船。白日里停在岸边显得很不起
眼的这些画舫，这时候却是灯火璀璨，佐以船头上那一个个身影窈窕笑容妩媚的女郎，
自然让往来路人不知不觉停下了脚步。至于那些从车轿上下来的熟客们，不少熟门熟路
地钻上了这些画舫，在笙歌曼舞中享受这销魂一夜。就是那些觉得上灯船过于招摇的人
，也有他们的去处。沿河一路本就是河房水阁林立，最最出名的就有十四座楼。这其中
，位于升平桥和中正街街口的清平楼，曾经一度是达官显贵最爱来的地方。只如今附近
住的达官显贵渐少，而通济门大街以东的那些衙门里，真正掌握大权的官员也少，于是
这里不免也就成了附近那些富商大贾一掷千金的处所。这会儿站在清平楼前，看着那里
头的煌煌灯火，听着那不时传出来的丝竹管弦之声，徐勋想起金六送自己到这儿来时那
满脸殷羡，想起他给自己解说这地方时的暧昧表情，他哪里不知道，这从外间看上去仿
佛是一座豪华酒楼的地方，只怕不如贡院街口的魁元楼那般单纯。今夜这趟赴约来得蹊
跷，金六虽是苦劝他打扮得光... 阅读全帖 |
|
b*****n
发帖数: 6324 | 16 http://business.sohu.com/20121113/n357503672.shtml
原标题 [女子读商学院两年换四任男友 获4套豪宅2辆豪车]
核心提示：
据商学院EMBA班的L先生介绍，不到两年时间，班上的M小姐已经在商学院中走马灯
似的换了四任男友，有中年富豪大叔，也有富二代小正太。其收获也颇丰：两台百万以
上的豪车，包括中信红树湾、中旅国际公馆、香榭丽花园、水榭花都在内的四套豪宅，
以及三家投
相关公司股票走势
光大银行2.59-0.02-0.77%
浦发银行7.49-0.14-1.83%
招商银行10.06-0.20-1.95%
资几百万元的美容院生意。
原标题：商学院同学间的那点事
如果不是王石意外的恋曲，对商学院的关注也不会如此迅速从精英阶层传至坊间。
阳春白雪般的商学院也被网友调侃为“邂逅富豪福地”。
在商学院里到底学什么？商学院中富豪、明星扎堆吗？中国式EMBA(高级管理人员
工商管理硕士)显然与中国做生意的方式有关。连日来，记者深入采访了分别就读长江
、中欧、北大等知名商学院EMBA班的多位精英人士，了解商学院其中神秘的人际生态环
境。对于记者的疑问... 阅读全帖 |
|
k*****c
发帖数: 1670 | 17 第百卅一折翻羽难去·丹心作灰
第百卅二折停舟何羡·珠圆玉瑰
第百卅三折往而不害·远引临非
第百卅四折说时依旧·故土黄坏
第百卅五折焉薄骨肉·入道高危
第百卅一折翻羽难去·丹心作灰
老人俯视着榻上苍白憔悴的男子。
无论从哪种意义上说，迟凤钧都该是他的传人。老人犹得当年秉烛伏案、在贡院成
摞的试卷里读到其策论时，那股子铣利烁人的诧艳——
抨击四镇开府的论据是稍嫌稚拙了些，那是欠缺边政实务所致，兼且不懂公门里诸
多稽核抚赏的猫腻；然而由朝廷财政着手，说明这年轻人脑筋清楚，非是被黄旧古书熏
坏了的腐儒。更难得的是不畏权贵、不苟全冬烘的勇气，一如试卷上瘦硬遒劲，偏又大
开大阖的酣畅墨迹。
可惜不自量力。西山韩阀、北关染公不消说，就连新到东海的慕容柔，谁都知道是
天子心腹，是你个应试举子惹得起的？还想「革其旌节，复归朝堂」！
「兀那狂生！」
主持科考的老台丞冷哼，嘴角抿着一抹笑意，反覆阅读至天明。为迟凤钧前程着想
，他本该将这份卷子夹在五甲之末，给他个「同进士出身」就好，保住这根生机勃勃的
青苗，以免羽翼未成先树大敌，惹上不该惹的麻烦。
此番大考取士，五甲合计百卅二名，皇帝能看完主考官的呈本，翻翻... 阅读全帖 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 18 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 19 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 11 20:33:08 2012, 美东)
房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 20 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 21 合肥男子喊开锁匠开别人家房
7月8日下午，方女士来到合肥大通路恒盛豪庭小区，发现几个月没来照看的自家精装房，门锁竟被人换了。物业监控显示，当天下午早些时候，一瘸腿男子找来开锁匠，更换了方女士家和隔壁一套毛坯房的锁芯。7 月9 日早上，该男子再次来到方女士家，开不了门的他找到开锁匠质问，最终被警方控制。
几月没来，门锁被人换了
恒盛豪庭小区某栋3102 室是方女士的房子，今年3 月，因孩子上学需要，一家人搬到了政务区居住，这处房子也空了下来。因为工作繁忙，方女士也很少过来打理。7 月8 日下午，方女士来这里取东西，结果发现入户门的锁芯被人换了。
“门把手跟以前的不一样了，钥匙也插不进去。”方女士说，自己问了丈夫，他也不知道换锁的事情。还好门锁上留有换锁师傅的电话，于是她立刻打了过去询问情况。接电话的是经常为小区业主开锁的高师傅，他告诉方女士，当天下午1 点多，一男子打电话给他，说“自己家”锁坏了，开不了门，喊他来换了锁芯。“一共换了两个，隔壁3101 的也换了。他五十多岁，右腿残疾，说自己是两套房的房主。”
方女士当即报了警，高师傅自觉理亏，在物业的协调下，免费为方女士更换了新锁芯。进屋... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 22 房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报
告也称，上半年拥有市场评级的内地房企已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元，
而2010... 阅读全帖 |
|
p*****c
发帖数: 2858 | 23 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 24 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
|
b*******y
发帖数: 4304 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 17:36:17 2012, 美东)
题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭起、捷报频传。就在近日，网报某县委书记和一众县长班子下属官员换妻交欢。
看到这香艳温馨的场面，三呆子恍惚身临其境，再也抑制不住那种高潮袭来时的阵阵快
感，一串文字喷射而出：
为“县委书记换妻交欢”大声叫好！
【凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望】
作为中国最先进社会生产力、先进文... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 26 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目，因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。
半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。
1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 27 题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭起、捷报频传。就在近日，网报某县委书记和一众县长班子下属官员换妻交欢。
看到这香艳温馨的场面，三呆子恍惚身临其境，再也抑制不住那种高潮袭来时的阵阵快
感，一串文字喷射而出：
为“县委书记换妻交欢”大声叫好！
【凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望】
作为中国最先进社会生产力、先进文化、最广大人民根本利益的忠实代表，中国GCD在
成立伊始，就始终把反腐倡廉当作一项最基本的方针政策来贯彻执行，因为党深深的知
道，在这个无人监督的独立王国里，“根治自身腐败”是我裆保持永不变“色”、独立
鳖头的法宝。
半个多世纪以来，这个法宝伴随我党爬雪山、过草地、渡黄河、... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 28 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 29 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
|
v*********m
发帖数: 111 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 17:36:17 2012, 美东)
题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭起、捷报频传。就在近日，网报某县委书记和一众县长班子下属官员换妻交欢。
看到这香艳温馨的场面，三呆子恍惚身临其境，再也抑制不住那种高潮袭来时的阵阵快
感，一串文字喷射而出：
为“县委书记换妻交欢”大声叫好！
【凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望】
作为中国最先进社会生产力、先进文... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 31 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: bullmoney (Monk Tang of Stock Market), 信区: Detective
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入） (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 18:33:44 2012, 美东)
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 17:36:17 2012, 美东)
题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 32 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: bullmoney (Monk Tang of Stock Market), 信区: Detective
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入） (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 18:33:44 2012, 美东)
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 为“县委书记换妻交欢”大声叫好！（原创长篇慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 17:36:17 2012, 美东)
题记
凤林宾馆的炮声，给中国反腐带来了希望
人的原始欲望
县委书记属特定人群
新时期下反腐倡廉的新举措
结束语
注释
【题记】
三呆子不灌水已一年有余，其间发生的所谓国际国内大事，自是不少，可都懒得搭理。
整日间为了生机而奔波忙碌于山村田野市井小巷之间，竟也自得其乐。
偶得浮生半日，故地重游， 竟抑制不住慨叹时光飞逝、旧貌新颜。奥运烽烟再起，飞
人单腿跳到终点，《自然》公开道歉。。。。在阵阵高潮中，中华民族复兴大业已经完
成62%！
高潮迭... 阅读全帖 |
|
x*******8
发帖数: 1254 | 33 现正被各路媒体疯狂转发的一条微博，来自于北京市公安局官方微博@平安北京1月31日
15点19分发出的一条通报：北京警方证实，经专案组进一步工作，目前发现陕西省神木
县农村商业银行原副行长龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证购买的10套房产及奥迪车
予以查封。
41套房产！北京！人们的愤怒、嘲讽、无奈情绪一瞬间被激发出来，旋即形成一股
强势冲击波，以至于在引爆舆论的赵红霞、刘铁男面前，都表现得所向披靡、势不可挡
。党报官媒、地方媒体、意见领袖、普罗大众，难掩愤怒和无奈，纷纷加入到口诛笔伐
的队列中来。
党报官媒纷纷喊话
先来听听党报官媒怎么说。反应最快速的，还数新华社官微@新华微评。“从四重
户口，到到近万平米房产，房姐牵扯出来的黑洞越来越大，越来越让围观者愕然。但主
角本人至今杳无音讯，她的神秘消失让事情更加扑朔迷离。难道房姐从此蒸发？还是有
人在隐瞒什么、藏匿什么？按警方侦查能力查清此事应不难。”
2月1日出版的《人民日报》虽则并未着墨于此，但已经通过各种渠道表达了中央的
意旨。该报31日晚间微评论写道... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 34 她为争房产抛弃亲情
她房产到手虐待老父
房子啊房子，有多少人为了你绞尽脑汁，不择手段！又有多少亲情在你面前脆弱不堪！本版今天披露的两件最新案例的确让人寒心：一位女儿为了与妹妹争房产竟称，妹妹和父亲合谋害死了母亲。而另一位女儿在拿到父亲的房子后态度一落千丈，将为老父养老送终的承诺抛至脑后。这样的子女能不让有良心的人寒心吗？无论古今中外,子女都应该无条件赡养父母。那些忘本的子女们，好好想想当年父母是如何爱子女，是如何含辛茹苦把子女拉扯养大的吧！ 编者
案例1
“妹妹和父亲合伙害死母亲”
姐姐这样说只为争遗产，没尽赡养义务最终没分到房子
母亲去世前立下公证遗嘱，将名下房产归自己所有的份额全部留给小女儿，大女儿坚决不肯承认该遗嘱有效，并称，母亲是被妹妹和父亲合伙害死的。这一让人震惊的陈述，难道是真的吗？
老妈患病小女儿照料
李老太太和老伴老张育有两个女儿，大女儿张书香，小女儿张书文，老两口退休后一直辗转两个女儿家，含饴弄孙，帮着女儿们将孙子辈拉扯到上小学，既辛苦也幸福。2000年冬天，李老太太突发中风，经过医院抢救，捡回了一条命。但是，老太太再不可能像过去一样精干，而是从照顾他人，变成了需要他... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 35 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 36 6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 37 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 38 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
大 中 小 全文浏览
□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
|
l********g
发帖数: 6760 | 39 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
|
Z*******i
发帖数: 208 | 40 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
|
U*E
发帖数: 3620 | 41 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
|
s******s
发帖数: 2721 | 42 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
|
p**********u
发帖数: 15479 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 44 新修的崂山路走到沙子口，被一处房子从中劈开，一楼当道万车绕行。在城市化进程中，旧城旧村改造、道路施工等工程都会涉及到拆迁，这原本是改善居民居住条件的良机，可因为涉及补偿、安置等问题，会有那么一两处房子被遗留下来，就是我们常说的“钉子房”。
同样是被钉在了繁华都市，但原因又是各不相同。连日来，记者分别探访了市区四处“钉子房”，对话其中一对在房中居住了十年的夫妻，听他们内心的坚守、抗争与纠结。《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月1日起正式施行，对房屋征收过程中的众多细则进行了明确规定。每次房屋征收都是被征收人与征收人之间的博弈，而记者采访专家意见，想要达成共识需要双方都要守住准则，而这个准则就是法律的明文规定。
杨家群丽景苑小区：一大片空地中，一处孤房
杨家群丽景苑小区算是本市的一个知名小区，小区建得虽然不错，但多年来房产证一直难办理，另外，小区内的几处钉子房多年一直没能拆除。
12月20日，记者来到该小区。还未走进小区，站在马路天桥下就能看到小区里有一处旧的两层小楼，与小区的整体环境很不相符。走进小区里，除了这处保存完好的旧楼以外，在小区内记者还找到了三四处旧房没有拆除。房子... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 45 史达的这份悲催经历很适合用那段经典的电影台词做开头：当年，有一个学区房的机会摆在我面前，可是我没有珍惜，等到失去时，才追悔莫及
一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元。
俞莉盯着这一则北京实验二小学区房的出售公告倒吸了一口冷气。
虽然被吓了一跳，俞莉却很清楚这样的天价在北京绝非有价无市。
近两年俞莉一直在关注学区房的消息，经常在人气非凡的学区房论坛灌水。
她知道，北京实验二小被称为“北京最牛小学”，每年都有许多家长挤破脑袋想把自己的孩子送到那里却往往不得其门而入。
当然这条出售公告的出现并没有帮助俞莉解决她苦恼已久的问题：到底要不要为了小孩将来的教育舍弃如今舒适熟悉的居住环境，而换到又小又破又差的学区房里去？
事实上，这也是许多稍有经济条件的北京家长的苦恼，不同的抉择背后，则是那个至今仍持续争议的择校话题。
好上加好
与其他北京小孩的家长一样，李尧是在女儿将近3岁时开始考虑买学区房的，因为按照北京许多名小学的政策，必须落户满3年才可以入读。
在此之前，李尧对女儿未来教育设计的路线是要么通过找关系入读好学校，要么就是今后送到国外去参加高考、念大学。买学区房，从小学开始拼起，这样的路... 阅读全帖 |
|
b***b
发帖数: 13249 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 论7万买54万房贷款30万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 9 23:13:19 2014, 美东)
思路：
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31729681.html
收入7万，房子54万，贷款30万，税9000(这个算个死结, 16.7% 税率算高的，我们这疙
瘩有12.7% 的好学区)。 家里有一个孩子。
买房子是为了孩子买的， period! 为了孩子有个好点的住房条件。孩子很快就大了，
没几年需要住大房子，所以，不要等到太晚了才换房或是买房，这些都是为了孩子。人
生过得很快，跟孩子在一起享受他们长大的过程，只有18年，只有18年！ 如果7年换一
次房子，那么只能换两次。
基于以上的思想基础，所以。买房子不要太太太计较各种得失！ 表面上看，当然租房
子更能省钱，因为租的 apartment 的住房条件本身就差了很多呀！ 租个house, 也不
便宜，基本跟买房子相当，甚至更贵。
买房子的另外一个好... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 47 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
|
