L******f
发帖数: 5368 | 1 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 美国之音
作者: 海涛 郑裕文
中共对两只“大老虎”追加责罚。新华社宣布，开除中央军委两位前委员、上将房峰辉
与张阳的党籍并将其移交司法审理。在中国，党员干部受到的最高惩罚就是被双规和双
开、移交司法处理、判处长期徒刑。两位上将是去年底今年初被中共查处的。张阳在受
到正式清查前已自杀身亡，而房峰辉是在今年1月正式被宣布受到清查的。不过，今年
初当局对房峰辉问题所定的罪名，同周二宣布的新罪名有所不同。今天的媒体观察，我
们来看看这两次宣布的罪名有什么不同。
上将房峰辉张阳被开除党籍
房峰辉和张阳都是中央军委委员和上将，一个是总参谋长，一个是总政治部主任，（军
改后是联合参谋部参谋长和政治部主任）。这两个职位是中共建军以来非常重要的“三
总部”中两个非常重要的职务。总政主任张阳上将去年11月自杀，成为近几十年来唯一
自杀（成功）的上将。总参谋长房峰辉则在今年1月被当局拿下。当时，中央给房峰辉
定的罪名是涉嫌行贿受贿。
本周二（10月15日），新华社公布了房峰辉的新罪名：严重违反党的政治纪律和政治规
矩、中央八项决定和军委十项规定精神、组织纪律，涉嫌行贿、受贿、巨额财产来源不
明犯罪，情节极... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 3 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 奧巴馬2750億助900萬業主 加碼注資兩房 盼阻收樓潮 2009年2月19日
美國經濟危機，樓市崩潰是一大根源。為阻遏樓宇斷供潮，美國總統奧巴馬昨宣布總值
2750億美元的拯救業主方案，除與按揭機構合作，減低陷困業主的按揭還款利息開支，
也加強注資兩房，希望助多達900萬家庭避過收樓厄運。但消息未能刺激股市，道指一
度跌近百點，之後才回升。
剛於周二正式簽署7870億美元刺激經濟方案的奧巴馬，周三在亞里桑那州鳳凰城宣布拯
救業主方案。白宮稱，救樓市方案有3大要點﹕
1)幫助400萬至500萬做了按揭、有如期供樓的「負責任」負資產業主再融資，減輕月供
還款壓力。只要按揭是透過兩房(房利美或房貸美)批出或獲兩房擔保，業主就可尋求兩
房提供再融資，得享較低按揭息率；
2)以750億美元「穩定業主計劃」，幫300萬至400萬陷困業主減低即時斷供風險，至於
炒家則不會有任何援助。目前很多業主既無力支付按揭供款，又因樓市大跌無法轉售樓
宇甩身，陷入絕境；
3)倍增對兩大房貸機構房利美和房貸美的財力支持，由原先向他們分別注資1000億美元
購入優先股，倍增至分別注資2000億美元，「以強化及保障按 |
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x*****g
发帖数: 1067 | 5 上次去参加补考，在半路碰到一个同学他问：“挂了几科？”
我说：“两科，你呢？”
他说：“一科没挂。”
我说：“厉害！”
后来去补考第二科，发现他从考场出来，我问：“你不是说一科没挂吗？”
他说：“是呀，就一科没挂，其他的全挂了……”
女人眼中的大美女！超经典！ 女人如果评价另一女人为：
“美女”，那只能说明那人长得很普通；
“大美女”，那只是说明她们关系好；
“很可爱”，那说明长得难看；
“人很好”，说明长得很胖；
“身材好”，说明那女人是竹竿；
“没朋友，很孤立”，那女人绝对男人眼中的美女！
“没气质”，说明那女人除了漂亮，身材还很好！
初中时，高年级几个混混欺负她，我挥砖砸破了其中一个混混的头，她是笑着回家的。
高中时，她欺负我暗恋的一个女生，我骂了她几句，她竟然扑过来，饿狼一样，我伸脚
一挡，她竟然骑在了我的膝盖上，那一天，她是哭着回家的。大学时，有个讲师追她，
我举报讲师抄袭论文，讲师被除名。国庆新婚，我要她的贞操，她说没有，高中时，就
交给我的膝盖了。
“她，不唠叨不摔碗，不聊QQ不出墙。她开好车买新房，把老公当宝宝养。她闭月羞花
，沉鱼落雁，才智胜过诸葛亮，白天是林黛玉，... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 6 阅读提示
“你留下房子，我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构，机构每
个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老”逐渐进入人们的视野。
这是一种在一些国家已经比较成熟的养老模式，中国对此探索了数年，但至今仍没
成为较普遍的选择。按理说，这种方式对老人提高晚年生活品质多提供了一种选择，它
在推广中究竟遇到了什么阻碍呢？
以房养老形式多
以房养老的形式挺多，只要是利用房产的价值改善老人生活的方式，比如收房租、
卖房养老都可以算在内。而近年新兴的尝试则更为多样。
国外较流行的“倒按揭”是一种比较成熟的以房养老模式，老人将房子抵押给银行
等金融机构，银行根据房产价值以及老人的预期寿命评估，每月发给老人一定数量的资
金。老人在世时可以一直居住此房屋，而老人去世后，房产则由银行处置。
此前，也有养老机构推出以房养老的服务。比如与老人签订协议，约定老人住在老
年公寓，享受饮食起居照料服务，而老人去世后房产则由养老机构处置。
中信银行日前推出中老年借记卡，其中的养老按揭功能备受关注，也再次让“以房
养老”成为公众关注的热点。
中信银行上海分行介绍，中信银行“养老按揭”贷款业务是... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 7 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 3年来，游客进入凤凰古城必须购买148元的门票
4月10日起，湖南凤凰古城景区暂停“围城收票”，这意味着今后进入凤凰古城的游客将不需要再购买148元的门票。
“围城收票”曾是凤凰的标志性事件，发生于2013年，凤凰县政府当时对外称，由于凤凰古城旅游乱象突出，经济泡沫达到临界值，政府出台了“围城收票”的政策。而现在，政策又变了，这次凤凰县对外声称围城收票’已不适应新的发展需求”，并表示是“顺应民意之举”。
“围城收票”这个短命政策只持续了3年，这3年凤凰到底发生了什么？取消“围城收票”仅仅只是顺应民意吗？
凤凰古城项目的资方凤凰古城公司的相关负责人表示，湖南省取消行政事业型收费目录中的“资源有偿使用费”、“宣传促销费”，而国务院则停征价格“调节基金”，在这种情况下，凤凰县政府仍然希望从古城门票中获得同比例的收入，取消“围城收票”便是在资方与政府无法达成一致的情况下发生的 。
“围城之下”的惨淡商户“全场清货，一件不留。”
在张海贵的首饰店里，从2015年6月至今，这样的告示贴满了店内的每个角落。这家位于凤凰古城北门城楼附近的门店，在经营的第十年，遇到了一股持续的生意“寒流”。
由于货物积... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 9 1. 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
资；丙没有房，菜场卖菜。忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮
炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只
有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦
，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，
发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙
和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了
2.发改委成立至今只做过两件事：1）涨价，2）替涨价辩护！
3目前中国有效的反腐手段有：1）夫妻反目；2）家中被盗；3）意外事故；4）情人举
报；5）网民诅咒！
4.国外奶粉热销中国的原因：1）没有三聚氰胺；2）如果有可以索赔巨款；3）如果索
赔不成不会进监狱。
5.上海对北京说：“盛会过后烧栋楼也算是我们的老传统了……”北京点点头，然后和
上海一起默默地看着广州……
6.感冒了，怕去医院太... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 10 摘要：原房管局长翟振锋说，河南一通房地产开发有限公司是自己的家人开的，他参与
不多。公司在以往的经营过程中，是否利用他当房管局长的特殊身份谋利，他不清楚，
但可以肯定的是，该公司的经营都是“按正常手续做的”。
http://estate.caijing.com.cn/2012-11-02/112250352.html
河南“包工头”举报原房管局长成立公司 倒卖308套经适房
本文来源于财经网 2012年11月02日 10:29 我要评论（0）
10月30日，郑州市南溪苑经适房小区项目经理赵某实名举报二七区房管局原局长翟振峰
成立的公司，借开发该小区之际倒卖308套经适房收了6000余万元，但他的工程款迟迟
拿不到，现在南溪苑被迫停工。
【《财经》综合报道】据大河网消息，10月30日，郑州市南溪苑经适房小区项目经
理赵某实名举报二七区房管局原局长翟振峰成立的公司，借开发该小区之际倒卖308套
经适房收了6000余万元，但他的工程款迟迟拿不到，现在南溪苑被迫停工。
部分买房者证实，他们确向南溪苑开发商河南一通房地产开发有限公司（以下简称
一通公司）交了至少20万元的定金，有的还支付了5万元... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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w******g
发帖数: 2047 | 12 捂在手里的升值房，忽然就成了赔钱货
1
8年前，我和刘辉在一次校友聚会上结识，后来关系一直处得不错。他是湖北孝感人，
大学毕业后留在武汉工作，妻子潘文在一家国企上班，儿子已经4岁多了。
去年6月份的一天，刘辉说他打算买房，想找人咨询一下武汉楼市状况，便拜托我约一
位在房地产公司上班的同学一起吃了个晚饭。
酒足饭饱后，刘辉夫妇开车送我回家。路上，潘文问我近期有没有关注附近XX楼盘的价
格，我说，只是偶尔路过时看到楼已经盖好，大幅广告就挂在外面，听说卖得挺火爆，
摇号还要交“茶水费”。
潘文点点头，伸出3根手指，“开盘价已经接近3万了，你还不打算买房？”
我摇摇头，说武汉限购，我户口不在这儿，没有资格。
“你赶紧想办法把户口弄过来吧，眼瞅着未来房价又要涨。” 刘辉又提醒我。
那天之后，刘辉夫妇便开始在武汉各处看房，期间还拉我去做过几次“司机”。
我记得他们在汉口有一套80平米左右的商品房，才住了没几年，就问他为何又要买房。
他就说儿子快到上学年龄了，结婚时在汉口买的那套房面积有些小，学区也不好，想在
武昌找一套好的学区房。
在武汉一年中最炎热的季节，我开车带着他们两口子跑了很多楼盘，足迹遍... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
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###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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t*****3
发帖数: 305 | 15 http://bbs.tianya.cn/post-333-221655-1.shtml
台湾运动员谢淑薇转入职业网坛十年。
近期在自己搜狐官方微博分享了自己十年来的艰辛——
16歲，因故離家。 沒從家裡帶錢走。 在台灣流浪一年，期間自己去餐廳體驗打工
，後經人介紹輾轉到了日本兩年。在日本，也沒人管得動我。我就像陣風，不知什麼時
候出現球場訓練。 只有安排好的比賽，一定會到，單打跟雙打，不管如何都一定會打
。 比賽是我全部生活經濟的來源。 靠自己賺獎金出國比賽。一開始到日本時，只打日
本國內的賽事。偶而去韓國。衣服與拍子沒有簽約，沒有贊助。只靠Bik K老闆的幫忙(
住她家，在她的訓練營訓練 都沒有收我錢)吃飯與旅費還是要靠自己。 有一次 我去北
海道比賽，買完飛機票後只剩1500多圓日幣。每天早上吃一碗泡麵後到球場打第一場的
單打，單打打完就到大會櫃檯拿餅乾糖果止餓打下午的雙打。雙打打完馬上回飯店洗澡
，怕肚子餓洗完就讓自己馬上睡覺。 就這樣一星期，單雙打冠軍。用獎金付了房費。
20歲前我沒有信用卡。出國比賽大部份都不帶房費，現金兩百美金就可以自己出去闖蕩
。因為也沒有錢。 從小父親... 阅读全帖 |
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w**********i
发帖数: 601 | 16 段子一
中国房地产就像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去，以抓住机会。谁是这个女人，永不可能让它掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了.....
段子二
某专家称：现在房价并不贵，胸罩比房子贵多了。好胸罩600元，面积仅为0.02平米。即一平米胸罩超过3万元。按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。可见，房价并不贵...
段子三
经济上行时股市惨跌，经济下行时股市却暴涨，一位村长解释：在我们村，经济形势好的时候大家都出去搬砖挣钱，形势不好的时候都聚村口赌钱……
段子四
有人将财务自由分成5个等级：一级财务自由，菜市场买菜不看贵贱；二级财务自由，商场购物不看贵贱；三级财务自由，珠宝奢侈店血拼不看贵贱；四级财务自由，楼盘买房不看贵贱；五级财务自由，买公司不看贵贱。
感谢股市，有人说，A股投资者目前好像都直接进入了第五级财务自由。
段子五
甲有5套房，不上班，靠收房租生活；
乙有1套房，上班赚工资；
丙无房，租房子住，菜场卖菜，忽然有天要收房产税了... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 17 10年城市化进程 生出城中村浓浓“土豪味儿”
陈寨原住民：一年房租能收百十万
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”与之相对应，多达13万流
动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”
与之相对应，多达13万流动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
编者按
作为中国城市化进程的见证者，“城中村”曾经并正在和城市共生共荣，承载着诸
多人的梦想。
但如今，因为其固有的缺陷和顽疾，城中村正成为城市化进程的羁绊，城中村改造
，成为各级政府共同面对的重大课题。
10年前，郑州正式启动城中村改造，至今已走过10个年头。
10年城改历程，有经验亦有教训，探索出了模式，也暴露出一些问题。
模式能否推广？类似问题能否避免？城中村改造前路漫漫，需要继续探索和推进。
为了记录这10年城改历程，并昭示未来，从今天起，我们将推出《郑州城中村改造
十年》系列报道。
我们将梳理郑州城中村的过去、现在与未来，探寻经验、成绩及教训，以期为郑州
城市建设提供一面镜子，建立参照系。
有人说，城中村就是客栈，南来北往的人在这里聚集。
擦肩而过的陌生人，很可能... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
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【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 19 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 今年3月，在德阳罗江县金山镇买了新房的杨韬收房拿钥匙的时候，却被告知自己的房
子已经有人装修入住了，而住进去的竟然是邻居李先生一家！这到底是怎么回事呢？原
来，杨韬购买的是该小区502号房，邻居购买的旁边501号房，结果后面门牌号贴错了。
10月9日，经过协调，开发商同意给杨韬退房，并承担2万元的补偿，邻居李先生一家承
担9000元的补偿，物业公司承担1.6万元的补偿。
我买的房子不是我的？
业主收房,才发现房子被装修入住
今年3月，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就
过来看看。
到售楼部熟人那里一打听，才知道自己的房子已经被邻居装修入住了。为了证实这件事
情，杨韬专门去敲开邻居李先生的入住的房子，发现确实是自己此前购买的房子，不过
房间号却变成了501。
杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了现房后，才决定买下位于7栋2单元5楼右
边的502号住房。现在，自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢？
杨韬找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是物业这边把钥匙搞错了，但是物业
说的当时开发商把门牌号贴错了。
我装的房子不是我的？
装修结... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 23 别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这个时候，付了几成首付，再加上几
年的按揭付款，瓮中之鳖已经套的太深，已经不会对银行有多少冲击了。
对于高价的刚需，存量暂时不收税，也能缓几年， 日子会稍微好熬些。 这招
定点对付炒房族，绝对狠毒。
TG的NB之处在于对中国国民性格深入骨髓的了解... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 25 不是让房价不涨，而是让房价稳定的增长，这是土工真正的用意。想房价跌，是神话。
详情请见：
http://finance.sina.com.cn/roll/20110318/23189558310.shtml
传地方放宽楼市调控目标为房价涨幅10%-15%
http://www.sina.com.cn 2011年03月18日 23:18 华夏时报
本报记者 杨仕省 北京报道
而今，房价调控目标成为各地热议的话题。据《华夏时报》记者调查，受“新国八
条”的压力，各地房价已有下降，但效果不够理想。
“新国八条首次要求各地制定房价调控目标，而且规定其发布时间为‘今年第一季
度’。”资深地产专家顾海波直言，北京、上海甚至尚未就房价控制目标真正进行过讨
论。
“撼山不难，撼房价难。”多位接受本报记者采访的资深地产专家认为，即便已有
公布房价控制目标的地方，但多少有些含糊不清，其他地方虽然明确宣称3月底前公布
，但他们还在就“房价控制目标”讨价还价。
一线城市广州先行
时至今日，已公布限购细则的城市虽然很多，但没有一个城市明确公布房价控制目
标。
本报记者获悉，在全国一向具有风向标意义的广州楼市... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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t***i
发帖数: 638 | 27 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
资；丙没有房，
菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支
持，房价大跌了，
我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房
价大跌了，我可以
再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能
吃亏，明天菜价也
涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价
都涨了，只好少
吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了。 |
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p**p
发帖数: 10318 | 28 转载一篇，嗯。
保不住自己的工作，保不住自己的爱情，保不住自己的房子，保不住自己的家，保
不住自己的权利，保不住自己的安全，保不住自己的自由，保不住自己的生活……却想
保住钓鱼岛……向全世界最牛的中国愤青们致敬！
中国不一定是和邻国土地争端最多的国家，但肯定是和本国公民土地争端最多的国
家。
看到一寝室阳台挂著，“为灾区祈福，愿天佑中华”，我觉著这标语挂四年都没问
题。
在得知有居民悍然挖洞自建穴居房的消息后，拆迁部门表示已经在进行钻地爆破弹
的研发工作。
说中国实行民主就完蛋，台湾人笑而不语；说中国人不愿意民主，香港人笑而不语
；说中国人素质低还不能搞民主，《新华日报》笑而不语；说民主是西方的绝不适合中
国，德国人马克思笑而不语；说制度绝不能动，方可长治久安，慈禧笑而不语。
新西兰大地震无人死亡，开不成表彰大会了，没那么多英雄事迹了，拍不成电影了
，捐不了款了，不能降半旗了，不能全国不打网游了，明星也不能诈捐了，也没法创造
生命奇迹了！最主要是新西兰错过多难兴邦的大好形势了。
在谈所谓大国崛起之时，请扪心自问：你的收入崛起没有、你的住房面积崛起没有
、你的护照免签国家数量崛起没有、你... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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M****J
发帖数: 2908 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: CDSWJ (Blue), 信区: Military
标 题: 当你吃猪肉都有困难的时候， 剩下的价值就是去打仗了。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 18 11:23:04 2011, 美东)
1. 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
资；丙没有房，菜场卖菜。忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮
炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只
有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；甲说：“哦
，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，
发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙
和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了
2.发改委成立至今只做过两件事：1）涨价，2）替涨价辩护！
3目前中国有效的反腐手段有：1）夫妻反目；2）家中被盗；3）意... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 108 | 31 房子今天终于close了，回忆起这个月买房所经历的点点滴滴，我文笔不好，
简简单单写个流水帐吧。
为什么要买房：
标题说了，就是因为刚需。既然是买来自主，也顾不上投资价值和回报率的因
素了。
今年7月份，当时我带这老婆在外州出差，突然发现老婆怀孕。
8月份，在双方家庭，身边同学朋友同事的压力和支持下决定买房，根据工作安
排10月中relocation到湾区，考虑到买房要45天close，然后预产期是1月中，所以时间
十分紧。
关于预算：
我买房预算不多，手上几万现金加上老妈的支持，勉强凑够20%首付，预算80万左
右。因此可选择的地方只有东湾。
关于location，由于公司在fremont，我考虑过以下area：
1、Milpitas。去fremont上班刚好逆流，因此每天上下班交通状况和在中部大
农村一样，十分良好。然而这里饱受湾区最大的垃圾场熏陶，我本人在这种地方生活倒
没所谓，只是真心不想老婆孩子也在空气臭味污染这么严重的地方，否则来美国生活的
意义就失去一大半。
2、和milpit... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 32 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 33 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 13263 | 34 1.一个城市里有三个人：
甲有5套房，不上班，靠收房租生活；
乙有1套房，上班赚工资；
丙无房，租房子住，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，
房价大跌了，我就可以买房了。”；
乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买
一套。”；
甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏
，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。
乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了。。。。
2.发改委成立至今只做过两件事：1）涨价，2）替涨价辩护。
3.目前中国有效的反腐手段有：1）夫妻反目；2）家中被盗；3）意外事故；4）情人举
报；5）网民诅咒。
4.国外奶粉热销中国的原因：1）没有三聚氰胺；2）如果有可以索赔巨款；3）如果索
赔不成不会进监狱。
5.上海对北京说：“盛会过后烧栋楼也算是我们的老传统了……”北京点点头，然后和
上海一起默默地看着广州…... 阅读全帖 |
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m**a
发帖数: 826 | 35 甲有5套房，不上班，靠收房租生活；
乙有1套房，上班赚工资；
丙无房，租房子住，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，
房价大跌了，我就可以买房了。”；
乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买
一套。”；
甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏
，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。
乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了 。。。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 《现代汉语词典》第六版增收三千词语，不回避社会负面的新词，傍大款、买春、卖官、吃回扣、潜规则、三陪、封口费、贪腐等都已入册。但未收录剩男剩女这类新词，考虑到可以以大龄青年之类的词去形容，戴上一个“剩”的帽子，对这部分人是不尊重甚至歧视的，毕竟每个人自己的选择或者处境不同。在考虑到收入新词的时候，应当体现我们的价值判断与人文关怀。
现代汉语词典增收三千词语 拒收剩男剩女
《现代汉语词典》第六版昨发行
新增3000多条词汇
“通用性是指社会上使用广、地位比较稳固，已经被主流媒体认可；生命力是指持续使用的时间长，久而不衰。有些词虽然出现时间短，但是合语法，表现力强，也会被收入。”
据《东方早报》报道，“世界上没有一部没有遗憾的词典，都有或多或少的遗憾。但我们不能因此原谅自己，只能谨慎小心，尽量减少遗憾。”昨日在《现代汉语词典》第六版出版座谈会上，中国社会科学院文史哲学部主任、修订主持人江蓝生说。
《现代汉语词典》1978年正式出版，至第六版已经作了5次修订，迄今已印刷400多次，发行5000万册。第六版是在2005年的第五版基础上的进一步完善，融会了语言学研究的新进展，反映了社会生活和语言实... 阅读全帖 |
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p****o
发帖数: 62 | 37 是否支持取决于收上来后怎么用
按说应该取之于民，用之于民，更进一步，应该取之于房，用之于房
如果把收上来的钱平均一下，分给所有的人，没房的就补贴现金，我就支持
不光能抑制房产投机/投资，而且多半可以cover房租的上涨
实际情况多半是钱收上来之后就消失了，p民啥也享受不到，除了维稳费用会继续增加
基于这样的判断，还是不收的好 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 房地产市场的好消息一个接一个，从不断加码的限购到如今将要实行的房产税，似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实，那就是无法炒房，基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶，导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法，既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样，只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高，结果很糟糕而已。然而近期提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。看似很合
理，其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间，就一定有人炒房，究竟要如何杜绝呢？其实国家给出的办法，是禁
止交易。
从限购到房产税，其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易，事实上我们也能看出
来，无论是刚需购房还是炒房，几乎都无法交易了。只要交易停止，那么价格如何定，
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样，市场中即使有再多的车子也没有用，只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式，也将不是房子本身，而是从拍照中获利。例如房产的税，虽然理论上
持有的多就要多缴税，但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的，谁要收谁不要收
并不是顶死了的，这其实... 阅读全帖 |
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d**h
发帖数: 364 | 40 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 41 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
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n*******n
发帖数: 7628 | 42 2010年10月03日 10:12扬子晚报
来自宿迁的一对夫妻来南京做保洁、收废品20年，昨在废品摊边摆“家宴”贺“百岁”
范晓林 任国勇 文/摄
昨天下午，记者途经南京新街口慈悲社时看到，在路边收废品的一对50岁夫妻在废品摊
边摆起“家宴”，庆贺夫妻俩加起来的“百岁”生日以及来南京创业 20年。说起这对
夫妻，周围居民经常可以见到，他们一早就忙着给周围几座大厦拖运垃圾，白天他们在
路边摆摊收旧纸板等废品。在常人眼里，做保洁、收废品是与脏、累、贫困捆绑在一起
的，然而记者获悉，这对来自宿迁的夫妻，在南京靠做保洁、收废品不但养活了3个孩
子，还在新街口闹市地段买了两套房子1辆车，并且如今已当上爷爷奶奶。
他们扎根南京
20年前，从木匠改行到社区打零工做保洁
今年50岁的徐家慧是宿迁人，同龄大的妻子叫刘翠珍，也是宿迁人，如今两人都在南京
靠做保洁收废品扎根，不但如此，3个儿子也在南京落户，大儿子和二儿子已经在南京
成家，如今老夫妻俩是两个小孙女的爷爷奶奶了。来南京前，徐家慧曾是一名木匠，到
哈尔滨跟着私人老板打过工。徐家慧告诉记者，1990年国庆节，他的一个亲戚介绍夫妻
俩到南京慈悲社社区... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 43 【 以下文字转载自 Movie 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Movie
标 题: 夫妻在城市收废品20年 在商业中心买两房一车
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 20:42:00 2010, 美东)
新街口慈悲社一对靠保洁拾荒为生的五旬夫妇合过“百岁”生日。
昨天下午，记者途经南京新街口慈悲社时看到，在路边收废品的一对50岁夫妻在废
品摊边摆起“家宴”，庆贺夫妻俩加起来的“百岁”生日以及来南京创业20年。说起这
对夫妻，周围居民经常可以见到，他们一早就忙着给周围几座大厦拖运垃圾，白天他们
在路边摆摊收旧纸板等废品。在常人眼里，做保洁、收废品是与脏、累、贫困捆绑在一
起的，然而记者获悉，这对来自宿迁的夫妻，在南京靠做保洁、收废品不但养活了3个
孩子，还在新街口闹市地段买了两套房子1辆车，并且如今已当上爷爷奶奶。
【他们扎根南京】
20年前，从木匠改行到社区打零工做保洁
今年50岁的徐家慧是宿迁人，同龄大的妻子叫刘翠珍，也是宿迁人，如今两人都在
南京靠做保洁收废品扎根，不但如此，3个儿子也在南京落户，大儿子和二儿子已... 阅读全帖 |
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B******n
发帖数: 1920 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tranquila (diamante), 信区: Military
标 题: 华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 10 01:18:52 2018, 美东)
华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%……
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 鱼人 · 2018-01-10 · 来源： 创业邦 · 浏览数：
2757次
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2017年，华为过得很不易。负面情绪早在年初就开始酝酿，2016年，华为净利润370亿
，跟2015年持平，几乎零增长！但，2016年华为员工共18万，雇员费用高达1218亿，同
比增长了21%。随后，“清退34岁以上员工”等事件，给华为带来了不少负面影响。
6000亿元！在华为2018新年献词中，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同
比增长约 15% 。“你大爷还是你大爷”，华为的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍
，是中兴的5倍多，是小米的6倍。
不搞金融、不炒房地产、不上市融资，还有超过一半以上... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 45 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 她为争房产抛弃亲情
她房产到手虐待老父
房子啊房子，有多少人为了你绞尽脑汁，不择手段！又有多少亲情在你面前脆弱不堪！本版今天披露的两件最新案例的确让人寒心：一位女儿为了与妹妹争房产竟称，妹妹和父亲合谋害死了母亲。而另一位女儿在拿到父亲的房子后态度一落千丈，将为老父养老送终的承诺抛至脑后。这样的子女能不让有良心的人寒心吗？无论古今中外,子女都应该无条件赡养父母。那些忘本的子女们，好好想想当年父母是如何爱子女，是如何含辛茹苦把子女拉扯养大的吧！ 编者
案例1
“妹妹和父亲合伙害死母亲”
姐姐这样说只为争遗产，没尽赡养义务最终没分到房子
母亲去世前立下公证遗嘱，将名下房产归自己所有的份额全部留给小女儿，大女儿坚决不肯承认该遗嘱有效，并称，母亲是被妹妹和父亲合伙害死的。这一让人震惊的陈述，难道是真的吗？
老妈患病小女儿照料
李老太太和老伴老张育有两个女儿，大女儿张书香，小女儿张书文，老两口退休后一直辗转两个女儿家，含饴弄孙，帮着女儿们将孙子辈拉扯到上小学，既辛苦也幸福。2000年冬天，李老太太突发中风，经过医院抢救，捡回了一条命。但是，老太太再不可能像过去一样精干，而是从照顾他人，变成了需要他... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 47 华为给员工建30000套福利房，只卖市场价30%……
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 鱼人 · 2018-01-10 · 来源： 创业邦 · 浏览数：
2757次
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2017年，华为过得很不易。负面情绪早在年初就开始酝酿，2016年，华为净利润370亿
，跟2015年持平，几乎零增长！但，2016年华为员工共18万，雇员费用高达1218亿，同
比增长了21%。随后，“清退34岁以上员工”等事件，给华为带来了不少负面影响。
6000亿元！在华为2018新年献词中，2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币，同
比增长约 15% 。“你大爷还是你大爷”，华为的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍
，是中兴的5倍多，是小米的6倍。
不搞金融、不炒房地产、不上市融资，还有超过一半以上收入来自国外！2017上半年华
为仅在中国就缴税超 676 亿。
华为去年的收获似乎都印证了，撤离深圳是多么英明的决定。
华为低价分房
2016年，任正非炮轰深圳房价太高，提升了雇员的成本在网上刷屏：“140年前，世界
的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现... 阅读全帖 |
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w******g
发帖数: 591 | 48 物业税就是个鸡肋，收高了确实能抑制炒房，但是绝对不可能抑制房价，却成为全民负
担。收低了对炒房者等于是隔靴搔痒，最后成为低收入阶层负担。
而且中国房价高也仅限于一些发达城市而已，要收的话怎么收？农村收不收？小镇收不
收？ |
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i*****t
发帖数: 9074 | 49 近年海外打工度假、遊學風潮興起，日本也被列入國人優先考慮的國家，但日前卻有代
辦機構揭露台灣人赴日租屋的九大惡行，被日本房東批評「最低等的壞」。
「日本打工度假就職專家」16日在臉書專頁貼出多張照片，指出許多前往日本打工度假
的台灣人，非常不負責任，破壞租屋、留下拉圾、破壞電器等惡行惡狀，嚴重傷害台灣
的形象和水準，導致日本房子越來越難租，同時列出台灣人九大惡行：
1.搬走後留下滿目瘡痍的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說「樓下租金更便宜，要求比照降價」不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口否認。
8.沒使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔，否認後被管理員發現垃圾的「薪水單」。（註：
「薪水單」即薪資明細表，會註明領收人姓名」）
9.幫他找房子沒感謝！上臉書不斷懷疑，代辦《一定》有收好處…否則怎可能好心…
該臉書專頁的小編痛批這些台灣人「簡直秀下限秀到地底層」，並表示會貼出此文是因
為當日晚上... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 “不看了，大通铺似的，活着扎人堆里，死了还是人挤人。”《非诚勿扰2》里，孙红雷饰演的李香山在看墓地时说的经典台词，成为对现实生活的莫大讽刺。事实上，能住上“大通铺”已算奢侈，网友哀叹：生时做房奴，死后做坟奴。
又到一年清明，倍受关注的“天价墓地”近日又曝出新的“祸端”，深陷“20年使用期限”的争议漩涡。如何才能终结公众年复一年“死不起”的忧虑，又能让逝者“有尊严”？广东各地频出惠民殡葬措施，为何依然有天价殡葬事件发生？
在一连串的疑问面前，专家市民齐声呼吁，相关殡葬改革法规不该一拖再拖，是时候该出台了！
墓价对比：不到20年起码涨十几倍
广州一家建于上世纪90年代初期的公墓，第一批墓地价格最贵的3000多元，而目前每穴墓地面积不到2平方米，最便宜的差不多5万元，最贵的超过10万元。“购买了墓穴，自然要建造墓碑，过去一块碑才20元，现在最低的5000多元，最贵的差不多2万元，刻字费500元。如果购买两个墓穴合建墓面的，还要另掏所谓流水位费。市民梁先生的母亲在其父亲去世20年后寿终正寝，近日他把母亲与父亲合葬时一共花了8万多块钱，占了整套殡葬费用的五分之四。
“墓地没有所有权”令生者也难安... 阅读全帖 |
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