d******t
发帖数: 65 | 1 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 2 看到一篇文章，谈到怎样管理出租房，提高回报率，干货挺多，希望对地产
投资新手有所帮助，也希望老地主们补充完善：
几年前抓住美国经济危机，房价拦腰斩，是进入房市投资的好时机，因此开始了地产投
资之路，做了多种类型的地产，主要是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产
等其它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大
致不差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 4 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
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J*******2
发帖数: 39 | 6 因为房产是你拥有的最大宗的财产,卖房可能是你一生中最重要的决定。通过这些技巧
你将会获知如何保护和最大化你的投资,减少损失,控制成本,创造最大可能的利润。
明确为何要卖房: 你的动机是如何采取卖房步骤的决定性因素，它影响定价，投入市
场的时间、财力以及为卖房所准备的每个方面。例如：如果你的目的是尽快卖出房子，
会采取一种策略，而如果你想获取最大利润，卖房过程可能会很长，从而导致采取另一
种策略。
不要让别人知道你卖房的原因: 你卖房的原因将会严重影响价格谈判的方式，保守此
秘密至关重要。例如，如果他们知道你必须很快搬走，谈判时你将处于被动地位，当问
起时，只说需换房，记住，只自己知道原因即可。
房子订价前，做好充分的市场调研: 订价的最高境界是让买主必须为你的房子付出最
高的价格，做为卖主，你肯定想成交价与叫价越接近越好，如果订价过高，所冒风险是
买主和代理人会觉得你没有诚意，不太严肃。如果订价过低，将导致成交价会低于你的
期望值。最好的方式是参考近六个月成交的附近相似房型，包括市场上待售的销售价格
，这个价格将是买主人认为你房子所值的价格，另外，多数的市政府会提供有公共记录
的... 阅读全帖 |
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O***o
发帖数: 2124 | 7 ZT
这个有点旧，部分不够准确， 参考可以啦。。
验房师，本身是个专业的技术活，要上懂shingle，下知crawling space。 要知道地区
的建筑政策，熟知building code，还要明白电路，新式的燃气，制冷用品，林林总总
，总之有关房子，啥都得懂，甚至要知道detached carport， swimming pool的事情（
哪里容易出事，哪里会有老化的问题，就是后院多了一堵挡土墙，他也得明白这墙脚底
下应该是什么，专业的还要知道是哪种树，种在哪里，和地基下水道的关系，，，这个
地区有没有道路的改建和下水的重建等等，不一而足，反正你还能补充上很多的方面，
，，，最重要的是结构，上下水，电三大块。
当个好的，knowledgeable 的验房师很难。可以说到了成精的地步那就是能人中的能人
。 （我的一个验房师一眼就瞄到前房主重做了rafter tail的问题，当时令我惊诧不已
，随然这小子的报告里没写，这个事情还是导致房子退了）。
所以啊，市面上的大部分验房师懂得不是很多，论知识都是rookie， 嫩青子，属于一
掐还出水的哪种。这个行业实际尚没有行业标准，甚至n多的... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 8 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 9 美国周五公布两房处置方案 专家称中国资产不会打水漂
2011年02月11日 02:16 第一财经日报
专家称，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，中国资产不会“打水漂”
严婷
在美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae，下称“房利美”)与联邦住房贷款抵押公司
(Freddie Mac，下称“房地美”)被政府接管两年多后，美国政府终于开始对这两家“
政府支持企业”进行大刀阔斧的改革。
据《华尔街日报》2月9日援引知情人士消息称，美国白宫计划最早将于本周五提出改革
方案，让“两房”从房屋按揭市场上逐渐淡出，并逐步减弱政府在抵押贷款市场的角色。
对于未来可能进入“后两房”时代，不少人开始担忧持有大量“两房”债券的中国是否
会“打水漂”。但一些专家指出，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，无
论如何改革，债权人与股权人的利益都将得到落实。
三个方案与三种途径
这项事关10.6万亿美元的抵押贷款“白皮书”中，奥巴马政府预计将向国会提出三个方
案，并评估各方案的利弊。
其中最保守的建议是除了现有的联邦机构外，如联邦住宅管理局(FHA)，政府应该完全
退出房屋抵押贷款市场。
... 阅读全帖 |
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x******4
发帖数: 266 | 10 《人类的故事》导读
http://www.amazon.com/exec/obidos/ASIN/1493630776/ebookworld02-
美国作家房龙(1882-1944)的《人类的故事》是一本非常奇特的书。它的名字听起来很
象是一本历史书。是的，它确确实实是一本介绍人类文明史(侧重于西方文明史)的著作
，并且曾经一度被美国的中学采用为历史教科书。不过它获得的最高荣誉奖并不是历史
学类的，而是美国最著名的儿童文学奖"纽伯瑞奖"！颁奖者显然认为，它的文学成就甚
至高于其他候选的文学作品。
《人类的故事》在中国也有一段奇缘。它1921年在美国出版，1925年被译介到中国来，
立刻引起了中国文化界的关注。著名历史学家曹聚仁先生读到这本书后爱不释手，直到
50多年后还认定这是一本对他影响最大的著作，并立下志向要写一本《东方的人类故事
》。更有趣的是，文学家郁达夫先生盛赞房龙的写作手法，他说："房龙的笔，有一种
魔力，但这也不是他的特创，这不过是将文学家的手法，拿来用以讲述科学而已。"房
龙的那支具有魔力的笔，曾经让几代的中国文人为之倾倒。
房龙本人也称得上是一位非常奇特的人物。他出生... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 11 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 其实，男人在恋爱时给了女人一种过多的让步。在婚房观念上，首先就容忍了女方在婚
房上提出的条件。而实际上这种容忍就像一种毒药，它最开始就是错误的。通常在和女
人交涉时，女人如果首先提出婚房这个条件时。
男人们往往会这样考虑：婚房是生存的必要条件，女方提出这个要求是正常的。于是，
他们也许没有再去考虑什么问题，男人们往往会出于一种包容理解的心态认可这种要求
。但是，你会发现，这样的女人往往在物质方面要求很高，变得难尽人情。当对方不能
满足婚房要求的时候，他们会果断退出恋爱的阵营，因为他们最先发话说要婚房，婚房
对他们的价值要优于爱情。
对于那些无力承担高额的房价的男人们而言，要特别警惕这一点。在恋爱上首先宣称要
婚房的女人，完全可以作出果断的决定。因为这样的女人并没有把爱情看的多么重要。
他们的理由很充分，说没有房子以后怎么生活。这样的理由会让很多男人心软。但是男
人如果听了这个理由，那么基本上是在做无用功，恋爱路上的危险将会越来越多。要我
说，动不动就拿婚房说事的女人根本不值得去爱。因为爱跟婚房没有关系，那些所谓的
生活要有保障是一种冠冕堂皇的理由。 |
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l***5
发帖数: 420 | 13 书名：《妖刀记》21
作者：默默猴
出版：河图出版有限公司
出处：红领巾手打团
简介：「你说佛这么好，大水冲倒俺屋舍、卷走俺妻女时，佛在何处？俺走
几千里路来东海，慕容柔却要赶我们回去，路上不知还要死多少人，佛又何在？」
面对激动哭号、满面血泪的难民，那人只摇头道：「佛不在。」众人哗然。
此世无佛，救赎何在？当朝廷旁观袖手，当镇东将军闭门自固，佛的使者要如何
拯救苦难的百姓，领他们度过长夜，迎向黎明？
人物介绍：东郭御柳：身为邵咸尊的亲传弟子，东郭同时也是师傅的得力助
手，受命在三川一带是、招央土流民，送往青锋照设置在央土、东海交界的难民
营「安乐邨」安置。对从小看着长大的小师妹芊芊怀有特别的情愫。
年龄：26岁身高：175 公分出身：青锋照外号：「飞花剑」
武学：道器离合剑、归里截气手、不动心掌、沧浪腿法师承：「文舞钧天」
邵咸尊身分：邵咸尊座下四大弟子之一专长：冶铁铸炼、轻功、暗器
邵咸尊：东海正道第一名士，学问精深、乐善好施，受万民景仰，与赤炼堂
总瓢靶子雷万凛形成强烈对比，人称「青善赤恶」。两人少年时齐露头... 阅读全帖 |
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S*******T
发帖数: 5156 | 14 东水关外村店当中，酒宴犹酣。
二月二饮屠苏当早，这场酒宴其实开始得并不算晚。可聚集的人既多，又是一般同样遭
际，志趣相投的倒霉汉子。越喝大家兴致越高，眼看得就已经要到掌灯时分了。
说起来陈五婆这次本钱下得着实不小。酒席吃得残了，马上就有新的肴果再布上来。一
坛接着一坛的屠苏，就从来没有断过。天河倾倒一般在席间流淌。
整鱼块肉，上好的河州羊，也不知道预备了多少。
本来大家还有点提心吊胆的，尤其担心这么多前拱卫禁军的人聚集，该管将主会来驱散
。结果从开席到现在，鬼影子都没看见一个。当下人人都是暗赞陈五婆面子够奢遮，连
常将主等人都不得不周全。
原来只是陈五婆自家聚拢的四五百人在这里大吃大喝，后来更多拱卫禁军的人闻讯而来
，叉手行礼过后坐下便吃。只要都是拱卫禁军挨过苦的，陈五婆也一视同仁，全都接待
。预备的食材不够，就赶紧遣人去汴梁城中现买去。反正管大家酒足饭饱，宾主尽欢。
大家都是挨苦挨得久了，今日捞着了就没人打算放过。吃醉了到后院抠喉咙吐出来，吃
饱了就歇歇等会儿再吃。还有人将家眷喊来的，虽然不能入席，可是包几块肉半条鱼送
出来让家眷回去热热打个牙祭，也没人管他们去。
这个村店左近，人来... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 15 美国周五公布两房处置方案 专家称中国资产不会打水漂
2011年02月11日 02:16 第一财经日报
专家称，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，中国资产不会“打水漂”
严婷
在美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae，下称“房利美”)与联邦住房贷款抵押公司
(Freddie Mac，下称“房地美”)被政府接管两年多后，美国政府终于开始对这两家“
政府支持企业”进行大刀阔斧的改革。
据《华尔街日报》2月9日援引知情人士消息称，美国白宫计划最早将于本周五提出改革
方案，让“两房”从房屋按揭市场上逐渐淡出，并逐步减弱政府在抵押贷款市场的角色。
对于未来可能进入“后两房”时代，不少人开始担忧持有大量“两房”债券的中国是否
会“打水漂”。但一些专家指出，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，无
论如何改革，债权人与股权人的利益都将得到落实。
三个方案与三种途径
这项事关10.6万亿美元的抵押贷款“白皮书”中，奥巴马政府预计将向国会提出三个方
案，并评估各方案的利弊。
其中最保守的建议是除了现有的联邦机构外，如联邦住宅管理局(FHA)，政府应该完全
退出房屋抵押贷款市场。
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j***h
发帖数: 4412 | 16 美国周五公布两房处置方案 专家称中国资产不会打水漂
2011年02月11日 02:16 第一财经日报
专家称，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，中国资产不会“打水漂”
严婷
在美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae，下称“房利美”)与联邦住房贷款抵押公司
(Freddie Mac，下称“房地美”)被政府接管两年多后，美国政府终于开始对这两家“
政府支持企业”进行大刀阔斧的改革。
据《华尔街日报》2月9日援引知情人士消息称，美国白宫计划最早将于本周五提出改革
方案，让“两房”从房屋按揭市场上逐渐淡出，并逐步减弱政府在抵押贷款市场的角色。
对于未来可能进入“后两房”时代，不少人开始担忧持有大量“两房”债券的中国是否
会“打水漂”。但一些专家指出，由于美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，无
论如何改革，债权人与股权人的利益都将得到落实。
三个方案与三种途径
这项事关10.6万亿美元的抵押贷款“白皮书”中，奥巴马政府预计将向国会提出三个方
案，并评估各方案的利弊。
其中最保守的建议是除了现有的联邦机构外，如联邦住宅管理局(FHA)，政府应该完全
退出房屋抵押贷款市场。
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h********x
发帖数: 1043 | 17 有关北京“政治副中心”初定河北保定的消息，最早发轫于2月26日国家主席习近平主
持召开的京津冀协同发展座谈会。3月19日，《财经》报道称，京津冀三地已经达成共
识，初步确定将保定市作为“政治副中心”的首选地。报道称，保定与北京、天津处于
等边三角形地带，保定又处于北京到石家庄的中间点，政治副中心定在保定对拉动河北
经济作用最为显著。
该报道还言之凿凿地报道了一些具体做法，即：部分国家部委的下属事业单位以及教育
机构将率先搬迁，为促进搬迁顺利进行，涉及人员的北京户口将不作变动，河北环绕北
京的13个县市将有望使用北京010区号，等等。
应该说，保定虽然不一定真的就会成为北京“政治副中心”，但因为得天独厚的区域优
势，承接北京部分产业的转移是理所当然。而早在80年代中期，因为北京水资源危机，
众多专家学者和人大代表、政协委员就曾建议让部分中央部委迁移保定下辖的涿州。经
过30年的发展，交通的发展缩短了空间距离，人们把视线拉得更长，让保定成为北京“
政治副中心”当然具有一定的合理性。
虽然保定市政府新闻发言人19日表示“没听说这方面消息”，虽然随后国家发改委相关
人士称“北京政治副中心初定河... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 巴基斯坦三军情报局局长艾哈迈德?舒亚?帕夏13日向议会表示，他愿意辞职，为情报工作不利承担责任。
议会没有要求他辞职，同时对美国方面发出强硬信息。
议会13日晚举行不公开听证会，就“基地”组织首领乌萨马?本?拉丹藏身巴基斯坦多年和美军突袭一事听取军方汇报。
多家西方媒体援引一些与会议员的话报道，帕夏承认情报工作失误，表示一旦议会要求他辞职，他会照做。
帕夏说，美国中央情报局发现本?拉丹的原因是美方财大气粗，相比巴方情报系统，在巴方境内有更多“线人”。“我们付1万卢比（约合118美元），他们付1万美元。”
帕夏批评美方上世纪60年代以来在每一个重要关头都令巴方失望，包括制裁巴方。他说，最近在美国首都华盛顿与中情局局长莱昂?帕内塔会面时，两人激烈争执，似“吼叫比赛”。
“他们给我们设‘套’，”帕夏说。美国《纽约时报》分析，帕夏指美方认为巴方会走漏风声，突袭前没有告知巴方。
一些议员说，帕夏的证词获得议会强烈认同。听证会后，议会反对党团领导人乔杜里?尼萨尔?阿里汗表达对军方支持，说听证会“应该向公众传达正面信息”。美军突袭后，阿里汗一直强烈批评军方。
帕夏告诉议会，巴美关系“变坏”，巴方今后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 因为买房出租，好多人都笑我是个收租婆。我会一本正经地告诉他们，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门........总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人Salesperson通过执业的公司（Broker）也可以进行房屋管理。
我在春田当收租婆快一年了，我们自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好收租婆呢？下面是我的切身体... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 男子汤某推开房门后原本打算拿走女房主的手机走人，又见女房主长得漂亮，临时起意想强奸她。最后得知女房主“怀孕”后，汤某一时“良心发现”放弃，拿着手机离开了。案件承办人审查发现，汤某并非惯犯，他离开后开始和女房主聊短信，并渐渐喜欢上了对方，撬门重返旧地想表白，被警方抓获。12月14日，记者从芙蓉区检察院获悉，汤某已被提起公诉。
盗窃嫌疑人“良心发现”中止强奸
2012年9月3日3时许，31岁的无业者汤某来到马王堆某小区。他原本想到原来的同事家休息，见时间太晚，就改变主意“在大楼内走走”。汤某一路走到1822房时，见该房间的防盗门虚掩，便推门进入，打算偷点东西。
汤某说，进门后一番搜索，最后搜到了卧室，看到床上睡着一名年轻女子。汤某刚开始没管女子，他先仔细查看了床尾，发现了一台平板手机，塞进了自己口袋。接着又在床尾的手提包里找到了500多元钱，也塞进了自己口袋，然后准备离开。
离去时，床上的女子吸引了汤某注意，“她穿着睡衣，长相很漂亮。”汤某于是返回来爬上床，吻女子的脸。床上的女子叫小田（化名），小田回忆说，当时感觉有人亲吻自己，开始以为在做梦，后来感觉不对，睁开眼看到有个年轻男子在吻自己。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 涉嫌杀害父母的逆子被探员押返警署扣查。图片来源：香港《大公报》
据香港《大公报》报道，香港西环退休六旬夫妇失踪事件，竟是一宗丧尽天良弒父杀母肢解尸体的谋杀案！港岛重案组探员接手调查不足1天，闪电拘捕该对夫妇的幼子及其朋友，并在大角咀角祥街一劏房（房中房）寻获2名死者被砍锯成多断的残肢、头颅则藏在雪柜内。遗骸随后被舁送殓房进行法证鉴定，另探员在场检走包括铁锯、砧板及多柄利刀，怀疑是分尸利器，另警方正调查疑犯行凶动机，不排除有人炒股票财困，图谋双亲财产有关。
疑炒股丧下毒手
该宗令香港市民震惊的肢解案，涉案被逆子周×亮(29岁)，他与另1名35岁涉案男子涉嫌“谋杀”罪名，现时仍被警方扣查。
根据周×亮个人网络日记显示，他行为异于常人，他称小时候被强迫学钢琴，到长大后埋怨没时间运动导致身材短小，但近年竟应征电影《3D玉蒲团》选角，令人觉得性格矛盾。另他早年在报馆地产版任职记者，现正失业，他在个人网络日记上透露，早前因炒股差点破产，“我的银行工作没有了，股票市场上输得清光，还不了私人货款，楼也要断供卖了，可能很快要破产……我现在身无分文。”有关方面不排除财困是本案起因。
疑惨遭儿子伙同党杀害及... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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o***s
发帖数: 42149 | 25 何鸿燊最能赢得女人的芳心，堪称一代情圣。站在女人的角度，魅力男子应该有的东西，赌王全部俱有。论长相，何鸿燊身材高大、仪表堂堂，英俊的面庞上配上挺拔的鼻子，一双欧亚混血儿的碧眼睛，是一个标准的美男子。
他衣着很讲究，倒不一定是料子多么高级，做工多么精细，而是穿在他身上很得体、很有品味。何鸿燊言谈举止，很像个从贵族学校培养出来的、又融合时代潮流的绅士。你认真看，还能看出他的王者风范，因为他本身就是“赌城之王”。
曾有一位外国美女为他苦恋未果，最终死心出家做修女。赌王承认他的情人有近10位，但熟悉他的人说远不止这个数。赌王有4位太太：“发妻”黎婉华、“二奶”蓝琼缨、“三奶”陈婉珍、“四奶”梁安琪，赌王堪称“一代情圣”。
何鸿燊燊的第一任妻子叫黎婉华，澳门第一美女，名门之后，而当时何不过是个破落户，何的女儿回忆“父亲为追求母亲，专门去学葡语，又日日趁母亲放学时，骑车到母亲住的山水园约会，放工后再约母亲饮茶。”
何鸿燊和黎婉华，他们相识、结婚于40年代初期。那时何鸿燊刚到澳门不久，在联昌公司任职。为学葡语，何鸿燊在工余到一间葡文夜校补习，黎婉华家就在夜校对面，其父是澳门有名的葡籍律师，黎婉华是土... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 今天上午8时许，工人将位于方庄芳城园一区一单元房内的群租房隔断拆除。 本报记者刘平摄
今天上午，方庄地区展开整治群租房行动，35个市级挂账房屋违法出租问题严重小区之一的方庄芳城园一区3号楼一套群租房被清拆。目前方庄地区正在对各个社区群租房情况进行摸排，并将继续对拒不改正的群租房进行清拆。
近日，首都综治办联合市住建委、公安、工商、规划、地税、城管六部门联合印发了《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，并公布了35个市级挂账房屋违法出租问题严重小区名单。
六部门将联合行动，从即日起至明年2月底集中开展治理试点。通过试点积累经验，力争明年年底前对全市违法群租房全部清理完毕。
拆除现场
隔断房墙壁轻轻一砸就掉了
早晨7时50分，方庄地区街道办事处的执法人员已经在芳城园一区3号楼门前集合了，8时许记者跟随执法人员来到待拆除群租房门前，敲门无人应答，业主也没有钥匙，只好叫来开锁人员。
8时15分，门锁被打开，业主和执法人员进入屋内，一进门就是一条狭长的过道，左边过了卫生间就是一个隔断房，推开简陋的褐色“房门”，里面的空间很狭小，将将放下的一张床顶住了两边的墙壁。
记者了解到，这套房本来是三居室，可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 慈山寺全景。
慈山寺山门。
僧人拾级而上，步入大雄宝殿。
大雄宝殿内的佛教造像。
由李嘉诚名下基金会捐资逾15亿港元兴建，位于新界大埔区洞梓、建有全球第二高观音像青铜观音像的慈山寺，今日将正式向已经预约的公众开放参观。
由于想一睹慈山寺神秘面纱的善信太多，慈山寺网上预约系统每天开放时均有五六千人登录，超出每日400个参观名额，系统每日早上8时开放预约，两分钟即宣告爆满，远超寺方预期。未来三个月参学日也已爆满，首个佛学讲座课程也额满。而私院对参观者衣着打扮有着严格要求，无袖上衣、迷你裙及热裤皆被视为不庄重的服装，不得穿着入内。
慈山寺4月15日全面向公众开放，寺内每日都会有供水、抄经、行禅、导赏等，慈山寺会不定期举办社区佛法讲座。
为平衡参学质量、访客安全、交通配套等，慈山寺将实行预约机制。公众人士现可在慈山寺网站预约最早于4月15日到慈山寺参学。个人预约以先到先得为原则，每天限额为400人。预约者每次最多可预约6人到寺参学，包括预约者本人。
寺中不设斋菜，但有提供茶水免费招待。全寺不会供善信烧香，由慈山寺提供“供水”活动。参访者可以自普门侧水池取水入钵，进入普门后，再步出室外前往观音像... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 28 “你们到底啥时交房？因为你们不交房，我结婚的日子一推再推，不会等到我抱孩子了，你们还没交房吧？”
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，60多名购房者正围着一名销售人员讨要说法。
据悉，这批购房者都是2014年交的购房定金，房子早已盖好，但交房时间一再推迟，他们实在忍无可忍。
投诉
因为没交房，婚礼一拖再拖
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，购房者焦女士一提起这次买的房子就火大：“2014年7月25日交了10万元购房定金，买的是锦艺国际轻纺城的房子，说是当年年底交房，结果到时间了，又推到2015年五一。好，我们回家接着等，又到时间了，说还不行，交不了房，要到2015年底。又推到2016年3月底，前几天来，又说推到6月份了，今天又推到7月底了！”
另一位购房者毛先生称，他是2014年7月31日交的10万元定金，关于推迟交房的时间，焦女士还少算了两次呢，其中一次说是2015年3月底交房，一次说是今年2月底交，但都没兑现。算起来，交房日期一共被推迟了8次。
“因为晚交房，我的婚期都改3次了！”购房者刘先生一脸苦闷地说，开发商原来说是2015年底交房，他打算的是交完... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 29 万亿负债正压迫着地产商的神经，持续调控下，行业正似乎走向比2008年更为艰难的境
地。
广发证券[30.20 -2.14% 股吧 研报]根据上市公司房地产板块中主要公司2011年中期各
项财务指标的统计分析发现，板块资产负债率为75.3%，位于近5年来的高点，财务压力
正在加大。上半年，A股上市房企整体负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比
上涨41.29%
安信证券最近的一份报告指出，中报显示，上市房企借款融入资金增速急剧下滑，长期
借款余额增速普遍下降，一年内到期非流动负债急剧增加；大公司短期借款上半年有所
抬头，偿还债务支出增加。
但中报仅仅反映的是前半年上市房地产企业的状态。“3个月的时间过去，行业没有转
好的迹象，而是更加恶化了。”9月20日，广发证券分析师沈爱卿在接受本报记者采访
时说。上市公司尚且如此，很多中小企业则面临更为艰难的局面。
债台高筑
背在房企身上的债像雪球一样越滚越大。尽管华远地产[3.88 -2.51% 股吧 研报](
600743.SH)董事长任志强不止一次提醒，上市公司的负债中有很大一部分是还没有进行
结算的预收账款，并不能完全反映上市公司... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 30 北京曙光西路钉子户占路8年被强拆 法院称合法
昨天中午12点，朝阳区曙光西路与太阳宫南街交汇处，两户坚守8年之久的“钉子
户”被强制拆除，两户的拆迁补偿协议还未达成一致。当晚，张长福被安置在太阳宫附
近的一间房屋内，他的妻子刘英和弟弟张长友不知去向。
朝阳法院表示，由于张氏兄弟未在规定期限履行腾房义务，拆迁方提出先于执行的
申请。法院裁定后，准许依法强制将房屋拆除。市政工程管理处阜通路项目部相关负责
人称，强拆区域所在路面将被填平，预计春节前有望临时通车。
占道房屋被拆除
现场
曙光西路双向8车道，但在太阳宫南街交叉口处，突然缩成2个车道。张氏兄弟的几
间平房，成了驻守在此的“堡垒”，一守就是8年。
昨天中午12点多，朝阳区法院的工作人员来到此处，将房屋内的物品强行搬出。随
后，拆迁方使用几辆挖掘机和铲车，不到两小时，就将房屋夷为平地。
下午1点左右，记者来到现场时，两辆白色的厢式货车停在屋外，十几名搬家公司
的工作人员正从房屋北侧向外搬东西。整个房屋周围拉起警戒线，数十名安保人员密布
在线外，维持现场秩序。不少附近居民前来围观，用手机拍照，一些司机也停车观看。
由于当天风大，拆迁人员... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 32 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 以房养老试点方案或明年一季度推出
2013年09月17日03:08 21世纪经济报道 我有话说(2人参与)
随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”
再次成为热门话题。
民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将
由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，当老人年迈将房产抵押时，商品房的
使用年限大都已经不长，我国住宅用地70年年限将成为“以房养老”的障碍。
国家老龄委的一位人士介绍，“以房养老”试点方案应该不会突破70年土地使用权
的框架，而更多的是对产权限制和房价下跌的风险进行调整完善。
在70年产权年限的背景下，本报记者获悉，北京将通过推进“租房置换”的方式来
进行，在产权不变更的背景下，通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老
院的“以房养老”模式。
产权门槛难解
“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，例如上
海公积金管理中心曾试推过以房自助养老，中信银行也推出了倒按揭业务，南京亦下发
文件，鼓励住... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 34 中冶遭地方政府欠账500亿 转让保障房债权谋解套
曾经号称全国最大保障房建设企业的中国中冶，如今却成为被地方政府坑得最惨的
地产央企。按照中冶内部统计，地方政府因保障房和基础设施项目的欠账竟然接近500
亿元。
无奈之下，中冶于11月12日悄然公告称，将把鞍山一个保障房项目的债权转让给中
信信托，交易金额涉及13.2亿元。专家认为，通过金融化的方式化解债权风险是一个可
行的办法，但是对于陷入困境的中冶来说，解套的日子似乎仍遥不可及。
中信信托接手保障房债权
最近两年，中冶集团旗下上市公司中国中冶在资本市场主要被诟病的是其在矿业投
资板块的失误与亏损，而现在，这种令人尴尬的处境也延伸到了以前中冶最拿手的工程
建设领域。
11月12日，中国中冶公告宣布，全资子公司中国三冶和其下属鞍山中冶置业有限公
司于2013年11月12日与中信信托等签署《债权转让协议》，拟将中国三冶持有的鞍山市
劳动路保障性住房建设项目(BT项目)的债权转让给中信信托，涉资13.2亿元。
“我们也没有办法，毕竟这些项目挂在账上，对业绩的压力非常大”，中国中冶负
责投资者关系部门人士对网易财经表示。
据了解，此次... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 35 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 我爱我家上半年净利增1189.71% 靠罚款收入近千万
在近日爆发的“房租风暴”中，我爱我家被推向风口浪尖。8月29日，在风暴的余波中
，我爱我家发布了2018年半年度报告。
作为行业几家“头部”中唯一的上市公司，我爱我家上半年业绩喜人。报告期内，我爱
我家实现营业收入53.30亿元，同比增长741.86%，归属于上市公司股东的净利润为3.29
亿元，同比增长1189.71%。
营业收入53.29亿元
职工薪酬费用暴增
8月29日晚间，上市公司我爱我家发布2018年半年度报告。数据显示，上半年我爱我家
的营业总收入为53.29亿元，营业总成本为47.99亿元，净利润为3.66亿元，归属于母公
司所有者的净利润为3.29亿元。
在业绩增长的背后，我爱我家上半年的营业总成本为47.99亿元，其中人工成本耗资巨
大。数据显示，2018年上半年我爱我家销售费用中的职工薪酬为3.99亿元;管理费用中
的职工薪酬为3.25亿元。而2017年同期，上述两项数据分别为1823万元、2100万元。
如此计算，我爱我家2018年上半年销售费用中、管理费用中的职工薪酬分别较去年同期
增长20倍、14倍。
在... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 3 | 37 关于保障房，相信很多人对此抱有很大的期望，对此持赞同意见的人无外乎分成两类：
一是期望自己在有生之年，能够享受到保障房的待遇。虽然不管通过什么方式，走什么
样的关系，反正自己能够享受到就是一件好事。二是有人认为，保障房盖的多了，商品
房自认无人问津，这样万恶的房价就能够应声而降，这应该是体现社会主义优越性的最
好表现。房价这么高，开发商这么可恨，早就应该通过保障房，把丫挺们打入18层地狱。
虽然你们认为保障房如此可爱，我也确实认同她是一位美丽的姑娘，披着保障的外衣，
打着解决中低收入阶层住房问题的旗号，这两点就像美女的身段和脸蛋，看起来都无可
挑剔。但有的话不说出来会让人憋气，当然听得人会更加的生气。这句话就是保障房生
在中国，美女也会变成怪胎。之所以说是怪胎，主要体现在两个方面：一是保障房究竟
有没有起到应有的保障作用；二是如果有保障作用，保障房到底保障了谁？
先说保障住房有没有起到保障作用，我们不妨来看一则近几日发生在贵阳的新闻：国家
审计署今年9月发布的审计报告显示：在全国保障房审计过程中，发现有的省份存在大
量保障房闲置问题。其中，贵阳市有30855套已建成的保障房处于闲置状态... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 38 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复... 阅读全帖 |
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W*******g
发帖数: 164 | 40 早就想写一篇介绍美国房屋外墙的文章，一是因带客户看房时，常会涉及这方面的提问
，二是因为网上这样的中文介绍又很少。大多数移民美国在这里安家落户的中国人，对
美国的建筑及材料是陌生的，先从我们这一代熟悉的谈起。在中国，我们最早认知的就
是红砖房子，在北京地区，房屋外墙通常是用24砖，即一砖厚(24 cm)。 在东北寒冷地
区，房屋外墙是用36砖，即一砖半厚(36 cm)，房内隔墙则用半砖(12 cm)。
与美国木结构(frame) 外墙贴面的红砖房不同的是，我们的红砖外墙是承重的，后来发
展了，还加了钢筋混凝土构造柱和圈梁，砖混结构，就可以盖楼房了，这样的单元楼房
我们又叫家属宿舍楼，建筑规范也就允许盖到6层，有的地区到7层。后来地少人多，又
发展到了高层，钢筋混凝土框架结构，墙体用的窗门都是预留好的预制混凝土板，吊装
到位后，墙体的预留钢筋与框架的钢筋焊接，再用混凝土灌缝浇筑在一起。这样20层以
上的楼房在北京80年代比比皆是，我们叫它 “大板楼”。“大板楼”的缺点是墙体太
重，现在工艺又改进了，还是框架结构，但墙体采用空心砖，这样可以盖的更高，住的
人也更多了。
现在开始讲美国了，美... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 41 新环境促“以房养学”咸鱼翻身 留学海外不赔反赚
2014-02-10 17:23
【侨报网综合讯】作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”经历过初期的火
爆、后来的退潮，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐，“咸鱼翻身”地回到了
人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在
众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的升值空间，更能实现
置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”，就是孩子在外留学，住在自己的房子里，可以省去一年数万元的房
租，还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式，
留学生可以不租房、不打工，也可以维持自己的基本生活。
以房养学，是家叶海外负责人朱影莹女士于2006年创立的新留学投资概念，它顾名思义
就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花
费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪最新颖的留
学方式。
海外购房养学路线
据《南方都市报》报道，深圳嘉华留学总监刘浩表示，“海外置业面临着国籍差异、手
续差异、信息不对称等难点，过去... 阅读全帖 |
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c********h
发帖数: 7827 | 42 真有喜感。
男子汤某推开房门后原本打算拿走女房主的手机走人，又见女房主长得漂亮，临时起意
想强奸她。最后得知女房主“怀孕”后，汤某一时“良心发现”放弃，拿着手机离开了
。案件承办人审查发现，汤某并非惯犯，他离开后开始和女房主聊短信，并渐渐喜欢上
了对方，撬门重返旧地想表白，被警方抓获。12月14日，记者从芙蓉区检察院获悉，汤
某已被提起公诉。Mitbbs.com
盗窃嫌疑人“良心发现”中止强奸Mitbbs.com
2012年9月3日3时许，31岁的无业者汤某来到马王堆某小区。他原本想到原来的同事家
休息，见时间太晚，就改变主意“在大楼内走走”。汤某一路走到1822房时，见该房间
的防盗门虚掩，便推门进入，打算偷点东西。Mitbbs.com
汤某说，进门后一番搜索，最后搜到了卧室，看到床上睡着一名年轻女子。汤某刚开始
没管女子，他先仔细查看了床尾，发现了一台平板手机，塞进了自己口袋。接着又在床
尾的手提包里找到了500多元钱，也塞进了自己口袋，然后准备离开。Mitbbs.com
离去时，床上的女子吸引了汤某注意，“她穿着睡衣，长相很漂亮。”汤某于是返回来
爬上床，吻女子的脸。床上的女子叫... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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M***4
发帖数: 609 | 44 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日天涯论坛及凯迪社区又有网友爆
料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区
，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。（《江南时
报》11月23日）
又是一起关于官员“房事”的新闻浮出水面，为何官员的“房事”问题总是前赴后
继？如此情况一而再、再而三的出现，是否有其共性因素在里面？有必要进行拷问！
广东作为我国改革开放的最前沿，按内地人的观念，广东的监督和约束制度相对
比内地要完善，官员应该受到香港和澳门的廉正影响，应该更自律点，但让人大跌眼镜
的是，“房叔”和“房婶”相继被网友曝光，一个有房22套，一个有房24套，这是什么
概念？这些房子可能是普通公众一辈子的努力也实现不到，但这两个官员却很容易达到
。官员在“房事”上总是说不清道不明，值得纪检、组织部门深入思考，是否有些监督
方式太形式化了。
可以说，“房叔”蔡彬把手中的权力运用到极至，“房婶”李芸卿把“神话”变
成了真实的故事：网友在广州“挖掘”出一个拥有22处房产、市价达7000多万元的番禺
区城管局官员蔡彬。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日论坛又有网友爆料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。帖子附有24套房产的具体地址及房产所有人姓名，且显示这些资料是来自市房管局，因此该帖不断遭到网友转发。
《南方都市报》报道，被举报者李芸卿21日晚接受记者电话采访时否认拥有24套房产，称其个人名下只有6套住房，其中部分是小户型。三个儿子(已经成年)有六七套，加起来共12套左右。她称自己是越秀城建集团下属的普通退休员工，并非广州城建系统退休领导。她怀疑被举报与其一直向市建委举报开发商违规操作有关。
昨日下午，广州市纪委官方微博发布消息，称已经在就网上举报内容进行核实。
网上举报资料显示，当事人李芸卿为广州城建系统退休领导，共有24套房产，其中既有住宅也有商铺或写字楼，大部分位于荔湾和越秀等中心城区，具体位置包括中山八路、康王北路等繁华路段，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米。房产登记时间最早为1999年，最新为2009年。不过，资料里也显示，有6套房产登记记录已经注销。
记... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 广州东山旧屋按层分割后变10万元/m2“天价学位房”，市房地产交易登记中心回应。
本周，一则广州“天价学位房”叫价10万元/平方米的消息迅速引爆了广州二手楼市，而业主通过把一套30平方米的私房分割成三间9平方米的房产以谋取更高利润的“发达秘笈”，也引发了各界的关注。
记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，对于成套住宅而言，近年来有不少市民想尝试进行分割登记，但如果要分割，需要过规划、消防、邻里等多重关口，存在极大的难度，实务操作中几无可能。而“天价学位房”能够分割登记成功，主要是由于其属于非成套住房，可以按层来进行分割，而且该楼也是占地面积只有十多平方米的“牙签楼”，属于同一业主拥有的私房，不涉及改变规划，所以才可以顺利分割。
新业主接手后每层楼各办一证
学位房价格居高不下一直引人关注，目前广州最贵的在售省级学位房单价已经超过4万多元/平方米，而日前，更有中介机构主动向外界“爆料”称广州出现了单价达到10万元/平方米的学位房。这一广州史上最贵学位房位于越秀区老东山的新河浦路，是一套一楼的9平方米单间，带培正小学学位，报价90万元。房间放下一张1.5米的床外已无太多空间，狭小的洗手间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 乘客在昆山花桥站站台候车。新华社发
林奇（化名）曾掐着表算过——1小时45分钟，从早上迈出家门到走进公司坐下来，这是最短时间。
不可能再快了！6时20分，从昆山的世东小区（化名）出发，开车到上海轨交11号线安亭站，停好车一路小跑，顺利冲进最近一班的列车门；在交通大学站换乘10号线，又是一路小跑；乘到陕西南路站出来，一阵快走，坐定看表，8时05分。
而下午5时30分下班，原路返回，晚上7时以后才能吃上晚饭。
当然，跨省上班，并非都是“1小时45分”的“辛苦型”。
尤其对于选择住在昆山花桥镇附近的上班族，有轨交11号线，这种便捷，自不必多说；那里还有各种班车，车不少，车次也多，最快1小时内能到中山公园。花桥附近生活也方便，便利店电影院大卖场，学校医院运动场，如今都有了。
关于花桥的故事，已经很多。每日“早高峰”，花桥发往上海方向的轨交上，低头玩手机的年轻人，以及空气中淡淡的鸡蛋灌饼的味道，和上海同一时段任何一条地铁，一个样！毕竟长三角区域一体化推进多年，紧密程度很高，花桥“融入上海、接受上海辐射、承接上海商务外溢”，定是更胜一筹。
当然还有更“迅猛”的跨省上班方式。比如住在昆山站和昆山南站... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 49 王健：试论犹太人与近代上海经济
王健
在1840至1949年的近代上海历史上，共有三次犹太移民高潮，即19世纪中叶至20世纪初
叶中东塞法迪犹太人、20世纪初叶至30年代末俄罗斯犹太人、30、40年代德、奥等中欧
国家的犹太难民。他们构成了近代上海犹太人的活动主体，其经济活动也因移民类型的
不同而产生差异，并对上海经济的不同层面产生了相应的影响。作为经济型移民的塞法
迪犹太人，他们移民上海的动机就是要利用上海独特的经济环境，区位优势和发展潜力
，发财致富。塞法迪犹太人大多以"两土"（"烟土"鸦片贸易和"地土"房地产经营）起家
，后逐渐扩展到外贸、公共事业、金融业、制造业等领域，形成了沙逊家族、哈同洋行
、安诺德兄弟、嘉道里家族等几大著名的犹商集团。他们资本雄厚，网络广泛，在一定
程度上对近代上海的经济命脉和发展荣衰产生了影响。而作为政治型移民的俄罗斯犹太
人和难民型移民的中欧犹太人则限于其经济实力，大多从事中小商业、手工业等行业，
对其居住区域的商业繁荣起了一定的积极作用。
一、
贸易活动是近代上海犹太人开展最早的经济活动，其中鸦片贸易是其最主要的内容
。众所周知， 鸦片... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中
心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得
实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.1... 阅读全帖 |
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