t****u
发帖数: 8614 | 1 我老高屋建瓴来做个发言。
１）房托房黑是可以在一定条件和时间点上，互相转变的。
房托能变成房黑，房黑也能变成房托。
２）任何时候的市场价，就反映了这个时间点上的房托房黑
的数量对比。如果大家都是房黑，都不买房乃至卖房，房价
一定跌，如果大家都是房托，都一起买房或坚持不卖房，房
价一定涨。
３）无论房托还是房黑，都是拿自己钱在赌，湾区每个人
的智商都不低，自己都会做due diligence, 都会有自己
为什么这么赌的理由，都会对自己的钱负责。
４）归根结底，是房托和房黑对未来的判断不同。之所以有
这样的争论，就是因为未来的前景不明。这种情况下，其实
争论无益，谁也不敢说对方就一定是错了。大家用自己的钱
赌就是了。
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m******r
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标 题: 广州千围宴村庄风光背后:村民叹家家为争房闹翻
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 11:53:23 2016, 美东)
http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 3 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 4 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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e*******c
发帖数: 2133 | 5 英文这东西我知道叫reverse mortgage,话说其实就是whole life annuity嘛，或者说
你反向卖给保险公司life insurance.这个精算师算应该不难。
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-15/020028218266.shtml
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养老”
新闻回放：昨日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意
见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实，在《意
见》发布前，“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内，早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行，然后从银行按月领取养老金，对于这样
的养老方式，您怎么看？以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何？“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径？昨日，记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到，“以房养老”这种模式其实在业界探... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 8358 | 6 核心提示：今年以来，北京一些在售项目的退房率甚至超过30%。西安、南京、深圳等
城市也相继出现了较多的退房。有业内人士透露开发商通过假按揭“自买自卖”，从银
行套现，制造热销假象。
楼市回暖？
人民日报6月1日报道 市场预期不明朗，开发商放宽退房条件——
退房背后原因复杂
在房地产市场能否继续回暖尚不确定的关键时期，任何不正常的现象，都足以牵动人们
敏感的神经。明显多于以往的退房现象就是其中之一。
今年以来，在楼市成交回暖、许多项目宣告“开盘即售罄”同时，退房现象却不断增加
。据了解，今年以来，北京的一些在售项目的退房率超过10%，有的甚至超过30%。西安
期房的退房率超过6%。南京4月以来退房套数近200套。此外，深圳、长沙、杭州、成都
等一些地区也相继出现了较多的退房。
买房者为何纷纷要退房?
记者致电北京几家退房率较高的项目。西南四环某项目销售人员表示，在售房源不足50
套：“一家公司曾经一次买了20多套，后来因为资金紧张，全部退掉，因此退房率显得
比较高。”
东四环百子湾某项目销售人员则表示，由于楼盘春节期间优惠力度大，一些前期的老业
主觉得吃亏，提出退房。所有手续办完，需要 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 编者按：海南特别是三亚已经成为中国乃至世界有名的度假目的地，因此，在三亚有套房子每年不定期来度假是一件非常惬意的事，然而三亚一套海景房动辄上百万，并非普通家庭所能承受。于是贵州9个家庭一起出资在三亚购买了一套海景房，并列出日程表，九家人轮流到三亚度假。在他们看来，这样的拼房非常划算。-本报记者王成诚
住房麻烦9家人合资买套海景房
据介绍，这九个贵州家庭互相认识，他们共同的兴趣是每年都要到三亚来度假。并面临着同样苦恼：每年冬天三亚都会出现一房难求的状况。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上，普通的家庭旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是，旅游旺季的房子很抢手，他们最后决定集资购买一套海景房，这样一来不仅相对省钱，而且省去了找房的繁琐。
2009年6月，他们选中了一套面积为70平米的海景房，房子距离海边500米，推开窗户就能看见大海。
集资购房者之一的张先生介绍，房子全部办下来大约90万元，大家还合资买了一辆小轿车，花去10万元，如此算下来，每个家庭只要负担11万元左右。
列出日程九个家庭轮流三亚度假
每个家庭支付11万元换来一套海景房，这到底是不是一件划... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
■人物：陈宏夫妇（北京个体户）
没挤上“过夜”沙发，一晚“损失”两万元
陈宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。
3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。
为了抢占先机，本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝... 阅读全帖 |
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a*******s
发帖数: 23 | 9 伯南克在国会山上的证言，道出了“两房”退市的根源，他们担心经济二次探底。可大
量持有“两房”债券的中国人，将来更多时候看到的是账面资产，想套现已经很难了。
【《证券市场周刊》记者 廖宗魁】6月16日，“两房”宣布退市。
在美国就业形势不容乐观、财政赤字越来越严重的情况下，奥巴马政府面对脆弱的房地
产市场，已经没钱再救“两房”，美国国会议员甚至提出将“两房”列入可清算的金融
实体。“两房”想咸鱼翻身的机会已经没有了。
退市后的“两房”将进入场外交易平台，流动性大大降低。“两房”之前发行的5.2万
亿美元债券，其价值进一步缩水，债券投资现正遭遇2008年金融危机之后的二次打击。
中国金融机构持有“两房”衍生债券将近5000亿美元，“两房”退市后，中国金融机构
抛售“两房”债券变得越来越困难。尽管中国政府呼吁美国政府要确保“两房”债券的
安全，可美国政府已经力不从心，中国债主已被“两房”债券套牢。
难以救助的“两房”
6月16日，美国两大房地产抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mac)收
到美国联邦住房金融局(FHFA)的指令，将从纽约证券交易所退市。
退市 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 10 本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的报道
，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持有的
“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私人机构，只不过其设立和经营需美国国会特许，本... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 11 2011年02月12日02:28 新京报
本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的
报道，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持
有的“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 温州炒房团已基本上处于“偃旗息鼓”的状态。
他们曾经风光无限，2009年有名的一条新闻是，一名温州的男子，一次性买了上海
市中心54套豪宅，目的是为了投资。
他们在2001年的时候就跑向了全国，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。
这两个地方的房价，迅速地涨了起来。
房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为
固定的“投资班子”，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价
格之后出货。
2003年，刘先生在杭州朝晖路中北桥附近看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多
杭州人看来，并不算真正的市中心地段，售楼小姐问刘先生是否有看中的楼盘？刘先生
告诉记者，他对售楼小姐说，剩下的所有的几十套房子，我全部都要了。
这套开盘才六千多的房子，迅速上涨到两万多，然后一直停滞在三万元左右。
此前，刘先生最大的主业就是一个并不成规模的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有
一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一下子翻了几番。
他又开始陆续炒了几年的房子，包括海南，这是炒房团几乎必去的一个地方。
直到2010年4月，国务院出台新政限制异地购房，炒房团前途未... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 13 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/015619294116.shtml
蔡胤
刚过去的5月，北京新建商品住宅供应不断放量，供销出现逆转，新增项目去化慢
，库存不断攀升，价格下行压力较大。
据链家地产[微博]市场研究部统计，5月北京新建商品住宅(包含保障房)成交量为
5336套，比4月下降12.4%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为4284套，比4月上升0.8
%，比去年同期下降23.5%。与两年前相比，今年同期更是相去甚远：2012年5月北京新
房成交火爆，当月网签总量为10502套。
在去化减慢带来的现金流压力及中期业绩压力下，一些房企选择了在北京以价换量
，楼盘降价促销的现象在北京持续蔓延。
成交低迷叠高库存
日前，在北京南郊大兴区域，保利首开熙悦春天项目销售人员向《第一财经日报》
记者透露，该项目二期为70~97平方米的精装房，目前均价为2.2万~2.3万元/平方米，
虽然部分特价房源低至2.1万元/平方米，但该项目开盘两月后，5月底仍有不少房源在
售。
这是北京楼市成交低迷的冰山一角。
“2014年北京市场供销比出现逆转，在当前... 阅读全帖 |
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l*****r
发帖数: 1028 | 14 国内房市的一些思考
引子：
发小（闺蜜这个词被黑的可以了，真的不想再用了）在北京买了第二套房，年前买的，
学区房，8w一平，44平米，400多万，首付 百分之二十，剩下的，把双方的亲戚钱都借
遍了，然后靠夫妻两个人的高收入慢慢还。（双方都是高学历，但绝对不是老板，还是
给人打工的那种，）后来她的妈妈得病了，要回家乡城市化疗，不能在北京继续给她看
孩子了，替换的公婆看孩子，各种矛盾不断。发小向我抱怨，又放心不下家乡住院的妈
妈，姥姥那边还想孩子，我给她出了个主意，你辞职（之前生孩子也是辞职养胎），自
己带宝宝，老家北京轮流住，也就一年，孩子也大了，可以送幼儿园，妈妈的化疗期也
过了。你到时候在找工作也行啊。她说：大姐，我们还背着300多万的债啊，光我lg挣
钱还不上。我说：把你们的学区房买了就是，现在已经能净赚赚40多万了，一个月顶你
们一年的收入呢。你们又不是没房子住，她说：学区房不能卖，要给孩子报户口使，我
说：你孩子还不到一岁。她说：什么最新规定报上户口要等5年以后，才能上那么小学
，现在一岁，年龄正好。反正很多政策我也没太听懂，之后我又问了一些诸如可否转学
一类的问题，总之发小就... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 15 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 16 http://news.sina.com.cn/o/2017-01-13/doc-ifxzqnva3400824.shtml
2017年01月13日01:42 华商网-华商报
华商报讯（记者卫楠）想申请保障房，托“有关系”的人帮忙并花上万元，但最终
却发现上当受骗，而行骗者是大荔一镇团委书记，共以此骗取上百人200多万元。
多位居民
托人花钱申请保障房
最终发现上了当
1月10日，提起此前被骗的经历，大荔县居民韩先生又懊恼又生气。他介绍说，为
让孩子在县城上学方便，便想申请一套保障房。
他说，去年10月，听说同村的贠某能申请到保障房，他便找到对方，而贠某也一口
答应，并称有关系能在县城一保障房小区申请一套房子。他保存的一张收条内容为：收
廉租房房款25500元，收款人贠某，落款日期为去年10月20日。对方让他提供了户口本
、身份证复印件等。后来，还拿来一份保障房合同让签字。
去年年底，他突然听说贠某已向警方报警，称申请保障房被一名姓赵的男子骗了，
急忙联系，贠某说发现合同是假的，才向警方报警，并称会想办法让赵某退钱。此后贠
某便联系不上，家中也无人。
当地居民张先生、吕先生、王先... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
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【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 18 温州炒房团已基本上处于“偃旗息鼓”的状态。
他们曾经风光无限，2009年有名的一条新闻是，一名温州的男子，一次性买了上海
市中心54套豪宅，目的是为了投资。
他们在2001年的时候就跑向了全国，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。
这两个地方的房价，迅速地涨了起来。
房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为
固定的“投资班子”，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价
格之后出货。
2003年，刘先生在杭州朝晖路中北桥附近看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多
杭州人看来，并不算真正的市中心地段，售楼小姐问刘先生是否有看中的楼盘？刘先生
告诉记者，他对售楼小姐说，剩下的所有的几十套房子，我全部都要了。
这套开盘才六千多的房子，迅速上涨到两万多，然后一直停滞在三万元左右。
此前，刘先生最大的主业就是一个并不成规模的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有
一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一下子翻了几番。
他又开始陆续炒了几年的房子，包括海南，这是炒房团几乎必去的一个地方。
直到2010年4月，国务院出台新政限制异地购房，炒房团前途未... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 19 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Investment
标 题: 对houston的投资房一些看法 (转载)(也适其它地区）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:03:50 2012, 美东)
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 上海市长韩正：让更多青年能买经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 22 13:12:43 2011, 美东)
上海市长韩正：让更多青年能买经适房
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日06:03 中国青年报
本报上海1月21日电（记者周凯）“要使更多新上海人和上海青年能够进入到共有
产权的保障性住房体系中间。”今天，上海市市长韩正表示，上海将通过保障性住房制
度逐步解决青年“房奴”、“蜗居”问题，今年要把经济适用住房的收入标准线提高10
%以上。
韩正是在今天下午上海市十三届人大四次会议闭幕后举行的记者招待会上作上述表
示的。调查显示，新上海人、上海青年对住房问题普遍感到压力大，而在今年韩正所作
的政府工作报告中专门有一句“让青年生活有更好憧憬”。韩正深有感触地说：“如果
不能很好地解决住房问题，我们这座城市就没有未来，因为青年会没有归属感，感到没
有希望。”韩正表示，解决“房奴”、“蜗居”问题，要通... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 21 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 23 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
11。Lexington 某房， 还在议价中；
12。 Lexington 某房， 杀价～4%拿下；
13。Brookline 某房， 3个offer, 客户原价，飘过
14。Cambridge 某公寓，加价～7%， 等待
15。 Ca... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 24 Yahoo Finance刊登文章说，今年美国房市终于恢复稳定，但是炒房人士仍然有赚钱之
路，事实上，炒房人士的平均利润又达到历史高点。
所谓炒房，就是指买下房子后在12个月内再卖出的行为。根据RealtyTrac的报告，在今
年第三季度，炒房类交易一共26947单。在所有的家庭居住屋交易中，4%是炒房者所为
，不过这个百分比已经有点下降，在上一个季度是4.6%，去年同期是5.6%。但是，炒房
者在每个房子上平均赚利润75990美元，这个数字已经是历史上最高点。
虽然这个数字听上去很大，不过炒房者所赚的毛利从百分比上看还不算离谱，所以大家
不必担心房地产再次泡沫。在第三季度，房产投资者在原始投资上的平均回报率为36%
，这还没有减去重新装修费用以及其他一些费用。在上一个季度的回报率为35%，2013
年第三季度为37%。房产投资回报率最好的城市是Baltimore (88%), Pittsburg (79%),
Detroit (61%)。
RealtorTrac的副总裁Daren Blomquist说：随着全国很多房价很热的地区开始冷却下来
，今年第三季度的炒房回报降到4%，属于历史... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 25 華裔炒菜爆蔥蒜 房東趕人
記者曾多聞／洛杉磯報導
September 27, 2013 09:10 AM
中西飲食習慣不同，小差異也可能惹出大問題，托倫斯日前傳出一名華裔房客，因為炒
菜太「香」，被老美房東要求搬家。
托倫斯林女士稱，她向一位白人老太太租屋，和房東同住一個屋簷下，平日相安無事，
沒想到不久前房東把她趕出去，理由竟是她炒菜太香。
林女士忿忿不平表示，她只是炒些家常菜，也沒有大煎大炸，認為房東不近人情。
林女士前房東Margaret是一名退休教師，她否認將林女士「趕出去」，表示只是因為生
活習慣不合，希望林女士另賃屋而居；並給林女士足夠時間另找房子，沒有趕人舉動。
Margaret稱，她了解很多華人喜歡煎煮炒炸，很多華人家庭廚房都安裝強力抽油煙機，
但她自己用不著強力油煙機，不想安裝；但林女士每次炒菜必先爆香蔥薑蒜，久而久之
屋裡一股蔥蒜油煙氣，令她難以忍受。
「我是個老人了，就算我太頑固，但人老了很多習慣改不掉，只好請她搬家。」
Margaret說，還有一次林女士在房裡吃榴槤，她聞到氣味以為是瓦斯漏氣，還打911報
警，才發現是烏龍一場；凡此種種讓她覺得不適合再和林女士同... 阅读全帖 |
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R*****g
发帖数: 682 | 26 “吃醋”是俗语成词，意喻女人或男人对同性的妒嫉心态。这个词义至少在宋代就
有了。宋词人扬无咎（号逃禅老人）《逃禅词.西江月》下阕四句：“名字纵非俦匹，
夤缘自合欢娱。尽教涂抹费工夫，到底翻成吃醋。”这个吃醋明显带有酸意。之后元明
清三朝“吃醋”普遍流行。如元杂剧无名氏《百花亭》第二折：“我几曾调他来，皆是
他心上自爱上我，你吃这等寡醋做甚么？”
不知从何时起坊间流行说，“吃醋”之典出自唐初宰相房玄龄之妻。言称唐太宗赐
给房玄龄几个美女，房妻不允。太宗怒，令她要么答应，要么喝毒酒死。房妻遂将毒酒
一饮而尽，结果发现喝的是醋。“吃醋”由此而来。房玄龄妻不许丈夫纳妾事有，但与
“吃醋”无关。
“吃醋”之肇源，明清两朝学人均未得出确论。明万历朝进士谢肇淛《五杂俎》说
：“今人以秀才为措大，措者，酸也，盖取寒酸之味。而妇人妒者俗亦谓之吃醋，不知
何义。”清顺治朝进士沈自南《艺林汇考》引述了《五杂俎》的上述文字。沈自南专事
考据辨正，他梳理了东汉至宋末的栋宇、服饰、饮食、称号、植物等称谓定义而成《艺
林汇考》。这两部著述均收入《四库全书》，可证其学术文献价值。若唐太宗与房玄龄
之妻共造“吃醋”之典... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 上海市长韩正：让更多青年能买经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 22 13:12:43 2011, 美东)
上海市长韩正：让更多青年能买经适房
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日06:03 中国青年报
本报上海1月21日电（记者周凯）“要使更多新上海人和上海青年能够进入到共有
产权的保障性住房体系中间。”今天，上海市市长韩正表示，上海将通过保障性住房制
度逐步解决青年“房奴”、“蜗居”问题，今年要把经济适用住房的收入标准线提高10
%以上。
韩正是在今天下午上海市十三届人大四次会议闭幕后举行的记者招待会上作上述表
示的。调查显示，新上海人、上海青年对住房问题普遍感到压力大，而在今年韩正所作
的政府工作报告中专门有一句“让青年生活有更好憧憬”。韩正深有感触地说：“如果
不能很好地解决住房问题，我们这座城市就没有未来，因为青年会没有归属感，感到没
有希望。”韩正表示，解决“房奴”、“蜗居”问题，要通... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 300 | 28 通房丫头和陪嫁丫头是两码事。陪嫁丫头是女主人带来的，但能不能当通房丫头或姨娘
却要看情况。
先来看看通房丫头、陪房丫头、姨娘的区别。
三者关系：未婚的陪房丫头如被主子信任，可以被提拔为通房丫头，通房丫头是最低级
别的妾。
陪房，指随嫁的婢仆。陪房，古代有钱人家的小姐出嫁时从娘家带过去的奴才，即活的
嫁妆，如果是单身的丫头则叫陪房丫头，如果是以家庭为单位的全家跟着小姐到夫家的
奴才则叫陪房，如贾宝玉母亲，王夫人从娘家带过去的奴才周瑞一家子就叫陪房。——
《红楼梦》
姨娘。封建制度下地主、官宦的二房太太称作姨娘，其地位、名分都远不及比原配夫人
，在家听从夫人的吩咐，时常受到管束。姨娘不仅地位卑微，并且其学识往往浅薄，所
倚靠是其青春貌美和丈夫的宠幸，为了儿子和自己光明的将来，贯与正室夫人、长公子
明争暗斗。那时候姨娘和夫人基本都裹着小脚，很难从事重体力劳动，俗谓之小脚娘娘。
通房丫头，从“通房”二字上可以看出其是地位最高的丫鬟，因为要便于夜间伺候主人
，所以她的卧室是与主人的卧室是联通的。通房丫头（在其年少时）最容易窥见闺房之
乐，故易早熟，又有近水楼台先得月的优势。
在中国古代婚姻制度中... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 29 谁制定了这种房地产政策？是否罪大恶极？
近日，南京市政协委员杨林川表示，看到自己的学生月入万元却只能租房结婚，决定写
个提案再尽政协
委员的责任。在提案中他建议，对炒房集团头目和那些罪大恶极的炒房大鳄，判处10年
以上徒刑。对帮
助炒房集团的国家工作人员和金融单位人员，按玩忽职守罪给予惩罚。
杨林川在博客中发文：“我呼吁将炒房行为认定为犯罪。”他自称已写完提案草稿，正
为提案收集详实的
数据与案例，明年南京开两会期间，他将提交提案。
杨林川说，炒房者将炒房当作职业，扰乱了市场秩序。他在提案的草稿中写到：要将炒
房行为认定为犯
罪行为，根据《刑法》第225条规定：违反国家规定，扰乱市场秩序，情节严重的，处
五年以下有期徒刑
或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。杨林川建议，对炒房集团头
目和那些罪大恶
极的炒房大鳄，判处10年以上徒刑。
杨林川说，既然对炒张火车票的人都可以绳之以法，为什么就不能对这些炒房者也诉之
法律？炒房比贩
毒的危害都大。
但西南政法大学教授、刑法界泰斗赵长青认为，炒房入罪无法律依据。 |
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n****o
发帖数: 879 | 30 白宫酝酿终结“两房 ”中国恐亏达4500亿美元(图) 人民网
奥巴马政府最早将于2月11日宣布事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，官方
消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已确定“两房”转型的最终方案。自
2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的
话称，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的
中心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周
五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，
其中将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步
骤将包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款
担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的
最终方案。自2008年9月次贷危机爆发... 阅读全帖 |
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a****s
发帖数: 3077 | 31 原题为：评王 岐 山 “买美国两房债券，踏实” ----从中文的语言逻辑谈 王 岐 山
的“踏实论”
2009年03月06日
王 岐 山昨天参加了山东团的讨论会。“对不起啊，我得打断你一下。”从来在代表
面前谈笑风生的国务院副总理王 岐 山，昨天在山东团一脸严肃，还没到发言时间，他
就迫不及待地打断了一位代表的发言。 “您说受美国‘两房’倒闭的影响，咱们的金
融受了内伤，我看这么说是不准确的。当然，您说的，在全球经济条件下，我们难以独
善其身，要有忧患意识，我是赞同的，但对金融危机要有一个正确的认识。” 接着，
这位主管经济的副总理，给山东团100多名代表讲起了金融危机的常识。
“‘两房’这个事儿啊，是当初美国为了解决老百姓的住房问题，组织了两个住房
贷款公司。一开始是国有的，后来变成了私有的，但享受很多优惠的政策。
“这次出问题的债券，总金额是5200亿美元。记住了这个数啊，5200亿。其中美国
自己占了3/4，1/4是海外投资者持有。在这1/4里面，中国占大头，最高的时候，是
3976亿美元。这个债券，不光是我们有，很多欧洲大银行都买了，为什么呢？因为它是
准政府债券，回报高于... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 32 1月9日《检察日报》的一则报道说，从2012年的情况来看，经网络曝光影响较大的官员
不雅事件达10多起，并且11、12月的数量呈“井喷”态势，这两个月内就有6起之多。
而另据统计，在被查处的贪官中，95%都有情妇，腐败的领导干部中60%以上与“包二奶
”有关。
95%贪官的有情妇，说的是贪官的好色率。但对于中国特色的贪官来说，95%还并非是一
个登峰造极的数值，与此有的一拼至少还有一个好房率。
贪官好房率是多少，没有权威部门的数据不好说。但从郑州“房妹”事件初步暴露的黑
幕看，小小一个区房管局局长如此敛房有“道”，没有摆平上下左右的那一套，是根本
不可能造就“房妹”的。去年网曝的拥房产80套资产20亿“深圳房叔”，也只是一个小
小的街道办社区干部。他们有一个共同特征就是官价不高，期间都是举报不断但照样没
事，没有“后台”是不可想象的。按照中国等级森严的食利潜规则，官再大一级会是一
种什么情景，可以想像。凭此可以推测贪官的好房率，应该不会低于好色率。
贪官好房率高于好色率符合我国经济怪象的特征。改革开放三十多年来，什么发展最快
？房产业。什么行业来钱最快？房产业。什么行业最腐败？房产业。... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 33 “房姐”既不符合外地户籍进京的要求，其北京身份证信息又显示其来自“北京房山”
，个中暗藏何种玄机，不问“元芳”也能猜得几分。
日前，经媒体查实，陕西神木县“房姐”龚爱爱至少有4个户口，除了此前被曝光的两
个户口，另两个分别在北京市朝阳区奥运村派出所和陕西省神木县大柳塔派出所，户名
均为“龚爱爱”。
当许多农民工子弟被一纸户口挡在了城市门外，连“异地高考”也遥不可及，“房姐”
却有4个户口，包括“含金量”极高的北京户口；当许多“房奴”为一套房背负一生的
“长命债”，“房姐”却拥有大量的房产。种种反差、落差，再次刺激了公众脆弱的神
经。
1个人为什么要4个户口（深查或许更多）？显然，不是图谋户籍红利，在城市购房或子
女上学，便是为了转移非法资产，规避法律风险，总之经不起拷问。1个人办4个户口有
多难？在户籍制度日益规范、户籍管理信息化的当下，造个假户口“难于上青天”，尤
其是那些“含金量”极高的一线城市户口。难度越大，昭示“房姐”的能量越大，反证
其中的“猫腻”越多。
当地一些部门、官员在“房姐”事上的“表情”，也在某种程度上支持上述判断。当“
房姐”被网络举报、纸媒跟进，记者都掌握了部分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 由於受9月新學期開始的預期推動，深圳許多優質區域的學位房成交量大增，有的更是
創出天價。最近，深圳福田區荔園外國語學校附近的學位房價格高達2200萬元，在業主
掛出兩個小時後便迅速成交。
通常每年4月份是深圳市小學一年級遞交學位申請時間，許多家長為了孩子能就讀名校
和獲得更好的成長和未來，他們便要3月份完成了學位房交易，有的名校學位房成交量
較正常時期增加了四五成。記者從一地產中介瞭解到，位於荔園外國語學校附近的學位
房中旅國際公館，其面積為158平方米，在業主掛牌出售的兩個小時後,便被一家長2220
萬元的天價成交，每平米單價高達14萬元多，無疑令人咋舌。而香蜜湖片區3月份二手
學位房成交量也較正常水平上揚了兩三成。作為深圳四大名校之一的深圳實驗學校，百
花片區的學位房也同樣受到追捧，其學位房價格為深圳最高的片區，學位房換手率也較
高。深圳中原地產在這裡設置的3個店舖，其3月份佣金收入達500多萬元，成交易更較
正常水平提高了40%。據一資深中介人士稱，因許多富有的家長要在3月扎堆購買學位房
，這無疑成為推動其成交量上揚的重要因素。去年「10.4」新政以來，深圳房價總體保
持平穩，許... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：
其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。
买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 回顾D的纠大错的历史，纵观发达国家房市历史，研究30年来中国房市发展史，推知并预测：
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多，土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房，炒房客将成为历史名词，中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变，房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济，仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 随着中国房地产调控的步伐不断加快，中国一二线城市的房价似乎已出现松动，这使得本已高位购房的中国房奴满心疑虑：银行不断上调房贷利率，自己的月供压力又增加不少。而若房价再跌去很多，自己还要还高房价时的房贷肯定心有不甘。一直以来，有二大信念支撑着中国房奴的信心：一是房价只会涨不会跌;二、美国房奴不是和咱中国房奴境况一样。想着自己要承受几十年还贷压力，还好这世上还有美国房奴和咱一样。
表面来看，中美两国房奴活得都很累。美国房奴：不买奢侈品，外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。毫无疑问，房奴的生活中的每一分钟都在为节省开支而奋斗。中国房奴：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，从此再也不下馆子吃一顿饭。看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢?
对于绝大多数青年人来说，刚刚毕业，自己积蓄不可能很多，依靠自己的努力买套房子恐怕是一件十分艰难的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，这又需要一个稳定的住所，于是贷款购房成为中美两国年青人必须考虑的一件大事。可是，在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 赌王何鸿燊有四房妻妾(原配已殒)，享尽齐人之福，其有17名子女 ，人称“四房十七杰”。但多年来维系四房关系却绞尽脑汁，每年生日也要几边走。早年盛传四房之间互相斗法，其中“二太”蓝琼缨和“四太”梁安琪更斗到出面，哄动全城。
二太四太：通臂猿猴VS齐天大圣
1998年，蓝琼缨陪赌王同赴舞会，大谈丈夫与梁安琪的关系，当时无线播出剧集《西游记》，蓝琼缨便以“通臂猿猴”来揶揄梁安琪 ，“通臂猿猴怎么同齐天大圣比?(赌王)有女朋友不要紧，最重要懂得回家，知道哪个是老婆子女。”
梁安琪不甘示弱，即指蓝吃错药“神经脖，“齐天大圣有多大本事，到头来都是飞不出如来佛祖的五指山。”
赌王元配黎婉华2004年去世后，蓝琼缨移民加拿大，令“三太”陈婉珍和“四太”梁安琪活跃起来。相比蓝琼缨，梁安琪与陈婉珍比较合得来，与陈婉珍长女超云更是关系密切，甚至有传“四太”会借超云“过桥”，套劝三太”的秘密。
争宠自然引起不和，两人近年除了在公益事业上暗斗，又在房地产买卖较劲。但赌王2009年跌倒入院后，作主的却不是这两位太太，赌王住院期间，四房人轮班探望，有传负责安排探望秩序的，是“二太”长女何超琼。
四太争宠：当街黑脸教... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 任志强6月13日下午就房产问题回答网友提问。他表示，社会上广泛流行的词汇“房奴”是个伪命题。中国没有房奴，因为房奴是指买房后房子贬值，业主所还贷款超过房产价值，但中国买房的人都赚了钱，所以不算房奴。
昨天下午，地产大嘴任志强做微访谈，就2012中国楼市热点问题回答微博网友的提问。这一次，他又颠覆了一部分人的世界观和认知。在他看来社会上已经广泛流行的词汇“房奴”是个伪命题。
任志强在回答一位博友的提问时表示，他从来不认为中国已经买了房子的人是房奴，房奴这个词来自于亚洲金融危机的香港，因为房子已经贬值很厉害了。
要还的贷款超过了房子的价值，所以成为房奴。但在中国，过去买了房子的人都赚了钱，哪有说当奴隶还能赚大把钱的。
“房奴”一词是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。
购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。“房奴”作为“新词”在20... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 张继科夺冠获赠300万元的豪宅，刘子歌、邹市明、王励勤、吴敏霞、火亮也在北京奥运(专题)会之后得到了某开发商赞助的“冠军房”……随着奥运会商业化运作的日渐成熟，给奥运冠军免费送房似乎成了一种传统。天下没有免费的午餐，开发商给冠军送房其目的也很明显，就是“消费”奥运冠军，利用奥运冠军的价值。
1
张继科获300万海景房
张继科自从19日回到青岛之后，接连参加了青岛各界为他举办的庆祝活动，以及接受多家媒体的采访，一度忙的不可开交，20日参加完活动晚上9点才回到家。
为表彰张继科为青岛体育做出的巨大贡献，21日上午，岛城一家房地产开发商还专门向张继科赠送了一套高档公寓。该公寓位于市北区新疆路，面积有 120平方米左右，高档装修，而且是标准的海景房，市场价值300万元左右。在赠送仪式上，该企业的负责人向张继科赠送了象征意义的大钥匙，据了解这套房子正在建设施工阶段，张继科2014年才能入住。“非常感谢岛城各界对我的鼓励和支持。虽然这几天很累，没有好好的休息，但是看到岛城人民给我这样大的精神和物质支持，我非常感动。”张继科说。
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给奥运冠军送房已成传统
奥运金牌，含“金”量的确不低！除了金牌带来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 黎明：EMBA：富人俱乐部或“约炮社区”
地产大亨王石和妻子王江穗一直被看成神仙眷侣，他们在事业上相辅相成，两人的美丽女儿也时时在媒体上露面。但近日传说中的“离婚门”，让传说中的“夫妻恩爱”不再浪漫温馨。据“消息人士”所发博文和图片看，现年61岁的王石恋上了“80后女星”，已经和结发妻子离婚。
“一石击水”，王石激动哗啦啦层层涟漪。单说在感情、婚恋、家庭关系等私人领域，震动就不小。如“齐薇然Sally”有云：惊闻王石离婚，让我措手不及……让我对婚姻突然产生了更大的恐惧！“ 谷春林2011”文胜一筹，由王石婚变得到N个启示：没有拆不散的婚姻，只有不强大的小三；对于中国女人，房子比年龄更重要；年长时陪原配过好日子的男人有，但是稀缺；征服珠峰容易，逾越乳峰不简单……
“一切不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓”，这话即是对早时恋爱观的客观描述和生活经验总结，又是仍能令当今部分人生发审慎之心的警句。王石的恋爱或私情是不是以婚姻为目的、为结局尚未可知，即便依据如此传统、保守的严苛观点而论，也不能从其婚变或情变中看出“流氓色彩”来。
参照“没有爱情的婚姻是不道德的婚姻”之名言也没意思，这话本是“两面派”... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 爆料中所指的16栋楼
贴文中所指的别克君越汽车
大洋网讯 22日，网友@乐居福州在微博惊呼：“‘房叔’‘房婶’‘房妹’都弱爆了，‘房祖宗’出现了！”这位在微博上被网友疯狂热议的“房祖宗”指的是济南市历城区原公安分局局长程绍春，据网友所说，他拥有的不是十几套房，而是16栋楼！连任志强都忍不住调侃：“程局长让小潘咋活啊？”
山东济南市历城区原公安分局局长被曝拥有16栋楼
1月22日17点14分，新浪网友@萧山君子发微博称 ：“【今日各大论坛惊曝：济南市历城区原公安分局局长程绍春曝有16栋楼 】在2012年年末许多房叔、房妹、房爹，公布于众， 但是大众疏忽一个特大号“房爷”，他不是几套房，而是16栋楼！”
爆料一出即吸引了众多网友围观，截止记者发稿，该微博已被转发2万9千多次，评论超过6千条。不少网友留言希望职能部门彻查，也有网友幽默建议：“申请吉尼斯世界纪录吧！！”
还有网友认为称呼程绍春为“房爷”“房祖宗”都不够，而应该称其为“房神”！连潘石屹和任志强都忍不住对此调侃，任志强22日20点转发该条微博说：“华远盖的楼比小潘的多几倍，程局长又让小潘咋活啊？”
济南市公安局辟谣：传闻是假的
记... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 “房姐”龚爱爱已被刑拘 “失踪”第19天警方通报 据央视报道在北京被抓 因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪被立案
新华社中国网事记者从陕西省神木县了解到，当地警方已于1月27日对“房姐”龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪进行了立案。2月4日，经榆林市、神木县人大常委会许可，按程序依法对龚爱爱刑事拘留，在榆林市境内异地看押。
另据央视报道，龚爱爱是2月3日在北京被专案组抓获，今天下午公安部门召开新闻发布会公布详细情况。
1月17日龚爱爱接受了媒体采访，之后一直消失，截至今天已经“失踪”19天。
今天上午，神木县县委宣传部工作人员向法晚记者证实，龚爱爱的确已经被当地警方刑事拘留。
神木县县委宣传部工作人员告诉法晚记者，负责龚爱爱事件调查的是县公安局。今天早晨，根据神木县公安局通报，龚爱爱已经被刑拘。该工作人员表示，目前神木警方尚未公布龚爱爱被找到的具体时间和地点，有最新信息会及时通报。
昨天晚上，有消息曾称龚爱爱是被陕西、内蒙古警方在与神木临近的鄂尔多斯被控制住。
被曝光后仅露面一次
2013年1月16日，陕西省神木县农村商业银行原副行长龚爱爱有两个身份、在京有20多套房的帖子在网上热传，因为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 为了买房，在1998年就月入5000元的张丽红夫妇伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。最多的时候同时，夫妇俩供着3套房，一个月还贷款就要4万多元。
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的地主 啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
为了第一套房首付
夫妻俩吃白水挂面
张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 “业绩好也不能发太多，传出去股民可能会有意见”
2013年楼市火爆收官，开发商开始“论功行赏”。
近期，传播最广的消息无疑是绿城集团某女员工在2013年年终总结大会上拿到的税后500万元奖金。
不过，多位业内人士告诉《第一财经日报》记者，这一案例不仅特殊而且有炒作的嫌疑，因为大部分房企一线销售员工并不会纳入公司的年终奖计划，而只是按销售房源的多少抽取佣金而已，并且销售员工的佣金结算一般也不会集中在年底。
一位A股上市房企董秘告诉记者，上市房企的资金计划（包括年终奖）在年初就需要获得董事会的通过，一般的形式是，年底按全年销售额或净利润的实现情况，最终确定年终奖。“年初就定好了，大家才有动力往前冲。”
销售额和净利润是指挥棒
年终奖与销售额或净利润捆绑是业内较为通行的一种做法。一家中型房企的运营总监表示：“公司的奖金制度要讲究压力平衡，要关注利润，也要关注规模的增长，并实现有质量的成长和有回款的销售，所以我们给员工的业绩以及这些关键指标的实现做捆绑。”
据统计，2013年以来，房地产市场增长迅速，大型房企销售势头足。国家统计局公布数据显示，2013年1~11月，全国商品房销售金额69946... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 画圈处为周先银目前住的3-1，而他买房时选的是2-1。
祸起
负责贴门牌的公司在贴南岸长生桥琥珀居一栋门牌时，没考虑临街门面，把二楼贴成了一楼，居民楼层当时贴的是1、2、3、4、5。
去年底，居民分的楼层是2、3、4、5、6，一层根本就没有拿出来选。周先银选择了一栋一单元2—1，张容选择的是一栋一单元3—1。
纷争
周先银住进了3—1，而3-1是张容已办好手续的房子。如今4楼也住了新业主，张容无法搬进自己的房，气得住进医院。周先银一家也日子难过，物管为促成换房，停了他们的水电。
态度
至于靠近门面的二层，两家人都不愿意住进去，因为一楼有大大的换气扇和一长排的空调风机，他们担心“门面今后做餐饮和开歌舞厅，油烟大，又吵人。”
望眼欲穿，盼望了3年多的拆迁安置房，终于可以接房入住了，可南岸长生桥琥珀居的业主张容和周先银却高兴不起来。
因为物管贴错了门牌，发错了钥匙，摆了一道乌龙，乔迁之喜无端掀起一场风波———周先银一家住进了张容办好手续的房子。张容无法搬进自己的房，气得住进了医院。这几天，周先银一家也日子难过，物管为促成换房，停了他们的水电。
乔迁风波
去年底，因为南山隧道征地的好些居民终于... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 万一运气不好，孩子摇号进了“垫底”校怎么办？成绩好坏且不说，如果风气不好，女儿学坏了怎么办？她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气，这是她万万不能接受的。
热播电视剧《虎妈猫爸》里宁可推迟一年入学也要让孩子入读名校的剧情，如今在天津有了现实版。
女儿小晨6岁半了却还没上小学，天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。
今年她做了件“大事”。4月，她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了，在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。因为小学招生时新房还未交房，没有房本，已满6周岁的小晨错过了今年入学季。
“只要能上好学校，晚一年怕什么！”吴悦理直气壮地回答来自亲朋好友的质疑声。
而促使她突然做出这个重大决定的，是今年年初天津出台的“小升初新政”——取消一切选拔性考试、杜绝“小卷”（指天津几所名校单独命题招生——记者注）、公办初中全部划片就近入学。
对这个原本旨在促进教育公平、给择校热降温的新政，吴悦有着自己的“解读”：连初中都划片了，买学区房“势在必行”。
她绞尽脑汁地分析了各学区的优劣势，还加入了若干个“小升初家长”讨论群，讨论来讨论去，最终和一些家长达成了共识——在和平区上... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 49 “北京房地产中介下架了近万套高价房源。”昨日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源，北京甚至出现大批“学区房”一夜之间价格统一跌到14.99万元的现象。
昨天，北京青年报记者通过链家官网发现，北京链家已经下架了大批高价房源，链家此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经不见踪迹。
链家下架大批高价房源
昨天，链家网站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，突然之间一律降成了14.99万元，是学区房价格的暴跌还是系统出现了问题？
据知名地产公众号“房直达”从相关渠道获悉，一封链家内部邮件显示，继上次60万元单价的房源被悄然下架之后，该公司再次下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于15万元的学区房属“报价过高”，已上架房源若超出限制，将予以下架处... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 50 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同... 阅读全帖 |
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