t*****g
发帖数: 7455 | 1 上午8:37（3 小时前）4万月薪难养家从 人人都是艺术家 作者：梁萧刚为上海月薪一
万的小白领算过一笔帐：上海月薪一万能过什么样的生活？现又有北京小金领头疼：4
万月薪难养家，收入三分之一交了税。高税收夺走白领幸福，减税缓解“国富民穷”顺
应民心。
收入三分之一交了税
最近因工作关系，认识了一家境外公司北京项目的经理。经理35岁，人民大学毕业，有
近十年的外企工作经验，精明强干。既有外企多年修炼出的严谨和缜密，也有中国人特
有的世故和练达。平时话不多，但说出来的都在点上。
这几天他看起来有些闷闷不乐，细问之下，长叹一声道：这物价涨得心里发慌！我颇为
不解，这家公司规模不小，他在公司的级别也不低，收入不菲，如果他都发慌，那大多
数老百姓怎么办？
小兄弟罕有地打开话匣子，算了笔账。他的年薪税前48万元，合一个月4万元，“三险
一金”交0.3万元，个人所得税交0.8万元，每月到手的差不多也就是 2.9万元。除了公
积金，每月还得还房贷1.1万元。双方父母的赡养费0.3万元，养车费用0.2万元，定期
资助几个山区的贫困学生0.1万元，抽烟零用 0.2万元。剩下1万元全交给老婆。老婆在
家当全... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 2 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 3 2011-2-27（13 小时前）楼市限购令体现社会管理水平低下从 一五一十部落头条 作者
：魏英杰 | 评论(8) | 标签:时事观点
近日，国内许多城市纷纷出台“新国八条”楼市调控细则。让人惊讶的是，各地楼市限
购令普遍与户籍挂钩，出现了一股背离户籍改革大方向的灰色回潮。
例如，上海规定自2月1日起，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年
内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明
的非本市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。北京出台的实施细则针对非本市户籍居
民的调控措施更是空前严厉。文件要求自发布之日起，对拥有1套及以上住房的非北京
市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会
保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停向其售房。
就这样，在这些城市居住的人们又一次被人为划分为户籍人口和非户籍人口，并在这前
提下进行了本不该有所区别的市场资源分配。就这样，那些在城市里辛苦奋斗多年的外
来人员，很可能因为一纸暂住证明、社保或纳税证明，而失去了在这个城市里拥有一个
家的梦想。
在一个追求平等、自... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 4 上午4:22（9 小时前）媒体例举八大“霸王条款”伴随中国人一生从 奶味网-国内- 最
新RSS订阅 作者：w*******[email protected] (jeff)又到3・15，消费者的投诉再达
高峰。霸王条款是消费者最无可奈何的投诉项目之一。市消协指出，遇到“霸王条款”
，消费者群体经常是只能自认倒霉，花了冤枉钱还受窝囊气。
本报特别挑选了一些常见的霸王条款、较多见的霸王条款案例，以虚拟人物、案例、盘
点、座谈的形式展现出来，以为提醒。
上月13日，距离去年11月13日国家工商总局施行《合同违法行为监督处理办法》正好3
个月，也是北京市工商局给予商家3个月期限自查纠正“霸王”格式条款结束的时间。
一场对“霸王条款”的全面摸底调查正在进行中。
有人可能会疑惑：“商家很少与我们签合同，哪里能看出是‘霸王条款’”？事实上，
我们的日常生活中，利用它来免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的行为
时时发生。当你在自己正使用的美容卡、健身卡、消费卡上看到“本店拥有最终解释权
”，购物时瞧见店堂里挂着“打折商品、珠宝首饰概不退换”，和朋友外出用餐时餐馆
里过目不忘的“禁止自带酒... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 5 【 以下文字转载自 AC 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: AC
标 题: 我的遭遇 – 接踵而来的打击
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 12 09:26:51 2011, 美东)
感叹人生的博客
http://blog.sina.com.cn/u/2189093343
http://blog.sina.com.cn/s/blog_827ae9df0100vrvz.html
张英捷的谎话是张嘴就来，她撒谎是面不改色、心不跳。她的撒谎方式如下：
1. 张英捷当面撒谎
2. 张英捷电话撒谎
3. 张英捷书面撒谎
4. 张英捷背着我、当着所领导的面撒谎
还有什么样的撒谎方式？我看张英捷可以以“论撒谎的几种方式哪个最有效”为题来完
成她的“不是生”的论文了。
1. 张英捷当面撒谎
为了帮段振豪应酬，我春节前回到北京。为了让更多的段振豪的同事及其学生认识我的
存在，目的是防止段振豪带别的女人被同事撞见他谎称是他妻子，我要求他让我出席他
们研究室和其它几个研究室的年底聚餐。他以“没人带老婆出席”为借口，不让我参加
，但我力争到了找个借口出现在他们聚... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 6 http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2216268.shtml
点击：2238 回复：29
作者：每刻爱你多一些 发表日期：2011-7-18 12:04:00
摘要：河南南阳市长朱广平与情人在京开房， 夜间叫床声连绵不绝，惊动查房， 最终
腐败案发落马。 看见没？南阳市长朱广平，没出息的！就这货！ 【纪委提醒】 抽烟
莫学周久耕， 名烟露在镜头前； 写作莫仿韩局长， 日了还记本子上； 调情莫做谢志
强， 微博上面叫开
河南南阳市长朱广平与情人在京开房，夜间叫床声连绵不绝，惊动查房，最终腐
败案发落马。
提醒
抽烟莫学周久耕，
名烟露在镜头前；
写作莫仿韩局长，
日了还记本子上；
调情莫做谢志强，
微博上面叫开房；
叫床莫成朱广平，
超高分贝惹出警！
朱广平被抓，出于偶然。朱广平与张小华在北京某宾馆正在苟合。警察查房，路
过这里，听到屋里“忽通通”“忽通通”的床动声，以及“依也啊呀”的叫床声。警察
心想：要是两口子，在家里什么事儿做不了，非要在宾馆里大呼小叫，肯定是露水夫妻
。他们敲开了门，男的穿着裤头，女的上身扣... 阅读全帖 |
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b*******0
发帖数: 429 | 7 国内房子有关的讨论水货太多，今天心情好给点干货。
最近10年国内地产市场的持续火热，群众百姓的住房问题成了最大的民生问题。各种名
嘴， 大炮，专家，官员的观点混杂以至于根本难辨其关键。单就地产商暴利说，这类
分析比较简单直接，也切合中国传统的奸商文化批判逻辑，因此深入百姓的拥护。 情
绪不稳定的奸商把矛头指向了官大爷，说政府才是拿了大头， 于是更是满足了百姓的
贪官批判逻辑，似乎只要把奸商，贪官消灭了世界就太平了？我作为地产从业人员（曾
经读书在城规工作在地产设计部门是建筑组前端研发， 非营销奇才）常常感叹中国文
化几千年精深，在分析经济问题上词汇却相当有限。祖宗在经济问题上只留下了奸商，
贪官两个词汇难道我们的思维就只能局限在这两个词汇的概念上吗？
我作为曾经的从业者也感叹百姓购房负担太大，但是同时这么多年来看到一些笨拙的专
家，对地产行业分明不懂却指指画画发表一些和远离事实的论调，我没空深入讨论，今
天只能简单总结下几个值得说明的7点，其中第0，5点是我工作中接触到的各方面地产
、政府相关人员的观察总结。第0，5点是我想表达的关键，因为之前没有看到有人提到
过。
0 房地产企业的价... 阅读全帖 |
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x****1
发帖数: 51 | 8 中共向来吹嘘毛泽东的“军事天才”，红歌中甚至唱“毛主席用兵真如神”，但最近出
版的经中共中央、中央军委批准，中共中央文献研究室、中国人民解放军军事科学院编
辑的《建国以来毛泽东军事文稿》，却见不到“用兵真如神”的痕迹。透过史料，却能
够清晰的看到：毛泽东的军事天才就是派遣特务，共产党的历史就是一部特务史。
毛的“军事天才”背后，是获取国民党最高机密的诸多特务，然而中共建政后，这些成
就毛的高级特务，不仅没有得到重用，而且都落得了极为悲惨的下场。
傅作义女儿做中共内鬼监视父亲晚景凄凉
抗日名将傅作义女儿傅冬菊（后更名为傅冬），年轻时舍弃了父亲为她安排的出国留学
的机会，24岁那年接受中共党组织的安排，成为中共安插在父亲身边的一名特工，她背
叛疼爱自己的父亲，替中共窃取国民党机密，被中共称为“北平和平解放的大功臣”。
为中共不惜背叛父亲的傅冬菊，在北京度过的晚景却十分凄凉，病危之际中共当局都不
让她住高干病房，出国留学的女儿遭遇困窘时，帮助她的不是中共，而是1949年前逃出
中国大陆的国民党人。
1946年国共谈判破裂后，中共为了生存下去急需了解蒋介石的全面部署，而傅作义将军
当时是华北地... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 9 发现女儿非亲生 丈夫获赔12万
离婚请求获支持 根据新司法解释分房产再得25万
丈夫怀疑女儿并非自己亲生，起诉要求和妻子离婚并赔偿自己的损失，同时分割妻
子名下的房屋。近日，北京市昌平区人民法院判决二人离婚，妻子赔偿丈夫抚养费和精
神损害赔偿金12万元。审理过程中，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释三》）公布并施行，根据其规定，
丈夫李先生获得了一笔补偿款。
结婚多年发现女儿非亲生
李先生今年33岁，是一名厨师。其妻子陈女士比他大3岁。2002年，二人经人介绍
认识，于2003年12月登记结婚。第二年9月，女儿小莉（化名）出生。婚后，双方因性
格不合经常吵架。之后不久，李先生怀疑小莉不是自己的亲生女儿。今年3月，李先生
将妻子诉至昌平区法院要求离婚并分割共同财产，同时要求妻子赔偿孩子的抚养费7万
元和精神损害赔偿金40万元。
面对丈夫的起诉，陈女士始终坚称小莉就是李先生的亲生女儿，于是，李先生向法
院提出亲子鉴定的申请。鉴定结论显示，李先生并非小莉的生物学父亲。对于这个结论
，陈女士无言以对，同意离婚。
但是，对于共同居住房屋的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 中国炒房者才为所欲为，毫无顾忌，也没有多少成本。
世界各国是如何对付空置房的！！！这个真可以接轨！
2011-04-18 12:07
作者：剑气冲霄 发表日期：2010-4-26 9:50:00
回复
屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然
不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百
怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置
房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供
这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到
重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法
国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.
5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的
所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让
人租住其房屋以逃... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 11 南都周刊：上海退房的黑色幽默
房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，让他们意想不到，楼市调控... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海一对父子为房产起纠纷 亲情成了“输家
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 7 19:03:46 2011, 美东)
新民晚报
本报讯 (通讯员 张廷奎 记者 袁玮)一套房子，两次诉讼，困扰老李父子的一
场房产纠纷终于归于平静。日前，虹口区法院对老李父子之间的两起诉讼先后作出一审
判决，法院先是对小李要求确认房子为其所有的诉请不予支持，随后小李又另案要求对
房子共同所有，法院对此诉请则予以支持。
去年3月，小李卖掉自己名下一处房产后再购新房，由于售出的房产尚未过户，为
了享受税收优惠政策，就以父亲老李的名义购房，权利人也登记为老李。之后小李准备
出售这套房屋时遭到老李反对，小李遂诉至法院要求确认房产归其一人所有。
庭审中，失望至极的老李道出了其中隐情。2000年，老李夫妻俩购买了单位分配的
公房，权利人登记为老李和儿子小李。2005年，小李与父母共同购买了一套商品房，权
利人登记为小... 阅读全帖 |
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k******k
发帖数: 888 | 13 春节的这些天，河北滦县响堂镇西法宝村的多数村民都没有心思过年，村里的土地征用
补偿款至今没有着落，土地没了，钱也没有到手，村民们觉得权益受到了很大的伤害。
1月27日大年初四，他们向本网投诉。
维权村民代表刘克江称，2011年1月15日，西法宝村村委书记李国明居然决定把征地的
安置费借给开发商，还解释说：“响堂镇书记葛洪担保，把这笔买房款借给开发商陈胜
龙、李长国，如果不借，这笔款在信用社不给利息。要是不借给陈胜龙用，西法宝村每
年60多万元的开支，只能坚持两、三年，要是贷给开发商，能坚持10年。”
但村民们都知道，李国明这是在睁着眼睛说瞎话，西法宝村800多人，每年怎幺能开支
60多万元呢？西法宝村安置房48套，本应是600多万，为什幺只有480万的安置费？
据村民代表反映，从2007年开始，司家营铁矿征用了西法宝村的土地，收入不下数千万
元，但村委从未公开账目，他们做假帐、到国内外旅游，数百万元被挥霍。
2010年时，西法宝村民李作义、李志敏等实名举报李国明在“唐钢滦县司家营铁矿”占
地搬迁中贪污腐化、做假帐、装修村委会、到国内外旅游、违法卖地等事实。之后李志
敏遭到李国明的打击报... 阅读全帖 |
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q**2
发帖数: 1850 | 14 妖魔化重庆背后的真实内幕是什么?
作者：xh2qq
重庆是一个大城市大农村的直辖市，被称为中国的缩影，其中心区的一圈和欠发达的两
翼的经济、社会发展数据比例恰好和国内发达地区与欠发达地区的数据比例吻合。因此
中央在重庆推行综合城乡改革实验在中国具有运用和推广价值。
重庆实验是否成功？重庆老百姓是不是满意？是谁在歇斯底里的疯狂抹黑、妖魔化重庆
经验？
重庆2011年经济总量增速全国第一；地方财政增速46%为全国第一；
全国100个城市住宅平均价格为8300元/平方米，而重庆房价平均价格为每平方米 6000
元，而且还是套内面积价格。
全国地方政府负债已经超过10万亿，为当年度地方政府财政收入的250%以上，而重庆政
府负债仅仅1800亿，为当期财政收入的60%，是全国政府债务控制得最好的地区之一，
不存在寅吃卯粮；
重庆的物价也居于全国中下游水平；作为一个到过全国很多城市的重庆人，我更可以自
豪的说，重庆治安全国第一！
重庆国企资产规模由1600亿增长为1.46万亿，由全国16名上升为全国第4名。
重庆国企由以前的包袱变成2011年为政府民生工程贡献1000亿，占同期地方财政收入
300... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 16 海南澄迈县烟草专卖局局长陈某某被女婿举报，举报内容包括：2011年岳父大摆婚
宴150桌、送女儿一辆价值73万元的进口昂科雷越野车作嫁妆等。对于为何2年后才举报
，女婿称是因为岳父在一笔卖房款上“作梗”，让他“无路可走”。
面对小三反目、糟糠大义灭亲、以及女婿举报，“非常规反腐”在令人啼笑皆非之
余，也令人思索：如果腐败者的后院不起火，其岂不是依然逍遥自在？理论上，由于利
益均沾、攻守同盟，腐败的既得利益者们除非万不得已，不会“狗咬狗”，闹个鱼死网
破对圈内人都没有好处。但是，不时出现的腐败内讧，也说明“丑恶+丑恶≠和谐”，
黑吃黑更可能加速腐败的败露。
鉴于一些腐败完结于内讧，有人指出外部监管有盲区。其实，与其说是盲区使然，
倒不如说一些监管恰恰存在漠然与渎职。
就本例而言，烟草局长2年前摆了150桌婚宴，仅婚礼开销就绝不是小数目。150桌
宴席大约可容纳1500个来宾，这么多人的礼金想必更是可观。局长嫁女搞如此大的排场
，一眼就能看穿的庞大收支，当地纪检部门难道一点风声都没听到？一千多来为烟草局
长捧场的来宾，除了亲戚之外，恐怕还有当地大大小小的官员。这么多干部为何没有对
盛大婚宴... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 17 近日，有關工作、壓力、健康的新聞，成了網友熱議的焦點，也讓人們對「留在大城市
、從事高薪工作」的夢想，產生了懷疑。不少媒體指出，確實有越來越多的中國人正在
逃離大城市，轉而在偏遠地區或二線城市定居。
美國《商業週刊》報導稱，中國的一些高收入者，正在「逃離」北上廣這樣的大城市，
轉而在偏遠地區定居。
湖南媒體的一項調查顯示，近四成受訪者，有過從一線城市「逃」到二三線城市的經歷
，而超過八成的受訪者稱，有離開大城市的想法。
《數字商業時代》一項調查顯示，在611位網友參與的調查中，55.3%受訪者表示，在一
線城市工作幾年之後，將會選擇離開。
案例1 公司中層辭職下鄉種菜養雞鴨
今年36歲的林志坤做了兩年多急葬t生，之後又在保險公司做了8年理賠，一直做到公司
的中層位置。然而，當所有人羨慕他事業騰飛、家庭美滿時，林志坤卻做出了一個令人
訝異的決定：辭職，下鄉種菜養雞鴨。
「財富不是你能賺多少錢，而是你賺的錢能讓你過得多好。生活比生存更廣闊。」林志
坤這麼回答。
一年半過去了，林志坤的農場逐漸走上正軌。他開闢了「南京白領農夫樂園」版塊。今
年養的50頭黑豬，3月底才發出預訂通知，5月初就被搶... 阅读全帖 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 18 人做了什么，就会有什么样的回报。所以，人选择走什么样的路就至关重要。
● 傅作义女儿坑爹坑国的凄惨下场
凡是跟随共产党的国民党人都没有好下场。傅作义的女儿长女傅冬（原名傅冬菊）就是
个最好的例子。
1946 年国共谈判破裂，中共的生存发生危机，急需了解蒋介石的全面部署，傅作义将
军当时是华北地区的最高指挥官，经常去南京开会，从他入手无疑是唯一的办法。24岁
的傅冬接受了党组织布置的任务，回北平「看望父亲」，准备窃取傅作义寝室保险柜里
保存的所有最重要机密。虽然傅作义开保险柜从不回避女儿，傅冬也知道保险柜的密码
，但保险柜的钥匙，装在父亲的上衣口袋里，白天不离身，晚上放在枕头下。
为了拿到这把钥匙，傅冬把脑筋动到同父异母的5岁小弟弟身上，她买了几块价格昂贵
的巧克力糖和小弟弟做了一笔交易，让他从父亲上衣口袋取出钥匙交给她。傅作义下班
回家，得宠的小儿子爬到爸爸怀里，撒娇要爸爸讲故事，并乘机拿走爸爸上衣口袋里的
钥匙，交给了大姐傅冬。
傅冬菊年轻照。
就在傅作义又去开会时，傅冬进了父亲的卧室，用密码和钥匙打开保险柜，拿起照相机
，将最重要的军事材料拍摄下来。随后，把钥匙还给小弟弟，让他放回... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 19 7月18日，国家统计局发布6月房价数据，70个大中城市中，69个城市同
比上涨，仅一个同比下降。
值得一提的是，一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%，其中北京
最高，涨幅为16.7%。
实际上，本报记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看，房价同
比均保持持续上涨的趋势，照此计算，年度房价目标的完成压力很大。
在此背景下，包括北京中原地产市场研究部总监张大伟在内的多位市场
人士在接受本报记者采访时表示，房价目标责任制的压力下，下半年或升级楼市调控。
不过，一位接近住建部的人士在接受本报记者采访时透露，目前各方还
是在抓紧研究建设楼市调控的长效机制，在十八届三中全会即10月之前，出台新的楼市
调控新政可能性不大。
限不了的高房价
根据国家统计局7月18日发布的数据，不管是新建商品住宅还是二手房
，四大一线城市北、上、广、深均“名列前茅”。
新建商品住宅中，北... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: Military
标 题: 薄熙来案二审维持原判(裁定书全文)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 25 00:06:33 2013, 美东)
山东省高级人民法院
刑 事 裁 定 书
(2013)鲁刑二终字第110号
原公诉机关山东省济南市人民检察院。
上诉人(原审被告人)薄熙来，男，1949年7月3日出生于北京市，汉族，研究生文化，原
系十七届中共中央政治局委员，曾任辽宁省大连市人民政府市长、中共大连市委书记、
中共辽宁省委副书记、辽宁省人民政府省长、商务部部长、中共重庆市委书记，第十一
届全国人民代表大会代表(2012年9月28日被依法终止代表资格)，户籍地北京市东城区
新开路胡同71号，住重庆市渝中区中山四路36号中共重庆市委3号楼，因涉嫌犯受贿罪
于2012年9月29日被逮捕，现羁押于公安部秦城监狱。
辩护人李贵方、王兆峰，北京德恒律师事务所律师。
山东省济南市中级人民法院审理济南市人民检察院指控原审被告人薄熙来犯受贿罪、贪
污罪、滥用职权罪一案，于2013年9月21日作... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 21 文章来源: 南早中文网 于 2014-02-23
过去这一周，我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩，继
香港楼市出现蹦极式降价后，杭州楼市打响降价第一枪，楼盘老主顾冲砸售楼部，经济
发达区域的著名“鬼城”常州，开发商断臂求生，5000多元的楼盘被挂出……
连“最后一个死多头”任志强春节后也忽然改口。他在亚布力论坛上表示，今年房价涨
幅将大幅度下滑。 “很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提
出警告，我说你们太乐观了，很危险。”谨言慎行的“老大”王石发话了，2月19日，
王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。其所谓
的“不改变”，是基于其在去年9月时的表态。
而去年稍早些时候，更大的大佬、经历数度地产风云变幻的李嘉诚先生，布局大面积清
空其在内地和香港的物业。王石第一时间在微博上提醒业界说：“这是一个信号，小心
了！” 他在接受哥伦比亚广播公司“新闻60分钟”节目中曾公开表示，“中国房价过
高，房地产市场存在泡沫… …上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45
倍以上。”并警告称，“如果中国式地产泡沫破灭，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国腐败罪恶的户籍制度是如何用来推涨房市泡沫的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 6 12:10:38 2014, 美东)
中国的户籍制度是世界上最残忍腐败黑暗的户籍制度，它不仅造成国民中制度性的歧视
，尤其是对广大农民，流动民工的制度性歧视，也是阻碍国民自由流动，滋生贫穷腐败
对社会的极端不满甚至少数民族恐怖主义的政策温床。在经济上，用歧视性的户籍政策
来推动国家畸形的房地产泡沫政策压榨民脂民膏上几乎是不遗余力的。 房市泡沫通过
与小孩入学，成人户籍流动直接挂钩，来强迫国民为房市泡沫虚高的房价来买单。
举两个简单的例子：1， 下面是房市恶性膨胀的上海市某区的幼儿园入学招生简章：
“--期间出生的幼儿，身体健康（无慢性传染病）、智力正常、能正常参加集体活动，
并符合下列条件之一的适龄幼儿均属本次招生对象：
（1）持有招生区域内常住户口（户籍与父母或者祖父母、外祖父母在一起且其父母或
者祖父母、外祖父母为户主的为有效）；
（2）持有招生区域内... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 23 中纪委澳门打老虎，吴立胜案关系圈涉何鸿燊何厚铧，连环大案逼近香港。
和香港一水之隔的澳门，一向被认为是中共官员贪腐和洗黑钱主要管道。今年年初，中
纪委首次派人进驻国务院港澳办任纪检组长，该组长李秋芳日前对媒体表示，中纪委对
港澳系统内的腐败情况“正在调研”。与此同时，澳门连爆几宗大案，包括澳门地产商
吴立胜贿赂前联大主席案有突破性进展、澳门赌王何鸿燊侄子涉操纵卖淫被判入狱、、
澳门前检察长何超明涉贪被捕等，均涉及前中共党魁江泽民、曾庆红在澳门的商界和官
场势力。
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澳门房地产大亨、中共政协委员吴立胜贿赂联合国大会前主席阿什（John Ashe）一案
，接连出现重大进展。先是3月16日涉助吴立胜贿赂阿什的多米尼加驻联合国副代表洛
伦佐（Francis Lorenzo）认罪，17日即再有一名华裔女涉案人被捕。最新发展显示，
该案和香港亦有瓜葛。
上周五，任职联合国非政府组织“南南新闻中心”、南南合作国际组织（IOSSC）副总
裁的华裔女子王薇（Vivian Wang音译），被控以50万美元贿款，为已故丈夫和另一位
中国商人换取阿什祖国安提瓜和巴布达（Antigua a... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 24 傅作义像。（网络图片）
傅冬菊1922年出生在山西太原，是傅作义的第一个孩子。
傅冬菊在重庆南开中学读书的时候，就参加进步组织“号角社”，还曾受到周恩来接见
。1945年傅冬菊大学毕业后，应聘进入天津《大公报》成为一名记者。此后，《大公报
》副刊上经常刊登一些别人不敢登的进步文章，傅作义感觉到女儿很可能受了共产党的
影响，就让当时担任北京大学校长的胡适给她办了护照，劝她出国深造，傅冬菊对父亲
说：“在国内，我可以为国家做许多事情。”最后，傅冬菊说服了傅作义，留在父亲身
边。
1946年国共谈判破裂，党的生存发生危机，急需了解蒋介石的全面部署，傅作义将军当
时是华北地区的最高指挥官，经常去南京开会，从他入手无疑是一办法。24岁的傅冬接
受了组织布置的任务，回北平“看望父亲”，准备窃取傅作义寝室保险柜里保存的所有
最重要机密。虽然傅作义开保险柜从不回避女儿，傅冬也知道保险柜的密码，但保险柜
的钥匙，装在父亲的上衣口袋里，白天不离身，晚上放在枕头下。
为了拿到这把钥匙，傅冬把脑筋动到同父异母的五岁小弟弟身上，她买了几块价格昂贵
的巧克力糖和小弟弟做了一笔交易，让他从父亲上衣口袋取出钥匙交给她... 阅读全帖 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 25 在中共党史上，有这样一批特殊的党员：他们的父亲或亲戚是国民党高官，而他们利用
这一特殊背景，或为中共暗中效力，收集情报，策反国民党官员等；或抛弃家庭，成为
中共统战的棋子，对中共可谓立下了大功。中共建政后，他们选择继续追随中共，选择
留在大陆。然而，他们没想到的是，他们的这一决定让他们万劫不复。
傅作义长女凄惨下场
当年，中共军队可以兵不血刃占领北平（后改称“北京”）的直接原因是时任国民政府
华北地区最高指挥官的傅作义，接受中共条件，率25万守军投降，而迫使傅作义做出如
此选择的是他的身为中共地下党员的长女傅冬菊。
1946年国共谈判破裂，中共的生存发生危机，急需了解蒋介石的全面部署，中共遂命令
傅冬菊回北平窃取傅作义寝室保险柜里保存的所有最重要机密。通过同父异母的5岁小
弟弟，傅冬菊顺利拿到了保险柜的钥匙，打开了保险柜，将最重要的军事材料拍摄下来
。随后，又让小弟弟把钥匙放回父亲的上衣口袋，并保证永远保守这个秘密。
中共很快得到了这个胶卷，称之为“这是解放战争初期最重要的军事情报”。傅冬菊出
卖了父亲，也出卖了国民政府。
随着战事的发展，在潜伏在蒋介石周边中共间谍的配合下，东北的国民... 阅读全帖 |
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u***s
发帖数: 318 | 26 达康书记火了，前妻也火了。
人民的名义（电视剧）》中，虽然前妻欧阳菁被检察院逮捕，但达康书记的仕途并没有
受到太大冲击，皆因他本人手脚干净、身正不怕影子斜。
然而，剧情是剧情，现实是现实，“前妻”成为贪官命门的事实，一次一次被重演。
4月11日下午，河北第五虎杨崇勇落马。晚上就有媒体爆料，杨崇勇于3月30日14时30分
左右被带走调查，其落马缘于其前妻举报他在河北工作期间的经济问题。
因前妻举报而落马，远不止杨崇勇一个人。
上海市政府原副秘书长戴海波，长期被其薛姓前妻举报，举报内容包括戴拥有多套房产
等，对其仕途造成了很大影响。2014年9月，戴海波被免去自贸区管委会常务副主任的
职务，次年3月被公布接受调查。
广东省政协原主席朱明国，早年在家乡海南工作，认识了一名女性陈某并与其交往，后
与妻子离婚，和陈某结婚。几年后，朱被调离海南，远赴山城重庆。这一调动的重要原
因是朱明国遭到了举报，而他的前妻正是举报人之一。
“当时盛传，为了摆平前妻，朱明国花了很多钱。”一位知情人士说，“也正是这些钱
成为了朱明国的死穴。”
有熟识朱明国的人士透露，朱远走他乡后，他的前妻罹患癌症，最后病逝于海南。... 阅读全帖 |
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F*D
发帖数: 361 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nickmit (上海老姜), 信区: Military
标 题: 怎样维持高房价
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 05:25:52 2009, 美东)
假设你现在收入 1000，去掉基本开支 300，夫妻俩人每月可以拿 700 供房，按 20 年
还清的话，大致可以贷 20W，那 30W 的房价是大致可以承受的。
假设 10 年后，随着劳动生产力的发展，人们可以创造更多财富了。月收入达到 2000，
基本开支也略有上升，需要 500了。按上面的计算，约 65W 的房价是可以承受。
由此可见，随着社会生产力的发展，在维持基本开支的前提下，人们有更多的“闲钱”
可以去支付房款。所以，房价上涨是完全可以大于经济发展速度的，其代价就是榨干你
的剩余价值，生活水平与 10 年前相同，而且未来 10 年不再提高。
这其实还没真正榨干，随着计划生育实施，人口红利开始体现，可以有 3 个家庭 6 口
人一起供房，房价还可以翻三倍。按上海市人均可支配收入 3900/月来算，房屋均价可
以高达约 400W。如果能保八的话 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 28 痴情女等了6年，涉嫌挪用公款300多万供爱人公司开销，却不想得到这样的结局
爱情的力量到底有多大？或许没人能说清楚，但南岸区有位女子将她的爱，用行动
表达得淋漓尽致。只是，这种行为不被法律所认可。以至于她和她爱的人，在昨天一同
走上了法庭。这名痴情女等了6年，涉嫌挪用300多万公款供爱人公司的开销，为爱，这
是否值得？
她爱上了有妇之夫
谢语嫣，1978年生，家住南岸区南坪东路，大学文凭，金融会计专业。面容清秀的
她，出生在一个中产家庭，母亲曾开过洗衣店，父亲做过园林绿化生意。2003年，大学
毕业第二年的她，进入我市某物业公司。谢语嫣一直在该公司从事财务工作。2007年，
该公司在南山某高档小区开盘后，谢语嫣与另一同事二人在该项目财务部门，负责现场
收款，所收款项包括大修基金、房款、税费、定金等。
虽然生得乖巧，但谢语嫣长期单身。2004年，她通过QQ认识了做装修设计的张志国
。张志国，1974年生，合川人，大学文凭，设计专业。身高180CM左右，浓眉大眼，轮
廓分明的他，看上去英俊潇洒。
事实上，认识谢语嫣时，张志国是有妇之夫。此事，谢语嫣也知晓。起初，谢语嫣
只是将帅气的张志国当... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 29 法制晚报（记者 庞岚）近日，裁判文书网发布了“王欣介绍贿赂二审刑事判决书
”和“王霞受贿二审刑事判决书”，这两个判决书的主角是一对已经分手的情人，两人
一个曾是某大银行高管，一个曾是某大银行董事，女方比男方“官大”。
从起诉到抗诉、从一审到二审，男方给女方的总计600多万元究竟算不算行贿，成
为法庭辩论的焦点。
某大银行董事与济南分行行长婚外情 相约各自离婚后再婚
这起案件的男主角王欣被捕前，是某大银行济南分行行长。王欣，男，1968年3月
28日出生，汉族，户籍地山西省太原市。
某大银行济南分行行长的“光环”虽然闪亮，但是女主角的光环更亮一筹——王霞
，女，1970年6月6日出生于山西省宁武县，博士研究生，案发前系中央汇金投资有限责
任公司银行机构管理二部副主任。此前，还曾是某大银行非执行董事。
官网资料显示，中央汇金投资有限责任公司是根据国务院授权，代表国家依法对国
有重点金融企业行使出资人权利和履行出资人义务的国有独资公司。目前控参股机构包
括商业银行、证券公司、保险公司和其他机构。
判决书显示，2008年，王霞回山西老家，某大银行太原分行行长让当时还是行长助
理的王欣“... 阅读全帖 |
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h*******y
发帖数: 7 | 30 在省钱同时，也要学会投资理财，
人与人之间还是不要攀比。 我家邻居原来是老白， 我回国遛达了两月回来， 换成了
一对北京来的超有钱。 好像是一次付清房款， 一口气买２辆新车。 audi q7 and
BMW m5. 因为刚来， 他们不可能贷款。 这房子至少$1.2 million. |
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y*****6
发帖数: 9545 | 31 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]中国最大规模地产中介濒临崩盘(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 15 19:16:45 2008), 转信
昨天，在东莞一家关门停业的“创辉”地产中介门前，有人在门外打出追讨血汗钱的标语。
广州，梁女士将辛辛苦苦攒下的十万元买房款交给创辉公司后拿不回来而焦急哭泣。
昨日，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门―――广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。
有3种人昨日聚集到创辉在各城市的总部―――楼房买卖客户、供应商以及欠薪员工。客户讨要诚意金和首期款，供应商讨要文具装修材料的货款，员工讨要去年11月以来的薪水。得不到答复的人们情急之下搬、砸创辉店中电脑、复印机等物品，部分地方的哄抢直到警方到场控制才停止。
“濒临崩溃”，这是昨日多位深圳地产界人士对今日创辉的描述。
创辉租售集团营销副总监姜德新：“现在各店铺基本没有赢利了，大部分店铺每个 |
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y*****2
发帖数: 863 | 32 【 以下文字转载自 Piebridge 讨论区 】
发信人: Wolbachia (爱其死以有待也，惜其生以有为也), 信区: Piebridge
标 题: 美籍华人富婆和28岁情人恋情终结 为争财产对簿公
http://www.sina.com.cn 2010年11月26日14:37 新闻晚报
□晚报记者 钱朱建 报道
48岁的中年富婆和28岁的情人，在一段持续6年的特殊恋情结束后，为了一套住房
和一辆宝马轿车的归属对簿堂。今天上午9点，此案在普陀区人民法院开庭审理。
6年恋情终结引诉讼
今年48岁的慧丽(化名)是一名美籍华人，6年前，慧丽和小自己足足20岁的天宇(化
名)建立了特殊的男女朋友关系。天宇不用上班，慧丽每月给他生活费。作为回报，慧
丽每年回上海期间，天宇要24小时陪在她身边。
因为慧丽每年返沪只呆上几个星期时间，所以一开始两人相处比较融洽。在此期间
，慧丽和天宇一起购置了一辆宝马车，还买了一套住房，汽车和房产都登记在了天宇名
下。
然而，今年世博会期间，慧丽回到上海，要求使用宝马车，但天宇却称车子被公安
部门扣了。慧丽查询后得知，宝马车根本没有被扣留。更让慧丽伤心的是... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 33 【 以下文字转载自 AC 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: AC
标 题: 我的遭遇 – 接踵而来的打击
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 12 09:26:51 2011, 美东)
感叹人生的博客
http://blog.sina.com.cn/u/2189093343
http://blog.sina.com.cn/s/blog_827ae9df0100vrvz.html
张英捷的谎话是张嘴就来，她撒谎是面不改色、心不跳。她的撒谎方式如下：
1. 张英捷当面撒谎
2. 张英捷电话撒谎
3. 张英捷书面撒谎
4. 张英捷背着我、当着所领导的面撒谎
还有什么样的撒谎方式？我看张英捷可以以“论撒谎的几种方式哪个最有效”为题来完
成她的“不是生”的论文了。
1. 张英捷当面撒谎
为了帮段振豪应酬，我春节前回到北京。为了让更多的段振豪的同事及其学生认识我的
存在，目的是防止段振豪带别的女人被同事撞见他谎称是他妻子，我要求他让我出席他
们研究室和其它几个研究室的年底聚餐。他以“没人带老婆出席”为借口，不让我参加
，但我力争到了找个借口出现在他们聚... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 34 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: imax888 (imax), 信区: WaterWorld
标 题: 一次付清的记录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 15 11:28:06 2014, 美东)
county的记录 https://arcc.sdcounty.ca.gov/Pages/GrantorGrantee.aspx
第一张图是新房子的记录，第二张图是老房子重新贷款的记录
RECONVEYANCE意思是房款付清不欠钱了，第一张图里Grantor是原房主，第二张图里
Grantor是银行
对比一下就出来了，
在SD做过Refinance的可以和自己的record比较一下
地址用Parcel number查一下就知道了，这些都是公开记录任何人都可以查的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 今年国庆前夕，上海闵行区区委组织部收到一笔大额特殊党费，54张小额存单共计79万元，连同一份遗嘱和一套价值73万元的民宅。
“我，立遗嘱人徐素珍。我与已故丈夫陈闻天都是中国共产党党员。我想在我生命历程的最后一段时刻，完成两个心愿。一是委托中共闵行区区委老干部局把我位于古美一村的房屋代为出售，房款作为我的党费上交给闵行区区委组织部。二是当我生命垂危之际，切勿进行抢救以免给国家财产造成不必要的浪费，等我去世后，丧事一切从简……”
152万元，是老人们一生的积累……但让我们感动的，不仅是这数字，更是徐素珍对党的那份热情、那份忠贞。
徐素珍，1921年出生于上海一个贫民家庭。1941年5月加入了中国共产党。1948年3月，徐素珍不幸被国民党反动派逮捕关押。1949年5月，在解放上海的枪声打响之际，徐素珍策反了狱卒，逃出牢笼。新中国成立后，徐素珍参与组建了国营上海绢纺织厂工会，并先后任国营上海绢纺织厂工会主席、大丰恒染厂（色织十四厂）副厂长等职务，当选为上海市第一届人大代表、普陀区第一、第二届人大代表、中国纺织工会第三次全国代表。1979年2月徐素珍离休。
离休后，徐素珍与曾是新四军战士、同是老 |
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p*****g
发帖数: 205 | 36 不奇怪，这些共产党员都是党性强人性弱，对外人好对自己人差，做朋友不错，给他们
当亲人就倒了霉了。
万元，连同一份遗嘱和一套价值73万元的民宅。
程的最后一段时刻，完成两个心愿。一是委托中共闵行区区委老干部局把我位于古美一
村的房屋代为出售，房款作为我的党费上交给闵行区区委组织部。二是当我生命垂危之
际，切勿进行抢救以免给国家财产造成不必要的浪费，等我去世后，丧事一切从简……”
党的那份热情、那份忠贞。
，徐素珍不幸被国民党反动派逮捕关押。1949年5月，在解放上海的枪声打响之际，徐
素珍策反了狱卒，逃出牢笼。新中国成立后，徐素珍参与组建了国营上海绢纺织厂工会
，并先后任国营上海绢纺织厂工会主席、大丰恒染厂（色织十四厂）副厂长等职务，当
选为上海市第一届人大代表、普陀区第一、第二届人大代表、中国纺织工会第三次全国
代表。1979年2月徐素珍离休。
去世，按照其遗愿，徐素珍将他的遗体捐献给国家，骨灰盒里只留下了一把胡须。
己不要忘了。给希望工程捐款，给贫困山区的孩子寄儿童节礼物，长期资助困难邻居…
…为使社区环境更美好，她自己出资购买了8棵桂花树。
最后一程。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 美国两大房屋抵押贷款公司房利美和房地美仍深陷亏损泥潭。房地美公司首席执行官霍德曼曾表示，尽管美国住房市场的销量及价格均出现了回暖，但失业率的一路攀升和放贷违约率的居高不下仍给美国住房市场带来不确定因素。房产危机不排除再一轮的法拍袭来。在一次次房产危机的冲击中，美国人付出着惨重的代价，不仅使很多人无家可归，无力买房，而且严重影响了个人信用系统，租公寓、找工作、未来贷款方面都遭遇困境。
对于两房巨额亏损，纽约的房产律师谈天行对记者表示，金融风暴之后，金融衍生品在资本市场上基本消失，“两房”资金来源不足，银根紧缩，因此紧缩房款，要求美国银行实施严格的房贷规定，例如要求银行严格检查买主收入等购房资格，并规定新建公寓楼须有70%以上的出售率才能有获得房贷资格，而且房屋再融资更是难上加难，这使得符合购屋条件的美国买主人数大幅度减少，比危机前下降约30%-40%。现在房产市场上主要为持现金购屋或信用积分较高的买主。
除了购房难之外，美国一些地区仍然面临再一轮的止赎法拍危机。据统计，目前大约有1200万美国人所欠的房屋贷款大于房屋价值。据10月28日公布的一份 “美国首府2009年住房”报告，新一轮的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 前一阵子网上做过调查:近七成的女孩子愿意嫁给有钱的老男人。那就更不用说既有钱又年轻的富二代了。只是这种稀缺资源，究竟应该去哪里找呢?下面这位售楼小姐就碰上了。
大家都知道，以现在的行情，一套稍微像样点的房子动辄就是上百万，而能一下子拿出这么多现金买房的肯定就是大款了，人家售楼小姐是明白人，从买房人里钓个金龟婿，应该是十拿九稳的事了。在网易和半岛网等论坛上就出现了这样一个帖子:网友“裘锦”在论坛发帖说他用父母的现金买了套价值200多万元的婚房，没想到却引来售楼小姐的求爱。
◎网友发帖
售楼小姐忽然追求我
网友“裘锦”发帖称:
我去年7月大学毕业。由于不打算回老家发展，父母决定在我工作的地方给买套大一点的房子做为我将来的婚房。最近，我们相中了市区的一套新开楼盘，开盘价为1.2万元/平方米的高级公寓。后来，经一位漂亮的售楼小姐的“怂恿”，我父母给我买了套168平方米的套房(该楼盘里的最大户型)。
我父母都是勤劳节俭的商人，可能他们手头有一定的积蓄，而且没有按揭买房的缘故吧。(不过我长相也还不错，臭美一下，希望大家别骂我，嘿嘿!) 当我们11月24日早上付完全部的房款后，那位帮我们推荐套房，看 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 9月15日·星期一
灰色的“金九银十”
虽然早有预感，但这一切来得还是太突然。即便我身处的地方只是一个小城市，但这恐怖的经济危机的蔓延速度却并不比大城市慢！
“从4月份开始，销量就持续下滑。8月份还勉强销售了30多套，但9月份销量突然下降至不足10套。我们苦苦等待的‘金九银十’不但没有带来好消息，销量反而跌到了历史最低点！从回款来看，目前已成交的消费者都只是试探性地定房，多数只缴纳了少量定金，并没有足额缴纳房款或者首期。销售部十几个置业顾问一直很努力地催款，但客户就是未见行动……”听着销售经理的汇报，公司领导们个个神色凝重。
回望2007年，那可是我们活得最滋润的一年，商品房销售简直是世界上最容易的事情。业内人士常坐在一起调侃：“哪怕是把茄子掐两个眼睛坐在售楼部，都能把房子卖出去！”这一年，新的“地王”不断在全国各地出现。可也就在这一年，随着国家宏观调控措施的不断落实，当年11～12月份的销售速度开始逐渐减慢。大家似乎嗅到了冬天的气息，但又都禁不住想,应该还会像往常一样，有个逐渐回落的过程，房地产业不会真的那么快衰退……
9月29日·星期一
“打仗”
后天就是国庆节了，我们只剩两天时间 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见。
迪拜街头的房地产劳工无事可做。
当地中介打出甩卖广告。
经济危机重挫迪拜楼市 截至三季度现楼价格跌了45% 楼花暴跌57% 新房空置率超过四成
过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界一最。房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个：暴跌。截至三季度，现楼同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。
迪拜对外国人买房的态度有多宽松？温商在当地楼市失血有多严重？看似兴旺蓬勃的房地产到底出现了什么问题？记者为您揭开迷雾。
迪拜睇楼：中国人持护照买房一周搞掂
两年前，约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问，就不会赚到一辆日产SUV座驾，更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者，在迪拜炒楼，好光景时回报率高达20~30%，保底也有10%。
和中国的地产中介公司一样，迪拜的中介公司也在玻璃上贴满了住宅和写字楼的各种“笋盘”信息：“100万迪拉姆或更低”（1迪拉姆约合1.88元人民币）、“原价甩卖”。
贷款收紧一次付清房款
记者向Ali提出想炒楼， |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 赵薇经纪人：不认识王益
国家开发银行原副行长王益受审牵出刘芳菲赵薇消息传出后，赵薇经纪人表示根本不认识王益，“赵薇当初参加的只是一个简单、单纯的商业活动，跟商业演出是一样的性质，而且是一个公关公司邀请参加的。”其经纪人还透露，赵薇会在新加坡待到5月孩子出生，6月就将复出拍一款手机广告，她在安胎的同时也不忘公益，已经为遭受旱灾的云南捐了20万元。
刘芳菲：与王益早已分手
在3月30日的庭审中，作为证人的刘芳菲的证言被当庭出示，内容证明王益收受贿赂为其缴纳房款。据证言等信息显示，王益离婚后，与央视女主持人刘芳菲确立了恋爱关系，两人感情甚笃，一度谈婚论嫁，后因王益家人的反对，造成两人无法成婚。在分手前，似乎是歉疚，王益用李涛提供的贿款200万元，为刘芳菲偿还了房贷。据了解，两人分手发生在案发前两年左右，刘芳菲与王益此后再无关联。除了证人的身份，刘芳菲并没有被牵涉到王益案中。
刘芳菲友人：纷纷避嫌
刘芳菲在其央视网上注册的博客里将柴静和经纬等人都加了好友，但是两人却都表示跟刘芳菲“不熟”。经纬在得知刘芳菲将自己加为好友后有些惊讶：“我印象里面我们只有两次一起主持过节目，一次是香港回归晚会，一次 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 金融和房地产专家认为，尽管渥太华宣布了有意收紧房屋贷款的政策，但购房者拿到无须支付首付的房屋贷款依然不难。
加拿大住房与房屋贷款公司在2008年10月的时候，把无须首付的政策改成了需付5%首付，并称这样能保护和帮助加拿大的房产市场。然而，调查结果显示，加拿大全国的八家主要金融机构中，至少有五家向信用不良人士提供贷款。
魁北克的德士贾丁斯(Desjardins)银行、帝国银行、加拿大国家银行、龙馨银行(Laurentian Bank)和丰业银行的雇员，都在为有心买房却无钱付首付的人寻求解决办法。
通常，银行雇员们会给客户贷款总额5%的贷款金额返还，以换取客户为他们的贷款支付更高的利息。客户还可以透过个人信用贷款、个人贷款或RRSP贷款来获得所需的5%首付款。
虽然这些途径是完全合法的，但皇后大学(Queen's University)商学院的金融学教授盖格诺(Louis Gagnon)还是认为，这种做法与渥太华方面想要透过控制住房贷款来避免房市泡沫的做法相悖。他说：「这种做法不但与法律的精神不符，还破坏了金融系统的安全。」
根据专家们的说法，那些自己付不起房款5%首付的买家，应该迟一些， |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 昨日(4月20日)下午1点，北京一家地产中介的置业顾问陈艳来不及去吃午饭，她一直守候在5号线天通苑南站的出口处。
“现在房源在增加，业主在加速抛售，所以公司规定要加班促销。”陈艳对《每日经济新闻》记者表示。她所在的地产中介店面，却在远离地铁口800米的小区里。
在她提供的多套房源中，最大的户型面积为253平方米，其次是150多平方米、130多平方米的房子。记者在报价单上看到，最小的一套100平方米的两室一厅均价为1.8万/平方米，总房款为180万元。
当《每日经济新闻》记者咨询这套房子时，陈艳说：“如果贷款买下这套报价180万元的二手房，购房者需要多支付88万元的各类费用，其中贷款利息占了一大部分。”
总的算来，这套180万元的房子购房者最终需付268万元。同时，至少需要准备90万元现金，才能办贷款手续，否则不能成交。
180万如何“卖成”了268万?
这套100平方米的房子，购房者为何需要多支出88万元的费用?
“增加的88万元是指包括过户手续费、契税、贷款利息、土地出让金在内的各类其他费用，其费用来源非常清晰。”陈艳表示。
首先是贷款利息，如果贷款100万元，分20年偿还，现在的二 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 屋闲置现象在每个国家都存在，但是，世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不同的。而目前，欧洲国家正在向闲置房开战，据报道，这些国家所采取的措施千奇百怪，但万变不离其宗：
在荷兰，法律规定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月，他就必须在政府的协调下无偿提供这些住房;在瑞典，政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。
不仅欧洲，美国也对闲置房毫不客气。在美国亚特兰大的一些地区，甚至有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。此外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这些国家为何如此严厉地对待空置房呢?
其一，是为了使有限的住房资源最大限度的得到利用。如果大量住房闲置，就会使得一部分人的居住空间受到挤压。而几乎 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 根据最新的统计数据，2008年美国的华裔人口总数约为360万人，在中国大陆、香港出生的移民(以下统称为中国移民，此文的数据未包括来自中国台湾的移民)占据多数，比例为59.5%，他们绝大多数居住在加州和纽约。
来自中国大陆的移民接受教育的程度高，并生活在美国较富裕的地区。生活在美国大陆移民与其他族裔移民相比，家庭观念还是比较强的，这体现在三个方面，一是结婚率高，二是离婚率低，三是拥有住宅的比例较高。人活一世，首先就得有个窝，这窝的现代语言就是房。有了房空着不行，得有人，这人就是因缘际会走到一起的男男女女，结婚、生子，一代一代就传下来了。所以到美国的大陆移民最懂得房的价值，玩着命也要变成个有房族。
美国移民信息中心2010年发布的报告显示，中国大陆移民是外来移民中喜欢拥有住宅的族裔，也是拥有住宅比例较高的移民。2008年，将近三分之二的大陆移民拥有住宅，高于所有移民56.5%的比例,但低于美国出生人口72.6%的比例。在拥有住宅上，中国大陆移民还有一个特点，就是从银行借贷房屋贷款的比例较低。在美国社会流传的故事是，一些来自中国大陆的移民购买上百万的住宅毫不手软，而且是用现金一次付清房款。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 日前媒体蜂拥报道中国大陆富人在伦敦购置豪宅的消息，引发关注。中国大陆的投资客已经取代俄罗斯人和中东人，成为伦敦最积极的购房者。西方媒体称中国经济的发展“救了”老牌的西方国家，使其经济逐步恢复元气。
新京报9月19日报道 本周，尽管角度不尽一致，但经济问题依然是海外媒体关注中国永不厌倦的主题，《纽约时报》17日一篇报道的视角就是“中国海外购房客”。
“做梦都想碰到中国客户”
“中国投资客蜂拥伦敦购房产。”报道标题说。这篇报道中，美国记者朱利亚·威尔迪吉尔采访到了一名在中国生活了10年的日本人峰岸直美，她最近很容易就在伦敦找到了工作———房产中介。这不是因为她的专业，而是因其流利的汉语。而会汉语，已成为伦敦房地产业越来越炙手可热的技能，因为有越来越多的中国大陆人来这里买房。而这些购房者甚至都不到实地看房，仅凭房屋照片和户型图便付了房款。峰岸最近就以50万美元一套的价格，把伦敦奥运场馆附近一处公寓里的四套房卖给了中国人。“我做梦都想碰到中国客户，他们腰缠万贯，且全是现金支付。”报道援引峰岸的话说。
报道援引房产中介的话说，“尽管伦敦房市最近已经显现出萧条的迹象，但来自中国大陆和香港的投资却比 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 前不久，日本大阪一栋售价2000万日元的别墅被一名中国富商买下
日本缺少海外投资，相关产业盼望外国人前去购房
最近，日本外相前原诚司的一番话，引起了国内媒体和投资者的关注。前原诚司10月初在日本外务省的一次记者招待会上说，对中国人和韩国人在日本各地购买不动产一事“有必要进行一些相关法律制度方面的探讨”。前原还指出：“在日本，来自海外的投资非常少。缺少海外投资将导致经济活动无法顺利开展，因此需要从各方面进行探讨。”此话一出，外界纷纷猜测，日本政府对外国人在日购房的政策是否会有所调整。
政策逐渐宽松
且不论前原诚司发表此番讲话的用意和带来的结果，先来看一看中国人到日本买房的历史。10年前，日本政府限制包括华人在内的外国人购买日本房产，规定只有取得日本国籍或取得永住身份的华人才有资格申请贷款买房。因此，在日华人购房者多是与日本人结婚的中国人，他们往往是用配偶名义买的房。
日本泡沫经济发生后，市场上涌现了很多闲置房产，以及公司或个人倒闭或破产后不得已出售的房产。这也是日本相关产业希望外国人，尤其是在日本的外国人购买日本房产的主要原因。同时，在生活和工作上不断自立的华人有了一定经济实力，纷纷开始... 阅读全帖 |
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y*****o
发帖数: 7 | 49 2000万日元的房子就别拿出来说了吧，不就一百来万人民币嘛，比北京房子便宜多了，
简直是白菜价。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 位于上海市中心的豪宅项目“帝景苑”，更多的官商勾结内幕正在被披露。
本报记者掌握的资料显示，豪宅项目不仅明目张胆闲置长达六年，甚至擅改容积率，超标违建，坐地生财。
其背后所演绎的正是官员低价购房和上海市房管局副局长陶校兴落马的隐秘利益链，凸显了土地乱象、官商勾结的症结。
低价买房利益链
11月2日，帝景苑项目股东利益赔偿纠纷案在上海市一中院35法庭开庭。原本应正式开庭审理的案件，在开庭前改为开预备庭，也不接受旁听。
法庭上展示了5份起诉状，主要是围绕着蔡青峰涉嫌向官员低价卖房，造成公司利益受损展开。
台商蔡青峰是帝景苑项目公司的大股东，拥有53%的股份。帝景苑项目坐落于上海市中心徐汇区肇嘉浜路1001号，土地地块原属上海无线电四厂。1993年起，印尼商人黄进益与上海无线电四厂合作开发该地块。1997年蔡青峰加入。
但随后双方产生股权纠纷。2006年，拥有46%股权的黄进益起诉蔡青峰侵害公司利益。一场由帝景苑项目股东纠纷引发的官商勾结案就此逐渐曝光。
在一份追加的诉状中，披露了蔡青峰向8名低价卖房官员详情。具体包括上海锦江国际有限公司总经理杨原平，前上海市政府主要领导秘书张志蛟、上海市公... 阅读全帖 |
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