发帖数: 1 | 1 位於紐約的川普大廈的大廳。中國在這棟建築內租用了一些空間。
華盛頓——週一上午，一群傑出的憲法學者、最高法院訴訟律師和前白宮倫理律師打算
提起訴訟，稱川普總統允許自己的酒店和其他生意接受來自外國政府的付款，是違反憲
法的行為。
這項訴訟是多個重要自由派倡導組織針對川普政府發起或正在策劃的一連串法律行動之
一。既然政府已經落入共和黨手中，這類訴訟是他們挑戰政府的為數不多的途徑之一。
這些律師在這起新案件中稱，憲法中有一項名為薪酬條款(Emoluments Clause)的規定
，禁止來自外國勢力——如給川普公司付款的那些機構——的支付。他們援引了憲法制
定者們的擔憂，即美國官員有可能遭到禮物和支付的腐蝕。
這場不打算尋求金錢賠償的訴訟，將要求紐約的一家聯邦法院下令川普停止接受外國政
府實體的支付。它表示，此類支付包括在川普的酒店和高爾夫球場消費的顧客支付的費
用、他的辦公樓從某些由外國政府控制的銀行獲得的貸款，以及國有企業卡塔爾航空(
Qatar Airways)等租戶的租約。
「憲法的制定者研究過歷史，」這起訴訟背後的律師之一迪帕克·古普塔(Deepak
Gupta)說。「他們明白，一... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 迪士尼樂園、李糯、拉斯維加斯、環球片場、三藩市 九天巴士團
I think this is a good tour.
http://www.supervacation.info/ch/content/uswest/dis09w.php
行程特點
☆住宿四星級Planet Hollywood Hotel或同級，方便客人遊覽拉斯維加斯!
☆三藩市住Crowne Plaza,洛杉磯住Anaheim Park,李糯住宿Sands Regency
☆增遊三藩市著名的藝術皇宮"Palace of Fine Art"
☆充足時間參觀拉斯維加斯及享用各大酒店所提供的設施及超值自助餐!
☆保證全日迪士尼樂園或冒險樂園及迪士尼中心Downtown Disney
☆可安排參觀世界自然奇景之冠的大峽谷或玻璃橋(自費活動)
☆可安排坐遊船遊三藩市,金門橋，天使島，及世界聞名的石破天驚島Alcatraz(自費活
動)
每房送：(* 送完即止)
三天早餐**
2011/2012 年曆咭x2
美食優惠卷x2
第一日: 溫哥華~春田市
早上沿美國越州五號公路南行,經過華盛頓州,進入俄列崗州,住宿春田市內... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 3 稅的輕重，還要考慮稅拿去幹甚麼吧。如果一個地方稅負低，但是交通很爛，城市不安
全，學校很爛，小朋友沒有醫療保險，我看稅收高一點反而更好。
房價高，是供給和需求決定的。這方面，政府似乎可以做的很少，除了經濟過熱的時候
緊縮銀根之外。但是我也覺得也許買房子並不是一件很必要的事情，尤其是剛剛工作的
時候。 |
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Q***y
发帖数: 583 | 4 (綜合報道)(星島日報報道)全國政協委員、中華總商會會長蔡冠深昨天表示，下月出席
「兩會」期間，他將向全國政協提交四份提案，包括希望北京允許港人申請內地身分證
或中國護照。他認為，香港已回歸十三年，要人心回歸，就是要北京把香港人當自己人。
蔡冠深昨天在中總傳媒茶敍時談到，過去港商到內地投資，事事要爭取外資優惠政策。
隨着香港回歸，國內經濟發展快，港商又希望獲得與國民待遇，與境內投資者一視同仁
，可以涉足更廣的投資領域，包括敏感行業。過去港商到內地投資，事事要爭取外資優
惠政策。他認為如果有了內地身分，港人在內地投資的限制就比較少，實質就是國民待
遇。早前中總訪京期間，他曾向港澳辦主任王光亞談及該想法，獲得的回應就是「建議
很好，很有創意」。
蔡冠深將提交兩會的其他提案包括：關注珠三角空域開放度不足，造成航綫擠擁及航班
延誤問題；中國在東盟「10+1」框架下的貿易免關稅待遇，香港能否受惠；以及內地推
動現代服務業，未來可否以增值稅替代營業稅，減輕業界稅賦。
不過，立法會工業界議員林大輝認為，蔡冠深爭取港人可獲國民待遇的建議被接納的機
會不高，指向中央爭取政策時建議須雙向性：「如香港人可得... 阅读全帖 |
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b*******r
发帖数: 28 | 5 莫名其妙收到的匿名群发的邮件。屁民们的阶级斗争意识在自发积累，也许有天香港可
以比大陆更早的进入社会主义。
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H7N9殺到又要負資產和燒炭?支持政府繼續加辣打擊樓市, 增加房屋供應,設立租管,空
置稅, 加物業稅, 加重屯積物業成本, 解決貧窮住屋問題,香港有希望
如果政府不加大辣招, 香港必走向泰國烏克蘭暴動下埸, 表面上香港有自由行的經濟,
事實上大部份的經濟收益, 都是落入地產霸權, 割房的呎價$40一呎比豪宅更貴, 巴士
今 年3月加完又加, 不單沒有改善服務質素, 更放肆地把政府給他的屯門停車用地, 月
租70萬租給嘉士伯啤酒 廠, 而把所有巴士停放在街上, 阻塞交通, 這是否違反公眾利
益和浪費公帤,還有水電媒,MTR,等 影响民生的公共服務服務 請不要姑息這群無恥貪婪
的小人, 香港之所以搞成咁, 都是全靠他們, 所謂經濟增長,只是他們的增長, 99.99
的香港人都是負增長, 4小龍變了4小蟲, 大學畢業變成失業或 自殺,索K,援交,殺父母
子女的家庭慘劇等, 每日每個香港人分 分秒都... 阅读全帖 |
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e******u
发帖数: 3206 | 6 1. 參見lien和enforce lien的區別, 不交稅可能會有lien，但不代表馬上可以沒收你
房子。
2. 假設你房子值一百萬，lien有100塊，他不能把你100萬房子全拿去抵100塊的tax
lien，即使拿去拍賣，剩下要還給你。
3. 在美國交稅是躲不了的，你收入還交稅呢，不交稅可能還坐牢，這和房產所有權兩
回事，不要混為一談。
4. 但是法盲企圖混淆所有權和lien的區別完全是胡攪蠻纏。 |
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b*******r
发帖数: 28 | 7 H7N9殺到又要負資產和燒炭?支持政府繼續加辣打擊樓市, 增加房屋供應,設立租管,空
置稅, 加物業稅, 加重屯積物業成本, 解決貧窮住屋問題,香港有希望
如果政府不加大辣招, 香港必走向泰國烏克蘭暴動下埸, 表面上香港有自由行的經濟,
事實上大部份的經濟收益, 都是落入地產霸權, 割房的呎價$40一呎比豪宅更貴, 巴士
今 年3月加完又加, 不單沒有改善服務質素, 更放肆地把政府給他的屯門停車用地, 月
租70萬租給嘉士伯啤酒 廠, 而把所有巴士停放在街上, 阻塞交通, 這是否違反公眾利
益和浪費公帤,還有水電媒,MTR,等 影响民生的公共服務服務 請不要姑息這群無恥貪婪
的小人, 香港之所以搞成咁, 都是全靠他們, 所謂經濟增長,只是他們的增長, 99.99
的香港人都是負增長, 4小龍變了4小蟲, 大學畢業變成失業或 自殺,索K,援交,殺父母
子女的家庭慘劇等, 每日每個香港人分 分秒都過着提心吊胆的生活, 怕冇佐份工, 如
碼頭工人罷工或日出康城地盤工人的欠薪事件, 都是那群無恥貪婪的小人所玩的外判迫
自顧剥削引入外勞等財技, 所謂資本主義, 自由經濟, 換來的只是剥削和霸權主... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 8 新鮮人房客 小心租屋陷阱
記者劉爽紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
July 17, 2012 06:04 AM | 141 次 | 0 | 1 | |
每年7、8月是紐約房地產極為繁忙的時候，很多來紐約讀書的學生要尋找新一學年的
住處，不少剛畢業來紐約就業的年輕人要找公寓。對於新來乍到的紐約客們，有不少租
房的「學問」要了解，否則要多付出的不僅是錢，還有時間、心情、甚至人身安全。
很多租客在到紐約之前就在網上尋找房源和相關信息，比如Craigslist.com或51nyc.
com等都是找房的熱門網站，很多人在網上看到中意的房子就立刻聯繫發貼人，但其中
風險不小。不久前紐約一所大學的新研究生小貝就上了一個大當，她在某網站上看中了
一間與人合租的公寓，在交了半年的租金和相當於一個月的押金後，她收到了幾把鑰匙
。鑰匙可以打開公寓大樓門和公寓門，可是當她打開臥室門後，卻發現有一個女生住在
那裡，那個女生手上有合法的合同。這時小貝趕緊聯繫「房東」卻再也找不到人，損失
慘重。這類事情層出不窮，今年3月一韓裔男子通過網站發布虛假出租廣告，八天內竟
然有12人在支付定金後發現上當... 阅读全帖 |
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s*******a
发帖数: 348 | 9 中文版
http://www.worldjournal.com/view/full_sfnews/23712838/article-%
中國人來美購屋 過半選加州
編譯組／綜合28日電
September 29, 2013 09:00 AM | 1116 次 | 0 0 評論 | 3 3 推薦 | 電郵給朋友 |
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北京某房產交易會上，商家打出買房得綠卡的廣告。（網路圖片）
北京某房產交易會上，商家打出買房得綠卡的廣告。（網路圖片）
富有的中國買家湧入灣區，促使灣區房地產公司爭相擠入這個不斷增長、獲利豐厚的市
場。
巴洛阿圖Sereno集團房地產經紀人楊閎湔f：「市場已經發展到吸引人的地步。如果你
看中文報或聽中文電台，便會發現灣區房地產經紀人正在招攬華裔群體。」
巴洛阿圖房地產中介德里昂（Ken de Leon）表示，擁有優秀學校與矽谷地址的巴洛阿
圖，是許多大陸希望購置第二棟房或期待搬家者的理想地點。許多人利用大陸房地產近
十年飆漲所得，來美國購房。去年，他向中國買家賣出20筆房產，價位在150萬至250萬
元間。其中半數為投資，三分之一為學區，五分之一購置二棟房。
據全國房地... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
bearhk (fatbear) 于 (Mon Jul 2 00:32:57 2012, 美东) 提到:
1. lz香港呆了不少年，内地人。屁股明确了，不假设自己代表客观真理正义香港人
内地人等任何主体。
2. 七一游行，主题就是对特首或者现状或者政府的各种不满，主题包括但不限于：
六四（如本年李旺阳事件）；特首个人操守；楼价；内地相关事件（自由行或者其它;
地产霸权，某些工程（港珠澳大桥，垃圾焚烧）………年年有所变化，紧贴舆论
3. 各种不满归根结底都是一种内心深处对于经济政治社会的迅速变化的不适应，这
个和内地乃至全世界的各种抗议本质上是一样的，但是有当地特色，是对本地区未来发
展的迷茫。曾经读过一篇关于星港两地的对比文章，三十年前很相似，三十年后人均
GDP已经高下已分，李加坡完胜，文章对比三十年来各种数据，结论大致是，一是新加
坡制造业三分天下有其一因而较为均衡能抗风浪，二是科技投入大，有体系，支撑了制
造业的升级发展。除此之外各方面都很相似，所以这两个因素是两地发展分... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 11 所謂的平價房是說政府主導的“居屋”嗎？ 你查一下董建華的八萬五
如果在樓價剛出現快速暴增勢頭時就大建居屋，如新加坡，ok. 但在目前香港樓價已經
高企的情況下，大規模建平價樓會導致樓市劇烈下跌。一旦下跌幅度太大，富豪影響不
大，而中產階級的樓貸就變成負資產，變成為銀行打工。 中產不穩定，就會直接導致
社會不穩定。
所以現在北京也不敢出台太猛的政策調節一線城市樓價。
至於房產稅，現在對非香港居民徵收15%印花稅，抑制境外炒家。 |
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C***J
发帖数: 7594 | 12 貪官加速外逃
更多新聞請進入文學城“中紀委打虎記”專題頁麵
美國財政部近日表示，已經與中國政府草簽了一份互惠協議，協議要求中國向美國
提供美國公民在中國的金融賬戶信息，而作為回報，美國將中國公民美國賬戶信息提供
給中國政府。海外已經成為一些貪官藏錢的避風港，中國公民美國賬戶信息一提供給中
國政府，自然就知道誰在“裸泳”了。
此消息一出，多少貪官會徹夜難眠啊，那些蛀蟲再也沒法兒一邊裝著孔繁森一邊當著王
寶森了，遮羞布很快就被撕開。真正是百姓高度期待，貪官高度緊張。反腐敗就要讓貪
官緊張害怕，這樣才有所敬畏，領悟伸手必被捉，從而產生製度性的威懾力和約束力。
中美互惠協議有很多好處，並不僅僅是反腐，比如有利於我國完善稅收製度，中國
人在海外的資產是一個龐大的數字，弄清賬戶信息可避免巨大的稅收流失。不過有著強
烈反腐渴求的國人，最看重的還是這一協議的反腐功能，寄望美國人幫助中國反腐敗，
期待海外賬戶的公開讓貪官黑金無所遁形。
無疑，貪官往海外轉移資產，逃避製度監管，是中國反腐敗所遇到的一個瓶頸。隨
著這幾年反腐力度的加大，對官員資產的監管越來越嚴密，家庭收入和財產納入申報，
房產信息也被網友盯... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 13 日圓最近爆跌到六年來最低，或許有些業者又開始慫恿台灣人到日本買房子，當收租婆
、收租公，但最好三思而行，因為日本總務省７月底剛公佈日本現在空屋數高達820萬
戶，比5年前多了63萬戶，空屋率高達13.5％，空屋數及空房率都創下史上新高，而且
眼看再6年，亦即2020年就會達40%,，房子都租不出去，而且房價會跌到現在的一半，
你還敢在日本買房子嗎？
5年前就開始有人鼓吹在日本購屋，跟進的人單單外匯的損失就差了２、３成，吃了悶
虧不敢說；但在外國購屋，外匯風險無話可說，但日本房地產管理費及稅金重，折舊超
高，尤其許多物件都是華人喜歡而日本人不可能買的所謂問題物件，如１樓面路、中古
大面積、面北而日照少等，買進的房子沒多久在日本市場不値幾文錢，只好等其他華人
買者來當小老鼠。
當然日本因為房地產泡沫已經破了，目前好的物件，還能收到房價1／200的房租，在這
種超低利率時代，算是不錯的投資，因此許多朋友問我能不能買日本房子，我會回答說
：「如果房地產業者能保證10年以上的房租收入，那才能買，否則千萬別買！」
因為日本少子化非常嚴重，像今年上半年新生兒出生人數不到50萬人，亦即年間不到
100... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 4283 | 14 http://news.creaders.net/us/2017/02/28/big5/1792448.html
老人隨儿子移民美國 才了解什麼叫富人區
美國富人區房屋。（網絡圖片）
一位隨儿子移民美國、居住于富人區的中國老人，在美國華人網站發表文章，描述
了他在富人區別墅生活的所見所感，引來不少網民圍觀。下面我們也來看看這篇熱文吧！
全文如下：
美國富人區究竟是個什麼樣子？在美國富人區生活又會是一種什麼樣的感受？
我，一個極普通的中國老人，目前，和老伴一起住在美國富人區，正享受著山頂別
墅的別樣生活！下面，說說我們在美國富人區生活的見聞與感受。
關好門但不必上鎖
儿子新近購置的別墅，位于美國一座名叫球道山的頂端，球道山位于美國康涅狄克
州與紐約州的交界處，山并不太高，海拔也就300米的樣子。
山的東、西、南三面覆蓋著茂密的原始森林，北側是一片偌大的坡地高爾夫球場，
有18條球道，球道山由此而得名。
我們家的別墅，白色，三層，四個車庫。周圍的花園、草地及樹林，占地近3公頃
（康州規定，富人區每棟別墅環境占地為2-4公頃）。
從球道山到紐約市不足一小時車程。美國的住宅價值，環境是極重要的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 郭文貴在美遭訴 九年前欠債本息已達8800萬美元
被國際刑警組織發出“紅色通緝令”的外逃商人郭文貴，近日因壹筆拖欠九年之久的
8800萬美元債務，被債主告上了紐約法庭。
2008年，郭文貴以旗下的海外公司名義，並通過個人擔保，向Pacific Alliance
Asia Opportunity Fund L.P.（下稱PAX）借得巨款，後經多次展期，至今分文未還。
盡管PAX長期追償沒有結果，郭文貴卻於2015年初以6700萬美元的價格在紐約中央花園
東南角、第五大道781號，買下與Sherry-Netherland Hotel同處壹座大樓的第18層壹整
層豪宅。PAX於2017年4月18日向上紐約南區法庭提起訴狀，並指出了其擁有豪宅、欠債
不還的這壹事實。
不僅拖欠PAX的長期債務，2016年，郭文貴還曾因拖欠紐約搬吖ぜ嫠緳C的加班薪水
而成為被告。
壹紙訴狀
2017年4月18日，原告Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.（PAX）起
訴郭文貴。起訴書稱郭文貴控制的公司，由郭文貴個人擔保，在2008年向其借款，至今
本息合計約8800... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 即得利益集團是中產階級（不管哪個黨派）的共同敵人
來源: LakeTree 於 2017-05-14
所有的利益集團都有這樣的特性：自私，貪婪，短視和凶殘。他們並不忠城於本國大多
數民眾的利益，隻忠於利益集團自己的利益。過去幾十年人類經曆了巨大的科學與技術
的進步與醫療技術的發展，本來絕大多數人都不應該再為住房，看病這種基本的生活需
求發愁。正是由於利益集團的存在和貪得無厭，才造成我們大多數人今天有這麽多不應
該有的煩惱和苦難，找工作難，買不起房，租金太貴，醫療保險太貴，看不起病，交不
完保險和稅。
經濟學家Peter Schiff說他父親隻是一個木匠，在幾十年前的美國一個人養活妻子及四
五個孩子，並讓所有的孩子都上了大學。幾十年後的今天，在科學與技術和生產力取得
飛速進步的今天，我們仍有這麽多的人為找不到工作，買不起租不起房，看不起病，交
不起保險和稅而煩惱。我所在公司有一對三十歲左右的年輕人，都是名校博士畢業，年
薪均過十萬，可隻能麵對矽穀超過百萬美元的小黑屋興歎。
我們不要過分關注什麽川粉川黑或者左派右派。如果我們把注意力集中，團結起來反對
即得利益集團，可能對我們大家，對美國都... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 中資撤退、中國外匯管制更嚴格等對房市發展不利消息，近日甚囂塵上，有民眾擔憂，
屢有大手筆投資的中國老闆「離場」，可能產生骨牌效應，美國房市不單成長恐將全面
放緩，甚至有可能崩盤。商業地產專家表示，崩盤很難發生，美國房市整體穩定，需求
仍旺，受到供需關係影響，即使中國老闆離場，也有其他老闆買入。目前橙縣一處新的
住宅開發案，買氣火紅，40%買家是華人，且一半是中國籍。
華爾街日報24日報導，北京房地產投資者受北京當局施壓，使他們讓美國維持數年的商
業地產熱潮，出現逆轉趨勢。中國投資者2018年第二季度出售美國商業地產達12億9000
萬元，購買的金額僅1億2620萬元；這是2008年以來，中國投資者首次在一季中出售金
額遠超過購買金額。
南加州台灣旅館業同業公會會長李德揚認為，部分中資出售美國商業地產，是因為投資
回報率已達到理想高度；兌現後再投資其他項目，是明智之舉。李德揚表示，隨著美國
房市，尤其是東西兩岸持續繁榮，不少商業地產投資者已經賺得盆滿缽滿。未來他們擁
有的地產成長空間已經不高，此時不離場，更待何時。
李德揚提及美國政府有一系列政策，吸引投資者將賺到的資金留在美國，進行再投... 阅读全帖 |
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k****a
发帖数: 4944 | 19 Park Slope住宅：
●面積1248呎，大約建於1900年。
●2006至2007年度市值67萬4600元。
●在2013至2014年度，估計市值140萬元，增值19%。
●去年的房產稅是2730元。
●今年的房產稅預計2901元。
(資料來源：紐約市財政局) |
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c****i
发帖数: 7933 | 20 年收入$15萬能存多少錢？交完稅，退休、醫保、房貸、車貸，你一輩子也存不出包括
我在內大部分趕上趟的財產。先整個淨資產五百萬美金再來說話。
2000年左右深圳整個三套房子，到現在隨便出手都是四千萬人民幣。現在深圳房價是5
萬，你說跌倒2萬5如何？不還是兩千萬人民幣，六百萬美金？
另外，國內股市每年固定收益一百萬跑不了。
你還是老老實實在美國掙工資交稅吧。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 21 考试公平与区域公平的矛盾（即古代倾斜的“高考分数线”问题），是一个自宋代
以后就争论不休的千古难题。宋代，欧阳修与司马光引发了中国科举史上有关南北举额
分配的首次争论。到了明初，洪武三十年，会试发榜，共录取52名贡士，无一不是江南
的考生，北方举子统统落选。如果听任这种情况发生，全国按统一标准取士，势必使国
家政治生活完全由少数几个教育发达省份的士人垄断，则国家政治基础岌岌可危，基于
此，明太祖开始了南北分卷取人制度。清代统治者为了统合南北差异，以均衡各地的科
名数额来达到政治势力的合理分配、巩固中央集权统治，对乡、会试中额的地区划分越
来越细。会试中额初承明制，分南、北、中卷，顺治十二年（1655年），将中卷并入南
、北卷。此后中卷屡分屡并，有时甚至在南、北、中卷内再分为左、右分别录取。或者
专取四川、广西、云南、贵州四省各编字号，分别取中。人文水平较高地区的士子为了
减少竞争，增加中额机会，纷纷冒充边远地区籍贯参加考试，这被称为“冒籍”。当时
，“冒籍”现象已大为猖獗，形成了一定的规模。为了维护科举考试的区域公平、保证
国家的安定团结，政府只能采取强制性的手段来防止“冒籍”事件的发... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 溫哥華在各類房屋的供樓負擔比率數字都比卑詩省的數字為高，以兩層獨立屋為例，比
率達69.6%，房屋平均價達64.56萬元，即「合資格」家庭年收入需達12.66萬元。柏文
平均價為34.1萬元，家庭年收入需達6.7萬元。
全國供樓負擔下調卑詩高企 2009年9月10日
另外，最新公布的樓房統計數字顯示，今年第2季全國供樓負擔比率於大部分城市都出
現下調，只有溫哥華標準柏文和緬省標準兩層獨立屋呈相反情況。雖然比率下降，但卑
詩的數字仍屬過高。
由皇家銀行(RBC)剛發表的報告顯示，全國的4種房屋類別，包括1200呎平房、標準1500
呎兩層獨立屋、標準1000呎城市屋和標準900呎柏文的供樓負擔比率都下降。這數字愈
低，表示居民愈可負擔擁有樓房。
這指標是計算按揭供款額(本金和利息)、地稅和水電雜費佔家庭稅前收入中位數的百分
比，並假設已付上25%首期，按揭還款年期為25年，利息以5年定息計。
全國方面，柏文的負擔比率第2季比上一季下跌0.4%，為26.9%，而其他類別均下跌0.6%
，平房、兩層房屋和城市屋的比率分別為39.1%、44.4%和31.5%。
不過，卑詩省的百分比都偏高，柏文 |
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L*****1
发帖数: 309 | 23 摩羯座2月正文
本月將有很多喜訊，其中絶大部分是關於錢的。2月3日發生在獅子座15度的滿月拉開了
2月的帷幕。由於滿月同木星合相，所以你將收到一個讓你喜笑顏開的消息——可能是
一大筆應得款項進帳，比你預想的更多。天王星在這次滿月中也起到突出作用，這意味
著無論發生什麼，都將是出人意料的。即便不是收到支票，相應的也會有人給你份漂亮
而又昂貴的禮物。
你那象徵他人金錢的第8宮將發揮影響，所以你收到的錢也許會是佣金、獎金、慷慨的
大學財政援助或獎學金、遺產、保險賠付、或退稅。同樣它也可能帶來關於你在某個應
用程序上風險投資方面的喜訊、獲得張新的信用卡、抵押、房屋改建或銀行貸款再融資
，以及諸如此類的其他資金。你的星盤中有兩個財帛宮，一個是關於薪酬的，而另一個
就是第8宮，其象徵的資金往往是大額的，一次性的支付，且不屬於工資收入，而是「
共有資金」。你可能並不認為你在和政府稅務、信用卡機構在分享金錢，可在占星學上
，卻是這麼認為的。
由於第8宮同樣也掌管競賽和抽獎活動的獎金，所以你在2月3日滿月時你也許打算去買
張刮刮樂票。由於星象影響如此美好，沒準你會中個小獎哦！但彩票也別買太多，我可
不想... 阅读全帖 |
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n**s
发帖数: 432 | 24 我來說說住五年全付現金的情況，假設你一次付 $400k 現金把房子買下。
先不說任何升跌，用目前最低利率計算。
買屋的支出：
property tax for 5 yrs = $25k
HOA for 5 yrs = $9.6k
因買屋而損失的利息：
Compound interest from a 5yrs CD at 2.80% APY = $59.2k
合共五年你住在自己買下的屋子實際費用：$93.8k (未計保險和保養維修)
$93.8k/60mo.=$1563/mo.
$1750-1563=$187/mo.
你再計算一下保險和房屋保養維修（垃圾費，維修費等等）會不會超過$187/mo.。
再說五年後你把屋賣掉，賣屋抽你的稅是多少，給agent又多少。那必然會是超出$11k
。所以在投資如果房價不升，你把房子原價賣掉，不計稅，不計保險，不計維修，不計保養
，只計給agent的費用(假設加州的6%)，五年後賣出你會損失超過$12k。
再討論升跌，現在的利息是歷史低點，美元也處於低位，加息和美元升值的機會率你自
己衡量一下。
至於房價，你要自己估計一下它值這個價嗎？房子多舊了、多大 |
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w****w
发帖数: 14828 | 25 艾未未保釋回家
【明報專訊】官方新華社昨日引述北京市公安機關宣布，被指經濟犯罪的內地藝術家艾
未未因認罪態度好、患有慢性病，並表示願意積極補繳稅款，獲准取保候審。艾未未深
夜已由母親和妻子接回到其北京草場地家中，凌晨走出家門與傳媒見面。艾母高瑛早前
接受本報訪問時稱，艾未未是為百姓做事，根本無罪，「早應該回家」。兒子回家後，
她會煮一碗兒子最愛吃的番茄雞蛋麵。
艾未未凌晨赤腳走出家門，向門口的傳媒打招呼，他用中英語表示，在保釋期間不能講
任何東西，多謝大家等。與被拘前相較，鬍鬚明顯長了。（明報記者攝）
新華社﹕認罪態度好
昨日下午4時左右，推特上傳出「艾未未將被取保候審」消息。本報獲悉，艾妻路青昨
晨被4名公安國保約談，昨晚再次被北京公安局約談。至昨晚10時許，新華社引述北京
公安機關稱，對艾未未涉嫌經濟犯罪依法進行偵查，「已查明其實際控制的北京發課文
化發展有限公司存在逃避繳納巨額稅款、故意銷毀會計憑證等犯罪行為。鑑於艾未未認
罪態度好、患有慢性疾病等原因，且其多次主動表示願意積極補繳稅款，現依法對艾未
未取保候審。」
昨午，內地一些網站陸續收到相關部門通知稱：今日（22日）下午新華... 阅读全帖 |
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g*******0
发帖数: 3240 | 26 旧西藏是“封建农奴制”吗？
次仁旺久
2013年1月15日
为了证明非法统治西藏的“合法”性，中共把1949年以前的西藏，擅自定性为“封
建农奴制”，渲染“比欧洲中世纪还要黑暗”；中共进军和统治西藏，自称“解放农奴
”；为此，中共从1959年到（20１2）现在为至，50多年一直采用千篇一律的谎言描述
西藏。可喜的是，近年以来不少持客观观点的海内外学者、研究人员及自由撰稿人等了
解西藏实情后，写出了很多于官方宣传背道而持的有关旧西藏制度的文章。
他们是：
武金；谈中共的“西藏农奴解放日”、
陈破空；“西藏农奴制”谁制造的弥天大谎？
云儿；我们村的“农奴们”---写在第一个“农奴解放日”、
陈维健：中共是制造农奴社会的最大农奴主
丁一夫：西藏“农奴”翻身以后咋样？
嘉央诺布：黑暗到黎明——从清朝到独立的西藏刑罚
以及西藏流亡政府的《中共所谓旧西藏是一个封建农奴制纯属虚构》等等。
这些论据十足，言必有中的文章， 对于唯我独尊、弄虚作假、扭曲西藏真面目的
中共及其御用媒体来说, 真可谓当头一棒。 按理说... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 27 https://tw.news.yahoo.com/%E4%BC%BA%E6%9C%8D%E5%99%A8%E9%BB%9E%E7%87%83%E9%
81%B7%E7%A7%BB-%E9%81%BF%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E8%B2%BF%E6%98%93%E6%88%B0-%E5%8F
%B0%E4%BB%A3%E5%B7%A5%E5%BB%A0%E6%8E%80%E9%81%B7%E7%A7%BB%E6%BD%AE-215009063
--finance.html
伺服器點燃遷移！避中美貿易戰 台代工廠掀遷移潮
中時電子報
中時電子報
9.2k 人追蹤
吳筱雯、翁毓嵐╱台北報導
2018年9月10日 上午5:50
178 則留言
工商時報【吳筱雯、翁毓嵐╱台北報導】
中美貿易戰延燒，台灣電子業代工大廠一反先前沈默，從伺服器開始點燃遷移潮。市場
傳出，廣達的伺服器、和碩的網通產品，都可能將搬回台灣生產，同樣是伺服器大廠的
緯創，更考慮重啟從2004年之後產線便停擺的菲律賓蘇比克灣廠，對此緯創表示，重返
菲律賓的確是選項之一。
中美貿易戰絲毫沒有降溫的態勢，從中國... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 芝加哥地區有多個華人非營利組織，設有協助民眾申請各種社會福利的小組，這些服務
時常都人潮不斷。(記者黃惠玲／攝影) 芝加哥地區有多個華人非營利組織，設有協助
民眾申請各種社會福利的小組，這些服務時常都人潮不斷。(記者黃惠玲／攝影)
五年前通過美國駐中國領事館面試，順利拿到依親綠卡的小李夫婦，在符合持有綠卡滿
五年的第三天，就到芝加哥一家協助華人申請社會福利的非營利機構，遞交低收入戶糧
食券補助文件。
小李月入700元 補助拿634元
「我堂哥介紹我來的。」36歲的小李說。
在中餐館擔任二廚的小李，拿著由餐館雇主簽名的一份「收入證明」表格中寫著，他每
個月收入只有700元，這點收入必須養活太太及分別為10歲、11歲的一雙兒女，根據現
行領取糧食券的月入上限規定，四口之家每月收入在2633元以下，就可申請糧食券補助。
「這種收入，你說可能不通過嗎？」負責協助民眾申請的林小姐(化名)無奈地說，「
700元一個月，光在華埠附近要租到單人房間都很吃力，這一家四口卻可靠著這份唯一
收入安居樂業。」
但700元供一家四口過日子，可能嗎？活得下去嗎？林小姐不得不感嘆說，「也太會過
日子了。」
根據小李... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 29 http://disp.cc/b/796-5XgJ
作者 tigerWu (tigerWu) 看板 Gossiping
標題 [爆卦] 哭笑不得的陸客團隊環島八日游
時間 Tue Jun 18 17:10:52 2013
───────────────────────────────────
首先介紹一下背景吧：小弟大陸天津人，不過自從2007年注冊ptt以來，也有六年時間
，
應該不算新警察了，每天這樣上著ptt，也就逐漸成了鍵盤臺灣人（現在仍然每天晚上
必
通過暗黑去看緯來的中職，當然也有一些臺灣的其它節目）。去年年中天津開通臺灣
自
由行，于是去年底就到臺灣環島跨年10日游，10天內完成61次臺鐵乘車，遍歷臺灣所
有
縣市，途徑59個車站的鐵路環島，算是很不錯的一次旅行。
在railway板上有行程概述#1HCXKRHI
在大陸的窮游網和新... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 30 http://disp.cc/b/796-5XgJ
作者 tigerWu (tigerWu) 看板 Gossiping
標題 [爆卦] 哭笑不得的陸客團隊環島八日游
時間 Tue Jun 18 17:10:52 2013
───────────────────────────────────
首先介紹一下背景吧：小弟大陸天津人，不過自從2007年注冊ptt以來，也有六年時間
，
應該不算新警察了，每天這樣上著ptt，也就逐漸成了鍵盤臺灣人（現在仍然每天晚上
必
通過暗黑去看緯來的中職，當然也有一些臺灣的其它節目）。去年年中天津開通臺灣
自
由行，于是去年底就到臺灣環島跨年10日游，10天內完成61次臺鐵乘車，遍歷臺灣所
有
縣市，途徑59個車站的鐵路環島，算是很不錯的一次旅行。
在railway板上有行程概述#1HCXKRHI
在大陸的窮游網和新... 阅读全帖 |
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s*****8
发帖数: 1891 | 31 租客要是沒有給你1099表的話，報不報，你自己決定
要是房租收到的是支票，建議報
要是房租收到的是現在，報不報，自己決定，因為政府不知道你有這些收入
要是決定申報，所有與房租相關的費用都可以用來抵消房租收入
例如，管理費，垃圾費，地稅，樓宇按揭利息，保險，水電費，還有請提供買房時的
ESCROW STATEMENT方便會計師幫你計算樓宇的貶值，這些費用都可以跟你的房租收入相
抵消。
當申報你的房租收入時，你需要一份SCHEDULE E，這是平常的1040個人稅表上的一個附
表，所有的房租收入會帶到1040個人稅表上與你其他收入加在一起。如果有虧損的話，
就會跟你其他的收入相抵消。 |
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c*****3
发帖数: 144 | 32 買房其實真的很看agent
我也是前一陣子剛買到房 在Santa Clara
我看房才兩周 總共下了兩次offer 第二次成交
我的agent是沒有rebate的 但她真的非常盡心盡力
通常我都上網找自己想看的房子 在open house時去看
如果看到想下offer的 agent會再帶我去看一次並跟我分析值不值得買 增值空間大不大
我有很多次看上了喜歡的房子 都會被我agent勸退
因為她覺得可能房子修起來要花很多錢 或是地點不好(環境差或有墓園或大馬路旁)
她連風水跟格局也會看
(ex.東西向的房子比較不如南北向 主臥一定要有廁所 房間不要面馬路
路衝或附近有高壓電的都不能買 etc.)
她希望買家能買到不會後悔的好房子 住起來才開心
在下offer時 她通常會跟對方打聽到發出幾個disclosure 大概會有多少人出價
以及最高大概會出在哪
房子沒買到也會讓我知道實際有多少人出價 我們排在第幾 及最後大概成交再多少
這些資訊都會有助於下一次的出價
除此之外 下offer前 她會跟我一起go through所有的report
估算要花多少錢修 才知道到底下多少的offer比較合理
... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 33 我親身體驗，南加生活壓力小多了。大部分人北加工資會比在南加高30%，但這30%遠不
夠支持出來的開消。房子不用說了，保守高50%。請保姆貴25%，Pre school 貴40%，車
保險都貴30%。
其它什麼上私立，學音樂，學跳舞沒比較不知道。但從地區房價人工價來估計也是這裡
貴。
加上稅率更高，AMT 什麼的，就算在北加家庭收入翻倍也活得沒南加舒服。以前在南加
每年報稅大罵IRS 吸血，現在在北加報稅直接心臟病發作。以前''低收入''但從未像現
在這麼坦心過錢的問題。親身體會。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 34 说到底就是房子的问题。只多30%肯定南加好啦。
我们家好像差2，3倍，还不算职业前景。
像我们这种资质非常平庸的人，在南加根本进不了顶尖的公司。那边进有名大公司比这
边可难多了。
比起南加大房子还是住小黑屋数钞票实在。
: 我親身體驗，南加生活壓力小多了。大部分人北加工資會比在南加高30%
，但這
30%遠不
: 夠支持出來的開消。房子不用說了，保守高50%。請保姆貴25%，Pre
school 貴
40%，車
: 保險都貴30%。
: 其它什麼上私立，學音樂，學跳舞沒比較不知道。但從地區房價人工價來
估計也
是這裡
: 貴。
: 加上稅率更高，AMT 什麼的，就算在北加家庭收入翻倍也活得沒南加舒服
。以前
在南加
: 每年報稅大罵IRS 吸血，現在在北加報稅直接心臟病發作。以前''低收入
''但從
未像現
: 在這麼坦心過錢的問題。親身體會。
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H******5
发帖数: 61 | 35 真的看不下去了。我們就心平氣和的說一下吧。
第一，如果簽了合同。就按簽了字的辦。這裏沒有人品只有生意
第二，如果你按實收入報稅，你就可以公事公辦。你可以挺著腰板去追討
第三，如果你去政府填報你是個房東。你完全可以維護你的權億
講白了，貪小便宜，逃稅，沒合同或不清不楚。怪誰呢？這裏都是吃瓜子的。往肚裏吞
了吧。稅務局找上們來，你還得淘錢給你那房客來求圓謊話。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 汽油價新高消費者叫苦 華裔車主考慮步行上班 2008年6月6日
【明報專訊】大溫油價昨日一度升至每公升1.416元新高，再次撼動消費者心理承受關
口。有華裔民眾稱已逐步「綠化」：不但購買小型節能車省油，如果繼續漲價的話，更
將用「人力」代替「馬力」步行上班。省財政廳長泰萊(Carole Taylor)則稱，油價上
漲反而可能令省府汽油稅收入減少。
本地小部分油站油價在上周曾經一度達到1.414元水平，昨日出現的每公升1.416則是一
周以來第二次突破1.4元，比今年年初時的1.05元，上升了差不多35%。
雖然卑詩省居民為每公升汽油支付的費用當中，有10仙屬於聯邦政府、6仙是GST稅項、
還有另外20.5仙上繳省府，也就是說，在目前的汽油價格下，本省駕駛者汽油費的1/4
落入各級政府袋中；但省財政廳長泰萊否認省府從不斷上漲的油價中獲「厚利」，強調
省汽油稅是按每公升計算的，價格上漲只會令駕駛者減少入油量，導致省府收入「縮水
」。
本報記者昨日前往油站訪問，聽到的是市民一片抱怨之聲。與家人以技術移民身分來溫
哥華一年多的李女士，年初時買下一款小型房車，一出車行才發現油價高企。她指因不
諳 |
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B***o
发帖数: 133 | 37 南無楞嚴會上佛菩薩（三稱）
妙湛總持不動尊 首楞嚴王世希有
銷我億劫顛倒想 不歷僧衹獲法身
願今得果成寶王 還度如是恆沙br />
將此深心奉塵刹 是則名為報佛恩
伏請世尊為證明 五濁惡世誓先入
如一猩闯煞nbsp; 終不於此取泥洹
大雄大力大慈悲 希更審除微細惑
令我早登無上覺 於十方界坐道場
舜若多性可銷亡 爍迦羅心無動轉
南無常住十方佛 南無常住十方法
南無常住十方僧 南無釋迦牟尼佛
南無佛頂首楞嚴 南無觀世音菩薩
南無金剛藏菩薩
爾時世尊。從肉髻(jì)中。涌百寶光。光中涌出。千葉寶蓮。有化如來。坐寶花中。
頂放十道。百寶光明。一一光明。皆徧(biàn)示現。十恆河沙。金剛密迹(jī)。擎(q
íng)山持杵(chǔ)。徧虛空界。大眾仰觀。畏愛兼(jiān)抱。求佛哀祐(yòu)。一心
聽佛。無見頂相。放光如來。宣說神呪。
第一會
(001)nā mó sà dá tuō．sū qié duō yē．ā là h... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 38 如果大家玩过世嘉在2015年所出的PS大作《如龙0》,其实会留有一点印象, 游戏内容背
景就是泡沫时代。游戏中很多幕与情节都是当时社会问题的反映。比如开场第一章CG动
画中所描述:挥舞着万元大钞在东京大阪街头都打不到计程车,现实中确实这样。
(泡沫经济时代,日本的出租车行业也堪称是主要见证者,打的就跟刷公交卡一样。生意
火爆，只有出租车司机挑乘客,哪轮得到乘客挑三捡四? 虽然都知道日本的计程车收费
老贵,但比起那时来简直就是毛毛雨。东京都内,赤坂到六本木五公里不到距离现在计程
车价也就1500到2000円左右。但1989年的起步价是1万円,完全不按规定价格。别嫌贵，
还有个夸张的例子,1988年『週刊文春』8月刊里甚至记载，夜10点,银座附近区域五分
钟车程有位大型企业的中层干部竟然砸了100万円。你觉得多了，其实不多，当时野村
证劵给每位社员年平均交通津贴是300~400万円，中层干部一年是3200万円,还有曾经领
过1亿円的超级传说。放到今天恐怕就是中国的土豪，BAT三巨头也不见得如此出手阔绰
。)
以上只是一例,现在具体分段讲解:
”
（1） 泡沫的形成——政府的过策：
... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 39 涉騙房津 麥妻曾景文夫婦同陷法網
【明報專訊】發展局長麥齊光及路政署助理署長曾景文因涉嫌互租單位騙取政府房津，
廉政公署昨採行動拘捕麥齊光、曾景文及兩人的妻子，懷疑他們在申領政府房津時涉嫌
違反《防止賄賂條例》。僅上任12天的麥齊光隨即向政府提出請辭，成為本港最快下台
及首個在任被拘捕的問責官員。政府即時宣布發展局長工作由財政司長兼任，直至另行
通知。
首局長任內被捕 最快下台紀錄
廉政公署昨晨分別到麥齊光及曾景文住所拘捕二人及二人的妻子，4人至凌晨仍被廉署
扣查，大批傳媒收到消息後整日留守在北角廉署總部。
廉署昨午發表聲明，證實拘捕一名政府決策局長、一名政府部門助理署長及另外兩人，
懷疑他們在申領政府房屋津貼時，涉嫌違反《防止賄賂條例》。廉署上周接獲貪污投訴
，於是展開調查，發言人表示，因調查仍在進行中，廉署現階段不會作進一步評論。
根據《防止賄賂條例》第4條，任何政府人員如因公職身分索取或接受利益，作為濫用
職權的誘因、報酬或原因，均屬違法，最高刑罰為罰款50萬元及監禁7年。
據了解，廉署執行處今次派出專門調查政府部門貪污案的C組人員，主力調查麥齊光的
房津案。帶領該組的首席調查主... 阅读全帖 |
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e********s
发帖数: 452 | 40 8月的中國紅十字總會（簡稱紅會）很忙。8月3日，云南魯甸縣發生6.5級地震，紅會緊
急投入了救災工作，從昭通、云南紅十字會備災倉庫迅速調撥帳篷等救災物資；第二天
一大早，各家中央媒體集體披露了正被公安機關調查的郭美美的自述，紅會的各級領導
也紛紛出面接受采訪，用紅會新聞發言人姚立新的話來說：這是一個“還紅會清白”的
好時機。
一切似乎都在朝著好的方向發展。順利的話，按照計劃，兩份讓紅會內部人員有些提心
吊膽的“陰陽合同”，也將在8月底如約過期。
這兩份合同涉及北京郊區的一個倉庫——中國紅十字會總會備災救災倉庫。這是一個國
家花費上億元重金打造的備災救災倉庫。
然而，騰訊財經經過四個月的追蹤調查，卻發現這個倉庫並未得到合理利用；紅會通過
兩份“陰陽合同”，利用“以捐代租”的擦邊球操作，以每年90萬元的價格將此倉庫出
租給一個名為北京中迅譽華商業管理有限公司（簡稱中迅譽華）的疑似“皮包公司”，
后者再以市場價格轉租給dhl等物流公司，從中牟利每年可能達到數百萬元。
造價1.17億元的備災倉庫
8月6日，艷陽高照的午后，順義牛欄山鎮范各莊村難覓人跡，村北邊的昌金路上卻車流
如注。在臨路的村碑... 阅读全帖 |
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a****2
发帖数: 3735 | 41 涉殺美國前男友的華裔女 名下8大豪宅曝光
涉嫌殺害前男友的加州華裔女子李凡妮（音譯，Tiffany Li），4月6日以6,600萬美元
巨資保釋後，其名下的8處豪宅在網上曝光。
據港媒《蘋果日報》4月17日報導，加州的產權保險公司調查發現，李凡妮與母親李繼
紅個人及名下基金擁有的房產，多數集中在聖馬特奧（San Mateo）的頂級富人區希爾
斯堡（Hillsborough）和伯靈格姆(Burlingame)，兩者都臨近名校區，可謂將豪宅與名
校配套。
價值最高的物業位於希爾斯堡，即警方裝甲車攻入、將李女拘捕的地方，這個物業樓高
兩層，面積486平方米，有5個睡房和5個浴室，還有泳池、3個車位，2011年以266萬美
元購入，現估價587萬美元，每年要交的地稅就高達5.4萬美元。
價值第二高的物業位於伯靈格姆(Burlingame)，是一棟面積1.29萬平方米的海景豪宅，
2014年以350萬美元購入，現以Li Jihong Trust的信託公司的名義持有。
第三位高的房產是位於聖馬特奧面積236平方米的一棟單棟別墅，該別墅共有7間房，由
Li Jihong / Yao Gang持有，2... 阅读全帖 |
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s*****8
发帖数: 1891 | 42 恭喜賀喜，我也面臨差不多的問題
來美國15年了，跟父母也住在同一個APARTMENT 15年，這15年以來在美國沒有買房子，
但在中國買了幾套，原因是我們住的地方實在便宜，ALHAMBRA 810塊的APARTMENT,而且
就在ALMANSOR PARK附近，環境很好，光是如果買房的利息跟地稅都比我一年下來的房
租貴。
到了最近半年，身邊的親戚朋友都陸續買了房，於是家人也有買房的念頭。開始找房子
，父母都堅持要買ALHAMBRA一帶的房子。但ALHAMBRA的房價的確貴得離譜，50多萬的房
子是最低的消費了，又舊又貴。相對WEST COVINA 跟 HACIENDA HEIGHTS，50多萬簡直
可以買到相當不錯的房子了，為了這個事情，我都不知道跟家人吵了多少次了。
LZ經過這麼多事情終於買到了自己喜歡的房子，真的替你高興 |
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s*****8
发帖数: 1891 | 43 恭喜賀喜，我也面臨差不多的問題
來美國15年了，跟父母也住在同一個APARTMENT 15年，這15年以來在美國沒有買房子，
但在中國買了幾套，原因是我們住的地方實在便宜，ALHAMBRA 810塊的APARTMENT,而且
就在ALMANSOR PARK附近，環境很好，光是如果買房的利息跟地稅都比我一年下來的房
租貴。
到了最近半年，身邊的親戚朋友都陸續買了房，於是家人也有買房的念頭。開始找房子
，父母都堅持要買ALHAMBRA一帶的房子。但ALHAMBRA的房價的確貴得離譜，50多萬的房
子是最低的消費了，又舊又貴。相對WEST COVINA 跟 HACIENDA HEIGHTS，50多萬簡直
可以買到相當不錯的房子了，為了這個事情，我都不知道跟家人吵了多少次了。
LZ經過這麼多事情終於買到了自己喜歡的房子，真的替你高興 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 44 5種你不必購買的保險
編譯組／綜合報導
July 21, 2013 09:03 AM
Kiplinger網站報導，是否有必要購買保險，有兩個考量：一是會否造成慘重損失，例
如賺錢養家者死亡、火災把住家燒毀或是嚴重車禍，就會造成嚴重財務損失，否則就不
用買保險。二是保險是否全面，不要買局部保險，有些保險涵蓋合理的風險如死亡或意
外，但其理賠不符成本效益。有些保險有很多不獲理賠的排除條款，可能不涵蓋你最擔
心的風險。以下列舉出五種不必購買的保險：
信用人壽與殘障保險：這種保險會在你死亡或殘障時，付清你的貸款。保費看來便宜，
但理賠也付得少，只涵蓋貸款餘額。你應有足夠的殘障保險（通常透過雇主購買）和人
壽保險來助你支付所有開銷，而不是只有支付債務。另外一種意外死亡與殘障保險也不
用買。
房貸人壽保險：假如你死亡，但房貸未付清，這種保險會幫你付清。與理賠金額比起來
，房貸壽險的保費算貴，它只付清房貸，你的繼承人無法用這筆錢做其他事。假如你有
低利率房貸，你的家庭可能有比付清房貸更急迫的需要，在此情境下，定期人壽保險更
為適合，例如：一名40歲的健康男子可找到50萬元、20年的壽險，每年付350... 阅读全帖 |
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d********0
发帖数: 5142 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
scfysl (scfysl) 于 h 提到:
综合华西都市报、成都晚报以及国外媒体报道，请有爱心之人类投票并转载
震撼与惨烈 无法忍受取胆汁之苦母熊，含泪杀死小熊后撞墙自杀！
人类在野外下陷阱捉熊，熊落入陷阱，导致熊掌或四肢撕裂。熊被捉到后，要被人类残
害近二十五年，熊痛得掏肚自
杀。但人类魔高一丈，给熊穿上防止自杀的铁衣，使熊无法移动分毫，连自杀也不能。
熊肚子被人类挖一个洞，插入铁
管到胆，每天活取胆汁数次，鲜血淋漓，剧痛无比，熊痛苦的吼声像打雷，可是穿了铁
衣，无法动弹。（节省成本，没
有麻药） 有只母熊痛苦不堪，在人类要对她孩子小熊开肠破肚之际，搬开铁笼子，把
自己的孩子小熊撕碎——不愿意让
小熊受一辈子的地狱。
受朋友之托，替他管理几天“熊庄”，那是位于**市西北部山脚下一所隐蔽的别墅，也
是朋友养熊的庄园。
是夜，五更时分，我在小楼里展转难寐。山风不断送入一阵阵恐怖的叫声，像一声声悲
泣，既痛苦又绝望。恰在此时，
我仿佛听到门上有轻轻的动静，“咯吱，咯吱”，同时还伴着粗重的呼吸。我猛... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 4394 | 46 正好相反，房子涨价主要是因为胡乱发放贷款。而胡乱发放贷款是美国政府政策造成的。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%
美國政府政策主条目：政府的政策和次貸危機
美國政府的作為和怠惰都促成了危機。有些人認為，目前美國的監管體制已經過時。時
任美國總統的乔治·沃克·布什在2008年9月指出：「一旦這一危機得到解決，我們將
得騰出時間來更新我們的金融監管機構。我們21世紀的全球經濟仍然主要受20世紀過時
的法律規管。」[96]美國證券交易委員會已承認，自我監管的投資銀行促成了這次危機
。[97][98]
增加擁房數量是克林頓和布什政府的一項目標。[99][100][101]有證據表明，聯邦政府
向住房抵押貸款業包括房利美與房地美兩家政府贊助企業傾斜，以降低借貸標準。[102
][103][104]此外，美國住房及城市發展部住房抵押貸款的政策助長了風險貸款發放的
趨勢。[105][106]
在 1995年，政府贊助企業開始接受政府獎金，以用來購買住房抵押貸款證券。住房抵
押貸款證券裡包括貸給低收入借款人的... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 47 習近平再出手整軍 遏賣地住豪宅
http://news.wenweipo.com [2013-05-25] 我要評論(13)
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【文匯網訊】身兼中央軍委主席的國家主席習近平再出重拳治軍，要求糾正治理軍隊住
房的「不正之風」。整治是因總後勤部前副部長谷俊山中將貪腐案引起，谷家就在北京
豪華地段佔有數萬呎豪宅，被稱為「將軍府」。
據大公網引述香港明報報道，習近平自接掌軍權以來，先後推出「打勝仗」、禁酒令、
「下連當兵」、禁用豪車等連串措施(見表)以從嚴治軍。有消息稱，中央軍委下文要求
糾治軍隊在住房方面的不正之風。一是糾正錯誤的做法和規定，二是清理被認為違規的
住房情，今後對各級軍官的住房標準要嚴格按規定治理。糾治行動從5月份開始，「
10?1」國慶節前結束，總政治部紀檢部還公開接受舉報。
禁將領違規超標住房
消息指，首先要嚴打的是高級將領違規超標佔用豪宅。
其次，軍隊均有不同程度利用軍事用地。由於歷史的原因，各大城市都有軍事用地，隨
著城市擴張，軍地炙手可熱，但根據《中國人民解放軍房地產管理條例》，所有軍事房
產的產權都屬於中央軍委，由總後勤部管理，各級... 阅读全帖 |
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f******o
发帖数: 2469 | 48
脑袋没有被门夹的话一般会明白 这个只适合美国境内交易
美国房屋买卖中，你必须懂得的“1031交换延税”
发表时间 2017-06-24
外居乐
八年前奥巴马在竞选总统时，认为1031交换是富人不交税的工具，说当上总统就会废除
1031交换。但是在他八年的任期内他非但没有提出废除1031交换的方案，更连口头上的
批评也不见了。那么问题来了：奥总统这都快交出大权了，是不是准备把这事儿留给后
任来解决呢？
“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法
第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房
产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，那么交换过程中的资产利益得失不
予承认，不用缴纳其过程中产生的资产利得税。”换言之，只要卖家在出售原有房产后
购买价值更高或等值的房产，并且用于，就可以使用这一法条。
下面这个例子可以直接说明1031条款的优势：
林女士在2013年7月1日以30万美元的价格购入一套精品公寓并且出租给他人(作商业用
途)，也付清了所有贷款，该公寓现市场价值为50万美元。若林女士... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 49 http://news.chinatimes.com/realtime/110109/112011030700727.html
通膨損購屋夢 中國矢言抗漲
2011-03-07 中國時報 【中央社】
中國國務院總理溫家寶矢言將力抗通膨，意味著中國有望進一步升息，以因應糧
價與房價高漲，引發民怨四起。
溫家寶5日在全國人大會議上指出，抑遏通膨與房價將是今年首要工作重點，中
國宣示抗通膨決心，貴陽56歲水果販宋志強（音譯）對此表示樂觀其成。宋志強指出：
「我的房租一年內上漲1倍，家庭糧食支出由1200元人民幣增至3000元人民幣或456美元
。」
彭博調查中值顯示，中國2月通膨率將飆高，較決策官員所設定的今年通膨目標4
%高出近1個百分點。中國若不上調存款利率以鼓勵儲蓄，並讓人民幣走升以緩解進口成
本，未來數月中國物價飛漲恐一發不可收拾。
香港興業銀行（Societe Generale SA）首席亞洲經濟家馬奎爾（Glenn Maguire
）指出：「可能的風險是中國通膨在較長一段時間恐失控，第3季通膨率有可能上看10%
，民眾將叫苦連天，社會不滿罵... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 383 | 50 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
是那起碼5年以後了。 |
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