j***h
发帖数: 4412 | 1 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
e*o
发帖数: 2134 | 2 降息对房地产市场是个利好。从上次降息前后开始，国内的房地产市场再度活跃，成交
量明显放大，房价似乎有重新抬头的趋势。对此，罗杰斯是怎么看的呢？
“房地产泡沫带来的问题是很严重的，甚至是灾难性的。中国政府现在正试图解决
国内的房地产泡沫，这是正确的方式。否则的话，会有更多的人遭受更大的损失。”当
然，罗杰斯认为，国内的房地产泡沫，不同地方是不一样的，沿海地区的房地产泡沫比
较严重，其他地方还好。
“未来20年，炒房地产是不会赚钱的。”罗杰斯表示，“如果让我在中国投资，我
不会在上海买房，而是会选择在哈密这样的地方买块地(投资农业)。”政府政策不支持
，这也是罗杰斯不看好房地产的一个重要原因。
看好投资
“做农民可以赚大钱”
对投资农产品，罗杰斯似乎格外看好。“现在美国年轻人不愿意从事农业；加拿大
的农业也在走向衰落；日本农业也不景气。而自然灾害在经常发生。要知道，现在的糖
价比1974年的时候还低80%。”怎么样投资农业？“最好是你去做一个农民。中国对农
业有许多的激励政策，做农民可以赚大钱。”罗杰斯风趣地说，如果做不了农民，那就
看农民最需要些什么，比如投资拖拉机、种子之类的，或者与农... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 3 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 深夜2点，办公室里熬秃了脑袋的中年男，拍了拍锃亮的脑门儿，长长地叹了一口
气，“他娘的，什么操作都有！”
这大概是此时电脑另一端的我尽可能联想出的最唯美的画面了。
小崔手撕冯小刚爆出影视界“阴阳合同”那一刻，我就知道会出事。让老王快些抛
了手中华谊兄弟的票，结果老人家信誓旦旦的对我说：
“这一定是小崔给冯导《手机2》的炒作，是宣传！”
这个宣传做的好哇，史无前例。15天，华谊兄弟市值直接从239.99亿元缩水至190.
1亿元，蒸发了49.89亿元。而老王，北京一套房子的首付，也跟着蒸发了！
这些年，身边玩股票的人不少，大多一波三折死在了半山腰。我一直在告诫「普通
人」：“多买房，少买股”！
这并不是贪于研究楼市的职业倾向。而是你要明白股市和楼市，哪个庄家讲的故事
你能听懂。
就像老王这样，连「资本运作」都没搞明白，就想着和庄家博弈大赚一笔。到头来
，终是韭菜。
所以接下来子木借用华仔监制的神剧「东方华尔街」里面的故事来告诉大家，为什
么「穷人永远不要碰股票」！。
1
富人躺着赚钱，穷人拼命赚钱
这个世界上，什么东西最昂贵？
有人说是黄金，有人说是钻石，还有人说是时间，其实都不是。
最... 阅读全帖 |
|
d****o
发帖数: 32610 | 5 能不能在宾馆开好房，
然后放AirBnB上标个负房价，
以招房客的名义招妓？
或者更简单的，
性工作者直接在上面揽客，
注明share the same bed，
以房资名义收嫖资？
200 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 6 中共总书记、中央军委主席胡锦涛本月擢升11名解放军高级将领，授予上将军衔。这是
自2005年胡锦涛接任军委主席以来，擢升上将人数最多的一次人事任命，显示他在中共
十八大前进一步提升对军队的掌控力并调整军队高层布局。
根据央视晚间《新闻联播》报道，胡锦涛在7月5日签署了对这11名将领的晋升上将
衔的命令，他昨天在北京八一大楼举行的晋升仪式上，向他们颁发任命状。
被提拔的11人当中，包括解放军副总参谋长章沁生（62岁）、总政治部副主任兼中
央军委纪律检查委员会书记童世平（63岁）、总装备部科学技术委员会主任兼总装备部
副部长李安东（64岁），以及军事科学院院长刘成军（60岁）、国防大学校长王喜斌（
62岁）。
中国七大军区中，也有六名军区司令或政委通过这次擢升成为上将。
他们是：北京军区司令员房峰辉（59岁）、兰州军区司令员王国生（63岁）、南京
军区司令员赵克石（63岁）、南京军区政治委员陈国令（63岁）、广州军区政治委员张
阳（59岁）、成都军区司令员李世明（62岁）。
尽管擢升人数多，但是这次被提拔的将领中，大多数超过60岁，其中五人在63岁或
以上，这表示他们很可能在2012年中共... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 7 “把权力关进制度的笼子里”“要坚持‘老虎’、‘苍蝇’一起打”……昨日，新华
社发布消息，一批领导干部因为涉嫌滥用职权和严重违纪违法受到处理。最高人民检察
院日前对陕西“房姐”龚爱爱假户口事件挂牌督办，并下发通知要求北京、山西、陕西
检察机关立即介入调查，依法查处假户口背后可能存在的失职渎职犯罪。此前最高检已
对郑州“房妹”事件挂牌督办。最高检渎检厅相关负责人表示，事件本身关系人民群众
住房问题，舆论反映十分强烈，有关检察机关必须依法严肃查处，及时回应广大人民群
众的关切。
深圳巨富村官
收受巨额贿赂
深圳市纪委24日在其官网深圳明镜网上公布，深圳龙岗区南联社区常务副站长周伟
思涉嫌严重违纪违法，被移送司法机关处理。
深圳市纪委24日发布消息称，深圳市纪委在龙岗区纪委、监察局的配合下，对群众
举报的龙岗区南联社区常务副站长周伟思涉嫌腐败问题进行了立案查处。现已查明，周
伟思在任南联社区常务副站长期间，利用职务之便，为他人谋取利益，收受巨额贿赂，
涉嫌严重违纪违法。目前，周伟思已被移送司法机关依法处理。
2012年11月，一则题为《深圳南联社区村干部周伟思坐拥20亿资产》的网帖，举报
深圳... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 8 看来帝都房子很大部分都被房爷房姐给屯起来啦~~~
---------------------------------
据中央纪委监察部网站消息，青岛远洋运输有限公司原副总经理宋军，因受贿罪、贪
污罪、妨害作证罪被依法判处刑罚，日前，青岛市纪委根据《中国共产党纪律处分条例
》等有关规定，决定给予宋军开除党籍处分。
以下为相关报道：青岛国企原副总贪污600多万美元受审在北京购27套房
京华时报2011年10月17日报道：年拥有经济学博士头衔的青岛远洋运输有限公司(
下称青远公司)副总经理宋军，2009年7月在北京的家中被抓，涉贪落马。
10月9日，青岛市中级人民法院再次开庭审理了此案。
国企副总突然落马
宋军现年48岁，汉族，天津人。案发前，宋军任青远公司副总经理，兼任青岛汇泉
船务公司、青岛远洋国际船舶贸易公司董事长，是中远系统(中国远洋运输(集团)总公
司)最年轻的副厅级干部之一。
工作之余，宋军还在南开大学国际经济研究所修了经济学博士，其专业方向为国际
并购与融资，2004年被授予博士学位。
据了解，宋军于2001年调任青远公司担任副总，此前他是中远集团总公司纪委书记
。来到青远公司... 阅读全帖 |
|
w**********5
发帖数: 1741 | 9 几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周
边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概
念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深
圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之
各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然
大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什
么不早点搞，不全国各省一起搞呢？
简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：
非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背
后详细完整的逻辑。
有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年
深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力
和现在的雄安是一样吗？
有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各
国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 离婚炒房一点都不悲哀，政策放任市场这样，买个房都要离婚人家明明是受害者。看空
置率吧，二线以下城市的看看校区里晚上亮灯情况就知道投机的比例了。所以还是领导
目光如炬,明察秋毫,高瞻远瞩。炒房的终将全家跳楼。其实我认为除了活命所必需的是
刚需，其他都不是，房子绝对不是。但大部分刚需都是买不起房的状态，而多余的房子
基本都在中高产阶级。 导致了中高产阶级拥有两套以上房产， 中下阶级一套甚至一直
在租房状态。刚毕业工资低，先买房上车，过了三年收入大幅增加了，房价也涨了，卖
了原来的做改善的首付，我身边的同事都是这样的，特别在房价高的城市，三年一改善
是很常见的，一步到位住5年10年甚至一辈子的才是少数。另外离婚买房光荣，不可耻
，婚姻的本质就是经营家庭，夫妻齐心通过离婚合理规避政策，降低成本，增加家庭资
产，值得赞美。只许国家炒地，不许百姓炒房。地当初卖成8千，现在只许开发商新房
卖一万，这波限购的好戏还在后面呢。我国政府这么多年只给我留下了一个印象，八个
字，简单粗暴，朝夕令改，这个石头怕是摸不完了，怎么过河。 |
|
c*****9
发帖数: 168 | 11 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Investment
标 题: 本地的投资房能不能把机票作为expense？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 4 08:08:54 2015, 美东)
在研究哪些开销是可以打进投资房的expense里的。
我朋友告诉我：如果把投资房放到一个LLC下面，那样的话，家庭出游的机票应该是可
以作为expense的，因为可以是考察目的地的房地产市场。
但是如果投资房不是在LLC下面，那也可以吗？我觉得好像不太靠谱。但是也可以用投
资房给你自己发1099？那样的话，就可以了？
我不知道这个IRS有没有什么限制。
只是研究阶段，有人了解吗？ |
|
q*d
发帖数: 22178 | 12 中新社北京12月3日电 2011年，中国全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000
万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将
达1.4万亿元人民币。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。这预示
着保障房建设黄金(1416.00,26.70,1.92%)期即将来临。
据此间媒体报道，中国住建部日前向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务
的通知》，明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，这相比2010年
新增420万套，且公共租赁房将占主要部分。
按照住建部的要求，各地提出具体任务目标时，要结合本地中偏下收入家庭、新就
业职工和外来务工人员规模、住房等情况，重点规划安排好公共租赁住房建设任务。
通知表示，2011年计划建设保障性安居工程任务为1000万套，为落实任务，各地要
综合考虑本地区财力状况、住房保障状况等，2011年计划任务要在原有《2010-2012年
保障性住房建设规划》的基础上进行调整，并确保将计划落实到市县。
根据住建部统计，截至今年9月份时，全国保障性安居工程已完成投资470... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 13 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的... 阅读全帖 |
|
c*****a
发帖数: 1238 | 14 雨夹雪：如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
雨夹雪
如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
昨天又看到一条消息：6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两
大抵押贷款巨头房利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。对此，房地美
和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外
资机构最大债权人，持有房利美和房地美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达
9002亿美元,是美国最大债权国。两房债券接近其中的45%。美政界人士要中国自己负责
。也就是说，近4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归。
看到这则消息笔者不禁百感交集： 2.5万亿的损失是个什么概念呢？很多朋友喜欢用晚
清的银两作对比，我们就先按白银价格计算一下。清朝16两为一斤，不过清朝的斤比今
天的斤单位要大一些，一两白银是37.79936 克。昨天的白银价格是4.19元/克，这样算
下来，2.5万亿的损失折合白银约160亿两。
有人说了，清朝的白银购买力比较强，那么我们就再按购买力计算。据清朝军机处档案
记载，光绪十五年上半年直隶省顺 |
|
R********n
发帖数: 5904 | 15 中国外汇投资中，大概有五千亿美元购买了两房债券，基本为事实。但网上议论纷纷，
说这五千亿血本无归，则是虚妄。
说中国政府卖国，美国政府诈骗，罪名太大了，不利中美正常经济交往。本来，我们有
许多优秀的华人在华尔街操盘证券化债券交易，两房债券是其中的一部分，他们最有资
格给大家讲解一下两房债券的常识。出于职业限制，一些朋友在网上发表与其职务相关
的文章可能需要上司批准，不甚方便。如果下面的解释有重要遗漏，敬请专业朋友们不
吝赐教，指正补充。
中国如何买进两房债券
债券市场分为一级市场和二级市场。当某一家庭购房积蓄不够，从贷款公司得到贷款时
，形成借贷关系，叫一级市场。 但是，某特定贷款公司本身并没有那么多资金放款，
它就将诸多家庭的贷款捆绑到一块，比如将总额为一百亿美元的贷款绑在一起，称作证
券化债券，卖给资金富裕的买家。这样将原始放贷的生意转手卖掉，就形成二级交易市
场。它的原理同股票一二级交易市场相同。
二级债券市场上一般是大宗交易，买家最关心的是信用风险。如果最初的借款人无能力
或不愿意按期支付贷款本金与利息，二级市场上接手贷款的买家要承担相应损失。一般
来讲，二级市场上的买家不愿意 |
|
N******K
发帖数: 10202 | 16 不断攀升的资产负债率，从一个侧面反映了开发商的艰难处境。
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负
债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国（3900.HK），截至上半年资产负债率为87.
71%。
如果单从资产负债率来看，A股至少有
相关公司股票走势
ST兴 业9.33+0.000.00%高新发展11.65+0.000.00%ST昌鱼6.14-0.08-1.29%广发证券31.
49-0.66-2.05%ST园城8.95-0.47-4.99%7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家
超过100%，资不抵债。
资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。“过高的资产负债率将意味着该
企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。”广发证券分析师沈爱卿在接受本报记
者采访时表示。
这些公司是否会先于绿城而倒下？
扩张带来资金压力
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其
中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与
过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 17 中国承建的罗马尼亚“安居工程”开工了！中国山东宁建建设集团近日正式启动在罗马
尼亚西南部克拉约瓦市的限价住宅楼项目，计划两年内为当地1800户低收入居民提供安
乐窝。
这个项目既是罗马尼亚政府大力支持的民生工程，也是中罗两国经济合作的一个重
大突破。新华国际客户端独家带您实地探房，解密中国建的罗马尼亚版“经济适用房”
性价比如何。
【军事用地免费供 住宅或售400欧/㎡】
山东宁建集团同罗马尼亚多尔日县(相当于中国的省)首府克拉约瓦市政府合作开发
的这个房地产项目，从3年多以前双方初步接触时就引起了罗其他许多城市的关注，包
括首都布加勒斯特市在内的一些地方政府纷纷效仿克拉约瓦市政府，同中国多家建筑公
司接洽，商讨共同在罗开发面向普通百姓的房地产项目，有的还很快签署了合作意向协
议。
克拉约瓦市更是积极推动这一项目上马。新华国际客户端了解到，女市长瓦西列斯
库先是再三努力说服时任国防部长出让市区一块近7公顷的军事用地，又承诺由市政府
完成这一项目的三通以及住宅区内道路、绿地、儿童游乐场等配套设施的建设。
国防部免费出让军事用地大大降低了项目的开发成本，市政府因此有可能公布该住
宅以每平方... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 18 炒房能致富，何苦去创业？ (2016-03-22 11:26:33)
转载
▼
标签： 股票 金融 财经 分类： 原创
炒房能致富
，何苦去创业？
宣传的是大众创业，鼓励的是全民炒房。
创业，九死一生，危机重重，也就不足两成成功。失败之后，惨不忍睹，还欠
一屁股债。成功之后，收入有限，还不够买一套房。辛辛苦苦几十年，到头来了不如买
套房子。
创业如此，就业更是如此。创业成功，尚不如买房，何况就业呢？结果，做什
么最划算，还是买房。创业不如买房，就业不如买房，于是催生全民不顾一切只为买房。
买房能致富吗？能亦不能。犹如炒股，只要在崩盘之前退出，还是能致富的。
不过崩盘了，还在其中，就悲剧了，富翁变负翁，还欠一屁股一辈子还不清的债务。
投资永远是少数人赚钱、多数人亏损，因为投资只适合少数人。若是全民皆投
资赚钱，还有人做其他行业吗？一旦全民投资、全民炒股、全民理财、全民高利贷、全
民炒... 阅读全帖 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 19 下面是2条最近的新闻标题及主要内容。
郑州楼市疯狂刷新上演“生死时速” 房价伴地价齐涨
----
“金科城售罄”、“万科城售罄”、“奥兰和园售罄”……“开盘即售罄”已成为近来
郑州市民朋友圈的热门词。网友直呼，买房不光要拼经济实力，还得拼“命”。
----
疯狂的郑州楼市：开发商只给购房人120秒选房
----
“从凌晨5点排队到上午11点选房，郑晴（化名）历经了惊心动魄的7个小时。
她说，买房犹如买“彩票”中奖一样，一点都不为过。
从5000个号中摇出1000多个“中奖”者，每次大屏幕的滚动都牵动着郑晴的心。她所买
的楼盘位于郑州北大学城，首次开盘推出1422套房源，排号却排到了5000多号开外。不
知自己是否能有运气摇上号，郑晴的手心捏了一把汗。
等待的过程里，她脑海里浮现出半年以来买房的忧虑，历经过辗转难眠的夜晚，历经过
房价一天一平方米上涨几千元的哀叹。
当郑晴突然看到了自己的号码出现在大屏幕上时，她迅速低头核对后，以几乎是以“最
快的速度”奔往选房区。
120秒。这是留给郑晴的考虑时间，若在选房区内120秒内没选上房，就视为放弃选房资
格。”
---- |
|
c*****9
发帖数: 168 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Living
标 题: 这个房子可以投资吗？然后自住和投资房利息差距有多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 15:46:34 2015, 美东)
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Living
标 题: 这个房子可以投资吗？然后自住和投资房利息差距有多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 15:46:34 2015, 美东)
美东，最近看了个房子。
离我现在住的地方很近，大概走路15-20分钟。
是3 family house。每层都是3bed1bath。叫价620k，还了一点到585k对方接受了。
然后准备close，今天早上见了律师。之前对方就让我们做了inspection（在没有合同
之前），一堆小问题，没啥大问题，勉强可以直接出租，但是准备修一下。
地税14k。然后房东很神，在后院盖了4个巨大的storage room，出租，现在的租金是
1000（一个月250每个）。他这个storage是有license... 阅读全帖 |
|
c*****9
发帖数: 168 | 21 在研究哪些开销是可以打进投资房的expense里的。
我朋友告诉我：如果把投资房放到一个LLC下面，那样的话，家庭出游的机票应该是可
以作为expense的，因为可以是考察目的地的房地产市场。
但是如果投资房不是在LLC下面，那也可以吗？我觉得好像不太靠谱。但是也可以用投
资房给你自己发1099？那样的话，就可以了？
我不知道这个IRS有没有什么限制。
只是研究阶段，有人了解吗？ |
|
c*****9
发帖数: 168 | 22 在研究哪些开销是可以打进投资房的expense里的。
我朋友告诉我：如果把投资房放到一个LLC下面，那样的话，家庭出游的机票应该是可
以作为expense的，因为可以是考察目的地的房地产市场。
但是如果投资房不是在LLC下面，那也可以吗？我觉得好像不太靠谱。但是也可以用投
资房给你自己发1099？那样的话，就可以了？
我不知道这个IRS有没有什么限制。
只是研究阶段，有人了解吗？ |
|
k***a
发帖数: 2258 | 23 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
|
m**c
发帖数: 7299 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: msgc (为了下一代免遭变态残害), 信区: Military
标 题: 400元找鸡结果找个gay, 嫖资纠纷变互欧.
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 24 23:22:50 2012, 美东)
男子一夜情后才知＂女网友＂是男儿身
发布时间：2012-06-18 08:06来源：未知点击: 867 次字号：大 中 小
南安码头镇男子林某今年年初在网上认识了一个网友“青阳单身女孩”，视频后，林某
怦然心动，与对方约好一夜情。一夜甜蜜，到了天亮，林某傻眼了，对方竟是个男的，
一怒之下，他将对方捅伤。
林某，今年26岁，平时喜欢上网，认识“青阳单身女孩”后，1月3日，双方约好性交易
，林某要支付400元钱。
当晚11时许，林某兴冲冲地从南安赶到晋江。在“青阳单身女孩”的带领下，来到一租
房内。一进屋，黑乎乎的，没有一丝灯光，“青阳单身女孩”解释，房间的灯坏了，就
叫林某将衣服脱掉，林某因一时冲昏了头脑，也没有在意。在对方的指导下，林某与其
发生了性关系。次日凌晨，林某再次和对方发生关系。
早上6时许，天亮了，林... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 25 嫖了娼不给钱，面对卖淫女讨要“嫖资”，他理直气壮地报了警。6月28日，鄞州区邱隘派出所处理了一起啼笑皆非的卖淫嫖娼案件。
嫖了娼 6月28日下午2点多，在北仑打工的年仅24岁的雷某来到邱隘看望亲戚，当他路过邱隘羊毛衫市场附近时，进到羊毛衫市场附近的一家洗头房。
由于身上所带钱不是很多，囊中羞涩的他叫了一个叫小王的给自己敲背解乏。在服务过程中，雷某得知王某今年才18岁，由于大家都是年轻人，他很快就对王某产生好感，于是就向王某提出想要发生性关系。本来就从事这个职业的王某一听有钱赚，马上就和雷某谈妥了价格。
不付钱 很快，两人就从激情中回到了现实。王某在收拾完了衣物之后就向雷某讨要“服务费”。
雷某摸了摸口袋，说没带钱。王某不肯：“这怎么行，不能让你白占了便宜，有没有值钱的东西？”雷某灵机一动，装模作样地在身上裤子上找，趁王某不注意时，顺便把手机藏在卷起的裤脚里。随后对王某坦然说道：“你看，我身上真的没值钱的东西。”王某一听，觉得自己吃了亏，她记起刚刚雷某是开电动自行车过来的，就笑了起来：“把车子押着，拿了钱再来赎你的车子。”雷某一听就不乐意了，车子的价值大于嫖资，这不是明显亏大了嘛，连声说... 阅读全帖 |
|
m*****y
发帖数: 40 | 26 如果一本书的主要内容是帝王的暴政愚行或是嘉言懿行、充满各派军事力量之间的战争
及至非常血腥的细节描写、充满不同种族之间联盟背弃征战朝贡事迹，请问你是否愿意
阅读？
这些内容充满中国的传世史学名著《资治通鉴》。
书名为宋神宗所定，取意“有鉴于往事，以资于治道”，但是此书是否真的有鉴于治道
，或者说为帝王者会以此书中往事为鉴？只不过隔了两代，到了神宗的孙子钦宗，就成
功地复制啦此书中唐纪二范例：通鉴唐纪二记载隋末诸雄争霸时，有次发生在翼州的战
争，有人劝城主说不用抵抗，他来做法事却匪，土匪攻城时，这人还特地警告兵士说不
用抵抗，叫一群妇女在那抖裙子，就这样大家一起送掉城池送掉命。
徽钦二宗读到这段后，是否会重演金军兵临城下他去不事防备信用妖人做法令开封城陷
落的悲剧呢？人类擅长不吸取教训。
对于《资治通鉴》，我曾长期怀有偏见，认为道德取向太浓，所以一直抗拒阅读，直到
在老师的命令下不得不读唐朝的部分。可是一读之下，为其精彩的描写所征服，竟是欲
罢不能，前言往行、精彩的战争场面描写，文字精炼，我完全将之作为小说来读啦，不
忍释卷。
目前只读到唐纪十五，读到”太宗文武大圣大广孝皇帝”李世民驾崩... 阅读全帖 |
|
l*****5
发帖数: 66 | 27 信源：华声在线｜编辑：2010-09-27｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
本月初，觊觎不动产已久的保险商们终于拿到了“通行证”,保监会下发《保险资金投
资不动产暂行管理办法》，保险商可以将不超过上季度末总资产10%的比例投资房地产
。若以保险业今年第二季度末4.52万亿元总资产计算的话，保险商投资楼市的资金将达
4500亿元!
房价刚刚才被新“国十条”压住，突然冒出来的巨额险资难道是继温州炒房团、山西煤
老板之后的又一支推高房价的生力军?而记者观察发现，目前各保险公司仍相对较为低
调，通常采取如下几种方法悄悄溜入楼市。
话题一 真是购置自用办公楼?
焦点回放
平安7.18亿元购中汇广场，成为投资不动产放开后的首个被大众知晓的交易。
位于成都新商业中心区人民南路的汇通大厦， |
|
l**i
发帖数: 8144 | 28 中国和美国是什么关系？来料加工两头在外倒贴嫖资的妓院经济模式能否持续？
次贷危机在中美联手下，似乎渡过前期最危险阶段了。美国“保证”中国两房近4000亿
美元的投资，中国保证继续增持美国国国债。前不久，不知道哪位官员勇于创新，中国
某机构透过英国的帐号增持了美国国债，结果被美国给揭发了。
中国生产，出口创汇，增发人民币，外汇购买美国国债从而保证低风险保值需要，美国
负债消费，似乎成了周而复始的循环律。于是，“同舟共济”被媒体定义为中美关系现
在和未来的关系的核心，而台海危机，南海争端，非洲利益冲突，似乎都不足以改变这
种关系。
中美亲如一家？事实果真如此？
no no no, 著名米国影帝，巴拉克.侯赛因.奥巴马不小心说出了心里话：2010年5月，
奥巴马在访问澳大利亚前，在白宫接受澳大利亚电视采访时，针对中国的迅速发展，奥
巴马通过电视镜头向全世界明确宣布：如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同
样的生活，那将是人类的悲剧和灾难，地球根本承受不了，全世界将陷入非常悲惨的境
地。
敢于说出心里话的西方政要，不只奥巴马一个：2009年4月，英国王子查尔斯说，电影
《贫民窟里的百万富... 阅读全帖 |
|
N******K
发帖数: 10202 | 29 改开30年：抢劫式先富，断子绝孙式增长，倒贴嫖资式waif
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_15001_351911.html
作者：NatureOK
发表时间：2015-01-03
更新时间：2015-01-03
浏览：54次
评论：0篇
地址：32.
::: 栏目 :::
抢劫式先富：
先富的带头人 邓小平 赵紫阳等家族 官倒腐败 虐杀反抗的北京市民和学生
先富的马崽 朱镕基等 抢劫中小型国有企业 把大型国企(银行等)送给洋人
先富的打手1 王石等 抢劫老百姓的住房权
先富的打手2 无脸氏 抢劫老百姓的教育权
先富的打手3 无脸氏 抢劫老百姓的医疗权
先富同伙血汗工厂老板 抢劫老百姓的健康权
。。。。。。
断子绝孙式增长：
先富的侩子手 计生委 杀害汉人小孩4亿 为黑墓三腾出生存空间
“计划生育好 黑人来养老”
血汗工厂排放污染： 癌症村
花钱进口洋垃圾： 重金属、致癌物、污染地下水
生物千老为了先富： 把杀虫剂转基因到粮食里面让人吃
腾讯这种傻逼公司： 抄袭小公司创意 扼杀创新公司
。。。。。。
倒贴嫖资式waif： waif不如妓女
经济
给美国进... 阅读全帖 |
|
F*****d
发帖数: 2848 | 30 实业已死，有事烧纸：说说我小姨夫手中一个乡镇企业的兴衰史
资产千万乡镇企业衰亡，实业已死，有事烧纸
2016-08-26 08:27
作者： 米筐投资
【字號】 特大 大 中 小
【打印机版】
2016/08/25/20160825202617548.jpg
在中国，做乡镇企业的都没有人生（网络图片）
【看中国2016年08月26日讯】上周回老家，母上大人拉上我去厂里摘葵花。听完我楞了
一下，后来明白过来，原来母上大人又给自己的退休生活找到了一份乐趣。工厂是小姨
夫的工厂，现在已经停工，半死不活的挺着，工厂中间的大片空地荒置下来，被我妈给
充分利用了起来，开了一片自留地出来，一面是停工已久，破败迹象已显的工厂，一面
是欣欣向荣，骄傲如火的大片向日葵……
壹
小姨夫算是家里的经商奇才，初中没毕业就开始做起了小买卖，一路从针头线脑卖到了
钢筋型材。钢材生意一路顺风顺水。
2006年，上游钢贸企业的触角延伸到县级城市，小姨夫看到行业颓势之后，开始另寻机
遇。
我的老家作为玉米、大豆的优势产地，亩产常年居全国前列，小姨夫看到县城作为玉米
、大豆主产地的原产地低廉价格优势，开始涉足玉米、... 阅读全帖 |
|
m**c
发帖数: 7299 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: msgc (为了下一代免遭变态残害), 信区: Military
标 题: 400元找鸡结果找个gay, 嫖资纠纷变互欧.
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 24 23:22:50 2012, 美东)
男子一夜情后才知＂女网友＂是男儿身
发布时间：2012-06-18 08:06来源：未知点击: 867 次字号：大 中 小
南安码头镇男子林某今年年初在网上认识了一个网友“青阳单身女孩”，视频后，林某
怦然心动，与对方约好一夜情。一夜甜蜜，到了天亮，林某傻眼了，对方竟是个男的，
一怒之下，他将对方捅伤。
林某，今年26岁，平时喜欢上网，认识“青阳单身女孩”后，1月3日，双方约好性交易
，林某要支付400元钱。
当晚11时许，林某兴冲冲地从南安赶到晋江。在“青阳单身女孩”的带领下，来到一租
房内。一进屋，黑乎乎的，没有一丝灯光，“青阳单身女孩”解释，房间的灯坏了，就
叫林某将衣服脱掉，林某因一时冲昏了头脑，也没有在意。在对方的指导下，林某与其
发生了性关系。次日凌晨，林某再次和对方发生关系。
早上6时许，天亮了，林... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 40岁的打工者冉艳（化名），生活在一个自己也没法解释的“悖论”里。她一家人在东莞的小屋，只能放下一张床。她选择这样的生活，是因为要在农村老家建一座“空巢”。
面对这个悖论的，不只是她一个人。
“当前我国有2.36亿外出流动人口，其中1.63亿为外出农民工，还有7000多万城镇间流动人口。到2020年，我国城镇人口将达8亿，预计流动人口将达3亿多。如果再不着手解决城市外来人口的身份转换问题，将对经济发展形成制约和阻碍。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日表示。
青年学者吕途调查发现，户籍制约下，这个庞大群体中的许多人有一个共同选择——供血农村，盖“空巢”。
“农村房奴”之路：“买房——背债——去打工”
冉艳的打工，可以说是由房子推动的。
2004年，她丈夫工作的煤矿倒闭了。“他从1994年开始就一直在煤矿里上班，一共做了将近11年。”
同一年，他们“咬咬牙”在村里买了房子。房款是两万多元，装修又花了1.6万元。其中不少钱是借的。
她买的是同村人刚建好的房子。“他建好之后，也因为欠债，就出去打工了，把那房子卖给我们。”
为了还买房子的欠款，他们一家三口也踏上了原房东的路——出来... 阅读全帖 |
|
f*****e
发帖数: 939 | 33 雨夹雪：如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
作者：雨夹雪 文章发于：乌有之乡 点击数：5081
昨天又看到一条消息：6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两
大抵押贷款巨头房利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。对此，房地美
和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外
资机构最大债权人，持有房利美和房地美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达
9002亿美元,是美国最大债权国。两房债券接近其中的45%。美政界人士要中国自己负责
。也就是说，近4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归。
看到这则消息笔者不禁百感交集： 2.5万亿的损失是个什么概念呢？很多朋友喜欢用晚
清的银两作对比，我们就先按白银价格计算一下。清朝16两为一斤，不过清朝的斤比今
天的斤单位要大一些，一两白银是37.79936 克。昨天的白银价格是4.19元/克，这样算
下来，2.5万亿的损失折合白银约160亿两。
有人说了，清朝的白银购买力比较强，那么我们就再按购买力计算。据清朝军机处档案
记载，光绪十五年 |
|
m********5
发帖数: 17667 | 34 政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右----本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的地价、房价炒上了天。谁料调控政策层层加码，这
波热潮仅持续了几个月便陷入有价无市的僵持期，而这一“... 阅读全帖 |
|
w*j
发帖数: 6104 | 35 本报记者 张智 北京报道
眼下，铁路职工工资倍增的消息在饱受买票摧残的民众里炸开了锅。在这个春运里
，买票难、网络购票插件之争以及铁路高昂的负债率和铁路涨薪联系起来。一些没能买
到火车票而在异乡过年的人们对铁路充满了怨怼。
随后爆出的铁路保障房建设更是加剧了民众的愤怒。一票难求没有解决，服务态度
差没有解决，在亏损严重的情况下竟然连续几年加薪，甚至还能以低价分到房子。在网
络和传统媒体上，对于铁路的口诛笔伐连绵不绝。
“当乘客欢天喜地过新年的时候，铁路永远是最忙的时候。怎么涨工资的时候，企
业退休职工涨百分之十，老师涨了一千多元，到我们每人涨了平均400元，全国人民都
愤怒了。”一位铁路员工异常困惑。
答案或许和企业的盈亏有关。不过，对于短期内还脱离不了公益性和计划性的中国
铁路来说，盈利或许是个不太容易的目标，铁道部连年上升的资产负债率就是佐证。
在资金的压力下，国家发改委近期已核准铁道部2013年铁路建设债券额度共计人民
币1500亿元，与去年额度持平。此外，铁道部拟于3月发行今年首期中国铁路建设债券
，规模为人民币200亿元，期限为10年。但业内分析人士认为，这也只能解决铁路建设... 阅读全帖 |
|
c***c
发帖数: 21374 | 36 这叫背景？
造假渠道从山西临近县花钱买
记者在神木县走访调查，神木商界不少受访人士称，他们对房姐龚爱爱“一人四户”并
不感到吃惊。因为拥有一定资产地位的人群中，一人多户的现象较为普遍，而且几乎都
是从邻省办下后转过来的。
榆林市公安机关一内部人士坦承，数年前神木和山西临县、兴县之间户口买卖的黑市一
度相当火爆，最初价格几百元到一千多元不等，如果人熟关系硬甚至不用花钱，后来价
格一路看涨，每个户口“叫卖”到3万至5万元。
一位曾参与户口买卖的神木商人证实称，数年前，与榆林交接的山西省邻近县区经济条
件较差，但户籍政策相当宽松，两地来往较为熟悉，神木只要有想法的人，在山西办个
户口并不困难。不少有钱人出于种种考虑，办下户口后迁移回神木。“假户口确是真手
续，这些都是公开的秘密。”
2007年开始，户口由原来的纸张人工管理变成计算机信息化管理，办理户籍的混乱情况
稍有收敛，但是并非死板一块。神木县一位知情人士透露，他的一位朋友就是山西某县
公安局基层民警，前不久因私下违规办理户籍数量太多受到处理。
造假动机避债转移资产留后路
一位熟悉龚爱爱的商界人士称，龚爱爱担任神木县农村商业银行兴城支行行... 阅读全帖 |
|
H***2
发帖数: 170 | 37 楼主的帖子只值5毛人民币,若想领5毛美金,那还得跨学科研究.
美国的人住纸壳房,无防盗门,除了法律及社会体系的保障还有美国的自由精神及枪支文
化还有美金体系的互为支撑,钢筋水泥房固然坚固,防盗门窗固然坚固,但不符合美国国
情,如果歹徒或恐怖分子躲在坚固的民居堡垒里负隅顽抗那要给警察造成多少死伤?如果
一个群体或族裔要跟政府对抗而美军主力在外,政府就疲于奔命了,再者钢筋水泥要淘沙
破土,加上同样坚固的建筑垃圾对环境的破坏是无法逆转的,反而是纸壳房无论维修和推
倒重建不但刺激经济而且与美金体系互为呼应消耗的大多是他国资源[从建材到人力资
源],这符合美国的国家战略;另一方面,如果美国和其他钢筋水泥国度同时遭受最彻底的
破坏,相较于钢筋水泥国
,建筑物自身对人员的杀伤力美国要小得多,美国更容易重建,等等等等,这些才是问题的
本质. |
|
c********d
发帖数: 1413 | 38 请教各位大牛一个投资房的问题：
今天我一个朋友说，如果有首付，然后开个公司，以个人信用担保，然后贷款出来买投
资房，只要接下来几年公司报税合理，然后就可以不断的再抵押贷款一直买投资房（首
付有保障的情况下）。请问我朋友说法对吗？我觉得银行不会这样批准贷款的把？ |
|
a*******0
发帖数: 444 | 39 谢谢提醒，很重要的信息。好学区的A房便宜，但实在是小而且一点景色都没有。而有
景色的大房子B的学校要差几个档次。都不想出租，主要想住大房子B，A房子多年后能
卖出个成本价就心满意足了。宝宝还有4年才上小学，能不能现在买大房子B，两三年后
买好学区房子A的时候拿学区一事和银行ARGUE要自住房的利率能？我这种情况也叫买投
资房？
还有那些买度假用的房子是不是都是投资房了？
。 |
|
c*****9
发帖数: 168 | 40 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Living
标 题: 这个房子可以投资吗？然后自住和投资房利息差距有多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 15:46:34 2015, 美东)
美东，最近看了个房子。
离我现在住的地方很近，大概走路15-20分钟。
是3 family house。每层都是3bed1bath。叫价620k，还了一点到585k对方接受了。
然后准备close，今天早上见了律师。之前对方就让我们做了inspection（在没有合同
之前），一堆小问题，没啥大问题，勉强可以直接出租，但是准备修一下。
地税14k。然后房东很神，在后院盖了4个巨大的storage room，出租，现在的租金是
1000（一个月250每个）。他这个storage是有license的，不是私自盖的那种。
我算了一下，大概这种3b的一套可以出租1900一个，那么就是5700一个月，加上
storage的租金。就是6700了。
现在房子是空的，storage是都出租了。
这个是个遗产房。本来也没出租，就是楼上... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 41 作者: 易宪容
在中国，前十几年，凡是购买住房的都会赚得盘满盆满，买房就是赚钱成了国人的一种
信仰。所以，在早几年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住
房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场，但炒作住房赚钱这
种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变，国内房地产市场销售仍然在创历史记录，多
数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰，国人的炒作住房热很快就蔓延到海外，美国、加
拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且
凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多，澳
大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多，曾就华人炒房是否会推高房价，争论得不亦乐乎，谁都没有
理由来说服只有不到10%的华人炒作住房，竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此
之高。不过，后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的
购买税，两地房价很快就手起刀落，立即下跌。很简单，在一个以投机炒作为主导的投
资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而... 阅读全帖 |
|
c*******0
发帖数: 274 | 42 信源：铁血社区
自己现在年薪税前三十二万，存款大概四十万吧，一直没什么理财的概念，不炒股也没
炒房，日子倒也过的舒心。去年开始满世界一看，首付没有低于百万，而且月供上万，
这还是北京五环以外，面积不足一百平米的房子。
虽然就我这个年龄，收入不算高，身边也有一些年龄相仿的朋友年薪过五六十万，但是
没有任何背景，也没有家庭经济支持，自认为也不算太差。
因此我很奇怪，究竟是自己不求上进，水平太差，还是这个房价太疯狂?
今天早上看到新闻：
2010年5月北京市场新房成交均价为35630元/平米，二手房成交均价为18650元/平米。
即便是能够大幅提升公众的收入，能够解决问题吗?
我解释一下，在IT行业工作十年这种收入很普遍，而且纯粹是打工的工资收入。05年到
10万/年，07年到20万/年，09年30万/年。公积金有封顶，不过一个月两千多。IT企业
的确不高，和暴利的医药企业、金融企业、垄断国企根本没法比较。但在一个普通的外
资IT企业，高级经理这个级别就差不多了。
举一个例子：
假设单价23000/平米的房子，(现在通州区都不止这个数)，建筑面积100平米，北京的
商品房公摊有多大，看过房的 |
|
f*********d
发帖数: 3358 | 43 2011年08月14日 08:06 来源：央视《新闻调查》
这里是北京宣武门外大街92号海格国际大厦，现在的房价平均每平米超过了3万米，而
他在这里拥有17套房产。
他的另外17套房产在朝阳区关东店四巷朝外SOHO和南三里屯通盈首都花园巴黎城，
那您跟我们说说有多少间。
【事件调查】山西蒲县原煤炭局长家财达数亿 在各地有35处房
一个小小的县煤炭局局长，居然在北京、海南等地有房产35处，家财达数亿元。山
西省蒲县人民法院近期审理的蒲县煤炭局原局长郝鹏俊案，因为违规违纪资金高达3.05
亿元，被誉为煤炭大省山西煤焦领域反腐“第一案”。
郝鹏俊一审被判20年有期徒刑，而以其为代表的“官煤”式腐败，折射出煤炭领域
的制度和监管漏洞，应引起有关部门重视。
“小局长”的大煤矿
官居科级的郝鹏俊数亿家财令人们震惊。专案组在郝鹏俊家查获的3.05亿元违规违
纪资金中，仅北京、海南等地35套房的合同房价款就达1.7亿元；此外还有郝鹏俊本人
及其亲属的存款1.27亿元。
不仅如此，经蒲县人民法院当庭宣判，郝鹏俊夫妻因逃税罪被处以巨额个人罚金，
连同判罚成南岭煤矿的单位罚金，罚金总额高达2.6亿多元，堪称... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 44 调查称多房族因忧心房产税等开始转向海外置业
2013年05月06日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
抄底美国房产一度吸引了很多人的目光。 图/CFP 海外房产投资移民成为中国富
裕阶层的新宠。 图/CFP 专家认为国内楼市依然有投资机会。 图/CFP
继续持有：房产税扩大试点传言时起 海外置业：不确定性风险更难控制
随着“新国五条”调控措施的落地，虽然“按差额征收20%的个人所得税”悬而未
决，但也在改变着人们的预期。记者发现，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧
心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶
层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。不过，由于海外置业存在诸多不确定
性和风险，也令这些家庭有进退失据之感。
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表
。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看
，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
文/记者赖伟行
风险：海外置业不确定性大
记者了解到，目前海外置业的个人买家主要有两种... 阅读全帖 |
|
w********t
发帖数: 12853 | 45 百姓为何买不起房？房产商办移民曝黑幕
近10年来，中共政府一直在调控房市，结果房价不但没降，反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商，在将要出国之际，
写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。全文如下：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱
，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天
的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以... 阅读全帖 |
|
w*******e
发帖数: 15912 | 46 把父母买的婚房卖了！22岁海归拿着200万入股市
文章来源: 澎湃新闻 于 2015-04-21
随着中国股市的狂奔，一大波股民又进场了。
从去年3月12 日开始，上证指数
从1996.2点到本轮最高的4317.2点，累计涨幅达116%，近52周回报率达104%。截至20日
收盘时，沪深两市成交额为1.8万亿元，创历史新高。
随着股市的一路强劲上扬，坊间关于“卖房炒股”的言论也开始出现。甚至有人表示，
寻找合适的机会抛售房产，将卖房的钱投入到股市中能获得更多的收益。
“卖房炒股”OR“炒股买房”，也一时了热议的话题。
来自温州的徐晨（化名）去年刚从国外毕业回来，目前在某金融机构工作。1993年出生
的徐晨告诉澎湃新闻，家里人在几年前帮他买了套房，本来是准备留着当他的结婚新房
。但他发现，去年开始，股市呈现出牛市行情，一路高歌猛进涨到现在4000多点，让他
跃跃欲试。在“3·30楼市新政”出来之后，他就以200多万的价格把手中的房子卖了。
“我之前就一直在看，因为股市的风险太大，不敢轻易入市。但看到周围大家都在炒股
，自己不炒股好像就有点out了。但刚工作不久，手中也没什么存款，爸妈给买... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 47 发信人: tear086 (猪), 信区: EconForum
标 题: 深圳约七成中小企业计划内迁或关张炒房
最近拜访了几十家客户，约摸七成老板蠢蠢欲动。
一、原材料不断降价，如电子元器件，结构件，注塑件；
二、架不住厂租月月高升；
三、员工半年不加工资，离心似箭；
四、回款越来越慢，经常性垫款、拖款；
五、政府收税月月按时查账课税。
一位曾在华为奋斗过十三年的某事业部的硬件经理，意味深长地讲：创业六年所得只够给员
工发工资，盈余还不如早先买的两套房。天天身体力行，加班到深夜，累成狗，而家里两套
房就放那，不用操心。政府这两年瞎闹折腾，不如早日迁内地，或者关张大吉。
他们是一家小型高科技公司，年销售额接近两亿，员工五十来人。他家老板经常讲：天天吃
着十块钱的地沟油外卖，却想着做一份一百亿的事业。
现如今，只做偃旗息鼓打算，拜xi 总 书记和马书记这几年的坚强有力领导，大挫天下寒士
俱悲颜。你我屁民，有心杀敌，无力回天。 |
|
