w**7
发帖数: 1265 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
blockheads (发个贴还要注册) 于 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东) 提到:
事情经过有点长，麻烦大家给建议。
11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
给我们存进escow账户，做为downpay。
12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
笑的是，agent说这剩下的钱干脆就算是给他的bonus了，大概8000左右。
现在房子已经修好了，我们也非常喜欢这个房子，29号就close。这10000元rebate我们
也有其他计划，现在agent突然反悔，让我觉得有受骗的感觉。这个rebate有邮件
confirm为证。现在agent想耍赖不给... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 5 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: pokerjack (jack), 信区: Joke
标 题: Dr. Poker优秀短篇小说选
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 23:35:46 2019, 美东)
1. 真有小姐会解几米多维奇的
12年前哥eb1a刚绿，回国。兄弟道上混的，带我去厦门的夜总会。
当时哥不太懂，选了出来时手放后面的。后来才知道手放后面不让带出去肏，放前面的
才卖身。
小姐大概8分，当时晚上唱歌，摩摩梭梭搂搂抱抱。小姐说别这样，半推半就。我才明白
小姐是陪酒赚点钱不是职业卖身的。一问小姐说道是南昌大学数学系的。家里不大有钱
，想在夜总会认识些有钱人，然后赚点外快。
我一听扯犊子呢？？！哪个小姐不自称大学生，不就是想多要点小费么？哥当时要现场
戳穿她，给她出了道几米： 1*3*5*7*....*1999等于多少。他妈的这道题我高二的时候
做过，但也记不清最后的解了。
小姐一听，说要用斯特林格公式，但是公式她不会背了，而且好几步演算也不好现场解。
哥一听愣屄了。
散场的时候给了1500人刀小费，问小姐肯不肯来一发，小姐坚决不干，说谢... 阅读全帖 |
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S***6
发帖数: 431 | 7 看中一个小区的Townhouse，都是四联排的，A房是end unit，离主干道比较远，但是一
楼曾经进过水，好像也不是很多，只是厅中的一部分被水浸过。B房是四联排中间的
unit，没有什么问题，离主干道稍微近一些，但是没有进过水。
A房是不是明显不如B房啊？B房让我们顾虑的一点就是两边都住着人，噪音上肯定不如A
房相对安静。
大家觉得两个房如果只能二选一的话，选哪个？都在最好的学区。 |
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J******o
发帖数: 4 | 8 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 9 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 10 2014-07-27 08:26:00 来源: 经济观察报(北京) 有12416人参与
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7月中旬的一个周末，河北燕郊天气燥热。
顶着大太阳，皮肤黝黑的陈峰带着一名演员，路过脏乱的小胡同，瞥了眼院里打电话的
纹身男人，来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米，一台电风扇对着床直吹，床
上已有其他演员等候着。
对于这次的选角儿，陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选，主要标准为年龄
30岁以上，成熟有气质。而成功入围的数位演员们，前一天还接到了陈峰的特别指示，
“眼镜、项链、手表、皮包都拿上，穿得像个有钱人或暴发户似的，得能买得起房。”
“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟，陈峰进行最后一次的演员培
训：我们把你们带到售楼处，双方扮作互不相识，你们要在售楼处待20分钟以上，演买
房人演得越逼真越好，不能露馅。时间一到，再去下一家。
随后，陈峰和演员们，再次出现在燕郊的街头。
真假斗法
燕郊，与北京通州仅一河之隔。因北京房价高昂且限购严厉，燕郊也成为几十万北京上
班族的栖身之所。需求衍生商机，在102国道燕郊段两侧，如今密密麻麻集中着数十家
楼盘。这些楼盘，便是陈峰... 阅读全帖 |
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z***b
发帖数: 108 | 11 作为一个北漂，知道你为啥还没买到房子吗？不是因为穷，也不是因为北京房价高得你受不了，而是因为......看看是不是你有这种的想法，觉得房价还要下跌，再等等吧；怕被开发商坑了，怕买的房子质量不好，怕物业服务不到位，怕不供暖；或者，看了好久都不知道怎么选了，每套房子都有些缺陷呢？如果真是这种心理，跟你说再见吧，你永远也买不到房子呢。
一直以来，北京楼市可谓“乱花渐欲迷人眼”，而购房者们则是“为伊消得人憔悴”。各种楼市政策，楼盘营销花样，房价飘忽不定，让购房者看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。但是买房不一定要买最好的，合适你的就可以。用可以接受的价格，买一套自己喜欢的房子就好了。但有很多人不明白这些道理，依然在市场中踌躇犹豫，无论北京房价怎么变，这几种人永远买不到房，看看你是吗？
1、永远觉得房价还会跌的人买不到房
这些人天天就在盼望崩盘，开发商把房子都造好了再倒贴给他才好，在等待奇迹会发生的梦中人！或者是天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？小编告诉你，北京现在不少楼盘已经在悄悄涨价了。
2、永远总是慢人一拍的人买不到房
很多年轻人在看房的时候，这好那也好，一到关键时候就磨磨唧唧，当断不... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：
其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。
买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 13 近日，国家统计局发布70城房价报告，其中，8月份北京新建商品住宅和二手房成交价
格分别环比上涨3.8%和3.9%，上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。房价的连续上涨，
让购房人陷入了恐慌，无论是刚需、改善抑或是投资，都在寻求机会入市。
抢房现象也并没有因为价格高企而有所减弱，即便是开发商采取夜间开
盘、关闭样板间、提高定金等限制客流的手段也无法阻挡购房人的热情，托关系找熟人
来买房早就屡见不鲜。
千万级改善盘夜间开盘“夜光”
于是，就有些开发商，奇葩、任性地选择了在某个工作日的晚上7点开
盘。更令人吃惊的是，项目定价并不低，千万左右的总价，单价在6万元/平方米左右，
位于昌平区五环外，却依然售罄了。
在海淀区从事IT行业的聂海峰(化名)告诉记者，在本周二下午，他还收
到了销售发来的流程短信，共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个小时时间
，平均每个人选房时间不足1分钟。
虽然最终选到了心仪的下叠户型，但聂海峰仍心有余悸，他告诉记者，
心理价位是800到1000万... 阅读全帖 |
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m****g
发帖数: 118 | 14 看了附近几个区/市的房,各有利弊,都没有特别满意的,请大家给点建议选哪个好:
A.全新房子,预计在夏天前建好,价格合理(甚至比附近能找到的都略便宜),看过model,
挺满意的.唯一的缺点是该市亚裔比例非常少(<3%).
B. 5~6年房龄, 房价比A高~15%, 学区不错(比A的稍好点),亚裔很多. 缺点是位置有点
偏(虽然离公司距离跟A差不多:~30min), 但也都可以接受.
C. ~25年房龄, 房价跟A差不多, 学区一般(不如B的好),亚裔比例还可以. 优点是上班
最方便(5~10min).
综合来看,大家会选哪个呀?
位置,学区,房龄,价格:一般大家更看中哪个?
另外, B区房价跟05/06年比跌了8~10%, C倒跌的不明显(<5%). 这能说明C区房比较抢手
/保值吗? 还是相反-- 以后跌的余地更多?! |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 微博图片
南京一老盘上演千人排队抢房
虽然北京建委并没有透露国五条细则公布的具体时间，但是市场上关于细则的猜想仍不绝于耳，人们在担心之余，一些城市也再次出现了恐慌购房的现象。在南京，前两天就上演了近千人半夜排队来抢房的盛况。
这是3月14号晚在江北一家老盘上演的抢房大战，15号下午该楼盘推出800多套房源，面积75至105平米，均价是9500元/平米左右，相比封盘一年前的7字头房价每平米上涨了近2000元。可即便如此，购房者们担心选不到自己满意的户型，500组客户选择了在14号晚连夜排队取号。到了15号凌晨，排队人数上升到了近千人，这次买房的主力军多为首次购房的80后以及为儿女选购婚房的父母，地铁线路和学区房成了该楼盘的卖点。
购房者说，要排到下午四点
购房者称，谁先拿到号谁先选房
截至到15号下午4点，该楼盘共推出800套房源，销售了近600套。除了这处楼盘，同时还有8家楼盘同时推出房源，有纯住宅、商铺还有别墅项目。在南京白云亭附近的一家楼盘，开发商推出的180套房源，短短几个小时内，就销售了120多套。
南京市民称，我买了99平方的政策出来以后，有一种恐慌性的心理，大家都在抛房大家... 阅读全帖 |
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G***r
发帖数: 181 | 16 A：选北面的yard，主卧/family rm/back yard/kitchen都在北面，但是这个房地势高
点，有点view。
B：南面的yard，主卧/family rm/back yard/kitchen都在南面，但是这个房地势低，
没有view，被别人居高临下，院子有一个斜坡。价格比A便宜。
单看A的采光没有问题，但肯定B的采光更亮堂。
A的院子有个阴影，B基本上整天都在干晒着。
我朋友说，南加光照很强，他整天都得拉窗帘挡光，所以北面无所谓的。
我初来乍到，还想多听听大家的建议，选A北面但地势高点的，还是选B南面但地势低院
子有斜坡的？
谢谢大家了 |
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Z***T
发帖数: 727 | 17 选对人，一起金婚风雨情
“我没车，没钱，没房，没钻戒，但我有一颗陪你到老的心，等到你老了，我依然背着
你，我给你当拐杖，等你没牙了，我就嚼碎了喂给你，我一定等你死后我在死，要不把
你一个人留在这世界上，没人照顾，我做鬼也不放心。童佳倩，我爱你。”—刘易阳
——引
如果有一天，有个男人也愿意这样对你讲，你相信吗？
裸婚是近年来诞生的新名词，但我相信几千年前就有了，许仙，董永，牛郎都经历
过了，结果都是疯传的千古绝唱。
“裸婚”为那般？没房、没车、没钻戒、没婚纱、没存款、没婚礼和没蜜月…….
总之，啥都没有。
按现在社会发展趋势来看，目前年满30岁的职场人中将近成人无房无车，以此类推
，大多数人根本没有勇气“裸”，因为真正的生活中离不开柴米油盐，离不开物质。
贫贱夫妻百事哀，有情不能饮水饱,没钱的日子过不长，很现实，物质是爱情的基
础。
“裸婚”纯属是无奈之举，在我们中国好多城市，房价如同天价，按各地的平均收
入来算，一个毕业的年轻人要奋斗10年甚至20年才能有房子，买离市中心远一点、便宜
点的房子，但没车上班又不方便，何况我们现在二手房的价格在不断攀升。再说，你同
意裸婚了，你父母同意吗... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 美国房价持续下跌，人民币升值……随着一系列外在条件的改变，近期，一项新的投资选择被手握巨资的国内富豪看中——到美国买房！9月27日-10月 7日，“扬子壹财经讲堂”携手南京理工大学紫金EMBA游学项目，一行16人历经10余天访问美国东西海岸，实地探访纽约华尔街、硅谷，并在西点军校、加州圣地亚哥分校等名校上课。同时，我们也应读者之邀寻访在美置业的华人故事，并恰巧在洛杉矶邂逅正考察葡萄酒庄、打算斥资约2千万美元收购酒庄和别墅的常熟企业家周先生。
美国楼市“探底”
自有住房率降幅80年来最大
硅谷附近卖房租房广告比比皆是
本次游学前半程目的地是美国东海岸，途经美国首都华盛顿、文化名城波士顿、大都会纽约；后半程是美国西海岸，途经旧金山和洛杉矶。尽管负责每个城市接待工作的美中培训中心导游不同，但他们都不约而同提到同一话题：对比国内房价，现在美国房子真是太便宜了！
以东海岸为例：沿线既有首都华盛顿，也有文化名城波士顿。而华盛顿-波士顿沿途GDP也差不多占到全美1/3。记者看到，这条高速路两侧蓝天碧草，地广人稀，漂亮大气的Single House(独栋别墅)如映画中，美轮美奂。而令人诧异的是，其中有... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 19 小升初新政之忧：从“拼爹”变“拼房”？从择校变择班？
2014年04月20日 09:24:16 来源： 新华网
分享到： 0
新华网北京４月２０日电（记者赵文君）北京近日出台小升初新政，取消共建、实
行划片入学。在政策尚未正式颁布之前，一些为子女升学而“心焦”的家长们早已闻风
而动，打听政策变化可能带来的利好，憧憬着将来能划入哪个优质学区。
共建生制度化，是从上世纪９０年代之后开始的。据业内专家分析，“共建已经成
为了一种会流动的特权，像是社会优势阶层，都可以通过这个渠道来享受优质教育的盛
宴。”
客观地看，取消“共建”的改革是站在了绝大多数百姓的立场和角度，但实际效果
有待观察，更需要５年、１０年甚至更长的时间去考察它的效果。
未来的大政策为打平教育资源，让牛校不牛、差校不差，选来选去都差不多。但是
，有教学传统的小学依然优势明显。加上小学和初中的片区挂钩，就意味着选择了哪个
小学的片区，就决定了未来中学的定位。一旦严格划片入学，很多家长担心的是，以后
上学“拼爹”会不会变成“拼房”，择校会不会变成择班了？
因为，任何政策都并非滴水不漏。比如有... 阅读全帖 |
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y********d
发帖数: 327 | 20 三选一。
A房，05年townhouse。maintenance free， HOA管剪草除雪，HOA一个月100. 学区很好
（10，10，10），高中州内十几名。离中文学校30分钟。地毯旧，电气旧。20万
B房，89年SFH。cul-de-sac, Lot大，剪草麻烦。 学区同A。离中文学校30分钟。室内
最近update过，很干净。26万
C房，05年SFH。学区比AB稍差，但也还行（10，9，10），高中州内五十名。离中文学
校40分钟。室内很好。前屋主去年刚搬来，房子搞好了又要transfer卖房了，电气新地
毯新，什么都很好。25万
三个都是小房子，大小差不多，都是3bedroom，C房多个厕所。选哪个？ |
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b********3
发帖数: 92 | 21 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
我应该选哪儿呢？
1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
3、学区发展来说，哪个会更好？治安情况，哪边更好一些？
4、FREMONT亚裔人多一些，请问与亚裔人住在一起好，还是PLEASANTON白人
相对多一些住在一起好？也就说自己居住哪边更合适？ |
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w*****n
发帖数: 142 | 22 很多中国客户向我们咨询时，有一些常见的问题反复地被提到。由于中国和美国房地产
市场的形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的
问题。这里整理了一些最常见的问题和答案，更多问题请与我们联系 info@maplescg.
com
1. 我是中国人，没有绿卡，可以在美国购置房产吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购
房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照
，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。如果
是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理
贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
2. 在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户
，以便用该帐户内的资金支付购房款，如果不来美国而将资金直接打入产权公司进行交
接。现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，
无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。当然，... 阅读全帖 |
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G***r
发帖数: 181 | 23 我去看了pardee在west view high旁边的新房，plan 2是所有新房里面我最喜欢啊，我
看了你的新装房，真是漂亮。选CV的原因有4点
1、pardee在west view high旁边的新房旁边有出租房，虽然不多，但是不知道旁边有
出租屋长远来是否会让房子贬值。然后出租屋人员比较复杂，我家娃比较小，觉得不太
安全。
2、92129新房对口的学校几乎是这片区最好的学校了。但是92129的小学和4s ranch还
有scripps ranch API分数类似，中学92129最好，最重要的高中分数是4s ranch和
scripps ranch比92129高，但是4s ranch还有scripps ranch 的房价都比92129低，所
以zt怕以后我们会有遗憾，所以我们就考虑CV的拉
3、92129这个区房子比CV老，那个新房算是老区里的新房，我不知道如果一片新房被老
房包围，对以后房屋价值到底是好还是坏？
4、学校在附近是双刃剑，娃上学方便了，如果以后不自住出租也好租，但是可能比较
吵？
我刚搬到这里，可能看问题不够全面，都是看表面，如果有不对的地方，欢迎纠错啊。
对了，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 最近刚买完房，周围同事们也在看房，合作了了不少agent后，大家统一的结论就是选
agent就要选rebate高的，不否认rebate高的agent有好有坏，但是rebate低甚至没有
rebate的agent也一样良莠不齐。
在这个市场上多拿些rebate加到房款里面比agent作用大多了。我朋友们现在用的agent
都是返点2%以上的，而且一般是无论成交价多贵$6000~9000封顶，其余都是rebate都返
还给你的。很多rebate高的agent都是有经验有耐心，认真负责陪你看房的。
建议大家选agent的时候就按照rebate高低排序来找，多试几个，选个负责的。很多朋
友买房的钱也是辛苦钱，不要多花钱了。 |
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w**w
发帖数: 5391 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
hedge2007 (Life2010) 于 (Thu Jun 23 23:18:07 2011, 美东) 提到:
当然，这种假设毫无意义，因为一定有人说他还是选休斯敦。
但事实是：有名有姓，大家知道的“很有钱，不用上班”的华人，移居美国的大部分，
不是选加州，就是大纽约地区。我没有听说哪个华人的富豪选休斯敦的。
即便有210条理由喜欢休斯敦，一旦有钱了，不用上班了，选择对华人来说是是显而易见的。
☆─────────────────────────────────────☆
askdotcom (I am OK) 于 (Thu Jun 23 23:19:48 2011, 美东) 提到:
很有钱的话，回国。
当然，这种假设毫无意义，因为一定有人说他还是选休斯敦。
但事实是：有名有姓，大家知道的“很有钱，不用上班”的华人，移居美国的大部分，
不是选加州，就是大纽约地区。我没有听说那个华人的富豪选休斯敦的。
☆─────────────────────────────────────☆
... 阅读全帖 |
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L******r
发帖数: 199 | 27 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: william1234 (william1234), 信区: ChinaNews
标 题: 广州最便宜限价房首日售出7成(组图)---ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 31 22:50:30 2008)
广州最便宜的限价房——4000元/平方米龙光峰景华庭，昨日开始连续两日的正式发售
，首期共794套限价房。截至昨日下午6时，该项目共售出7成约555套，剩下的房源将在
今天继续安排排位在1000号后的申购者选房，剩余房源仍有三房、两房。广州市龙光房
地产有限公司副总经理谭志宏表示，在圣诞节首期交房前，小区门口将有两条公交线的
车站，解决交通问题。
2800多套房年内全推出
据记者了解，不少购房者是冲着4000元/平米的房价，而成为“忠实粉丝”的：“
主要是这里便宜，如果这次没选上就等它再推新一期”。此外，龙光峰景华庭将于6月
初再推出第2期约800套房，仍为4000元/平方米的“一口价”销售。今年将把整个项目
2800多套限价房全数推出。
圣诞交楼前公交将到位
由于龙光限价房门前并无公交车站，而且附近公 |
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D******o
发帖数: 22 | 28 新近跟lg两地，lg一人留守一个single family。我在外州另外带娃租了房。现在想找
两个housemates。
好几个人来看房。现在有两个房客，二选一。
１ 。韩国留学生，男，Phd，在我们那儿做intern，下周日开始住到１２月中旬。人看
着很干净。这个case比较简单，唯一缺点就是到１２月份我们要再找人替他。我们在东
北部，冬天搬家的人不多，所以到时候找房客可能有点麻烦。
２。美国小伙子，白男，２０多岁。刚换了工作，从距离我们那１小时车程的地方，换
到我们附近，想找个离工作地方近的住处。他周末要去另外的地方看女朋友，所以周末
不在家住。这小伙子在电话里面跟我联系的时候，问了很多详细的问题。另外的房客都
是什么背景，多大了，是不是都是中国人（他问我从哪里来，我告诉他是中国），要不
要签lease，房租包括utility么，blahblah。我当时感觉就是他比较仔细。一般人电话
里面稍微问问，就决定直接来看房了。后来lg跟他见面，领他看房，跟我说对他的印象
就是：整洁，有点挑。这个小伙子也是当场就决定要房。跟１一样，他也是计划下周日
搬。他说预期住６个月，但是取决于具体情况。... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 29 昨天，北京广渠路15号“金茂府”开盘，每套总价至少千万元的房子，一上午就被抢光
。可见楼市调控政策对中高端楼市的影响并不大。
每套总价至少千万元的房子，一上午就被抢光。昨天，楼市“日光”现象，又再次在广
渠路15号“金茂府”开盘现场上演。购买上千万元的住宅、转战周边城市，可见楼市调
控政策对中高端楼市的影响并不大。
千万元住宅一日售罄
“基本上犹豫一下好房源就没了，这哪是在选豪宅，明明是买白菜。”昨日，广渠路15
号地正式以“金茂府”的名称入市，一位购房人告诉记者，240套房源引来了近千名购
房人，整个选房过程不超过两个小时，稍微晚点到的就已挑不到好户型。而另一位购房
人则在微博上表示，自己开着宝马5系进去，才发现根本都不算好车。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，金茂府首期共有3栋楼开盘，预售均价在每
平方米48000元到51000元之间，主力户型集中在200平方米到330平方米。也就是说，即
使是最便宜的一套户型，总价也在上千万元左右。而北京楼市上次出现“日光盘”，还
是在“京十五条”颁布前，万科长阳半岛开盘现场，当时每套房源的总价仅仅在150万
元左右。
香河楼盘挤满北京人
... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 30 120秒，这是留给郑晴的考虑时间，若在选房区内120秒内没选上房，就视为放弃选房资
格。从新房到二手房，从二环看到四环，郑晴从7000元单价的楼盘看到1万元以上的，
恰恰经历了郑州房价疯狂上涨的时期。
国富民强，支持！ |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 10万元选房号 炒卖房号演绎房地产最后疯狂 2009年12月03日 新闻晨报
据央视报道，最近，炒卖房号在杭州成了最热门的话题。七八千人争抢两百多套房子，
10万元一个选房号，而事实上，市面上已经出现了一种更加直接的方式，就是用钱直接
买房号。一个选房号低则上万高则数十万，这般离谱的故事，在杭州开盘的楼盘里不仅
不是特例，反而已经形成了一个相对稳定的产业链。
在中国房地产市场，每一波高潮都会伴随一些咄咄怪事。其实，炒房号并非杭州首创，
在2005年中国房地产市场初现疯狂之时，就有时隐时现的炒号现象，而经济适用房的短
缺更是使得经适房的房号在很多城市奇货可居。
从市场的心理分析，之所以出现炒号现象，无非三种情况：一是供不应求，但从今年各
地房地产投资的情况看，供应不足确是事实，但到如此疯狂的程度则未免夸张；二是通
过蓄意炒号，制造紧张气氛，趁机抬高房价，这是开发商惯用的手段；三是部分政策性
住房，如经适房，本身稀缺，加上各地管理不规范，比如北京的回龙观，导致出现长期
的炒号现象。除此三种情况，别无其他理由。但不管如何，炒号者的推波助澜，加之担
心年底优惠政策终止，使得包括杭州在内的全国楼 |
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c**4
发帖数: 1316 | 32 我要卖的物品：
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c********r
发帖数: 2227 | 35 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
优点：离商业区高速也很近，开车2min，更大，地下室finished有walk out，二
楼后面vinyl，其他全砖。车库测入。厨房upgraded，屋顶新换。
缺点：稍贵，后院被三个房子环绕。
大家... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 古代的皇帝有三宫六院七十二妃子，这么庞大的后宫需要一个机构来管理，所以就衍生出;敬事房。
敬事房是清朝皇宫(紫禁城)里的机构，隶属内务府，负责管理皇帝卧房事务，最高的负责人称为敬事房太监，其任务是安排、记载皇帝和后妃性交。所谓“专司皇帝交媾之事者也”。帝、后每行房一次，敬事房总管太监都得记下年月日时，以备日后怀孕时核对验证。
敬事房对嫔妃们进行严格的登记，如，确保皇上的安全，服侍皇上的时间，在那个寝宫，怎么服侍皇上，都有详细的记录。这个也是作为以后皇子出生的证据。
皇上每天都在晚膳之后，太监们就端来早已准备好的盘子，里面放的是各位妃子的绿牌。这件事通常在皇上晚膳后。所以也称为膳牌。如果皇上有兴致，会翻一下牌，选一个晚上服侍他的嫔妃，接下来的事就是太监安排只为嫔妃去沐浴了。
接下来会通知嫔妃分这三个阶段：不穿衣服，钻龙床，限时间。
1、不穿衣服是为皇上的安全考虑，防止有人杀害皇上。选好的妃子一般会被通知去沐浴，然后裸着身子，裹上被子，被送到皇上的床上去。
2、当妃子送到皇帝寝宫，皇帝盖半身被子，妃子钻进皇上被子，太监就可以到门外等候了。
3、皇上行房也是有时间限制... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 37 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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a***i
发帖数: 1517 | 40 不是买，是租哈。租客就是我和老公两个人，再加上几个月后会出生的宝宝。
A房是townhouse，在半岛上，1500 sqft，优点是面积大，南北朝向，木地板干净，环
境优美，附近有海滩和公园，缺点是没有自己的洗衣机和烘干机，需要和邻居share，
另外冬天可能暖气费会高一些（因为面积大而且半岛上冬天应该会更冷些）。
B房也是townhouse，靠近downtown，1200 sqft，优点是离老公上班的地方略近一些（
开车差个几分钟），有自己的洗衣机和烘干机，冬天可能暖气费略低（因为面积小），
缺点是东西朝向，在坡上、路窄，步行出门不太方便，附近没什么可以散布的地方，另
外铺的是地毯，维护起来没有木地板干净。
B房比A房每月房租贵了25块，基本可以忽略不计。我们更喜欢A房，但没有自己的洗衣
机和烘干机是个硬伤，因为不想用公用洗衣机洗小宝的衣服，所以从这一点上来说要选
B房。大家觉得呢？ |
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h********y
发帖数: 53 | 41 首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很多，所以老娘选择金融作长线。
再说说为什么选c和两房。很简单，他们都是政府接管，倒闭的可能性相当小。现在价
格上不去，就是因为“社会主义”的达摩克利斯之剑悬在头上，只要能摘下这个帽子，
随时都可能爆发。
最后说说... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 42 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 43 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 七月房经 2012大崩溃 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 12:53:51 2011, 美东)
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.... 阅读全帖 |
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b****n
发帖数: 4166 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bunbon (阳光满屋), 信区: Living
标 题: NJ买房记1-选房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 13 12:25:53 2009, 美东)
我在去年4月起动了买房的心思，不过那会儿NJ中部的房价还一直居高不下，lg又还在
NY上州挣扎着皮挨着地，所以断断续续的看了一年多房，直到这两个月才开始下offer
然后迅速经历房检房评房贷阶段并即将向房奴过渡。下周房子Close，买房基本告一段
落，趁着装修还没开始，赶紧忙里偷闲写下这个过程。。。
Location Location Location，买房第一课。现在住的地方我自认为是NJ最好的位置，
离Princeton downtown，几个shopping center，mall都近到离谱，我上班往南10分钟
，lg上班往北10分钟，学区好，小区好，位置好，环境好，再加上小区里除草的师傅长
的好像prison break里的林肯。。。咳咳，再写下去我都不想搬新家了。。。
princeton区虽好，可房子又旧又贵，我们的目标是30万上下3居2.5卫有车 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 45 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 47 6月7日消息，今天进入2016年高考第一天，全国的家长们都盼着孩子能在考试中完美发挥，为了孩子在考试期间休息好，不用在家与考场之间奔波，不少家长订好了“高考房”。据中国经济网记者了解，家长们的巨大需求促使全国多地涌现出各式各样的“天价高考房”。
据中国经济网记者了解，有的宾馆涨价15%还算客气，甚者涨近6倍，一间酒店房涨至近3000元/天，数十间千元的房间只需要半天就会被家长们“秒光”，明明只想中午定下钟点房也被强迫必须定下全天。此外花样繁多的，房间号带吉利数字“6”的，出过状元的“状元房”，风水绝佳的“风水房”等等，更是成为抢手，必须提前订下交钱才可。
北京：轻松涨价千余元 2508元/天也抢手
北京今年将有6万余名考生走进96个高考考点，半个月前考点确定下之后成为家长们订房间的小高峰，大部分条件不错的房间早在考前数周就被订满。多家酒店都以房间紧俏为由，撤下了钟点房，只支持订全天房。北京几所知名中学附近的宾馆，经济型房间基本已被抢购一空。酒店工作人员告诉记者，再过两天，价值899元、1299元的豪华房型也可能变得一“房”难求。
据北京晨报记者报道，北京四中部分酒店“高考房”较平日最高... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 48 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 50 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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