h********1
发帖数: 114 | 1 两房在同一很好的town，不同小学.
A： 房子很老，Victorian style. 里面upgrade的很现代，2400sq ft. 走路上学和车
站都5分钟。在比较busy 的街边。
B: 50年的房，房子很小，2100sq ft. 走路上学和车站都15分钟。在比较安静的街边。
这个area口碑很好。冬天是heat by oil. 对这个不了解，不知是不是问题。
两房价钱都差不多，A 的小学比B差一分。
请高人帮忙看看，到底应该选哪个？ |
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d*****s
发帖数: 5610 | 2 行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 一边是确定比较近的， 另一边就是选房子了呀， 可以选火车站附近的。。。
而且开车10分钟的话可以开很远了。
当然确实方便上比great neck差远了。
弱弱的问一下， great neck是不是中国人超级多？ 读书会不会竞争很激烈啊。。。
老黑劳模有多少呢？ 说实话我觉得35%已经是太多了... 5%可能差不多。。。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 4 行了，快说你选了哪里，我猜你选了great neck south。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 一边是确定比较近的， 另一边就是选房子了呀， 可以选火车站附近的。。。
而且开车10分钟的话可以开很远了。
当然确实方便上比great neck差远了。
弱弱的问一下， great neck是不是中国人超级多？ 读书会不会竞争很激烈啊。。。
老黑劳模有多少呢？ 说实话我觉得35%已经是太多了... 5%可能差不多。。。 |
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j******3
发帖数: 18319 | 6 一、 前言
从人类天性来讲，男女的需求是高度统一的：即都是好色又好财，物质为基础，精
神为追求。社会观念与社会规则改变了成年后的男女，使其向不同的方向发展：即，男
求色，女求财。
中国发达城市，包括韩国，日本全亚州的国际大都市，即使男女比例不失调的前提
下，"剩女"现象极其普遍。除了个别是真正不想结婚外，大部分都是想结却找不到合适
的对象。究其缘由，本质上是有一种观念在起作用，即男女经济收入要达到一个怎样的
平衡，大家才认为：“男可娶，女可嫁”。说得好听点，就是男要达到怎么样的价值，
女方才会认为是可以嫁，嫁得不亏。因此女性选老公，正如同风险投资者选择收购企业
，是风险于收益的平衡。
注意，女性这笔风险投资绝对属于战略投资，除极特别的情况，通常不能实现普
通财务投资人的套现退出，一锤子的买卖，实属高危投资的典范。
分大类讲，女性分三种主要投资模式。
1、绝大部分女性属于较成熟的VC投资人，即：投资目标是具有基本盈利能力且具有高
度成长性的男人。这类男人在生命周期中属于发展期，前景广阔且目前价值低估。
2、当然，不排除有部分女性作为天使投资人去选择一个一穷二白看不到未来的男人，
但是罕有... 阅读全帖 |
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h**********g
发帖数: 153 | 8 100万BUDEGE买投资房。
条件两个
1）SINGLE FAMILY.
2) 离PALO ALTO 越近越好。
看到可选的就1） 半岛超小黑，2BED的。2）东湾FREMONT，3） SANTA CLARA部分区。
暂不会跑EVER GREEN、SOUTH SAN JOSE 那么远。
SUNNYVALE好像一百万已经没有小黑了是吧。
还有哪里可选？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 我自己是Agent， 说说我的看法/感受：
价格是非常重要的因素，但并不是唯一因素。 Back-to-Market在绝大多数情况下对
Buyer没有什么伤害，但是对seller的伤害很大。作为seller/Listing Agent，我们不
是就选价格最高的offer，而是选能够closing的情况下价格最高的Offer。 什么样的
Offer是能Close的Offer，一是能够信任的（或熟悉的）Agent， 二是offer细节和
Terms。
All CASH non-contingency Offer可能是CLOSE概率最大的Offer，但是并不是所有
buyer都有CASH的能力， 而non-contingency对买家的押金就没有保护，怎么既能保护
买家的押金又能让Offer有竞争力，其实还是有很多细节和经验的。
我每年都有很多价格不是最高但是拿到合同的Offer。我印象很深的几句话：“一个
Offer里有10几处错误，这种价格虽然最高的offer我也不敢合作”。 每个City都有
Default的buyer/seller付费的items， 有的city有City Transf... 阅读全帖 |
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h*********2
发帖数: 192 | 10 请问版上有没有选房攻略，那种综合学区，房子建造年限，和地理位置的攻略，谢谢大
家~ |
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p*******m
发帖数: 71 | 11 呵呵，大家不要太纠结付多少钱合适的问题啊，他又不靠这个赚钱，我就是看他在这里
，每天挺无聊的，就想让他有机会多和人交流，四处看看，了解华人在北美生活。说到
钱，是因为带老人家带出去看房选房，搬家选日子什么的，都是需要不少时间和精力的
，我就顺便提一句给他老人家点辛苦费啦。其实，免费给大家看也是没有问题的，在这
里，大家都不容易，互相帮点忙也是应该的，就是多认识几个朋友也很好啊，大家有需
要就联系吧。 |
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k****a
发帖数: 4944 | 12 *好像只有早上有可能看看大海，有没有必要选Oceanview呢？
现在看的旅程大概一个人会贵$200 。
*另4个人一间房跟2个人一间房的每人价格一样吗？有别的费用？
（Fares shown are in U.S. dollars and are per person, based on double
occupancy. ）
谢谢！ |
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g******a
发帖数: 4774 | 13 比如国内HILTON不能选BED AND BREAKFAST。
IHG不能选BEST4BREAKFAST。
只能换一般的普通房吗？
（美国的点数换房都有包早餐吗？）
谢谢！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 新华社:北京二环学区房可在美国买个镇 你咋选
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 14 20:01:46 2017, 美东) |
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S*L
发帖数: 1746 | 15 因买不起婚房，无奈与相恋10年的女友分手；谁知一个月后，竟中得817万元福彩大奖
，如今武汉小伙小胡手握巨款，只盼女友能回心转意。
6月8日，“双色球”第10065期开奖，我省（湖北）武汉一彩民采用10元单式票中得1注
一等奖，单注奖金高达817万元。前日，中奖者小胡前往省福彩中心兑领了该注大奖，
引出了一段传奇故事。
这就是那张被揣得皱巴巴的中奖彩票。
中奖一周不知情
大奖彩票险被洗
30岁出头的小胡是土生土长的武汉伢，父母靠做小生意谋生。打工近十年的他做梦也没
想到，自己会中大奖，而且一中就是800多万元。更让人称奇的是，他中大奖后一周才
知道自己中了奖，那张价值800多万元的彩票，则被他胡乱揣在牛仔裤的裤兜里，换洗
时险些被妈妈洗掉。
据了解，小胡在中奖一周后，再度去买彩票时才知道中了大奖。“我只要有空，就会去
前进四路那个站点机选10元钱的彩票，上周买了彩票后，一直蛮忙，直到一星期后，我
才带上彩票前往站点兑奖，并准备继续机选10元。”面对记者，小胡倒是一脸平静，“
其实，中奖第二天我就知道那个站点出了大奖，但我买彩多年，只中过小奖，所以当时
并没非分之想。”
顿了顿，小胡又说 |
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i*****e
发帖数: 5233 | 16 想到一个成语 覆水难收
因买不起婚房，无奈与相恋10年的女友分手；谁知一个月后，竟中得817万元福彩大奖
，如今武汉小伙小胡手握巨款，只盼女友能回心转意。
6月8日，“双色球”第10065期开奖，我省（湖北）武汉一彩民采用10元单式票中得1注
一等奖，单注奖金高达817万元。前日，中奖者小胡前往省福彩中心兑领了该注大奖，
引出了一段传奇故事。
这就是那张被揣得皱巴巴的中奖彩票。
中奖一周不知情
大奖彩票险被洗
30岁出头的小胡是土生土长的武汉伢，父母靠做小生意谋生。打工近十年的他做梦也没
想到，自己会中大奖，而且一中就是800多万元。更让人称奇的是，他中大奖后一周才
知道自己中了奖，那张价值800多万元的彩票，则被他胡乱揣在牛仔裤的裤兜里，换洗
时险些被妈妈洗掉。
据了解，小胡在中奖一周后，再度去买彩票时才知道中了大奖。“我只要有空，就会去
前进四路那个站点机选10元钱的彩票，上周买了彩票后，一直蛮忙，直到一星期后，我
才带上彩票前往站点兑奖，并准备继续机选10元。”面对记者，小胡倒是一脸平静，“
其实，中奖第二天我就知道那个站点出了大奖，但我买彩多年，只中过小奖，所以当时
并没 |
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w******i
发帖数: 399 | 17 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: woaibozi (shaws), 信区: Living
标 题: 二选一求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:47:49 2010, 美东)
第一次买房，所以希望看看过来人的经验。两个房子年龄一样，都是2002年的，都是
3bedroom 2bath。
房1: 学区很好，小学是10分的。1390+ sqt，lot是6000+sqt，两个attached garage。
缺点是客厅和厨房那边没有dining area，倒是有一个独立的dining room，可是作为第
四间卧室或者书房什么的，但是因为跟厨房没有打通，所以觉得在里面吃饭不太方便。
房2:学区一般较好，不如第一个，小学8分，社区倒也是不错的社区。1617sqt，lot是
8000左右，两个attached garage。房子condition什么都不错，看上去也很敞亮。缺点
是学区不如第一个好，因为面积大，比第一个价格贵9%。
我们这边房子便宜，所以钱倒是贵的不多，唯一的犹豫就是2的location没有那么好，
我们的还是倒是还小， |
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u***************r
发帖数: 11227 | 18 发信人： MZL05(YAHO), 信区： ChinaNews
标题： “退租前打扫”成新闻，原因何在？
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:21:36 2017,GMT)
近日，有一则“退租前打扫房子”的新闻引发了公众关注，并获得了一片点赞。据报道
，在杭州工作的一对陕西籍小夫妻租房一年后退房，临走前他们专门请了家政人员，把
房子打扫得干干净净，令房主十分感动。房东老人说：“没想到，他们居然以这种方式
离开租住的房子，将一套整洁的房子还给我们。”
对此，新京报10月17日还专门发表了一篇题为《为“退租前打扫”的小夫妻点赞》的评
论文章，读后颇有感触。笔者也不禁想问，租户在退租前将房子打扫干净，这本是一件
十分平常、正常而且理所应当的事情，却为什么会成为新闻并且引发议论与点赞呢？
答案其实就在房东老人的话里，“没想到，他们居然以这种方式离开租住的房子，将一
套整洁的房子交给我们。”笔者理解，房东老人之所以会说“没想到”，原因一定是因
为他们在以往的租房经历中，从来没有遇到过“退租前打扫”这种“难能可贵”的方式
。而恰恰是因为很多租户“退租前不打扫”已经形成了司空见惯... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 柴静（资料图）
近日，央视《面对面》栏目播出了一期关于房地产市场的节目。节目中，央视著名记者柴静在专访中跟采访对象表达了同样的心声，“我反正买不起房”。此节目很快在网上引起了强烈反响，不少网友纷纷就此展开讨论。记者昨日致电柴静，想了解她对网友热议此事的看法，柴静以手机信号不好为由让记者给她发短信，不过记者发去的短信并未得到她的回复。
而凤凰卫视资讯台副台长程鹤麟在其博客中撰文指出，柴静不可能买不起房，并以自己身边的朋友为例，为其买房支招。程鹤麟写道：“柴静是央视一线的名记者，我猜大约每年各种收入加一起，应该也能达到10万左右。”他认为只要把眼光放远一点，房子选小一点，“你们这样年收入10万的人，可以很轻松买到一套北京住房。”还有网友言辞激烈地表示：“柴静，中央电视台人人皆知的大记者，在最近一期节目中，她竟然说由于房价太高自己也买不起房，这样的事你会信吗？她买不起，那咱们老百姓还敢谈什么买房呢？” |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 虽然近期关于房地产市场的调控措施仍然不断,但随着各地购房热情的再度高涨,传统的楼市“小阳春”悄然而至。
招商证券援引权威统计数据显示,上周北京、上海、广州、深圳四个一线城市商品房成交环比分别上升42%、22%、55%和56%。二线城市中,天津、青岛、南京、无锡、苏州、武汉、成都、重庆、厦门和福州等10城市成交环比上升。二手房市场上,深圳、天津等地成交也出现普涨局面。
而从记者实地采盘情况看,上周末两天,上海、成都等地多个新盘入市,重现热销场面。成都方面,春熙路地标豪宅“朗御”仅开盘3小时就销售2.65亿元。保利、万科等大型房企的成都楼盘也在上周末加推新房源,开盘场面火爆。“楼市近期需求释放,供应增加,量价齐升的局面已经初现苗头。”成都世家机构分析师樊邦勇介绍。
受刚性需求入市的影响,目前多地市场再现一房难求局面。“我们排了号选房,从上午九点到下午三四点,最后还是没排到。”成都一位购房者告诉记者。而位于嘉兴的旭辉广场上周日开盘,亲历者称,因为有人希望用一个号买两套房,与销售人员发生冲突,最后不得不由保安出面维持秩序。
专家介绍,刚性需求购房热情上涨的原因是害怕房价出现集中上涨。而地价居高 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 百日宴派对以泡泡作主题。
李嘉欣一家三口的第一次合影。
小Jayden的小白兔造型相片放在门口。
李家杰将自己的童年照和三胞胎一起做微博背景，父子四人很像。
贝克汉姆一家在盼望“千金”的到来。
李嘉欣500万为儿子摆童话百日宴
吴宗宪豪掷1.5亿台币买“学位房”
出生、上学、嫁娶……父母都将孩子看成自己的希望，不惜倾注全部心血，而假如这个孩子生在名人家庭，那更是贵气得“一塌糊涂”。其实，天下的爸妈都是一样的，名人对子女的爱无可厚非，一些富豪在疼爱孩子的同时，推己及人做慈善就更加值得赞许！
李嘉欣
500万为儿子打造童话百日宴
李嘉欣前晚为儿子小Jayden Max大摆百日宴，豪花三百万为儿子实现了一个童话故事，更将过百万人情捐到一家三口的JMJ慈善基金。
筹备多时的富贵百日宴花尽心思，派对以泡泡作主题，并以快乐和慈善为构思，和大家一起分享童真。嘉欣特别找来日本著名气球艺术家Daisy Balloon设计，将气球当作泡泡，笑言囝囝最爱洗白白和玩泡泡，灵感也来自这里。场内装饰亦尽显创意，以故事形式包装，讲述小Jayden化作小白兔在洗澡，整个花园都布满了肥皂泡泡，门口位置还放了小Jayde... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 23 在西安开了十多年婚介所的王燕玲再也支撑不下去了，为了生存，她不得不每天一大早赶到南小巷的一家餐馆，帮人家洗碗挣钱。
“每天忙一早上，能挣40块钱。”11月3日下午，刚从外面胡乱塞了口饭回到家的王燕玲说，要不是今年婚介所生意特别淡，自己才不愿去下那个苦。
王燕玲的无奈多少能从某个侧面反映出时下进城务工人员遇到的“婚恋难”，作为西安市莲湖区第一家为进城务工人员“操心”的民间婚介所，她所面临的“寒冬”，已经不是来登记的人有多少，而是成功率有多低。
“女性外来务工人员就不说了，男性外来务工人员太难找对象了，尤其近些年大量增多的、有婚恋需求的中老年进城务工人员，要结婚更是难上加难。”王燕玲指着桌上堆得像小山一样高的登记表，重重地叹了口气。
从29岁到45岁7次相亲都没成功
十多年前，王燕玲也是一名进城务工人员，在城里找对象、找工作屡屡碰壁后，她选择了自认为非常适合自己的工作——开婚介所。如今，一晃很多年过去了，经她撮合而建立婚恋关系的男女进城务工人员，已经多得让她记不清了。
然而，近年来的变化让她始料不及，先是女性务工人员登记的越来越少，随即便是男性务工人员的婚恋愈来愈难，“来登记的男女比例是7... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 “大爷”的标签还只是停留在口头的问候时，与时俱进的“中国大妈”已经火遍全宇宙。无意于活跃在镁光灯下，江湖上却处处是她们叱咤风云的传闻。
1.比起春心萌动的少女，大妈追星的热情毫不逊色。
在一段网友公开的视频中，阿姨粉丝对着张艺兴喊“张艺兴小朋友，好可爱哟”，随后连喊了8遍“阿姨爱你”。也因此，张艺兴的阿姨粉被称为粉丝界四座大山之一。
2.有颜有钱的长腿叔叔自能融化少女心无数，但“大叔”二字背后却有数不尽的沧桑。
相比起阅历都摆在脸上的中老年男星，新生力量以纯良温暖、人畜无害、吹弹可破的形象横空出世时，会更大程度上激起阿姨辈的一颗赤子心。有人评论“动不动飙脏话黑着脸挡镜头的摇滚范，现在不吃香了”。
小鲜肉式审美观，在古代就是“面首”和“娈童”，无一不是面容娇美的意思，但衍化为“男妓”“男童”的贬义。放在今天，小鲜肉被传统“爷儿们”诟病为娘炮，并不妨碍粉丝对其“无公害”形象的追逐。
事实上，市场也正是如此迎合消费的。
台湾偶像剧教母柴智屏辨别“鲜肉”的水准堪称台湾业界圣经。她的选角标准从未变过：“男生我比较喜欢幼稚一点的，这种幼稚其实是一种赤子之心。”在监制电影《那些年》时，她大胆启用了新... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 前段时间，刘先生在订婚后，思来想去决定买套房当做婚房，便通过赶集网寻找到一套合适的房源，无论是房子的位置、户型、周边环境，都是杠杆的。
刘先生便给房产中介打电话，并明确告知房产中介要做婚房使用，房产中介带刘先生看完房后，刘先生觉得房子各方面都还不错，就让房产中介约卖方李先生面谈。后在房产中介的撮合下，三方签订了合同，刘先生付给李先生58万元首付款，剩余部分办理按揭，并同时支付房产中介2.6万元中介费。
就在刘先生和李先生办理房屋过户时，刘先生得知李先生的妻子曾在该房屋内服毒自杀，房子已空闲半年。刘先生很难接受这个情况，当即表示不再购买该房屋，要求解除合同。但李先生拒绝了刘先生的要求，不同意解除合同。
刘先生以卖方李先生和E房产中介隐瞒房屋重要情况，违背诚实信用原则为由向法院起诉，要求：1、解除《房屋买卖（居间）合同》；2、李先生返还58万元首付款；3、E房产中介退还2.2万元中介费。
李先生辩称：双方签订的合同真实有效，各方均应按照合同的约定履行，房屋本身不存在任何问题，刘先生要求解除合同的理由不成立。
房产中介辩称：我公司已经按照刘先生的要求为其选到合适的房源，且三方已经签订了合法有... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 26 某公司有资产价值100，负债80，股权20，
如果资产价值缩水到80，由于债权人优先受偿，公司股权价值缩水为0（也就是说公司
股东被fuck出局），债权人仍然可以拿回本金80.
如果资产价值缩水到60， 公司股权还是缩水为0， 债权人2条路可选：
1.清算公司拍卖资产，拿60元回来，投入80收回60元，相当于每1美元收回75 cents
2.重组，跟公司谈条件，比如延长还款期限或降低利息。
2房的事儿很简单，2房真正sponsor是美国zf，中国和其他2房债权人都不用走到破产那
步，跟美国zf谈条件重组就行。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 重庆房产税严厉超预期 高端存量增量房一网打尽
2011年01月13日 01:52 第一财经日报
叶国靖
重庆市市长黄奇帆最近就房产税首次公开表示，重庆即将开征的高端房产税将对存
量、增量高档房都展开征收。这超出了不少人的预期，此前曾有观点认为，重庆房产税
非常有可能是在“存量”和“增量”之间二选一。
昨天中央电视台报道了上述消息，黄奇帆并未就重庆房产税的征收方案细节作出更
详细的说明，他表示，重庆市政府将于不久召开新闻发布会披露重庆房产税的相关政策
情况。
“对存量、增量高档房同时征收房产税，长远必然如此，而眼下却是有些困难。主
要原因是，目前尚未建立可以服务于房产税征收的系统，政府各部门间缺乏沟通等问题
也有待解决。”昨天，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《第一财经
日报》采访时表示，如果对存量开征，要求的技术条件较高，在房产税出台之前，明晰
的产权制度、独立评估机制、强制征税系统(例如全面的信用体系)等系统和制度有待完
善。
中原地产研究咨询部总监宋会雍也告诉本报：“相比之下，范围限定家庭新购房影
响力最小。但从楼市健康的角度来说，其推进目标仍应定在家庭所有存量房。... 阅读全帖 |
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p*********3
发帖数: 8525 | 28 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayuer (大鱼儿), 信区: USANews
标 题: 国内千青与湾区攻城狮，该选哪条路？
关键字: 湾区；工程师；千青；海归
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 6 16:53:30 2017, 美东)
目前正纠结中，请教国内千青与湾区攻城狮，该选哪条路？！
1. 目前情况：坐标湾区，本人和LD都是硬件攻城狮，都是博士毕业工作了几年，家庭
年收入四十万刀左右（我二十万多一点，LD二十万少一点），有俩娃，住好学区小黑屋。
2. 千青机会情况：跟国内联系了一下，可以依托几个高校联系申请千青，包括北京的
top 2和985工科强校，上海的top 2，和浙大。待遇方面，北京top 2最差，年收入税前
六十万rmb左右；上海top 2比北京top 2好一点；浙大又比上海top 2再好一些；最好的
是北京985工科强校，收入可以是北京top 2的两倍 。房子方面，北京985工科强校和浙
大都有现有的优惠人才房，北京的top 2得排几年。
3. 千青回去的话：好处是我个人的事业发展更有空间；不足的是老婆的工作和小孩的
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。
但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收
入比研究》报告。
印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说
，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？
答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、
南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家
上用关键词搜索了下，想一起苦苦。
北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，
带阳台。
看过去，复古的家... 阅读全帖 |
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c**4
发帖数: 1316 | 30 我要卖的物品：
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c**4
发帖数: 1316 | 31 我要卖的物品：
出售United,AA,里程
可接受价格(必须明码标价):
UNITED:120K (1.6 cents per mile)
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不转让账号，不转里程。您查好行程，我帮您出票。 (United requires credit card
match account holder name)
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买卖双方谁承担邮寄损失(Re... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 芝加哥Langham朗廷酒店两晚连住实体房券，房型为行政房Club Room，含早餐及行政待
遇，有效期到6月底。
Langham作为芝加哥酒店业的翘楚，先后获誉无数，在2016年先后被环球旅行者杂志评
选为全美最佳酒店第二名，被T+C评为芝加哥最佳酒店第一名，入选CONDE NAST金奖名
单...
绝对赞到爆的一家酒店自然房价也不菲，同等房型在4月份最低价在1400美金，5月份在
1600美金，6月份最高在2100多美金，现在折价只要6000RMB。接受小刀大刀者请绕道。
可以协助预订，如果您需要的日期没有对应的房间可以全额退款退货，当然如果已按照
您的要求预订好房间之后，不再接受退款 |
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g*****a
发帖数: 29 | 38 两个short sale的房子都快下来了。agent要我们尽快做决定。
房1：$515K，在Burke，2300 square feet, 1986年，学区不是最好，但还不错(lake
braddock，8分在GREATSCHOOL)，距单位6 miles.
房2：$565K，在chantilly, 但是在Loudoun county (Dulles airport南)，4100
square feet, 2005年，学区没有1好 (freedom high，新学校，7分在GREATSCHOOL),
SAT平均分差了130。距单位18 miles,要走66。
我们的情况：1人在家上班，1人在Fairfax上班，1个孩子上5年级。
纠结原因：房1学区可以，上班比较近，地下室FINISH。但房子旧，厨房需要完全
UPDATE。两个卫生间， 厨房和HALLWAY要换地砖。
房2学区一般，而且traffic不太好，需要很早上班(7点)。地下室没有FINISH，若
FINISH大约需要3万5。但房子新，大，是我们喜欢的房型。 |
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P**6
发帖数: 96 | 39 家里就我和lg两个，还没有娃，准备要。
房一，好区的中心，lot 9000多尺，但房子本身只有1600尺，3卧室，一客厅，一饭厅
加一厨房，因为总面积小，每间房子都不大，显得有点局促。roof需要换。房子其他都
不错，光线好，内部维护得很好，只有厨房需要换个counter. 开价310k。
房二，好区的边缘，corner lot, lot 10000多尺，房子本身2000尺，3卧室，一客厅，
一family room,一饭厅加一厨房,各个房间都比房一宽敞。另外原主人还加盖了个
sunroom. 房子地基和roof 不错，但房子里面显旧，门窗，厨房counter and cabinets
可能都需要换，饭厅需要换木地板。family room采光不好。开价290k. |
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w*********n
发帖数: 48 | 40 这两天看房，看到两个房子，不知道如何选择
1. pros: finished walk out basement, living room是vaulted ceiling,
cons: 93年的房，2800 sqft, lot小
2. pros: 99年的房，3200 sqft, lot大一些，旁边就是golf course,小区里的其他房
子都很好。
cons: unfinished basement, 没有high ceiling，离一个教堂有点近
价钱上，第二个还要比第一个便宜一些，
想听听大家的意见，这样的情况该如何选择？谢谢 |
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c*****r
发帖数: 81 | 41 趁利率低尽量一步到位，否则以后想换大房时利率涨上去，想买价高50%的房，你的月
付会升80%。况且你卖房还会亏手续费，再买房还得再交closing cost.
不要妇人短见！8万收入买35万的房在现在这个环境下没有问题！只要你的月付，房税
，保险，HOA fee, 加起来不超过税前收入的40%，就没有问题！拿这个为标准，买你能
承受的最贵最喜欢的房子，几年以后你会感谢我的。 |
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q******g
发帖数: 210 | 42 南方小地方有两个房子：
房1：房子老，结构还好，小区老旧，有可能要修房顶，但是学区较好（只是小学），
2420尺，21万5能成交，
房2：房子新，结构很好，小区也新，舒服，但小学不如第一个，2700尺，24万。高中
什么的都一样。
大家觉得呢？明天就要答复了。。。谢谢先
是啊，也这么觉得，而且全家都喜欢房2，
但不知道为什么，我们这嘎达，房1的区就是比别的区保值一些，而且Chase上的估价，
1和2差不多，所以就觉得多出2万5有点不甘心。。。没办法，穷人，轻拍。。。
感谢大家这么晚了还在回帖，
决定上2了！！！ |
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M******n
发帖数: 315 | 43 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: MaJiaNan (MaJia), 信区: Seattle
标 题: 新手比较两个房
关键字: AMHQ
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 14 16:23:40 2012, 美东)
家庭情况：双职工（非码工，家庭税后100k），工作1年半，马上有第一个娃，父母应
该常来帮忙
最近在看第一套房，budget在400k左右，现在选了两个
A、
Issaquah Highlands，$400k,1630sf, 3bed, 有一个很小很小的fenced yard。
优点：好学区，周围小区建设不错，有tennis court，basketball court，很多公园。
缺点：贵
B、
Renton， $280k，1680sf，3bed，yard比较大。
优点：便宜，所在的小区在Renton除去Issaquah School Distric的区里面算是不错的
，小学9分，中学8分
缺点：只有一个公园，没有其他公共设施，周围的小区都不怎么地
因为两个房都是3bed，所以之可以满足小孩10岁之前吧，如果3年后有老二，两个孩子... 阅读全帖 |
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j*********5
发帖数: 429 | 44 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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j*********5
发帖数: 429 | 45 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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f******e
发帖数: 247 | 46 A房，83年，2100尺，3房2卫，07年update后维护得很好，全木板，基本可以直接住，
厨房完
全开放，可能需要加island。小学10分，很小，300人左右，亚裔不多。门口路是小区
主路，车比较多，而且有路冲（房子landscape比较高，倒没有很冲的感觉）。31万5
B房，80年，2700尺，4房3卫，除了房顶基本没什么update，陈旧的感觉（房间地毯，
厨房瓷
砖，厕所瓷砖）应该需要一段时间update。小学10分，大，600人左右，亚裔也不多，
高中一样。门口路安静，车比较少，无路冲。38万5
现在房子抢的厉害，两个房子都拿到offer，需要速做决定。家里一个小孩，求建议 |
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d***t
发帖数: 126 | 47 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: donut (blueberry), 信区: Parenting
标 题: 借私校讨论问，好学区差房还是较好学区好房私校
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 28 10:24:00 2014, 美东)
应该是老问题吧，还想听听各位的高见
背景：双职工，一娃小学，现在私校，父母常过来，也许还要老二，负担不了两娃私校
，太贵
A区：最好的学区，房子小，贵，要想买新房只有老区翻建的，旁边都是老房小房，周
围生活不是很方便
B区：第二好的学区，房子大，新，比A区便宜１５万左右，但我们喜欢的生活方便的地
方小学只有７，８分。要搬到这个区，我们可能舍不得把娃从私校转出来。
选哪个区呢？ |
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p*****e
发帖数: 290 | 48 这两个房子特点鲜明，可能对过来人来说，比较好做决定。我们当局者迷。
人在三藩，房价超贵，但好在不在硅谷，比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班，有
娃一岁，计划二娃。是为背景。
两房都是2000尺，在同一学区（好学区），都是50年左右老房，都作过装修，可以直接
住人。下面说重点的不同。
房子1：一个小区里的独立房，月管理费300左右，后院很小。小区有个游泳池，但勉强
可用。房子被分为两套，一边是2卧一卫加书房，另外一边是studio, 现出租，月租
1300，房客会继续住三年。
好处：1．离BART and downtown 非常近，步行10分钟到车站，每天上下班非常方便。2
． 有租房收入，而且，房价只有房子2三分之二，财政负担小。
不好：1．一边2卧一卫加书房不是很够住，特别有二娃，父母过来帮忙。长远可以两套
并成一套，但floor plan不好改，住起来可能还是不舒服，虽然够用。2．不是严格意
义上独立房，房子升值慢。
房子2：独立房，大后院，标准的4卧2卫，离downtown远，所以neighborhood看上去更
高大上一些。
好处：1．住的舒服，一步到位。2．房子升值空间比1... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 260 | 49 1号周围拉丁美裔居多， 2号周围犹太人多一点。
1号可以在家看了公交车状况，然后走半个block坐公车， 然后可以转地铁快线。2号从
家里走出去七八分钟到地铁， 慢线。
1号离城市更近一点，2号稍微远点，旁边的区是学区，虽然本身不是学区房。
看犯罪率的话，肯定是1号周围高，不过基本可以坐公车到家。2号犯罪率低，但是出了
地铁一定要走到家。
我现在的状况是，暂时不想买学区房，因为实在受不了每天上下班要花那么久，也没钱
买学区房。可是还是希望房子周围安全，毕竟小孩要去托儿所，爸妈也可能过来两三个
月。两个房子都不是学区房，价格差不多，哪个会比较好？还是怎么研究下哪个增长潜
力大点？ |
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n******e
发帖数: 699 | 50 无脑波士顿
同学们， 可以 看看 历史记录，
在波士顿买房 100万房，。10后 翻一倍， 攒1一百万。
在nc 买房 30万房， 十年 涨10万， 攒10万。
就算 波士顿 收入7万， 北卡10万 ， 也是无脑波士顿。
这更 北上广 一样的道理。 看看北上广 房价的 历史记录， 你还会呆在 农村嘛。
考虑到以后小孩， 也不会和你一起呆在农村， 你还要 帮他 在 波士顿买房， 你卖掉
北卡的房 ， 买得起波士顿的房？ |
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