w*l
发帖数: 43 | 1 房黑们大多都有娃吧。 房黑们的定义不是有没有娃， 而是预计房价的趋势在一到两
年内是下跌的
人或者希望在一两内是下跌的人。 |
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g*******t
发帖数: 1039 | 2 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 诸位房黑同志，给鼓鼓劲吧。本人房黑，愿意等, 但是LP等得不耐烦了(we had a nice
4B house before)，有什么好的招可以继续让LP稍安勿躁继续等
LP的观点：the house price may go down, or go up, bottom fishing is good but
you never know when is the bottom. so just go buy one that we can afford,
enjoy life and forget about the up-n-down of the market.
man life is tough, life in bay area is tougher :) |
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k*********l
发帖数: 1218 | 3 最后一个房黑刚接到通知，offer被accept了 ：）
看来房黑最终还是要买房的 |
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c*******a
发帖数: 1879 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: SanFrancisco
标 题: 弯曲的房托和房黑的斗争是长久的
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 31 11:16:27 2018, 美东)
你死我活的斗争，
坚持不懈的斗争。
一直到死的斗争！ |
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c*******a
发帖数: 1879 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: SanFrancisco
标 题: 弯曲的房托和房黑的斗争是长久的
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 31 11:16:27 2018, 美东)
你死我活的斗争，
坚持不懈的斗争。
一直到死的斗争！ |
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w*******2
发帖数: 2199 | 6 加州马上要出台买房白送1万的政策
房价要涨至少5万了
一句话， 房黑是斗不过房托的 |
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T*U
发帖数: 22634 | 7 加州房黑房奴都挺惨的，也就乌龟笑王八而已，除了地主 |
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r******l
发帖数: 10760 | 8 房黑很多拿不出57.5万的首付。另外计算税的时候，似乎所有的房托都不考虑自己少了
standard deduction。 |
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X****N
发帖数: 376 | 9 同意自住屋不应该算投资，这里只是将他们放在一起比较。
住房和租房的优缺点太多，网上大把大把的，我就不用浪费口舌了。而且因人而异，是
没有办法量化，统一进行比较的。
我就是烦那些房托和房黑，做什么都要算计算计。现实生活中有太多的东东，是不可以
算的。如果什么东东，都有一套公式算下来，结果就是TRUE or FALSE，那我们还每天
这么辛苦的上班干啥？ |
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g********e
发帖数: 223 | 10 过去十年：
房托每年支出：2000 ＋ 1000 ＋ （15000 ＋ 4％ X 625000） X 66.67% ＝ $29668
房黑每年支出：3500 X12 - 1% X 575000 X 66.67% = $38164
注一，没算2002到2012的房价差别。
37668
67 |
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X****N
发帖数: 376 | 11 短期的不能算。如果算2007－2012，房黑们就赚翻了。如果算2000－2007，房托们门都
找不着了。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 12 第二条恰恰说反了。应该是这样：
如果大家都是房黑，都不买房乃至卖房，房价一定涨，比如现在。
如果大家都是房托，都一起买房或坚持不卖房，房价一定跌，比如2005-2007 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 13 能不能说人能懂的话？什么是房托？什么是房黑？你们有是什么？ |
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m******z
发帖数: 292 | 14 什么是房托和房黑啊？请大侠们明示。
知道了这个，我再回头慢慢看帖子。 |
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p*******f
发帖数: 530 | 15 我是好学区的房黑，坏学区的房托。钱投在房市里但不投好学区。 与其在好学区entry
level那里和一大堆人竞争，不如去租个好区的大房子。 4000 可以在 cupertino,
palo alto, los altos, saratoga 租个不错的房子了。 down pay 去坏学区买房来
hedge inflation。 SJ 30几万的房子也可以租3000/月， 好学区 1。6 米的房子也就
租个4000/月 且condition都不错的。 |
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i***h
发帖数: 12655 | 16 我觉得房市在变好
要早两年房黑发言房托都不敢顶嘴的 |
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发帖数: 1 | 18 高位接盘房托忙着refi无心护盘了 房黑们可能都在忙着换公寓 6-7月份搬家高发季 |
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t********s
发帖数: 450 | 19 投票票数今天已经slow down。从目前54票和大家的回帖已经可以看出民调。
就像有网友说的，我本不用走投票这个流程，但是还想看看大家的民意。
现在民意已知。支持加强管理的人为多数，希望版面干净，
反对者希望言论自由，反对独裁，怕版面冷清。
后者关键在看版主的执法尺度和公正，以及是否可以调动版面。
我的决定是开始实行对房托房黑贴的控制，请大家监督我的执法。谢谢！ |
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g********n
发帖数: 2314 | 20 所在地区：美国,加州,旧金山
活动分类：公益
报名截止时间：2009-7-13
活动时间：30年
活动地点：Goldenrain Club
允许人数：女不限男不限
活动名称：全弯区的房黑联合起来
活动内容：
起来，饥寒交迫的房奴！
起来，全湾区受苦的人！
满腔的热血已经沸腾，
要为真理而斗争！
旧世界打个落花流水，
房奴们起来，起来！
不要说我们一无所有，
我们要做天下的主人！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
从来就没有什么救世主，
也不靠小奥小笨！
要创造硅工的幸福，
全靠我们自己！
我们要夺回劳动果实，
让思想冲破牢笼！
快把那炉火烧得通红，
趁热打铁才会成功！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
是谁创造了湾区世界？
是我们劳动硅工！
一切归劳动者所有，
哪能容得寄生虫！
最可恨那些毒蛇猛兽，
吃尽了我们的血肉！
一旦把它们消灭干净... 阅读全帖 |
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z****i
发帖数: 591 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: zuomai (拭者如风), 信区: SanFrancisco
标 题: 房拖房黑们,看数据啦
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 11 14:39:11 2009, 美东)
http://www.mercurynews.com/realestatenews/ci_12562648?nclick_ch
***partially quoted**
In Alameda County, the number of households that received some type of
foreclosure notice in May stood at 3,018, a 19 percent decrease from a year
ago. Contra Costa County households received 3,378 notices, an 18 percent
increase while in Solano County 1,480 households received notice... 阅读全帖 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 22 给房黑的消息是：加州失业率上月再创新高，12.6%。
给房托的消息是：硅谷很多企业准备在今年下半年开始大批招人。 |
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a**n
发帖数: 2431 | 23 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房黑股黑 房黑还好，最多租房子，幸亏房子是很难做空的
股黑就比较惨，做空基本要死绝了 |
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c*******a
发帖数: 1879 | 24 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: SanFrancisco
标 题: 手里有1M以上现金的房黑很多
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 29 15:06:06 2018, 美东)
房托你急也没有用！ |
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c*******a
发帖数: 1879 | 25 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: SanFrancisco
标 题: 房黑吃吃喝喝每月收银行利息5千多
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 1 11:39:58 2019, 美东)
房托哆哆嗦嗦惊吓每月跌几十万
睡觉都睡不好 |
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N********n
发帖数: 13236 | 27 没做房托啊，我只是说开到23街左右还看不到房黑说的黑压压的无所事事毒贩。。。
略感惊奇。。。 |
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w********n
发帖数: 706 | 29 现在其实时机不错,rate又低,有的人还可以拿tax-credit.有合适的是
可以出手了.不过抢就不必了.
我对买房介于投资和享受之间,所以也介于房黑和房托之间. |
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t**********g
发帖数: 3388 | 30 最近调查了几个湾区房主，都是好区：Palo alto, monta vista等等。没错，现在湾区
房价不景气。但奉劝房黑一句，别指望房价会降。这几位房主都表示大不了这几年不出
手。耗着呗。看谁能耗过谁。到最后你还不得乖乖掏钱买房。
顺便说一句，这可不是个别房东的心态。现在的市场早就表明这点了：湾区的好区基本
现在没有什么listing。大家都持房观望。你想买人家还不出手呢。湾区的特性就决定
了这是一个卖方市场，现在买还来得及。 |
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P*O
发帖数: 4324 | 31 呵呵，快有草根炒股的感觉了-- 就"捂"字。
发信人: crazyyokel (阿Q), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 奉劝憋着不买房的房黑一句，现在买房还来得及。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 5 23:32:03 2011, 美东)
看来湾区炒房的要憋不住了。 |
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p*f
发帖数: 982 | 32
估计几乎所有的房黑也都不用standard deduction. 因为多数人的州税高于standard
deduction. |
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h******s
发帖数: 3420 | 33 已经有房的也要买二房三房吧。房黑房托跟买房没太大关系。
弯曲的房价跟NASDAQ 紧密相关。现在相对年初已经跌了一些。
以后会怎样？呵呵。
经济好了利率会涨，经济不好股票也会不行，在这个点买赔率比赢率大。 |
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s****s
发帖数: 345 | 34 来自主题: SanFrancisco版 - 房黑变多了 看来至少还有3-5年涨头啊 等房黑们变成房托 或者不得不搬走的时候 估计到顶了 |
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s*******a
发帖数: 375 | 38 房托: those who owns >=1 houses
房黑: those who owns 0 but wants to buy houses.
So how much will it go down for? :) |
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发帖数: 1 | 39 找agent只是辅助，要买哪个出多少钱都掌握在你自己手里
这么多成交记录和攻略可以研究，你自己不愿意多花时间准备只能交智税
如果不相信agent出低一点多bid几次就是了，着急买或者碰到了自己喜欢的房，不多出
点能拿到吗？
房黑确实输在智商上了 |
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z*********a
发帖数: 335 | 40 前面说的对，版主本也是房黑，自己看不得房子的东西，就搞个所谓的“投票”，解释
权归自己
板上以前那么多骗子的帖子，骂脏话吵架的帖子，也没看到他及时管管 |
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n******n
发帖数: 12088 | 41 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 如果房市就此见底房黑们会后悔错过机会吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 3 01:14:17 2009)
最近房托们火力挺猛的。
而且听说巴马要允许破产法官直接修改贷款数额防止法拍了。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 42 理由：比如我以前是房黑，彻底就不知道这个版
也就现在房价跌了终于能买起了，才知道这个版的
好比没娃的不随便去什么parenting版，不养乌龟泥鳅的不随便去pets版一样
成天混这的，肯定不同程度地在准备买房，所谓黑，也就是灌水而已 |
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s******r
发帖数: 1439 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
lopt (NextStep) 于 (Mon Mar 24 02:27:45 2008) 提到:
就是family forming。
两个人，一个人年薪12万，另一个年薪8万，谁都买不起房子。两个人结了婚，家庭收
入20万，就可以afford million dollar house了。过几年再生个孩子，就成钢需了。
金弟意下如何？
☆─────────────────────────────────────☆
chinaberry (~*~ 空白 - Positive Thinking ~*~) 于 (Mon Mar 24 02:29:12 2008) 提到:
LOL
BTW，房黑里的黑是什么典故？
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goldenrain (金雨) 于 (Mon Mar 24 02:29:37 2008) 提到:
愚兄已经金盆洗手，不参与房事的辩论了。事实和时间会说明一切的。呵呵。
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g**c
发帖数: 2339 | 44 恩，palo alto，cupertino的房黑要紧张一下，fremont大可以放心接着黑 |
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发帖数: 1 | 47 说了一百遍了 这叫用房黑的逻辑和数据打脸房黑
机器人只会比listing和sold 比这个可以证明房价上涨的例子太多 都懒得说 |
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发帖数: 1 | 48 哈哈 祝你玩的愉快 心想事成
: 说了一百遍了 这叫用房黑的逻辑和数据打脸房黑
: 机器人只会比listing和sold 比这个可以证明房价上涨的例子太多 都懒得说
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g*******t
发帖数: 1039 | 50 no more 新房黑俱乐部 please - we need to unit all 房黑
the traffic on this board is too low. |
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