P**********e
发帖数: 2964 | 1 伊朗所租客机撞上防护墙17死28伤 前端完全损毁
国际在线报道(记者罗来安)：据伊朗法尔斯通讯社24号报道，伊朗阿利亚航空公司一架
客机当天在该国东北部城市马什哈德紧急迫降时发生事故，造成数十人伤亡。具体情况
我们来连线中国国际广播电台驻伊朗记者罗来安。罗来安你好！
记者：主持人好。
主持人：先给我们介绍一下事故的情况和到目前为止的救援进展情况吧！
记者：好的。事故发生在当地时间18点10分(编者注：北京时间为22点40分)。出事的是
伊朗阿利亚航空公司一架俄制伊尔—62型飞机，飞机上共有乘客153人。据报道，飞机
属于哈萨克斯坦，被伊朗阿利亚航空公司租用。
当时，这架飞机在伊朗东北部城市马什哈德紧急迫降，其间轮胎起火，飞机滑出跑道，
最后撞上了跑道附近的防护墙。
从伊朗国家电视台的画面上可以看到，出事飞机尾部着地，斜躺在机场附近的农田里。
包括驾驶舱和前起落架在内的客机前端部分已经完全损毁，机翼部分有撞击痕迹，其他
部分大体上还保持完整。
据悉，这次事故目前至少造成17人死亡，28人受伤。目前消防人员已经把飞机上的大火
扑灭，所有幸存者都已被安全撤离。当地紧急救援部门负责人说，28名 |
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s********3
发帖数: 3476 | 2 租车的时候，可以把自己车的保险转移到所租的那辆车上么？我现在的车是半保，不知
道是否也可以转移？
多谢各位！！ |
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a*o
发帖数: 25262 | 3 紐約州長帕特生日前簽署新法，要求紐約市的大房東及二房東必須清楚告訴租客，其所
租賃的大廈及出租單位在過去數年是否曾受臭蟲（Bedbug）侵襲。支持該法的議員認為
，紐約市的臭蟲投訴案在過去六年增加了20倍，一些租客在簽署了長約後才發現房間有
臭蟲，往往被迫忍受恐怖的居住環境，新法將保障他們在租房前便獲得足夠的知情權。
這項名為「臭蟲披露法」（Bedbug Disclosure Act）的租戶權益保障法案已於6日起正
式生效。從現在開始房東們依法必須向大樓內每一位新租客提供一份表格，列明該棟大
樓及其具體單位在過去數年內的臭蟲感染史，沒有收到該表格的租客可以向紐約州房屋
與社區更新廳（DHCR）提出投訴。但新法未指出，未能履行職責的房東會承受怎樣的法
律後果或罰款。
根據紐約市府311投訴熱線資料，2009年共收到臭蟲投訴1萬1000宗，而該類投訴在2004
年時還僅有537宗。據紐約每日新聞（Daily News）報導，現在臭蟲在紐約市內傳播有
愈演愈烈的趨勢，不僅在商住樓宇，連布朗士和布碌崙檢察官辦公室也先後發現了臭蟲
。市府正準備撥款50萬元用於向公眾宣傳臭蟲的危害性和防治辦法。 |
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w******g
发帖数: 10018 | 4 第十章 地方教会的组织
“牧师”、“礼拜”与“礼拜堂”
在今天的教会组织中，一个教会在一个地方能不能成立，除了弟兄姊妹之外，就是看有
没有牧师？有没有礼拜？有没有礼拜堂？这三个，按着今天的风尚来看，乃是教会的三
大要素。试试想看，今天这里有一个教会，或是没有“牧师”，或是没有“礼拜”，或
是没有“礼拜堂”，那还能算一个教会么？不要三个都没有，就是没有了一个，教会就
不像其为教会了！所以，当一个地方要有教会的时候，信徒所最先注意的，就是这三个
到底有没有，如果有，才能成为教会；如果没有，就教会不能成立了。但是，这是不是
合乎圣经的呢？在初期的时候，人是不是要有这三个，然后才能成立教会呢？
今天各地如果要有教会，就（一）必须有一个“牧师”，一个“传道”，一个“先生”
，或是一个“工人”。不管你是给他甚么名称，但是总得有这么一个人的存在。就是有
一个人特别从其余的人分别出来，专门作管理教会中一切事情的工。也许这个人是受过
专门训练的，也许是从别的地方调来的。但是，乃是这个人专门负一个教会里事务和属
灵责任的。乃是这个人支配教会的事，代替弟兄们办理教会的事。其余的弟兄按着他们
的职事去作事情，... 阅读全帖 |
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w******g
发帖数: 10018 | 5 第八章 工作与教会
使徒与教会
我们必须记得使徒与教会的关系。使徒的职事乃是为着传福音，设立教会的。虽然圣经
也说，神在（普遍的）教会里所设立的，第一有使徒；但是，使徒的职事（不是个人）
实在是与（地方的）教会完全不同的，完全二条路线的。乃是先有十二个使徒，然后才
有教会在耶路撒冷的设立。乃是先有保罗、巴拿巴二使徒，然后才有各地教会的兴起。
所以使徒的工作，乃是完全在教会之先的。乃是先有使徒，后有地方教会。所以，使徒
的工作定规是不附属在地方教会里的。
我们已经一次看见过，行传十三章如何说，“圣灵说，要为我分派巴拿巴和扫罗，去作
我召他们的工作。”（2，另译。）在这里我们看见，有一件东西名叫工作，是圣灵召
使徒去作的。我们本来不知道保罗后来所作的那一切，到底是称作甚么。按着现在人的
说法，那就是“差会”。但这是圣经所没有的名称。但是那一切也不是教会，因为各教
会乃是那一切的结果，而那一切并不是教会。神的话就是称那一切作“工作”。所以，
保罗等后来所作一切的事，圣经就称之为工作。这个工作，就是使徒所特别负责的。圣
经里面，使徒一切的活动，都是这里所说的工作。“工作”就是圣灵所用的辞，以称... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 6 瓷都封面 微信号 cdfm0798
功能介绍
瓷都是本书，精彩在封面。了解最新、最全的瓷都资讯，敬请关注“瓷都封面”。
2011年春，在民生银行和专家学者们的精心策划下，“新中国美术经典：再现《收租院
》”雕塑展在北京炎黄艺术馆展出。尽管本次展览赶不上这组作品在1965年首次亮相京
城那样，像一颗原子弹轰炸了整个中国。但还掀起了一个小高潮，这组充斥历史悲剧和
艺术暴力的雕塑作品，在当代传媒机器和包装手段的作用下，再现了它感人的谎言魔力。
在“新中国美术经典”光环里，刘文彩则是一个十恶不赦的吃人魔鬼，刘氏庄园成了血
腥恐怖的人间地狱。在艺术“创造”的背后，却又遮蔽着一个个惨绝人寰的真实悲剧，
它们上演了新中国一场场的政治劫难。刘文彩的二孙子刘世伟一家，因为家庭成份和“
收租院”逃到4千公里外的新疆库尔勒上游公社独立大队落户，但最终逃不过《收租院
》“牢记血泪仇”的宣传攻势，当地农民把他用绳索勒死，他的妻子和两个小孩（大的
两岁，小的还在吃奶）被斧头劈死。这些，如同中央美术学院教授赵力在现场讲座中的
所说：“《收租院》反映了从人们比较愚昧的状态，再到觉醒后感到怒火中生的状态，
然后人们做出... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 7 密云一家生产汽车配件的外企，生产过程中产生的有机树脂粉末、活性炭和废边角料等
，均属《国家危险废物名录》中规定的危险废物。记者调查，本应委托有资质单位妥善
处理的危险废物，却转包给了当地个人处理。至少三年间，大量含有多种重金属物质的
危险废物，被倾倒进当地农民承包的树林里，未经任何处理直接挖坑填埋。目前，农民
索赔无门，数十个填埋点周边寸草不生，四周树木也已皲裂。
神秘扬尘
粉尘坑周边寸草不生
春风里的牤牛河河道岸边，杨柳已抽出绿芽。
密云县西田各庄镇大辛庄村段，紧邻牤牛河河道，一片上百亩的杨树林里烟雾缭绕。
“烟雾”实际上是一种灰黑色的粉尘，呛入口鼻让人咳嗽不止。
杨树林深处，一个直径30来米的大坑，约4米深的坑内数十个一人来高、1米多粗的
白色蛇皮袋随处堆放。蛇皮袋被塞得满满当当，有的袋面已风化，灰黑色的粉尘从袋子
破裂处裸露出来，粉尘随风飘起。大坑周边落满这种灰黑色粉尘，脚踏上去半个鞋面都
埋在粉尘里。这种灰黑色粉尘不像普通尘灰，洒上水后依旧四处飞散。
这样的粉尘坑在杨树林内每隔不到20米就有一个，约二三十个，有的虽然被浮土掩
埋，黄土和灰黑色粉尘交叠，脚踩上去应声陷落，抽脚上来... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 186 | 8 147、狼狈为奸，月夜齐赴黄泉
“耗子”也震惊道：“咦，它怎么长成这样？我也没见过呀！”
躺在地上的这具狼尸，与一般的狼明显不一样，它的体型很大，比刚才那两头巨狼
还要明显高一头，身上的毛比较短，有一层很润泽的油光，不像普通狼毫那么乌秃秃的
样子。最特别的是——它的前腿非常短、只有正常情况下的一半，看上去简直就是先天
的畸形！这样一头狼，恐怕连走路都成问题，怎么会修炼成妖呢？
成天乐俯下身仔细查看，它就是有一对短小的、畸形的前肢，并不是因为受伤被夹
断的，他和耗子都是百思不得其解。
……
韦勿言到底是何种禽兽所化？
成天乐和“耗子”都没见过、也想不到，但是大家几乎都听说过！这是一种传说中
的异兽，名字叫做“狈”。有一个成语叫狼狈为奸，说的就是狼和狈，但绝大多数人都
没有亲眼见证过狈的存在，认为那只是传说。
真正的狈是什么样的？就是这个样子！
古语对狈的解释是：“狈，狼属也。生而欠前足，附狼而行。”也就是说狈诞生于
狼群中，但是生下来前腿就短了半截，从生物学的角度，它是一种畸形的狼。但这种畸
形不是偶然的基因突变导致，而是狼... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 近日，2名网友先后分别以网帖的形式，讲述了通过自如租房后的遭遇。一名网友称她的朋友通过自如租房后，合租房子的另一户的男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”；另一位女网友则称周末她在家中熟睡时，在房间门锁没被破坏的情况下，家中进入窃贼，盗走了她几乎所有的值钱财物。目前，自如称均对上述两起事件采取了一定措施。
门开发现地上趴着一个人
近日，一名网友称朋友（郑女士）通过自如租房后，合租房子的一男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”。该网帖迅速引发热议。
昨晚，郑女士对新京报记者介绍，她是在3月10日住进的昌平某小区，房子是她朋友通过自如租下，房子里一共有3户租户。
郑女士回忆，已去世的住户京京（化名），并不经常住在房间中，曾经出现情绪不稳定的情况。“3月23日，他在房间里边呕吐边哭。”郑女士说。
郑女士和合租另一位男租户随后联系了自如管家，郑女士称，管家到来后没有打开京京的房门便离开了。
郑女士称，由于京京常不出门，且有独立卫生间，所以住户们对京京的行踪并未过多留意。
4月16日，京京被郑女士发现死亡在房间内，“那天风特别大，我去上厕所的时候，看到他屋里的门被... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 10 马关议和中之伊李问答
第一次问答节略
第二次问答节略
第三次问答节略
第四次问答节略
第五次问答节略
第一次问答节略
光绪二十一年二月二十四日午后二点半钟，带同参议李经方及参赞官三人乘轮登岸
赴会议公所，与伊藤、陆奥及书记官六人坐定寒暄毕。
伊云：中堂此来一路顺风否？
李云：一路风顺，惟在成山停泊一日。承两位在岸上预备公馆，谢谢。
伊云：此间地僻，并无与头等钦差相宜之馆舍，甚为抱歉！
李云：岂敢！
伊云：本日应辨第一要事，系互换全权文凭。
（当由参议恭奉敕书呈中堂面递伊藤；伊藤亦以日皇敕书本交中堂）
伊令书记官阅诵英文与前电之底稿相较，陆奥令书记官将敕书与前电华文之底稿相
较，中堂令东文翻译与罗道比较日皇敕书并所附翻译英文底稿毕。
陆云：日皇敕书是否妥协？
李云：甚妥。我国敕书是否妥协？
伊云：此次敕书甚妥。
中堂复令罗道宣诵拟请停战英文「节略」；诵毕，将「节略」面交伊藤。
伊略思片刻，答以此事明日作复。
旋问：两国敕书应否彼此存留？
李云：可以照办。
伊云：顷阅敕书甚属妥善，惜无御笔签名耳！
李云：此系各国俗尚不同；盖用御宝，即与御笔签名无异。
伊云：此次姑不深求；惟贵国大皇帝既与外... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 12 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 13 新华教育>正文
北京再次关停部分打工子弟学校数千孩子将分流
2011年08月05日07:50:49 来源：中国青年报
北京再次关停部分打工子弟学校数千孩子将分流，部分面临失学
2011年8月3日，北京海淀区绿园打工子弟小学，校长用椅子在操场上摆出“SOS”的字
样，希望得到社会的关注。办学16年、经历过无数困难的海淀区绿园打工子弟小学的租
房合同已经过期，没有地方愿意租给他们校舍，8月2日，他们被要求必须搬走。林晖摄
7月29日的京城，瓢泼大雨比预计的早到了几个小时。上午10点，来自湖南的邓丝丝绕
开一个个泥坑来到了位于北京市大兴区西红门镇的一所打工子弟学校。前几天她得知，
这所刚刚加固的、“在楼房里上课”的学校因为“在违法建筑内非法办学，存在重大安
全隐患”要关了。本来，她打算让7岁的女儿和5岁的儿子9月在这里上一年级和学前班。
同一天，来自吉林的高晶来到了位于北京市海淀区树村的一所打工子弟学校——绿园小
学，她也是几天前知道这个学校马上要关了，7岁儿子的上学问题成了她眼下最着急的
大事。
4天以后，绿园小学被“上了锁”。高晶显得十分茫然。
今年五六月份以来，位于北京市大兴区和海淀区... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 8月是内地学生在香港租屋高峰期，“价廉物美”的单位特别难求，学生抢租单位情况到处可见，万料不到连“凶宅”也成抢租目标。
近年来赴港的内地学生人数激增，香港院校宿舍规模跟不上扩招速度，大量学生需自行租房，导致香港租务市场紧张。而香港的“凶宅”通常被切割成几个不同的房间出租，“凶宅”租金比同区的房子低得多，因此能够吸引到租客。
另一方面，随着香港房价越升越高，以往不被看好的“凶宅”也出现了价量齐升的现象。
两起内地生争抢凶宅个案
去年，沙田第一城就发生两宗内地学生承租凶宅的个案。第一城第48座的410英尺凶宅租盘，当时获分别来自香港城市大学（以下简称城大）及浸会大学（以下简称浸大）的内地大学生争夺，最终由城大生承租，另外，曾发生三尸命案的第17座单位，也在去年被内地大学生承租。
去年7月，香港沙田第一城48座低层G室凶宅单位，在放盘不足1周，就获三名城市大学内地男生，以及三名浸会大学内地女生，合共两批人抢租，业主最终以9500元(港币 下同)租给城大男生，租金较2010年前激升58%，与正常单位租金市价无异。以2年前114万元买入价计，租金回报高达10厘（10%）。
另一凶宅单位位于沙田第... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 纽短期转租市场火爆或被整治
发布于 2013-10-15, 周二 14:25
【侨报纽约网报道】在纽约市公寓里居住的一部分人每个晚上几乎都要打扫房间，
以便将他们租住的住所中的一小部分空间转租给来自世界各地的游客。
据了解，纽约市有上千名纽约客会长期在Airbnb.com之类的网站上向有短租需要的
人们刊登自己所租住的公寓的信息，其中有些价格便宜到只要35元一晚。但相关官员表
示，这种做法不仅会扰乱旅馆业、衍生出税收问题还会对公寓中的其他住户安全造成威
胁，实属非法行为。
纽约市官方旅游公司NYC & Company公司相关负责人称，此类非法短期转租行为不
仅使纽约市丧失了很大一部分来自旅馆业的税收收入，同时还无法如正常营业的旅馆一
样提供保障租客安全的各类防火防灾措施。无论是纽约市政府还是旅馆组织负责人都表
示，这种行为对旅馆业和纽约市的打击都是巨大的。纽约市的各大旅馆由此而损失的收
入难以估计。
除此之外，房东租客协会组织（Landlords and tenant organizations）也对非法
短期转租行为表示抗议。他们指出，短期转租不仅违反了大部分出租合约的... 阅读全帖 |
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c****g
发帖数: 37081 | 16 以正视听：江心坡问题由来最权威和最详实的资料
用事实来说话吧
• 江心坡”指的是位于云南高黎贡山以东的恩梅?越?及迈立?越?之间一个狭长地
带，北起西藏察隅县，南到缅甸尖高山。不过网上流传的7万平方公里说，其实是指密
支那以北的大部分缅北地区（台版中国地图中，把它们都划入中国版图）。现在多属缅
甸克钦邦。而所谓“江心坡问题”，其实就是中缅边界问题，确切的说，主要是北段边
界是如何勘定的。
所谓“中共建国后，将江心坡割让给缅甸”，和“中共出卖外蒙”一样，是国民
党逃至台湾后，通过重画地图造出来的把戏。不过不同于外蒙，江心坡问题（即中缅北
段边境划界问题，为方便起见，虽然其实还包括江心坡以西的缅北地区，但以下一律简
称为“江心坡问题”。）历史经过比外蒙问题更复杂，资料来源更庞杂。所以，恐怕了
解真相的人更少一些（老实说，我直到年把前，也一直无法完全理清定界的整个经过）
。所以这里，我把我收集整理到的资料贴出来，供大家参考，请大家自己判断（当然，
我也会自己的结论）。由于“江心坡”问题其实就是中缅边界问题的一部分，所以，一
并分析。欢迎大家讨论，但请有理有据，不要仅仅以屁股决定脑... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 戴倩（化名）委托途家网民宿短租平台打理自家位于陕西西安的房子。然而今年8月却
发生了意外，3名短租客在房间内自杀身亡。好端端的房子成了“凶宅”，别说出租，
就连低价出售都没人敢接盘。这样的损失该由谁负责呢？
途家西安的门店事先并未给3名短租客实名登记。委托服务合同中，途家公司名称和联
系地址不符。为戴倩打理房子的途家网西安的门店在双方签订合同时或涉嫌无照经营，
就连合同中签名的“途掌柜”也矢口否认自己签订过合同。
近日，戴倩在网络上发布求助信息，自家位于西安市区的房子在委托给途家网打理过程
中发生了意外，3名短租客在戴倩家自杀身亡。
戴倩家在西安，因为常年在外地工作，于是就打算把位于西安高新区的一套84平方米的
房子租出去。经过多方比对，最终戴倩选择了途家网平台负责打理、出租自家房子。
今年7月4日戴倩与途家网通过网络签署了电子版途掌柜委托服务合同。事后，途家网西
安的门店专门安排了途掌柜负责戴倩的房子出租的事宜。
今年8月，途掌柜告诉戴倩，有3人在网上下单租下了戴倩的房子，租期是从8月22日至
24日共3天。然而，8月25日戴倩却接到途家网西安的门店方面消息称，3名短租客在房
间内死... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 《现代快报》11月28日的报道说，如今，APP平台上出现了一些“租人APP”，用户可以
通过这样的APP出租自己或者租一个人，不仅可以花钱租女友、男友，还能租人陪玩陪
吃。现代快报记者进行了暗访，用手机号注册后，顺利租到一位年轻女性，女孩称自己
正在上大三，可以提供代驾、运动健身、城市向导、烹饪等服务，价格300元/小时，她
告诉记者，从今年9月底到现在，不到两个月的时间，自己已经被租过多次，差不多赚
了有两万多块了。
看完这篇报道，还有记者偷拍的视频，我有两点感触：1，贫穷不只是限制了我的想象
力；2，真的有大量“单纯且善良”的消费者要花300元1小时找个代驾或健身伴侣吗？3
，在这个租人APP的公司被警方一窝端之前，能不能告诉我这个APP究竟叫什么名字？
并不是我内心阴暗且“以小人之心度君子之腹”，而是我实在想不明白，这种“租人模
式”与几年前烂大街的小广告、甚至报纸分类广告上的那些“商务伴侣，日结800”“
高级伴游，青春貌美”“酒店直招，高薪日结”有什么区别？难道就因为披上了互联网
的外衣，有了APP这种新型沟通工具的“加持”，就摇身一变成了“新经济创业模式”
了？其实，通过网... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 19 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: Re: 周克华创造了现代犯罪和游击战的奇迹
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 20:43:56 2012, 美东)
彭妙计团伙杀人抢劫案纪实（一）
2009-04-01 22:47
１９９８年春至１９９９年春一年间，灵宝市公安机关与相邻的陕西省的渭南、西安、
咸阳、宝鸡等地的公安机关经历了一场前所未有的挑战，在责任、屈辱、痛苦的重压下
艰苦拼搏，呕心沥血，追踪着一个罄竹难书的特大杀人抢劫团伙。终于在本世纪的最后
一个春天，将这个３人组成的凶残的杀人集团一网打尽，数十个无辜的冤魂得以昭雪。
为了侦破这个空前的杀人抢劫系列案，豫陕警方出动了上万名的警力，破釜沉舟，背水
一战，使用了种种侦查手段。案件告破后，了解到这起系列案的专家和教授都惊叹：此
案可谓是侦破系列案件的世纪经典。
一个多月里，一个小镇连发四起手段相同的蒙面入室抢劫案，数人死伤，犯罪分子
初显狰狞。作案人对侵害目标和对象是否了解，其中疑端多多，侦查工作... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 出租车业内人士称管理规定所限“白领开出租”无可操作性；出租车私用虽然存在，但受到行规约束
近日，一条“北京白领摇不上号开出租车上下班”的帖子引发网友关注。帖子称，一北京白领因摇不到车牌号，到出租车公司提了一辆新车，还在上下班余中载客挣钱。
多位出租车行业从业人员昨日表示，从出租车行业准入制度及日常管理看，白领开出租车上下班没有可操作性，“正常的三险一金等社保手续不可能重复上，这个帖子更多反映的是购车摇号难背景下市民的调侃。”
早上打出租车遇到一司机，83年生，北京白领，想买车却一直摇不到号，于是到出租车公司，每月交4700元份儿钱，提了辆新车，每天上下班固定拉三五个活儿，一天大概挣120元，“他说这比租车强多了，还不限行。” —网友发帖
出租司机账本（阙亚军）
支出单班车“份儿钱”5175元/月
除去油补和出租公司工资后“份儿钱”3500元左右
每个月出车25天“份儿钱”140元左右/天
每天接送孩子及拉四五个小时活儿的油钱约120元
每天开出租车收入与开支基本持平。
租车成本
神州租车公司
起亚K2三厢1.4排量自动挡5座轿车
月租金约4850元。
考虑限行以每月22天计算
租金22... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 22 彭妙计团伙杀人抢劫案纪实（一）
2009-04-01 22:47
１９９８年春至１９９９年春一年间，灵宝市公安机关与相邻的陕西省的渭南、西安、
咸阳、宝鸡等地的公安机关经历了一场前所未有的挑战，在责任、屈辱、痛苦的重压下
艰苦拼搏，呕心沥血，追踪着一个罄竹难书的特大杀人抢劫团伙。终于在本世纪的最后
一个春天，将这个３人组成的凶残的杀人集团一网打尽，数十个无辜的冤魂得以昭雪。
为了侦破这个空前的杀人抢劫系列案，豫陕警方出动了上万名的警力，破釜沉舟，背水
一战，使用了种种侦查手段。案件告破后，了解到这起系列案的专家和教授都惊叹：此
案可谓是侦破系列案件的世纪经典。
一个多月里，一个小镇连发四起手段相同的蒙面入室抢劫案，数人死伤，犯罪分子
初显狰狞。作案人对侵害目标和对象是否了解，其中疑端多多，侦查工作陷入扑朔迷离
之中
１９９８年３月８日，灵宝市西北隅与陕西潼关相接的豫灵镇被一场料峭的雨夹雪
笼罩着。早上８时，灵宝市公安局故县分局刑警队豫灵中队和豫灵派出所同时接到报案
，称豫灵镇堡里村泔涧湾自然村的秦乐启家在凌晨２时遭歹徒入室抢劫，秦乐启被打成
重伤已送医院抢救。豫灵中队和豫灵派出所一面紧... 阅读全帖 |
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t****i
发帖数: 1173 | 23 同学A要搬离现住地（lease签订至今年8月31日），于是找到这个新续租者B。B在国内
时已询问房子的各种情况（房子所处位置是否靠街等，A已将房子所处位置地图发给B）
，并同意续租。A基于大家都是中国人的想法，未与B签订续租协议，仅收取押金150美
元，此数量少于全部押金的一半（175美元，全额押金为350美元）。由于A需要时间寻
找新住房，于是将所有物品仍然放置在原房屋内直至今日搬出，关于此点B也已经同意
。B于昨日入住并搬入自己所有物品，但是今日B说房间太吵，不想续租，其仅打算在此
居住至2月28日，之后搬出，之前所付150美元当做在此期间的房租，在搬出后也不负责
寻找新房客续租。
在此请教各位一些问题：
1.押金未交齐的情况下，A并未将房间钥匙交给B，现在B以此声称自己并非此房间的房
客，此声明是否有效？B已经入住一天的情况下，是否已经可以算作是此房间的房客？
若其不想续租，是否应该承担违约责任和寻找新房客的责任？
2.B在国内已确定将入住，但是押金并未交齐，现在的情况下其所言的确定是否还具有
法律效力？
细节能想起来的暂时就是这些，如果大家需要更多细节的话我可以询问我同学并增添... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 24 发信人： LVMz(帝都), 信区： Money
标题： 中国人炒高德国房租？这才是真相
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 21 11:10:19 2017,GMT)
“涨了15%!我的新房东是中国人，现在他们要涨租金!”这是德国《焦点》周刊近日的
一篇报道， 说的是一家中国投资公司在柏林、基尔、伦茨堡和科隆等地买下1.6万多套
公寓，当他们开始要提高租金时，一些租户怕负担不起而发出的感叹。距离9月24日德
国大选越来越近，德国工会联合会18日也拿房租说事儿，称“生活不应该是奢侈品”，
提到“由于房租上涨，越来越多的雇员租房开支已占其收入的40%到50%，为此被迫远离
市中心居住”。不过，以《环球时报》记者的观察，德国房租上涨，还真不能全怪到中
国房东身上。
以德国北部城市伦茨堡为例，当地涨租的公寓建于上世纪60年代，大多年久失修。
德媒称，中国公司2016年并购德国房地产公司BGP后，拥有和修缮了这些公寓。当租金
要上涨15%的消息传来时，经济上不太宽裕的租户自然会感到不适应。带着两个孩子的
27岁年轻母亲安尼卡?尤尔根森对《图片报》表示：“我们家71平方米的公寓，... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 25 中国股市散户辛酸泪：卖房炒股亏损过半 一家三口租单间
中国人在一起聚会，最爱谈的是房子，但最近两年，股票也开始成为国人聚会时的热门
话题。据我的个人经验，房子和股票，已成为国人聚会时热议度最高的两大关键词。在
我工作的深圳，每逢聚会必谈股自不待言，在我的家乡蕲春——一个经济并不发达的内
地县城，人们聚会时也喜欢谈论股票。下面所讲的炒股故事，是我从近期聚会话题中信
手拈来的几个，就算是给股民这个为中国股市做出巨大贡献的群体，做一个原生态的记
录吧。
故事之一：炒股亏工作赚，4年身家原地转。我的校友周律师是深圳一家律师事务
所的合伙人，从2008年开始，他就将自己800万元资金的股票账户委托给一个私募高手
进行操作，4年下来，亏损惨重。好在周律师每年的工作收入不错，因此他的生活质量
并没有受到影响。但股票始终是他心头的一个结。谈到股票，周律师常常自嘲：“我现
在是一边在股市上亏钱，一边努力在工作中赚钱，几年下来，身家原地踏步。”持续数
年的熊市也让他养成了一个习惯：每隔几个月才看一次股票账户。与此同时，周律师也
压缩了社交应酬开支。在前不久召开的一次校友会上，当主持人宣布为某学术基金募捐
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a****1
发帖数: 654 | 26 卡马乔求租天价公寓逼宫足协 三年900万令中方为难
http://sports.sina.com.cn 2011年09月14日12:02 北国网-辽沈晚报微博
卡马乔上任以来带领国足已经打了两场比赛，尽管成绩不算理想，但是国内各界对
于他的执教水平还是给予充分的肯定，尤其是中国足协更是在多种不同的场合表示出力
挺老卡的姿态。
可是近日，与足协尚处在“蜜月期”的卡马乔，却因为球场之外的事情，与足协突
然闹僵了关系。已经来到中国整整一个月的卡马乔，至今没有住进足协此前承诺为其提
供的公寓，目前仍住在北京一家5星级酒店内，这样的生活让老卡感到“很不爽”。
而足协方面自然也有自己的难处，原因居然就是因为老卡亲自挑选的公寓实在太过
“高档”，天价的租金让足协不敢轻易点头同意。
天价豪宅难住足协
足协内部人士透露，卡马乔早在率队赴约旦比赛之前，就已经向足协提交了关于租
赁公寓的申请。这套位于东三环使馆区附近的公寓，是由卡马乔的团队亲自挑选的，关
于这套公寓的具体配置虽然并未披露，但它的租金价格绝对令人咋舌。
卡马乔为自己选定的公寓，月租金据说达到了6万元，而其他几名助教的公寓，平
均也都在月租... 阅读全帖 |
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m**********t
发帖数: 385 | 27 房地產大亨特朗普問鼎白宮，美聯儲加息勢如破竹。手持美元的你，是否也心動了呢？
如何在大勢中盤活手中的美元，牛氣沖天的樓市，成為很多人眼中的搖錢樹。
想要入市撈一筆，投資什麼？錢怎麼花？今天就讓小編來給你普及一下水很深的“美國
房事“。
1）自買自住Buy-and-Live
根據美國地產經濟國家協會的數據，2016年在35歲以下的購房者中，有46%的購房者有
能力在6個月內存夠房款首付，有17%的人在1年內會存夠首付。越來越多的“千禧一代
”（即上世紀80年代至90年代出生的一代人）將在2017年出手購買自己的首套房。而到
了2017年，首批Z世代将年满18岁，與經歷過經濟危機、戰爭、恐怖主義的前輩相比，
他們更加從容。事實上，97%的Z世代想要擁有一套房子。17歲的卡曼（Cayman）在接受
NAR调查时表示：“我希望有一個大房子，能夠給每一个孩子提供一个房间，有一个主
卧室，几间客房，加上一个电影房。“
2）投資出租Buy-and-Hold
關於房產投資有句名言：“Live where you want, but invest where the numbers
make sen... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 28 尽管本周三清晨在多伦多丹佛路发生的一宗火警，没有给居住在火灾现场隔壁的亚当斯(Colin Adams)一家造成任何人身伤亡和财物损失，但是给他敲响了警钟，因为他没有为租住的柏文单位购买租客财物保险。
而根据多伦多消防队长埃克曼(Dave Eckerman)的估计，多伦多至少有多达80%的租客没有购买租客财物保险。绝大多数的租客甚至错误地认为，一旦有意外发生，他们的房东所购买的房屋保险将给予他们足够的保障。
亚当斯一家4口居住在多伦多丹佛路夹Dawes路、一间名叫Alem Superstore的商铺隔壁。该间商铺在本周三清晨4时左右发生火警，火势迅速蔓延至商铺楼上的柏文单位。
当时，亚当斯一家人刚巧被烟雾报警器惊醒，他们立即跑到大街上。庆幸的是，他们一家无人受伤，他们所租住的柏文单位也未受损。
然而，该宗火警给亚当斯敲响了警钟，因为警方告诉他，他应该购买租客财物保险，否则，一旦有意外发生，他将遭受惨重的经济损失。
多伦多消防队长埃克曼解释说，很多租客并不明白，他们的房东必须购买保险，一旦发生碗橱损坏等财物损失，便可获得保险公司的赔偿。但是，租客放在碗橱内的东西不在受保的范围内，将不会获保 |
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r********1
发帖数: 7345 | 29 1993年2月8日上午9点钟，云南省保山市客运站饭店的服务员张某象往常一样，走上
三楼开始打扫房间。当她来到305房间时，照例先习惯性地叩门数下，并轻声询问：“
有人吗？”房间内毫无反应，张某便用钥匙打开房门。
房门刚被推开一条缝的时候，张某就觉得有一股血腥气扑面而来！她推开房门，定
睛往里一看，不禁大吃一惊：靠外侧墙壁的那张床上，仰面朝天躺着一具尸体，淌在地
板上的一大滩鲜血，已经凝固了！
“啊！！”张某发出一声磔磔刺耳的尖叫，引来了饭店的其他服务员和几名旅客。
“保护现场！”一个干部模样的中年旅客拦住了想进门去看个究竟的好奇者，“快
打电话报案！”
报案电话打到保山市东门派出所，接电话的是派出所所长何光勤。当时，何所长绝
对没有想到这起凶杀案是建国以来全国最大的旅馆系列杀人抢劫案件的“序幕”。但是
，即便只杀死一个人的凶杀案也是特别重大案件，何光勤立刻一面向保山市公安局报告
，一面下命令所里在家的外勤警员全体出动，赶赴现场。
何光勤一行几乎是和市公安局刑警同时赶到客运站饭店的。刑警立刻投入现场勘查
，发现死者是在熟睡中被人用尖锐利器（估计是... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 30 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 31 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 32 教科書價格高 租書換書舊書網站火爆
2012-09-04
教科書昂貴的價錢令很多學生望而生畏。
本報記者榮筱箐紐約報道：新學年即將到來，很多學生已經開始忙著購買上課需要
的教科書，但高昂的教材費已經成為學生們面臨的很大負擔，一些相關網站應運而生為
學生們提供二手書轉讓、出租業務，備受歡迎。
大學書費價格上漲迅速，教科書價錢從1986年至今已經上漲了三倍，漲幅是通貨膨
脹率的兩倍。其中原因包括教科書更新快，出版社只好將更新費用轉嫁到學生身上，教
課書銷量與大批生產的暢銷書無法匹敵，另外教課書往往要附帶輔助光碟也增加了費用。
兩年前開始實施的一條聯邦法案，要求出版商向學生提供更多的教科書定價的資訊
，同時停止將光碟和圖書套在一起出售以降低教科書費用。即使如此，根據市議會作出
的相關調查報告，一名市立大學新生花在購買教科書上的費用相當於學費的20%。 這份
報告針對歷史、生物、數學、哲學和英語這五門大學新生基本課程，對10所不同的市大
校園的教課書要求和費用進行調查，結果發現，一名選五門課的全職新生平均要花536
元購買教科書，這相當於州內學生學費的20%。
不過教科書並非一定要買，即使要買... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 225 | 33 前 言
本书的非电子版只有一本，就是这本；本书的作者只有一位，就是我CC；本书的读者有
两位，第一预期读者就是ZZ；另一位是我的兄弟，他包括所有和我一起并肩走过大学四
年的兄弟们。
撰写本书时，正值我所参与的河北建行监控项目进入系统设计阶段，工作异常繁忙，本
书是利用工作间隙写成的，有几次还废寝忘食，因为我已感觉不到饿，精神的力量是无
穷的。全书五万八千字，这是迄今为止也必将是我一生中所写的最长的文字，就连我的
大学毕业论文也望尘莫及。究其原因，由于我有前所未有的创作欲望，冥冥中有一种力
量支撑着我写下去，再写下去。。。这种力量是两种情感：一份爱情，还有一份友情，
但起决定作用的还是前者，虽然在写本书第二篇时，我也曾流下了伤心回忆的泪，但我
毕竟是一个“重色轻友”的人。
本书以第一人称的口吻，全面的概括了我出生后的这二十三年，较为详细的讲述了我的
学习、工作历程和生活经历，表达了我的真情实感。由于本人写作水平有限，写不出美
仑美奂的文字，但我已经尽了力；毕竟它是真实的。
谢谢喜欢这本书的人！
作者2002年12月24日
于JJ
目 录
第一篇 忆海拾遗 5
第一章 自述 ... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 225 | 34 前 言
本书的非电子版只有一本，就是这本；本书的作者只有一位，就是我CC；本书的读者有
两位，第一预期读者就是ZZ；另一位是我的兄弟，他包括所有和我一起并肩走过大学四
年的兄弟们。
撰写本书时，正值我所参与的河北建行监控项目进入系统设计阶段，工作异常繁忙，本
书是利用工作间隙写成的，有几次还废寝忘食，因为我已感觉不到饿，精神的力量是无
穷的。全书五万八千字，这是迄今为止也必将是我一生中所写的最长的文字，就连我的
大学毕业论文也望尘莫及。究其原因，由于我有前所未有的创作欲望，冥冥中有一种力
量支撑着我写下去，再写下去。。。这种力量是两种情感：一份爱情，还有一份友情，
但起决定作用的还是前者，虽然在写本书第二篇时，我也曾流下了伤心回忆的泪，但我
毕竟是一个“重色轻友”的人。
本书以第一人称的口吻，全面的概括了我出生后的这二十三年，较为详细的讲述了我的
学习、工作历程和生活经历，表达了我的真情实感。由于本人写作水平有限，写不出美
仑美奂的文字，但我已经尽了力；毕竟它是真实的。
谢谢喜欢这本书的人！
作者2002年12月24日
于JJ
目 录
第一篇 忆海拾遗 5
第一章 自述 ... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 225 | 35 【 以下文字转载自 Love 讨论区 】
发信人: ccie13946 (cc), 信区: Love
标 题: 此间的少年--我有我空间
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 5 17:16:27 2015, 美东)
前 言
本书的非电子版只有一本，就是这本；本书的作者只有一位，就是我CC；本书的读者有
两位，第一预期读者就是ZZ；另一位是我的兄弟，他包括所有和我一起并肩走过大学四
年的兄弟们。
撰写本书时，正值我所参与的河北建行监控项目进入系统设计阶段，工作异常繁忙，本
书是利用工作间隙写成的，有几次还废寝忘食，因为我已感觉不到饿，精神的力量是无
穷的。全书五万八千字，这是迄今为止也必将是我一生中所写的最长的文字，就连我的
大学毕业论文也望尘莫及。究其原因，由于我有前所未有的创作欲望，冥冥中有一种力
量支撑着我写下去，再写下去。。。这种力量是两种情感：一份爱情，还有一份友情，
但起决定作用的还是前者，虽然在写本书第二篇时，我也曾流下了伤心回忆的泪，但我
毕竟是一个“重色轻友”的人。
本书以第一人称的口吻，全面的概括了我出生后的这二十三年，较为详细的讲述了我的
学习、工作... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 上海的老洋房租售呈现热点，越来越多的白领洽谈求租
租车也成为越来越多人的经济化选择，图为北京神州租车公司，联合汽车俱乐部UAA
不管是无奈选择还是心头之好，租赁已经成为中国年轻人的普遍生活方式。在满足基本生存发展需要之后，他们通过租赁来实践自己的梦想，拓展着自
一位年轻的上海私企老板，正在憧憬着他的清明之旅。先行至中国的美丽乡村婺源，转而欣赏皖南村落的黑瓦白墙、江城武汉的樱花缤纷，最后回到家乡南京尽孝祭祖。和往年一样，他会租一台吉普，完成这一悠游计划。
一位毕业四年的北京女大学生，合租房子时租电视，旅行时租单反，出差时租职业装，养哈士奇时租过全套宠物用品。她开始否定自己毕业时购买一切的占有心态。需要什么了，她的第一反应便是上网搜索，能租吗?
因为囊中羞涩的无奈，因为转战各地的漂泊，因为贴近生活的便捷，因为划算的性价比，因为时常更换的新鲜感……他们是中国的“租客”一族。租房、租车、租家具、租电视、租电脑、租相机、租婚纱礼服、租儿童玩具……在环绕着他们的生活空间中，总有那么一样或者几样物件，既属于他们，又不归他们所有。
“租客”群体其实无比庞大。根据《中国新闻周刊》进行的网上调查，在参与调... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 因为买房出租，好多人都笑我是个收租婆。我会一本正经地告诉他们，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门........总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人Salesperson通过执业的公司（Broker）也可以进行房屋管理。
我在春田当收租婆快一年了，我们自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好收租婆呢？下面是我的切身体... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 38 阿里巴巴成為華盛頓街860號大樓的主要租客。（取自開發商網站）
中國電商巨頭阿里巴巴集團進軍美國，在被稱為曼哈頓最貴的辦公樓之一、華盛頓街(
Washington Street)860號大樓所租紐約總部辦公室，從夏季時決定的一層擴大至三層
，超過3萬平方呎。阿里巴巴創始人馬雲亦將在新址設立其辦公室。
據「克萊恩紐約商業周刊」(Crain’s New York Business)報導，阿里巴巴將成為紐約
下城租金最貴的辦公樓之一，華盛頓街860號大樓的主要租客。該新建不久的十層豪華
辦公樓位於曼哈頓下城的肉品加工區(Meatpacking District)，阿里巴巴所租樓層的租
金每平方呎160元。
「克萊恩紐約商業周刊」援引熟悉此項交易的內部人士透露，阿里巴巴早在今年夏季，
便與該樓業主談妥租下第七層，作為其紐約總部，但過後不久便把租約拓展至八層，並
在近期最終決定租下該十層辦公樓中的七、八、九層，總面積超過3萬平方呎。內部人
士亦透露，馬雲亦將在該新的紐約總部裡擁有自己的辦公室。
該樓所在區是近年紐約市房地產新貴，諸多新建豪華辦公樓吸引金融、科技及時尚公司
入駐。租下三層的阿里巴巴... 阅读全帖 |
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f*******s
发帖数: 54 | 39 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 40 本人2013年出国读书的时候，因为家人都不在上海，就唯一套上海徐汇区的房子托管给
了家门口上海出租和做房管的老大wawj，如果在上海呆过都懂的，国内租金很低，不到
50平也就每个月400-500刀付水电煤，读书生活这边大把烧银子，我家普通事业单位家
庭，仅有这么点收入自然也会看的重些， 长期不在家：之前我要求中介每年把家里照
片情况拍给我或者微信。中介都不肯给我，虽然可以想像里面乱成啥样，我也就睁一只
眼闭一只眼了，本来去年六月到期续合同，里面的租客是去年一月签的约到2017年1月
，不肯搬、为了方便大家，补充了合同条款，wawj把这个合同期内的一个月免租期让利
给我，我也就让他们住到2017年一月，结果到一月，这家中介就是赖着不给我最后一个
月的租金，和我玩各种文字游戏，不按合同办事我顿觉谈不拢，按正常情况我就把房收
回来另外找人租，新的中介lianjia去检查房子总算把照片拍出阿来了，却让我十分的
愤怒，正常情况我那住两人，如今住了三个大男人，把我家搞的一塌糊涂，为了让他们
都有床，居然把我自己的双人木制大床给扔了，换成几张小床，洗澡间的门到处都是发
霉的痕迹,你有本事给他们换床就... 阅读全帖 |
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f*******s
发帖数: 54 | 41 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 “年纪不小的你，还在为面临父母的唠叨而感到心烦意乱吗？临近"剩男/剩女"的你，还在为亲戚朋友的"关心"而感到无处藏身吗？孑然一身的你，还在为同学聚会上大家成双入对的场面而纠结郁闷吗？”现在离春节越来越近，为了不再过“唠叨年”，网上出现了不少80后单身年轻人租异性朋友回家过年的帖子，南昌也有类似现象。
市民发帖想租女友回家过年
“家里天天催婚，压力越来越大，不得已，想租个女友回去跟家人吃顿饭应付下。”昨日，在南昌一本地网站上，记者看到了一条题为“想租个女友回家过年”的帖子。一位名叫“岁月平方”的南昌网友发帖称，要求租一位年龄在20~26岁、说话比较甜的单身女性回去跟家人吃顿饭。
随后，记者联系到发帖人小杨，小杨告诉记者，他今年26岁，家住南昌。“我回南昌工作才一年左右，朋友圈不大，没有合适的人发展成男女朋友。”小杨说，但是自从买房后，家里催婚催得比较急，所以就想租个女朋友回家应付一下家人。
“身高在162cm以上，长相一般吧，最重要的是没有男朋友，至于家庭条件、成长环境、学历等都没有要求。”小杨告诉记者，对方只要花两三个小时和他一起陪家人吃顿饭，不要求对方在他家过年。“价格可以商量，大概... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 43 1月18日，“每逢佳节被催婚”，临近春节，很多单身青年又开始发愁了。于是，租个对象回家过年，成了一些单身者的无奈选择。记者调查发现，继“租女友”后，近年来，也出现了租男友现象，日租金超千元。
图为一名“出租男”的出租信息
春节租男友市场：日租金超千元
近日，有媒体报道，为逃避逼婚，不少人租女友回家过年，两天一夜要价达两到三千元，此事也引发舆论关注。
有男士也瞅准“春节租友”商机，做起了出租自己的生意。记者注意到，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，内容涉及身高、体重、学历等基本信息及出租地点，此外，还写明了“服务内容”，诸如“应付父母和亲戚逼婚”等。
对此，记者询问了数个“出租男”发现，他们要价均不低，日租金都在1000元以上。该群管理员介绍，在平时，租男友的日租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格会贵些，日租金大体在1000元至1500元。
上述管理员也补充说，“外界对男性的要求比较高，因此，春节租男友价格会比租女友高一点。”
值得注意的是，除了租金外，女方还需要支付车票和其他相关费用，诸如外出吃饭、游玩等费用。
图为租友协议
“出租男”自称绿... 阅读全帖 |
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A*******s
发帖数: 85 | 44 国内相关媒体报道，海外短租平台住百家宣布完成总额两亿元人民币的B轮融资，
在完成融资之后，住百家副总裁兼COO邹鑫接受了采访，他表示钱从来都不是问题，问
题是如何找到潜在的资源，以及向消费者提供细致的服务体验。住百家正是做好了资源
和服务，才得到了投资者的青睐。
住百家获得B轮融资，只是海外短租市场日益火爆的一个缩影。现在，国内游已经满
足不了中国土豪的需求了，但去国外又面临诸多不便，比如酒店价格太贵，服务和价格
不匹配；黑中介盛行，而且他们在异国他乡会更加猖狂。对于一些高端旅游者来讲，住
酒店会给人太low的感觉，真正的旅行家是不屑于只走大路，只住酒店的，事实上，旅
行更高级的意义在于对当地文化、当地生活的理解，自然，如果能住到某户人家里，绝
对是最好的选择。与此同时，欧美等发达国家，平均住房面积要远高于国内，在一些乡
下的农场里，有数不完的闲置房子，但因语言、短租条款等问题，常常无处可租，也就
造成了一定的资源浪费。其实，从本质上讲，海外短租本质上是一种特殊的“共享”经
济，比之专车、拼车等服务更有潜力，毕竟，房子这种东西，到了哪里都是宝贵的资源
，闲置实在可惜。
... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 45 http://www.logic-china.info/index.php?q=node/227
我所知道的华罗庚与陈省身--------徐利治先生访谈录
由 beyond 于 周一, 2007/06/11 - 18:33 提交。
* 逻辑人生
我所知道的华罗庚与陈省身--------徐利治先生访谈录
华罗庚与陈省身在二十世纪三四十年代中国数学发展的一个活跃时期，开始崭露头角，
并做出了世界水平的工作。新中国成立前后，他们在时局变迁的背景下分别做出了回国
与去国的不同抉择。1948年12月，时任中央研究院数学研究所代理所长的陈省身举家赴
美。1950年3月，华罗庚由美回国，不久被任命为中国科学院数学研究所所长。
徐利治在西南联合大学（以下简称“西南联大”）求学时，华罗庚与陈省身已是西
南联大闻名遐迩的年轻教授。他们对徐利治都十分赏识。徐利治1945年在西南联大毕业
后，华罗庚推荐他留清华大学数学系任他的助教。徐利治1949年赴英留学，陈省身是他
的推荐人之一（另一位推荐人是著名数学家许宝騄）。在英国留学期间，他与华罗庚、
陈省身往复通信。在这篇访谈中，徐利治先生回忆了他对华罗庚... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 18699 | 46 不过华罗庚能够放弃uiuc回中国，
属实不易
http://www.logic-china.info/index.php?q=node/227
我所知道的华罗庚与陈省身--------徐利治先生访谈录
由 beyond 于 周一, 2007/06/11 - 18:33 提交。
* 逻辑人生
我所知道的华罗庚与陈省身--------徐利治先生访谈录
华罗庚与陈省身在二十世纪三四十年代中国数学发展的一个活跃时期，开始崭露头角，
并做出了世界水平的工作。新中国成立前后，他们在时局变迁的背景下分别做出了回国
与去国的不同抉择。1948年12月，时任中央研究院数学研究所代理所长的陈省身举家赴
美。1950年3月，华罗庚由美回国，不久被任命为中国科学院数学研究所所长。
徐利治在西南联合大学（以下简称“西南联大”）求学时，华罗庚与陈省身已是西
南联大闻名遐迩的年轻教授。他们对徐利治都十分赏识。徐利治1945年在西南联大毕业
后，华罗庚推荐他留清华大学数学系任他的助教。徐利治1949年赴英留学，陈省身是他
的推荐人之一（另一位推荐人是著名数学家许宝騄）。在英国留学期间，他与华罗庚、
陈省身往... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 来自天津的杨晓云在护理她买回来的狗，她是这次玉林狗肉节买狗最多的动物保护人士，每天都奔波在狗市场和狗安置点之间。
随着夏至已过，玉林狗肉节引发的讨论也渐渐偃旗息鼓。回望过去一个月在这座城市发生的种种，动物保护人士（以下简称动保人士）与玉林吃狗肉的民众在对峙与割裂中，都分别陷入窘境——动物保护组织人士的拒吃狗肉的宣传遭遇部分民众抵制，狗肉节照常进行；玉林陷入前所未有的形象危机，当地民众遭遇舆论严厉谴责。
而双方有关玉林狗肉节的争论仍停留在狗是宠物还是食材的非理性争吵中，掩盖了玉林狗肉的真问题：狗的来源和狗肉的安全。狗肉节暴露的对犬只检疫的制度空白、监管缺位，当地政府对此仍缺乏解决手段。
6月21日，“玉林狗肉节”当天上午，玉林市政府广场，来自广元博爱动物保护基金的杜玉凤等动保人士正在进行保护动物宣传，并持一张“市长你去哪儿了？”的A4纸要求见玉林市长。近一小时时间里，当地民众和政府安保人员抢夺宣传资料的情况屡有发生。
站在杜玉凤不远处的艺术家片山空一脸忧虑，他曾于2012年在玉林狗肉市场当街下跪向狗道歉，并因此而出名。片山空在广场的另一边召集记者发表声明称，爱狗人士和吃狗肉人士互相辱骂、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 6月17日，记者探访一些群租房发现，在主城区内存在大量的群租房，这些房子里设置了许多床位，因价格便宜，受到毕业生及民工的青睐。
群租客在狭小的空间里晾晒衣服。
随着时代变迁，都市中渐渐出现了许多群租客。在北漂一族中，有很多很多的群租客。他们大多怀揣着对于理想、未来的憧憬闯进早已被“梦想”填满的大都市，每天生活在狭小的空间里，为了理想拼命奋斗。在成都，也有这样一群群租客。在成都群租客背后，有着怎样的辛酸与无奈，他们生活的环境又有着怎样的安全隐患。让我们走近成都群租女孩儿，共同关注她们在成都生活、奋斗的故事。 6月17日晚上10点，成都鼓楼北三街一间约10平米的房间内，刚洗完澡的晓泓（化名）把自己晚饭用过的铁锅洗了，放在卧室门口的地上，使得本来就只有1米宽的走道更加狭窄。正准备去洗澡的小颖和她擦身而过，脚擦过铁锅，咣地一声响。这个10多平方米的屋子是一间群租房，摆着6张床，住着4个租客。
几天前，成都市天仙桥北街一大厦19楼发生火灾，40多平方米的客厅里，放了12张床。据了解，这套140平方米的套房里，住了近30个人（华西都市报曾报道）。随后华西都市报记者走访发现，城区群租现象并不罕见... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 49 又逢一年春节时，即将踏上回家路的许多单身青年又将面对家人的各种“催”。近年来，为了应对父母及亲友的催婚压力，“租”女友回家过年，成了一些单身青年的新招式，“租女友”市场也应运而生。
每逢佳节被催婚 白领被迫租女友回家“交差”
“独在异乡是单身，每逢佳节被催婚”。近年来，每逢长假，大龄单身青年遭遇的“催婚压力”渐渐被舆论聚焦。
今年30岁的白钢就遇到这样的烦恼。白钢现在在广东阳江的一家IT企业工作，今年春节，为了躲开家里催婚攻势，他准备花钱租个女友回家“交差”。
白钢与前女友分手已近5年。在他看来，婚恋问题本应随缘，不能强求，但在家里的压力下，租个女友回家团圆，让家人不再为自己操心，也算是善意的谎言。
节前这几日，白钢一直在一个聊天群里发寻租信息。对于“女友”，白钢要求并不太高，只要对方能配合自己应付亲朋就行。但是，几次寻租经历让他顾虑重重，至今也没找到合适人选。
白钢说，自己的顾虑主要有两个，一是女方开价有点高，租金一般都是千元一天；二是女方提供的信息不太可靠，自己害怕上当受骗。
“女友”价位论长相 日租金500元到1200元不等
在白钢的介绍下，记者在聊天群“找群”一栏中填入了“租女... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 人民日报：租房经历是宝贵财富 租套房子安个家
http://www.sina.com.cn 2011年03月17日 07:22 人民网-人民日报
本报记者 靳博
“先租后买”是国外年轻人最寻常的安家模式，这一观念已为越来越多的中国年轻
人接受。年初以来，各大城市陆续出台的新一轮楼市调控措施给房屋租赁市场带来哪些
影响？当下，租房难了还是易了？房租涨了还是跌了？房源好找吗？租房子会遇到哪些
问题？近日，记者采访了部分年轻人，了解他们在租房过程中的真实感受。
——编者
收入不高，先租后买是年轻人解决住房问题的首选
大学毕业不到两年，王锐已经成为北京一家知名培训学校的教师，每年能挣十几万
元。即便如此，王锐依旧和两位大学同学在魏公村附近合租了一套住房，三人共同分担
每月3000元的房租。
为什么不买房？王锐给记者算了一笔账：
“别看我一年下来挣得不少，可大部分收入都来自于季度奖和年终奖，平时一个月
到手的钱也就4000元左右。如果买房，单房贷利息，就是一笔很大的支出。我算了一下
，如果贷款100万元，30年还清，每个月要还5000多元，利息占了一半多。与其每个月
省吃俭用还... 阅读全帖 |
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