|
F***Z
发帖数: 703 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
fryking (赤道企鹅) 于 (Fri Feb 23 00:22:55 2007) 提到:
投资有先后优先级，不见得在你人生的每个阶段每一年，401K退休金积累总是排在第一
的，比如今年买房子手头紧点，可以少放一些。原则是能多放就尽量多放。
60岁以后你也还是要活下去的啊！！！这是个普遍的误区，尤其人年轻的时候，根本不
愿意去考虑这个问题，及时行乐。，没错，倒酶了没准明天就出车祸了(god forbid)..
.可是别忘了，这只是一种逃避的借口而已，95%的人都会健康活到60，70，80的，到那
时候，没钱怎么办？？？现在的baby boomers还能赶上点SS的尾巴，到咱们那会儿，
401K帐户很可能是你唯一，请注意，唯一的经济来源。
401K的延税，滚积效应也决定了越早加入越能积累的本质，401K，IRA，靠的都是长期
的time beats the market，而不是买了什么神奇的股票，一夜暴富。
回国？这其实和假如说活不到60岁一样，也是一种逃避。30年后的中国是什么样子，你
不能以 |
|
S******l
发帖数: 255 | 3 如果请人做窗帘：布料+ 配件+ 人工，不如直接到market买做好的窗帘便宜。
布料购买：www.buyfabrics.com
如果手头紧，shutter可以稍迟考虑。 |
|
|
z********n
发帖数: 710 | 5 新房builder送一些upgrade，但是有个limit。现在再决定哪些让builder做，哪些也可
以去别的地方。请问这边有经验的，哪些东西是在建房子的时候就一定要upgrade的。
谢谢了。买了房，手头紧。就打算upgrade以后很不方便弄的，别的等有了钱再慢慢来
。 |
|
v*******t
发帖数: 146 | 6 既然FHA了，就只交3.5%的down payment 就可以了，upfront mortgage insurance可以
打到loan里一起算，你接下来就是要多付MPI.
如果你手头钱多，当然FHA不合算；
手头紧，FHA就很好了。 |
|
j***g
发帖数: 158 | 7 我跟朋友间互相借的时候都是互换支票就行了，日期无所谓，都写当天的日期，等对方
什么时候钱可以取了打声招呼去取就是了。我当初毕业时手头紧，跟N多朋友换了支票
，从来没写过借条，相当一部分是到了新的城市开始工作之后才陆陆续续还清的。关键
是大家要信得过。
吧？ |
|
s*******e
发帖数: 67 | 8 昨天LOAN OFFICER跟我说这个是随便我的。有个ESCROW ACCOUNT可以提前放钱进去方便
以后的BUDGET，如果手头紧的话，就不用了。可以自己以后分头付。
他还说ESCROW ACCOUNT是不要费用的。
第一次买房，过来人指点一下吧。 |
|
b******y
发帖数: 499 | 9 我家的房子当初22万买的,贷款17万多,第二年REMODEL因为手头紧就又贷了一万六的小
LOAN一个.现在REFI,我填写申请表时忘了小LOAN的事,或者说我们没经验不懂,就疏忽了。现在
APPRAISAL都做完了，银行查到我们还有一个小LOAN，这样loan amount就要改，改成17万+一万
六，那么monthly payment也会相应提高.appraisal显示我们房子增值了，以后地税还要涨。虽
然因为房子增值可以cash out出来些钱，也不多，我们也不急用钱，没什么必要。而且我们锁定
的利率是按照17万做的，现在忽然提高了laon amount,应该拿到更好的利率才对，可是并没有。
所以我现在犹豫还要不要做。我的想法是们现在手头宽松些了，可以把一万六pay off,这样以后
只用还大loan,月供可以少一些也不会影响PROPERTY TAX。我先生还是觉得想继续做REFINANCE。
今天那个LOAN OFFICE就要我们答复，他也是我们的朋友，这会儿说不做了也有些为难。昨晚为
此苦恼了很久，大家说该怎么办呢？ |
|
s********d
发帖数: 2216 | 10 这个你可以自己灵活操作。
每个月多付 8%-10% 的月供就可以了。如果觉得手头紧，就按原来的交。 |
|
C********5
发帖数: 1065 | 11 今天被国内的亲戚气的我一下午看不了书，上来发个帖子发泄一下。现在还气的发抖.
事情是这样的，我奶奶以前一直跟我们一起在美国住，后来我国内小姑一直打电话要我
奶奶回去。我们还以为她是孝顺，想我奶奶在美国也是语言不通，这里冬天又冷。我小
姑家在厦门，环境不错，而且我小姑就是一个家庭主妇，我奶奶在家也有个伴。其实我
奶奶的身体还可以，今年75岁，在美国的时候我们也不要特别的照顾她，她什么事情都
可以自己做，就是总觉得很孤独。
因为觉得回国对我奶奶比较好，前年我爸妈就把我奶奶送到小姑家。我爸妈一年给她2
千美金，生日1千人民币，过年3千人民币,而且我奶奶每个月还有1300的退休金，在中
国也有医疗保险，我还每半年给我奶奶寄药，因为我奶奶吃惯国外糖尿病的药，我们怕
换了对她身体不好。
这才过了1年，开始露出小姑的真面目了，昨天跟我爸说钱不够用，要我爸爸再给她一
年1万2补贴，我爸问为什么，回答她儿子上大学最近手头紧，我爸说考虑一下，她居然
还挂我爸爸电话。什么人哦，早知道她的用心，就不应该让我奶奶回国，想想好生气。
才40岁的人，就呆家里玩，没事就想怎么跟人骗钱。太可怕了，我奶奶在美国跟我们生
... 阅读全帖 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 12 home insurance, home warranty, flood insurance(房子在flood zone的边缘）
因为没银行贷款所以不是必须的，大家觉得都很有必要买么？
手头紧， 不知道这些钱能不能省... |
|
|
t****o
发帖数: 442 | 14 我租房的时候就买了四五万块的家具。当时要买房子一直没有中意的，小孩又要出生，
所以租了一个房子。我的理念是一分也不省，不对自己吝啬，也不能亏待父母和孩子。
所以房子租大的，家具买好的，跟孩子在一起的每一天都值得珍惜。
现在孩子要上K了，如果不买房安定下来，以后转学对敏感的小孩还是有伤害的。房市
可能还没有见底，不过没什么关系。
搬家还好，家具没损坏什么。而且刚买房后手头紧，要不是当初买了这些家具，恐怕还
真得家徒四壁个半年一载的。 |
|
s******g
发帖数: 2318 | 15 gxgx,有这样的好事？现在失业率高居不下，各地政府手头紧把是常事，还能放弃
property tax这只肥羊？ |
|
f*****b
发帖数: 1649 | 16 房子大 没有院子？ 整个小区的房子院子都小啊。车道是斜的，倒车会比较麻烦。
楼上看错了，这个房子右边的空地不是他家的院子，是一个空的lot，以后要造房子的。
这个小区密度这么大，开发商拼命把房子造大，地块其实很小。明显是开发商没有利润
，在想办法多出房子。要是我的话，更担心的是新小区的建造质量，特别是这种开发商
没利润，手头紧的。 |
|
|
D**a
发帖数: 757 | 18 各种各样的锅都用过了， 最终还是回到了铁锅。
有钱呢， 就买那两种贵的， Le Creuset 或者 staub, 我在用le, 但是据说staub好一
点。锅买到后呢， 你要做一下上油，就是seasoning, 说明书上有方法。 然后呢， 个
把月做一次。 注意一点，绝对不要用洗洁精，温水加刷子就行。 而且铁锅是年代越久
越不沾。
手头紧呢，就买lodge pro logic/lodge logic, Bodum Chambord, 我家里好几个平底
锅。
还有一个好处呢，起油锅的时候， 菜倒下去温度保持得比较好，不会让锅的温度一下
子降下来，会做菜的自然知道。这个是其他锅无法比的。
坏处呢， 我的锅死沉，别想单手翻锅了。
BTW，小于14寸的还是别买的好，家里人多的话，16寸的也可以。
有包子不？ |
|
s*****g
发帖数: 7857 | 19 没有这么白拿亲戚东西自己送人情的吧？！不过你表哥也没有办法，因为你当时没有说
好住多长时间，超过了怎么办。。。（好人你表哥做，恶人你当时就要做的。）
找个合理的理由收回来。坚决不要房租，坚决收回。还落个好人（一分钱没有要她的，
让她白住两年了，现在手头紧，要卖房。。。。让她自己再找别的房。两年周围情况也
熟悉了，应该可以找到房子的）（给个期限，让她搬出去。如果不搬，你可以动用法律
程序。）（即使她说会给房租，也不要心软，坚决让她走，否则后患无穷！）
要房租就你的点低了。。。
我自己的房子租出去，房租贡献给我爹妈了。
跟你表哥也说同样的理由。房子收回后如何处理是你自己的事情。其他人没有权利管。 |
|
a****o
发帖数: 58 | 20 最近在看房子，加州。有Pool/Spa当然好，就是不知道维护费用大概是多少，想评估一
下值不值。有经验的xdjm帮忙给点建议。冬天或手头紧的时候，如果把水放了不用，省
点钱，可行吗？多谢！ |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 21 portland.
shopping, 两个地都是农村， 攒点钱每年去趟香港巴黎， 比去美国的农村mall 20次
都强。 手头紧的， 哪怕攒两年钱去一次也成， 或者降低点追求来纽约吧。 |
|
g*******z
发帖数: 649 | 22 文章来源: 世界日报
近年来，华裔惊人的消费能力让众多美国商家咋舌，各出奇招抢占华人市场。然而有华
人消费者反映，部分华资商家尤其是服务业，却反其道而行，对洋人顾客热情周到，对
华人却摆出扑克脸（poker face）。这种差别对待让族裔意识较强的华裔不满，更有华
裔嚯称，如何区分华人与日、韩裔，指标之一，就看他们对待同胞和老美的态度。
华人Lulu一家六口圣诞节前夕到圣盖博谷西区某市一家人气火爆的中餐馆吃饭，抵
达时餐馆已爆满，等座区挤满拿号码牌排队的食客。由于需要大桌，LuLu一家等了近40
分钟，负责发号领位的的服务员才来告知，有一张大桌的食客很快就要结帐离开。
但一名50多岁的老美男子此时绕过排队人龙，直接走进店里，站在队伍前面，不一
会儿又进来四个老美和他站在一起。Lulu说，当时以为这些老美是来买外带食物。
这时大桌空出来，Lulu一家刚想过去坐下，却发现后到的老美们直接走过去坐下了
。Lulu对招唿老美的服务生说，她排队半个多小时才轮到，老美们没有排队。对方却推
说不知道，让Lulu去问领台。但领台却矢口否认，「你们先来的？可是你们没跟我讲啊
。」
Lulu再与餐馆业者交... 阅读全帖 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 23 10/1ARM其实也不错,如果你10年内有可能卖房,或者目前手头紧但是10年后可以考虑付
清,就用10/1 ARM. |
|
h********y
发帖数: 3778 | 24 如果手头紧，就自己打理，就是需要先学习一下，买些工具。
找人做主要是图省心。 |
|
r****t
发帖数: 10904 | 25 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: spectrum805 (spectrum805), 信区: SanDiego
标 题: 买房子的lessons learned
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 18 19:19:29 2013, 美东)
SD是我和我先生来美国后住的第四个地方，现在住的也是我们买的第四栋房子。这是我
们慢慢学到的一点经验。想到哪儿写到哪儿吧，供大家参考。
第一栋房子在东北农村。买的时候八万多，（现在也就十几万）。那loan officer居然
建议我们借了second loan。那房子是粉红的地毯，当时我们买的时候觉得状况还很好
，所以我们就没换了。（后来卖房子时，许多人一看到粉红色的地毯就走掉了。）那淡
粉色我们觉得还行，后来买家具时就尽量去配那个地毯，后来搬家了后就觉得家具不配
了。所以买家具要有远见。
我们那栋房子是那条街上最贵的，后来卖的时候却卖不出太高的价钱。所以尽量不要买
街上最贵的那栋房子，因为comparable高不到哪里去。你不喜欢的地方以后也常常是别
人不喜欢的地方。装饰不要个性化太强，也不要over-i... 阅读全帖 |
|
d**********0
发帖数: 13081 | 26 这没啥。 有钱就请人搞， 手头紧就自己慢慢搞。 |
|
d******t
发帖数: 35 | 27 你说的很对，好像是来了一个推土机一样的东西，上面有个很大的钻头一样的东西，把
地面钻了两个很深的坑。
至于有没有1.2米，我还真没有注意，我得问问contractor。
挡土墙contractor也说要做，但是最近实在手头紧，想拖拖，不得已又得猥琐一把。唉
，最近实在是花钱如流水。 |
|
j*****g
发帖数: 1407 | 28 手头紧想办法搞点副业吧。到二手版帮别人扫货，倒腾点奶粉之类的，每个月赚个千把
块不难的。给中学生补数学课，每小时都能挣几十。 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 29 6月30日close,20万本金,4.5%利率,那么close时只要付20% downpay 4万,然后8月1号付
第一个月的payment $1013,2043年7月1号付清贷款; 7月1号close,那么close时付4万+7
月利息$750,然后9月1号付$1013,2043年8月1号付清.
如果你close当天手头紧,但是1个月后多发一个月工资就好得多,就选月底.如果当天OK,
1个月后会更紧,就选月初. |
|
w******u
发帖数: 5413 | 30 排双簧包。。。。知道乒哥目下手头紧，计帐上了。。。。。利息不计。。 |
|
W****r
发帖数: 835 | 31 网上找一个mortgage calculator算一下就好比较了。根据你的数据假设30年fixed，每
个月相差大约14块。cost相差1310，也就是大约7-8年break even。如果你打算长期拥
有而且现在不差钱，那么B合算。如果你7-8年内很可能卖房，或者目前手头紧，需要
cash，那么A合算。 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 32 我们会帮你算。至于手头紧不紧，看个人生活方式。 |
|
|
l*********u
发帖数: 19053 | 34 是，各有长短。几个wsn算出结论：房价高工资高的，退休前更辛苦，因为平时剩的余
钱少。房价低工资低的，退休后手头紧些，不可能搬去房价高的地方了。 |
|
P******e
发帖数: 1598 | 35 难道大家不是都在09、10年买房子的吗？ 那时不买房的一般都是屯比特币手头紧吧，
可以理解 |
|
m*f
发帖数: 8162 | 36 这里有白胖的施政演说
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31714995.html
【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: shaoshuminzu (少数民族), 信区: Boston
标 题: 强烈要求白胖出来参政！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 6 11:52:31 2014, 美东)
今天看到新闻说姓余的那个政客之所以被爱抚逼爱钓鱼是因为钱少欠债才铤而走险才咬
钩的，看来政治真不是穷人可以玩的，建议不差钱的有正义感的人比如白胖童鞋，在管
理好出租屋的basement里面的入侵之垃圾之余积极参政，为我们华人的孩子争取权益，
大家说好不好？
要不，我们全美华人搞一个政治基金，大家平时去餐馆吃饭的时候自觉少点一个菜，然
后把那个菜钱捐给基金，每人都这么做的话每年也可以积累不少钱了，都捐给维护我们
华人利益的政客，免得他们手头紧了会失足，大家觉得这个主意怎么样啊？ |
|
h****z
发帖数: 184 | 37 一个30年的空调没有氟利昂了，修的话，250刀确诊费，如果可修，再加氟利昂的话，
大概再要700-800.新的4 ton heat pump，大概5400刀。这个是出租的房，纠结要不要
换新的。主要还是手头紧，这个房子还是准备将来卖掉，有点舍不得那5000刀。
包子酬谢给意见的帖子。 |
|
l******7
发帖数: 2234 | 38 后院长方形的，两边是灌木树墙。还有一面墙以前是铁丝fence，现在想更换为木头的
。手头紧，准备DIY自己干。在youtube上面看了一些视频，感觉不是很难。
请问过来人，需要准备哪些器械，可否租借那些螺丝电钻、打洞的转子？ 木头fence可
以去homeDepot或者lowes买。谢谢 |
|
p*****0
发帖数: 1100 | 39 选3的话，就怕钱在手上大手大脚最后还是花掉了。如果给自己一点压力，选1，说不定
手头紧点也就熬过去了。不知道两者如果抉择？ |
|
|
s******s
发帖数: 13035 | 41 其实利滚利，15年和30年差的不多。不知道楼主的利率是多少，30年的月付大概是
15年的70%左右吧。
我觉得楼主没问题。她一个人工作，LG在家，一个家庭妇男／主妇的价值，一年少说
也值40k，更不用说手头紧了可以搞点副业等等。只要lz工作够稳定，一点也不撑。
如果是双职工的话就算了。 |
|
l*******2
发帖数: 14 | 42
西雅图白天也就二十来度，装空调意义不大啊。
现在手头紧，实在没有预算了。一般跟furnace一起装空调的话，能优惠多少呢？可不
可以以后再加？ |
|
G***G
发帖数: 16778 | 43 当然A最好。但是如果手头紧，暂时无法买两套房呢？
其它选择可否考虑？ |
|
j*****I
发帖数: 2626 | 44 我知道一种药,viractin, 是治cold sore的,就是冬天气候干冷的时候嘴唇裂.
收敛作用奇佳,刚涂上去的时候,立刻阻止伤口扩散,而且止疼(准确的说
是有点麻木...). 过一会就自然了. 至于伤口多久完全痊愈,看程度了.
因为"粘"性颇强,所以刚上药以后,不要碰伤口. 还有就是有点刺激作用(薄荷?),刚上药
的时候稍有点刺疼.
这个只是治标,如果冬天不注意保护,嘴唇老是裂,就要不停用这个药...
你可以问问你的医生,看可以不可以用在下面,先把那的伤口愈合...
btw,如果治好了,别忘了送我几个包子,最近手头紧的很...
果， |
|
c***m
发帖数: 902 | 45 胚胎染色体变异的过度检查可能造成治疗的失败。因为胚胎采样是采滋养层，应该只能
部分代表整个胚胎的情况。滋养层变异可能比胚胎本身快，所以结果异常胚胎可能还是
正常的。所以过度的测试有丢失好胚胎的风险。当然你若有很多胚胎再选一选也没坏处
。但如果你手头紧把钱留着万一需要再试一回可能更明智。 |
|
p********y
发帖数: 5044 | 46 最近手头紧,估计信用卡没办法每月把current balance还完,要是只还minimum payment
$20,会罚钱或什么的吗?
真诚的谢谢大家帮忙 |
|
j*****g
发帖数: 774 | 47 请不要在我的帖子里说这没有意思的事，你求你的在另开帖子。
我只不过手头紧，希望能晚点还钱罢了。
你说什么一辈子不用还，有意思吗？ |
|
s********d
发帖数: 2216 | 48 有，经常有。
手头紧的话，可以用这个支票存些钱到你的 checking， 明年 5 月前还了。相当于花
4% 的钱，借 8 个月的钱。
但是一定要先 payoff 这张卡， 然后这 8 个月不要用这个卡买东西。不然每个月利息
挺高的。
然后每个月交 minimum。 千万别忘了这两点。 |
|
R*N
发帖数: 2173 | 49 cl $6000 0% apr for 12month...cl比我其他的卡都高。。
最近手头紧，申了一批0 intro apr的卡，在吃了无数hard inquries，被chase
discover citi挨个拒了一遍之后，boa 居然approve了我。。。内牛满面。。。
用creditkarma查了一下，信用分750，不过balance比较高，大概20%，7次hard。。。
赞一下，boa真厚道！ |
|
m*******a
发帖数: 80 | 50 最近买房手头紧， 父母准备支援几万美元
但是他们没有多少美元，听说渣打银行开办人民币账户可以按汇率给结算成美元，打算
存几十万然后让我在这边的渣打分行支取
请问这种做法是否要交税？
我记得好像父母赠与超过多少要交税，有没有这回事？
谢谢 |
|
