z*****u
发帖数: 51 | 1 拿到第一张speeding罚单，还是在work zone，真倒霉！
地点是在纽约北边的Sprain Brook Parkway.
限速55，车速 76，我的车是Virgina的。
奇怪的是workzone的限速一般是45，这个workzone居然跟正常highway的限速一样，是
55，有没大神帮忙解释一下？
罚单上没有写任何惩罚措施。
请问大神，有没有必要请律师，work zone加倍罚的话，是不是要扣掉 2 * 6 points。
因为从纽约州的法律上看到21-30 miles，正常情况下是扣掉 6 points，扣这么多会
不会直接把license suspended了呀？
这个罚单拿的真他妈的冤，我在开车的时候，前面的一个truck上掉下来一个类似树枝
什么的物体，砸到我的windshield上了（现在还有scratches）。然后我就加速超过了
这个truck，当时正好还有个下坡，车速可能加的有点高，就被警察逮个正着。法官会
不会考虑这种特殊的situation啊？
多谢！望支招！ |
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t********r
发帖数: 620 | 2 来自主题: Automobile版 - 国內人买车 哎，这边跟国内真是没啥比的，国内的豪车(五万刀以上的BBA)要跟这边一个价，估计
80%的人都会买了。
你们别整天嚷着国内靠父母，其实大城市工作的多数还是靠自己的。
1. 从收入上比较
北京普通的双职工家庭吧，一个人十万，一个人十五万吧，一家一年二十五万。屌丝it
,双职工应该能达到30～70万之间吧。
湾区这边，也算屌丝人群一个人十万，这边多数一个人上班，老婆在家带孩子。双职工
税前二十万吧，多的按年如35～50万刀吧，这个比例比国内收入高的低多了。
2. 税收差异
国内税前收入要扣掉差不多30%，其中12%是你的住房公积金，公司再单独match 12%。
国内买房房贷公积金基本能覆盖了。按一个人缴存上限3500,俩人就是七千，带个一百
万也就这个利息。
所以国内现在贷一二百万的很多。
湾区呢，40%扣掉了，少的按35%吧。这边的养老金跟国内的差不多，4%，国内也有。根
本没算，不算可支配收入。
从买房和房屋持有上，差距立马体现出来了。北京首付东挪西借，父母能帮些最好，还
贷基本不用税后收入，还没有房产税。
湾区买房首付自己攒，父母帮的少些。还贷税后收入，房产税还是一大压力。
拿常见... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 432 | 3 昨天傍晚回家路上觉得老车不爽了。晚上试探性的问一下：”老婆，咱看看新车吧？回
答竟然是：“那就看看呗。”
那咱就看看。全家五口，已经有了两台minivan，只能三排座SUV了。初定GX460 base／
premium或MDX premium。因为小地方，最近的Lexus和Acura的dealers都在两小时之外
。晚上十多用Edmund晚上找报价，竟然有人在午夜之前给回，好敬业！更神的是这两个
报价都比转天早晨才收到的好不少：GX所有都是MSRP2017的直接扣掉6500，MDX2017扣
3900，有一台2016的premium，20mile，减4900。毕竟MDX起价就便宜一万多，还省油，
加上网上说MDX好的同志多。开始倾向于MDX了。
今天是16年的最后一天，起个一大早（8点30），把还在梦乡中的老婆孩子们揪起来。
周末起这么早干啥呢？不是说好了今天去买车吗？不记得了？有人给咱们大deal啦？是
吗？咱去看看。迅速搞定早饭，全家终于在10点出发了。容易吗我。
正好报价最好的Acura和Lexus的dealers是邻居。先看Acura。从一看到车子，老婆孩子
们就不太感冒，接待... 阅读全帖 |
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Y****6
发帖数: 88 | 4 和我去年在Toyota买车有点类似，被骗了买什么10年extend warrantry（本来以为不用
钱，新车自带10年保修），后来才知道多了$2000+，第二天去退，说可以退，下个月账
户上的贷款欠款就会扣掉，等了一个多月还没给办，又去问，还是说下个月扣掉，账户
还是没动静，就这样托了5－6个月，之间打电话跑deal抱怨了不知道多少次，耗精力耗
时间，不过最后给办了。
所以买车千万不要买什么extend warrantry，别相信什么随时可以退。
30 |
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c**d
发帖数: 3888 | 5 我们小案子不接是因为扣掉律师费对客户没有什么好处。我要确认扣掉律师费，客户还
是比自己做能拿到更多赔偿的案子才接。没工夫再跟你这样的门外汉纠缠了。
认错其实不是什么丢人的事。欢迎随时来电话哈。 |
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b***e
发帖数: 1427 | 6 对方不是有效email, 所以选择cancel payment
但银行的statement里面，好像也扣掉了这个款项
请问paypal会自动往银行重新打入被扣掉的款项么？如果是，需要多少天？ |
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I****0
发帖数: 182 | 7 0。99扣掉ebay和paypal的fee就剩下几毛钱了吧，再扣掉邮费，还能赚钱？ |
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l*********2
发帖数: 5575 | 8 会再扣掉的 直接退原价 以后会把coupon钱扣掉 |
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p****t
发帖数: 5162 | 9 新手新问题.第一次卖货,第一次收钱.神医说用wire transfer给我BOA账户.今天一查账
,终于到了.可是怎么少了25.想神医不会弄错吧.后来一想会不会扣掉了25手续费.苍天
呀,总共赚那么点钱,又扣掉了一些.
请问大家,这$25是手续费吗,护士是该承担这个损失吗?大家都用什么方式转钱没有手续
费?这种收入会要求报税吗?多谢你的回答. |
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d*******x
发帖数: 843 | 10 commission/fee算expense的，要自己扣
1099K告诉你的是你的total merchandise sales
扣掉你的进货成本以后是gross income,再扣掉你的expense才是你要报税的net income |
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d*******x
发帖数: 843 | 11 你卖了110当然有记录，除非你是cash交易，不然ebay/amazon什么的都有invoice来证
明这个110的，而你进货也有receipt,甚至是从护士手上进你都可以做一个receipt,当
然数目是真实数目，不然会跟你的银行出入对不上。
你如果用cash交易就不用报了，这就是很多中餐馆做的事情。
Sale tax跟每年的报税是不一样的，报税是所得税，即销售扣掉成本再扣掉expense.
sale tax是每一州不一样的，这个在销售的时候就要collect,然后到月底还给本州的
tax department，而不是IRS。如果是sale tax的话，你卖的时候应收110*tax(for
example 8.25% for TX),当然sale tax不是随便就能收，要有sale permit. |
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w****9
发帖数: 6338 | 12 530的价格，扣掉亚麻的费，在扣掉 $20～$30 的运费,到手420～430， 还不如在版上
出。 |
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n***p
发帖数: 7668 | 13 其实，按9个月的话，因为每张支票数额大一些，扣掉的税也多点。分成12个月，每个月
扣掉的税要少点。 当然最后每年报税之后多扣的还是会退回来。
对于工资很低的人，每个月都有钱，而且有尽量多的钱，很重要。所以，要是我的话，
分成
12个月。 |
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p********1
发帖数: 153 | 14 嗯，我也是这么想的，关键是我对他已经够好了。现在的问题是，我没把上机课演示的
东西写到syllabus里，也没有把期中和期末的时间写到syllabus里，这是问题么。还有
，现在如果我把这个学生以前的作业分扣掉（第一次做的更差，但是我没有计较，还是
给了挺高的分），以及把他quiz的分扣掉（他quiz在系统里就没有答案，按那个来说是
0分），这是不是一个可取的做法？因为我真是有点生气，遇到这种得寸进尺的学生，
居然还反过来威胁我。 |
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发帖数: 1 | 15 你仔细看看原文，说的是unfair.
判分时候最考究的是权重比是否合情合理，是否能反映了学生的真实水平，换句话说，
一个学生对这个题目的idea和步骤都很清楚，但中间算错了一个参数，导致后半部分从
数据显示来看，就全都错下去了----合理的权重比是最多扣掉20%，那么指责她unfair
的意思就是她扣掉了50%，也就是错的后半部分，这样会导致这类学生委屈的不得了，
估计都能哭出声来。也许对她而言，她认为学生不应该算错而导致后半部分都错，但对
学生而言，能理解能标示出对这套题目的正确步骤，就已经很不容易了。
这样的教授不要也罢，搞的学生都民愤极大，最后学生们都告诫自己的弟弟妹妹不要报
考这个学校，一传十，十传百的，这个校长就坐不稳了。
你们都应该做一做领导层，去深刻体验一把领导的视角是怎么看同一个问题的，是判分
严格重要？还是学校的生存利益和名声更重要？ |
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L*****n
发帖数: 1057 | 16 你怎么把骗子弄哭
1.收到骗子要你汇款的短信后先别忙著删除,看看他的卡号是什么银行的,并登陆此银行
的网上营业厅,输入该骗子的卡号,密码随便填写,只要3次错误,此卡在24小时之间是不
能进行任何的交易了(就是被冻）
2.先查出这个手机号的城市，然后找到那个城市的同性恋交友网站，注册帐号，联系方
式留下那个手机号码。
3.在当地的房屋出租网站发帖，市中心两室一厅，月租300，急出手。24小时开机，同
样留下那个电话。
4.某银行职员同样收到短信“请把钱汇到”账号上”，就按照账号每次汇出1分钱，便
从收款人账户扣掉2元，连续汇出大概1元多钱，这时，终于收到收款人发来信息：别再
汇款了，已经扣掉200多了，你是内行吧！叫我们怎么生活呀！(汇款时选“收款人支付
手续费”，每笔2元) |
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N***7
发帖数: 286 | 17 看来这房子和你没多大关系. 一种解决办法是把房子卖了, 所得的钱中扣掉对方当时买
房付的20%还给对方, 还要再扣掉对方在婚前付的暗接还给对方, 然后剩下的钱你们再
平分, 我估计这样对方都会跳脚的, 毕竟人家钱赚得比你多, 但法律认为婚后的钱都是
共有的.
还有一种办法就是对方可以继续拥有他的房子, 但是要陪给你在婚姻中你们付暗接的钱
的50%. |
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l******o
发帖数: 8344 | 18 同意楼上的，以后一定要一碗水段平。 父母给小孩的1000块见面礼一定要退回给父母
，你们又不缺钱，税后一年有10来万，跟父母说清楚，他们这么大年纪了，吃好玩好，
别省钱给你们用。
另外把一开始的帐都算清楚，譬如老婆父母来看过孩子，按中国城保姆价钱，三个月
5000块够了，然后扣掉他们来回钱，扣掉给的2000美圆，买礼物多少，还剩多少。
一笔笔算清楚八，如果欠你们老婆父母的，补平，如果给老婆父母过多的，这次补给自
己父母。 |
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g******l
发帖数: 6660 | 19 发信不回
没有payment
没有label
我没有义务帮你hold
谢谢
Phone conversation summary: the battery can be returned because they are in
separete receipts and packages . I didn't ask to reduce price for $10
battery return price.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~看看吧，还要把电池的10块钱扣掉。。。。。。没扣掉是对我多大的恩惠啊。。。。。。lol |
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C*********l
发帖数: 10248 | 20 1.收到骗子要你汇款的短信后先别忙着删除,看看他的卡号是什么银行的,并登陆此银行
的网上营业厅,输入该骗子的卡号,密码随便填写,只要3次错误,此卡在24小时之间是不
能进行任何的交易了(就是被冻）
2.先查出这个手机号的城市，然后找到那个城市的同性恋交友网站，注册帐号，联系方
式留下那个手机号码。
3.在当地的房屋出租网站发帖，市中心两室一厅，月租300，急出手。24小时开机，同
样留下那个电话。
4.某银行职员同样收到短信“请把钱汇到”账号上”，就按照账号每次汇出1分钱，便
从收款 人账户扣掉2元，连续汇出大概1元多钱，这时，终于收到收款人发来信息：别
再汇款了，已经扣掉200多了，你是内行吧！叫我们怎么生活呀！(汇款时选“收款人支
付1手续费”，每笔2元)
请你转发至你认识的群里，让大家都知道怎么对付骗子，快乐接力 ……… |
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n****r
发帖数: 178 | 21 最近从一个红脖子landlord的single family house搬出来，他不想给我押金，还让他
当律师的弟弟给我写了一封信。
1. 说由于是我没有正确maintain空调系统导致今年夏天坏掉两次。要2000才能修好。
今年夏天很热的是后空调坏了两次，我们全家包括两个孩子（5岁和1岁) 还有60岁的老
母亲在90度的房子里住了两天两晚上。他还好意思和我说这个！再说维护空调是房东的
责任，lease上并没有让我们维护的条款。我是按时换filter的。不知道这点如何驳斥
他？
2. 还说我们用坏了dishwasher，要600 才能换新的。我们家从来不用dishwasher，这
明显是讹诈！
3.我们是提前3个月搬出来的。算是break leaese了，我提前30天告诉他，他也同意了
并说考虑给我们退押金。我说可以扣掉cleaning的费用 if any。而且我反复读了lease
并没有说提前终止lease要扣掉所有押金的条款。如果上诉，我们有机会吗？
4. 他有可能把lease丢了，这对我们有利吗？
5.房东的房子是他去世的母亲留下来的，但是从city public record查... 阅读全帖 |
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x***i
发帖数: 4315 | 22 30年mortagage 是扣掉了 25% or 30% 首付吗？
如果没有扣掉的话，成本1100， 出租1400。就算1个月空闲期，现金流也是正的，为啥
是活雷锋？ |
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s******n
发帖数: 226 | 23 核心提示
天涯论坛有一个经典贴子题为《来八一八大家在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过
来的？》，主
题很短：“大家都看过《当幸福来敲门》吧，克里斯·加德纳在人生低谷经历了妻子出
走、和儿子相依
为命、21美元的存款、没薪水的实习、求助收容所甚至卖血。特别是和儿子在地铁的厕
所里那段特别
打动人，最后他终于顽强的熬过来了。现在请大家来八一八自己在人生低谷有多惨？最
后是怎么熬过
来的？”
帖子最初发表于2008年6月24日，三年时间内回复过万，即使是到了今天（2011年5
月25日），
也有人跟帖回顾自己最难熬的岁月。这其中，有亲人离世，有疾病痛苦，有求职不顺，
有失恋离婚，
有跟帖者曾经自杀，但是即使如此，他们都熬过来了。
作者：parkyearn 回复日期：2008-06-24 20:17:32
07年年底，因为没工作 在北京一家酒店做门童（我是大学生）为的是能混上工作
餐，当时工资
是800块。
可是后来因为累 痔疮也犯了天天拉血，不敢吃饭，也没钱看医生，然后好不容易
挨到发工资，又
因为着急还同学钱，只能把工资给他，自己又回来只能吃工作餐，最后疼得动不了了，
才跑回家过了
年……
... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 24 假设公司给match 3k块的话，税前相当于5k块, 还不能提前取，取的话就要扣掉税再扣掉罚款，这个自己算算package
就行了。只要package够好，有没有这个东西不是关键的。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 25 公司发股票的时候扣掉你的税，跟他发给你工资的时候扣掉你的税是一样的。这个如果
相对你最终的卖价扣多了或者扣少了报税的时候会多退少补，跟工资也是一样的。
对每个人来说deductible是固定的，不会因为你拿多少钱而改变，更不会因为是工资收
入还是股票收入而改变。
工资相比股票有一些优点，比如你说的长期性，还有风险小，但是从交税的角度来说，
两者没什么区别。 |
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p*****2
发帖数: 21240 | 26 美国科技网站Business Insider今天披露了微软Windows部门主管史蒂芬·辛诺夫斯基(
Steven Sinofsky)离职的更多内幕。据报道，由于微软上一财年Windows业务表现不佳
，辛诺夫斯基的奖金被扣掉60%，这或许是他离职的直接原因。
上个月，微软董事会正式批评了CEO史蒂夫·鲍尔默(Steve Ballmer)和辛诺夫斯基
，并以辛诺夫斯基主掌的Windows部门失策为由，扣掉了两位高管的部分奖金。
董事会扣除奖金的理由是Windows上一财年的销售额下降了3%，而且“Windows部门
未能为销往欧洲的Windows PC提供浏览器选择界面，而这是欧盟2009年明确要求的。”
欧盟因为此事对微软罚款16.8亿欧元(折合22亿美元)。
鲍尔默身价约为140亿美元，其中大部分为他持有的3亿多股微软股票。他的基本工
资为68.5万美元，另外还可获得相当于工资两倍的奖金。董事会决定扣除他上一财年的
一大半奖金。尽管些许奖金对鲍尔默的收入没有多大影响，但在微软发布Windows 8的
节骨眼上，这令鲍尔默非常难堪。
另一方面，辛诺夫斯基被扣除了60%的奖金。微软董事... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27
300k
是啊，三分地里说15万的工资，扣掉这些杂七杂八的，到手就6000？
请问您一下，如果以后回国，这些扣掉的钱可以取出来带回去吗？应该不行吧？比如养
老金，交了不在这边养老，相当于就是交给保险公司打水漂了吧？ |
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c***d
发帖数: 996 | 28 懒虫摆摆
成都的朋友进来一下（房子问题）
先人板板哦，成都的房子涨到3500了...
形势所迫，非得到成都暗揭一套，请帮忙推荐楼盘..
最好在3环内，靠近西门那边一点，面积在90－110左右，当然同价位的市中区也可以考虑
；
这个房子自己不住的，最好有升值的潜力；
谢谢成都的朋友哈，TTFP哥哥，一定般小弟打听一下；
...
...
xhget
懒虫最好还是收起在成都买房的心。
如果是憋得莫法，非要找房子住，那当然就不说了。
如果是投资……？
1、首先考虑投资收益
懒虫算一下，假如买一套30万左右的房子空起不住，显然只有靠租金收入，有没有考察过
当地的房租水平，你打算好久收回这笔投资？
收益这样算：先是收回本金，30万扣掉房子的残值、扣掉折旧，看哈好久能把剩下的本金
收回来。
然后把收回的本金折现，就是说：以后收回来的现金，不如现在手持的现金值钱，比如现
在的100块钱，就等于1年后100+一年定期存款利息。
一般最稳定的投资利率是国债利率。
还要考虑机会成本，比如说你把钱拿来买了房子，同时这笔钱投资外汇买卖、黄金的机会
就损失了。
如果是靠银行按揭贷款买房，当然银行利息也 |
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t***k
发帖数: 284 | 29 实在不明白为什么很多人想当BROKER, 先不说考试,执照要多花好几千, 你开一个
BROKER公司, 是要租OFFICE, 买商业保险的. 很多作了几十年的老AGENT就算有BROKER执照也不会自己开业. 让BROKER 赚你佣金的30-40%有那么舍不得吗? 还有那种为自己买一两套房子就
花好几个月去考AGENT的人? 也是匪夷所思, 就为了拿通常2.5%, 最多3%的佣金? 再
扣掉BROKER的至少30%的分成, 扣掉AGENT的执照年费, 还有30%的税, 还剩几千呀? 远不如用那精力找个好AGENT, 帮你多找几栋好房子. 好DEAL 划算得多. 难道一个人要把世上所有的钱赚完才心甘? |
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m****6
发帖数: 8689 | 30 比如，一个月1200刀，一年收了10个月，其中花了5000做地板油漆之类的，还有物业税
2000.
是直接报12000-5000=7000，还是报12000，再做抵扣5000？
投资房的物业税可以抵扣收入吗？
一般大家和家庭收入一起报，还是分开报的？各自的利弊如何？ |
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g*****i
发帖数: 9630 | 32 啊，自己住的房子，修房的费用可以免税么？比如花1W做卫生间。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 33 申请一个LLC，挂在公司名下有什么好处？
这样的income tax是按多少税率算的？ |
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m****6
发帖数: 8689 | 34 软件计算的方法是如何的？
比如它是扣除一切费用后算income tax的吗？
有没有公式自己可以事先先计算一下自己会付多少税吗？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 35 自住的房子就不行了，除非你有个Home office。 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 36 我大概10% work from home，是不是就可以把这个修房费用cover了？ |
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h********8
发帖数: 7355 | 37 按home office/total sqft比例，来折算出可以cover部分。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 38 在软件里，你可以立即看到你最后的报税。 软件公司已经把税法研究得
透透的了。 你要做的就是填入数据。 如果你有房地产，每年花50美元
买一个当年的报税软件，绝对合算。 那50美元，下一年还可以退税。
报税软件会提醒你各种报税项目。 你还可以把同一个费用，试验性的
划入不同类别，看那种可以得到最多退税。 |
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a***u
发帖数: 155 | 39 請問報稅軟件怎麼買？能給个linker 嗎？謝謝！ |
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m****6
发帖数: 8689 | 40 这个报税软件是单独针对房产投资的，还是通用的？
我们家是找会计师报的，我是去买一个这个软件自己报呢，还是明年找那个会计师一起
报？
网上有什么相关表格下载？我可以事先看看，知道一下什么项目在减税范围内，我可以
事先有所准备，把发票之类的都归类收集好。 |
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l*******m
发帖数: 949 | 41 去turbotax的网站上找, 中高级的edition, 上面写了, 适合有rental property的tax
payer |
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r***h
发帖数: 100 | 42 一个月前不小心存了一张支票， 大概 4000 多刀。
如果 underwritting 是不能解释这张支票来源，贷款会被拒吗
银行里的钱其实是够的，扣掉这个钱也足够 cover closing cost（我们需要 pay down）
能让银行扣掉这张支票的钱， 只看其余的吗 |
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w*****g
发帖数: 798 | 43 你看看前几年的月供的利息和本金部分，如果你的房租收入扣掉物业费，扣掉房屋折旧
费超出每个月付的利息部分，我觉得就是有盈利。得到这部分盈利的成本是你的down
payment以及买房子的各种文件费用。这里唯一比较难算的是折旧费用。
然后你的预期是房价上涨，但是上涨速度会不会超过通胀。这个会影响你盈利的计算。
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y*****5
发帖数: 112 | 44 我租过房，请的代理人管理，类似的情况不同的州对房客的保护程度不同，一般来说一
般都倾向于保护房客利益。你这种情况不太可能直接让对方一次性付三个月房租，最好
的情况就是对方搬出后你继续找房客，找到新房客之前由现在的房客继续付租金，如果
三个月内找到新房客，把为了重新租房所花的必要的房屋清洁维修装修费扣掉后，退押
金，合约结束。如果三个月后还没有找到新房客，到合约结束时间合约自动作废，扣掉
必要费用后退还押金。
现在是租房淡季，不知道你那里的租房市场怎样，基本上做好新年前足不出去的准备，
也告知现任房客这个情况。不过你的房客很mean，买房都有pending，他搬出去了才告
诉你很过分。。。不过他搬出去后你是最好把utility转会自己名下，这个跟合约没有
太大关系。
做好可能上小额法庭的准备，给房客一份措辞比较强硬的信通知他这个。房客是啥人啊
，美国人？中国人？ |
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y*****5
发帖数: 112 | 45 我租过房，请的代理人管理，类似的情况不同的州对房客的保护程度不同，一般来说一
般都倾向于保护房客利益。你这种情况不太可能直接让对方一次性付三个月房租，最好
的情况就是对方搬出后你继续找房客，找到新房客之前由现在的房客继续付租金，如果
三个月内找到新房客，把为了重新租房所花的必要的房屋清洁维修装修费扣掉后，退押
金，合约结束。如果三个月后还没有找到新房客，到合约结束时间合约自动作废，扣掉
必要费用后退还押金。
现在是租房淡季，不知道你那里的租房市场怎样，基本上做好新年前足不出去的准备，
也告知现任房客这个情况。不过你的房客很mean，买房都有pending，他搬出去了才告
诉你很过分。。。不过他搬出去后你是最好把utility转会自己名下，这个跟合约没有
太大关系。
做好可能上小额法庭的准备，给房客一份措辞比较强硬的信通知他这个。房客是啥人啊
，美国人？中国人？ |
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n****r
发帖数: 178 | 46 最近从一个红脖子landlord的single family house搬出来，他不想给我押金，还让他
当律师的弟弟给我写了一封信。
1. 说由于是我没有正确maintain空调系统导致今年夏天坏掉两次。要2000才能修好。
今年夏天很热的是后空调坏了两次，我们全家包括两个孩子（5岁和1岁) 还有60岁的老
母亲在90度的房子里住了两天两晚上。他还好意思和我说这个！再说维护空调是房东的
责任，lease上并没有让我们维护的条款。我是按时换filter的。不知道这点如何驳斥
他？
2. 还说我们用坏了dishwasher，要600 才能换新的。我们家从来不用dishwasher，这
明显是讹诈！
3.我们是提前3个月搬出来的。算是break leaese了，我提前30天告诉他，他也同意了
并说考虑给我们退押金。我说可以扣掉cleaning的费用 if any。而且我反复读了lease
并没有说提前终止lease要扣掉所有押金的条款。如果上诉，我们有机会吗？
4. 他有可能把lease丢了，这对我们有利吗？
5.房东的房子是他去世的母亲留下来的，但是从city public record查... 阅读全帖 |
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c******z
发帖数: 1230 | 47 月租达不到房价的1%，我是不会考虑的。。。。。除非是在LA,波士顿之类房产快速增
值的区域。。。。
理由如下：
假如月租是房价的1%，一年满打满算收到的租金是房价的12%，这里面还要扣掉
property tax, insurance, maintenance cost，扣掉这些可能收益率只有7%了，这还
是税前的、未计算房东所花人力和精力的。如果房租达不到房价的1%，收益率就达不到
7%，如果没有额外的快速的房产本身的增值，还不如去买大盘指数基金。。。。 |
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j*****o
发帖数: 214 | 48 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: jimucao (吉木草), 信区: Boston
标 题: 求助：租房公司不合理强行收费，如何处理？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 13:48:59 2016, 美东)
我们11/30日搬到新家，在之前的apartment里住了将近5年，一直按时交房租，10/30就
通知了他们要搬家的消息（提前30天）；现在他们不仅要扣掉我们一个月房租的押金，
而且要强行收一笔不菲的Breaking Lease费：他们使用了专业的收费公司发了一封措辞
强硬的信。
现在想问问，有什么办法可以跟他们协商或谈判？扣掉一个月房租的押金也就罢了，这
我们之前是有心理准备的，但是breaking lease费实在是很不合理；有如下因素：
1. 我们2014年renew lease的时候（之前已经在这个apartment住了两年），他们要涨
我们的房租，我们同意了，但是我当时就问了他们的manager，可不可以从2014年开始
变成month by month的lease，那个manager信誓旦旦的说可以（可惜当时没有留下文档
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w****e
发帖数: 2 | 49 以前没给国内寄过钱，之前看了精华区，觉得都差不多，快的贵，便宜的慢。
就去了当地 的 Wachovia ，给国内的招商银行卡上打了3500刀。
我在Wachovia 有帐户，招行在Wachovia也有，我在招行也有。
记下了招行主页上的招行在Wachovia的帐号，就去了。告诉她，我要寄钱，说了三个帐号
和户名，就ok了。
回来1个小时后，就发现Wachovia的账上钱扣掉了。
今天中午 饭后 查招行的帐号，已经到帐，一分钱没少，再查Wachovia的帐号，扣掉了一
个MISCELLANEOUS FEE $3.00。
道理上讲，钱已经到帐，应该不会再有别的费用了。在等几天，如果再有费用发生会上来
报告
如果是这样，可能这是最快，比较省钱（非常接近最省了） 的一种方式了。 |
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k**y
发帖数: 920 | 50 以前无论金额大小，一直是18美元一笔，直接从总金额里面扣，比如汇款10000，就显
示到帐9982。
前一天搞了一次，扣掉我27美元：总金额里面扣掉15美元，另外还有一个PROCESSING
FEE FOR MONEY TFR-CA，12美元。
请问是boa改了规定，还是我这次的金额太多了？具体怎么规定的，谢谢 |
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