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l********r
发帖数: 906 | 2 这个东西不是你可以自己稻谷的，找structural engineer，如果你想挖的话。 |
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u**k
发帖数: 771 | 4 不是。开口上端的beam要加厚，开口两侧的支撑要有，具体细节查标准。 |
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g********i
发帖数: 250 | 6 想拆掉 Kitchen 和 family room之间的非承重墙，需要申请Permit吗？ |
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s*******0
发帖数: 480 | 7 现在的family room 和living room 中间有一个不大的门，并且门靠一边，还不在中间
。想把现在的门堵上， 把门开在两个room 的中间，同时把门开大一些。 这样显得
open 一些。
请问这样做可行吗？一般来说family room 和living room 中间的墙是承重墙吗？ 这
样改不影响结构的稳定性， 不会有什么结构问题吧？
另外，这样做大概花费是多少呀？ Thanks。 |
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l*****e
发帖数: 123 | 9 对一般的colonial，中间纵向的墙里面很有可能有承重梁 |
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m********r
发帖数: 334 | 12 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: HOA进门检查，急！请帮忙转Living版！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 18:54:09 2012, 美东)
今天收到HOA的信，说我家装了洗衣机，必须remove掉，另外要进门检查别的
remodeling项目。我们家其他只是翻新了一下，但打掉一小面非承重墙，把一个half
size的厕所加装了淋浴，变成full size厕所。有人遇到过这样的情况吗？请问有什么
建议应对吗？ |
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j****i
发帖数: 68152 | 13 钢筋混凝土的比木头更抗震。不抗震的是那些砖墙做承重墙的
木头房子只是便宜，别的屁优点也没有 |
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J**S
发帖数: 25790 | 14 不知道你熟悉哪个州。
请问在加州，下面哪些些需要申请PERMIT:
1 换厨房橱柜。
2 厨房换不同的SINK， 位置不变
3 厨房改变SINK的位置
4 换抽油烟机，但要重新排管道。
5 修理更换门窗， 位置面积不变
6 更换大点的窗户
5 新开一个窗户
7 原有浴室重修，包括换浴池，换浴盆等等。
8 换新的同类型的ROOF
9 换新的不同类型的ROOF
10 下水管道堵塞后的修理
11 无空调，装新的中央空调。
12 装窗式空调
13 给一个房间装分体式空调。
14 换不同类型的地板，比如地毯换木地板
15 加一堵墙，比如，厨房和LIVING ROOM都是OPEN的，加一堵墙把厨房和LIVING ROOM
分开。
16 打掉一堵非承重墙，比如把厨房和LIVING ROOM之间的墙打掉。
17 房子没有ATTIC，VAULTED的屋顶下加一层建一个ATTIC。
18 屋顶装一个天窗
19 房屋换不同类型的SIDLING
20 房前院加栅栏。
就这20个把。 |
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h******o
发帖数: 115 | 15 考试吗？呵呵，11,15,16,17,18,19 需要申请。 不过理论上，在屋内拆除灰板墙可以
自己动手，我没有听说谁申请。 另外，美国的大多数家庭居住房屋没有所谓承重墙之
说。
换屋顶的话，如果您是平面屋顶安装火烧沥青基的需要额外申请消防局的批准。，不过
目前有一种胶水来取代。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 16 不知道你熟悉哪个州。
请问在加州，下面哪些些需要申请PERMIT:
1 换厨房橱柜。
2 厨房换不同的SINK， 位置不变
3 厨房改变SINK的位置
4 换抽油烟机，但要重新排管道。
5 修理更换门窗， 位置面积不变
6 更换大点的窗户
5 新开一个窗户
7 原有浴室重修，包括换浴池，换浴盆等等。
8 换新的同类型的ROOF
9 换新的不同类型的ROOF
10 下水管道堵塞后的修理
11 无空调，装新的中央空调。
12 装窗式空调
13 给一个房间装分体式空调。
14 换不同类型的地板，比如地毯换木地板
15 加一堵墙，比如，厨房和LIVING ROOM都是OPEN的，加一堵墙把厨房和LIVING ROOM
分开。
16 打掉一堵非承重墙，比如把厨房和LIVING ROOM之间的墙打掉。
17 房子没有ATTIC，VAULTED的屋顶下加一层建一个ATTIC。
18 屋顶装一个天窗
19 房屋换不同类型的SIDLING
20 房前院加栅栏。
就这20个把。 |
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h******o
发帖数: 115 | 17 考试吗？呵呵，11,15,16,17,18,19 需要申请。 不过理论上，在屋内拆除灰板墙可以
自己动手，我没有听说谁申请。 另外，美国的大多数家庭居住房屋没有所谓承重墙之
说。
换屋顶的话，如果您是平面屋顶安装火烧沥青基的需要额外申请消防局的批准。，不过
目前有一种胶水来取代。 |
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s*******h
发帖数: 916 | 18 没有承重墙？那柱子移位置呢？有专门的结构师给看吗？ |
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s*******h
发帖数: 916 | 19 请问拆承重墙，换成柱子和梁大概多少钱？纽约地区。需要什么样的专业人士做？ |
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p******r
发帖数: 216 | 20 为啥？承重墙？这个壁炉从地下室到main floor一直到屋顶外。我也感觉好像不那么容
易拆。 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 21 赞成筷子，拆不得。
更可能本是承重墙，
为了大空间，
早了这个。
视觉上也完全可以说得过去，
你这么大的空间，
这么足的阳光，
是可以承受的住这份厚重的典雅的。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 23 我觉得很奇怪楼主怎么判断是非承重墙。美国这种木头房除非后来加的墙，多多少少都
有结构上的稳定作用吧 |
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f***k
发帖数: 432 | 24 请问你家去掉的墙是承重墙吗？去掉墙要不要申请permit？谢谢 |
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i*********o
发帖数: 772 | 25 不是承重墙，我们在中部，自己的房子，谁也不会管的。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 26 要用来顶住屋顶，但不是承重墙？
我看得莫名其妙啊 |
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u**k
发帖数: 771 | 28 Be nice ...
况且她说的也不一定错。如果是承重墙，拆掉后当然要加个beam了。 |
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f***k
发帖数: 432 | 29 天蕉你觉得去掉承重墙的活需要找特别licensed的contractor还是一般的contractor都
可以做？ |
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u**k
发帖数: 771 | 30 这是双重标准。
一会儿说她什么都不懂，一会儿又认为她能判断承重墙。 |
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f*********s
发帖数: 1881 | 31 通常那面不是承重墙吧，否则很大的french door怎么办 |
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K**W
发帖数: 6346 | 32 这个就好像车子的动力啊结构安全性能相对于内外装饰坐垫把手之间的关系。
地基房子结构构件之类的东西，一般人很难搞懂，偶也不懂，呵呵。
当然有一个基本的建筑标准在那里，但是往往弹性很大差别很大，这中间的差价也会很
大。你这个房子已经10多年了，地基阿楼房整体结构等等也已经过了保修期了。一般来
说，当然是没有问题的，但是如果建筑质量真的不是很好、筋骨不是很强健的话，又经
过了这么多年的使用，你再这么一拆墙打洞大规模装修的话，很可能这个房子的整体结
构就会有些承受不起折腾。
楼梯的扶手晃动问题不大，只要楼梯本身不晃动就好了。
图里面这个房顶的情况值得怀疑，刷一下可能不行，因为不知道是trim掉下来还是楼板
和墙体变形裂开了。
到外面墙角地基/墙体接口处、车库和房子主体接口看看，如果地下室没有装修好的话
，去看一看墙体/地面是否有大的裂缝，看看天花板上的楼板/横梁是否状态良好，用材
和间距符合标准，是否在每一个承重墙分割处有钢梁和特殊处理的木材加固，等等。
当然，我也不懂，就是凭自己的经历瞎说一下。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 33 不动水管, 煤气, 电线.
只铺地板, 台面, 换一些facility不会太贵. 你自己先去HD踩踩点吧.
浴室的设施会贵一些, 譬如一个玻璃门就上千, 我也知不知道为什么, 就couple和孩子
的话,干脆省了吧.
如第一句所说, 这样的装修算decroation, 大部分town都不需要申请permit, 但是一旦
动电, 水, 气, 和承重墙/柱那就比较麻烦了, 不过townhouse可能需要过问一下hoa吧.
toilet |
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p*****a
发帖数: 1224 | 34 不大，只有10左右宽，以前是一面窗，现在想把房子扩大一点
多谢 |
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s*******h
发帖数: 916 | 35 如果留header就便宜点，墙里有其他东西吗？我的是20ft,墙上有电源口，吸尘器口，
找人来股价，说是5000左右。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 37 $10, buy a hammer.
no cost |
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t**e
发帖数: 1805 | 38 自己干比请人好。灰尘会少很多。外人求快，敲打搞得你家鸡犬不宁的。
这个技术含量不多。只要注意重量要有梁担着就好。基本物理原理懂就行。
自己搞的更扎实，因为你自己用了肯定足。 |
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t******k
发帖数: 187 | 39 我们这的Frame inspection是city 来人检查。主要看是否符合code。比如承重墙要2x6
而不是2x4。你要是不知道太多的Code，就看看热闹。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 42 这个不需要PERMIT吧，主要是看墙是不是承重的，
承重墙没法装门的 |
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q*z
发帖数: 13362 | 43 我觉得应该要permit,
理论上说外墙都是承重墙.在外墙上开门肯定是要permit的. |
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d******t
发帖数: 35 | 44 上次大雨把出租房的地基冲坏了,问题很严重。房客在厨房里感觉到地板下倾，以为地
板瓷砖没有做好，谁知道后来发现整个房子的后半部支撑的柱子竟然和承重墙一起移动
了。
当初买的时候是Bank owned, Realtor和一个装修师傅都看过（年纪挺大，貌似很有经
验），说没有问题才买的，后来把活儿都包给他做了。第一次房客反映这个问题的时候
，让装修师傅去修理，加了两根柱子，说没有问题了。我们也以为就过去了。
现在问题来了：先是我们接到了county 里面的 code enforcement 的通知，房子不能
住人了。 另外房客我们不准撵走，不能中止租约，房客暂时住到别的地方，宾馆或者
再租房子，搬家，所有费用都是我们出。房子发生的所有问题的维修都要申请permit，
要用有licensed 的 contractor。要有inspector的检查，最后以后卖房子所有这些都
要放到disclosure里面。更倒霉的是保险公司不赔。
现在装修师傅已经不借我的电话了，我得realtor 说他没有说过房子没有问题的话。
也不知道怎么办最好。估计“出血”是肯定的了，一两年的房租可能却都回去了，不知
道有... 阅读全帖 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 46 u better check with your local city before you do anything. normally if you
are trying to remove (not open or remove a half wall）a wall, you will need
a permit. |
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S****h
发帖数: 558 | 48 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Shiloh (Shiloh), 信区: WashingtonDC
标 题: 想敲掉一面墙，需要什么手续？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 21 23:33:13 2013, 美东)
买的hendron的房子，一楼有个half-bath，特别小，边上是个洗衣房，还蛮空。如果敲
掉中间的一面墙应该可以好些。不知道这样的需要什么手续呢？
听说可以在county（Fairfax)查到房子的记录，知道是不是承重墙。大家能指教一下吗？
这样的会影响保险吗？需要知会他们吗？
这样的需要请人吗？要执照什么的吗？听说如果是dry wall应该不难。
完全新手，还请大家多指教。谢谢。 |
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o*****n
发帖数: 378 | 49 国内的地震的时候房子之所以容易塌，更多的时候是connection， （个人意见）
比如楼板和承重墙的连接，concrete design的时候，这些connection 大约要用3-5倍
于其他部件的水平荷载。
如果不用，不震的时候，一点问题也没有。 一震， 楼板不是塌了，而是从承重墙上滑
落下来。。。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 50 我觉得可行，如果厕所少的还可以填个HALF BATH，
不过LAUNDRY去哪里做啊，另外要确保墙不是承重墙 |
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