n******r
发帖数: 869 | 1 一直不知从何做起。也没有系统学习（找不到系统学习资料）大部分道听途说。觉得想
拥有一个投资房。碰到了个agent聊了一下想法，他给了些建议。我们大学城，房子好
出租，现在买最好是买已经有lease的房子，因为一般人家1-5月都已经签好lease了。
走的时候匆匆忙忙没拿他的联系方式。没想到他今天给我发来不是房子的choice，看着
还挺满意的。而且都是有lease的房子，我觉得风险小多了。想下手，请板上的牛牛们
给点critic.
例如看中这个：
List Price: $130000
current lease: $1195/month until Jul, 2014
year: 1983 (probably too old,这地方里学校近，有个我喜欢的公园。还有较新的房
子，比较偏一点， 个人觉得就这个吧，自己还住着98年房子呢)
3bed/2bath
1265sq
问题：
1. 这样买可以吗？会有正现金流吗？
2. 要不要请代理管理？现在都租掉了，要不就自己收租好了。代理的话1个月房子+8-
10%的租金每月。觉得自己没什麽经验，第一个房打算让代理管？
3. 投入20%，觉得投... 阅读全帖 |
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c********d
发帖数: 1413 | 2 请教各位大牛一个投资房的问题：
今天我一个朋友说，如果有首付，然后开个公司，以个人信用担保，然后贷款出来买投
资房，只要接下来几年公司报税合理，然后就可以不断的再抵押贷款一直买投资房（首
付有保障的情况下）。请问我朋友说法对吗？我觉得银行不会这样批准贷款的把？ |
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g*******l
发帖数: 201 | 3
,
的.
和她看了几次房后，她就表现得很不耐心，说我们错过了好房子。后来，有几次我们想
邀请她一起吃饭表示感谢以平息她的怨气，但她都是拒绝（后来知道，她看不上我们的
class）。口头终止合同时，她在电话上就非常不客气，直言我们在浪费她的时间，她
不是给随便谁都带看房的，三句话不投的人她早就不带了，云云，说我们这样的一对
couple，谁都不知道什么时候能买到房，没必要浪费时间。最后态度很明确，让我们找
其他人，她不care，我们除了同意还能做什么，耳光都让人扇了，再作什么不是侮辱自
己吗？
然而，可笑的是，她居然有脸面拿她自己终止的合同讨所谓的违约金。不想想自己当初
是怎样绝然地要求终止合同的。 |
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a*******0
发帖数: 444 | 4 谢谢提醒，很重要的信息。好学区的A房便宜，但实在是小而且一点景色都没有。而有
景色的大房子B的学校要差几个档次。都不想出租，主要想住大房子B，A房子多年后能
卖出个成本价就心满意足了。宝宝还有4年才上小学，能不能现在买大房子B，两三年后
买好学区房子A的时候拿学区一事和银行ARGUE要自住房的利率能？我这种情况也叫买投
资房？
还有那些买度假用的房子是不是都是投资房了？
。 |
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c*****9
发帖数: 168 | 5 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Living
标 题: 这个房子可以投资吗？然后自住和投资房利息差距有多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 15:46:34 2015, 美东)
美东，最近看了个房子。
离我现在住的地方很近，大概走路15-20分钟。
是3 family house。每层都是3bed1bath。叫价620k，还了一点到585k对方接受了。
然后准备close，今天早上见了律师。之前对方就让我们做了inspection（在没有合同
之前），一堆小问题，没啥大问题，勉强可以直接出租，但是准备修一下。
地税14k。然后房东很神，在后院盖了4个巨大的storage room，出租，现在的租金是
1000（一个月250每个）。他这个storage是有license的，不是私自盖的那种。
我算了一下，大概这种3b的一套可以出租1900一个，那么就是5700一个月，加上
storage的租金。就是6700了。
现在房子是空的，storage是都出租了。
这个是个遗产房。本来也没出租，就是楼上... 阅读全帖 |
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W***9
发帖数: 4834 | 6 我4月份在底特律投资了一SFH，网上拍卖买的， 3层洋房， 4500美金，这要是在VA,
怎么也要150K， 可是没有想到底特律这么混乱， 我几个月没去， 值钱的东西都被偷
走了， 本来想赚手买29K， 可是再不去估计连屋顶都被人给掀走了。 最后含泪以50美
元的价格卖给了一个黑人兄弟，（本来打算给他， 可是我的FILE BUSINESS LOST），
黑人兄弟感动得痛苦流涕， 当即发毒誓， 以后， 谁敢欺负中国人， 我就跟谁没完。
我这50美元还捐给了当地的一家慈善组织。
痛苦。很痛苦， 但是至少黑人兄弟的幸福是建立在我的痛苦之上的，我也为能为美国
穷人做点贡献而感到一点欣慰。
我自己在美国炒房的经历改编了一首歌。
我这样炒房到底对不对，
这问题问得我自己好累，
我把炒房想得太美，
到头来还是要破费，
如果想赚钱是一种罪，
除了自己我还能埋怨谁？
如果5个小房都不赚钱，
那么我还能投几回？ |
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发帖数: 1 | 7 作者: 易宪容
在中国，前十几年，凡是购买住房的都会赚得盘满盆满，买房就是赚钱成了国人的一种
信仰。所以，在早几年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住
房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场，但炒作住房赚钱这
种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变，国内房地产市场销售仍然在创历史记录，多
数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰，国人的炒作住房热很快就蔓延到海外，美国、加
拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且
凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多，澳
大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多，曾就华人炒房是否会推高房价，争论得不亦乐乎，谁都没有
理由来说服只有不到10%的华人炒作住房，竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此
之高。不过，后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的
购买税，两地房价很快就手起刀落，立即下跌。很简单，在一个以投机炒作为主导的投
资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而... 阅读全帖 |
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i******e
发帖数: 171 | 8 随LG来新加坡有一阵子了，新鲜感一过就百无聊赖，考虑要找工作了。网上很多工作都
要求PR或公民,虽然有朋友建议忽略这些信息只管投就是了，可持DP的我还是觉得底气不足。
LG持EP,每月有一千多的房贴，如果申到PR房贴就没有了。他觉得房贴还是很重要的，
相比之下，PR可以暂不考虑。对我而言，固然持DP找工作并不是不可能，但从网上的讨论看有PR
的话，对找工作帮助会大很多。
来新时间不长，对此鱼与熊掌不能兼得的事情无法做全面的考虑，想听听大家的意见，
谢谢！ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 9 中国妈妈掷4千万纽约买学位房
大洋新闻 时间: 2013-03-27 来源: 信息时报
信息时报综合报道 美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在
美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大。纽约苏富比拍卖公司
的房产经纪人凯文·布朗日前接受采访，讲述了一位中国妈妈为两岁女儿在纽约买豪宅
的故事。
专题综合央视、王裳
单价贵
相当于每平米23万多元
去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为两岁的女儿买下一
套650万美元（约合人民币4000万元）的豪宅。布朗就是做成这笔650万美元房产交易的
的经纪人。布朗陪着这位中国妈妈把曼哈顿精品公寓转了个遍，而她的买房理由更让布
朗觉得匪夷所思，为自己的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备，布朗于是
询问：“你女儿多大了，她说两岁了，我简直惊呆了。”
这位中国妈妈最后在曼哈顿中心楼盘“One57”中买下了一套公寓。这栋90层高、
尚未完工的公寓楼落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，以306米的高度成为目前纽约
最高的住宅楼，中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元，换算成人民币，大约每平
方米... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 10 華人重金買學區房 無校可進！
李Paulina(發言者)向法瑞娜表示，196小學幼兒園學額嚴重不足。(記者朱澤人/攝影)
在好學區買房是多數華人家長共同的目標，然而華裔李Thomas與韓裔妻Paulina搬到皇
后區森林小丘(Forest Hills)，從沒想過因學額不足，女兒被三所小學拒收，最終由市
教育局分發到其他地區上學。兩人日前連同多名家長向市教育總監投訴，要求解決森林
小丘學額不足問題。
市教育局日前在長島市高中舉行教育政策會議，由教育總監法瑞娜(Carmen Farina)主
持，聆聽民眾心聲。李Paulina指出，她與丈夫都在曼哈頓工作，自2012年生下大女兒
，隔年又懷了兒子，便積極尋找離上班地點不會太遠、適合養兒育女的社區。最終夫妻
看準森林小丘，此為猶太人聚居地，亞裔占25%，治安良好。儘管房價高昂，他們看中
的合作公寓平均每戶要40到50萬元，但為了到此紐約市優良小學最密集的社區之一，還
是決定在2014年買下，滿心期盼兒女能就讀離家僅三個街口196小學。
「196小學去年就傳出讀幼a class="__cf_email__" href="/cdn-cgi/l/e... 阅读全帖 |
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w***n
发帖数: 12 | 11 当然好区的差房。
如果可以更新，加盖，150块－180块一平方尺，卖出可以到600-700一尺。
即使不卖，重新贷款事，新加面积进去后，价值升高，所有投进去的钱又可以Cash Out
出来，还有多。
自己也享受了，钱也赚了。当然要辛苦一点哦。
在好区买差房，要看好如何加盖，翻新。
Wudan |
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w******t
发帖数: 216 | 12 等到开春卖了吧。再房市高点把非学区房卖掉，锁住利润。或者留些现金等股市抄底，
或者把钱投在更坚挺的学区房，这样等股市／房市走低的时候你就有准备了。
前一阵刚帮客户卖了南湾的房，又在宇宙中心买了房子。 |
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h**z
发帖数: 9751 | 13 像知道休斯顿投个房，能有多少cashflow，我建议去houstonbbs上看看，整栋出租客源
少。最好是按单间，一间房300块一个月，4bedroom，一个月都组满也才1200，有的人
就租一个月，你空一间房，就少300。 |
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m***i
发帖数: 36 | 14 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 8131 | 15 我4月份在底特律投资了一SFH，网上拍卖买的， 3层洋房， 4500美金，这要是在VA,
怎么也要150K， 可是没有想到底特律这么混乱， 我几个月没去， 值钱的东西都被偷
走了， 本来想赚手买29K， 可是再不去估计连屋顶都被人给掀走了。 最后含泪以50美
元的价格卖给了一个黑人兄弟，（本来打算给他， 可是我的FILE BUSINESS LOST），
黑人兄弟感动得痛苦流涕， 当即发毒誓， 以后， 谁敢欺负中国人， 我就跟谁没完。
我这50美元还捐给了当地的一家慈善组织。
痛苦。很痛苦， 但是至少黑人兄弟的幸福是建立在我的痛苦之上的，我也为能为美国
穷人做点贡献而感到一点欣慰。
我自己在美国炒房的经历改编了一首歌。
我这样炒房到底对不对，
这问题问得我自己好累，
我把炒房想得太美，
到头来还是要破费，
如果想赚钱是一种罪，
除了自己我还能埋怨谁？
如果5个小房都不赚钱，
那么我还能投几回？ |
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k********k
发帖数: 5617 | 16 发信人: didadida (滴滴嗒嗒), 信区: Complain
标 题: Re: 【投訴】投訴MILITARY版版三didadida病態惡意封ID
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 08:52:53 2014, 美东)
你“诅咒”汉语灭亡，
“臆想”中国人如殖民地人被迫说英语，
并“歪曲”明朝传教士称呼普通话的音译，
“造谣污蔑”汉族普通话是“满族语”，
对你这样的肯定封禁。
==========================================================
http://www.laoren.com/lrbdn/2013/247158.shtml
普通话的由来：是满族人学讲北京话而创造的
发布时间：2013-10-17 15:04:04 来源：北京知青网
普通话的由来跟满族人讲北京话有非常深的历史渊源，或者说普通话就是满族人学讲北
京话而创造的。
普通话的由来究竟如何？
有人曾洋洋得意地说，满人虽然成功的统治中国267年，但是最终丧失了自己的语言，
被汉文化所征服，其实不然，这么想的人纯粹是自我欺骗，事实正好相反，满文化不... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 17 发信人: didadida (滴滴嗒嗒), 信区: Complain
标 题: Re: 【投訴】投訴MILITARY版版三didadida病態惡意封ID
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 08:52:53 2014, 美东)
你“诅咒”汉语灭亡，
“臆想”中国人如殖民地人被迫说英语，
并“歪曲”明朝传教士称呼普通话的音译，
“造谣污蔑”汉族普通话是“满族语”，
对你这样的肯定封禁。
==========================================================
http://www.laoren.com/lrbdn/2013/247158.shtml
普通话的由来：是满族人学讲北京话而创造的
发布时间：2013-10-17 15:04:04 来源：北京知青网
普通话的由来跟满族人讲北京话有非常深的历史渊源，或者说普通话就是满族人学讲北
京话而创造的。
普通话的由来究竟如何？
有人曾洋洋得意地说，满人虽然成功的统治中国267年，但是最终丧失了自己的语言，
被汉文化所征服，其实不然，这么想的人纯粹是自我欺骗，事实正好相反，满文化不... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 8131 | 18 我4月份在底特律投资了一SFH，网上拍卖买的， 3层洋房， 4500美金，这要是在VA,
怎么也要150K， 可是没有想到底特律这么混乱， 我几个月没去， 值钱的东西都被偷
走了， 本来想赚手买29K， 可是再不去估计连屋顶都被人给掀走了。 最后含泪以50美
元的价格卖给了一个黑人兄弟，（本来打算给他， 可是我的FILE BUSINESS LOST），
黑人兄弟感动得痛苦流涕， 当即发毒誓， 以后， 谁敢欺负中国人， 我就跟谁没完。
我这50美元还捐给了当地的一家慈善组织。
痛苦。很痛苦， 但是至少黑人兄弟的幸福是建立在我的痛苦之上的，我也为能为美国
穷人做点贡献而感到一点欣慰。
我自己在美国炒房的经历改编了一首歌。
我这样炒房到底对不对，
这问题问得我自己好累，
我把炒房想得太美，
到头来还是要破费，
如果想赚钱是一种罪，
除了自己我还能埋怨谁？
如果5个小房都不赚钱，
那么我还能投几回？ |
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b*******d
发帖数: 5780 | 19 2009年6月9日，芜湖市文化路46号镜泉公寓60名住户收到一封来自拆迁公司的信。
他们是镜湖区法院的法官和法警。
5月18日，芜湖将保兴垾68015平方米土地使用权拍卖给安徽一房产公司，获31580
万元。6月6日，镜湖区建委发给镜湖区建设投资有限有限公司（以下简称镜湖建投）房
屋拆迁许可证。后者委托一拆迁公司开始拆迁。
小区外墙上也被刷上鲜红“拆”字，法官们被列出两条选择——获取4100元∕㎡的
补偿，如果选择产权掉换，就可以换到红光小区和中央城小区，每一百平方米房子增加
补偿2平方米。2009年8月7日前拆迁交房奖励200元∕㎡，9月7日之前拆迁交房奖励100
∕㎡，之后就不再奖励。
法官们发现，隔壁的小区售价5600元∕㎡，红光小区至今还是空地。而宿舍楼是法
院在1998年建造，质量良好，距离法院不足300米，上下班极为方便，被评为文明楼院
、学习型楼院、芜湖物业管理模范。
法官们多方打听，发现他们的房子本不在拆迁之列——两栋宿舍呈长条形，不影响
保兴垾1、2号地块的开发建设。
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c***s
发帖数: 70028 | 20 关于两房退市，大家说了不老少了。但是我作为一个商人的眼光，大都不敢苟同。有人说，这是中国外汇投资的又一个失败的例子，有人说汉奸当道。但是静心一想，全不是那么个事。 我下面用三段说明我的观点。
这个投资对不对?对于国家来说，有钱了投资和个人一样，都是想赚钱，但是，市场有风险，投资要谨慎。我们个人投资也不外乎两点：一个是安全性，这个好懂，明知道钱出去回不来，谁也不会投资出去。第二个是回报高。这个也不难，没有回报，甚至是负回报的投资，谁也不傻。美国的两房恰恰具有这两个投资的优点。所以不要说国家，就是个人也是忍不住的要买这个债券了。
更何况，中国的外汇太多，放着不用才是浪费，买高科技的东西买不到，拿出去投资，并不是什么坏事。这里说到投资。既然要安全，又要有回报这个就是投资。既然是投资就一定有风险。作为一个人，我们不能要求所有的投资都一定有高回报，高安全比。对个人如此，对国家还是要如此。因此这个投资是没有错误的。谁也保障不了个人投出的钱一定有效益，有利益。但是我们有些人只要看到外汇缩水，就一定认为是中国出了汉奸。这种先入为主的观点影响了很多人。这些人要么是真正的为国为民着想，但是好多人真正的是别 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 昨晚，海珠区南田路龙田直街的工地上，被称为“海珠最牛钉子户”的李家三层楼房依旧亮着灯，除了些许遗落的物品，已经空荡荡，“钉子户”的屋主李雪菊一家在两天前搬到了300米外的宝岗大厦一个131平方米的东南向单元。今天早上10时许，这栋孤守了近五年的房子即将被拆除。这段漫长的拉锯战，结果以双方各让一步的结果告终，李家得到了能够接受的补偿条件。但是，父亲在今年初黯然去世，家中被投放活蛇喷射烟花带来的恐惧，成了李家人心中抹不去的阴影。对于开发商而言，地块迟迟未能开发带来的经济损失难以估量。
李家此前开出的条件：一楼按“经营性用房”进行补偿，即需要开发商补偿3个70平方米的套间，外加一个约45平方米的铺位。
开发商当初提出的补偿方案：补偿铺位和200万元货币补偿。
双方现在的和解方案：开发商为李雪菊一家提供宝岗大厦131平方米的安置房一套，进行适当的货币补偿，并帮助李雪菊寻找商铺。
昨晚9时多，李雪菊从新家回到了300米开外的祖屋，接待前来拍摄“最牛钉子户”最后一夜的访客。两天前，屋子里有价值的东西已经搬到了新屋，只留下了些许物品。“今天早上10时就要拆房子了。本来说是8日前搬走的，开发商的老总跟... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 21岁的陈某，喜欢一位姑娘，深夜跑去姑娘的住处求爱，却又不知道姑娘到底住哪一间，于是敲了一间又一间……
结果，姑娘没和他好上，姑娘的房东倒是找上了他找他赔钱。
去年11月21日，陈某在三门的一家KTV里唱歌，喝了两三瓶啤酒后，就叫服务员小婷作陪，原来他喜欢小婷，借着酒劲向小婷当场示爱。
小婷，福建人，到三门打工没多久。
虽然知道小婷已经有了男朋友，陈某还是不肯放弃，希望小婷能转投自己怀抱。
被小婷拒绝后，离开KTV的他，又约了朋友，来到小婷的租住处。
小婷租住的这栋房子，一共有五层半，10个房间，他不知道小婷住在哪间，于是就一间一间地敲门叫喊。
当时已是半夜2点，房间里的租客们都在酣睡中。
见没有人回应，有点喝多了的陈某，开始见门就踢，他和朋友一连踢坏了6间房的门锁，踹坏了三间房的门，其中一间恰好就是小婷的房间，不过小婷并不在家。
有两间房的租客被惊醒开了门，周围围观的人越来越多，巡逻民警很快也赶来了。
看见警车，酒气冲天的陈某，还以为是小婷的男朋友叫来了人，对着警车车门就是一拳下去……
陈某和朋友，因寻衅滋事被行政拘留12天。
房东柳某是在早上七八点钟，一觉睡醒后才知道，自己几个月前... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 刚刚宣布进军创投圈的“90后”人气明星鹿晗，参与设立的基金所投的第一个项目，被曝出涉黄。
2月6日，VC机构清流资本联合鹿晗、新希望集团宣布，共同成立清晗基金。这是三方的首次携手。清流资本方面称，清晗基金将主要投资于能顺应年轻一代生活方式，以及消费升级需求的各类早期内容制作团队、媒体及平台。
不过，清晗基金投资的首个项目——深圳对对科技有限公司，这家公司的拳头产品——社交软件“假装情侣”，则被爆出涉黄等负面信息。
对此，清流资本方面对媒体记者回应称，此番风波并不会影响对该项目的投资。
不过，清流资本方面也提到，“颜值越高责任越大，对清晗而言，有一个绝大的好处是由于明星的加持，我们会得到更多的舆论和社会监督……在今后项目的选择上，我们不仅要看到新兴公司的发展，更要关注行业以及可能存在的问题。”
出现多个大尺度栏目，不乏未成年用户
在App Store中，“假装情侣”被介绍为一款“真人恋爱养成App(脱单神器&情侣必备)”，内容页面上显示，这是一款“最多帅哥美女的恋爱社区”，用户可以“像呼叫转车一样呼叫情侣”。
在对对科技的招聘信息上，假装情侣App被介绍为“社交3.0打造90后的恋爱全过... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 24 中大学子卖快餐月入两万 赢多家风投企业青睐
发布时间： 2010-5-25 9:45:00 来源： 南方都市报 作者： 刘黎霞 童华
灵 谢俊洁
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大二学生创办外卖店，为大学城学子提供快餐服务，承诺“28分钟内送不到货不收
钱”，这样的小店一个月赢利能达2万多元！近日，第三届中山大学“赢在中大”创业
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餐一般是“接单-制作-送餐”，团队采用的是“制作 -接单-送餐”运营方式，提前分
析不同菜式的需求比例，预先把快餐送到配送据点，其中最关键的环节是采用JA V A系
统来统计学生订餐规律。
“我们的数据可出精确到某段时间、某个学校、甚至某栋宿舍的订餐数，”小章说，比
如中午12时接到中大某栋某房某同学订的一份香菇滑鸡饭，电脑JA V A程序会即时录入
数据，几周 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 26 这话说得。
一百年之后？两房债卷美国会不救，现在就清盘或者三年后清盘，有10%的损失顶天了
。这几年还收了超过20%的利息了。
六万亿的两房债卷，才投了1480亿（从2008年起）。如果对那些Forceclosure的人严厉
点，根本亏不了这么多。现在那些Forceclosure很多有钱不付，政府对他们太仁慈。 |
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a***e
发帖数: 27968 | 27 透明？透明能出来那么大的乱子？
老大，花街靠的就是信息不对称发的财，跟你透明，善财童子？
两房债券是有抵押的，风险比较低，
投在上面的，中国的是个小头
其实现在比较让人担心的是不够透明，清算被黑了都不知道
清算的风险当然有，只是涉及的东西太大，不敢动
LB，BS,WM这些巨型公司的破坏力根本不能和两房比
AIG比较接近，死活要救的 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 中国九成网友支持投反对票,民心大振:这才是负责任的大国。点击：10911 回复：235
123下一页末页回复此贴共3页直接到页 作者：房晓江 发表日期：2012-2-7 20:16:
00 回复
5日爆发集会，一派举行静坐，谴责莫斯科否决联合国安理会决议草案，另一派则
支持叙利亚总统巴沙尔。
面对西方的指责，中俄两国6日分别做出回应。中国外交部发言人6日表示，在叙利亚问
题上，中方不是谁的庇护者，也不刻意反对谁，而是秉持客观公正立场和负责任态度。
俄罗斯外长拉夫罗夫则对西方的“歇斯底里”提出批评面对西方的指责，中俄两国6日
分别做出回应。中国外交部发言人6日表示，在叙利亚问题上，中方不是谁的庇护者，
也不刻意反谁，而是秉持客观公正立场和负责任态度。俄罗斯外长拉夫罗夫则对西方的
“歇斯底里”提出批评。而在中国各大论坛一片热火朝天,民心大振,九成网友表态支持
投反对票.对叙利亚人民负责,对国际社会负责,当然也有极少数网友,诬蔑中俄为独裁撑
腰,同美英一个腔调,其实叙利亚是民主国家,巴沙尔是民选总统,下台也是迟早的事,中
俄就事论事,不存在支持独裁政权,美英法包藏祸心,... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 3689 | 29 开门见山说说我家观点：
7年周期对很多银行界及商圈的人有心理影响，国际炒家也会把握机会炒低获
利。9.10月份应该会看到市场有所调整，引发骨牌效应有可能做成较大全球金融风暴，
本来世界经济现在也是很脆弱的。
我一向是爱投房产的人，按照目前经济形势，12个月内全球应该看不到房价
猛涨的情况。所以我家自己是打算继续持现金和黄金，过了今年看看形势再决定收房。 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 30 除了炒房换房以外，中国古代传统也是 房子 地 这都是命根子，不动产，一辈子也不
能丢弃，只能一辈一辈子往下传，如果不小心发达了那就买更多的房子买更多的地
改开后 温州南蛮子在炒房市场上简直如履平地 赚的盆满钵满
如果不是炒房或换房，卖房卖地说明家道中落，要么就是亟需大笔资金，比如甘肃一口
价45万买媳妇啊 北京上海底层移民啊 3、4线城市虚荣心作怪的家庭给子女留学教育投
资啊 索南索女看病大手术啊等等等 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 32 各个投行和研究机构花大量引资试图建立房价模型。利息绝对是最重要的因素之一。
可以这么想，任何一种商品的价格都决定于供求关系。利息下降让很多原来买不起房的
人都琢磨着买房了。
不过，金融市场发展至今，没有两房并不一定导致利息显著下降，因为non agency市场
已经被培育起来。jumbo loan的利息不比普通贷款高太多就是个证据。 |
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l*********y
发帖数: 370 | 33 我的室友要搬出现在的公寓，希望能够找一个新室友。希望您能够保持正常作息，干净
卫生，No party, No smoke/drug.欢迎工作人士。本人男性，在500强公司上班，作息
规律。
一件房的租金1100，包水和暖气，电费+网费+煤气费用一个月大约50。公寓是2BD/1BT
，厨房比较小，不过可以做简单的菜。
公寓在曼哈顿midtown的黄金地段，Lexington Ave. 和55st附近。周围有许多商场和饭
馆并有walgreen,CVS, DR等诸多便利超市，购物生活餐饮都十分方便，并临近subway 4
,5,6,N,Q,R,E,F,M线，交通十分便利。窗口朝里不朝街，晚上安静。入口周围都是商店
，即使深夜回家也非常安全。
家具包括Queen size 床，a very nice dresser, a table with 2 chairs, shoe rack
, book/cloth shelf.家具如有需要，可以转手给续租者，价格可以到时候商量。如果
您已经有了家具，则会将家具搬走。
现在的租期到10月31日，所以希望续租者租到那时候。如果觉得还想继续租下去，到时
... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 3689 | 34 开门见山说说我家观点：
7年周期对很多银行界及商圈的人有心理影响，国际炒家也会把握机会炒低获
利。9.10月份应该会看到市场有所调整，引发骨牌效应有可能做成较大全球金融风暴，
本来世界经济现在也是很脆弱的。
我一向是爱投房产的人，按照目前经济形势，12个月内全球应该看不到房价
猛涨的情况。所以我家自己是打算继续持现金和黄金，过了今年看看形势再决定收房。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 35 我们的SHORT SALE搞了14个月。前6个月等，银行count offer，我们走人，然后过了四
个月，他又来找我。一样的价儿。然后又出了TITLE上的问题，又4个月。我们反正是投
资房，无所谓的心态。最后我们用原来的出价拿到了，14个月以后的房子。这时候市场
价小涨了一点点，卖家估计也不想罗嗦了。
我的感觉是，你觉得时间长耗不起，其实卖家天天掏着高MORTGAGE更耗不起，你转身了
，他没准儿郁闷了又来找你。个人感觉哦。如果是地段好房子好价格便宜量又足，当我
没说过。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 36 差不多，我猜他想说你忘记了本金收益。
其实楼主这个投资房也不错了。不过一个月要投进去2000，我们小门小户的怕风险。不
会跳的。
我就是奇怪那些能掏起一个月2000租房子的人，干吗不买呢？
房子贵租好租户好像也有问题，就是人走得太快了。人家经济条件好，信用记录好，自
己过一年半载就买新房了。
我喜欢那种能租1500左右的房子，每个月掏1000左右，就知足了。 |
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r***u
发帖数: 38 | 37 不好意思，我个人的偏见：我甘愿做一辈子房奴，也乐意自己的后辈们做房奴。
借钱不可怕，房贷是好的债务，用别人的贬值的钱投在保值和升值。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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g*******i
发帖数: 72 | 38 小妹认真求教，请轻拍。
现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
我是中国长大，自然想到让孩子上好的公立，但是老公是美国长大，不同意孩子上公立
。我们收入仅能让孩子上教会学校或一般的私立。
我老公的理由如下：
1.Rank公立学校的standard test不能代表实际教育水平
2.去好学区就要住的离Manhattan很远，commute不方便，生活质量下降。
3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多。
我想真诚请教，这里很多朋友都是事业有成，一出手就是1.2M的大house,想必送孩子去
私立/教会学校不成问题，大家是怎么考虑的呢，为什么一定要commute很远买学区房，
甚至住"小黑屋"呢？
我自己给出的理由是：投在房子里的钱将来是自己的，交给私立的钱就流走了。大家是
这么考虑的吗? 还是有更深层的原因？
大家是怎么看待好的公立学校(8/9/10)和教会学校/私立学校（一般的私立，不是那些
Manhattan顶极牛校）？
老公的妹妹本来住在一个美国top的公立学校旁边，但是有了两个孩子后忽然搬
走了，送孩子到私立，她家里也不是那么有钱，我很迷惑。
我真诚... 阅读全帖 |
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m***i
发帖数: 36 | 39 嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇宙中心），但是
房贷压力我觉得还是很大————不考虑租金的话，去掉各种费用和娃daycare的钱，
每个月应该也就剩1K了。我这边房贷车贷各种开销估计还不到1k。
现在来说说我的意见，大家看看是不是合理
1. 我觉得至少在休斯敦大部分地区，买这种房子... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 40 90后女生相亲破口大骂:瞧你那破车 房那么小(视频)
新闻来源: 中国广播网 于November 05, 2010 10:44:26 敬请注意:新闻取自各大新闻
媒体，观点内容并不代表本网立场！
90后女生相亲破口大骂：瞧你那破车 房子那么小（图/视频）
www.6park.com
摔菜单，怒吼“来这都舍不得点能不能行啊”
“开那破车，房子那么小，还想怎么着啊？”一名90后女生相亲时突然破口大骂，
随后竟然用钥匙划坏相亲男孩开去的车……近来，多家网站转载了发生在北京中关村的
这段视频，引发网友热议。
相亲男孩发帖说，不久前，有人给他介绍一个女友，由于他租住在望京，相亲女孩
家住西四环，于是他选择了中关村购物中心的一家餐厅作为约会地点，心想着两人可以
一起吃饭、看电影，然后再送女孩回家。为此，他还特地向自己的女同学借了一辆车。
后来，男孩在餐厅等了半个小时，女孩终于姗姗而至。两人的谈话内容并不多，男孩也
一直没点餐， www.6park.com
因为他觉得这里一杯可乐要15元，实在有点“烧钱”。谈话中，女孩开门见山地问
男孩每月赚多少钱，男孩据实相告说不到8000元。“啊，那你还没我爸挣... 阅读全帖 |
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s*k
发帖数: 2941 | 41 那位艾迪是这个人的老公？
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行... 阅读全帖 |
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e*o
发帖数: 2134 | 42 降息对房地产市场是个利好。从上次降息前后开始，国内的房地产市场再度活跃，成交
量明显放大，房价似乎有重新抬头的趋势。对此，罗杰斯是怎么看的呢？
“房地产泡沫带来的问题是很严重的，甚至是灾难性的。中国政府现在正试图解决
国内的房地产泡沫，这是正确的方式。否则的话，会有更多的人遭受更大的损失。”当
然，罗杰斯认为，国内的房地产泡沫，不同地方是不一样的，沿海地区的房地产泡沫比
较严重，其他地方还好。
“未来20年，炒房地产是不会赚钱的。”罗杰斯表示，“如果让我在中国投资，我
不会在上海买房，而是会选择在哈密这样的地方买块地(投资农业)。”政府政策不支持
，这也是罗杰斯不看好房地产的一个重要原因。
看好投资
“做农民可以赚大钱”
对投资农产品，罗杰斯似乎格外看好。“现在美国年轻人不愿意从事农业；加拿大
的农业也在走向衰落；日本农业也不景气。而自然灾害在经常发生。要知道，现在的糖
价比1974年的时候还低80%。”怎么样投资农业？“最好是你去做一个农民。中国对农
业有许多的激励政策，做农民可以赚大钱。”罗杰斯风趣地说，如果做不了农民，那就
看农民最需要些什么，比如投资拖拉机、种子之类的，或者与农... 阅读全帖 |
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j*****7
发帖数: 4348 | 43 我亲戚想在美国搞几个投资房, 投在没人照看的地方不放心,想在Boston近郊,房市不那
么热又好租的地方买个投资房, 过几年再把孩子送过来读中学, 看上 Burlington, 大
家觉得怎么样, 学区现在不怎么样,可是周围好几个好学区,将来有没有大幅度升值的空
间呢?
谢了. |
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c**********N
发帖数: 1273 | 44 对不起,我想告诉你,我现在还不是公民,我支持韩裔候选人并不是因为他的党派，而是
因为他的亚裔image，就像黑人无条件支持奥巴马一样，我不觉得黑人所有的人想的都
一样，但即使有不同政见，也是先把自己人推上去再说，即使你不投亚裔民主党候选人
，也没准会有个非裔民主党或西裔民主党上台，亚裔在政治舞台上基本是invisible，
我做的这些事无非是为增加亚裔在这个社会在政界的曝光率，不再做隐形人，记得有一
个曾经在布什办公室帮过忙的泰国一的女政治家说过,无论你投民主党还是共和党,只要
你有投票权,就要投上自己这一票，最后统计会显示有多少亚裔
参与了投票，就目前我们政治势力来看,基本为零，想左右一次政治选举,是很难的,我
认为首先要教育在美的华人有公民权的都去参与投票,慢慢地形成自己的实力,这样才有
能力集中力量找我们的政治代言人。 |
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c**********N
发帖数: 1273 | 45 对不起,我想告诉你,我现在还不是公民,我支持韩裔候选人并不是因为他的党派，而是
因为他的亚裔image，就像黑人无条件支持奥巴马一样，我不觉得黑人所有的人想的都
一样，但即使有不同政见，也是先把自己人推上去再说，即使你不投亚裔民主党候选人
，也没准会有个非裔民主党或西裔民主党上台，亚裔在政治舞台上基本是invisible，
我做的这些事无非是为增加亚裔在这个社会在政界的曝光率，不再做隐形人，记得有一
个曾经在布什办公室帮过忙的泰国一的女政治家说过,无论你投民主党还是共和党,只要
你有投票权,就要投上自己这一票，最后统计会显示有多少亚裔
参与了投票，就目前我们政治势力来看,基本为零，想左右一次政治选举,是很难的,我
认为首先要教育在美的华人有公民权的都去参与投票,慢慢地形成自己的实力,这样才有
能力集中力量找我们的政治代言人。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 46 Boston这个城市很有意思，投资回报率并不高，比如今年已经涨上去的 cambridge 和
brookline. 但是还是很多人买。
前几个星期，medford 的一个双家庭，45万，被人加了 12万，拿走。看得我目瞪口呆
。不在市场前沿，说什么话都是废话！Listing agent Nov. 12 给俺的信;
Hi, I am getting back to Everyone on these offers.The Top Three Offers are
being reviewed by the Seller's Attorney(s).We had over 30 Offers with prices
up to $125,000 over the Asking Price.If You are receiving this email,Your
Offer unfortunately was not accepted.We DO want to Thank Everyone for their
interest in the Property.Unfortunately,W... 阅读全帖 |
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B*********n
发帖数: 2552 | 47 投资房，long distance，那就是挑最好的楼里最好的unit。
你国内的朋友要找foreclosure的房子，你最好还是别瞎操心了，他投了就亏定了
呢？ |
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l****a
发帖数: 86 | 48 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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l****a
发帖数: 86 | 49 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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