c***s
发帖数: 70028 | 1 张亮凭借在《爸爸去哪儿》中的完美表现晋身为“男神”，这对其他爸爸也造成了不小的压力。尤其是被网友评价为只会“哈哈哈哈哈哈”的王岳伦，在前五次旅行中都表现得斗志不高、得过且过，但在今晚播出的第11集中，王岳伦打足鸡血奋起直追，在抢房子环节与奥运冠军田亮斗得难分难解。他说：“最后一次录影了，我要让Angela住得好一点。”
《爸爸去哪儿》（资料图）。
张亮凭借在《爸爸去哪儿》中的完美表现晋身为“男神”，这对其他爸爸也造成了不小的压力。尤其是被网友评价为只会“哈哈哈哈哈哈”的王岳伦，在前五次旅行中都表现得斗志不高、得过且过，但在今晚播出的第11集中，王岳伦打足鸡血奋起直追，在抢房子环节与奥运冠军田亮（微博）斗得难分难解。他说：“最后一次录影了，我要让Angela住得好一点。”
平时照顾Angela（王诗龄）一个人就已经够吃力的他，这次在抢食材环节还主动帮忙照顾田亮的女儿Cindy，在昨天的媒体看片会中，他的表现被外界评价为“有逆袭感”。
斗智斗勇跑赢田亮
《爸爸去哪儿》最后一次旅行来到了大雪覆盖的牡丹江雪乡，爸爸们拉着坐在爬犁上的宝贝，在雪地上以赛跑的方式去抢房。每所房子都和动物有关，房子里... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 难道zf高层的眼睛都瞎了？
央视调查：火爆楼市暗藏“房托” 演一天50-80元
2016年04月02日12:39 证券时报网
证券时报网（www.stcn.com）04月02日讯
据央视报道，近来，在各种利好政策下，楼市逐步回暖，不少楼盘还出现了扎堆抢
房的情况，但有知情者向记者透露，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。记者发现
，网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50元至80元一天，记者以应招者的
身份加入之中，发现房托儿果然真实存在。 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 3 看区，老中扎堆的区老中抢，老印扎堆的区老印抢，其他人种扎堆的区其他人种抢，反
正大家都在抢，老中四面八方抢，老中和老印经常有交叉 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 同纽约全市总体房价持续上涨趋势相符，布碌崙第三季度整体房市无论是与去年同期还是上季度相比，均呈稳步上涨态势，达到六年来最高。布碌崙不论整体房价、房屋销售额、增长额度等都仅次于曼哈坦，稳列五区第二。华人聚集的地区更是涨幅惊人，表现亮眼。多名华人地产经纪指出，近年来布碌崙华人区房市只升不降，有价无市，甚至常出现买家之间相互竞价，导致最终成交价大幅高出卖家开价的特殊现象。
纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，简称REBNY)最新住宅销售报告指出，布碌崙今年第三季度房产销售额同比去年高出整整31个百分点，而相比上季度更是高出近43%。全区总体房价同比去年上涨了4%，同比上季度则上涨了7%，均价达到64万5000元，和上季度的60万1000元相比，短短三个月上涨4万多元。最受华人青睐的共有公寓(Condo)和一至三家庭房型均行情看涨。第三季度全区共有公寓均价72万8000元，相比上季度上涨1%，同比去年涨幅更高达一成；一至三家庭房的均价则为69万8000元，相比上季度的64万9000元，涨了足足8%。
戴克高地(Dyker Heights)具备学区佳、环... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 5 购房者刘先生：沪五条没影响楼市火爆， 开始想“淘特价房”，现在“只求能买到房
”千呼万唤的上海细则在9月初的黄金旺季突然落地。
而此次细则的出台并未撼动上海楼市火爆的市场行情，《通知》所涉及的5大核心内容
被业界评论为避重就轻、老调重弹。
然而，在“沪五条”的相关条款中记者却发现，《通知》明确的大多是从开发商的角度
，规范销售环节出现的种种不规范行为。
其中第三条指出，未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发
企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收
取定金、预定款等性质的费用。这对当下9月开盘潮和10月客户积累期将会造成一定的
冲击。
佑威房地产研究中心的数据显示，“沪五条”出台后的9月6日-9月12日，上海市商品住
宅成交面积为25.6万平方米，环比进一步上涨了6%，连续两周维持在20万平方米以上。
“有钱也买不到房，目前楼市的火爆程度完全没有看到政策调控的影子。”记者听购房
者刘先生讲述了他9月前往售楼处抢房的故事，买房的细节中透露出目前购房者的窘境。
苦等5个月房价不降反升
“上海调控细则出台后，我对楼市调控房价已经不抱 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 6 拿1000万现金买房不是意味着自己银行存款有1000万。现在有很多专门给购房者发放高
利贷的民间机构。一些炒房者去这些民间机构贷款炒房，赚了钱再还。比如你借1000万
买套房，2个月之后涨到1200万，还利息50万，你还赚150万。
他们愿意一次性付清是因为如果按揭，银行对婚姻关系、夫妻双方工作的稳定性、收入
等查得特别严，贷款有可能批不下来，而且还不利于继续炒房。而一次性付清这些麻烦
都没有。
我自己拿不出1000万，但是并不意味者中国的一些人，尤其是一线城市有房者、短线炒
房者拿不出1000万。没看那个新闻吗，清华一个老师卖套房就得了1760万，当天全部被
骗光。 |
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X***l
发帖数: 456 | 7 Itsh说的有道理，其实抢这个房子cash offer未必是决定性因素，关键是seller agent
自己想卖给谁。这套房子有两种可能，一，seller agent自己做的dual agent，因此楼
主一点戏都没有；二，seller agent跟另一个buyer agent关系很好，这样再加上对方
是cash offer，所以人家会选择另一个buyer。
现在南加抢房真是抢疯了，一帮人不但是cash offer，还拼命加价，我的好几个朋友都
没抢到。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 8 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Xmbol (Xmbol), 信区: Living
标 题: Re: 求祝福，跟cash offer抢一个房子--update
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 15:29:58 2013, 美东)
不了解其他地方，San Diego反正是抢的挺厉害。有钱的中东人和从国内带上百万现金
的国人支撑着房地产业的复苏
版上前几天有人提到的Temecula，也有不少人抢。
有谁没事闲着可以写个抢房版的《多收了三五斗》了
比另 |
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r**********k
发帖数: 62 | 9 老板说，20年前Alum Rock是圣河塞最烂的地方，那儿的治安赶上了湾区北边那个有“
谋杀之都”的奥克兰(Oakland). 当年他也是一刚毕业的台湾穷留学生。70年代的台湾
留学生和我们80，90年代的大陆留学生一样的穷。也是得偷偷打黑工才能把书读完的主
。他刚工作不久，想开源多赚点钱，就想着买个房子出租收租金。可没钱啊。就花了两
万块在Alum Rock买了个破烂房。换了个简陋的地毯，墙上刷上层漆，就租给一户墨西
哥非法移民。
大家问，你不怕老墨不付租金？老板说，其实这非法移民比合法的烂人要守规矩。他怕
你告到移民局去，一般都按时缴租。可有一样，他们就是省那个邮票钱。你不去上门讨
，他们是不会给你寄来的。有一次，他下班去上门收租金，一进门，刚拿到租金，“啪
”的一声，一颗子弹从窗子外射进来，打在头顶天花板上。吓得他抱住头，一下子趴在
地上，半天没敢起来。过了一回儿，没动静了，悄悄抬起头，见那老墨一家大小，像看
马戏似地看着他乐着呢。
老墨看他抬起头，哈哈大笑，说，“这儿经常打枪。那一枪不知道是谁玩枪走火了，没
事的，我们都习惯了。你起来吧”。
他想站起来，可不知怎的，两腿没力，膝... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 10 数个月的奔波忙碌，期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上，看房无数，南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时，虽难说是如释重负，倒也百感交集，有不吐不快之感，遂码了3.3k的篇幅
，写下该文，以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中，诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末，按照文中网友的介绍，跑了十几家湾区的家具店，最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店，所有家具在半价左右打折，于是
在里面订购了新家所需的大件家具，本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享，却
惊诧地发现，码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了！
1，该贴有违反不做广告的版规吗？
我在该文中已刻意注意了不出现任何广告文字。热心且为我鸣不平的网友已将被黑心版
主删掉的原贴重又发给了我，我会随后再贴出来，供大家做个是非判断！
2，该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗？
我在几年内已经历两次买房，切身体会是，如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
个点的经纪人realtor，我会很感激他！
版里多数人都是工薪阶层， 2.5米的房子返两个点，就是50,0... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 11 数个月的奔波忙碌，期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上，看房无数，南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时，虽难说是如释重负，倒也百感交集，有不吐不快之感，遂码了3.3k的篇幅
，写下该文，以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中，诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末，按照文中网友的介绍，跑了十几家湾区的家具店，最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店，所有家具在半价左右打折，于是
在里面订购了新家所需的大件家具，本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享，却
惊诧地发现，码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了！
1，该贴有违反不做广告的版规吗？
我在该文中已刻意注意了不出现任何广告文字。热心且为我鸣不平的网友已将被黑心版
主删掉的原贴重又发给了我，我会随后再贴出来，供大家做个是非判断！
2，该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗？
我在几年内已经历两次买房，切身体会是，如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
个点的经纪人realtor，我会很感激他！
版里多数人都是工薪阶层， 2.5米的房子返两个点，就是50,0... 阅读全帖 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 13 北京已经均价10万以上了，专家说未来80万一平。现在是4、500平米的别墅上亿（你还
抢不到），将来一套100多平米的学区房，将过亿。 |
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w*******d
发帖数: 70 | 14 上周末出来一个离高速很近的，里面装修不错，结果一星期不到就pending了。大家抢
房抢疯了吧 |
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f****t
发帖数: 15913 | 15 这种一拥而上，一哄而散的心态很不好，大家都抢房子的时候为什么一定要凑这热闹哪？
美国经济现在就是窗户纸包这一大包屎，一捅就漏，担心利率上升不再回头是没必要的，
买投资房没有好deal坚决不上，没这耐心和恒心还是干别的好。 |
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c******i
发帖数: 4091 | 16 几个媒体文章里列的。
shadow inventory有近千万，在正常情况下，其压力会导致房市一路下滑。但是现在
Fed发钱给银行，使其库存的持有成本接近为零，然后银行再用免费资金大批抢房，推
高好学区房价，把本应正常销售的sfh转成出租房，这基本上就是目前库存“减少”的
真相了。
所以，现在买房的刚需们切实感受到了房泡再次吹胀的“现实”。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 17 怪不得雪妈天天骂现金抢房的。 拿现金的人也太没风度了，都付现金了，
还加价这么多。估计是个国内来的不懂行情的。一看，哇塞，美国房子这么
便宜，450万人民币才在五道口买45平米，这都有200平米独立房还带院子，
就这么办了，72.5万美元，一分都不能少。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 18 抢完了就得歇一阵了，真想买房的现在买不了，因为贷款还是不容易，
不需要房的买了会去出租，租房会便宜，房市好转还要走很长的路。 |
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s*******n
发帖数: 150 | 19 呵呵
现在不计成本抢房的怕是要在山顶放哨了
俺们这里房价开始跌了 |
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a*******3
发帖数: 196 | 20 赶紧请一个，buyer agent有一个网站，连卖家现在长期在哪（指的投资房）都能查到 |
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r***l
发帖数: 9084 | 21 我家的agent的一个优点就是快，有个房子还没正式上市就先知道，安排我们去看。后
来买的房子也是上市当天中午就去看的，那天还有2-3买家看，下午就给了offer, bid
掉了另外一个offer. 听说是价格差不多，但我们move in比较晚就中标了，呵呵。要是
那个房晚看1天，应该就没戏了。 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 22 我觉得这不是找buyer agent的理由，在redfin上看到联系list agent看，和找buyer
agent看，看不出效率上的区别。
buyer agent，就算他们内部网站能先看到，但是他们不是分分钟都帮你盯着。反正我
有buyer agent，已经是朋友当中用到buyer agent中比较勤快的一个了，但是总是我先
看到房，找她的。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 23 有人抢房连房子都不看，下单， 不做房检，加钱。
知足吧，你至少看了房子。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 24 有人说房市并不像我说的那么热，可我是奋斗在第一线上的Realtor，我所见到的只是
树木，千万别问我森林里是初春还是秋凉？市场的冷热可不是我能说清楚的。
话说上周末有一个assessed value八十几万，六十几万就往外扔。
中午12：30pm Broker Tour. 小街被Broker的车堵了个水泻不通。我的平爬上不了台面
，就有自知之明的走了两条街过来。见listing agent的手上的本子上密密麻麻的写着
下午的appointment时间，我和另一个broker合占一个time slot。一般是不会这样安排
的，可特殊情况特殊对待了。
下午5：30pm，我后悔没带相机。幸亏客人用手机拍下这张照片。这只是一个方向，我
的小破车在另外一面，一共十三辆。六点以后就不让看房了。我的下一个客人只好被挤
到第二梯队---周六。见listing agent红光满面，晕头胀脑，思路还算清晰。
周六11：00am，外面的人群比昨日冷清些，只有五辆车，listing agent匆匆来送被拿
光的材料。
周日房主不再开放，说辞是不能影响他们的family life。晚上我的一个客人觉得原价
抢不 |
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h******l
发帖数: 112 | 25 belmont 的一间estate sale房, list price $599,000. close prie $660,000. 学区,
交通,房屋状况好一的,还是要快抢
买方到现在,都是人精. 交通不便的95 外围,好买一些 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 26 不要，抢早早住大房么，就是价钱三五年的翻不了身，坐牢就坐牢了，
免得成天想三想四的 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 27 邻居住了好几个中国人，还经常换人，跟他们不是很熟，
他们家好像连套沙发都没有，LIVING ROOM空荡荡的，
昨天去我把唱卡拉OK借给他们,发现他们纷纷买大房了。 |
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s******d
发帖数: 2568 | 28 谢大师指点， 差点就拿开须去抢几个七折的。
是房 |
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f*******s
发帖数: 3046 | 29 mm说的对，我也注意到了。而且咱们的孩子在哪儿学习成绩估计也不会差，倒是其他方
面需要多培养。
其实是我买不起mm家那样的新房大房：） |
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w******y
发帖数: 8040 | 30 当初下这个决心打败对手抢到房的现在大多数都SX了
当然我们可以培养下一代SX，hoho |
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w********a
发帖数: 516 | 31 大部分其实在抢房：）））
现在都是大比例的溢价成交......嘿嘿嘿
这股热闹劲，且得抢一阵呢，也许三两个月，也许三两年：））） |
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b****g
发帖数: 7311 | 32 没办法，国内人民币通过各种渠道流到美国继续炒房。国内20%的税一加，卖房的人多
了，手里这么多cash 怎么办？ |
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r*****s
发帖数: 985 | 33 是啊，
塞浦路斯这么一搞，
搞不好老毛子都要来炒房了，
呵呵。 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 34 仔细想想那房也挺蹊跷，asking price低得不像话，一个晚上就卖掉了。。。真心卖肯
定得多等几天吧？现在这市场又不缺买家 |
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y*****d
发帖数: 4451 | 35 那个是亲戚之间低价转让，私下里gift转余额，省tax。你傻了，以为是上市房。 |
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l******r
发帖数: 1642 | 36 没办法，送他gift card吧，不然抢不到房啊
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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I*****m
发帖数: 184 | 37 啥意思
那是不是说为了注册学区哪些抢房的人抢完了？
好像cupertino 热度没减哪？ |
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d*c
发帖数: 588 | 38 此贴可以见证湾区房价的疯狂已经到变态扭曲的悬崖边缘，一个小黑屋几十个offer不
砸钱根本抢不到，让某些黑心agent钻了空子。个人认为buyer也有一定责任，毕竟
agent出高价offer是经过buyer认可签字的。奉劝buyer多做功课了解市场理智抢房，为
自己的血汗钱负责。 |
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h*****y
发帖数: 478 | 39 大家真的这么不喜欢seattle吗？
听说华人在somerset等Bellevue的一些地方抢房抢疯了？ |
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f*****a
发帖数: 1026 | 40 埋头干活，不抢房，白忙一场！
2M以下赶紧抢！ |
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Z******a
发帖数: 1178 | 41 这么强的市场信号还不够？
买家都是傻瓜么？要是一个就算了，这么多傻瓜加价抢房？
有钱人都是傻瓜？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 44 举例，2002年，2007年，2011年，大家都这么说过。
看来买投资房的机会是没有了。 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 45 不过现在房地产上涨的压力依然很大，周边的朋友好多都在持币待购中，去年年底帮朋
友看了几个房，基本上又回到了年初抢房的感觉了，只要中共的政策稍一松动，北京上
海涨到10万一平不是梦想，没办法，谁让咱华人就爱屯房呢，就连在美国的诸位，有了
点闲钱也想去买个二套房三套房做房东的，要是没房产税，估计美国的房子早就被日本
人买光了。。。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 46 嗯，房托你好
一个楼盘500套房子，2万2的价格，近万人登记等候抽签。多数是80后外地年青人，也
有老点的为子女购房的。这些敢于抢房的基本是外地富家，各地科长处长算算，一人来
北京来一套得购多少房。苦的是北京本地平民，怎么能跟外地无数小贪官们比财。
另外一个现象，国企比私企要价有控制，同样楼盘，国企开发的比私企要低2000元左右
。看来国企进入地产是政府控制房价的有效手段，可为什么媒体突然一直谴责国企开发
地产呢？抬高房价的主要是私企。
控制房价就两个基本点，一得靠国企进入政府才能掌握房价定价权，二得限制非北京常
驻人口购房。外地来京学生、海外投资者占用了大量北京资源，增加了当地人的生活成
本。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 47 很多人后悔当初错过的房。
借贴发挥一下感慨：
看房到了关键的那个moment，经纪人只要懂这个房/懂它的value，知道是属于不可错失
的机会， 那么就有必要去push一下买家。
遗憾的是， 一旦经纪人说好， 客户通常是不相信的。因为大家都会Hope下一个deal才
更好/更便宜， 这是通常的心理。究竟能不能“偶遇”一个好机会， 这看概率有多大
了， 买方时间拉长， 机会稍微大些， 比如哪家离婚吵架赶紧要底价出售房子了，哪
个老人病了，好的运气是极少数。
Market 总体是efficient的了，一旦嗅到稍微不错的value, 大家象鲨鱼一样就扑过去
了， 我看见很多很多次这样的情况， 呵呵. |
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m*******7
发帖数: 352 | 48 市场是挺疯狂 somerville某房 八个offer 竞然加了十万以上 我就没让客户追高了
[在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
：1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
：2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
：........... |
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d****n
发帖数: 626 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Military
标 题: 这些房能换成美金吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 20 23:01:35 2013, 美东)
空置房6800万套 鬼城涌现
国际金融报 11-21 02:36 2147评论
导语 全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没有自
己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，相关人士表示，中国楼市
已经出现典型的“生产过剩”危机。
而一项研究也表明，中国九成左右的非富裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
诸多城市纷纷涌现“鬼城”现象
研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国空置住房总量已经达到
6800万套。而这些空置住房中，保障性住房占有相当大的比例。这表明，中国的保障房
政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四... 阅读全帖 |
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