c**a
发帖数: 98 | 1 我们因为工作的关系，搬到外州去了，房子刚刚装修，新地毯，新油漆，新furnace,厨房地板刚刚换的瓷砖，樱花抽油烟机，后院fenced, 与对面邻居相距非常远，中间而且有树林阻隔。 双车库，自动门。小区里有免费的游泳池，网球场供住户使用。
地址是在85公路104出口繁华商业区后面的闹中取静之地，可以步行到H-mart及其旁边
的公园,walmart, Aldi,韩国城, 散步大概10-12分钟，非常方便。
如果你想买或者想租都可以。目前我们有专门的物业公司在打理。
请发到 l*****[email protected]，我们会提供具体地址和照片。 |
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l*****r
发帖数: 15615 | 6 昨天出的新iphone，ipod换接口了，转换接口要另买。 |
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l*****4
发帖数: 31 | 7 推荐一下646-278-2940。我家地板和厨房是他们做的。他们好像做整屋，所以房顶可能
也做，你打去问问。 |
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s*********9
发帖数: 870 | 8 肯定住的是大豪宅吧！我家小黑屋一个月电费60多刀，这还是日夜开空调的价。 |
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n******r
发帖数: 13312 | 9
.同事老美女的真吓坏了。...那时候我同事刚搬进去大概2个星期左右的样子。。。。
前屋主说有东西忘了拿了。。。
我同事训斥了他一顿， 说都搬进俩星期怎么还有会有东西留下。。。以后真要有什么
事情要预约。。。
好像没报警就放他走了。。。她检查了一下， 好像也没少什么东西就不了了之了。。
。 |
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f******1
发帖数: 166 | 10 谢谢重要的信息，这1000元只是换panel吗？有没有扩容，是否需要申请Permit? |
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p*****n
发帖数: 3678 | 11 换 panel 要找人吧。
最近看了不少老房子，都是老 panel, 很多电源都是两孔的。 |
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f******1
发帖数: 166 | 12 谢谢大家。后来得知从外面进来的插座是公寓统一增容。所以电这方面暂时就不用增容
，保险丝盒也暂时不打算换了。只需把地线看一下。所以维修主要就是楼上说的4和5。
其他需要装修的，等爹妈来了看了再说。
卖家一共补了2000块钱，我们也就痛快接受了。 |
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e*********u
发帖数: 3591 | 14 某用的是三洋，在el cajon那家，也比妈妈乐强。
地毯可以去home depot直接约人过来量然后装，现在全屋装地毯若没有
啥特别要求的话，安装费是39.99。 |
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Q**Q
发帖数: 1450 | 15 cong!
不过还没close就找roofer，不会是小黑屋吧？ |
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t*******r
发帖数: 22634 | 17 金爷黑的是 cupertino / palo alto 的小黑屋。您要接过旗帜
做房黑，应该黑那里才是。 |
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j*****4
发帖数: 40 | 18 不 至 于 巴 。 还 是 用 很 多 人 不 在 乎 的 。
说 实 在 的 ， 如 果 Seller 愿 意 降 5 万 ， 我 就 买 了 。 把 原 来 房 东
的 东 西 都 换 一 下 ， 5 万 应 该 够 了 。 再 说 了 ， 如 果 没 有 鬼 魂
， 什 么 都 不 用 怕 。 如 果 有 鬼 魂 ， 凭 什 么 我 们 的 先 人 就 会
让 他 来 糟 蹋 我 们 |
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m*********d
发帖数: 338 | 19 为什么要一点点换？怕一下子变化太大去世的前任房主人不出来发怒？ |
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r****f
发帖数: 39 | 20 这是我的ANGENT 跟我说的。她说，她曾经有个客户，就是买了这种房，女主人进来就
把屋子里不喜欢的地方，都一起换了，后来她家发生好多不好的事。迷信点，应该尊重
前任房主。因为有好多东西都是人家喜欢的。也听AGENT 说另一个例子，一个老太太卖
房子，自己要去老年公寓，她的唯一要求就是新任的房主不要改动屋里的设置，因为，
她住了一辈子的房子，很喜欢。最后她真的找了一家没有改动任何设置，老太太很高兴
，以很便宜的价钱卖给她们，后来她还经常回旧家来自己看看，和新主人一家成了朋友。
一个房子，一任房东住上几十年，说明房主对房子的钟爱程度。 |
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c*********i
发帖数: 570 | 21 原帖在华人网，感觉写得太全面了，本人非房黑房托，只做技术性讨论，欢迎发表意见
第一阶段：全面了解
去年12月12号的时候，我正好怀孕37周，冒着风险跨东西海岸大搬家到了Bay。刚下飞
机的时候正好下着雨，但是一点也不冷，反而很舒服。来到LG租的apartment，还是吃
惊了一小下，因为从Atlanta rent $750 每月 1000sqft的1bed1bath搬到 $1700每月
1000sgft的2bed2bath，这个落差还是比较强烈滴。。。
不过呢，既来之则安之，我立马投入了100%的热情开始shopping，布置这个临时的新家
来迎接宝宝的出生。要知道在37周之前，我连最基本的crib都没准备，更不用说其他的
了。然后就是宝宝出生，出了月子我开始努力换工作，接下来去新公司上班，等到一切
稳定下来，大概是4月份的样子，我打算开始做买房的初步了解了。。。
首先就是找agent了，一般就是靠熟人推荐。我找的agent优点很明显，经验很丰富，很
热情，很耐心，不push，缺点也很明显，就是不太愿承担责任，她会很小心的提供涉及
到关键问题的建议，就怕给你产生误导。这样也不是不好，但... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 658 | 22 94089 morse park 还行，全是新condo, 新公园。两年前50万买一个，现在90多万吧。
学区是不能指望的，mobile home 穷人太多，好在 mobile home 属于luxury, 治安还
行，井水不犯河水，一般人送私立，小学不到1000, 还行。
主要交通好，弯曲唯一一个往任何方向都没有traffic 的地方，甚至不用开车，门口轻
轨直接去Google, yahoo, Cisco.
我们这卖掉condo 也能换个远一点学区不错的SFH, 一想到traffic 就烦啊，浪费生命
的感觉，还是出点钱上私立好。 |
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r**l
发帖数: 72 | 23 cupertino 小黑屋，1300sqft + attached 车库
大概多少钱？大家有用过后比较好的推荐么？
thanks |
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e****n
发帖数: 4054 | 24 我同学两口08年买的birdland 不到100万，两年前因换到外地工作而卖掉，新公司给出
agent fee,卖了至少1.2x,当时觉得不错，现在想起来亏不少呀。买房的是个米国老太
，就是看中这片地方住着养老了。这眼光！ |
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e****n
发帖数: 4054 | 25 我同学两口08年买的birdland 不到100万，两年前因换到外地工作而卖掉，新公司给出
agent fee,卖了至少1.2x,当时觉得不错，现在想起来亏不少呀。买房的是个米国老太
，就是看中这片地方住着养老了。这眼光！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 26 一般地毯的有效使用寿命是10年左右：
大概费用：
地毯(每平方英尺）：
如果出租屋， 就买便宜一点的：
0.69刀～1.29刀，
如果自住屋， 就买好一点的：
1.29刀～4刀左右，
不要忘了，地毯下面还要放foam， 防潮之用。
0.5刀～1刀左右.
以前家得宝说， 只要总共地毯材料费超过1500刀以上就免费按装，当然啦， Wool
comes from sheep。最近又改口说收59刀了。最坑爹的是： 楼梯每个step要收10刀。
地板(每平方英尺，连工带料）：
Laminate: 4～5刀，
Engineering： 8～10刀,
实木：10～12刀
这些信息都是从客户那里反馈回来的， 仅供大家参考。 |
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m*******2
发帖数: 152 | 27 我家的heater在买房后的一年半左右漏水了，这个还可能cover吗?
home owner warranty 文件在哪里可以查到？
我的前任屋主搬到国外了，我想弄清楚，这个文件一般在什么地方？卖方合同里面？还
是哪个政府部门可以查到？
谢谢 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 28 你悲愤过头了，这都逃到电梯了还追进去把人打死，放哪个国家换哪个党都不算正当防
卫了，非正当防卫还把人搞死，抓起来告个manslaughter再正常不过，怎么判那是另外
一回事 |
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l****g
发帖数: 5080 | 29 这是英文本身没用好，本来slaughter就是屠杀的意思。换一个mankilling 就好很多。 |
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z*****s
发帖数: 272 | 30 那就没办法了，不要听那些人说什么我父母这样没问题啊，我朋友父母这样也没问题啊
，在美国住半年，回国住半年，本来就违反B1/B2签证的原则，很多人这么做没事，也
有人一两次以后就被警告。何况那些都是十年签证政策之前的老黄历了，说换SFO等机
场有可能增加不被警告的概率，但是事无绝对。 |
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w****o
发帖数: 2260 | 32 国内来买房的人都是资产很大的，根本不在乎湾区的这个房子，怎么可能会轻易卖出呢
？就是跌到了零，对人家的资产也没有太大的影响。
不像来本班BSO的人，辛辛苦苦一辈子才弄了一个或者是数个小黑屋，天天盼着涨，要
是跌个20%肯定就要跳楼啦。 |
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L*********h
发帖数: 2617 | 33 楼上几个分析的都不错
楼主按说也是高大上人士了，怎么买房还显得这么稚嫩，
赶紧换agent吧 需要靠谱的引导，别瞎看了。 |
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t******r
发帖数: 117 | 34 请问楼主contractor能不能推荐一下啊，还有换全部电路多少钱
insulation
a |
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发帖数: 1 | 35 楼主还没有动工呢，lol，楼主这不是连图都还没有么。。permit还没有申请！泪目
: 请问楼主contractor能不能推荐一下啊，还有换全部电路多少钱
: insulation
: a
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b******t
发帖数: 965 | 36 mitbbs sf版 N年前的老文回顾
买condo还是SFH，其实只有一个原因，大家都不好意思说
说到底就是穷。
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少 |
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b******t
发帖数: 965 | 37 mitbbs sf版 N年前的老文回顾
买condo还是SFH，其实只有一个原因，大家都不好意思说
说到底就是穷。
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少 |
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发帖数: 1 | 38 几万都往上加了。
几百块的事，正好有理由换新的。
旧的不去，新的不来。 |
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t*********r
发帖数: 63 | 39 ....这个能花20万？？你怕是被坑了吧。这个10W就算多了。
地板1W
厨房1.2W
卫生间8K*2
刷墙3K
衣柜，crown molding等等小件 < 2K
前院后院没咋搞，就换了个草，算你3K
staging算你2K
5W就搞定了 |
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发帖数: 1 | 40 没错
这套连原始结构都没变，就remodel做了做表面功夫而已。绝对不可能到10w。而且专业
flip的，肯定有合作的装修队，应该花费会更低
[在 twinsclover (cookie) 的大作中提到：]
:....这个能花20万？？你怕是被坑了吧。这个10W就算多了。
:地板1W
:厨房1.2W
:卫生间8K*2
:刷墙3K
:衣柜，crown molding等等小件 < 2K
:前院后院没咋搞，就换了个草，算你3K
:staging算你2K |
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s****s
发帖数: 2163 | 41 这套房子我FLIP 之前BID 过. 第一，估计当时有1.4M 以上的有LOAN 的offer, SELLER
没要。这个看着就是一个LISING AGENT 赚了双份的。 最后卖给了一个FULL CASH
offer 1.225. 因为LISTING agent 明确说，有MUCH HIGHER OFFER, BUT SELLER pick
A FULL CASH OFFER. 因为房子已经PRE-FORCLOSURE 了。
第二，这个房子估计五万是肯定做不下来的。房顶完全不行了，屋里屋外各处大裂缝，
水管基本需要换。我估计是要10万的。或者专业团队。
第三，最后还是原来的LISTING AGENT 卖的。一般FLIPPER 都有自己的LISTING AGENT
。 所以也许是LISTING AGENT 自己的团队卖的。 |
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发帖数: 1 | 42 这个分析靠谱，应该是合作的或者自己的建筑队
[在 sevens (七七) 的大作中提到：]
:这套房子我FLIP 之前BID 过. 第一，估计当时有1.4M 以上的有LOAN 的offer,
SELLER 没要。这个看着就是一个LISING AGENT 赚了双份的。 最后卖给了一个FULL
CASH
:offer 1.225. 因为LISTING agent 明确说，有MUCH HIGHER OFFER, BUT SELLER pick
A FULL CASH OFFER. 因为房子已经PRE-FORCLOSURE 了。
:第二，这个房子估计五万是肯定做不下来的。房顶完全不行了，屋里屋外各处大裂缝
，水管基本需要换。我估计是要10万的。或者专业团队。
:第三，最后还是原来的LISTING AGENT 卖的。一般FLIPPER 都有自己的LISTING AGENT
:。 所以也许是LISTING AGENT 自己的团队卖的。
:Five crucial aspects of wise reasoning:
:1) willingness to seek opportunities to... 阅读全帖 |
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p**f
发帖数: 3549 | 44 你以为武汉傻逼刘换个马甲，就不认识了。
请继续高潮。
书宣布你淫了。
书没空陪你玩。 |
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p***d
发帖数: 201 | 45 最近看房， 发现Trossachs的不少房子的range都在中心island 上。这对中国人来说是
很大的问题，不希望一煮饭就搞得满屋都是味道。其他地方我都挺喜欢的，就是因为这
一点pass了好几个。有朋友住在那个区的吗？ 你们是怎么处理这个问题的？
谢谢！ |
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a**i
发帖数: 344 | 46 上次买蛋挞，她把两个落一起了，我抱怨了一句，边边都碎了，然后她就把蛋挞送我了
。呵呵，贪了人家小便宜赶紧上来说句大好话，肉松面包，蛋挞和咖喱牛肉卷都是ld很
喜欢吃的，非常好吃，强烈推荐一下。
另外蛋糕也不错。价钱比丽晶便宜，而且现在丽晶的肉松面包和蛋挞都变得特别难吃，
不知道是不是因为换师傅了。丽晶的肉松不新鲜，蛋挞一股蛋腥味儿（大概没放vanila
extract)。 |
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g*****A
发帖数: 14950 | 47 Hotel | 温哥华家庭旅馆大全
Home hotel located in Vancouver for short time vacation or long time rental.
温哥华家庭旅馆适合短期渡假以及长期租赁，有三十多家信息可供选择。
Friday, November 6, 2009
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六合旅店
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香山假日旅馆
馨馨客栈
阳光别墅家庭旅馆
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m*******n
发帖数: 5103 | 48 电影漫画里的超人，当看到有人遭遇危险时，他会毫不犹豫地跑进最近的电话亭，换上
他的超人装，或蜘蛛人装。可是这年头要上哪里找电话亭？？？？
这是 Bellevue 这一带我仅知的一个电话亭，还有吗？大家快带孩子们来参观吧，以后
就没了。
// 对了，当初买房时，前屋主留下一个转盘式电话，被我很宝贝地留了下来。有次停
电时还派上用场！估计小年轻们恐怕还不知道这种电话是不用墙电的。
// 突然想起来，大陆人看这照片恐怕没什么特别感觉，因为电话亭不是儿时记忆的一
部分！倒是看到上海有些人自己从家里拉了几条线出来给人打电话。
// Along the same line, Matrix 电影里面的那些人，要上哪儿找公用电话！？ |
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r**********g
发帖数: 22734 | 49 跳槽就换。比如zillow搬那么远你怎么优化也没戏。你不是单身吗？不如继续租个近的
房子，轻松惬意，想来就来想走就走，何苦买房。我要是单身绝不买房。
租房crossroad 附近最好了，都不用开伙。 |
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