c*u
发帖数: 916 | 1 非常感谢，那么放气阀应该是不用动了，压力释放阀是不是无法完全关闭？因此我需要
把压力释放阀上游的阀门找到然后关闭？， |
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p********r
发帖数: 687 | 2 second this
随便把排气阀（venting volve??)也换了，看样子差不多快完蛋了 |
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c*u
发帖数: 916 | 3 有道理，我刚才试了一下，先把红帽子转紧，然后等十分钟后松开，似乎听到“嗤”的
一声，是不是说明它暂时还是工作的？但是你说的很对，看上去应该是快完蛋了。既然
换应该一并换掉。
我现在倒是有些怀疑那个减压阀坏了，因为如果减压阀是好的，那么即使expansion
tank漏水，因为漏水漏的很慢，减压阀应该自动添水，系统也不至于缺水，但是我之所
以发现漏水是因为突然听到了circulation pump的空转声，迅速跑下去发现漏水，然后
我手动控制减压阀加水进去pump才正常了。我的推理正确么？
还有一个现实的问题，像我这个锈成这样的，有什么诀窍把这些接头转开么？ |
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p********r
发帖数: 687 | 4 红帽子应该保持松开状态，这样才venting
等十分钟后松开，听到“嗤”,我想应该是你的系统还在漏，所以红帽子松开后就进气
了。
我对这些也不懂，一直没时间研究一下heating system， 只是换过venting valve
这么锈，用些WN-40吧，不行的话用些修车用的除锈剂，再不行锯掉重新焊也没啥 |
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D**3
发帖数: 503 | 5 系统里面空气过多也能听到循环泵的噪音。如果上水慢或不上水可能是水压低，水压正
常的话减压阀堵塞可能性比较大。
水管连接常用的是锡焊，可以用焊枪烧开，不过多数情况下用钳子捏的部分会变形，有
时候直接用cutter切掉会省时省力。注意靠近阀体部分焊接的时候要用湿布把阀体包上
。 |
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p********r
发帖数: 687 | 6 如果是空气太多导致噪音，加上锈的样子，可能是venting valve 坏了，要是我的话就
先换个venting valve看 |
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c*u
发帖数: 916 | 7 今天去heating supply抱回来一个expansion tank，一个venting valve，卖东西的人
要我顺便把pressure check valve也买了，一共花了将近70元。减压阀不知道为什么和
back-flow preventor竟然是搭配卖的，不分开卖，共60多元，所以暂时就没买。店小
二给我一个warning，说搞好后要purge system，不知道怎么搞大冬天最好不要动，或
者请plumber，是这样的么？
回家果然那个expansion tank转不下来了，好像是彻底绣死了，上了WD 40也没用，如
果锯掉重新焊需要什么设备？我看Home depot卖的propane torch好像只能用来焊小管
子，1 inch粗的管子能弄么？ |
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c*u
发帖数: 916 | 8 根据你的指点，我想是不是应该把照片里一整套东西（expansion tank，放气阀，
减压阀）全部换掉！这些东西似乎都快要坏掉了，而且一起换容易。
是不是把那些原有的焊点给锯开，然后买上焊接设备，把他们重新焊在一起？ |
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c*u
发帖数: 916 | 10 谢谢详细指导，周末就去shopping，赫赫， |
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z**j
发帖数: 1579 | 11 另外，还有个问题，这个房子的热水器是gas的，通过烟囱往外排气。烟囱比较大，目
前只有这个热水器是通过烟囱，furnace走basement的侧窗。
inspector建议在烟囱里装一个metal liner，这样可以让废气排放的更顺利，同时减少
水汽对烟囱的腐蚀。这种说法对吗？装liner大概要多少钱，可以自己装吗？inspector
是建议换热水器的时候同时加装，这个热水器也有10年了，应该很快也需要换了吧。 |
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z****n
发帖数: 133 | 12 今天叫了个plumber来换家里的旧热水器,问及permit的问题,他说不用担心这个.怎么其
他人都告诉我要申请permit呢?现在已经换完了,到底要不要申请permit啊?请帮忙解惑,
多谢了! |
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z*******h
发帖数: 346 | 13 yes. also needs city inspection after installation.
惑, |
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z****n
发帖数: 133 | 17 多谢各位回答。plumber 不给弄，我自己可以申请吧？ |
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A****1
发帖数: 726 | 18 看town。我住的town要的，所以我一次就买了个12年的。 |
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A****1
发帖数: 726 | 20 permit不便宜也不贵，但是后果很严重。
中国人都住好区，不要太在乎这一点点。邻居看到你窗户上没permit,contractor在你
家门口的话人家有权报警得。 |
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t****e
发帖数: 4821 | 22 美国最黑的就是这些需要现场估价的东西。上次在 Lowe's Order 了一个换热水器的估
价，两个 50 Gal. 的热水器，Lowe's 自己加 $500 倒爷费，找了一个 Contractor 来
估价，最后 Contractor 那部分人工就要 $1800，Lowe's 还让我赶紧去签合同。。。 |
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x******t
发帖数: 14 | 23 我们村在大学城，在考虑买一个出租房，93年的一层SFH，3b2b2g，1602 sq ft，价格
在谈，但预计$131500，地点在我们村比较热和好的一片区域，小学不好，初高中是我
们村最好的，还没有inspection，但粗略看没有foundation问题，房间结构也不错，
open floorplan，看起来很敞亮，房主做了些new roof，carpet，laminate floor，
paint之类的easy fix。问题是热水器和空调虽然还都work，但都是93年的。前屋主是
老人，93年买的新房一直住到2010-11年左右，之后身体不好去了nursing home，然后
12年1月挂在nursing home了。。。12年2月这个房子曾经拿到市场上卖过，看zillow上
显示半年没卖出去，之后拿下来了，今年又拿出来卖。
第一次买房，有些犹豫，大家觉得这个房子值得买么，有以下问题：
1.如果到我手里换热水器空调，大概需要多少钱？
2.这种前屋主挂了的房子但没挂在屋子里面的，会有什么concern么。。。会不会风水
不好。。。
3.去年半年没卖出去应该是哪个地方不对劲吧，我们村... 阅读全帖 |
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m**6
发帖数: 6426 | 24 1.如果到我手里换热水器空调，大概需要多少钱？
－－买下房子后马上买home warranty,坏了就找他们修
2.这种前屋主挂了的房子但没挂在屋子里面的，会有什么concern么。。。会不会风水
不好。。。
－－出租房去管这么多干嘛？
3.去年半年没卖出去应该是哪个地方不对劲吧，我们村虽然房地产不热，但一个房子半
年没卖出去好像也不大应该。怀疑去年没卖出去之后他们做了一些fix，然后今年再卖
。对于这种情况有什么方法查以前的记录么？我们应该避免这个房子么还是应该注意一
些什么地方？我们还没看到disclosure，怀疑前屋主的孩子们可能也没住在那过，会有
disclaimer。我们的agent说如果是这样只能靠inspector了。
－－对，让inspector看看房子的硬件损伤，再评估cost。
4，我们村这个条件的房子保守估计应该能租1200，agent说能租1400，但agent的话也
就那么一听。。。
－－你自己上zillow一查就大概估计出现在的房租市场了。 |
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F********y
发帖数: 7139 | 26 换热水器吧，我换过一个40gallon的热水器，全部加在一起也就900左右，在lowes买的
热水器，顺便要了他们的换的service。就是申请permit麻烦了点。在家里所有需要换
的appliance来看，这基本上是最便宜的了 |
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t**d
发帖数: 6474 | 27 你的感觉是对的。主要是墙的温度在室外温度低的时候会更凉，人在同样空气温度下，
人和凉的墙之间的辐射换热比温的墙高。
还有就是当室外温度低的时候，空气中的水含量也低，相应地家里的空气水含量也低，
这样在相同的室内空气温度下，室内湿度也低，人体表更容易丧失水分，带走热量。
75 |
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y*******a
发帖数: 218 | 28 真的好花钱啊。
搬进来暖气才开两三天就坏了，花了500修暖气。
今天找人来看热水器，就是声音很响。说要换那个blower，这个部件要600！
竭力怂恿我们换整个热水器，要1500！
我们的热水器是ao smith的，据说是2000年，现在已经14年了，已经差不多了。但是外
观看起来还行的，上家仿佛也修过什么，当初给我们一张单子，现在也不知道在哪里了。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 30 请问那个blower一定要原装的么？估计年限太久，所以那个原装的反而贵。
能不能用山寨的？就是别的品牌的blower可以连接上么？？
thanks
了。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 32 首次体验做房奴啊：（
结果发现掉坑里了，不停的花钱！ |
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m**********j
发帖数: 8645 | 33 这仅仅是开始，开始，开始，开始。
春天就要到了，然后是夏天...... |
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h********o
发帖数: 3320 | 34 这还不算花钱的。我刚买了房子，重新铺下水道就花了六千多，空调系统效率低旧的都
看不清什么牌子的，估计要换需要至少一万不一定能打得住。买了几件家具布置了一下
客厅和餐厅就化了接近一万了，卧式的家具还没有布置，孩子的房子也没有布置，现在
连个办公桌还没有布置，我还想着重新设计后花园，这些都加起来估计又要好几万下去
。我如果象你这样才1500就要哭，不知道要哭死过多少回了。 |
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t***j
发帖数: 2620 | 35 the AO Smith water heater 50Gallon cost fee is about 300, labor 300. How can
you get 1500?
了。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 36 那个plumber当场给我看的他们的产品list啊，就是1500。用natural gas的。
为啥我直接在网上看water heater貌似都不包括上面的blower呢，我看见显示的就是一
个tank。
难不成现在的water heater已经不需要用blower了？ ［不懂，看起来blower是帮助排
废气的？］
我们家这个就是上面的blower坏了，声音非常大，担心有一天就不work了。现在还是有
热水的。
can |
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y*******a
发帖数: 218 | 38 效率高不高不知道，花钱多是确定的。
光是上面那个blower part要600！还暂时没货，太老太旧了。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 39 我们以前住650块的小黑屋（还包水和暖气），一下子接受不了房子要花这么多钱的残
酷现实 |
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y*******a
发帖数: 218 | 41 one bedroom 的apartment.我不知道有多大。
估计就一共50平米左右？猜的 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 43 楼主现在的房子连地下室得有个3000尺吧，大约是300平米，比原来大6倍，这还不算现
在的车库和绿地。
如果楼主租的是300平米的房子，每月需要支付3900美元的月租，一年就是46800美元，
十年就是46万8千美元，二十年就是93万6千美元。
楼主现在的心情好些了吧。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 44 要省钱得自己动手，这fan(drat inducer kit)估计200刀左右，只是拆几个螺丝，接线
都是插头的，没啥技术活儿。 |
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s*********r
发帖数: 432 | 45 买房时没有HOME OWNER INSURANCE吗？一般都给这个保修一年的。
了。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 46 好吧，thank you!
到底能不能把不同品牌的blower和water heater连在一起呢？
我想买个其他牌子的blower来替换不知道可不可以 |
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y*******a
发帖数: 218 | 47 谢谢，这个就是我想知道的。
但是别的牌子的fan可以用么？我们这个是ao smith的，虽然不知道上面那个fan是不是
原装的。
由于这个water heater已经很老了，估计市场上原装的fan不多，还死贵，quote了价格
要597.95. |
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i***e
发帖数: 9429 | 49 这个零件市场上的供应量是很足的。必须要用到原装零件。
马达上有个part #, 照这个#，去网上或ebay 搜。 |
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y*******a
发帖数: 218 | 50 THANK YOU SO MUCH!
找到了，200多。研究一下，准备自己买来换了！
plumber好黑暗，居然不停怂恿我们全换了，1500！ |
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