l*****5 发帖数: 276 | 1 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优,环境最好的中心地段。
单房 1 间,洁净,优雅,地板,有壁厨。
提供:上网,空调,家具,冰箱, 微波炉,厨具,洗衣机,烘干机.
周边环境好,治安优,交通便利,生活购物方便:
近罗格斯大学,NJIT新泽西理工学院
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2,步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
Harrison PATH 地铁到WTC纽约世贸中心22分钟左右;到Manhattan 33街25分钟左右。
早晚高峰5分钟一班。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU(Path 到9th 街)、Pace(Path 到 WTC)、Rutgers(校车直达Rutgers-Newark校
区)、Stevens(Path 到 Hoboken);
3, 步行5分钟内可到邮局,银行,智尨中国超市,很多小超市和中西餐馆, 商场,图书
馆,公园, 足球场,市政厅,警察厅等.
单房全包短租 :$20元/天 (1人限男生)... 阅读全帖 |
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l*****5 发帖数: 276 | 2 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优,环境最好的中心地段。
二楼三房一厅中的一房17平方米,洁净,优雅,地板,有壁厨。
提供:上网,空调,家具,冰箱, 微波炉,厨具,洗衣机,烘干机.
周边环境好,治安优,交通便利,生活购物方便:
近罗格斯大学,NJIT新泽西理工学院
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2,步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
Harrison PATH 地铁到WTC纽约世贸中心22分钟左右;到Manhattan 33街25分钟左右。
早晚高峰5分钟一班。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU(Path 到9th 街)、Pace(Path 到 WTC)、Rutgers(校车直达Rutgers-Newark校
区)、Stevens(Path 到 Hoboken);
3, 步行5分钟内可到邮局,银行,智尨中国超市,很多小超市和中西餐馆, 商场,图书
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单房全包短租 :$20元/... 阅读全帖 |
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m********a 发帖数: 23 | 3 短期公寓出租,Maryland, Gaithersburg, 3卧2浴,build-in washer/drier,
交通方便,2分钟到汽车站54/74(换红线地铁 to DC),开车3分钟到370高
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g****0 发帖数: 366 | 4 6,7,8 短租。长短均可。月中入住没问题。延长至9月1日以后没问题
Brighton Center 02135
包所有费用:水,电,热水,取暖,上网。洗衣机在室内。
卧室带卫生间。全新卧具,书桌,椅子,沙发。。。。舒适安静,独占house中的一层
。位于安静街区。对面是Roger park。 里面有篮球,网球场地免费使用。
房前屋后趴车free
步行3分钟可达所有Bus站,邮局,5个银行,CVS,各种餐馆,各种小商店等。也就是说
步行5分钟可解决所有生活问题。
方便哈佛,BU,BC,Long wood Medical area,MIT
哈佛:3.6 miles, Bus 86 直达。
BC:步行
BU:2.2 miles: 57 bus 直达
哈佛医学院 Long wood Medical Area。。。3 miles:Bus 65 直达。Brigham and
Women's, Dana , Children's, Beth Israel...
MIT, Kendall square....4 miles:64 直达。86换红线或走。
适合短期访问者。谢绝吸烟和养宠物人士。
有意者... 阅读全帖 |
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g****0 发帖数: 366 | 5 6,7,8 短租。长短均可。月中入住没问题。延长至9月1日以后没问题
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卧室带卫生间。全新卧具,书桌,椅子,沙发。。。。舒适安静,独占house中的一层
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有意者... 阅读全帖 |
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n******g 发帖数: 17225 | 6 有些心动。想买房,自己住一间,然后剩下的1-2间租出去,这样每月不但能用租金
cover贷款,自己也不用交房租了,这样是不是很划算?
目前看上了一个13w的townhouse.3b2b.如果首付2w6k,30年的贷款期限那么每月换600
美元贷款,应该可以拿2间房的租金cover了吧?
离开的时候再转卖,这个买卖应该很划算吧?(和多久之后离开有关系么?)
另外大家觉得这个房子怎么样?
http://www.homes.com/listing/105089256/BLOOMINGTON_IN_47401
PS:来美国不是很久,完全的菜鸟,希望大家多指点。 |
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p********3 发帖数: 5750 | 7 准备换个大点的房子,已经有相中的房子了,原先的房子价格已经压很低了(亏了不少
),上市一个月了,现在
准备出手买新房,这旧房子是继续慢慢卖还是租出去?另外lender已经审核批准我们
double mortgage. 请高人指
点。谢谢先。 |
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f*******o 发帖数: 178 | 8 租的APT有好多幛螂, 房东也叫人杀了多次,没有作用. 能不能叫房东换一间? 有没有
着方面的规矩? 还是等LEASE结束,走人? |
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b*****1 发帖数: 1731 | 9 换浴池,厨房的很贵的。你租的所有房租都不一定包下来。
听说过法律规定新房客入住,浴室,厨房要更新的。是不是真的。 |
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g***m 发帖数: 447 | 10 我嫌着没事干所以很有耐心回你贴。
我过分吗? 一个在cragilist上找的房东我当然有理由想知道她是否是真的
房东?
就像房东会要求我填reference检查我的背景一样。
我过分吗?我只是想知道前房主逝世的原因来确定自己是否租房与否,就像房东想知道
我是否有犯罪纪录来确定是否租房给我一样。
我过分吗? 我只是想在搬进去之前和房东确定一下是否可以跟换窗帘,就像房东询问
我属否抽烟,是否养宠物一样。
作为房东,在租房合同这种单方拟定的合同文件中本来就是强势一方,填申请表时要求
房客要守一大堆规矩,临到房客提要求了就嫌弃这嫌弃那,真是搞笑。
就像你说的, 如果你是房东,我也绝对不会租你的房子。 我不要求什么买方市场,
也不想做纽约客那种任房东随意的房客。我只要求一个相对公平的市场, 大家有事好
商量,和气生财,有你这么上来就这么judge 别人的么?
而且看了你以前的帖子,如果我是房东,我宁愿租给Move-in之前提出要求好商
量的房客也不要租给刚开始什么都不提,却想把押金抵最后一个月房租的房客。说得就
是你。!! |
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t***z 发帖数: 5112 | 11 看运气,我们一个朋友就这情况,结果有一个租客很差,不交房租还破坏房子,他们离
的太远也管不了,花了很多钱修,弄得很不愉快。后来的租客就很好,定期交房租,也
不搞破坏。 |
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m****o 发帖数: 559 | 12 这个apt租了由5个月了,刚搬进来的时候,还好,大概半个月后开始咳嗽,很厉害的那
种,持续了3个月,总算是好了,中间去看了过敏医生,照了x光什么的,现在断断续续
的还有,小朋友也咳嗽了一阵,当时过敏科的医生说可能你的apt里有什么东西你会过
敏,但是当时也没有发现。
今天大扫除,挪开了床,发现床头后的那面墙上很多霉菌。管理员找人来看了,说明天
在来看看,我觉得很郁闷,因为怕还会咳嗽什么的,这个如果我在小区内换个房子的话
,会不会对方不同意?或者终止合同,会不会被罚款。
另外有什么方法可以去除这些霉菌,有什么可以做的吗? |
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l*****o 发帖数: 26631 | 13 呃, 因为我当时买房子就是因为很少有地方能租。。。 |
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s*i 发帖数: 5025 | 15 根据楼主的现状,我觉得问如下的两种问题比较make sense:
1. 现在租金1300,要不要买【100 - 200K】的房子?
2. 现在租金1300,要不要换租到【2000-3000】的房子?
因为30万的房子,如果猜测不错的话,楼主的地方租的话应该是【2000-3000】。
租金1300的,对应的town house或condo也就顶多10多万。 |
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m******e 发帖数: 2515 | 16 你这个装修得花不少钱。
要不要出租决定于Cash flow。你租出去能赚钱吗?如果不能,或回报小于5%,就不值
得折腾。两年后卖了就得了。
如果不想大规模装修,就花两千块把墙paint,并换掉Baseboard,其他地方清洁一下。
居住环境就改善不少。 |
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l*****o 发帖数: 26631 | 17 还不知道租出去能不能赚钱。 不过想长期留着防通胀。。。
墙是肯定要重新刷的, baseboard为啥要换呀? |
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D******r 发帖数: 5237 | 18 要租个knee kicker,这个东西请人也不贵,人工也就一百左右吧,你
租工具也要花好几十呢 |
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m****h 发帖数: 769 | 19 妹妹,我是bbppb 的马甲!嘿嘿!
作为职业经纪人,我说: 你的房子现在哪怕只值 10万,也是非常好的 buy. 因为你的
租金很不错. 房子持有的成本低---低的地税 和保险。
我外州有一个房子,买了11年了,2007年开始出租,当时买的是9万4,后来加了3万装
修,算12.4万吧,基本快要付清了,不准备卖!一年 net income 6000
出租 1100. 从2007年起,就没有断过租客。 我也没有回去过。只需要收钱。 但是房
子的税太高了, 2100 一年,保险 900. 所以,拥有的成本是 3000/年,比你的多了
1000. 嘿嘿。 这个房子,我基本就当它是个 saving account.
过一段时间,我可能会在那个地方再买一套,主要是太省事了,我连选租客的事情,
都不看的。管理公司完全操办,管理费低。 |
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m*z 发帖数: 644 | 20 租的公寓,发现水槽的食物粉碎机不大好用,可能太老了,我们从不往水槽里倒剩菜残
渣,结果还是坏了,估计洗碗的时候饭粒堵了。
问问看这个公寓保修吗?要收费吗?
万一太老了,要换一个这个钱谁出呢? |
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S****e 发帖数: 10596 | 21 你做比较肯定说明都负担的起
人活着就这么几年
如果小黑屋喜欢,就买呗
如果嫌小黑屋住着闹心,那就租个好点的,不喜欢还可以再换 |
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t*****e 发帖数: 15794 | 22 换我是你就租,不过必须降低成本。
多少人啊?
非3 bed?
宗旨是,一家人一心一意的艰苦度日,换来的细水常流。
把所有人的思想工作作通
先把工作稳定作三年之后,再买房。 |
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x**********4 发帖数: 32 | 23 同意楼上的,坚决不要,租客是不能随便赶走的,到时候赖房租住着不搬你就卖不掉了
,还有就是换agent,一般不找两头都做的agent,不会为你们争取最大利益,只会希望
快点成交赚钱。 |
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a***e 发帖数: 38850 | 24 2个问题:
第一: 正常的租客会租这样的不一定会出租的房子(因为大房子什么时候close不确定
,甚至可能close不了(银行不贷了))。 这个弄虚作假的可能性不小。 会有问题吗?
第二:现在小房子算出租,大房子close后再去卖小房子算不算做假? 不会有问题吗?
谢谢 |
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y****i 发帖数: 12114 | 25 “但续租就要续一年(是正统apt, 没办法商量)”
这个说法值得商榷。
还有,你说的“买房子”是啥意思?过户?
短租一两个月,这种地方也太不好找啊。 |
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s****t 发帖数: 1535 | 26 买房子, 估计要等贷款什么的, 没个两三个月 搞不定.
短租的话 应该还是能找到的, 而且不签协议那种, 租多久都好商量
关键现在的apt是白字黑字, 限制很多
因为很多人说买房子前不要随便搬家, 不知道是不是有什么东西要验证,还是有什么限
制? |
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c******2 发帖数: 957 | 27
另外,你有discover卡的话,可以20块换到40块的某几家租车公司的certificate,租
个一两天还是划算的 |
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g******7 发帖数: 1433 | 28
不会吧,只要租full size及以下的小车就行了?这个可靠么
DISCOVER怎么换,求详细。。。 |
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s******r 发帖数: 1968 | 29 为什么问只租一天?
不过我是只租一天呀,后来自己的车就拖到了。 |
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s********o 发帖数: 2246 | 30 有个陷阱,之前用过enterprise的certificate,说用了certificate租车只能租租2天
还是3天后的行程,系统要2,3天才能认这个certificate。
总之不好用 |
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h****s 发帖数: 16779 | 31 你的contract上有多租一天几个钱
[在 dingdign (dingdig) 的大作中提到:]
:thrifty,现在rate是20/天 租了2天
:
:........... |
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a****y 发帖数: 1035 | 32 怎么纽约州的Empire plan保险只cover租9个月,9个月以后就自己付费了?
有人有经验如果期间换保险了,9个月的时候又要把原先的奶泵退回去了,新保险(
aetna)还能cover个奶泵吗?
我打电话问了aetna的客服说可以cover 100%即使宝宝已经出生了,可是用了快半年了
,今天告诉我不cover,要自己买了。。。 |
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F********t 发帖数: 962 | 33 我们的lease这个月底到期。刚刚房东打来电话问我们这个月的rent没交,我说我们这
是最后一个月,在我们moved in的时候就交了。然后她就说我们应该在两个月前告诉她
我们不打算续租,因为她才有时间领别人来看房子,还说这个在contract里面。我后来
仔细查看的contract,没有看到这一点。请问,这个规定是大家约定俗成的吗?谢谢。
另外,我们卧室的门因为曾经被撞了一下,后来让房东来换了。房东说她花了1000美元
去修们,似乎是不想给deposit了。由于我们的原因造成的门的损坏,所以我们愿意房
东扣一部分deposit,但是1000美元我觉得她是在bluffing了。请问我该怎么做,才能
拿到我的deposit?
有点啰嗦,请大家支招,谢谢了。 |
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b********9 发帖数: 554 | 34 哈哈 你也这么8啊我好喜欢你~
不是不是..都是穷人 不是贪官二奶啥的。。。话说LZ和房东阿姨及阿姨儿子 都是10年
底才来的美国。。。确切说,房东是二房东。。。她租的老外房子。然后又分租
于是遇到了LZ。。。
房东和儿子基本都是英语一点不会。。买东西更不会买打折。啥都不懂收错钱了也不知道
LZ没工作又闲着宅女一个。。成天无聊。。。
上个月底忽然发现了huaren的一个帖子然后发现可以搞这玩意 于是很兴奋 - -#
加上新买了个打印机。。。闲的我。。。就搞这些。。。我们都没有报纸只能网上找。。
房东的小婴儿是帮别人看的孩子。。1K/month。。。所以他们生活也很拮据 于是LZ和
阿姨一拍即合。。也热衷囤点东西搞点deal了。。 - -# |
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x***i 发帖数: 155 | 35 我家是用自己买的modem。经常掉线,尤其是用skype视频的时候。以为是modem用久
了的缘故。新换了贵价的modem,问题还是没解决。想着要不要租comcast的modem试
一下。先问问班上有没有人知道的。谢谢! |
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r****s 发帖数: 2299 | 36 没买租车公司的保险,租车公司管吗?用chase united卡租的,能负责换胎的钱吗?捉
急啊!谢谢大家了 |
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f******s 发帖数: 89 | 37 俺家盯着国内的大潮,几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是,这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比:
房子飞涨过程:房子从2003年涨到现在,到了2005年有小政策打压,但是没止住,2007
年开始翻倍翻,物价跟着翻。2008年政府又开始打压,但是金融危机很快收手,接着政
府又狂撒了4-10万亿,到2009年上半年止跌又开始翻,翻到2010年4月政府又开始打压
,下幅下降持稳后,见无后续政策,6月底又往上翻,一直翻到9月底最高峰,10月政府
开始限购。
整个过程中,到目前为止,在2010年10月份前,无论在任何时间点进去,只要不抛售的
,都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子:
2003-2004年买的100万房子,现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子,现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子,现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子,现在大约是180万。(2008底有小幅下跌)
2009下半年-2010年上半年的100万房子,现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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c******3 发帖数: 6509 | 38 没事,绿卡不会详查,入籍时可能才会有点问题,一辈子不入籍,或者绿卡10年后再入
籍,应该没问题
想到期马上入籍,就要注意:
报税别报在SF了(这个就是明确证据你不在LA,日后有隐患)
如果LA的地址不是你租的房子,也会有隐患的,还是花点小钱租一个吧。(这个也是容
易证明的fraud证据)
position |
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h**********a 发帖数: 157 | 39 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: happyhappyha (happyhappyIam), 信区: Living
标 题: 租的房子怎样要求房主更新浴池
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 22 00:28:21 2010, 美东)
旧浴池太脏了,刷不干净。看房的时候没注意。以前租住的房子浴缸都是新的。好像听说过法律规定新房客入住,浴室,厨房要更新的。是不是真的。
换浴缸大概要多少钱呀 |
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x***i 发帖数: 155 | 40 我家是用自己买的modem。经常掉线,尤其是用skype视频的时候。以为是modem用久
了的缘故。新换了贵价的modem,问题还是没解决。想着要不要租comcast的modem试
一下。先问问班上有没有人知道的。谢谢! |
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S*******s 发帖数: 10098 | 41 房东和租客搞得象周扒皮和长工一样的关系,穷心穷恶,那换了我干脆不要赚这种钱了
在家喝粥算了,按你的话说是傻乐,起码不招人骂无耻。
什么叫无耻? 个人理解的分寸不同, 定义也不同。
矛盾的对立方:
A认为B越过界限,越过分寸去侵占本该属于A的利益, 那么这个B人就是无耻;
可是在B的眼里, 这个利益嘛, 就应该多吃多占,或者干脆认为那本来就是属于自己
的利益,谁不想多占, 那么这个B一直不认为自己这属于无耻之徒。
矛盾无解。 |
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t********t 发帖数: 5415 | 42 woburn两居室中的一间出租,6/1(可提早几天)-8/31,可以和management续租9/1以后
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b*****s 发帖数: 11267 | 43 换个人租呗,上哪都是钱没到手都不算说定了,签了合同都可以赖账的呢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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c**a 发帖数: 98 | 44 我们因为工作的关系,搬到外州去了,房子刚刚装修,新地毯,新油漆,新furnace,厨房地板刚刚换的瓷砖,樱花抽油烟机,后院fenced, 与对面邻居相距非常远,中间而且有树林阻隔。 双车库,自动门。小区里有免费的游泳池,网球场供住户使用。
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如果你想买或者想租都可以。目前我们有专门的物业公司在打理。
请发到 l*****[email protected],我们会提供具体地址和照片。 |
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x******2 发帖数: 1048 | 45 你先去看看你公司停车场有没有charger。
现在很多公司有装,上班的时候充电,很便宜也很快。
充满local可以跑70mile左右。
我们租了一辆比普通款好一点,但不是最贵的,350一个月,我老公开,基本跟他以前
一个月汽油持平,但要多缴个保险。
拿到5,6千的返税。
其他车都没卖,所以谈不上省钱,但是多个免费玩具。
电动车的原理好像不分档,车下全是电池,所以非常平稳,加速是完全感觉不道换档,
也没有引擎声,驾驶感非常好。
写的这么详细,我自己都要骄傲一下了。 |
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T******z 发帖数: 20 | 46 我和我老公四月28号刚回到美国,在酒店呆了两天之后从大中华的广告里找了个华人短
租的房间暂住。房主说他们一个星期都不在家,基本上只有他们上高中的儿子在家,而
且我们还可以用一整个地下室,因为地下室只有一个带浴室的卧室。我们看了下房子,
感觉离大中华十分钟,小区也还可以,就急匆匆的定下来了。
一开始还挺好的,可是没过两个星期,房主把他们的女儿接回来了(好像以前一直在奶
奶家),然后就变成了房主每天晚上都回家,白天就去餐厅打工,把女儿放带小孩的阿
姨家。这也挺正常的,直到男主人被餐厅炒鱿鱼,变成每天都待在家里没事干,然后估
计女儿托管在阿姨那里要花钱,就每天跟着她爸爸在家看电视。
事情到这里就开始转折了。男房东过了几天又开始上班了,这次换女房东每天蹲在家里
,小女孩才两三岁,话也说不清楚,每天就跟着妈妈一起看电视。女房东管的比较多,
我和老公一个星期大概只有两三顿饭会在他们家里做,每次吃饭女房东都要过来说我们
洗菜水开太大,抽油烟机开太久,厨房的灯用完不关,反正就是各种不爽。不爽就不要
把房子出租呀?前一阵子还有另外一对房客也住在这里,他们也是做餐厅的,可是女房
客就完全不会说他们,还会跟... 阅读全帖 |
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s*******d 发帖数: 17566 | 47 在CL卖东西遇到过一次.为了骗几十块的一个小东西,居然写了长长的邮件扒拉扒拉的说
故事,本来还想逗他们玩了,想想没意思就直接删了.克熬,这么多年也不换个方式... |
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B*********e 发帖数: 2313 | 48 奇怪 没有人选4 那个on Section8带六个孩子的妈
Section 8 很好呀 每个月都直接寄支票给你 每个月都很准时 而且她一定住长期的
这有什么不好?
我个人选房客时 我不怕孩子多 但我怕狗多 孩子多房子的墙就完了 顶多touch up
一下几百元就修完了 但若有狗时 那地毯就完了 换地毯加除跳蚤3000元跑不掉
加上木头柜子的角也完了 这修理通常都会超过deposit amount
再随口说一句 这个On Section 8的妈妈有个很奇特的名字 所以我多跟她聊了一下
结果发现她是美国的Indian 这引起我莫大的兴趣 我可要去查一下Tax Code 看看我
房子租给原住民有没有什么Tax Credit可以拿的 呵呵 |
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B*********e 发帖数: 2313 | 49 几年前在圣市Emerson路上介于San Gabriel and New之间 被警方查获了一栋大麻屋
我觉得那屋子位置不错 就去看看能不能买 结果房子当然是锁住了 犯罪现场呀 那
裡让人进去的? 但车库是开着的 我就大胆地进去看了一下 结果看到的东西就像是报
纸上大麻屋照片那样子 整个车库都被改装 到处都是反光的鍚泊纸在一层层的木头架
子上 各种交错的电线 极大量的日光灯 各种浇水的用具 及几盆已死的大麻植物打
破在地上 现场就像个苗圃 车库裡气味有点怪 我不知如何形容那种臭臭怪怪的味道
现在回想 搞不好我闻到的是安非他命的味道 而且我感觉现场有打斗的痕迹 为了
怕有坏人进来拿已经製好但隐藏起来的大麻 我后来就赶快走了
车库尚且如此 而房子就不用讲了 肯定很惨的 因为它改装之后整个空间的利用己面
目全非 房子主体外有一些比正常房子来得多的电线 因为所有的大麻屋几乎毫无例外
都大量偷电 因为它为了要提供大麻24小时照明 所以装了大量的日光灯 为了不让电
力公司发现为什么这个房子一个月的电费高达2000元 种大麻的人必须偷电 ... 阅读全帖 |
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o****w 发帖数: 1800 | 50 现在的lease9月底到期了,原来都是年续的,但是不能续短租,所以只能换个地方了,
一室一厅的,或者两室一厅的都可以,只要去纽腰下城交通方便就好。
有的话回我信箱吧 |
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