l*****o
发帖数: 26631 | 1 e...拉线会很麻烦吧。。。
主要是想让艾迪在院子里玩的时候我在屋里能监控一下。
garage的排水沟刚挖了一半呢，一下子就冷了，还是等天暖和了再说。
过稳压电源连接交流电上。 |
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a***o
发帖数: 3734 | 2 加防水材料。比如铺roof那种沥青纸。如果只是soil里的moisture，砖+沥青纸够了。一
般的foundation也就是水泥+防水涂层。我建议用砖是因为美观+简单，你想要concrete
也可以。
如果因为grade的问题有积水，正确的方法是挖排水沟french draining，填gravel把积
水导离房子。什么样的防水层也防不住积水，积水会从下面渗上来。 |
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g*******i
发帖数: 460 | 3 需要说明一下，我们这排房子是阶梯式的往下走，上家比我家地势高，我家比下家地势
高。现在是我的上家和下家下雨都没有积水，唯独我家的院子不仅积水，而且积水面很
大如图中所示。我家的院子inspector看了，说需要加些泥土把地势弄高，并且排水沟
过宽，需要做个有弧度的排水系统。另外，我家的院子很小，出门两步就能踏入这个沼
泽地。可笑的是，builder只是在水沟里填几块草皮子就了事。
吧？ |
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x*********9
发帖数: 8 | 4 这两天连阴雨，发现水泥板接缝处有水渗出。3年新的房子，检查sump pump 发现井里
干干的，貌似从来没进过水。网上搜了搜，觉得应该有进水口在井壁上，但我家这个除
了井壁上小孔，两个进水口的位置是封死的。三年来，从未见井里有过水。请各位有识
之士看看，这正常吗？担心builder当初就没在地基周围铺设排水沟，导致渗漏 |
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q*z
发帖数: 13362 | 5 实在担心这个问题我觉得可以一端多挖深一点,这样彻底是个排水沟了.
该要
分水 |
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i****n
发帖数: 1283 | 6 我这个fence有一段是邻居家排水的水路，因此，挖坑立post就要更深，就要高出地面5
----这个是不是说在邻居的“排水沟”里造一个“岛”，post立在岛上？
另外，中学化学课本里说，打入地下的木桩先用火烤一下，让表面碳化，这样可以更好
地抗腐蚀，我将来要是DIY fence也准备这么干，或者在PVC里灌上水泥彻底隔绝水患，
不知楼主看法如何？
面5 |
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u********n
发帖数: 37 | 10 看房子过程中，看见在房子的driveway 附近有一个如图所示的东西，在地下。排水沟
盖子大小。下边的水泥框上写着“HIGH VOLTAGE"。房主也不知道是什么。马上要递
offer了，房子本身还算满意，就是对这个东西有个小纠结，担心和高压电有关系。给
PG&E打电话也未果。
有谁知道这是什么吗？谢谢了。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 11 千万不要。。。那我家可不得乱死了。。。不过他家房子确实有些烂了，看他家窗户周
围的漆都脱落了好些。他们家好像一点不注意保养房子和院子，因为county的code原因
他们就收拾一下前院，后院根本不动，不过幸亏我们之间有个county的排水沟隔着他家
的野草啥的都过不来。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 13 自己沿着墙根挖一条排水沟就好啊。。 沟里放鹅卵石。
high |
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s******t
发帖数: 1956 | 15
把远处挖低的工程量可不小呀。能不能简单点？
比如，沿墙挖一条排水沟，埋入排水管，然后再用石头固定住花坛的泥土。这样花花草
草保住了，水也排走了。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 16 我来讲两句。我做过大量research，知道一二。
首先，gutter水引入sewer系统是违法的。gutter水必须走storm drainage，不能走
sewer。
其次，french drain在这里没用，只有反作用：记住，french drain的用处是让比它高
的地方变得更干，让比它低的地方变得更湿。如果你搞french drain，除非french
drain的底部比你的地下室或者crawl space地面更低，否则你的地下室或者crawl
space的水问题更大。
你这个需要做的是在房子附近垫高土，你们两个房子中间自然形成个排水沟，水从那里
流走就行了。我看你垫高土有个问题，就是土好像会高过你那小窗户的下端。量量看行
不行再说。否则就挖土，把两家之间挖低点，让水从沟里流走。
你这个房子还有问题，好像是stucco的墙，那墙的下端是不能埋在土里的。这墙的下端
要能排水，因为下雨会渗透到墙，然后从下端排走。你这个下端埋在土里（加高土后问
题更大），墙里面会潮湿。 |
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N********k
发帖数: 20 | 17 十分感谢大伙花时间回复。回答楼上问题，这里是Columbus,Ohio,所以较便宜。
小区附近没有湖，西边是公路，北边是林子，东边与南边和其他小区相邻。
#13不好，后半部有条排水沟，平时干涸，下雨后会有积水，我想这是还没卖出去的主
要原因。#5地势较低，因为不够平整，County限制只能建3bedroom home.
所以#4似乎还要好些，就是把着角，不止风水上有何说法。 |
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s*****i
发帖数: 261 | 19 小区里的房子,尤其是夹在中间的房子,一般来说,是不是房子两侧和后面都埋有污水管
道呢? 我看不少房子两侧和后面都有所谓的ss easement区域。
仔细看，两户之间的地面似乎都有浅浅的排水沟。
还有，污水管道是不是和自来水管道并排埋在一起啊？这样，不是有潜在的
危险吗：管道破裂了，污水混进自来水管道里，是不是这样呢？ |
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s*****i
发帖数: 261 | 20 小区里的房子,尤其是夹在中间的房子,一般来说,是不是房子两侧和后面都埋有污水管
道呢? 我看不少房子两侧和后面都有所谓的ss easement区域。
仔细看，两户之间的地面似乎都有浅浅的排水沟。
还有，污水管道是不是和自来水管道并排埋在一起啊？这样，不是有潜在的
危险吗：管道破裂了，污水混进自来水管道里，是不是这样呢？ |
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t***z
发帖数: 5112 | 21 我家刚弄了一个，主要是房子挨着一个大排水沟，孩子在后面玩不放心，干脆围起来。
估价也是5000但是是有缝隙的那种，没缝隙的要8000多，这还是最便宜的估价呢。所
以我老公打算自己弄，弄的那种紧挨着的没缝隙的，材料才花了不到3000。加上工具和
钉子螺丝的，总成本差不多3500左右。不过一开始打桩子都是体力活，挺累人的，后面
钉板子还好。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 23 你是个法盲。
如果你邻居家的水流到你家，你有责任自己娃排水沟。否则，淹了你家，人家不用负任
何责任 |
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l*e
发帖数: 1402 | 24 应该没有老鼠，家里连蟑螂都没见过。
因为老婆怕蛇，我很早就开始清理房子周围的隐患了。不过后院对着一大片空地，还有
一条排水沟经过，估计很适合蛇的生存。 |
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s**x
发帖数: 77 | 25 想买一个只有两个家庭的Condo, 1930年的老房子，学区好。
车库在房子下面basement的位置，home inspection 发现通往车库两侧的挡土墙（
retaining wall）向中间driveway倾斜，inspector说这个墙总有一天会倒，但或许还
能坚持10年，20年，没人能预测那天倒。但房子地基和挡土墙是分离的，即使挡土墙倒
了，房子结构不会受损。
另外，由于车库地势低，车库门外排水沟全塞满树叶泥土，如下大雨，车库可能会进水。
这个房子不在flooding zone, 但两年前淹过一次水，据说当时连下一周大雨 （50年不
遇的大雨），导致邻近小区全部水淹。agent对我说毕竟是50年不遇的大雨，劝我别太
挑剔。
房子还有insulation的问题，还需要在屋顶做改装。
第一次买房，懂得太少，需要在一两天内决定要不要这个condo, 请大家参谋一下呀！ |
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s********e
发帖数: 11693 | 26 得挖个排水沟吧？如果家里发生什么事，那里是安放狙击手的好位置。呵呵 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 30 我近日也要帮房东在山坡脚修一道挡土排水的矮墙， 正在考虑怎么造。 看了你垒墙的
贴子， 我觉得墙基垫的小石头似乎不必要， 能起找平作用， 但排水作用不值得一提
。 我没经验， 不过认为如果让墙基排水， 会导致墙基下的泥土流失。 挡山坡用的墙
， 垒砖的时候， 每隔半米留一个一两厘米的砖缝应该就可以排水了。
我考虑即将为房东建的矮墙， 墙基铺一层５厘米厚的混凝土， 里面放一层铁丝网格，
起类似地圈梁的作用。 墙的外侧墙基， 设一条十厘米宽， 五厘米深的排水沟， 这
条沟和墙的铁丝混凝土的基础是一体的， 让雨水沿混凝土小水渠流走。 （这条小水渠
是房东的想法， 我认为很快会被泥土和落叶塞满， 应该不造这条渠， 只用墙外地面
的水泥板的倾角， 和墙基形成的浅沟排水）
墙体拟向山坡方向倾斜１５－２０度。
房东可能会想在砖墙和山土之间垫一层小石子，但我觉得必要性不大， 准备不垫， 也
就是砖块直接和山土接触， 山土通过预留的排水孔流失的可能性不大。
房东想在墙和山坡土之间埋一条排水的塑料管， 但我觉得塑料管会很快被土塞住， 起
不到排水作用， 不过既然房东很看重这么条排水管， 也就加上它。
... 阅读全帖 |
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a********a
发帖数: 3082 | 31 是你上次贴的那个烂门的房子么？可能需要重做排水沟 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 32 美国的户外楼梯的奇异功能： 水渠
美国的民居周边的防雨水系统通常一塌糊涂。 下雨或化雪时， 墙外的水无处去， 经
常往地下室渗入。
美国的居民木板楼又喜欢建在山坡上， 下雨时雨水从山上冲下来， 而房屋旁边并没有
排水沟抵挡雨水。 建在山坡上的民居都有户外楼梯， 户外楼梯在下雨时就收集山坡上
下来的雨水排到街上。
美国人喜欢住山坡， 很奇怪的无人建能引导雨水离开房屋的水渠， 又很离奇地用户外
楼梯充当水渠， 是一种愚昧。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 33 多谢！原来这块地儿好象没有特别的排水沟，要专门修一个？这块地有点坡度，从图上
看，是略微向右下倾斜 |
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w******u
发帖数: 5413 | 34 不用排水沟，不积水就行，没注意已经有ｇｒａｖｅｌ了
应该好做，查好ｃｏｄｅ就行．跟邻居打个招呼较好，不管要不要ｐｅｒｍｉｔ．．．． |
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a********a
发帖数: 3082 | 35 从防白蚁的角度出发,木头应该尽量避免与土接触
这个看来要另开排水沟了,要是cost太大可以铺碎石一圈,至少地势高点,不过那样定期
要喷白蚁药 |
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u***t
发帖数: 5899 | 36 我前几天正想请人把Eavestrough清理一下，找了几家roof公司都要好几百元。今天突
然有人来敲门，说是专门清洁窗子和排水沟的，明天主要在我们这一片干活，问要不要
清理，价格只要60元。这种上门揽活得可靠吗？如果他不小心从房子上摔下来，我要不
要负责？ |
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M****I
发帖数: 24 | 37 丁班：搭车问问。
我家和你家院子的格局几乎一样的。区别就是前院高于后院低洼处。积水在后院里，不
像你家的在房子边上，我的地下室严重沁水。在大雨过后。
所以，我也想像你这样，弄个排水沟。将水排入路边的雨水沟。
问题是后院地势地势低于前院，像个盆地。是否，需要在后院低洼的地点放个抽水泵？
将水
积累到后院最低点，按个泵？
看到你的图片，黑色的管子是有孔的还是没孔的？
房子边上的是安排的有孔管还是没有孔的管子？
管子距离你的房子地基有几英尺？
盼答 |
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M****I
发帖数: 24 | 38 丁班：搭车问问。
我家和你家院子的格局几乎一样的。区别就是前院高于后院低洼处。积水在后院里，不
像你家的在房子边上，我的地下室严重沁水。在大雨过后。
所以，我也想像你这样，弄个排水沟。将水排入路边的雨水沟。
问题是后院地势地势低于前院，像个盆地。是否，需要在后院低洼的地点放个抽水泵？
将水
积累到后院最低点，按个泵？
看到你的图片，黑色的管子是有孔的还是没孔的？
房子边上的是安排的有孔管还是没有孔的管子？
管子距离你的房子地基有几英尺？
盼答 |
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m*******8
发帖数: 540 | 39 房子后院的1/2都是wet land 100ft以内的地方，属于保护地，不能应用。 保护地上有
一条小溪，在院子的最远处。
房子前院的马路上的排水沟，最后是通过地下的管道连到了院子里，到院子里有一条水
流汇入小溪。 这条水道叫drainage easement，房主跟town共同所有。
大家看这个房子能买么？ |
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m*******8
发帖数: 540 | 40 自己顶一下。 看来这种作为排水沟的院子确实不常见阿。 |
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m*******8
发帖数: 540 | 41 要买的房子后院草地有1/3属于湿地，周五下了点雨，周一去看的时候，后院草地就已
经是一踩就汪水的状态了。 整条街的排水沟都通过后院的管道把雨水排到湿地中。实
在担心，这样后院的草地还有实用价值么？这样的草地能安装小孩滑梯什么的么？
大家院子的草地下雨后都积水么？都多久能干阿？ |
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m*******8
发帖数: 540 | 42 是现在本身就有的一条town的排水沟，从后院一侧一直排到小溪。
但是院子中间应该是有一块地势比较低，所以一直汪着水。。。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 43 你这有两种方法。。
一种是把院子弄出坡度， 水可以自然流走。
另一种， 弄 french drain, 然后接到排水沟。 |
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m*******8
发帖数: 540 | 44 1、Schedule A 是个什么东东阿？
2、Schedule A 里出现了跟town的easement，如排水沟和电话局。请问这个easement卖
家是否应该在一开始的disclosure里就说明阿？ |
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m*******8
发帖数: 540 | 45 恩，是在title doc里的。
影响贷款与否还没考虑到，lender挑剔这个的原因是什么呢？
您说说影响我自己么？ 我自己是否应该介意有这么多的easement（有湿地，有排水沟
，有电话局的。。。）。
律师回复说这个不影响卖家的title。。。 |
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w********i
发帖数: 460 | 46 搬进这个房子一年了，地下室Finished，一直没买除湿机，几个月前地下室开始有股子
霉菌味道，皮椅子长了一层白白的东东，角落里排水沟的墙壁和门有黑斑，其他地方因
为装修和地毯看不到，我擦了那些黑斑，立刻买了抽湿机，可是抽了一段时间了还是很
重，不能开地下室的门，尤其不能开空调，否则整个房子就充满霉菌味道。可是买了抽
湿机一段时间了还是很重。最近卧室也一直闻着很重，可是我找不到具体Mold 在哪里
？怎么除味道？除了还会不会长？反正住着很郁闷，一刻也待下去了，可是换房子也要
先解决mold问题，否则也不好卖。不知道前房主住的咋样？难道就因为没抽湿就潮湿成
这样？我以前的房子几年都没抽一样很干燥从没有过这个顾虑。 哎！家有小宝宝，不
知对身体毒害多严重？ |
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t***n
发帖数: 546 | 48 下雨的时候水倒是都流进去了，也没见流出来。看来排水沟的可能性倒是很大了。 |
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p******a
发帖数: 803 | 49 今天凑空清理gutter（屋檐的排水沟）, 发现gutter里都是水，还有很多很多从
Shingle 上冲下来的黑色细沙粒。把这些细沙粒弄掉后，下水还是很困难。现在猜测，
可能是连接gutter和下水管的部分天长日久被这些细沙粒或其他东西堵住了。
请到2楼看图。
请教这种情况下如何疏通。有何神器推荐。
谢谢。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 50 丁版主，啥都想搞成豪宅配置，结果工时长，效率低，葡萄架就没见更新，排水沟挖了
几个月。
雪妈，买了个豪宅，整天忙着diy，瞎搭配。
J妹，房价贵的地方太可怕了，买个房，操心，好多活都要自己学着干，忙不完。 |
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