r****j
发帖数: 2987 | 1 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: rainyj (双子星), 信区: HouseRental
标 题: 家里有新生儿，租住公寓如果天花板出现裂缝，是不是必须搬出啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 17 00:56:02 2012, 美东)
据说是法律规定的，lease是不是可以马上结束呢？
谢谢！ |
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r****j
发帖数: 2987 | 2 很老的房子，好像没有石棉，能看到木头，有时滴水，掉渣子，还有老鼠屎@＃￥％％
＊@—＃
office就跟在火星上一样，打电话没人回，发信没人理，发挂号信也没人理。
我已经决定搬出，省得别人找我麻烦，剥夺娃的抚养权就麻烦了。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 3 都这样了就拍点照片给他们看，搬出来不要再交房租。
把这些告诉他们，他们会找你的。你有小孩应该受保护。 |
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p**z
发帖数: 284 | 4 short sale，前房主想在close后延期2周搬出，有人遇到过吗？ 前房主提到想让孩子
过完节再搬，不好一口拒绝。 如果答应，有什么要注意的？ |
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d**********s
发帖数: 29 | 5 和室友一起签的lease, 合住超过一年后，现在默认是 month by month的合同，室友因
个人原因不得不搬出去，我暂时不想搬，请问：
1.这种情况下如果找不到新的室友，我是应该付整个apt.的租金吗？我被别人两种说法
搞晕了.
2.如果有新室友入住，房东需要查credit,签新的 lease,我可以申请继续month by
month 吗？实在不想再签一年的合同.
3.如果我找短期的室友,我负责交所有的房租,然后房客交租金给我.可目前是每次有人
感兴趣,我说要让房东知道,结果房东反应很慢,人就等不及另找下家了.这种情况如何处
理?
非常感谢,我刚碰到这种情况,不太了解! |
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i***r
发帖数: 536 | 6 有啊，agent说这种情况不少见，主要是owner担心搬出去以后buyer 突然撤出，
close不了，所以等close再搬。我以前一个老美朋友就是卖了以后两天才搬的。 |
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w*****g
发帖数: 103 | 7 搭车问一下，我也遇到同样的问题。我在这个公寓住了将近4年。 房东扣了全部的
depoist 1500, 还要我再付360.主要是cleaning fee. 她出示的证据主要是：他们拆
了built-in microwave，炉子和烤箱，微波炉的背面，在微波炉和橱柜之间， 炉子和
墙之间，炉子和橱柜之间，很脏。我离开的时候，表面都擦得很干净了，但是没有拆下
微波炉和炉子，所以缝隙之间没有办法清洁。我估计押金是拿不回来了，但是我还要付
她360吗？不付的话，会有什么后果？ 她告诉我她有律师，如果她告我且胜诉的话，我
还要付她的律师费吗？
我在加州。法律规定在搬出21天后，房东应该给出statement，如果不能的话，也需要
解释。但是她是在35天后才寄出，算是违背法律了？可以据此不付吗？
谢谢！ |
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A*******k
发帖数: 319 | 8 看到／听说 很多房东克扣押金的例子，心里有些紧张。
没有 check－in list， 没有凭据。搬出时房东如果扣下押金说要修这修那怎么办？ |
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g*********m
发帖数: 73 | 9 第一次发帖，求大家建议，谢谢！
朋友家，租公寓房，2年半。最近搬出，因为清理和有损坏东西，与管理处有矛盾，应
该怎么解决。具体是这样：
1. 朋友家搬走是没有清理干净厨房和卫生间，心里有准备会受罚，受罚也认头了。但
是吊扇没清理，要罚50刀，合理不合理？
2.卧室2个小百叶窗叶片有翘起，没断，算损坏，罚90刀。
3.厨房水槽处木头有鼓胀，要罚180刀。
4.浴缸表面要“surface the bathtub”，300刀。
5.卫生间柜子脚处木头翘起，罚230刀。
朋友搬走时没有照片，管理处等他们走后拍了照片。搬家前3次请他们来inspection，
没来。
现在朋友想和他们争论，不行上庭打官司，可行不？我劝他们先写封信去表明一下立场
，可不可以？这信该怎么写？
第一次有这样的情况，没经验，请大家支招！谢谢！ |
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j****i
发帖数: 68152 | 10 搬进去时收没收清洁费？如果没收，搬出时收你清洁费也没错。损坏的部分，没什么不
合理的 |
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t*****i
发帖数: 56 | 11 同问，我们的apt住了2年半，搬出之后寄了个账单要罚1000多 。具体是地毯replace要
500， 炉子有一个灶的圈圈烧糊了清理不掉说要换新炉子收500，厨房vynle上有几个小
黑点，大概1cm大小的有几个点点，说要全部replace收200，我们做过清洁，所以没收
清洁费用。想知道这样是认罚还是怎样，他们收费合理吗 |
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z*****a
发帖数: 1437 | 12 同问，我们的apt住了2年半，搬出之后寄了个账单要罚1000多 。具体是地毯replace要
500， 炉子有一个灶的圈圈烧糊了清理不掉说要换新炉子收500，厨房vynle上有几个小
黑点，大概1cm大小的有几个点点，说要全部replace收200，我们做过清洁，所以没收
清洁费用。想知道这样是认罚还是怎样，他们收费合理吗
你这个挺过分的，上小饿法庭，法官一般比较有经验，一看你的case就是对方漫天要价
，会驳回的。楼主的那个，应该要副一定的费用，不是押金就行了，如果你不回应，他
们会报到讨债公司，影响你的信用分数的。
上小额法庭是比较有效的方法，但是对方有证据，对你方不利，但是有经验的法官也不
会让对方漫天要价的。 |
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f******r
发帖数: 2136 | 13 马上要搬出公寓了，地毯有点脏，请问用什么经济有效的方法把地毯好好清洁一次？ |
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P*****e
发帖数: 228 | 14 租金估计没戏，可以要求deposit。搬出去检查没事才同意退回。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1 |
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j****e
发帖数: 264 | 15 看了以下合同，seller晚搬出去一天罚300$.请问还需要欠什么合同的吗？ |
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I**C
发帖数: 100 | 17 在一个房子的二楼住了三年，房东住在楼下，搬出去之后，收到房东的信，说：
I was quite shocked to see the amount of damage to the floor of the upstairs
bathroom. Several floor tiles are cracked and the grout has chipped out of
between many more tiles, and the floor itself is not level. Replacing the
tiles might not be enough because if the subfloor is not level, the new
tiles and grout will also crack. I need to get a floor guy out to take a
look at that and give me a repair estimate.
总结就是 ，浴室的瓷砖碎掉了几块，subfloor也要从新弄，浴室非常小，我们从来没
在浴室地板上... 阅读全帖 |
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C******o
发帖数: 127 | 18 租客要做到的就是搬入和搬出的时候拍两套照片，作为强有力的证据
如果房东黑心要扣很多钱，那就小额法庭上见，法官一般都会偏向弱小的一方
法官天天处理这样的，轻车熟路，比如水池子烫坏了，你也承认了，那么100%扣
你的，其他乱七八糟的房东要是想黑你头上，法官不是三岁小孩，没那么容易。
很多州的法律规定30天/21天？之类必须退押金/给最终的收据，你就等着看，要是房东
这一条违反了，跟楼上说的一样，去法庭告他，够喝一壶的 |
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N*****s
发帖数: 3324 | 19 然后注意， 没有正式CONTRACTOR会晚上去估价， 估计他自己摸脑壳摸出来的数，
就是要吃你的DEPOSIT。 一旦上庭， 没有正式估价， 没有LICENSE，修理的RECEIPT，
或者他修改故事，法庭会偏你。然后，你说你就出租在他楼上是吗? 那么滴水的话，
你肯定会找他来修，而且会在搬出去之前对吗?
一个住了三年的老房客，房东还要想法扣人家DEPOSIT， 这是严重不对的。 |
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d****g
发帖数: 702 | 20 去年11月底搬出2 bedroom apartment。
今年收到账单400元维修费用。
1 发邮件给apartment office manager问具体是啥维修。回复说是carpet replacement。
2 要求manager提供evidence，具体是什么样的damage要replacement。
收到几张图片，一看其实就是地毯上的几块stain。
3 发邮件问manager，是否确实已经replace carpet了。 回复说已经done。
4 翻出入住时doc文件夹找evidence。发现入住时的check list上明确写着bedroom有
stain。
5 scan后email给manager，说入住时已有stain。
最后他们cancel了这个bill。
所以说，入住apartment时，任何问题都最好写清在checklist上。。。
keep所有的evidence。。。
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c******z
发帖数: 1230 | 21 如果你搬出时，已经disconnect utility（会有人来关掉meter、加锁），之后的2个月
不可能在你名下产生账单啊。如果你只是shut off account，而没有实际的disconnect
，虽然你不住在里面，但冰箱、空调之类的会继续用电，这个是应该你要付的。
如果你disconnect了，还有账单，那估计meter有问题。 |
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s********b
发帖数: 2494 | 22 本也这么打算的,可一是怕换了环境打破宝宝睡整觉的规律,而且也要搬crib,小房间现
在也有大床占着,索性想还是我们搬出去现在最easy. |
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c*******e
发帖数: 145 | 23 不知道应该发到哪个版，因为总上宝宝版，觉得这里最温暖，就发到这里了。
我们住的是公寓，二楼只有两家，我们和对门，门和门间隔几步的距离，而且是对着的
。今早救护车和警车来了一大堆，救护车后来走了，过一会看到对门抬出来一具尸体，
当然都盖的很严。但一看就是尸体。我们给leasing office打电话，office 的人说不
能多讲，只说那个人died when he was sleeping last night.并说没有violence或
assault,周围的住户不用担心安全问题。
我们觉得在这种情况下，在这里住挺不舒服的。问题是到我们租约截止还有7个多月。
我们可以以这个理由中止租约搬出去吗？多谢！ |
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c*******a
发帖数: 357 | 24 要搬出apartment了，老公居然用bleach去洗地毯上一个比较脏的地方，结果导致办个
手掌大小一块颜色全没了。。。。。像姐妹们求助该怎么办啊？
有没有什么办法自己能弄好，或者有修地毯的公司可以推荐吗？我们的apartment有扣
押金的传统，不弄好肯定会被敲一大笔的~~
我们在湾区，若姐妹们有良策，不胜感激！ |
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j**y
发帖数: 5059 | 25 地毯属于消耗品，公寓住满一定年限后，搬出去后也都会更换的，看看你们当地如何规
定的 |
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i***1
发帖数: 415 | 26 已经从原来的apartment搬出（已交钥匙），但还要继续交房租（因为有2个月的break
lease的钱）。在这种情况下，能将原来apartment的租房保险转移到新租的apartment
吗，或者干脆取消原来apartment的租房保险。
另外，原来apt还要求我不能断电，直到那2个月的最后一天。这是合理要求吗？我已经
不住在哪里了，怎么还要我不能断电。电也不是交给apt，我是每个月交给供电公司的。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: aumath (数学), 信区: Military
标 题: 死了一个洋大人，tmd就把社会主义法律搬出来。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 10 23:56:12 2012, 美东)
请问，
社会主义法律，为那些被买断工龄的中国工人，讨回公道了吗？
社会主义法律，为富士康14跳冤死的中国人，讨回公道了吗？
社会主义法律，为每年自杀几十万的中国人，讨回公道了吗？
社会主义法律，为那些被强拆队压死的中国人，讨回公道了吗？
社会主义法律，为被挑断手筋脚筋的中国民工，讨回公道了吗？
社会主义法律，为千千万万，要不到工资的中国民工，讨回公道了吗？
社会主义法律，为那些交了十几年学费却毕业找不到工作的蚁族，讨回公道了吗？
。。。。 |
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O*********y
发帖数: 923 | 28 最近家里出了些事情打算暂时搬出去住一段时间（主要是我和新搬进来的roommates非
常合不来），我老公因为是房东还是打算住原来的地方，所以这样USCIS的视角是觉得
我和我老公分居了？那么以后一起file临时绿卡转正就会有麻烦对不？但是如果不通知
USCIS好像也算违规，无比纠结中~~~ |
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y***n
发帖数: 309 | 29 要填麻州的税表。09年在麻州不到183天，然后毕业搬到外州工作。但是08年都是填的
麻州resident
税表。这种搬出去了的情况麻州是算part year resident还是nonresident?
多谢？ |
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v*****n
发帖数: 480 | 30 之前租了一个studio，有management company的那种，不是私人的。
最近要搬出去。想请教大家一下，如何清理地毯不至于被扣钱？
谢谢啦 |
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e*****l
发帖数: 21 | 33 ４月还还没有搬出去之前，房东开始大减价出租房了......
原来出租给我的是７８０，还是客厅，(不是广告中说的一个房间),广告中已经减到５
４０勒。
----- Forwarded Message -----
From: Sunny Valley
To: "i******[email protected]"
Sent: Thursday, April 5, 2012 7:29 PM
Subject: [IIT-CSSA] 大减价：芝加哥市中心高层公 寓，靠近 UIC, DePaul, IIT，电
水冷暖气网络健身房游泳池桑拿全包
出租一间卧室，有自己的房间锁。公寓是三室两个半卫生间，就在芝加哥河的边上。
公寓在River City里面，高层，很好的建筑，24小时保安，非常安全。楼下有两层的健
身房（Bally's，有室内游泳池，壁球，桑拿等等），室内convenient store，屋顶花
园，室内外停车场，船坞，Chase ATM等等。
房间里有床，沙发等家具。
所有的uti... 阅读全帖 |
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e*****n
发帖数: 1 | 34 各位好
因為要搬離了 所以有些家具要賣
我們住在PV裡面 要賣的東西有
a. Queen size 床墊含下面的 box $50 (當初買的時候是買兩百多的床)
b. 黑色的桌椅 (椅子兩張) $10
c. 立燈(兩燈式) $5
d. Brita濾水壺 (含一個新濾心) $5
e. 桌燈(除現用燈泡還有數個新燈泡) $3
f. 加濕器 (含一個新濾心, 防冬天皮膚過乾用的) $10
g. 堅固的椅子四張 $10
我們是交換計畫過來10個月的
a~f都是我們當初新買的
我們預計6/14搬出PV, 如果可以希望a, c, d可以讓我們用到那個時候, 您可以先預訂
若您有興趣或需要照片請找
林政偉
765-496-4594
e*****[email protected]
謝謝大家 :) |
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i********2
发帖数: 28 | 35 我们住了好几年搬出时也没被罚。
个人觉得抽油烟机以及它的链子都不用洗，他们会整个换掉。地板也不用太花时间洗洗
不黏就好当然也不能过黑，墙壁及水龙头的水垢你还是清一清吧，记得我们是洗得挺干
净的。
祝你好运吧 |
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S*********2
发帖数: 44 | 36 本人博后，如果和普度的合同到期后需要离开，需要付 $500 service charge 吗？
合同上这样写的，但是我印象中有人说 PV 是可以随时搬出的 |
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R****n
发帖数: 12 | 37 大家好！
小弟房子7月31到期，大概今年11月离开普渡，求转租。具体搬出的时间可商量，也有
可能会待到12月。sublease多个房间中的一间，或者一卧室转租都可以商量。
本人安静，不吸烟，除非看体育运动不然不喝酒，希望找个地方能住到离开普渡。
有兴趣请回复我（[email protected]
/* */）。
多谢！ |
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v**e
发帖数: 69 | 38 lease上两个人，一个人搬出去大概半年了已经，现在房东说还有两个月的租金没付，
按照法律，是住在那里的人承担，还是两个人都要承担？ |
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d*****8
发帖数: 38 | 39 谢谢，写了，
我过10天就邮件了
以前说是30天搬出，
这是从搬入时间开始？
昨天说从我交书面通知开始算，我得再住30天
想早点搬，太吵 |
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x***c
发帖数: 70 | 40 RT，我搬出来的时候绝对没有把屋子弄的很脏，一个one bedroom apartment，大概700
-800 sq ft. 房东从我的deposit里扣了$450的cleaning fee + $65的trash remove
fee，正常吗？ |
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c*******a
发帖数: 1879 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: centralla (central LA), 信区: Military
标 题: 只要FAG三家搬出弯曲
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 18 22:26:49 2018, 美东)
加州就是连底特律都不如的贫民窟了吧？ |
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f****u
发帖数: 926 | 43 房子的lease还有三个月到期，打算提前搬出去，刚才去跟leasing office打了个招呼
，结果人说不能sublease或者找人take over，这种情况除了付罚金还有啥办法没？ |
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h*********t
发帖数: 822 | 44 比较倒霉租房连着碰到两家烂人。合约里写得清清楚楚花园是房客的责任，第一家答应
好好的根本不打理，也不请人打理。只好我自己每月上门忙几个小时勉强维持，后来忙
半年没空花园就整个荒废了。花了3500终于又把花园搞回很好的状态，没一根杂草，让
第二人家入住。这家来自一个奇葩的岛（好像碰到过的来自这个岛的所谓同胞没见过几
个好人，几乎全是渣，被鬼子殖民殖坏了价值观），签合同时专门提醒他们需要定期请
人打理花园，答应好好的请人每月维护，执行就变成好几月一次，从11月就再没服务，
还借口园艺师不推荐冬天维护。到了五月临搬出前草草雇人弄了下，估计出钱很少所以
和没弄也差不多。遍地野草，很多树没修完全长变形，后园还有厉害的野霉入侵，搞得
原来植物半死不活，还有两棵植物因疏于维护死掉了。
现在我通知他会花时间找两个报价，挑个便宜的（不想浪费他的钱）修理，然后从他的
押金中扣除。并且附上了花园半荒芜的很多照片。这个不明事理的东西居然还好意思撒
谎，在收到照片后依然坚持打理合格，威胁如果扣钱就告我。
本来有充分的证据显示前后的巨大反差，可又担心这个左比奇葩洲，可能碰个混蛋法官
向着租客，不管证据再充分也向着... 阅读全帖 |
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p****j
发帖数: 4762 | 45 本来很小心的维护自己的apartment, 搬出的时候也打扫好了，可是今天收到账单，说
地毯replacement 收125， bathroom 那个Vinyl台面replace要收158，那个blinds有点
折弯的地方，也要收60， 大家觉得这个合理吗？
我在里面住了3年，我觉得地毯这钱不该我出，worn out 很正常吧？
还有那个bath台面，本来就是旧了，也不该我来replace吧？ |
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b*******t
发帖数: 637 | 46 有个误区，觉得保持好，就能不被收各种费用。
实际情况是，搬出后的打扫清洁，是个产业，多少人靠着养家糊口，所以，尽量住，不
破坏就行，反正伸头缩头都是一刀 |
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n*********t
发帖数: 203 | 47 我们搬出来都没特意打扫，什么钱都没收。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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l****n
发帖数: 445 | 48 我打算八月底到九月初，搬出Houston 六福公寓，合同到十月底结束，希望有人续接合
同。
这是一套比较大的两居室，客厅尤其大，一楼，一个卫生间，房子干净，因为我不怎么
做饭，客厅地板革，卧室的地毯刚清洗过，空调功能很好，方方面面该修的也全修了。
包括水费在内，一个月815，目前的电费是40，有免费 cable。
钱的方面我们好商量，愿意尽可能提供方便。
地址: Mark VI, 5606 bissonnet street,Houston , Tx 77081
电话7135925050
电邮[email protected]/* */
谢谢啦！ |
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l****n
发帖数: 445 | 49 我打算八月底到九月初，搬出Houston 六福公寓，合同到十月底结束，希望有人续接合
同并签随后的新合同。
这是一套比较大的两居室，客厅尤其大，一楼，一个卫生间，房子干净，因为我不怎么
做饭，客厅地板革，卧室的地毯刚清洗过，空调功能很好，方方面面该修的也全修了。
包括水费在内，一个月815，目前的电费是40，有免费 cable。
钱的方面我们好商量，愿意尽可能提供方便。
地址: Mark VI, 5606 bissonnet street,Houston , Tx 77081
电话7135925050
电邮[email protected]/* */
谢谢啦！ |
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s****9
发帖数: 2226 | 50 问题是人家可不认为我是帮他，反而觉得让我12/20搬出，已经是他们帮了我。如果不
留情
面的话，我必须12/26才能走。 |
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