S***e
发帖数: 4426 | 1 你现在每月存的钱够买房后cover房贷和地税的么？
不够就撑，够就不撑，太简单啦。 |
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发帖数: 1 | 2 民进党现在已经声名狼藉了，跟台湾大众矛盾日益激增，还抱怨说民众太苛刻了，
既然已经作到这样的地步了，总觉得离统一越来越近了，
这种执政党，还能撑多久呢？民调再往下降，就是要被推翻或者赶下台了，
不知道TG是打算什么时候对台湾动手，不武统台湾也没有希望收回，和平收回，这个一
直就不太现实，除非民进党的人全都死光了，这不可能，
最近TG没有明显的大动作去收拾台湾，不知道这算不算是黎明前的黑暗，
也许一夜之间，台湾就统一了，这也不是不可能的，
民进党现在做什么都很吃力了，按照正常来看，这样的当局是撑不过一年的，现在蔡英
文上台快半年了，已经把台湾造成了这个样子，东西卖不出去，渔民已经很着急了，
现在又放开进口菲律宾的香蕉，能不能撑够一年执政期都是个问题。 |
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e******u
发帖数: 3206 | 3 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: adm (adm), 信区: Boston
标 题: 12万收入撑100万房子的对策
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 12:37:51 2014, 美东)
有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly
。还有你上daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是AR... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 4 阿富汗帝国坟场再发威，美国深陷战争泥潭，特朗普还能撑多久
【军武次位面】作者：TDK
阿富汗帝国坟场再发威，美国深陷战争泥潭，特朗普还能撑多久
这是一处永远不能被征服的帝国伤心之地……
阿富汗帝国坟场再发威，美国深陷战争泥潭，特朗普还能撑多久
近日，美国国防部部长马蒂斯对媒体表示，他已经签署了向阿富汗增派大约4000名美军
士兵的决定。至此，特朗普的“阿富汗持续战斗计划”迈出了实质性的第一步。
阿富汗帝国坟场再发威，美国深陷战争泥潭，特朗普还能撑多久
▲美国防长马蒂斯
已经连续让“日不落“和“苏维埃”两大帝国先后碰的头破血流的阿富汗，究竟已经让
美国在这里付出了多少代价？特朗普增兵阿富汗的举措，又能否让美国赢得这场战争？
今天，军武就和大家一起来聊聊这个问题。
在阿富汗花了多少钱？
首先，我们来通过一个表格直观的感受一下，美国在阿富汗已经花掉的战争经费。
阿富汗帝国坟场再发威，美国深陷战争泥潭，特朗普还能撑多久
从2001年至今，美国在阿富汗的战费支出已经超过了一万零七十亿美金，并且随着特朗
普的持续增兵计划，这笔支出肯定还会继续走高，这一开支，仅次于美国在伊拉克的战
争开销（并且还有... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 5 有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价
80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly。还有你上
daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是ARM还是fixed- citizen’s bank 417k以上。如果你选5/1 ARM，计算debt income
ratio 的qualifying rate 不是你拿到的rate（如2.75%），而是要加上2-3%，看银行
。所以... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 6 有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly
。还有你上daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是ARM还是fixed- citizen’s bank 417k以上。如果你选5/1 ARM，计算debt income
ratio 的qualifying rate 不是你拿到的rate（如2.75%），而是要加上2-3%，看银行
。所以一... 阅读全帖 |
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j**********9
发帖数: 5431 | 7 发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 笑话总结 ！ 200000余条笑话！ 看你能撑多久！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 20 14:37:50 2010, 美东)
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笑话总结 ！ 200000余条笑话！ 看你能撑多久！
1、乌龟正在河里洗澡被癞蛤蟆看见了，
乌龟：没见过像我这样的美女吗？看你眼珠子都快要蹦出来了。
癞蛤蟆：妹，你就别逗我了，没有看见我身上已经起鸡皮疙瘩了吗？
2、黄莺看到在寻食的黄鼠狼说：“你这贼整天偷偷摸摸，老黄家的脸都被你丢尽了。”
话音刚落，黄莺被击落，黄鼠狼骂道：“傻X，你不知道现在扫黄啊！”
3、蜻蜓结交了女友“蝉”。蜻蜓老妈不放心的问：她什么工作呢？
蜻蜓：那可是歌手哦！
蜻蜓妈：歌手？以前就一个挖地道的！
4、一只蚂蚁和树上的乌鸦吵架!
蚂蚁:你有种就给我下来!
乌鸦:那你有种就给我上来!
蚂蚁:好!你给我等着, 有你好看!
乌鸦:你想怎么样?
蚂蚁:我马上去叫我所有的兄弟们一起摇你下来摔死你!
5、俩屎壳螂讨论福利彩票，甲屎壳螂:我要中了大奖就把方圆50里的厕所都买下来，每
天吃个够！
... 阅读全帖 |
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s*******7
发帖数: 2880 | 8 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 笑话总结 ！ 200000余条笑话！ 看你能撑多久！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 20 14:37:50 2010, 美东)
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笑话总结 ！ 200000余条笑话！ 看你能撑多久！
1、乌龟正在河里洗澡被癞蛤蟆看见了，
乌龟：没见过像我这样的美女吗？看你眼珠子都快要蹦出来了。
癞蛤蟆：妹，你就别逗我了，没有看见我身上已经起鸡皮疙瘩了吗？
2、黄莺看到在寻食的黄鼠狼说：“你这贼整天偷偷摸摸，老黄家的脸都被你丢尽了。”
话音刚落，黄莺被击落，黄鼠狼骂道：“傻X，你不知道现在扫黄啊！”
3、蜻蜓结交了女友“蝉”。蜻蜓老妈不放心的问：她什么工作呢？
蜻蜓：那可是歌手哦！
蜻蜓妈：歌手？以前就一个挖地道的！
4、一只蚂蚁和树上的乌鸦吵架!
蚂蚁:你有种就给我下来!
乌鸦:那你有种就给我上来!
蚂蚁:好!你给我等着, 有你好看!
乌鸦:你想怎么样?
蚂蚁:我马上去叫我所有的兄弟们一起摇你下来摔死你!
5、俩屎壳螂讨论福利彩票，甲屎壳螂:我要... 阅读全帖 |
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d*******e
发帖数: 100 | 9 看隔壁贴，也想请各位高人帮我家算算。其实已经交了押金了，但是心里很不踏实，所
以上来问问大家的意见。
单收入，税前8万，每月实际到手4300（不知道明年会不会有退税）。看上37万的房子
，贷款30万。30年4.25%（不知道还能不能更低一些），1%的property tax rate，算上
HOA 75/月，utilities,Internet，insurance等，每月2300（够了吧？）没算房屋维护
，新房，不知道还会有什么别的费用。剩下2000。吃饭没问题。家有小娃2岁了，目前
只有一个兴趣班，每月70。可我一直相送她去daycare，这里比较好的要1200/月。这样
下来也就只够紧巴巴地吃饭了。搬家后什么家具啊电器啊，除了冰箱洗衣机，其他的一
概暂时不考虑。
我正在找工作，可还没找到，很惭愧。。。我们是该撑一撑，等我找到工作了情况会好
转，还是先买个townhouse过几年再说？ |
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p*******1
发帖数: 102 | 10 弯曲只要收入够高够稳定, 10%的首付也可以买百万的房子
经常有人买房首付不足20% 的情况，但首付至少要有5%， 很多美国人其实首付也就是5
%或者10%， 在这里给大家分享一下解决办法：
1。 可以直接做，要付PMI, 就是交保险，和贷款额度及首付有关。 PMI可以从几十到
几百每月；
2。 可以做LPPMI, lender paid PMI, 利率会比一般利率高 0.25% 左右。但并不是每
家银行都做，只有有限几家银行接受LPPMI; Wells Fargo, Everbank, CITI do have
10% down loan program.
3. 做两个loan, 一个80% 的大loan, 剩余的做成HELOC. it is called piggyback
loan, 80/10/10, there is a lot of discussion in Zillow about it, you can
google， many mortgage broker can do 80/10/10 piggyback loan.
每个人情况不同可能解决方案不同，特别是如果牵... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 江苏卫视王牌节目《非诚勿扰》自“犀利派”乐嘉离开之后，舞台上主持人孟非、点评嘉宾黄菡外加“X”的模式让原本的“铁三角”模式开始发生变化。继知名编剧于正、情感作家曾子航之后，在网络上相当活跃的知名编剧宁财神将坐上点评嘉宾席。本周日（7月14日），宁财神将迎来他的《非诚勿扰》首秀，昨日，在网络上爱贫嘴的他在接受沈阳晚报、沈阳网记者采访时却非常谦虚：“我的性格不太适合做台前工作，本打算混几期，结果发现自己越来越被节目吸引，只要观众不轰我下台，我就厚脸皮撑到底。”
欲罢不能：本想攒够素材就撤
从六六、于正到现在的宁财神，每一位知名编剧来到《非诚勿扰》的舞台上都是喊着“采风”的口号，喜欢在“江湖飘”的宁财神也萌生拍相亲题材电影的想法。作为《非诚勿扰》的忠实观众，宁财神坦言电影的基本框架早已胸有成竹，而真正的高潮戏却没有眉目：“所以想来体验一下生活，《非诚勿扰》的舞台太精彩了，我都欲罢不能。本来我打算随便混几期，攒够素材就撤，后来发现这节目提供的写作素材如此丰富。作为点评嘉宾，坐在录制现场的感觉似羊入虎口，一句话说得如果有争议随时会被‘活吃’了。但《非诚勿扰》是我的‘寒玉床’，坚持下去就能增强内力... 阅读全帖 |
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S***e
发帖数: 4426 | 12 你们没房的时候一个月结余多少，够买房后还贷的么？够的话就不撑，不够就撑。
daycare |
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G********d
发帖数: 366 | 13 资深潜水。看到总有人问撑不撑，忍不住贡献一把。
先说一下我们的情况：两人都上班；美东，靠近NY；刚有孩子，住在好学区吧。有孩子
是我要算一下
开销的原因。结果不算不知道，一算吓一跳。如下：
Housing Expense
Mortgage + Property Tax + Home Insurance 4,500
Utility (Gas, Electricity & Water) 280
Cable & Cell 170
Home remodeling 500
Maintenance (Lawn Care & House Repairs) 500
Total 5,950
Child Expense
Childcare (Nanny) 2,200
Formula, Diaper, Toys & Other 500
Education fund 1,000
Entertainment 150
Total 3,850
Other Household Expense
Grocery 60... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 14 生孩子最大的开销是买学区房。你确信这个55万的学区够好？小学好的都炒到80万了吧。
生孩子再一个就是接送要卡点，所以远也不行。
你这不是撑不撑的起的问题，是这55万TH 够不够养娃标准的问题。 |
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X***3
发帖数: 149 | 15 一旦开战，印军撑不了10天！
无论是声称“所有国家都支持我们”的印度外长，还是叫嚣“印度已非1962年了”
的印度陆军总参谋长如何狡辩，中印边境对峙事件的是非曲直都很清楚，这些印度高官
可以睁眼说瞎话，但是数字是不会骗人的。
就在印军在边境咄咄逼人的时候，印度总检查和审计署21日向国会提交的一份报告
却让身处前线的印度边防人员背后一凉：该报告指出，无论任何形式的战争爆发，印度
部队的弹药储备仅够维持10天。
据报道，在印度军队现有的152种弹药储备中，仅有20%库存正常，而这个“正常”也仅
够维持40天，更别提那些“不正常”的了。
因为此次边境对峙事件，印军弹药不足的新闻才格外引人注意。但事实上，印度军
队弹药不足已经是个老问题了，1999年，印巴两国在克什米尔地区的格尔吉尔争议地带
爆发了冲突，战斗持续了74天，在这段时间里，印度由于弹药储备不足，不得不高价从
以色列紧急采购。
在此之后，印度开始有意识地使武器进口多样化，不再紧抱着俄罗斯大腿，而是加
大从以色列、美国和欧洲的武器采购量。
然而，买买买终究是治标不治本。据统计，2008至2013年，印军170种弹药中的125
种的储备... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 16 分享
笑话总结 ！ 200000余条笑话！ 看你能撑多久！
1、乌龟正在河里洗澡被癞蛤蟆看见了，
乌龟：没见过像我这样的美女吗？看你眼珠子都快要蹦出来了。
癞蛤蟆：妹，你就别逗我了，没有看见我身上已经起鸡皮疙瘩了吗？
2、黄莺看到在寻食的黄鼠狼说：“你这贼整天偷偷摸摸，老黄家的脸都被你丢尽了。”
话音刚落，黄莺被击落，黄鼠狼骂道：“傻X，你不知道现在扫黄啊！”
3、蜻蜓结交了女友“蝉”。蜻蜓老妈不放心的问：她什么工作呢？
蜻蜓：那可是歌手哦！
蜻蜓妈：歌手？以前就一个挖地道的！
4、一只蚂蚁和树上的乌鸦吵架!
蚂蚁:你有种就给我下来!
乌鸦:那你有种就给我上来!
蚂蚁:好!你给我等着, 有你好看!
乌鸦:你想怎么样?
蚂蚁:我马上去叫我所有的兄弟们一起摇你下来摔死你!
5、俩屎壳螂讨论福利彩票，甲屎壳螂:我要中了大奖就把方圆50里的厕所都买下来，每
天吃个够！
乙屎壳螂:你丫太俗了！我要是中了大奖就包一活人，每天吃新鲜的！
6、公蝴蝶对母蝴蝶唱道：“你是我的情人，像玫瑰花一样的女人！”唱完便飞去采玫
瑰。
随之传来了一声惨叫，母蝴蝶唱道：“亲爱的，你慢慢飞，小心前面带刺的玫瑰！”
7、... 阅读全帖 |
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S****9
发帖数: 8108 | 17 http://www.mitbbs.com/article_t/WaterWorld/602567.html
发信人: ruomu (ruomu), 信区: WaterWorld
标 题: 有关长沙6天建起一座酒店的YouTube评论---看看那些美国人怎么评论我们吧
（很多评论很搞笑），我们在进步，别太着急~我比较好奇如果是美国6天建起酒店，中
国各路人马会如何评价？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 24 12:17:43 2010, 美东)
这个酒店，事先的设计、打地基、预制件生产肯定不止6天。贴视频也是个标题党，“
第一天”明显是两天，从开始工作到天黑，一共是20个小时。估计是第一天夜里没加班
，和第二天早上连一起了。而且可以注意里面基本上一个昼夜交替是20小时，说明一天
还休息了4个小时。视频里也没说是连续工作或者六天建成。所以全部时间应该是7天到
8天。工作时间是136.5小时。但是能这样建起来还是很令人惊讶的。远大公司还在世博
会上面花了24小时建造了一栋展示楼，那个有24小时连续视频。
下面是Youtube上外国人的部分评价。里面当然有一些是嘲笑中国产品... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 “挂”在母子楼外的一处简易房
简易房内的情形
“4根钢管撑起了七八米高的空中简易房，也撑起了朝阳八里庄“母子楼”里26户居民的新房梦。
朝阳八里庄社区曾经是原京棉二厂的职工宿舍区，“母子楼”是其中的一栋职工宿舍楼。它的名字缘于它的曾经的功能：解决该厂职工生育哺乳时期的居住需求，因此该楼被称为“母子楼”。
但是今天，这里已经不仅仅只有母子了，父子、祖孙、婆媳……甚至于十几口人挤在一间房子里生活。当年的母子楼，已经承受不住了。
从2010年左右开始，26户无力解决居住困难的居民，在自家窗户的基础上向外扩建房屋用于居住。于是到了今天，这栋母子楼变成了吊脚楼。”
四根钢管撑起的空中楼阁
北京朝阳区八里庄社区，28号楼北侧，一栋东西长约60米，南北宽约12米的老楼外“长”出了20余间简易房。
这些简易房距离地面二三层楼高，全靠那些直径不足10厘米的钢管支撑。不同的简易房支撑的钢管数量也不一样，有的三根，有的四根……还有一间只用了一根。
这栋被“空中楼阁”缠缚的老楼没有挂着楼号，人们习惯地叫它母子楼。而那些“空中楼阁”便是母子楼里26户居民自己搭建的。老李，便是其中之一。
老李不说自己的名字，邻居... 阅读全帖 |
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x**m
发帖数: 129 | 19 把mortgage，地税 / 生活费加一起自己算算看够不够就得了，有啥撑不撑的？
够用就不撑，不够就撑。
一定在学生贷款前close. 否则你可能贷不到款。
我情况和你差不多，开支小于你，因无孩，买房后很轻松。现在后悔没贷款15年。 |
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e*****u
发帖数: 567 | 20 一点都不撑。
手机可以用 Ringplus。每月开销0。
电视取消，cable 50M, $70就够了。
电费$650太夸张了。平均$400顶天了。
就3相就省了将近$500。
另外，你孩子现在不上学。一年半下来省$18000.
有了这钱存银行或投资，怎么会觉得撑呢。
再说工资肯定会涨一些。1-2%总有吧，越往后越不撑。。。。。。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 21 我看到你写的真是无言了
Rent要Cover PITI只是起点 你每个月若没有从房子上存Cash Reserve 那这个钱是不
是要从你其他的收入来? 你换个屋顶的$6000-8000元从那裡来? 你到Home Depot/
Lowes买过东西来修过房子木有? 那个钱若不是从租金裡来 请问是不是从你的Saving
来? 租金收入无法COVER房子所有开销时 请问这是不是亏损?
59楼的房子只要屋主跑一次Home Depot就会有亏损 因为他的租金只够COVER PITI
这还没有算房子的Vacancy嘞 房子空下来时 就算空一个月好了 这一个月没有租金来
cover PITI 请问你身为房东怎么撑过去? 拿SAVING来撑不是?
十年真的很久 你确定这十年之内你不会因为需要用钱而必须卖房子吗? 不是每个房
东都能撑过十年的 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 22 我看到你写的真是无言了
Rent要Cover PITI只是起点 你每个月若没有从房子上存Cash Reserve 那这个钱是不
是要从你其他的收入来? 你换个屋顶的$6000-8000元从那裡来? 你到Home Depot/
Lowes买过东西来修过房子木有? 那个钱若不是从租金裡来 请问是不是从你的Saving
来? 租金收入无法COVER房子所有开销时 请问这是不是亏损?
59楼的房子只要屋主跑一次Home Depot就会有亏损 因为他的租金只够COVER PITI
这还没有算房子的Vacancy嘞 房子空下来时 就算空一个月好了 这一个月没有租金来
cover PITI 请问你身为房东怎么撑过去? 拿SAVING来撑不是?
十年真的很久 你确定这十年之内你不会因为需要用钱而必须卖房子吗? 不是每个房
东都能撑过十年的 |
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a********y
发帖数: 386 | 23 湾区双职工，在考虑考虑要不要现在买房死撑，还是观望几年等房市低点。当然长期来
讲住房是刚需，不能一直等下去，就假设能够观望5年好了。
假设需要3-4 bedroom,资金上有25首付贷100万的分析。
如果贷款买房：
30年ARM rate: 4.5
钱五年平均每年利息支出: 43K， 算上tax deduction, 假设税率是28%, 平均每年利息
支出31K
房产税: 1250K * 1.x% = 15K 每年 （双职工貌似要税要碰那个什么线房产税应该不能
抵税了）
房屋维修 3K 每年
总共（非principle部分的房屋相关支出）支出49K
如果租房：
每年 40K
其他
250K万首付5年投资收益（就假设买大盘年均4.5%收益): 60K
----
总结，感觉如果5年内觉得房子还看涨，应该现在下手，如果5年内房子和现价持平或者
下跌，就亏了。（譬如如果房价和现价持平现在买1.25M的房子亏了60K + (49K - 40K)
* 5 = 105K）。
还有就是工资够不够能不能死撑下去，房屋前5年年均非loan principle支出49K +
loan principle支... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 21 | 24 如题，撑死我了。。。就剩了个小尾巴。本来就够撑了，还赶上活动又送米饭又送奶茶
的。。。还一会来个人问要不要续。。。无语。。。不过倒是好吃，撑死也认了吧！ |
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d******h
发帖数: 750 | 25 我们刚买30万房子的时候收入只有现在的一半，很担心太撑，怕影响生活质量，纠结了
很久。后来找到一个很理想的房子，一咬牙买了，发现完全没有影响我们的生活，反而
提高了我们的生活质量。现在这个房子升值了6-7万，幸好当时我们没有太保守。至于
50万的房子嘛，loan agent说贷款没问题，我们首付也够。现在的这个房子租出去租金
可以cover贷款和税、保险，还有多的。如果租不出去，卖了就是。反正也没亏。我觉
得买房就是不要想太多撑不撑的。大部分中国人不像美国人那么大手大脚，日子都能计
划过的好好的。 |
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g*****9
发帖数: 621 | 26 我要是说出来， 那不就跟家版的nagging大妈一个档次了
一句撑不住了已经够丢人的了
该撑还得撑 |
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O******l
发帖数: 2792 | 27 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Original (The road less traveled), 信区: NewYork
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 13:00:02 2012, 美东)
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建... 阅读全帖 |
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S***e
发帖数: 4426 | 28 你现在每月存的钱够买房后cover房贷和地税的么？
不够就撑，够就不撑，太简单啦。 |
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F******g
发帖数: 375 | 29 确实是梦中情人。有点放过这一个这辈子可能就住不上这个档次的房子了。。这个房子
原房主连买带更新花了60万，本来不应该在我能够考虑的价格范围内，现在也离我的
budget差一些，但是因为喜欢，很冲动地想跳起来够一够~~ |
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w********r
发帖数: 1842 | 30 这个是个老生常谈的问题了。我对大家的回复有点惊讶。说实话我觉得不撑。
如果拿到手1万2（税+401K后），两个房贷6000（3500+2500），包括PropertyTax和
Insurance。每月还剩6000作为每个月的开销。我觉得对很多家庭来说都够了。
怳且，我说了是2个房贷，我们一共3个人，肯定是要租出去一个房子的，大概能租个
3500左右，这样我们每个月就有9500了，更够了吧。
当然有人会说租房有风险，但是那样每个月还是6000快。
当然也有人会说工作有风险，我想这个对大多数家庭都一样吧，准备个半年的储备金吧
。 |
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b******s
发帖数: 1858 | 31 你不是说，如果房价略为再高点，say 700k，你的生活质量立刻下降吗？ 连耕田都要
靠自己了。
那也就说明你这个high quality life的耐冲击程度很低了。
说到底，不还是钱少了点吗？ 如果钱够多的话，不会因为房价的这点上升，立刻就影
响到生活啊。
结论就是30万收入，60万房，刚刚够维持好的生活。任何一点波动，都会导致生活质量
的立刻下降。
理解错了？ |
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r********1
发帖数: 1043 | 32 30年贷款可以拿到4.125%， 每月本金利息，税 保险， HOA大概$2000, utility,
internet大概$400/m, total $2400/m,这样工资只剩不到$2000/m,LZ觉得生活开销每月
$2000够吗？有点紧张， 但是节省点也够了， 你一旦找到工作， 马上就宽敞了。 |
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a*m
发帖数: 293 | 33 孩子生病，大人看牙，FSA的1800差不多够了吧，我们家每年都少于这个数。每月可用
2300+410（FSA）+720（不存401K）+290（选7年arm)=$3720,生活也是够了的。当然，
长期收入要增加，孩子不用daycare,否则这个生活确实很紧。所以说是撑嘛。 |
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a*m
发帖数: 293 | 34 孩子生病，大人看牙，FSA的1800差不多够了吧，我们家每年都少于这个数。每月可用
2300+410（FSA）+720（不存401K）+290（选7年arm)=$3720,生活也是够了的。当然，
长期收入要增加，孩子不用daycare,否则这个生活确实很紧。所以说是撑嘛。 |
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l******t
发帖数: 2243 | 35 thanks, mark
发信人: DarkMatterER (小黑大妈), 信区: SanDiego
标 题: Re: 38k的薄厚工资在SD能否撑起一个3口之家？ 求助
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 18:41:11 2011, 美东)
看你怎么生活了，不知道是哪个地方的postdoc，就说我家的吧，我不记得当初刚来多
少钱了，现在肯定是比3万8多。
房租1100
电费40
网络33
手机30？忘了，合用的plan。
洗衣服15－20之间
买菜一周平均80多，两三周去一次costco，100多。
买菜一般在zion，99ranch，costco，买日杂一般在target，ross，marshall，ikea，
walmart，价格网上可以查到。
下馆子平均一周一次，40－60之间
娃的衣服可以去逛mall，淘clearance，不算大头，再说还可以捡二手的。
比较多的大众店／牌子有 children‘s place，carter’s，gymboree，naarjie，鞋子
stride ride，outlet基本都有。
娃的玩具可以在ross，marsh... 阅读全帖 |
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a*****c
发帖数: 3525 | 36 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 北京卫视主打音乐推理的综艺节目《歌手是谁》在昨晚（8月8日）揭开面纱，好久不在公众露面的刘谦竟然在节目变身“推理引导师”，真假参半地为大家解读“如何看穿谎言的方式”。明星嘉宾沙宝亮、尚雯婕在节目多次遭遇“打脸”，更是为节目豁出去了，沙宝亮秒变“娘炮”，尚雯婕也是大玩“反串”，节目中假唱、拆台“偶像包袱”掉一地，智商、情商遇危机。
适宜人群：
1、想要恶补“如何识别谎言”的观众
2、钟爱对口型、假唱模仿秀的宅男宅女
3、善于烧脑、喜欢悬疑、热衷推理游戏的民间“柯南”
看片福利：
1、尚雯婕、沙宝亮反串、假唱、拆台，“偶像包袱”扔一地。
2、刘谦变福尔摩斯，全程耍宝、卖萌，变身人肉谎言识别器。
模式鉴定：说好的烧脑推理呢？整体欢乐缺乏竞赛紧张感
《歌手是谁》是档什么节目？乍一看节目名，大家一定认为是档音乐类节目，在播前有人猜测是另一档的《我是歌手》(观看)或者《蒙面歌王》，昨晚看过节目的人相信都“惊艳了”。
刘谦出场先来了很长一段真假参半的“观众版谁是卧底”，让观众恍惚以为这是一档跟魔术有关的节目。再后来选手出场，无论是韩国练习生还是美容院老板娘亦或广告歌手，统统都是“假唱高手”，但他们中... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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b*u
发帖数: 412 | 39 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: WaterWorld
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:52 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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s*********a
发帖数: 1409 | 41 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: shubaobaoma (123), 信区: Living
标 题: 我家这个收入贷款40万买房是不是有点撑？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 21 13:47:38 2012, 美东)
看中一个房子67万，我们打算给27万首付，贷款40万。算了一下，所有贷款保险税加一
起大概2800左右。（不包括maintenance的钱）。我家老公收入每月拿回家6000多，我
明年不打算工作。两个孩子，老大明年上k，我不工作的话就基本没有学费了。老二先
不上幼儿园，或者上parttime，我在家带着。这样是不是有点撑？房子差不多占了收入
的一半。我父母觉得我们不
该买这么贵的房子。可是我觉得是不是该目光远些？老公的工资每年都涨一点。我后年
还是回去工作的。最少5-6万是能挣到的。而且房子够大，好学区，小学高中都是10分
的。就升值空间也应该不错。住5-6年卖掉应该也不亏。想干脆一步到位住得舒服点。 |
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G*****r
发帖数: 369 | 42 税后10.5万估计都撑吧...
不过这世道一般是撑死胆大的，饿死胆小的，胆够大就上呗！ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 44 所以说问题的关键。 幸福区的同学理解不了呐。
东北部这种鬼地方， $400K能买到的也要每天3-4 hours commute了。
$500K? 说实话， 不会是太好的房子了。
还考虑孩子？ 你有孩子了不送好学校， 去跟黑人， latino鬼混？
budget要$400k以下， 只能去找找condo了， 没什么大的机会找到好学区， 好房子，
从长远来看， 性价比更低。
找个房子， 从环境， 学区， 升值潜力综合考虑以后， 该撑就得撑， 难得现在房子
低谷，还能50万淘到好学区房子， 2-4年前， 想都不要想了。 本来就不是大爷的收入
， 就别老想着大爷的生活， 花销什么地方该cut就cut点。
除非一辈子不打算要小孩了， 那还不如租房， 等攒够退休的钱了， 早早去个幸福州
买个20万的房子拉倒。 |
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b******a
发帖数: 138 | 45 架不住它5-7年给你跌50%呀。再说60退休，活到80岁，你觉得30W用20年够吗？我到是
不担心这个，美国人比我穷的有的是。
当当当,
是谁帮我又买了一栋房子呀？我可供不起。
发信人: lxingbo (bobo), 信区: Living
标 题: Re: 收入18w买80w的房子好象不撑吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 21:05:02 2012, 美东)
一年存3万， 30年就是90万， 难道还不够啊？
发信人: ffviii (当当当), 信区: Living
标 题: Re: 收入18w买80w的房子好象不撑吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 21:06:45 2012, 美东)
而且还有两栋付清15年贷款的房子 |
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w*****w
发帖数: 884 | 46 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
呢？ |
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w*****w
发帖数: 884 | 47 撑，1400你得要付garbage,water&sewer,energy,还有cell phone, cable, internet
fee, car insurance & gas,这些加加也要8、9百了吧，这都是每月必须付的，没法省
，剩下5、6百块钱你要吃饭，穿衣，娱乐休闲，看病copay，房子维护等等，你够不够
呢？ |
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j****i
发帖数: 68152 | 48 几比几没意义，关键看剩下的钱够不够生活。同样是买税前2倍收入的房子，你还剩5千
，别人可能还剩一万。当然不撑了
我这种贫困户月光族，不到一年收入的房子我也买不起 |
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h********o
发帖数: 3320 | 49 太撑了。现在都流行现金买房。赶快让两个人多挣钱去。什么时候攒够了100万就不撑
了。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: powershadow (敏感词○我不是英雄，我是英雄的——债主), 信区: Returnee
标 题: 心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 20:25:45 2012, 美东)
心酸回忆：做了十八年的民营企业，今年撑不下去了zz
作者:bloombergable
看到有朋友说广州的企业在微利的情况下关厂，深有感触，这里我也说一下我们的情况。
工厂由我父母在94年创立，地处长三角一个经济水平极高的城市。
主营业务是机械加工。
94年创办的时候固定资产约在两百万左右，没有自己的厂房，但这个行业的机械价值很
高，200多万几乎都是机械价格。
父亲以前就是国营企业副厂长，业务能力极强。从94年建厂到2006年，每年保持15%的
增长率。 2006年企业达到发展高峰期，规模为150人，年营业额2500万，毛利润在30%
左右。
那个时候父亲有了产品线更新换代的意识，开始积攒资金准备更新生产线。 一条进口
的自动线大约需要1000万左右。 我爸当时空余资金大约有50... 阅读全帖 |
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