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d******n
发帖数: 2712 | 2 如果broker三周前当真没有lock rate的话，那么是broker不够老实。
如果broker三周前当真lock了rate的话，确实没有办法按三周后的rate改一下，不由他
说了算。rate一旦lock，有些lender offer renegotiate的机会，通常是在rate下跌0.
375%的情况下。现在，越来越多的lender根本不offer renegotiate。
不过，根据规定，在rate lock当天就应该disclose rate lock agreement和GFE，让客
户签字的。 |
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x*******0
发帖数: 146 | 3 你的agent沒說錯, 我當初也拼命說我沒有任何valuable, 但是還是跟我算的很高, 也
說是按百分比得到這個值的, 他們不能改, 所以這方面你不用管了, 就是只能在
replacement cost上下功夫, 其實他們有權在replacement上做變動, 只是不願意罷了,
小公司可能還願意, 但你也不想和小公司保吧
之前看的一個人在網路上post說他保保險一律用$100/sf, 就算是低標吧, agent也沒不
讓, 我之後如法炮製, 沒1個肯的, 都給我估出 $170左右, state farm勉強降到$150左
右, 還說我是第1個她遇過, 在網路上自己估replacement講價的人(我花$10, 在某網站
估自家的replacement cost, 很多小保險公司也是請這家幫估的, 大公司則有自己的估
價軟體吧, 然後和agent說, 這網站估出來約$130而已)
總之最後是徒勞無功, 還是認賠自個提高deductible, 現在其實有點後悔, 明年可能會
把它降低點 |
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p******y
发帖数: 3523 | 4 不知道是不是有lender允许withdraw一个lock了的loan，然后，重新起一个一模一样的
loan。
每一个lock都对应于一笔hedge以规避利率涨落的风险。如果按LZ的做法实现，那么这
个lender就会损失第一个lock的hedge cost。很少有lender愿意这样去做生意。也许LZ
运气好，碰到了一个学雷锋的。
我遇到的一个实例是，客人开始通过Broker A去做refi，lock了rate，rate降了，客人
于是去找Broker B重新做refi，由于当时只有一家lender的rate超靓，结果Broker B把
同样的loan注册进了这个lender的系统，Broker A收到lender的电话询问为何同样的
loan注册了两遍，表示会尊重客人意愿decline掉其中一个，但是，rate lock不能改变
，只能选择当初lock的rate和目前市场rate中相对差的那个。这个例子代表了很多
lender对duplicate loan的态度。
如果LZ对已经lock的rate不满，换lender更靠谱些。如果，rate没能比当初lock的rate
降低0.37... 阅读全帖 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 5 我们周一lock的rate 15年fixed，2.5%，APR 2.564%
还没有签finance agreement，问了agent，说已经lock rate 了，不能改了。是这样吗
？谢谢 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 6 我们的rate是周一lock的，是2.5%rate，2.564%的APR。我们的有1%的point，但了
lender给3500刀的rebate，所以总体还是有1600多刀的rebate。虽然今天可以lock2.
375%的rate，但我们的已经lock了，改不了了。 |
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I******A
发帖数: 426 | 7 利率锁了,一般就不能改,而且利率每天都在变,200K的贷款额,如果是15YR FIX,2.500%
的利率算是不错的鸟.
可以参考LIVING版那个置顶的利率提示贴. |
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a******v
发帖数: 343 | 8 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？ |
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I******D
发帖数: 256 | 10 完全取决于银行的规定。在利率大幅下降的情况下，有的银行给一次renegociate rate
的机会； 有的银行不给，锁了之后就不能降了。跟你的broker问问。 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 12 周一锁了利率，今天利率又降了，还可以重新锁吗？还有，锁了45天的，但若房子在45
天内close不了的话，怎么办？要重新锁利率？谢谢！ |
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发帖数: 1 | 13 一般来说是不能够no cost降的，除非市场利率大幅度降低，例如超过0.25%以上
45 |
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x**********3
发帖数: 694 | 15 一直不觉得premier有什么好的，就算改了还是跟csp那些福利比不了，研究一下其实想
换用typ还是上prestige |
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x*******i
发帖数: 1590 | 16 几个星期前还收到信，说ＣＣ cashback也要改了，3％ grocery 最多6千花费。 |
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c*******e
发帖数: 9475 | 17 我以前在sears买carseat，运到店里就不要钱的。难道现在改了？ |
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m*******e
发帖数: 223 | 18 周五晚看了，马上下单，周六提货。已经用上了。carseat 有点小，stroller还行，就
是有点重。 这个deal好像是one day available, 周六就改价钱了。 |
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v********0
发帖数: 3010 | 19
谢谢mm回复。我不知道我的情况是不是比较糟，我是排卵后11天准来例假。。而且例假
来了，体温也不是马上降的。我
真希望我没事儿。。下周约了医生了，但是我知道估计ob也会说没啥大事儿，希望他能
我开些药吧。我上次怀孕时孕酮就
很低11. |
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k****9
发帖数: 656 | 20 记不得，那么多情与仇，
只记得，我们同为人父母，同为人子女
虽然日本曾在中国犯过不可饶恕的罪过，可是，新一代的人们是没有错的。不管是何种
情况，都该以人道主义的准则对待人类，不管他是哪个种族，祈祷在地震中有更多的幸
存者，祈祷日本的民众可以坚强的面对灾难。
日本强震海啸已造成至少500人死亡
http://news.sina.com.cn/z/japanearthquake0311/index.shtml
华网东京3月11日电 日本东北部海域当天发生的里氏8.8级(中国地震局测定为里氏8.6
级)地震及其引发的海啸迄今已造成至少500人死亡，大量人员受伤或失踪，尚不清楚有
无中国公民伤亡。
日本媒体报道说，由于地震影响范围较广，统计尚不全面，死伤数字势将继续上升。
首相菅直人当天在记者招待会上说：“地震在日本北部的广大区域造成了重大损失
。”
宫城县警方说，一艘载着100来人的船被海浪卷走。救援人员当晚还在宫城县仙台
市若林区荒滨发现了二、三百具尸体。此外，在岩手、福岛、宫城、茨城、千叶等震区
各县也有至少数百人死亡。在日本首都东京，已有60多人受伤。
地震引发的海啸袭击了日本北部沿岸... 阅读全帖 |
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m****x
发帖数: 2506 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
knli79 (knli79) 于 (Fri Mar 11 15:53:20 2011, 美东) 提到:
记不得，那么多情与仇，
只记得，我们同为人父母，同为人子女
虽然日本曾在中国犯过不可饶恕的罪过，可是，新一代的人们是没有错的。不管是何种
情况，都该以人道主义的准则对待人类，不管他是哪个种族，祈祷在地震中有更多的幸
存者，祈祷日本的民众可以坚强的面对灾难。
日本强震海啸已造成至少500人死亡
http://news.sina.com.cn/z/japanearthquake0311/index.shtml
华网东京3月11日电 日本东北部海域当天发生的里氏8.8级(中国地震局测定为里氏8.6
级)地震及其引发的海啸迄今已造成至少500人死亡，大量人员受伤或失踪，尚不清楚有
无中国公民伤亡。
日本媒体报道说，由于地震影响范围较广，统计尚不全面，死伤数字势将继续上升。
首相菅直人当天在记者招待会上说：“地震在日本北部的广大区域造成了重大损失
。”
宫城县警方说，一艘载着100来人的船被海浪卷走。救... 阅读全帖 |
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y******o
发帖数: 652 | 22 之前有人告诉我一个偏方，说用葡萄煮水喝。我喝过，有点难喝就改直接吃葡萄。 |
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y******o
发帖数: 652 | 23 我已经不偷窥了的，本来想改偷听，可昨天发现一听就有点疼，而且一听她/他就跑，
刚才又reading了，现在胎心仪看来也不能用了，在想除了等20周以后他/她动动让我知
道她/他还安在以外还有什么其它办法呢？:-( |
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o**********1
发帖数: 10541 | 24
你也和我发烧一样吧，每次发烧之后，智商就猛降。。
不过考虑你用term的因素，就原谅你了。。。。
我倒是想玩，嘿嘿，水银不让吧。。。。。 |
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i****a
发帖数: 3116 | 25 去年去店里问了是一年期限 没发票还可以要求给邮箱寄来呢
不晓得的现在改了没有~ |
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m****d
发帖数: 96 | 26 大概10天前 买了个atlas pasta maker， 加税大概75刀
这几天价格降了七八刀 而且另外一个网站也才59.95，还没稅
于是今天就online chat amazon客服 让他们price match
他居然说除了TV 其他item都没有price match
真是这样吗
如果真是这样 也不想折腾 为了10刀 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 28 有能力就回国，没能力就在美国呆着，一天到晚叫什么叫？实在想回去，哪来的哪会去
，全国人民都想到北京，北京就这么大，自然是看钱了。
本来房子就只有70年的使用权，买房子就有一次交易税，还要什么房产税？P民一天到
晚就盼房产税，房子降不了多少，降下来的部分又给房产税填补回去了。房租也要大涨
。最后吃亏的还是p民。国家巴不得你们闹，然后理所当然的收房产税，又多一笔收入
。p民一天到晚就看着别人赚了，自己没赚在那怨气连天的，就跟自己一辈子不买房，
以后都不用交房产税一样。
看见听说的某个人赚了，觉得自己也要赚，然后跟风回国的人，多半当年也是跟风出国
的。自己都没想清楚过自己要什么，就看别人有什么自己要什么。
回去想大发展的，想创业的，在乎这点房子钱吗？要没什么能力还是呆在美国比较好，
房子车子压力小多了，生活也比国内轻松。两口子十几万过的还是不错的。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 29 高房价是海龟的主要阻力，为啥不讨论
国家如果不解决住房问题，很难大量引进高科技人才
有能力就回国，没能力就在美国呆着，一天到晚叫什么叫？实在想回去，哪来的哪会去
，全国人民都想到北京，北京就这么大，自然是看钱了。
本来房子就只有70年的使用权，买房子就有一次交易税，还要什么房产税？P民一天到
晚就盼房产税，房子降不了多少，降下来的部分又给房产税填补回去了。房租也要大涨
。最后吃亏的还是p民。国家巴不得你们闹，然后理所当然的收房产税，又多一笔收入
。p民一天到晚就看着别人赚了，自己没赚在那怨气连天的，就跟自己一辈子不买房，
以后都不用交房产税一样。
看见听说的某个人赚了，觉得自己也要赚，然后跟风回国的人，多半当年也是跟风出国
的。自己都没想清楚过自己要什么，就看别人有什么自己要什么。
回去想大发展的，想创业的，在乎这点房子钱吗？要没什么能力还是呆在美国比较好，
房子车子压力小多了，生活也比国内轻松。两口子十几万过的还是不错的。 |
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c*******y
发帖数: 2666 | 34 还真改头像了哈
剩下的这些，很多比官网全新的都贵，不降价只能当砖头用了 |
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l*****g
发帖数: 59 | 35 我上月买了T1i，这月发现降了40多刀，发信要求price match，客服说sorry，说他们
当天卖的是最便宜的。偶记得以前amazon不是可以自己跟自己price match吗？怎么现
在不行了吗？ |
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l*******3
发帖数: 1074 | 37 我是新手，太嫩没经验，总想着把seo做完美，前阵子为了降低网站重复页面，用301
重定位了大量的url，又频繁更改title和meta description，导致google rank在两周
内持续暴跌（webcache没有减少），现在来自搜索引擎的流量仅为原来的10%-_-
目前google的爬虫还是天天来爬我的网站，平均2万每日;我不知道何时才能恢复元气，
请问有过此等遭遇的大侠，我这种情况一般要低迷多久？如果google持续惩罚，是不是
我应该启用新域名、新版面，再做一个网站？因为这个网站才上线一个多月，90%搜索
引擎流量，峰值3000IP/日（目前跌到了小几百），如果google持续几个月降rank，我
还不如再新上线一个网站；如果新上一个站，还是用相同的server IP地址，好吗？
问题太多，谢谢解答！ |
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b*****n
发帖数: 2478 | 38 这些太阳能里，LDK是我最不看好的一个，这个公司体现的就是狗改不了吃屎的文化，
你要是客户，以后还会和这样的公司合作?
有时候看到版上的人寄希望于LDK上就觉得悲哀。这个公司别看规模大，基本没实话，
内部猫腻太多，不是换一两个人就能改变的，能远离就远离吧.这个公司一堆债务，破
产我都觉得有可能 |
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s***d
发帖数: 15421 | 39 已改
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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n*********r
发帖数: 2493 | 40 呵呵。
这个不向投资者直接收取。超15元的股票不降反升。
沪市1000股收3毛 定额
改了后1500股收3毛 |
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f*****g
发帖数: 34 | 42 明亡于匪亡于清不论，但是汉人跪了没疑问。东林党人钱谦益被小妾拉着跳水，嫌水冷
。 冷兵器时代一个满清鞑子居然可以以一管理千，不是跪？猪也没那么容易管理啊。
义和团几十万人攻不下使馆，现在还有纪念义和团。 羊改兰带着孩子跳楼，不去找村
长拼命。那些幼年时候遭到迫害，长大居然杀儿童，这些都是什么心态。
至于社团领导对外怂不怂我不知道，我只知道抗日中，社团只有一名高级将领左权带着
几万人被日本人千把人马追屁股，中散弹死亡。其他都是躲到群众中，拿群众做人质。
日本人没办法找到社团成员，杀了群众，肯定是罪恶。可老百姓指望你保护，你倒是把
他们当人质。 国民政府军至少勇于牺牲，甚至有广西部队端刺刀冲击坦克。然后你们
是抗日领导。 |
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f*****g
发帖数: 34 | 43 不一样。
1. 假设饭吃不上时候，如果开枪，社团肯定完蛋，估计还死的很惨，当然百姓死的更
多。
当年阶级斗争，底层群众文化低，集体食堂。集体食堂你今天肚子饿了，不会马上造反
，明天再饿造反力气都没了。 现在自家有粮否？没粮后，有羊改兰这样的自杀，其他
的估计抢；党卫军出现杀人；继续吃不饱，党卫军家里人也吃不上，怎么办？更可怕的
是党卫军平常有枪没弹，有子弹了，谁打谁真不好说。
之前那帮农民为主的愚蠢党卫军敢于对上层的学生开枪，它们觉得那些过得比他们好，
资本主义毒草杀了也就杀了。现在是对屁民，饥民开枪，因为屁民饿死的更快。党卫军
自己很多也是屁民出生，说资本主义说不通，不能把这些饥民说成是美帝指使之类的鬼
话。
所有可能先对有钱的中产，民营企业主动手，因为党卫军可以拿阶级斗争忽悠。但是，
那样经济更差，最后还是会对屁民动手。如果党卫军这都能下手，估计杀顺了，估计党
徒自己也就是刽子手的目标，最终社团还是完蛋。所有这次如果真的饥饿开始时候，社
团肯定完蛋。
2. 更大的可能，党卫军和社团头头没人有种敢大规模开枪。现在的百姓，党卫军，和
社团头头和89年不一样。 |
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s***n
发帖数: 76 | 44 同好奇，
我去年年底把ASHR卖了，比如说，我capital loss有4000，dividend赚2000，
报税时候怎么操作才能抵掉？
是在ASHR股票的cost basis里面改高卖出价吗？然后手动消除dividend吗？
谢谢 |
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a***x
发帖数: 26368 | 45 所以今年改降薪增支出了。lld
ensure
on
which
your |
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w*********p
发帖数: 7230 | 46 这次闹腾只对10年的有点用（如果能成功的话），你4年以后凑什么热闹，3类早倒退卡
住了。而且如果他们2类能成功，也是2类可以降3类，3类升2类要从头再来，还要挨2类
骂说你占他们名额 |
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s********c
发帖数: 4152 | 47 并且只有你说不可以保留2个140，也只有你说的，也不一定是真的，我说的改来再改过
去是最坏的打算。难道真的就是那么坏吗？其实也不见得吧。 |
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b*****r
发帖数: 59 | 48 能降就快将吧，排期朝令夕改，能早交上去就不会被反复恶心到了。 |
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c****p
发帖数: 6474 | 49 万一收了，留好收据，回头写封信claim一下就会退回来。
我妈10年来美国的时候芝加哥暴雪，改降DC，改签的时候因为沟通问题美国国内段收了
第二件的托运费。后来我写了封邮件claim了一下就把支票寄给我了。 |
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w*s
发帖数: 7227 | 50 方圆20mile没有中国店，好惨。开始是吃干饭，后来改稀饭，现在一天只吃一顿，稀饭
+凉拌黄瓜。
求救济。 |
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