z*m
发帖数: 3227 | 1 “对于赛维，国开行很可能不但不收贷，反而继续投下去。”第一创业证券股份有限公
司分析师胡泽利说，“新余市政府去年财政收入才111.27亿元，且年支出过百亿，如今
拿出5亿元来支援赛维，可见其对赛维的重视。”而已经被“绑架”的国开行，不继续
放款就意味着过去的信贷直接沦为不良贷款。
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随着江西赛维、尚德电力等业绩变故，曾经投身大规模新能源信贷的国开行屡受拖累
“又有我行负面报道了！”国家开发银行股份有限公司(以下简称“国开行”)的舆
情监测部门近期频发警示。
国开行评审二局的一位高管对《财经国家周刊》记者表示，随着新能源“冬眠期”
的到来，最近各部门都很紧张，负责光伏行业的信贷部门已经很久不贡献业绩了，“大
家脑子里的那根弦都紧绷着，日子不太好过。”
在国开行官网上，给无锡尚德太阳能电力有限公司(NYSE:STP，下称尚德电力) 放
贷3.25亿欧元，助力其在意大利建设150个太阳能电站的消息，仍被视为优秀案例挂在
显要位置。然而，尚德电力的亏损与日俱增，董事长施正荣被迫下课。... 阅读全帖 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 2 美国国家民主基金会 (NED)好像是国会两党搞的，因为发的是纳税人的钱，放款必须公
开。水版有人知道法轮，藏轮啥的组织英文名，所以领的钱数都清清楚楚 ：）
不少钱捏 ：）记得法轮最多。
CIA好像通过其它基金会放款。
http://www.ned.org/languages/zh |
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g*******1
发帖数: 6009 | 3 孤证不立,
但是如果多重证据互相印证,
那么可信度很高.
从周佛海日记看新四军与汪伪勾结
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一九四三年三月二日星期二
头痛畏寒，十一时半始起。下午，力疾到行，见客多人，处理要件多起。晚，赴作民之
宴。宴毕，偕公博赴车站接汪先生。返寓后，改拟限制放款之谈话。伤风未愈，身体殊
不舒适，长此以往，其将日益羸弱也。筱月来，谈GCD不满渝方，欲与我政府合作。前
曾派潘汉年在沪与李士群接洽，嗣因李政治上无力量，改派筱月之戚来此，与余相见等
语。因身体不适，后改期再谈。十二时寝。（713页）
一九四三年三月七日星期日
九时半起。葛敬恩来谈。十七年以后，渠任国民革命军总司令部参谋长，余任政训处长
，旧同事也；军事学颇有造诣。谈甚欢。下午，偕淑慧女赴兆丰公园散步一小 时。返
寓，见客多人。思平来，谈作民、震修之态度，令人愤慨。余意，上海金融界非临之以
威，不足以使之听命，近来对于若辈捧之太过，长其骄气，非计之得者 也。晚，偕淑
慧应田尻使夫妇之宴。九时半反寓。筱月来报告毛泽东密派代表冯龙来沪见余，表示
GCD愿与南京合作，促成和平统一。事出意外，考虑再四授以原则数点... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 日前，香港永新集团旗下的上海永龙房地产公司获得了东京三菱银行上海分行一笔约8
亿元人民币的组合贷款，这是宏观调控以来，日资银行向上海开发商贷出的第一笔巨额
贷款。
据悉，上海永龙房地产公司开发的永新花苑第三期立项之初，正逢国家宏观调控，其贷
款申请被拒绝。在无奈情况下，只能向审贷条件更为苛刻的外资银行“求援”。
永新集团之所以能从东京三菱银行获得房地产开发贷款，是因为双方有着近40年的合作
。尽管如此，在这笔贷款发放之前，东京三菱已经和永新进行了长达半年的谈判。
事实上，目前国内银行还在紧收开发贷款的阶段，一些外资银行已开始将目光转向了商
业地产。外资银行的经营性物业抵押贷款已成为许多地产企业融资的重要方式之一。
据称，在目前国内房地产企业与外资银行的业务接触中，经营性物业的抵押贷款是双方
主要的业务往来。
在房地产开发贷款业务中，外资银行有着更为严格的控制风险机制，在双方都严格执行
目前开发贷款限制条件的情况下，外资银行不再受限于人民币贷款业务。在经营性物业
贷款业务上，外资银行具有明显优势。按照目前中外银行各自对这一业务的规定，在实
贷资金上，国内银行一般按照物业最初投资额当作抵押... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 6 2013年12月24日 03:17 证券日报 我有话说(6,335人参与)
存量房市场现滑坡
记者走访多家中介门店发现，二手住宅挂牌价和部分房源成交价均开始下滑，部分
下滑幅度超过10%
■本报记者 王丽新
近日，《证券日报》记者连日调查多家中介门店后发现，北京市二手住宅市场出现
降温现象，在昌平、朝阳等区域内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑，
单套房成交价格甚至骤降25万元，部分房源房价下降幅度超过了10%。
对此，链家地产[微博]市场研究部张旭向《证券日报》记者表示，从链家地产监测
数据来看，二手住宅市场正在降温，11月底以来最为明显，二手住宅市场开始滑坡。
一个月内骤降逾20万元
12月23日上午，《证券日报》记者走访了链家地产位于建国门外大街的新交易服务
中心，与本报记者今年8月份走访链家地产此前位于丰联广场的交易服务中心不同，楼
下不再是三五成群的客户与链家地产的销售人员，也不再出现连上楼都挤不进电梯的现
象。
实际上，链家地产工作人员曾向记者表示，星期一是购房者办理贷款面签事宜最多
的日子，人流最密集的一天。不过，《证券日报》记者23日(星期一)在链... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 7 清帝国在亚洲腹地
十八世纪发生了三个决定中国此后历史命运的变化。最为学术界注意的
是欧洲人的到来，并牢牢地在这里扎下了根。不过从长远观点来看，另外两
个变化可能具有更重大的意义。其一是中华帝国的领土扩大了一倍。其二是
中国汉人人口增加了一倍。这三个因素的相互作用，便决定了近代中国历史
的方向。
到了十九世纪初年，中国主权的有效控制范围比历史上的任何时期都
大，中国正处于政治、经济和文化都开始发生质变的阶段。这种质变通常被
看做是“现代化”，这不仅是受到欧洲文明的直接或间接影响的结果，而且
是中国内部社会演化的结果。中国人口和领土的增大所造成的它本身社会经
济的发展过程，其力量不在外来压力之下，它们决定了中国向现代转变——
这种转变至今仍在继续中——的基础。
在 １８００ 年以前，清代历史的焦点集中在亚洲腹地，即集中在它的征服，
它的政治活动，以及一个幅员辽阔而文化迥异的地区被一个单一的、不断汉
化的中华帝国所吞并和消化的过程。在 １８００ 年以后，重心开始转向中国本土
和沿海。清代的亚洲腹地在十九世纪开始慢慢地被吸收入扩张中的中国版
图，并且开始受到汉族文化的影响。但是直到十九世纪六十... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是
库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研
究，但发文确认限购放开的可能性不大。
整整等了四个月，晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时，他突然
又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊？”他问身边的朋友。
这是他人生的第一套住房，位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策，没有购房资
格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后，房贷却迟迟批不下来，
晋飞一度担心是自己的信用记录有问题，给销售顾问打电话，才得知“八成客户都没批
下来”。
这并非个例，高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款，严重影
响了开发商的现金回款速度，其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。
就在晋飞等待房贷审批的四个月中，北京楼市进入滞涨状态，成交量降了4成；全
国的数据好一些，成交减少7%。
自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋
卫平让出个人股份等坏消息纷至沓来，楼市寒意袭人。
跟... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 9 乌鲁木齐的房市是不是已经彻底没救了？
住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是
库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研
究，但发文确认限购放开的可能性不大。
整整等了四个月，晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时，他突然
又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊？”他问身边的朋友。
这是他人生的第一套住房，位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策，没有购房资
格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后，房贷却迟迟批不下来，
晋飞一度担心是自己的信用记录有问题，给销售顾问打电话，才得知“八成客户都没批
下来”。
这并非个例，高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款，严重影
响了开发商的现金回款速度，其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。
就在晋飞等待房贷审批的四个月中，北京楼市进入滞涨状态，成交量降了4成；全
国的数据好一些，成交减少7%。
自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋
卫平让出个人... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 10 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/021719341413.shtml
21世纪经济报道 荆宝洁 北京报道
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，
大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良
率不到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市
有可能迎来迟到的春天。
5月12日，央行[微博]召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水
平，及时审批和发放。但21世纪经济报道记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近
一个月，央行以“窗口指导”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷
利率执行基准利率或上浮5%-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降价，土地市场转冷。脆弱的市场是否会
因为银监会最新房贷信号的变化，出现扭转？
商业银行的分歧
据21世纪经济报道记者了解，当前银行对房贷业务已出现明显... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 天朝政府抗不住了，准备开闸放水喽~~~
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8天内银监会两次表态截然不同 楼市最差时刻到来？
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，大力
支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。(编著者：5月30日，银监会相关负
责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，
没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。)
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良率不
到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市有可
能迎来迟到的春天。
5月12日，央行召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水平，及时审
批和发放。但记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近一个月，央行以“窗口指导
”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷利率执行基准利率或上浮5%
-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 12 搜房深圳二手房网 2014-06-09 09:10:00 来源：央视 | 分享
[提要]全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭？还是资金链紧张？业主
交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子！惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什
么深圳人还是要到惠州去买房？
繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的
境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个
在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么
会突然交不了房？带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里
起家的。
光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从？
这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内
部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也
没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。
百强房企光耀旗下多个楼盘突停工
全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工。
光耀因为资金短缺而停工的楼盘
随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 2014年06月27日 21世纪经济报道
本报记者 云传 广州报道
一场突如其来的风波袭至广西蔗糖业，作为该自治区前五糖企的广西丰浩糖业集团
有限公司(下称丰浩集团)日前资金链面临断裂风险，广西多家银行被涉入其中。
“被波及的银行、信托机构数估计有10家左右。”6月26日，广西地方一位银行界
人士告诉21世纪经济报道记者，该事件事发于5月份，整个广西金融界对此均已知晓。
一位当地国有银行中层则透露，根据该行内部统计的数据，截至4月份，相关多家
银行的贷款分成两部分：给丰浩集团的贷款、该集团给下属子公司提供担保的贷款，前
者为13.04亿，后者为11.08亿，合计24.12亿。该人士称，目前尚不清楚其它银行的统
计数据。
公开资料显示，丰浩集团成立于2003年，主要以糖酒联产为基础的循环经济产业及
产品深加工为主，同时拥有房地产、酒店、林业、文化产业市场、仓储物流业等产业链。
对于其总资产，有两种不同的口径：该集团5年未更新的网页上，显示是超过20亿
元，年销售规模超过30亿元；在广西人才网的招聘广告中，给出的数据则是50亿元以上。
上述国有银行人士对于丰浩集团资金链断裂表示叹息，在其看... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 14 央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
2014年10月11日 06:33
来源：经济观察报
7618人参与 323评论
地产新金融时代：十万亿MBS想象
陈哲万晓晓
今天，如果您是一位房屋按揭贷业务的优质客户，可能享受的是银行申请名单上更靠前
的位置。未来，您或许可从银行拿到更低的利率，但房屋被抵押给了一家券商，而直接
借钱给你的，可能是公积金中心，或者，一位买养老险的大妈。
这是一个MBS(Mort-gage-Backed Security住房抵押贷款支持证券)的理想模型。起源
华尔街的这个金融产品，旨在增强房贷资产的流动性以增加金融机构对个人住房贷款投
放能力，或许将改变未来中国住房市场的生态。
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松
了对与自住需求密切相关的房贷政策，并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融
债券等筹集资金以增加贷款投放。
尽管放松房贷更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长久期
金融债券这类关键词上。
“既是救市，也是改革。”民间独... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 广州救楼市再放大招：商贷高出的利息 由公积金中心补贴
◎每经记者 区家彦
继此前旨在降低二套房贷首付的公积金新政出炉后，身处回暖潮中的广州楼市再迎
政策大利好。
昨日上午(6月16日)，广州市住房公积金中心发布消息称，广州市住房公积金管理
委员会已审议并原则上同意其提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，以及个人
住房抵押贷款证券化业务，但需要征求公众意见后对相关条款进行完善。
多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，尽管公积金贷款由于利率低备受购房
者欢迎，但此前也因放款时间过长，广州很多楼盘不予接纳。如果新政策能在下半年陆
续落地，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求的刺激作用
明显。
公积金增值收益用于贴息
所谓的住房公积金贴息贷款，是指商业银行向购房者提供贷款，由公积金中心补贴
商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
广州市竞宇按揭总经理鄢红胜告诉《每日经济新闻》记者，目前广州首套房商业贷
款利率约为9折，二套房贷利率上浮10%。按照降息后的贷款利率计算，首套房贷与二套
房贷利率约为5.085%与6.215%，但对应的住房公积金贷款利率为3.75%与4.12... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 16 http://news.sina.com.cn/s/wh/2015-12-26/doc-ifxmykrf2389723.sht
2015年12月26日13:32 法制晚报
（原标题：网曝富商举报官员索贿遭副市长批评：你傻啊！纪委：正在调查）
#法晚深度即时#连日来，一名在广西防城港经商的企业家李某某，在网络上实名举
报防城港市住房公积金管理中心主任罗某某索贿。昨日下午，当地纪委负责人告诉法晚
记者，目前纪委已经关注到舆情，正在对此事进行调查。
富商举报官员索贿后不办事
“我叫李忠飞，为广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司董事长。因被逼无奈，
走投无路，决定在微博上公开举报广西防城港市住房公积金管理中心主任罗XX。”李忠
飞发给记者的文字材料称，几年前，在防城港招商引资政策的吸引下，来到该市投资“
腾飞广场”地产项目。该项目是防城港“十大重点项目”之一，也是防城港第一个旧城
改造项目。项目占地27亩，总建筑面积约14.3万平方米，建筑总投资达6亿多元。
李先生电话中告诉法晚记者（微信ID：fzwb_52165216），2013年8月15日，防城港
公积金管理中心与公司签订了《住房公积金按... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 项俊波落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”再度浮出水
面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下
，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
据公司秘闻（微信ID:high3c）从盘古公司多名员工处了解，郭文贵涉嫌通过虚构盘古
项目后续工程建设和装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表在农行换来的32亿元
贷款，其中6亿元通过地下钱庄转往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
而这仅是郭文贵圈钱王国的冰山一角。
今日，外交部在新闻发布会上证实：国际刑警组织已经向犯罪嫌疑人郭文贵发出了红色
通缉令，也就是“红色通报”。
公司秘闻（微信ID:high3c）从权威渠道获悉，目前，郭文贵及其相关人员涉嫌多宗犯
罪，包括挪用资金、骗取贷款、骗购外汇、非法拘禁、销毁账目和会计凭证、侵犯隐私
等，其中所攫取的巨额资金部分通过地下钱庄转往境外。
他所牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，包括原国家安全... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 无法轻易套现，上海二手房市场普遍“有价无市”
2017年的上海房市很难看懂。一方面，二手房交易量跳水，房产中介行业冷风来袭。另
一方面，新房库存告急，而且因为售价被管控，新房销售普遍使用摇号，一号难求。上
海房子还能买吗，什么时候买，恐怕是很多有首次置业或改善需求的年轻人所共同关心
的问题。
上海房价贵不贵？贵，就一个字。无论看租金收益率，还是看房价收入比，上海房价都
很贵。租金收益率仅为1.5%左右，低于国债。房价收入比在25倍以上，不仅在国内数一
数二，在世界大都市中也名列前茅。
但是贵的东西不一定会跌。房价下跌需要催化剂，需要一批刚性卖家，不得不卖房的人
。首先，开发商常常扮演这样的角色。2011年上海房价下跌就是因为开发商主动降价去
库存（曾导致不少老业主围攻售楼处）。但现在上海新房库存这么低，开发商没有必要
也没有动机甩卖。而且新房低库存可能会保持相当长时间。在上海的远期规划中，2016
年至2040年建设用地增长为零，这在土地供应环节限制了新房供应。
二手房市场上，如果有相当一批炒家，用高成本资金（比如消费贷）作首付获得按揭贷
款，达到实质性的零首付和高杠杆炒房，那么这批人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 叶檀：中信银行叫停发放北京地区的住房抵押贷款
2月有最后一天，一大早，一则关于房地产的消息刷屏。
据彭博消息，有知情人士称，中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。这一消
息在28号下午得到确认。据财新消息，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房
抵押贷业务。
知情人士称，这不是央行或者银监会的决定，接近央行北京分行的人士称，央行目前对
房地产贷款没有统一要求，各商业银行可以依据自身情况定夺相关贷款规模和额度。
中信银行银行自身作出了决定，由于今年以来企业贷款需求旺盛，而且企业贷款利率上
升，银行出于自身商业考虑更愿意发放利润率更高的企业贷款。
其实，最重要的，还是跟决策相关。
有什么理由让一家曾经如此喜欢房贷的银行，对北京的个人抵押房贷如此行嫌弃呢？与
往年相比，2018年的工作安排中，央行和银监会均将“防范和化解金融风险”“抑制杠
杆率”放在最为重要的位置，并特别提出了房地产方面的金融风险防控。
中信银行对房价不看好，尤其对于北京的房价不看好。如果手上一把北京的房地产资产
，万一像燕郊一样大跌怎么办？
中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 2月有最后一天，一大早，一则关于房地产的消息刷屏。
据彭博消息，有知情人士称，中信银行已经叫停发放北京地区的住房抵押贷款。这一消
息在28号下午得到确认。据财新消息，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房
抵押贷业务。
知情人士称，这不是央行或者银监会的决定，接近央行北京分行的人士称，央行目前对
房地产贷款没有统一要求，各商业银行可以依据自身情况定夺相关贷款规模和额度。
中信银行银行自身作出了决定，由于今年以来企业贷款需求旺盛，而且企业贷款利率上
升，银行出于自身商业考虑更愿意发放利润率更高的企业贷款。
其实，最重要的，还是跟决策相关。
有什么理由让一家曾经如此喜欢房贷的银行，对北京的个人抵押房贷如此行嫌弃呢？与
往年相比，2018年的工作安排中，央行和银监会均将“防范和化解金融风险”“抑制杠
杆率”放在最为重要的位置，并特别提出了房地产方面的金融风险防控。
中信银行对房价不看好，尤其对于北京的房价不看好。如果手上一把北京的房地产资产
，万一像燕郊一样大跌怎么办？
中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 21 你跟我说的一回事，就是在哪里买房就在哪里的银行贷款。如果你的北京买房，可以在
北京的农业银行、汇丰银行等贷款。如果你在纽约银行，可以在纽约的 chase银行，或
者中国银行贷款。如果你在澳洲买房，可以在澳洲的中国银行贷款。
我说的放款慢是假如你在北京买房，在北京的汇丰银行放款比在北京的农业银行慢。
我们都回答了楼主的问题。 |
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m********5
发帖数: 17667 | 22 基本一样
你可以想象一下什么是信用
信用就是消费者向visa借钱，比如全体借了100亿RMB, 这就相当于有100亿RMB投入了市
场，这和你印钞没有本质区别。
那么央行怎么能控制发行量呢？就是通过准备金，和准备金利率来控制。这里就有个杠
杆比如10倍20倍。
那么大家可以想象一下清算独立于央行体系之外的情况。
比如以前马云搞的阿里金融，后来被叫停了。为什么呢，因为当时没有接入银联清算体
系，马云可以自己控制发行量，马云给自己客户房贷，从自己客户手里接收还款，马云
当时只要在结算日保证准备金能对上就行了，而这个央行不知道马云实际在结算之前放
款多少，也就没法控制杠杆，而最后超发风险却是央行承担。
因此后来央行要求马云接入网联系统，它其实就是银联的清算系统。
信用卡是一样的道理，央行必须要看到你每一笔放款和收款，才能实际知道你的准备金
和放款之间的比例。
美元的清算体系更先进，分得更细，所以清算更有弹性。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 许小年：财政政策失灵，货币政策失灵，苦日子才刚刚开始
2018-07-16
来源：本文为许小年于2018年浙商证券“凤凰行动”论坛的发言摘要，演讲主题《多变
环境中的不变之道》,本文较长，各位需要认真读读
非常高兴来到这里，与大家对于有关中国经济环境和最近出现的一系列变化，做一个交
流。今年正好是全球金融危机10周年，我们好像又碰到了一个非常复杂的局面，国内国
外的经济形势都发生了比较大的变化。在这个变化中，我们企业金融机构如何应对，这
是我和大家交流的主要内容。
关于经济形势的变化，我想谈这几个方面，虽然这几个方面仅仅是我们目前所面临挑战
中的几项，但是我认为这几项是对于今后经济发展和企业经营，影响比较大的方面。
第一个是从长期来看，中国经济现在已经进入了后工业化时代。后工业化时代经济运行
的规律如果有任何规律的话，它和工业化时代有着根本的不同。大家都知道，我们做金
融的，更是在第一线感受到这个冲击。
第二项就是国家正在进行的去杠杆，采取各种各样的措施在去杠杆。
01一个长期的变化
经过改革开放的40年，今年也是改革开放40周年纪念日。我们的经济建设取得了巨大的
成就，中国已经从19... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 智谷君语：
许小年是中国最有水平的宏观经济学家，在这篇逻辑清晰、语言接地气的演讲里，你能
接触到最朴实的市场经济原理，以及一位经济学家的信仰、理性和实在。同时，本文也
是对中国中长期宏观经济走向的准确把脉，对企业、对投资决策颇具指导意义，也能解
答不少人对当前高层决策的困惑。
◎作者 | 许小年
◎来源 | 本文为许小年于2018年浙商证券“凤凰行动”论坛的发言摘要，演讲主题《
多变环境中的不变之道》，智谷有删减
非常高兴来到这里，与大家对于有关中国经济环境和最近出现的一系列变化，做一个交
流。今年正好是全球金融危机10周年，我们好像又碰到了一个非常复杂的局面，国内国
外的经济形势都发生了比较大的变化。在这个变化中，我们企业金融机构如何应对，这
是我和大家交流的主要内容。
关于经济形势的变化，我想谈这几个方面，虽然这几个方面仅仅是我们目前所面临挑战
中的几项，但是我认为这几项是对于今后经济发展和企业经营，影响比较大的方面。
第一个是从长期来看，中国经济现在已经进入了后工业化时代。后工业化时代经济运行
的规律如果有任何规律的话，它和工业化时代有着根本的不同。大家都知道，我们做金
融的，更... 阅读全帖 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 25 新浪财经 美股
破产的艺术——川普的财富从何而来
2015.07.28 16:40:14新浪财经编译
导读：MarketWatch专栏作家亚兰兹(BRETT ARENDS)撰文披露了川普积累财富的真正秘
密——利用别人的钱为自己干活，然后以巧妙的破产赖掉这些钱，同时，他也对美国金
融和司法体系存在的相应漏洞进行了辛辣的讽刺。
以下即亚兰兹的评论文章全文：
川普有钱，真心是很有钱。而你没钱。
为什么会这样？原因很简单。
不，这不是因为他工作比你更努力，也不是因为他比你更聪明、更坚强，或者更见多识
广。
同样不是因为他真正掌握了“交易的艺术”，不是因为他怀抱更大的梦想，不是因为他
是“赢家”你是“输家”。甚至，也不是因为他有一个富爸爸，而你没有(尽管他的富
爸爸确实有点用)。
其实，川普有钱而你没钱，就是因为他了解一个发财的最高奥义，而你不掌握。
什么奥义？
别人的钱。
现今时代，最便捷也最靠谱的发财之道，就是把你的手伸到别人的口袋里，让别人的钱
为你办事。
就这么简单。
川普从银行家那里借来以数以亿计的资金，来建设川普大楼，开设泰姬陵赌场。在他的
书中，川普亲口承认，到了1990年代早... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 26 http://blog.udn.com/MengyuanWang/118134195
银行业最原始、也是最重要的业务，是吸收民间游资存款，然后选择优质企业来放贷。
资金永远都是企业进一步发展的必要因素，所以高效的放贷是金融业服务实体工业的主
要管道。从国家层面来看，这也就是银行必须存在的真正意义。
然而选择优质企业来放贷，先天是一件很困难而且吃力不讨好的工作：它的利润微薄，
再加上风险不但是长期性的（等到一个决定有了后果，做决定的干部早已不在其位），
而且有很多外来的、不可控的因素，例如经济周期起伏。所以只要没有严格的政治监管
，金融从业者自然有许多办法来争取更大的利润，而对风险推诿卸责；例如美国过去40
年越来越流行的金融衍生品，虽然名义上的借口是为了风险管理，实际上是银行开赌场
让客户来对赌，然后借机把自己不想要的风险丢给外行人。 2008年的次贷危机，就是
一个典型的例子。
不过有了政治监管，监管者本身也可以扭曲规则以从中取利，下面我讨论一个上月（
2018年九月）在印度爆发的案子。出问题的，是一家很大的影子银行。所谓的影子银行
，就是没有银行的执照，所以不受银行法规的监管，但是... 阅读全帖 |
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h****p
发帖数: 33 | 27 一、私人定制百万信贷：个人120，夫妻300，6.5%左右，先息后本，随借随还
1、先息后本，随借随还，按日计息
2、利率6.5%左右，授信1-3年
3、额度个人90-120万，夫妻200-300万 ，一家银行30万，30万*N，（N为可以办理
的银行数量）
4、办理周期短、下款速度快，正常7-15个工作日可全部取现
5、办理后不提款不上征信，随时可以还款，无违约金
6、民生、华夏、光大、江苏、农商行、杭州、宁波、邮储
7、单位不在白名单行列，办理前我们会提前加，办理当天直接出额度
8、用一个小时搞定需要跑一周银行的所有事情，不劳累，不用请假
二、工商银行抵押消费贷：利率低，3个工作日内批贷，放款20个工作日
【贷款条件】：京房本在手，全款房，如果名下有按揭且所剩额度不多也可以办理，批
贷函下来再还按揭
【贷款金额】：夫妻双方180万 ，个人100万
【贷款年限】：10年
【还款方式】：等额本息
【贷款利率】：上浮10%，五点三九
【抵押人年龄】：18-60周岁
【房屋类型】：商品... 阅读全帖 |
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v*******7
发帖数: 253 | 28 导语
项俊波落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”再度浮出水
面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下
，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
而据新京报记者采访盘古公司多名员工了解，郭文贵通过虚构盘古项目后续工程建设和
装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表换来32亿元，其中6亿元通过地下钱庄转
往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
而这仅是郭文贵圈钱王国的冰山一角。新京报记者从权威渠道获悉，目前，郭文贵及其
相关人员涉嫌多宗犯罪，包括挪用资金、骗取贷款、骗购外汇、非法拘禁、销毁账目和
会计凭证、侵犯隐私等，其中所攫取的巨额资金部分通过地下钱庄转往境外。
他所牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，包括原国家安全部副部长马建、原河
北省委常委政法委书记张越等，交织了一副令人难以想象的利益之网。
在北京商界，郭文贵拥有“战神”、“加勒比海盗”的称号。在2014年郭文贵身价达到
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f*****e
发帖数: 398 | 29 导语
项俊波落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”再度浮出水
面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下
，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
而据新京报记者采访盘古公司多名员工了解，郭文贵通过虚构盘古项目后续工程建设和
装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表换来32亿元，其中6亿元通过地下钱庄转
往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
而这仅是郭文贵圈钱王国的冰山一角。新京报记者从权威渠道获悉，目前，郭文贵及其
相关人员涉嫌多宗犯罪，包括挪用资金、骗取贷款、骗购外汇、非法拘禁、销毁账目和
会计凭证、侵犯隐私等，其中所攫取的巨额资金部分通过地下钱庄转往境外。
他所牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，包括原国家安全部副部长马建、原河
北省委常委政法委书记张越等，交织了一副令人难以想象的利益之网。
在北京商界，郭文贵拥有“战神”、“加勒比海盗”的称号。在2014年郭文贵身价达到
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g*2
发帖数: 993 | 30 2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，正在接受组织审查。随着项俊波落马，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以
及“盘古会”再度浮出水面。
《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下，资金
极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
而据新京报记者采访盘古公司多名员工了解，郭文贵通过虚构盘古项目后续工程建设和
装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表换来32亿元，其中6亿元通过地下钱庄转
往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
他所牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，包括原国家安全部副部长马建、原河
北省委常委政法委书记张越等，交织了一副令人难以想象的利益之网。
在北京商界，郭文贵拥有“战神”、“加勒比海盗”的称号。在2014年郭文贵身价达到
顶峰，打造了貌似强大的盘古帝国，在胡润百富榜上，郭文贵家族排74位，财富总值为
155亿元。
权力的庇护如同驱逐舰为郭文贵在商海里保驾护航，让其成为那个游荡在灰暗地带无所
不能的“战神”。
现就逐一出料：
1从农家子弟到郑州大老板
综合《财经... 阅读全帖 |
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b*u
发帖数: 466 | 31 台灣有資金 有技術 何需中國
記者陳信升、藍鈞達／特稿
當中國在台灣國防上依舊處於「敵國」角色時，政府竟要大開中資來台參與公共建設投
資之門，未來的機場、海港及交通建設都准許中資投資，那無疑是如木馬屠城記，將台
灣的國安命脈交到敵人手上。
安全命脈不能交到敵人手上
過去工程會在面對外界質疑開放中資投資公共建設時，總有一套漂亮說詞：「以國家利
益為考量，有利於國內產業長遠發展」。令人質疑的是，現有所有公共工程從天上的衛
星到開山、填海、開隧道、造機場、開商港等，台灣業者的技術早就傲視全球，從商業
角度看不出開放中資的意義何在？只是排擠台灣業者投資得標的機會。
再從資金面來看，根據央行最新公佈的M1B及M2年增率，除了股民注意的黃金交叉，也
同時代表台灣正面臨資金浮濫的局面；另今年一到四月，全體金融機構存款激增一．三
七兆元，幾乎逼近去年一整年的增加金額，說現在市場資金「淹大水」，一點都不為過。
台灣既然不缺資金，為何需要向中資招手？
央行昨也公佈四月份主要金融機構放款與投資月增率，數字為○．○五％，創二○○三
年五月以來的新低，凸顯儘管銀行手上錢多，放款卻畏畏縮縮。在這種明明內資充裕的 |
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l****z
发帖数: 29846 | 32 David Weidner
他们曾预测市政债券会崩盘，他们曾声言“通胀噩梦”即将上演，他们还说失业率将达
两位数，每股50美元的英国石油公司(BP PLC)股票值得买进，10年期美国国债收益率会
飙升至4%。
假如你听从了他们的建议，你的钱包很有可能已经缩水；假如你接受了他们的世界观，
你就可能会相信世上真有独角兽和矮妖精。
一直以来，这些金融术士的预测全都大错特错，他们真应该受罚关禁闭。他们会“罪有
应得”的。2012年，请大家不要理会他们的建议，不要再次上当受骗。
1. 梅雷迪思•惠特尼(Meredith Whitney)
Reuters
梅雷迪思•惠特尼
这位迈克尔•刘易斯(Michael Lewis)最中意的分析师几年前另立门户，成了一名
独立金融行业分析师。去年，她又开始关注市政债券，但由于在这方面缺乏经验，外界
对她的这一举动有不少争议。不过，她成功吸引了公众的眼球，因为据她预测，“50到
100家”机构将出现大规模市政债券违约危机。
结果怎样呢？规模为3.7万亿美元的市政债券市场中只有约20亿美元发生违约，比重仅
占0.0005%。
看... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 863 | 33 导语
项俊波落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”再度浮出水
面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪
，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下
，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
而据新京报记者采访盘古公司多名员工了解，郭文贵通过虚构盘古项目后续工程建设和
装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表换来32亿元，其中6亿元通过地下钱庄转
往香港，7千万用于购买香港南湾别墅。
而这仅是郭文贵圈钱王国的冰山一角。新京报记者从权威渠道获悉，目前，郭文贵及其
相关人员涉嫌多宗犯罪，包括挪用资金、骗取贷款、骗购外汇、非法拘禁、销毁账目和
会计凭证、侵犯隐私等，其中所攫取的巨额资金部分通过地下钱庄转往境外。
他所牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，包括原国家安全部副部长马建、原河
北省委常委政法委书记张越等，交织了一副令人难以想象的利益之网。
在北京商界，郭文贵拥有“战神”、“加勒比海盗”的称号。在2014年郭文贵身价达到
... 阅读全帖 |
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f*******l
发帖数: 964 | 34 同意这个。
关于lease。lease的车，每次转手的时候需要通知放款方，并缴纳5-600的手续费。当
你脱手的时候，还要考虑你找的接盘人是否能被放款方认可的问题。
所以，三个月的话，不要想lease了。这个词本来就是长租的意思。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 天朝国开行被绑架了：新能源信贷崩盘,绑架国开行
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 6 06:04:41 2012, 美东)
“对于赛维，国开行很可能不但不收贷，反而继续投下去。”第一创业证券股份有限公
司分析师胡泽利说，“新余市政府去年财政收入才111.27亿元，且年支出过百亿，如今
拿出5亿元来支援赛维，可见其对赛维的重视。”而已经被“绑架”的国开行，不继续
放款就意味着过去的信贷直接沦为不良贷款。
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随着江西赛维、尚德电力等业绩变故，曾经投身大规模新能源信贷的国开行屡受拖累
“又有我行负面报道了！”国家开发银行股份有限公司(以下简称“国开行”)的舆
情监测部门近期频发警示。
国开行评审二局的一位高管对《财经国家周刊》记者表示，随着新能源“冬眠期”
的到来，最近各部门都很紧张，负责光伏行业的信贷部门已经很久不贡献业绩... 阅读全帖 |
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P*****a
发帖数: 5209 | 36 ebay、paypal和taobao、支付宝难道你敢说它们在同一个系统？
难道你paypal付不付款，taobao或者支付宝会管得了？
本来taobao转账就是一个形式，所谓的开个auction，你拍下东西，让我直接转账usd，
你收到后再在支付宝放款，有P用。比如如果你说auction的那个东西你没有收到？（本来
那个东西就是虚构的，我不可能真的ship那个物品），或者你说你paypal没收到钱，甚
至其他任何理由，你都可以在支付宝上取消交易，不放款。
我这是就事论事，真TMD烦了有些人就非想不明白，jjww的，理由众多，令人起疑。
PayPal |
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a*****3
发帖数: 279 | 37 最近要搬家，于是在EBAY上面卖破铜烂铁， 不在乎赚钱把东西都弄出去就开心了
卖某小件，大概50刀吧（是从99分BID到这个价的），时间结束时买家没付款，第二天
一大早起来看，发现买家几小时前付款了，但是立马又被取消了 （我看到我PAYPAL上
面钱被HOLD了），可EBAY上还是显示让我ＳＨＩＰ的标志。
我问买家为啥取消付款，他说他很担心东西收不到，因为他付款后没有收到ＴＲＡＣＫ
ＩＮＧ，还说只要我东西一邮寄了并给他TRACKING了 他立马放款 （此人信用度10左右
都是一个月之内的，评价是PRIVATE的看不了）
有这种事吗？我也卖了有100个信用度的东西了，从来没见过这样的
我发邮件说付款了才能发货，他还是把之前邮件内容又说了一遍，给TRACKING 才放款
这是个骗子还是怎么的 |
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n*******4
发帖数: 6402 | 38 抢神医的饭碗不容易啊
要想到这边直接拿货，并不难，很多人比你们行动得早，特别是有点规模的，早就在美
国这边找到代理人了，根本不会到这里来。这里的交易，可能只是冰山一角而已。
你到这里来而不是在北美直接开点，也说明你本身的规模还没有大到可以直接在美国开
点这种程度。
我也联系过类似的香港买家，甚至还有香港的朋友，最后觉得还是出给神医最省事，人
精力有限，不可能把所有的钱都赚走。
有几点考虑
1.神医的信誉已经建立，而且会考虑长期影响，违约的概率比较低
2.资金周转快，不管是给美元还是给人民币。比如说，跟香港直接交易，必须通过支付
宝收款，要等到货到香港才放款，放款之后还要2天到银行，到银行之后还要1-2天到其
他人账户换美元，这个循环下来，没有7-8天搞不定。
对于紧俏的东西，资金为王，没有钱，就眼睁睁看着好东西被人抢走吧。
对于非紧俏东西，我想香港方面也没有太大兴趣，前面iphone就是证明。
神医不要的时候，香港那边也没有人要，神医出来抢购了，香港那边就想着怎么样绕过
神医拿货。
总之一句话，对于香港方面，神医的信誉是用真金白银打出来的，真想直接拿货，先拿
出真金白银来；对于北美，为 |
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w***y
发帖数: 6251 | 39 你接触到的agent都很坏啊，我们要close的时候， loan broker/ buyer agent/
escrow officer都分别给我们提醒了一下放款的时间问题， escrow officer还专门说
他们不会在周五放款的，除非locked rate 要expire了 |
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x****i
发帖数: 353 | 40 1.把材料送到银行(Wellsfargo)后，一般需要几天可以拿到银行的conditional approval?
2.broker拿到银行的conditional approval后一般就会出具commitment letter，这份
commitment letter能代表最终一定能代到款吗？如果最终银行没有放款，broker有没
有责任?
3.从银行出具conditional approval到放款又需要多久？
4.在此过程中，什么时间前必须lock rate? 如果已经lock了一个较低的rate，会导致
broker把我的case放在low priority吗（因为margin少）？ |
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x****i
发帖数: 58 | 41 No contingency 的offer，交了将近3w的押金，close期限是下周五。
本来一切貌似都挺顺利，银行贷款也批了，上周去title company签字等银行放款，结
果title company提醒这个房子20年前吃过county的code violation notice，关于车库
改建和一些加建等共3项。银行最后也不放款了。
第一次买房糊涂得很，签offer的时候完全没有注意到有这个问题，seller也完全没有
提到过。
现在再回头看看，Seller's discloure里面只是说permit unknown，有一项“Are you
aware of: Room additions, structural modifications, or other alterations or
repairs not in compliance with building codes”，seller完全没有勾yes或者no。
但是另外一个文件title的preliminary report里面的确有提到这个问题Notice of
Building Code Violation。... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 42 很少有银行直接放款的吧，就连BOA， WELLSFARGO， CITI这些都是二道贩子
真正放款的一般不都是fanny mae和freddie mac吗 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 43 是的，快的lender当天或第二天就可以出loan document让您签字，签完字以后lender
还要话大概1-2天review您签的document，如果没问题了就放款（funding），放款之后
escrow公司county record您的资料，至此就close了，整个过程快的1-2天，慢的大概4
-5天. |
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y*********1
发帖数: 564 | 44 这样，就是说银行一定不会提前放款？
比如close 日期是8/9， 银行一定要到8/9才放款？
难道银行fund的日期跟close是同一天？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 流程是贷款先批准，然后银行会把loan documents发给escrow公司，他们会请您去签这
些文件并且告诉您down payment和closing cost加起来一共要汇给escrow公司多少钱。
这些钱escrow公司收到，且银行放款以后，才能close。根据您的情况，可以同时问问
builder和银行看看到底出了什么事，如果是他们自己的问题导致银行不能按时放款
close，应该会帮您延期。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 47 会有影响，因为银行在最后close之前会有人打电话到公司的HR处去做verbal
verification of employment. 有的银行是在close之前10天做，有的银行可能是一周
，也有的银行是在放款当天做。如果说银行打电话去verify的时候您已经离职了，不会
放款。所以说您需要等到close之后再辞职。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 48 如果还有一个半月就盖好了，建议现在就开始办贷款了。与现房交易唯一的不同是，新
房的贷款中间审核的时候，由于房子还没有盖好，所以appraisal report上会显示还有
这样那样的东西需要做好才行（例如cabin，garage，door之类的）。银行会以此
appraisal report批准你的贷款，然后要求在签字之后，放款之前再做一个appraisal
completion report，显示之前appraisal要求做好的那些东西都做好了，贷款才能放款
close。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 49 买房的closing cost 分为—次性和多次性。多次性主要指地税和房屋保险。此文主要
探讨—次性的closing cost.
1. underwriting fee. 这是银行在review你贷款申请的费用。只有你的案子放款了才
有效。
2. processing fee. 这是loan broker company 为了process你的贷款申请而产生的费
用。只有你的案子放款后才有效。
3. government charge. 这包括county recording fee. 由于是政府所收费用，和loan
broker 无关。
4. title and escrow charge. 这是第三方费用，和loan broker 无关。
5. appraisal and inspection fee. 这是为了买房而产生的费用，—旦拿到报告，费
用就产生了，和是否close无关。
这应该是GFE, 若是，一般都会高估。你的价目在可接受范围内，下面是锁利率。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 50 买房的closing cost 分为—次性和多次性。多次性主要指地税和房屋保险。此文主要
探讨—次性的closing cost.
1. underwriting fee. 这是银行在review你贷款申请的费用。只有你的案子放款了才
有效。
2. processing fee. 这是loan broker company 为了process你的贷款申请而产生的费
用。只有你的案子放款后才有效。
3. government charge. 这包括county recording fee. 由于是政府所收费用，和loan
broker 无关。
4. title and escrow charge. 这是第三方费用，和loan broker 无关。
5. appraisal and inspection fee. 这是为了买房而产生的费用，—旦拿到报告，费
用就产生了，和是否close无关。 |
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