u***************r
发帖数: 11227 | 1 发信人： caiyunzhinan(去大理), 信区： Returnee
标题： “房奴时代”：一线城市房租真的很高吗
发信站： BBS未名空间站(Fri Jul 28 09:59:11 2017,GMT)
纯粹的道德诉求，容易让人对现实经济产生误判。
近期，易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告，报告显示，北上深一线城市的房
租收入比严重高企，分别高达58%、54%和48%，亦即是说，在北上深工作的人群，房租
要占其人均可支配收入的一半左右。
在房价疯涨势头稍稍停息的当下，这份报告被舆论形容为“房奴报告”，引得无数北漂
、沪漂、深漂大发感慨，“房子不仅买不起，也快租不起了”。
其实，如果理性分析的话，那么，我们就会认识到，当下我国一线城市的房租，不是高
了，而是低了，未来房租涨幅大于房价涨幅将成为大概率事件。
为什么这样判断？
首先，从房屋租售比的角度看，北京、上海和深圳均在1:500以下，我们用更为形象的
年房租/房价进行核算，北上深目前仅有1.5%左右，亦即是说，一套1000万元的房屋，
一年租金普遍仅有15万元左右。如此之低的房租回报率，在全世界范围内，都是相当低
的，无论... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 2 只是炒作和圈钱。。易居中国把乐居分离出来上市，假定两个股票数量一样就等于增发
了一倍的股票，现在持有易居的股票就等于稀释了一陪。。。同样新浪和微博也是同样
的道路。。。中国的股票市场被搞废了，中概也离这个不远了。。。这次从中概出来以
后再也不玩中概了。。。。 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 3 http://money.163.com/13/0513/16/8UP5LMUO00253K1O.html
网易、优酷、新浪、如家、人人等将公布季报
2013-05-13 16:49:36 来源: 网易财经 有2人参与分享到
网易财经5月13日讯 本周迎来中概2013年Q1季报高峰期，网易、优酷土豆、新浪、网秦
、7天、航美传媒、如家、艺龙、人人、唯品会、易居、博纳影业、学大教育、软通动
力等将公布最新季报：
周一
公司名 代码 公布时间
7天 SVN 盘后
航美传媒 AMCN 盘后
中国绿色农业 CGA 盘前
玉柴国际 CYD 盘前
艺龙 LONG 盘后
如家 HMIN 盘后
豪鹏国际 HPJ 盘前
21世纪不动产 CTC 盘前
斯凯 MOBI 盘前
SOLARCITY CORP SCTY 盘后
STRATASYS LTD SSYS 盘前
药明康德 WX 盘后
人人 RENN 盘后
周二
中国陶瓷 CCCL 盘前
乡村基 CCSC 盘后
环球资源 GSOL 盘前
XONE XONE 盘后
凤凰新媒体 FENG 盘后
唯品会 VIPS 盘后
周三
惠通集团 CNAM 未知
惠普森医药 ... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 7 发信人： caiyunzhinan(去大理), 信区： Mainland
标题： 首份“房奴”报告是想说明什么问题？
发信站： BBS未名空间站(Mon Jul 31 10:42:43 2017,GMT)
如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。但要论最直白、
最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。
据《河南商报》7月27日报道，由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》
显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，而北上广深大多数人每个月
一半的收入都拿来交了房租。
这个奇葩的研究报告完美击中大多数年轻人的痛点，带给人的心理阴影比天空中积
压的黑云还要漫无边际。奋斗的主旋律听来总是美妙的，可一旦放到现实中做对比，自
信心顿时瓦解。
多少人的半年的工资撑不起北上广深的一平米房子，这也就罢了，买不起可以租啊
。然而上帝在为你关上一扇门的时候，也顺手把窗户也关上了，我们就在这繁华富足的
都市里，蜷缩在微薄工资可以撑起的小黑格子里，一遍又一遍审视着自己的生活状态，
一遍又一遍劝诫自己... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 8 来源: 重庆晚报
(博讯 boxun.com)
房地产市场调控新政(国十条)出台后的首例开发商退地(住宅开发用地)，昨日出现
在上海嘉定的两个地块。
上海土地交易市场昨日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后
重新出让”的身份寻找买主。该信息让首例“退地”传闻得以证实。
业界人士分析，此次退地不仅是为当初的高价拿地埋单，更是因为持续收窄的融资
渠道，让房产商“圈钱”受阻无力开发，从而把资金链问题从幕后搬到了台前。而退地
的出现，被历史证明是房价下跌的征兆。2008年6月，上海普陀长风某地块被开发商退
地，随后多个城市爆出退地消息，接下来出现了2008年下半年至2009年上半年的一轮房
价调整。
先后两次出让
公开信息显示，上述两退地地块是：嘉定区真南地块和百安地块，开发商分别为宝
华企业集团和莱蒙宝山信息咨询(深圳)有限公司。
上海土地交易市场公告显示，两地块成交总价分别为24.186亿元和11.05亿元。其
中，真南地块折合楼面地价约12503元/平方米，与起始楼面地价相... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 9 一线城市去年房价升幅超两成 北京居首上涨42%
这只能让屁民们得出结论：房控的唯一目的就是让房价飙升，房控代表了房产商的利益。
温是为房产商说话的。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110105/01469203398.s
http://www.sina.com.cn 2011年01月05日 01:46 中国证券网-上海证券报[ 微博 ]上海证券报
记者 朱楠 徐广蓉
刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日从
中国房产信息集团得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年
全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，
同比大涨42%。各地“卖地”收入也水涨船高，从记者得到的数据来看，北京、上海、
大连三个城市全年土地出让金总额均突破千亿元，而二线城市的地价涨幅和土地成交活
跃程度尤为惊人。
一线城市全年房价大涨
数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和
销售套数同比均有所减少，这主要是由于2009年在楼市刺... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 10 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2011-01/06/content_432
上海等20城市去年卖地收入1.24万亿 未来还要涨
http://news.online.sh.cn 2011-01-06 08:59 [来源]：第一财经日报
刚刚结束的2010年又是一场土地的盛宴。中国房地产信息集团的数据显示，2010年全国
土地成交金额前20名的城市共成交近1.24万亿元，比2009年的9230亿元增加3155亿元，
增幅约为34%。
与2009年只有杭州、上海两城市土地出让金略高于千亿元不同，2010年北京、上海
、大连3个城市土地出让金大幅度超过千亿元。其中北京以1628亿元位列状元，上海以
1530亿元位列榜眼，而大连则以1117亿元位列探花。
土地财政不可持续
综观2009年和2010年的城市排名可以发现，北京从第三变成第一，杭州从第一变成
第五，南京从第十六变成第八，同时，重庆从第七到退出前20榜单。中国房地产信息集
团分析师薛建雄解释称，排名变化主要跟城市的用地供应量有关，上升比较快的城市，
主要... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 11 住房限购城市将翻番达72个 “停购”成政策利剑
来源：新京报 2011年02月11日01:45我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大中小
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压
力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高
压下，多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降，只是楼市降温的开始。”
有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，今年房价将得到
一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个需要迫切解决的问题。
楼市调控重压之下“走低”
1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%
跨年的楼市经历了“冰火两重天”：去年12月底还火爆异常，但自今年1月后便直
线下行，春节期间更是陷入谷底。
上海永庆房屋的数据显示，1月份上海一手住宅成交量环比下跌23%；均价为22992
元，环比下降5%。1月份上海有34个住宅项目开盘，环比减少47%。
一些住宅中介业务员说，因为二手房业务清淡，春节前许多业务员提前回老家过年
。“今年春节，实际签约量较去年同期下降四成左右。”北京“我爱我家”副总... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 12 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 16:46:41 2011, 美东)
美房市低位企稳 境内个人投资者欲再“抄底”
2011年03月08日02:06 第一财经日报
近日，巴菲特在2011年《致股东的信》中坚定地唱多美国房地产，认为“房产回暖会在
一年内开始，可能会在某个时间点发生突破”。在他眼里，似乎意味着连续数月徘徊在
低位的美国房地产可能已经“触底”。
在遭“限购令”管制的中国房地产市场，手握现金的境内投资者也悄然将目光投向了有
低位企稳迹象的美国房市。抄底美国房产，会不会如愿获利呢？
各指数企稳 美国房市已“触底”？
“我觉得美国房价已经差不多见底了，加州的朋友跟我说，有些独栋别墅只要10多万美
元就能买到。”沪上一位姓桂的投资客和巴菲特一样对美国房市充满乐观，他正在考虑
在美国买房子，对于在美国购买不动产，桂先生打算出租，或者为女儿以后留学美国作
准备，“租... 阅读全帖 |
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f****s
发帖数: 276 | 13 过去的一个星期，中国维权律师高智晟重新露面、哈尔滨医生被患者砍死 六成投票网
民称“高兴”等新闻，引起了中国网友的极大关注。
备受关注的中国维权律师高智晟毫无音信已近两年，3月24号，高智晟的岳父和兄长高
智义在新疆阿克苏地区沙雅县一座监狱，隔着玻璃见到了在那里服刑的高智晟，见面时
间约有半个小时，不过，他的兄长高智义拒绝对记者透露见面的细节。
闭上的耳朵：失踪近两年的高智晟律师竟然出现并与家人见面了，这是有关部门在自我
保护吧？也许他们认为在当前局势下万一老大把他们当替罪羊抛出来，或者到被清算的
那一天，就后悔也来不及了。以后还会解禁更多的东西吗？拭目以待。目前新浪和百度
分别站队，新浪微博未屏蔽百度则是零搜索结果。
FloatingTracy：不粗不错 新浪还是没屏蔽掉 我真是晕死去 一个人的名字 背后隐藏
着多少冤案啊！
三皮律师 ：''高智晟''这个名字尽然能出现在微薄里，难道我党又在为政治改革试水
？天佑中华！！！
宇文耐尔 ：高智晟，中国人的良心，中国男人中的爷们。
@刘书贵01：高律师都知道死活了，东师古村的盲律师呢？
2）3月23日，因医患纠纷，哈尔滨市发生一起血案，一... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 14 http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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V*******w
发帖数: 67 | 15 内地楼市调控新政箭在弦上 两会后或推组合拳
19日，受公积金收紧、二套房贷或调整等利空消息影响，地产股集体暴跌，“
招保万金”跌幅均超过4%。
然而，大型房企的销售呈现强劲上涨的势头。截止到2月18日，万科等20家标
杆上市房企1月份销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比大幅增长174.95%。
业内人士指出，中央出台新一轮调控政策的可能性较大，但全国两会前一个月
“应该是政策真空期”。虽然房企销售情况向好，但政策可能的变动将导致地产股面临
调整。
调控“组合拳”或出
19日，一则“本周四楼市或有新政出台，待选方案为二套房7成首付+贷款利率
1.3倍”的传言引发地产股集体跳水，金地集团跌幅超过7%，保利地产、招商地产、万
科A跌幅均超过4%。
在大中城市房价上涨的情况下，不少业内人士预期新政将在近期出台。对于网
传二套房贷提至7成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍，上海易居房地产研究院副院长
杨红旭告诉中国证券报记者，按照市场逻辑推理的话，这种调控新政可能性... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 国务院对房价从“抑制”改“遏制”
专家认为：二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大
短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。
据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉《经济参考报》记者，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。
杨红旭说，中央经济工作会议只明确了支持居民自住和改善型住房消费，没提抑制投资投机性购房，这里是属于补充性质的。就在12月9日发改委主任张平还只是提到“抑制投机性购房”，此处不仅又加上“投资性购房”，用词也改为“遏制”。说明政策的力度将加大。至于具体方式，杨红 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 一方面在一线城市土地抢不过财大气粗的央企；另一方面，随着轨交高铁建设的跃进，户籍改革的看好，二三线城市看涨的需求，原本已经布局二三线城市的地产商，加速了这一进程。
“并不是说我们一定要朝着二线城市走。”万科集团执行副总裁肖莉告诉本报，大城市万科不会放弃，省会城市、二线城市则会扩大布点，因为那里土地价格相对比较合理。
3月26日，在世博园内，万科集团董事长王石告诉本报，目前万科大致进入了33个城市，未来3年内，万科会布局50多个。
万科的路径与上海地产巨头绿地集团不谋而合，3月28日，绿地集团总裁张玉良告诉本报，目前已经进入了36个城市，其中二线城市获益颇丰，未来两三年，绿地同样也要扩及到50多个城市。
在经济发达的长三角，例如苏南等地，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，已经成为诸多地产商下一个新的战场。
县城房价过万
7月即将竣工的沪宁城际高铁，让长三角的楼市面临新一轮洗牌。
“我们4月即将在常州召开一个长三角房地产论坛。”易居中国执行董事朱旭东告诉本报，“现在业界的基本观点是，随着沪宁城铁的开通，同城化效益彰显后，相对上海的高房价，常州、无锡等地的低洼房价会被拉平。”
朱旭东进一步 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 在楼市买卖交易遭遇速冻之时，租赁市场却被催热。在一手房市场开发商开始打折和二手房市场房价出现松动的情况下，购房者对此还不买账，部分刚性需求目前甚至选择过渡性质的租赁也不愿此时入市，这倒使得当下的住房租赁市场出现回暖，转租为售和以租代买现象均明显增多，不少楼盘的租金水平也在短期内出现两位数的增长。
“我们门店4月前积累了多组客户，新政出台后均表示暂时不考虑出手。”易居臣信金沙江路店店经理贾红兵介绍。
但与此同时，租房客也在增加。“一对外地来沪的年轻夫妻，选择在看中的小区先租住1年，观察房价走势之后再做决定，而5月之后这类以租代买的现象更加常见。”贾红兵介绍。
“调控来了，租金却明显上涨了，记得去年4月这里的两室一厅月租在1700-2000元，现在已经涨到2800-3200元了。”浦东陆家嘴板块一处老公房社区的翁小姐介绍。“本来看中一间，每月2400元的租金想着再讨价还价一下，没想到当晚就通知我房子已经另租他人，租金还涨到2500元。”在上海工作的余小姐在近期租房时明显感受到了租赁市场的变化。
一份来自21世纪不动产上海公司的内部统计显示，新政出台前后，其租赁业务的确表现出升温趋势，出租套 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 法新社报道，中国6月份的房地产价格上涨速度放慢，进一步显示北京冷却火热的房地产市场的努力开始奏效。
国家统计局公布，70个大中城市的住房价格在6月份同比上升了11.4%，与上月的12.4%的同比涨幅相比，6月涨幅下跌了1%。这是自去年3月以来首次录得跌幅。
这个数字在4月份达到了12.8%，是自2005年7月以来最大的单月增幅，4月的调查从35个城市扩大到70个。
“这是整体物业价格趋势的一个转折点”，上海易居中国研发中心分析师杨宏旭（音译）对法新社记者说。
“当趋势得到巩固，这一下降将持续数个月──可能一直持续到今年年底或明年年初。”他说。
中国政府最近几个月已经发出了一系列的措施，设法防止楼市过热和可能破坏这个世界第三大经济体的泡沫。
当局至今已在全国对预售新盘、第三套房贷收紧限制，并提高第二套房首付比例。
国际物业顾问公司戴德梁行中国住宅部负责人蒋尚礼（Alan Chiang）说，政府在短期内可以避免引入更多紧缩措施，以观察市场今年下半年的情绪。
中国媒体报道说，物业税可以北京、上海、重庆和深圳试点。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，中国应当尽快为住宅物业税的推出制定 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 一直被各界关注的房产税再度传来消息。7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，提出按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
《证券日报》报道，而在节前，财政部、国家税务总局相关负责人也表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。
上述负责人说，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。
SOHO中国董事长潘石屹则称“这次，狼真的来了。”他表示，房产税虽然没有明确，但用了“加快推进”的字眼，让我们感觉到房产税在向我们一步步走近，再不是以前一次次空喊“狼来了”。
此次有关部门提出将加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。对此... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 大陆房市2010年在政策严厉调控下，依然蓬勃发展，根据中国房產资讯集团的数据显示，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，房价涨幅超过两成，其中北京上涨42%，涨幅排名第一。
根据数据显示，北京、上海、广州、深圳2010年新建商品住宅销售面积和销售套数，较2009年减少，主要因為2009年房地產在刺激政策影响下，成交创下天量。
去年经歷调控后，房地產市场成交量回归正常，北京全年成交量為1,200万平方公尺，上海為937万平方公尺，广州896万平方公尺，深圳309万平方公尺。
成交量下跌，并未带动价格也下滑，四大城市全年新建商品住宅均价，反而出现大幅上涨，北京去年房价比前年涨42%，上海涨40%，广州及深圳分别上涨23%及33%。
上海易居房地產研究院综合研究部部长杨红旭认為，客观来看，在严厉调控下，市场确实降温。他表示，整体来说，大陆房地產开发景气在2010年3月达到顶峰后，就开始滑落。
杨红旭指出，从成交量来看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%，增速明显趋缓。从房价看，自2010年4月70个大中城市，出现房价比前一年同期上涨12.8%的新高涨幅以来，涨幅持续降低，到2010... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 限购风暴正在悄然升级。据统计，截至2月20日，新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此，全国范围内限购县市已超30个。与此同时，各限购城市的执行细则正在密集落地，北京、上海等城市不断为限购令加码，加码后的京版“限购令”细则更是因要求非本市户籍居民家庭提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，被业内称为“史上最严厉”限购细则。
市场分析人士指出，受全国范围内限购令的影响，全国楼市已经开始进入第一波降温期。
东部偏严 中西部偏松
据《第一财经日报》报道，目前，各限购城市的执行细则正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈尔滨、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。据业界估计，还将共有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。其中，广州市国土房管局相关官员就在接受当地媒体采访时透露，一份《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》会在本周三（23日）前正式发布实施。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在2月18日的微博中发表言论称，成都和贵阳出台的限购令细则中的一条颇具共同... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 公交车上好心让座，谁料反遭责骂和推搡，广州人汤女士昨致电本报诉委屈。
汤女士称，因生意往来，她常到武汉。5月1日，她接待几位广州朋友到武汉玩，一行7人决定到江汉路。上午11时许，7人在四美塘上了588路公交。她身后站着一位抱幼儿的妇女和一位60多岁的老头。车上人很多，到一元路时，朋友11岁的孩子小露得到一个座位。她见抱孩子的妇女站着很吃力，便给小露做工作，把座位让给那位妇女。
不料妇女刚坐下，身后的那位老头竟用武汉话开始骂：“XX养的，会不会教孩子啊，不给老人让座。”她没理会，老头越发起劲，难听的话骂了两站路。她忍无可忍，回敬一句：“您为老不尊，不配我让座。”后排一外地男孩也出来说老人不该骂人。
突然，前排冲过来一50多岁妇女，揪住她的衣领往车门边推，“你敢骂我们家老头。”幸好其他乘客劝和才没动手，让座的小露被这阵势吓哭了，得到座位的妇女却转头向车外一声不吭。因为这事，朋友们假期都没玩好。
与汤女士同行的小露家长昨告诉记者，这事让孩子很难过，在广州，孩子让座总能得到一个微笑或者一句谢谢。
记者手记：只有一个座位，到底应该让给抱孩子的妇女还是老人，恐怕谁也无法判断。和小伢争座位的老人，在... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 24 据中国之声《央广新闻》报道，在上海楼市降价潮逐渐发酵的今天，上海复地新都国际推出的3.5折拍卖今天(26日)十点将在易居网上演，是真降价还是新噱头？
据记者现场了解，在琼浆路上面，它前面是宝山路后面是工新路包围的复地新都楼盘的，由于今天是双休日而且还比较早，所以还没有非常的热闹。这个楼盘是在上海闸北区内环线的一个中心城区的楼盘，总规划面积是12万平米，有6幢高层住宅和平楼顶层，应该说这里离地铁三号线、四号线的路线只有两三分钟的距离，过了马路就是了。
离八号线步行也不到十分钟，出行应该是很方便的，往前面一段可以到铁路上海站，往后面一点可以到嵩山北路的商业区，所以出行还是蛮方便的。但是由于离轻轨太近了，它有一定的噪音，今天拍卖的两套房正是位于小区当中最靠近轻轨的那一幢楼里面，这幢主要是70平方左右的小户型，平常的销售价在每平米4万2 左右，这次是100万起拍，确实起拍价是很高的，但是到底成交情况也不是很清楚。
现在离拍卖还不到一个小时，可是周边的居民对这个事情一无所知，他们似乎也不太关心，记者也问了一些路人和居民他们就没有得知所谓拍卖的事，大多数认为是做戏。有居民就表示这里一开盘就4万多，... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 25 “卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。
其间，张鸣预感政策极大转向，立即向开发商提出退房，并希望退回50... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 中粮海景壹号上周售出一套每平方米21.56万元的豪宅，成为申城之最。
申城新建商品住宅成交单价纪录上周被打破。成交记录显示，位于浦东陆家嘴板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56 万元/平方米，超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房。
据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周（10月22日-10月28日）上海新建商品住宅成交20.67万平方米，环比上周微跌1%。 10月除首周受到国庆长假影响外，已连续三周成交面积保持在20万平方米以上的水平。全月整体成交也有望突破80万平方米，与9月相当。虽然成交水平仍较为平淡，但与去年同期9、10月份楼市低迷行情相比，已有较大提升。对此，业内认为这说明楼市正从严厉调控带来的冲击中渐渐走出，市场筑底已基本完成。
值得注意的是，上周沪单价5万元/平方米以上的豪宅市场表现活跃，数个楼盘出现多套成交的情况。如浦东花木的四季雅苑在上周集中售出9套公寓房源，徐汇的嘉御庭也售出了6套房源。尤其是陆家嘴板块的顶级豪宅中粮海景壹号成交了2套房源，其中1套的单价达到21.56万元/平方米... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 27 昨日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。此消息一出，立即引起了热议，不少业内人士纷纷表示，这样“一刀切”的方法不科学。
网上调查：6成网友表示不支持
昨天上午，一则关于房产税的消息引起了轩澜大波，社科院昨日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。不过昨日下午，也有相关人士称，目前不会实施，这是一个循序渐进的过程。
新浪网对此话题还开通了一个调查，“你是否同意人均住房超40平米部分征房产税？”截至下午5点30分，有2496人参与投票，有1453人（占58.2%）表示不支持，有990人（占39.7%）表示支持，另外有53人表示不确定。878人（占35.2%）人表示解决房价问题的关键就是征房产税，其他的人表示建保障房、加大土地供应是解决房价问题的关键。
网下走访：低收入家庭也要交税？
“我们只有一套房... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 28 哈瓦娜呐的微博（图片来源：微博）
王石与田朴珺的恋情曝光后，田朴珺的名为“哈瓦娜呐”的微博也随之曝光，而知名的“笨笨牌”红烧肉也诞生于此。今天田朴珺在微博中间接与王石互动，老板娘姿态十足的回忆起1984年万科与央视打官司一事。
2月27日经济观察报官方微博发布了关于央视两会后将清退白酒广告的传闻导致酿酒板块全线下挫的新闻。对此易居中国营销集团见习副总裁王鹰发表评论称：没有人谈契约精神的吗？王石则转发王鹰的微博称：“提醒的好、担心的有道理！市场经济下，双方签订合同单方毁约的事件时有发生。按契约精神，毁约方应给对方赔偿，如协商未果可以通过上法庭或仲裁解决。”
王石称市场经济下应按契约精神合作的评论引得不少网友的评论，为此田朴珺出面为王石回应网友，回忆起王石的万科公司早在1984年与央视打官司一事，“1984年12月初，刚成立不久的万科和央视文艺部签订了赞助元旦晚会的合同，但因临时上民族大联欢的节目，元旦节目挪到2号，理由不可抗拒原因。万科请律师打官司，认为：文艺部既然没有能力确定应承的时段播出却如此签合同有欺骗行为。后庭外和解。激情燃烧的80年代，令人怀念！”田朴珺的回应引发网友围观，网友... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 29 前几天从一个即将去MIT攻读博士学位的北大信科应届毕业生那里得知，原来北大信息科学学院是北京大学本科就业和出国去向最好的学院，以往真正被外界严重低估了！北大信科这条横幅也可能是今年清华北大最早出现的女生节横幅，我把它放在最前。而清华大学计算机学院男生挂出的那条横幅，只可意会不可言传，也就是只能看不能念。
2013年P大女生节各院条幅摘录
信科：令狐冲不懂爱，信科女生永远是我们心中的东方不败
你剩或不剩，都是我们眼中的圣女
生科：做一个旺夫的生科妹子，让别人羡慕去吧！
数院：数不尽我相思测度，论不完卿风华几何。
法院：易背法条千万遍，难尽女神倾心恋。
今天祝福青春女生，永远爱你美丽女神。
女神给咱添美丽，霍爷送你好心意。
考古：莽原之花，长河之星，文史厚重，韶华轻盈。
玉也淡淡，木也倦倦，金石为证，古都为鉴。
文武双全，你们是别样的风景。
纷纷扰扰学府事，只恋红尘半点羞。
化院：四年化院幸好有你。
你的孩子可以有120个干爹。
所有电子都给你，只要你女生节快乐。
你们是化院男生永远不会忘记的护目镜。
物院：执笔书言，不为定理为红颜，佳人在物院。
只有我读得出你的期待，因为你是我的本征态。... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 30 截止昨天，各地公布“新国五条”楼市细则的“大限”已到。目前已有北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、大连、济南、合肥、厦门等城市相继出台调控细则或房价控制目标。从政策力度来看，一线城市政策调控力度趋紧，二线城市普遍力度较轻，甚至只有百余字寥寥带过。
地方版调控细则将会对楼市产生怎样的影响，无疑是人们普遍猜测和热议的重点。专家观点认为，新政执行以后成交量会明显回落，房价整体走势也会趋于温和。
一线城市楼市调控细则政策力度趋紧
昨天是各地公布2013年房价控制目标的“大限”，截至目前，已经有北京、上海、深圳、重庆、济南、合肥公布了地方版调控细则，大连、贵阳、南宁、厦门等地公布了房价控制目标。
中新网房产频道梳理发现，地方版细则调控力度有松有紧。为此，中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中新网房产频道表示，地方出台调控细则，其目的都是对落实中央“新国五条”的一种表态，但是各地细则在具体内容上存在不少差异。
3月25日，广东省率先出台楼市调控细则，要求广州、深圳、珠海、佛山四城市将继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国务院要求不符的，应立即做出调整。昨天，深圳出台细则提出房价... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 31 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 32 新华社受权于3月14日全文播发李克强总理代表国务院在十二届全国人大二次会议上所作的《政府工作报告》。3月13日，十二届全国人大二次会议表决通过了关于政府工作报告的决议，批准了这个报告。
报告共分三个部分：一、2013年工作回顾；二、2014年工作总体部署；三、2014年重点工作。
报告指出，2014年经济社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长7.5%左右，居民消费价格涨幅控制在3.5%左右，城镇新增就业1000万人以上，城镇登记失业率控制在4.6%以内，国际收支基本平衡，努力实现居民收入增长和经济发展同步。加强对增长、就业、物价、国际收支等主要目标的统筹平衡。
作为中央政府在全面深化改革“元年”的施政纲领，政府工作报告蕴含的十大数字引人注目。数字中凸显出今年中国经济社会发展的新走向。
数字1 7.5%左右
原文
经过认真比较、反复权衡，把增长预期目标定在7.5%左右，兼顾了需要和可能。这与全面建成小康社会的目标相衔接，有利于增强市场信心，有利于调整优化经济结构。稳增长更是为了保就业，既要满足城镇新增就业的需要，又要为农村转移劳动力进城务工留出空间，根本上是为了增加城乡居民收入、改善... 阅读全帖 |
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发帖数: 39120 | 33 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 34 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 35 在展览中心举行的上海“五一假日楼市”房展会迎来火爆人气。
5月3日，为期四天的上海“五一房展会”在上海展览中心闭幕。作为“3.30新政”后的上海首场房展会，风向标意义更大。
按照主办方提供的数据，展会期间，5月1日当天的的观众达到4万人次，四天展期共吸引10.1万人次。相较于去年五一房展会12.3万人次的流量减少2万人次。
“展会期间有一天下雨对人流量的影响蛮大的，另外，在楼市新政推出后大家对市场的预期过高，但总的来看现在的情况其实要比十一的楼市情况要好”。主办方相关负责人解释到。
值得关注的是，此次房展会上，位于闸北的某个楼盘推出“只要零首付，就能轻松入住精装修房”的营销手段，据了解，该楼盘均价在1000万左右。
21世纪不动产上海锐丰房地产置业客户经理谭帅杰向澎湃新闻介绍到，这个楼盘我们主要是做代理，房展会期间前来咨询的客户有挺多，5月2日下午就有客户一下子订了2套三房的，就是从房展会这边过去看房的，两套总价达2400万。据了解，该客户为男性70后。
据现场销售人员介绍，目前，该楼盘周边的二手房价格已经卖到5万元/平方米左右。
显见的是，与去年房展会以刚需项目为主，此次房展会推出了... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 36 一线城市新房和二手房价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
今楼市分演，颓势渐显，分化越烈。举国库存高企，唯一线城市，风光独美。
今四城楼市鼎足而立，北京贵、上海涨、深圳疯，广州则稳若泰山。
四城独立之行情还能走多远？泾渭分明之态势是否越演越烈？
且看楼市“四城记”。
战局之两主线： 一线城市全涨，三线城市全跌
楼市风云变幻，硝烟四起。
在1999年后的十年中，中国的楼市总是有很大的一致性：即楼价起来的时候，几乎所有地方都起来；楼价下降的时候，也几乎所有地方都下降。程度未必一样，但各地楼市走势有很高的趋同性。尤其是最近三年来，市场已大不相同。
今年以来，全国城市间房价走势分化的趋势一直在延续，数据显示，这种势头越演越烈，涨跌泾渭也越来越分明。
根据国家统计局公布数据显示，一线城市继续保持集体上涨的趋势，8月份，新房市场，深圳环比上涨超过5%，北京、上海涨幅也超过1%，广州接近1%；二手房市场，深圳涨幅依然最高，环比涨幅4.4%，北京、上海、广州环比涨幅也再1%-2%左右。
从同比涨幅来看，一线城市新房和二手房价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 37 受政策利好推动，一线政策房价持续“发烧”，在这一波上涨的过程中，上海的火爆情况尤其引人注目。
相关数据显示，从去年12月开始到今年1月，上海二手房市场成交极其火爆，连续两个月突破4万套大关。进入二月份之后，特别是春节过后，火爆程度不减，一些区县的房産交易中心人满为患。为此，上海市官方已经明确表示，将继续抑制投资投机性购房。
“现在不买，要再奋斗三十年”
楼市如此火爆，购房者都是什麽心态？对此，一位买房者这样表示：有一种被压迫的感觉。也就是说，他们感觉如果现在不买，将来很可能要多付出10年的辛勤劳动。“我同事买了一套房，从去年6月份买入，到现在涨了500万，你说这要是靠工作，需要多少年才可以赚得回来？涨了百分之七八十。这个给人的心理负担、心理压力是非常大的，你不买，你错过了，你再多奋斗30年，人生有几个30年？ ”这位购房者说。
这并非个别购房者的心态，不少人都觉得，辛辛苦苦上班，还不如买一套房子。工作再辛苦努力不如买套房，似乎是很多购房者此时内心真实的写照，一般来说一套二手房买卖，从首次签约到办理贷款，再到正式来交易中心过户，会经历几个月的时间，不少房子还没过户就已经上涨了不少。
楼市... 阅读全帖 |
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发帖数: 12296 | 38 记者11日从海南省公安厅获悉，近日，该省公安机关、国税部门联合破获涉案金额高达400多亿元的“5.18”利用黄金交易虚开增值税专用发票案，一举抓获以钟某成、赵某溪为首的犯罪团伙共8名犯罪嫌疑人，捣毁开票窝点3处，查扣作案电脑、打印机40余台、作案手机40余个，冻结涉案资金和车辆价值200余万元。目前，该8名犯罪嫌疑人已被检察机关全部批准逮捕。
海南省公安厅副厅长韩精华表示，该案系公安部和国家税务总局自2015年4月联合部署在全国开展打击利用黄金交易虚开增值税专用发票专项行动以来破获的涉案金额最高、涉及省市最多的虚开增值税专用发票案件，也是海南省建省以来破获的涉案金额最大的虚开增值税专用发票案。
据了解，2015年5月，海南省公安厅经侦总队在工作中发现，海口恒功贸易有限公司等51家公司涉嫌虚开增值税专用发票案件线索，立即立案侦查，同时成立了由省公安厅与省国税局精干力量组成的“5.18”专案组。副省长，公安厅长李富林，省国税局党组书记、局长于智广，公安厅副厅长韩精华等领导对案件侦破工作多次做出指示。期间，公安部、国家税务总局、海关总署、人民银行等四部委联合督导组赴琼督导案件侦办工作。
专案... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 39 田朴珺照片（来源网络）
第二个跌停！尾盘现大单扫货
又200多亿蒸发了。昨日，万科A开盘继续一字跌停。不过，与第一天不同的是，昨天尾盘突然出现神秘资金大单扫货。截至收盘，万科A报19.79元，成交额近40亿元。谁在万科A跌停板上刀口舔血？业内人士分析认为，华润、宝能、深圳地铁以及第四个未被披露的企业都有可能，“托盘比抄底的可能性更大”。
万科A复牌第二日依然没有逃脱跌停的命运。截至收盘，万科A报19.79元，跌幅10%，成交额39.39亿元。
值得注意的是，万科A在尾盘时遭遇神秘资金大单扫货。昨天14点46分，其突然出现一笔4.84亿元买单，第二笔买单更是暴增至10.4亿元，此后买单仍然不断，从几千万到几亿不等，在14点55分又出现一笔4.8亿元买单。压在跌停板上的卖单也在不断减少。
从昨日买入金额最大的前五名交易营业部看，合计买入金额约20亿元。其中，一家机构席位作为主买入方，买入金额达11.87亿元，另外一家机构席位买入3.02亿元，合计买入14.89亿元。卖方中，机构也成为绝对主力，卖出金额最大的前五名交易中，机构席位占据4家。卖出金额最多的一家机构席位卖出7.3亿元，金额最少的... 阅读全帖 |
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发帖数: 12296 | 40 近日中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。房价未来将会怎么走？央视财经评论员马光远指出，与今年房价上半年情况相比，下半年情况将有所逆转。
7月百城连续“双涨”12个月
7月31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 41 2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驶京牌汽车的人来打探房产信息。
4月1日新华社的一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。
雄县房产市场全面冻结
雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。
据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。
“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。
新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。
“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。
不过当地早已对此有所防范。雄县政... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 42 习惯大手笔买买买的首富王健林，抛售起资产来也不含糊，一出手就是13个文旅项目，76家酒店，总共交易额达631.7亿元。
这是万达近20天来，第二次登上头条。万达上一次上头条是6月22日，当日上午，万达旗下多只债券暴跌，万达电影股价也接近跌停。不过根据万达集团的公告，造成万达股债双杀的所谓“建行等银行下发通知抛售万达债券”是网上炒作属于谣言，万达集团微信公众号引用财新网的报道，表示真实情况是：
银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查，料均是为摸底及排查可能存在的风险，但并非已经做出风险判断。
6月23日，万达电影公告称公司控股股东北京万达投资有限公司将在3个月内增持不超过10亿元。7月4日万达公告称，公司拟筹划重大事项，涉及影视类资产收购而停牌。
记者注意到，本次高达631.7亿的交易尤其让人意外的是，此前王健林曾在多个场合表示看好文旅项目，并直接叫板迪士尼，而此次出售的13个文旅项目中的昆明万达城刚刚于6天前启动，哈尔滨万达... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 2487 | 43 没拓荒之前的中欧一带相当多的沼泽，不太容易居住 |
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w****2
发帖数: 12072 | 44 【 以下文字转载自 Mao_and_Deng 俱乐部 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Mao_and_Deng
标 题: 戚本禹：田家英之死
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 31 02:39:50 2012, 美东)
田家英之死——一宗至今未了的历史要案
作者：戚本禹
XXX：
首先，我再次感谢您大老远把《xx》杂志（2002年2月号）《毛泽东涉暗杀田家英
案》报道的复印件寄来，读了这个报道，我才知道海外正在谬传毛泽东命汪东兴暗杀田
家英的流言，并且得知这种荒诞无稽的流言，竟也有许多人信以为真。流言的力量，不
可忽视。
我的诬陷置田家英于死地？
前几年，关于田家英之死的责任，是集中在江青、陈伯达、康生以及我与关锋、王
力的身上，说他的死亡是我们诬陷的结果，具体迫害他的人是关锋、王力和我。在一段
时间里，大报、小报、书籍、杂志上的各种报道连篇累牍，读不胜读。这些报道除了一
些确有其事的叙述，其他一大半，而且是要命的一大半，都是没有事实依据的传闻或捏
造。看了这些报道，想起司马迁《报任安书》“负下未易居，下流多谤议”的话。连我
们的大史学家居下流时，对铺... 阅读全帖 |
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m*****n
发帖数: 5245 | 45 二三线城市楼市热度骤升 房价一天涨4000元
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20100413/02337735858.shtml
2010年04月13日 02:33 上海证券报
⊙记者 于兵兵
二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房
、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。
来自易居中国的数据显示，武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二
线城市，其中，武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘，其均价从去年一季
度的4300元/平方米和6700元/平方米，涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平
方米，涨幅分别为179%和119%。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区
、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100%以上。
另有消息称，上周六，武汉光谷步行街米兰映像二期认购，600多人排队交定金。
而武汉万达广场尚未开盘，登记的意向购买者就超过2000多人。
南京一家大型房地产上市公司老总表示，目前南京供给紧张是导致一房难求的主要
原 |
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c***c
发帖数: 21374 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
mandman (满老) 于 (Mon Apr 12 21:03:01 2010, 美东) 提到:
二三线城市楼市热度骤升 房价一天涨4000元
http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20100413/02337735858.shtml
2010年04月13日 02:33 上海证券报
⊙记者 于兵兵
二三线楼市正成为炒房人的新据点。房价一天涨4000元/平方米、数百人排队购房
、因为不满开发商捂盘而大闹售楼处的现象在武汉、成都、杭州等多个城市陆续上演。
来自易居中国的数据显示，武汉、南京、杭州等泛长三角区域在楼市复苏中领涨二
线城市，其中，武汉金桥太子湖1号、泰然南湖玫瑰湾一期等楼盘，其均价从去年一季
度的4300元/平方米和6700元/平方米，涨至今年一季度的1.2万元/平方米和1.4万元/平
方米，涨幅分别为179%和119%。南京盘金华府、融侨中央花园东街区、长江路九号街区
、高尔夫国际花园等多个楼盘单价年涨幅在100%以上。
另有消息称，上周六，武汉 |
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s********e
发帖数: 13723 | 47 http://money.163.com/09/1009/17/5L6VCN7E002534NU.html
至今年三季度末，恒大地产土地储备已达5100万平方米，较上半年4600万平方米新增
500万平方米。位居全国10大房企首位，为万科土地储备的2倍。
上述数据是由克尔瑞中国、中国房地产测评中心及上海易居今日联合发布的，“2009年
三季度中国房地产企业销售TOP20排行榜”显示，恒大地产分别获得今年第三季度房地
产企业销售金额、销售面积及前三季度销售面积和土地储备等四项榜单榜首。
第三季度，恒大地产实现销售金额123.3亿，超出排在第二位的万科近3亿，实现销售面
积 230.3万平方米，超出绿地集团近84万平方米。从第三季度与上半年的销售增长率来
看，恒大在面积和金额上均实现翻倍增长。
而在前三季度销售面积排行榜中，恒大地产以453.7万平方米居首，其次为万科的441.
42万平方米，绿地、保利地产、中海地产、世纪金源集团等4家企业销售面积超300万平
方米。这一数据也让恒大在销售面积上由房地产企业第二梯队晋升为第一梯队，与万科
“双雄争霸”。
至今年三季度末，上榜的10家房地产企 |
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g**1
发帖数: 10330 | 48 韓官籲美關注中國霸權擴展 (11:29)
正在美國訪問的韓國京畿道知事金文洙，在華盛頓提出「應警惕中國霸權擴展」的說法。
金文洙28日受邀出席韓美經濟研究所，通過演說強調中國影響力的急劇擴展，並作出了
上述表示。
他說：「美國有必要關注中國的快速發展和中國對東亞的影響力。美國若只從國內立場
考慮韓美自貿協定，將會在東北亞的戰略方面招致重大差錯。」
他警告說：「美國在以國內政治和經濟因素而對韓美自貿協定猶豫不決的期間，他的東
北亞霸權將會被中國取而代之。」
金文洙以車速比喻中國的快速經濟成長說：「日本和韓國分別在以50和100公里的時速
行駛時，中國在以200公里的速度快速馳騁。中國每天都在趕超我們。韓國的貿易量以
前以韓美交易居冠，但現在韓中貿易量比韓美、韓日和韓歐盟加起來的還多。美國應該
仔細地琢磨一下中國經濟急劇膨脹以後的情況。」
他在演說裏還提及釣魚島爭端（日稱尖閣列島）：「尤其，日本與中國圍繞著尖閣列島
發生的摩擦，讓我們韓國人從多個角度感受到了中國的力量。」
金文洙還說：「韓國和日本隔著海，但與中國卻直接接壤，兩國的國境長達1400公里。
除此之外，我們與中國有著數千年的歷史 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 49 东方网
备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征
收实施细则。
国家七部委日前发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市
场秩序等5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。包括：首套房首
付款比例调整至不少于3成；二套房首付比例不低于5成、贷款利率不低于基准利率1.1
倍；各商业银行暂停第三套房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳
证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。沪、深等一线楼市中，观望气氛由此渐浓。
更令人关注的是，在网民称作“史上最严调控政策”相继出台后，备受关注的房产税也
已如箭在弦上，多个部委相继传递了相同的信息。发改委财政金融司司长徐林日前表示
，我国将推进房产税改革，“这个税种的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种
。”在改革方向上，财政部税政司副司长尹伯钦曾表示，加快推进房产税改革，可考虑
差别税率，由按原值征收改为按评估值征收。
国庆前夕，国家相关部委再次明确表态，国家将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大
到全国。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭甚至在微博中透露，上海、深圳房产... 阅读全帖 |
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