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发帖数: 4612 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Closingbell (替我问候你的主治大夫), 信区: Military
标 题: 底特律将在网上拍卖独栋房屋：1000美元起拍
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 16 11:50:24 2014, 美东)
为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，美国最大破产城市底特律
开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，似是上演现实版“住房卖出皮鞋价”，每幢
住宅的起拍价仅为1000美元。
底特律土地银行管理局目前在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将
于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为令人难以置信的1000美元。尽管这些房屋售
价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自
己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。
底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低
价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。
据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6
万座。
根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 广州荔湾区泮塘路一栋居民楼，天台被打造成一个巨大鸟笼。记者从昌华街道了解到，该房屋存在违建情况，执法队此前已进行了立案查处。昨日屋主主动致电街道执法队，近期将落实违法部分的拆卸。
涉事的三层楼房位于新都里三街，没有门牌号码，一楼经营茶叶生意，二楼是西关建筑风格，满族窗紧闭。由于房子被高矮不一的住宅楼簇拥着，门前两棵大树遮蔽，使得这栋楼上的“鸟笼屋”不容易被发现。
记者现场看到，其天台被装修成一个大鸟笼的屋子。从高处俯瞰，天台搭建了钢架，并用钢丝网包裹，网上攀附了绿色爬墙植物，鸟笼前是假山围墙。
附近街坊表示，这个“鸟笼屋”已经陆续建造了一年多。由于鸟笼上有大型金属挂钩，有街坊就担心雨天打雷时，这个鸟笼是否存在安全隐患。
昨日，昌华街道办相关负责人告诉记者，“鸟笼屋”是违法建筑，屋主昨日已主动致电街道城管执法队，承诺近期会自行拆卸。 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 3 六年前房市崩溃后，有数百万屋主因财务问题，房屋遭到查封法拍，现在其中一些
家庭熬过难关，又回过头来买房子。
「华尔街日报」报导说，房地产经纪人、房贷业者、房屋营建商，都表示现在买房
子的人，有很多是房屋曾经遭到法拍的家庭。
曾拖欠房贷的人，通常至少三年后才有资格获得由联邦住宅管理局(FHA)担保的抵
押贷款。穆迪分析公司说，根据这种标准，今年第二季有72万9000个法拍屋主现在有资
格申请FHA房贷，远多于一年前的28万5000人，预计2014年第一季将激增到150万人。
在另一方面，曾根据破产法第13章申请债务重整的人，大部分在一年后就有这种资
格。联邦房贷机构房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)则规定房屋遭到法拍或
赔钱出售的人，需等待长达七年才有资格申请传统贷款，虽然一些赔钱出售的屋主两年
后就可以重新买房子。
一直到最近，许多因法拍或赔钱出售而失去房子的人，都改为租房子，使经济学家
和市场观察家怀疑美国是否将变成租屋而居的社会。2004年第二季美国人拥有自己的房
屋的比率曾达到69.2%，今年第二季降到65.5%。每降低一个百分点相当于大约100万个... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Csk2014 (超时空), 信区: Military
标 题: 热衷于住独立屋的是不是太傻了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 12 16:10:23 2016, 美东)
这版上的索男好像都热衷于买SFH，显得独立屋是大house说出来好听，还以永久产权自
吹，还说能保值，是不是太傻了，SFH最大的优势只是跟邻居互不影响，但是出门就是
车道，没有大花园供小孩跟邻居追逐嬉戏，没有唾手可得的泳池健身房，住起来非常孤
独无趣，没有围栏圈起来由物业管理保安巡逻，小偷想偷谁就偷谁，直接在门口抢劫的
数不胜数。
看房价也反应出来很多人对独立屋并不感兴趣，同一个地段，好的公寓小区价格并不便
宜，新公寓动不动就上百万，老独立屋也就7，80万，地面面积大很多，但是实在没意
思。当然路边一栋单独的公寓就更没啥意思。
反正我是绝对不会住独立屋，除非成了大富豪买一个大庄园养着一群保镖佣人还差不多
，但是想想，大庄园也无聊，还是买个最大设施最好的公寓小区，选个最好的位置户型
住进去就爽了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 梁佳佳(右二)与母亲在上月首次公开现身。(美国中文网/金兑锡办公室提供)
据美国中文网报道，在2015年12月在纽约皇后区惨遭割脸的16岁中国小留学生女孩梁佳佳(Jiajia Liang)5日正式复学，她向媒体表示，仍会坚持留在纽约，继续接受更好的教育。但是，伤害梁佳佳的凶徒仍未被捉拿归案。
《纽约时报》近日对梁佳佳和她母亲进行了采访。《纽约时报》在报道中称，梁佳佳左脸上有两大道伤痕，第一道从脸颊至下颌角，第二道则从耳朵附近直下横跨喉咙。去年12月16号的早晨，梁佳佳在上学途中经过皇后区白石镇一个街角时，遇到不明身份男子袭击，脸部和颈部被割伤。
该名男子在行凶后逃走，但是梁佳佳的生命却彻底改变了。
很少有人看见梁佳佳脸上的伤口，因为这是她想忘记的可怕回忆。不过梁佳佳在接受访问时则表示，除了脸上的伤疤，自己一切都好
梁佳佳向“纽约时报”表示，不会因为这次意外而改变留学美国的志向，她将坚持留在美国拿到高中毕业证，之后进入美国大学。
梁佳佳说，这次事件没有改变她对纽约和美国的看法，虽然现在她觉得自己更有点脆弱，但是并没有陷入创伤的漩涡而无法自拔。梁佳佳用广东话轻声地说：“只是一场意外，让我变... 阅读全帖 |
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s*********t
发帖数: 107 | 6 40万的独栋屋不可能是好区。
我去年12月买的，38万只能是个不到2000尺的TOWNHOUSE.当然，区还不错，ROCKVILLE,
WOOTTON高中。
我家周围的独栋屋至少在60万以上，上百万的也不少。 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 7 文章来源: icebreaker 于 2013-03-19 11:30:46
白岩松在他的《你想像的美国其实是中国》一文中，一语道破了一个很多国人不愿面对
的现实：“提到美国，也许人们马上会想到，这是一个现代化的国家。生活节奏快，都
市霓虹灯闪烁，酒吧餐馆歌舞升平。人们尔虞我诈勾心斗角，人情冷漠，家庭观念不强
，性方面非常开放，各种消费欲望极强，钱才是上帝。到了美国你会发现，以上描述基
本符合如今中国的状况，与美国关系不算太大”。
白岩松说的一点也没错，我们这些比较早就来到美国生活的人，几乎都经历了这种观念
上的彻底调整：我们在中国时被灌输的美国实际和真正的美国不怎么搭界，这其中除了
社会意识形态之外，还有一些价值观和人生观的东西，这里我就罗列一些我自己来美国
后的那些被彻底颠覆了的概念。
1、带病坚持工作是一种不负责任的行为
在国内媒体一边倒地宣传某人时，常用的形容词就是忘我工作到了“带病坚持”的程度
。到了美国才发现，人是第一位的，生病就应该休息，带病坚持工作是对自己不负责任
的表现，对自己都不能负责任的话怎么指望你对他人或工作负责任?再说你流感什么的
还可能有传染性，到公众场所和... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 4129 | 8 前提是？
1， 房东跟房客同住一栋屋，
2， 房东跟房客不住同一栋屋， |
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发帖数: 1 | 9 真实的美国：为什么大家都想移民美国？（陈晚）
当下的中国，由于欲望，我们的人性处于退步的阶段，而相反，那些我们一直以为占据
了其道德制高点的美国人，他们的追求实际上与物质的关系不大，却离心灵很近。
白岩松在他的《你想像的美国其实是中国》一文中，一语道破了一个很多国人不
愿面对的现实："提到美国，也许人们马上会想到，这是一个现代化的国家。生活节奏
快，都市霓虹灯闪烁，酒吧餐馆歌舞升平。人们尔虞我诈勾心斗角，人情冷漠，家庭观
念不强，性方面非常开放，各种消费欲望极强，钱才是上帝。到了美国你会发现，以上
描述基本符合如今中国的状况，与美国关系不算太大"。
下载 (2).jpg
白岩松说的一点也没错，我们这些比较早就来到美国生活的人，几乎都经历了这种
观念上的彻底调整：我们在中国时被灌输的美国实际和真正的美国不怎么搭界，这其中
除了社会意识形态之外，还有一些价值观和人生观的东西，这里我就罗列一些我自己来
美国后的那些被彻底颠覆了的概念。
1、带病坚持工作是一种不负责任的行为
在国内媒体一边倒地宣传某人时，常用的形容词就是忘我工作到了"带病坚持"的程
度。到了美国才发现，人是第一位的，生病就应该... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 10 文章来源: icebreaker 于 2013-03-19 11:30:46
白岩松在他的《你想像的美国其实是中国》一文中，一语道破了一个很多国人不愿面对
的现实：“提到美国，也许人们马上会想到，这是一个现代化的国家。生活节奏快，都
市霓虹灯闪烁，酒吧餐馆歌舞升平。人们尔虞我诈勾心斗角，人情冷漠，家庭观念不强
，性方面非常开放，各种消费欲望极强，钱才是上帝。到了美国你会发现，以上描述基
本符合如今中国的状况，与美国关系不算太大”。
白岩松说的一点也没错，我们这些比较早就来到美国生活的人，几乎都经历了这种观念
上的彻底调整：我们在中国时被灌输的美国实际和真正的美国不怎么搭界，这其中除了
社会意识形态之外，还有一些价值观和人生观的东西，这里我就罗列一些我自己来美国
后的那些被彻底颠覆了的概念。
1、带病坚持工作是一种不负责任的行为
在国内媒体一边倒地宣传某人时，常用的形容词就是忘我工作到了“带病坚持”的程度
。到了美国才发现，人是第一位的，生病就应该休息，带病坚持工作是对自己不负责任
的表现，对自己都不能负责任的话怎么指望你对他人或工作负责任?再说你流感什么的
还可能有传染性，到公众场所和... 阅读全帖 |
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s********t
发帖数: 4150 | 11 经济大衰退已经正式结束，但现在的美国人却仍比全球金融危机爆发前一年、2007年的
美国人贫穷40%。
根据非营利智库、位于华盛顿特区的Pew研究中心周五公布的新报告，2013年美国家庭
的淨资产 (与他们资产价值的差距）包含房屋和投资以及债务下降至 81400美元，略低
于2010年的82300美元，但与2007年的135700美元相去甚远。
报告：「因房市和金融市场危机而激发的经济大衰退，普遍对美国家庭的淨资产造成
冲击。」
各种族间的淨资产也出现剧烈差距。2013年白人家庭的淨资产中值在141900美元，较
2007年下降26%，但同期间西班牙裔的家庭却下降42%至13700美元，非裔美国人家庭同
期间则下降43%至11000美元。
Pew报告指出，造成这种财富差距的其中一项理论是：白人家庭通常比其他种族家庭倾
向直接拥有股票或透过退休金帐户间接拥有股票。
根据劳工统计局，大多数美国人的财富变化不大，2014年11月每週平均工资为853美元
，对比2013年11月则为833美元。
但是谈到住房就有一些改善了。根据追踪房贷表现的机构Black Knight Financial
Ser... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 留美学生初到美国，应该如何办理租房呢？
美国租房一般有三种，一种是独栋屋，一种是共管公寓，还有一种是公寓！
如果是选择舒服的住房，独栋屋是首选，一般都2-3层，有独立的车库和院子，但是需
要租户定期维护房子内外的环境！
共管公寓和公寓相差不大，都是房屋权属于房东，提供必要的生活必需品，租客只需要
支付房租就行。
一般找房子的渠道是在当地的报纸上，或者是车站、邮局、图书馆等地，可以免费提供
找房线索，最方便的是在网上自己检索信息。如果不想通过这种方式，还可以通过中介
去找，当然中介要收取一定的中介费！
租房子最需要注意的是安全，不要光图便宜，住到了犯罪率特别高的地区，人身安全无
法保证！再就是认真读懂租房合同，以免合同中有不平等条约。
在美国一般的租房流程是，看到中意的房子后要先去和房东约时间看房，如果满意的话
，需要填写包括护照、驾照、入学通知书等在内的个人信息，都通过审核后才正式签订
合同！
万不能图便宜、图省事大意对待，一个人在国外，治安也不是那么好，需要注意的地方
太多了！
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c**w
发帖数: 16 | 13 七年新联栋屋(适合年轻家庭, 或单身朋友合租), Germantown/Boyds新社区, 安全安静
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Germantown购物中心 (不到1英里)
月租金$2,100, 不含utilities。
即可入住，预付押金为一个月租金，一年租约。(长期租约可适当优惠)
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w***l
发帖数: 118 | 14 走路15分钟到红线twinbrooke地铁站，3月中旬入住。大房间600美金全包，小房间600
美金全包：水电上网，。家具,厨房电饭锅炒菜锅等锅碗瓢盆，一应俱全，拎包入住。
距离马里兰最大的华人超市大中华仅5分钟车程。周围洋人超市一应俱全，Giant，
Trader Joe, Ross, Marshall等等，生活方便。
只租单身受良好教育之人士。
这是两层独栋屋，楼上楼下分别有自己的大厅（吃饭会客都有足够的空间）和出入口，
互不干扰。整个独栋屋共租6个房客，每套厨卫3个人使用，不会有拥挤的感觉。
鼓励长租，租一年免一个月房租。
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发帖数: 118 | 15 走路15分钟到红线twinbrooke地铁站，拎包入住。半地下房间500美金全包，窗户在地
面，整个楼有空气交换机。500
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。现在的房客两个在NIH工作。
没有和别人合租，室友中途搬走的后顾之忧。也不用担心期满退房租房公司的种种刁难。
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发帖数: 20 | 16 南圣荷塞 (95123) 新装修4房2卫单层超大独立屋整栋出租
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发帖数: 1 | 18 Sammamish 98074全10学区新房超大4b4b山景独立屋整栋出租
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发帖数: 16 | 19 七年新联栋屋(适合年轻家庭, 或单身朋友合租), Germantown/Boyds新社区, 安全安静
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发帖数: 16 | 21 七年新联栋屋(适合年轻家庭, 或单身朋友合租), Germantown/Boyds新社区, 安全安静
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发帖数: 118 | 22 走路15分钟到红线twinbrooke地铁站，拎包入住。半地下房间500美金全包，窗户在地
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发帖数: 118 | 23 走路15分钟到红线twinbrooke地铁站，还配有自行车。楼上房间 550美金，半地下房间
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发帖数: 20 | 24 南圣荷塞 (95123) 新装修4房2卫单层超大独立屋整栋出租
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发帖数: 1 | 25 Sammamish 98074全10学区新房超大4b4b山景独立屋整栋出租
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发帖数: 618 | 26 不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/31670755.html |
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S********e
发帖数: 552 | 27 转载boston business journal
At $17,832, the average annual property tax bill for homeowners in the town
of Weston ranks No. 1 statewide. 麻省地税第一高。单栋屋平均估价$1,400,790.
At $11,481, Lexington's average bill has grown by 99 percent since 2003,
ranking it 9th-highest in the state.麻省地税第9高,单栋屋平均估价$740,204.
For the record, the lowest average bill in the state is in Hancock, where
homeowners can expect to pay approximately $674 this year.麻省地税第1低。 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 28 挤破了头也要来 中国人到底喜欢美国什么？(图)
文章来源: 侨报 于 2015-05-29 14:42:45
这些年，越来越多的中国人在美国买房、来美国读书、移居到美国生活，甚至准妈妈们
都来美国生孩子，挤破头地想成为美国公民，那么美国有什么好呢？
life-in-america1
1.美国人不歧视老人
在中国要是一个大爷去上学，你肯定感觉很奇怪，但是在美国就是不一样的。
2.美国商店退货方便
一切都是无条件退货，只要你想退。
3.物价低
每月3k刀基本就可以自己租个1b的apartment并养一台新车。基本生活物资更是可以满
足。当然轻奢的水平不考虑在内，这里只是和国内的基本物资需求相比。国内3k块真的
做不了什么。
4.自由，所以能宽容多种价值观
因为在自由的环境下必然会出现多种人生观和价值观，多了大家就习惯了，不觉得违背
主流有啥好稀奇的；因为自由，所以制度也多样化，创造力也发达。
5.在美国，人们不把大吃大喝特别当回事儿，生活简单，人们才能用余下的时间去逍遥
，给自己充电。
6.在美国，不用担心什么时候我会掉在无盖的井里，也不用担心那些有毒食品。
7.在美国，如果我摔倒时刚好有... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 29 真实的美国 2016-09-02 06:53:34
引用一段秋念博主语录：“如果在西方走马看花，浮光绝影看一圈，比如王朔等了几个
月绿卡，以为了解美国了，洋洋洒洒写了极力吹捧的文章，大概是为了显的比国内朋友
高明吧？其实丫是知道个屁啊。”
别说什么流氓王朔，绝大多数描写美国的文章、文艺作品，都是胡说八道。尤其是经过
中国出版的，更加全部是放屁，没有一句真话。
在大多数人的心中，美国人特别忙，夜晚霓虹璀璨，美国人崇尚自由，动不动就整一个
Gap Year, 人与人之间关系很冷漠、不讲亲情，这些经常出现在镜头里的画面给了我们
些许与美国相关的零星片段，经过我们的脑补以后，就形成了我们心中的“美国”。但
等你真的到了美国以后就会发现，以上的这些描述与你正在轻身经历的美国又完完全全
不一样……
很多比较早就来到美国生活的人，几乎都经历了这种观念上的彻底调整：我们在中国时
被灌输的美国和实际真正的美国不完全不一样。这其中除了社会意识形态之外，还有一
些价值观和人生观的东西。
以往只是通过零星的片段，写出这种观感、体会。下面是一篇“网文“大意，写得非常
好，对“被彻底颠... 阅读全帖 |
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w*********t
发帖数: 94 | 30 North San Jose近Milpitas整栋独立屋出租，3房2浴1270尺，整个房子占地7000多尺，
两车车库，超大院子，附冰箱洗衣机烘干机，有果树菜园，近680,880,101， 近大华99
，costco，safeway，邮局银行，附近中国住户多。即日起可以预约看房，马上可以入
住，一年起租，租金$3200。请联系6503390856. |
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q********n
发帖数: 20 | 31 南圣荷塞 (95123) 新装修4房2卫单层超大独立屋整栋出租
* 新装修，室内全部是橡木实木地板，所有的墙壁和屋顶都重新粉刷过
* 1510尺居住面积, 6000尺大lot，后院很大！
* 小区安静、安全，周边环境优美，邻居非常友善，典型好区！
* 4卧室，2卫生间，单独的客厅和family room
* 双车位车库，门口街道宽大，停车方便
* 靠近85、87号高速公路，交通方便
* 生活便利，5分钟车程可以到达购物（Costco, Whole Foods, Westfield），公园，
医院等
* 可以养宠物
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欢迎健康正规友善的家庭求租。非诚勿扰谢谢。 |
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u**c
发帖数: 17972 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-1块钱俩，5毛钱不卖！), 信区: Military
标 题: 那些到美国被彻底颠覆的概念
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 20 01:07:02 2013, 美东)
文章来源: icebreaker 于 2013-03-19 11:30:46
白岩松在他的《你想像的美国其实是中国》一文中，一语道破了一个很多国人不愿面对
的现实：“提到美国，也许人们马上会想到，这是一个现代化的国家。生活节奏快，都
市霓虹灯闪烁，酒吧餐馆歌舞升平。人们尔虞我诈勾心斗角，人情冷漠，家庭观念不强
，性方面非常开放，各种消费欲望极强，钱才是上帝。到了美国你会发现，以上描述基
本符合如今中国的状况，与美国关系不算太大”。
白岩松说的一点也没错，我们这些比较早就来到美国生活的人，几乎都经历了这种观念
上的彻底调整：我们在中国时被灌输的美国实际和真正的美国不怎么搭界，这其中除了
社会意识形态之外，还有一些价值观和人生观的东西，这里我就罗列一些我自己来美国
后的那些被彻底颠覆了的概念。
1、带病坚持工作是一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 Sammamish 98074全10学区新房超大4b4b山景独立屋整栋出租
* 新装修，室内全部是橡木实木地板
* 4000尺居住面积, 8200尺大lot，后院很大！有山景！
* 小区安静、安全，周边环境优美，邻居非常友善，典型好区！
* 4卧室，4卫生间，单独的客厅和family room
* 双车位车库，门口街道宽大，停车方便
* 生活便利，5分钟车程可以到达购物，公园，游泳等
** $5000每月，压一租一.
** 3个月起租，长期租可优惠
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C*********l
发帖数: 10248 | 35 为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，美国最大破产城市底特律
开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，似是上演现实版“住房卖出皮鞋价”，每幢
住宅的起拍价仅为1000美元。
底特律土地银行管理局目前在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将
于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为令人难以置信的1000美元。尽管这些房屋售
价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自
己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。
底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低
价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。
据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6
万座。
根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快付清购房款。在竞拍成功的72小时内，竞拍
者需支付房款的10%，如果房价低于2万美金需60天内付清房款；售价超过2万美元的房
屋需要90天内付清房款。
该市土地银行主席艾丽卡·沃德说，我们不是寻找投机者，如果购房者不打算采取
行动修缮房屋，将会人财两空。
底特律土地银行管理局在网上展示的... 阅读全帖 |
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a******d
发帖数: 896 | 36 地点距离长岛火车LIRR 的Hicksville 站仅10分钟车程。
屋主在长岛高速I495的41出口Levittown有2套公寓要出租，位于1栋2层楼House的上下
层，上下2层各自为一套公寓，都有独立出口，整栋房子最近刚刚重新装修过。
1层公寓：2间单房，1间卫生间，有宽敞的独立客厅，厨房，餐厅，储藏室和后院。
月租金：$1600全包。
2层公寓：2间单房，客厅，餐厅厨房和为一体(Eat in Kitchen)，有独立的热水箱。
月租金：$1300全包
每套公寓都欢迎家庭入住或2人合租，更欢迎整栋租入。
房屋位置在好区，社区安全干净整洁。学区是:Island Trees School district，综合
评分极高的学区，非常适合有孩子的家庭。
周边生活设施齐全：步行可至中餐馆，银行，大型超市，以及亚洲超市。距离长岛ikea
也非常近。
联系请电话：516-749-1963 |
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c******n
发帖数: 58 | 37 房东直租，非中介。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：森林小丘的Van
Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安全无虞。邻居主
要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟
，如果雨雪天不想走路，马路对面就是Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F
快车20分钟三站即达曼哈顿。
出租房间为一楼的主卧（带空调），一楼仅主卧、次卧共二间卧房，另有客厅、厨房和
淋浴卫生间。整栋楼共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫
生间（二层），带独立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地
，如果你开车，停车也很方便，完全免费。房间10几个平米左右大，比其他几个房间略
小一些，里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的不多
，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学就在
马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都
可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 38 这版上的索男好像都热衷于买SFH，显得独立屋是大house说出来好听，还以永久产权自
吹，还说能保值，还以此当成美帝的优势，是不是太傻了，SFH最大的优势只是跟邻居
互不影响，但是出门就是
车道，没有大花园供小孩跟邻居追逐嬉戏，没有唾手可得的泳池健身房，住起来非常孤
独无趣，没有围栏圈起来由物业管理保安巡逻，小偷想偷谁就偷谁，直接在门口抢劫的
数不胜数。散个步就得走大街上，倒个垃圾都战战兢兢。
看房价也反应出来很多人对独立屋并不感兴趣，同一个地段，好的公寓小区价格并不便
宜，新公寓动不动就上百万，老独立屋也就7，80万，地面面积大很多，但是实在没意
思。当然路边一栋单独的公寓就更没啥意思。
反正我是绝对不会住独立屋，除非成了大富豪买一个大庄园养着一群保镖佣人还差不多
，但是想想，大庄园也无聊，还是买个最大设施最好的公寓小区，选个最好的位置户型
住进去就爽了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 39 美国房市低迷，吸引大批中国大陆买家，大量房屋让买家犹如进了大观园。不过，却有
人地两生的大陆新移民不幸踩到「地雷」，付款前后屋子面积缩水半截，不但前院后院
惨遭邻居「讨回」，原来清净的「世外桃源」也渐被多层建筑包围。仅管赔上精力与钱
财最终打赢官司，夫妻俩仍悔不当初。
来自河南开封市的董氏夫妇，年前经朋友介绍南加州一家华资地产公司，希望在圣盖博
谷华裔聚居地区安家落户。两口子要求不高：学区好，一对儿女上学安全；靠近华人社
区，吃喝方便。
很快，天普市某地产公司的一位刘姓经纪成了他们的中介，在看了多家房屋之后，董氏
夫妇双双看上天普市的一栋三房两浴住宅，房子虽不算新，但前院后院绿草如茵，花木
扶疏，前庭还有长长的车道和林荫小道直通住宅。地产经纪告诉董氏夫妇，「这些地方
都是你们的，今后随便用」，小两口好不喜欢。很快签下房屋购买合同。
为答谢刘姓华裔中介办事得力，董氏夫妇甚至听信刘姓地产经纪「我们公司投资多个项
目，回报率极高」的信息，借出4万元给刘投资地产。
没想到平静生活仅仅过了一个月，邻居突然来敲门，请他家停放在前庭车道林荫道上的
车子让路，「因为那是我家的地方，不能长期借给你家使用... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 40 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航（田纳西州纳许维尔市） 2017年11月18日 06:09
3420
人气
小 中 大
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市，一开始我完
全没有买房的打算，选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近，与室友分租两
房公寓，我每个月付租金1000元；直到后来有朋友在学校车程约20分钟处，买了一间15
万元的小房子，扣除首付两万元后，每个月所支付的贷款，跟房租差不多，“很划算”
，手上有一些现金的我，决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后，才知道当地的房子根本要用“抢”的，稍微好一点的房子上市后，都被其
他人以“高价”买走，手上的银弹实在无法追价，最后都功亏一篑。后来查了一下，过
去短短一年，纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷，也不是寸土寸金的纽约，而是在国际班机... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 41 房东直租，非中介。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：森林小丘的Van
Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安全无虞。邻居主
要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。
走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是
Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫生间（二层），带独
立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车
也很方便，完全免费。房间10几个平米左右
大，比其他几个房间略小一些，里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具
，自己需要配置的不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立
学校之一144小学就在马路对面，学校的操
场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都可以到这个安全的后
花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可
以很省心。
我上传了53 张图片到https://p... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 42 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F
快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是Q23路公交车，5分钟直达森林小
丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
出租房间为二楼的主卧（带空调），一楼为主卧、次卧共二间卧房，另有客厅、厨房和
1个带淋浴的大卫生间。二楼为两个卧室和一个1个不带淋浴的小卫生间。带独立车库。
占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车也很方便
，完全免费。里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的
不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学
就在马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每
天都可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心
。
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c******n
发帖数: 58 | 43 直租，非中介，房主原来户口在北京。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之
一：森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家
都安全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。
共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫生间（二层），带独
立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车
也很方便。房间10几个平米左右大，比其他几个房间略小一些，里面已有前面住户（中
国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的不多，万一需要旁边就有Home Depot
很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学就在马路对面，学校的操场、篮球场
和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都可以到这个安全的后花园去玩耍
、跑步晨练、打篮球。
走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是
Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
特色是地下室的酒吧，独一无二，为你的闲暇时间带来闲情雅致。房屋状况很好，没有
任何下水或漏水... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 44 房东直租，非中介。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：森林小丘的Van
Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安全无虞。邻居主
要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。
走路到Forest Hills地铁站E/F快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是
Q23路公交车，5分钟直达森林小丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
共4个卧室，1个带淋浴的大卫生间（一层）和1个不带淋浴的小卫生间（二层），带独
立车库。占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车
也很方便，完全免费。房间10几个平米左右
大，比其他几个房间略小一些，里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具
，自己需要配置的不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立
学校之一144小学就在马路对面，学校的操
场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都可以到这个安全的后
花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可
以很省心。
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c******n
发帖数: 58 | 45 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F
快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是Q23路公交车，5分钟直达森林小
丘地铁站。E/F快车20分钟三站即达曼哈顿。
出租房间为二楼的主卧（带空调），一楼为主卧、次卧共二间卧房，另有客厅、厨房和
1个带淋浴的大卫生间。二楼为两个卧室和一个1个不带淋浴的小卫生间。带独立车库。
占地面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车也很方便
，完全免费。里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的
不多，万一需要旁边就有Home Depot很方便购置。纽约市最好的公立学校之一144小学
就在马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每
天都可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心
。
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c******n
发帖数: 58 | 46 房东直租，非中介，不收中介费。独栋house，在皇后区最安全、最高档的社区之一：
森林小丘的Van Court富人区。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家都安
全无虞。邻居主要为犹太人、白人，几乎看不到黑人。 走路到Forest Hills地铁站E/F
快车只需10分钟，如果雨雪天不想走路，马路对面就是Q23路公交车，5分钟直达森林小
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出租房间为主卧（带空调），一楼为主卧、次卧共二间卧房，另有客厅、厨房和1个带
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面积为40X100英尺，在森林小丘属于很大的独栋占地，如果你开车，停车也很方便，完
全免费。里面已有前面住户（中国留学生）留下的床和基本家具，自己需要配置的不多
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马路对面，学校的操场、篮球场和儿童游乐场常年对住户开放，意味着你或孩子每天都
可以到这个安全的后花园去玩耍、跑步晨练、打篮球。房屋状况很好，可以很省心。
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c****s
发帖数: 5892 | 47 安省米尔顿(Milton)一处镇屋周三下午天然气管爆炸，大火燃烧了逾3小时，附近约500户人家断电。
警方表示，大火于下午2时在多伦多以西约40公里米尔顿的Clarke Blvd.以南、Bennett Blvd.上的一户人家爆发，燃烧至傍晚5时30分。远处可见烈焰与浓烟从屋顶窜升10至20呎高。
荷顿区(Halton)警长卡尔(Sgt. Brian Carr)表示：“起火住宅满目疮痍。”他说，火灾造成极大损失，几乎摧毁该栋物业。起火住宅位于一排镇屋尽头，消防员设法防止了大火蔓延至邻近住宅。
截至发稿时间，消防官员与警员仍在确定本次火灾的起因，但卡尔表示，爆炸时屋内有Union Gas设施。他还提及，1名Union Gas僱员因受轻伤被从现场救出。该天然气公司的僱员正在抢修管道。另有报道称，反铲挖土机铲破了镇屋前的天然气管道。
大火发生时，附近Hawthorne Village小学正准备放学。然而，当局临时将校内学生及职员留住，规划让他们安全离开的途径。乘校车往返的学生被允许离开，而靠步行上学的学生留下直至家长抵达。
由于火警，安省米顿Milton大部份居民天然气中断， Union Ga... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 1月5日11时15分，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，迄今为止，这条微博已经被转发了2000多条，评论也超过1000条。
“在美国买房要花哪些钱？如这样的前二后三层，3卧，居住面积250平方米，占地大约两市亩，距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元”，美国驻华大使馆在官方微博上这样写道。微博还给出了一篇美驻华大使馆官方博客上的文章，详细介绍了“在美国买房具体操作方面的事情，特别是有哪些地方要花钱，花多少钱”。博客用数字详细解释了在美国买房的首付、贷款、贷款利率以及买房后要交的房产税、税率和其他管理费用，“以30万美元的房产为例，月供大约1350美元，与房屋有关的保险算100美元，地税250美元，考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元，每个月和房子有关的费用为2000美元。”博客中还提醒了信用记录对贷款利率的影响。这篇与微博同时发表的博客现在也有超过4000人浏览。
网友“老喻”还对美国驻华大使馆的微博作出注解：“补充几点，该房子是：1、拥有永久土地权利；2、居住面积指套内面积，不包括车库；3、精装修，包括厨房设备、洗衣机烘干机、暖气；4、要交物业... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 【开栏语】
明白消费，与百姓相逢一笑；去伪存真，看市场谁是赢家。
本报投诉直通车近期推出“消费调查”栏目，倾听您身边的消费故事。
栏目将以体验、调查的近距离视角，表达普罗大众自己的消费主张，发出市场最真实的声音。
玉石保健床垫一床，价值16800元；远红外线保健被一床，价值6000元；洗脚盆八个，每个价值1500元……这是长沙老人彭美莲留给独子的遗产。
独子旅居海外的10年间，这位独居长沙老人将20万元养老金悉数投入了保健品市场。在其辞世后，家人惊奇地发现：家中未拆封的保健品满箱满柜，各类保健品销售公司开具的寄存提货单成本成叠。对于一个生活节俭、精打细算的退休老人而言，这样的行为，足以用“疯狂”二字来形容。在她身上，到底发生了什么？
彭家客厅一角堆放的部分保健品
惊讶
独居母亲买了半屋保健品
64岁的彭云飞是彭美莲老人的独子，常年在加拿大工作，从事数控机床的研发。由于工作事务繁忙，最近十多年来，他只能每两年回国探望一次母亲，假期为一个月。
1999年，离异的彭云飞去了加拿大工作，请了保姆在家照顾父母。2003年，彭云飞的父亲去世，他20多岁的女儿则远赴深圳工作，在长沙市雨花区韶山北路某... 阅读全帖 |
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